Deutsche Euroshop AG (Seite 143)

[bödel]

Einer der wenigen Aktien die im plus sind, gibt es etwas neues?

[bödel]

Analysten sind bis auf eine pos. eingestellt.
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https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-aktien/deutsche…
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18.05. INDEPENDENT RESEARCH belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Halten' 774 dpa-AFX-Analyser
15.05. DZ BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Kaufen' 1.051 dpa-AFX-Analyser
15.05. KEPLER CHEUVREUX belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Buy' 793 dpa-AFX-Analyser
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15.05. BERENBERG belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Hold' 519 dpa-AFX-Analyser
24.04. INDEPENDENT RESEARCH belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Halten' 594 dpa-AFX-Analyser
09.04. HSBC belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Reduce' 1.007 dpa-AFX-Analyser
03.04. BERENBERG belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Hold' 520 dpa-AFX-Analyser
03.04. BAADER BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Buy' 692 dpa-AFX-Analyser
30.03. DEUTSCHE BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Hold' 497 dpa-AFX-Analyser
26.03. NORDLB belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Halten' 556 dpa-AFX-Analyser
25.03. BERENBERG belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Hold' 400 dpa-AFX-Analyser
23.03. DZ BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Kaufen' 466 dpa-AFX-Analyser
20.03. DEUTSCHE BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Hold' 1.262 dpa-AFX-Analyser
20.03. KEPLER CHEUVREUX belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Buy' 515 dpa-AFX-Analyser
19.03. BAADER BANK belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Buy' 830 dpa-AFX-Analyser
24.01. NORDLB belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Halten' 634 dpa-AFX-Analyser
16.01. JPMORGAN belässt DEUTSCHE EUROSHOP AG auf 'Neutral' 537 dpa-AFX-Analyser
09.01.

[bödel]

Ich glaube das was ich sehe.
In unseren Einkaufszentrum in der Stadt bekommt man keinen Parkplatz muss erst seine Runden drehen, zu bemerken ist das dieses Zentrum zu 70% aus Lebensmittel, Drogerien Apotheken besteht also Dinge die man zum Leben braucht.
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Ich war gestern in der Nachbar Stadt mit vielen Biergärten und diese waren alle gut besucht, zum essen sind wir rein ins Lokal, da wir aussen keine Sitzplatz gefunden haben.

Das ist meine Efahrung die ich gemacht habe.

[Covacoro]

Die Nacht ist am dunkelsten vor dem Sonnenaufgang...

Also zu den Fakten: die Frequenz in den Shopping Centern erholt sich langsam. Wie aber weiter oben bereits geschrieben wurde, kommt es doch darauf an, wieviele Leute wirklich etwas kaufen und nicht wieviele dort spazieren gehen oder das kostenlose WLAN nutzen.

Zielgerichteter Einkauf vs. Shopping Bummel - das ist hier die Frage. Ich denke, momentan wird da nur schwarz gemalt. Das z.B. die MwSt in D gesenkt wird und dass der Einzelhandel mit Rabattaktionen locken wird, um die Kunden wieder in die Geschäfte zu bekommen, wird ausgeblendet. Beides kann aber die Umsätze beleben!

In China gab es beispielsweise den Effekt, dass nach dem Lockdown mehr VWs verkauft worden sind als im Vorjahresvergleich. Das hätte auch niemand so prognostiziert. Ob es Nachhol-Effekte bei Kleidung oder Elektronik geben wird, oder anderen typischen Umsatzbringern in einem Shopping Center, kann doch niemand zuverlässig weißsagen.

Was die Gastronomie angeht: Auch da sagt der Konsens, das es ganz fürchterlich war, ist und bleibt. Das ist m.M. nach falsch. In meinem Umfeld hat jeder die Chance zum Restaurantbesuch oder Biergarten genutzt, sobald das Wetter mitspielte und es Lockerungen gab. Die Frequenz im Juni war teilweise höher (!) als im Vorjahr, eben weil es Nachholeffekte gab. Das bestimmte Ketten insolvent gehen (Vapiano, Maredo, Coa) heißt auch, dass die Konkurrenz geringer wird. Das ebnet den Weg für bessere Geschäfte für die Überlebenden. Also sehe ich auch hier: Es ist bei weitem nicht so trüb, wie die Stimmung hier.

Als Beleg für die Erholung von Gastronomie, Stromverbrauch, Einzelhandel, ÖPNV, Mautindex in D kann man sich die 5 Charts im Wiwo-Artikel ansehen: Im Mittel nur noch 20% unter Vorkrisenniveau.
https://www.wiwo.de/politik/konjunktur/fuenf-indikatoren-im-…
Ich denke, die Charts belegen, dass es kurz vor Morgendämmerung ist und nicht mehr tiefste Nacht.

Last but not least: Mit der vorgezogenen Bewertung der Shopping Center zum 30.06. wird man die Immobilien abwerten auf ein "Worst Case" Niveau. Dann ist dieser - nicht cashwirksame - Bewertungsverlust drin, realisiert und abgehakt. Die Leerverkäufer, die auf eine schleichende Welle von Abschreibungen Quartal für Quartal setzen, werden diese Bereinigung gar nicht gern sehen. Ich halte das für einen schlauen Schachzug, aber falls jemand dazu etwas Gegenteiliges denkt, nur her mit den Gedanken. Bin interessiert!

Covacoro

[Klaus321]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.991.878 von MisterGoodwill am 11.06.20 22:21:20

Für Mai wurden im Schnitt 35 % Umsatzrückgang bei den Einzelhändlern und eine Besucherfrequenz von 73 % gemeldet. Das wird im Juni ff. noch besser werden.

Wenn dazu aktuell nur ca. 6 % der Mieter in Insolvenz sind, dann ist das noch nicht besorgniserregend. Falls diese Mieter restrukturiert weiter machen können - siehe z.B. Tom Tailor - dann wird die Miete vllt. nicht so stark sinken. Und für diese Größenordnung sollte man auch Nachmieter finden.

Im Kern sind dann März - Mai aktuell ca. 1,5 Monatsmieten bei den Einzelhändlern nicht gezahlt worden. Das kann noch weniger werden - das kann es auch als Belastung gewesen sein.

Ich denke die Angaben enthalten aber nicht den Gastronomie- und Entertainmentbereich von Shoppingcentern. Obwohl das kompliziert ist oder in vielen Centern gesperrt sein wird, kommen dennoch die Kunden zu den Händlern. Das Pakete hin- und herschleppen ist ja auch nicht toll.

Vllt. baut man in Zukunft Center um - weniger Essen und dafür mehr Handel? Oder die Center laufen bis zu einem Impfstoff für alle halt noch vllt. ein Jahr mit eingeschränkter Gastronomie und ohne Entertainment- und Veranstaltungsteil. Kann auch gut profitabel sein.

[bödel]

man sollte es mit den Internetbuden nicht übertreiben
ich kaufe auch machmal aber am meisten in der Coronazeit sowieso wer hat schon Lust mit Maske Einkaufswagen und lange Schlangen am Eingang und Kasse zu stehen.
wenn aber in nächster Zeit wieder alles normal ist werden normale Shops wieder besucht.
Es ist ja ein wenig Kopf dabei vor dem Kauf was zu fühlen in der Hand zu haben.
Und das berühmte Shopping der Frauen mit einen Kleinen Plausch gehört einfach dazu.

[MisterGoodwill]

Ich denke dass auch künftig viel über Amazon und Lieferando laufen wird und so Fressmeilen und Läden in den Shopping Center nur noch durch kommunale oder staatliche Förderungen überleben werden. Das ist höchst fragwürdig, also bleiben bestenfalls Sozialwohnungen daraus zu entwickeln. Evtl. kann man ja auch aus sehr zentral gelegenen Einkaufszentren Luxuswohnungen machen, aber die klammen Kommunen werden die Umwidmung massiv abschöpfen. Da bleibt am Ende nicht viel. Und die Schulden von DES sind zwar im branchenvergleich mit 6x EBITDA überschaubar, aber dennoch viel zu hoch um Mietausfälle oder eine komplette Disruption des Geschäftsmodells zu überleben. Viele Einkaufszentren befinden sich auch in den Mittelstädten, die zwar geboomt haben, aber deren Immobilienmarkt als erstes generell abstürzen wird, wenn dort die Investoren ihr Geld abziehen.

[Klaus321]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.991.047 von MisterGoodwill am 11.06.20 21:30:37

LOL. Keine Nerven mehr?

Es wird in Deutschland keinen zweiten Lockdown geben. Weil den keiner bezahlen kann. Und weil er nicht zielgerichtet ist. Es wird aber weiter Abstandsgebote und Maskenpflicht geben. Und das Verbot von Massenveranstaltungen. Auch wird die Gastronomie weiter stark negativ betroffen sein und da kommt vllt. eine Welle an Pleiten bzw. freiwilligen Aufgaben.

Das dürfte auch der wesentliche Knackpunkt für eine Shoppingcenter sein. Das lebt ja auch davon, das Leute einen ganzen Tag in so einem Center verbringen und nicht nur mit Maske einen Laden aufsuchen. Wenn da die Gastronomie ganz anders gemacht werden muss, wenn Centerveranstaltungen nicht mehr stattfinden können, dann hat das Auswirkungen.

Die Entwicklung ist aber rasant. Und man darf nicht von der Frequenz auf den Umsatz schließen. Es gibt auch Berichte, das die weniger Menschen in den Centern gezielt einkaufen. Also im wesentlichen Laufkundschaft nicht mehr kommt. Und es steht in der Rede, das Immobilieninvestitionen jetzt noch attraktiver werden.

Was das für den Wert der Shoppingcenter bedeutet, das wird man mit der vorgezogenen Schätzung zur Mitte des Jahres ja bald sehen. Die Mietausfälle wird man ja verkraften können.

[MisterGoodwill]

Jetzt stürzen wir endgültig ab. Da fehlt nimmer viel zum ATL. Danach geht weit unter 10, so aus 2-3 Euro wenns übel läuft und im Herbst ne zweite Welle kommt. In Schweden artet Corona auch schon wieder ganz schön aus. Ein zweiter noch viel heftiger Lockdown wird auvh in Deutschland wieder kommen. Danach ist der Einzelhandel mausetod und Vater Staat kann bestenfalls Sozialwohnungen aus den Einkaufszentren machen, nachdem er sie gerettet hat.

[Klaus321]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.983.031 von DOBY am 11.06.20 12:20:11

Rede:

https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Hauptver…