Deutsche Euroshop AG (Seite 175)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.141.130 von Offlineshopper am 31.07.19 10:10:20

Geduld, bei einer direkten Investition in eine Immobilie jucken einen die tatsächlichen Marktschwankungen auch nicht....und hierbei ja oft locker 10% weiche Kosten bei Kauf, die keinen Wert bringen, in den ersten Jahren...

DES kaufen, nachkaufen, Dividenden kassieren und sich daran freuen....die Kurszuwächse werden kommen, wenn unsere Mitbürger in der Masse endlich realisieren, dass die "negativen Zinsen nach Inflation gerechnet" dauerhaft bleiben werden, da wohl auch diese hierfür verantwortliche "Sachpolitik" dauerhaft gewählt werden dürfte.

DES auf meiner Nachkaufliste....bis zur nächsten HV wird der Bestand massiver ausgebaut.....denn der Kurs ist weit (!!) unter dem tatsächlichen Wert.......wäre es eine ETW zu diesem Preis in München oder Hamburg, mit dieser Unterbewertung, die Käufer würden sich darum prügeln......

[Offlineshopper]

Was denn nun schon wieder ? Zu kalt, zu heiß, oder was. Das Ding kennt echt nur eine Richtung, zum Heulen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.093.447 von cure am 24.07.19 10:40:32

Diesen Effekt habe ich auch bemerkt........Kiemeler sicherlich einer der besseren Anleger...aber keiner von uns ist "ohne Fehl"...auch ich nicht, soviel Selbstkritik ist Pflichtenheft....

DES werde ich weiter aufstocken....ist schon höhergewichtet im Depot.....auch könnte die Entscheidung fallen, das "Familiy Office" massiver damit zu bereichern....aber wie immer an der Börse......weitaus mehr Chancen und Gelegenheiten, als Kapital vorhanden, um diese zu nutzen.....

Nur unsere "heilige linke EZB" hat ja Geld ohne Limit......wird in einem Desaster enden und Sachwerte die DES adeln?!

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.086.808 von Kiemeler am 23.07.19 13:24:22

Kiemeler


du machst mir immer mehr Angst ..... unsere Investments überschneiden sich immer mehr ......hier ....Corestate...BB ...


Wo soll das enden ...

Irgendwann werden wir noch richtige Valuefriends ...so oder so ..


Cure

[Kampfkater1969]

Onlinehändler killen den stationären Einzelhandel und somit auch eine DES in den Spitzenlagen?

Nein, nur ein weiteres aktuelles Beispiel....

Der Amazon-Händler Frentree GmbH, der sich auf die Onlinevermarktung von Koffern, Schuhen, Taschen und Lederwaren spezialisiert hat, mietet im Bussardweg in Düsseldorf insgesamt rund 590 qm Fläche........

Offline stirbt? Ich kassiere weitere fette Dividenden und halte Anteile an den unterbewerteten Firmen wie eine DES

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.089.208 von wallstreetmarc am 23.07.19 18:12:56

sag mal kannst du nicht einen eigenen Thread aufmachen für "deine " Aktie ..und ist die Panik so groß, dass dein Pusch in deine Aktie nur mit einem Bash einer anderer Aktie vom Kopf her bei dir passiert ...
Ist doch schön das du diese Aktie hast ...und diese Div. bekommst ...mir sind sichere 6-7 % lieber als unsichere 10-20 % ..zumindest so lange, bis die Div. gesenkt wurde und man neu rechnen kann .

Also ...jönne könne..sagt man hier ...kannst du das ...versuch es doch einfach mal und mach einen Thread für dein US Div. Monster auf ....du vergleichst Äpfel mit Birnen ...das weißt du auch ...hast aber Angst das jemand die Äpfel kaufst und du bleibst auf den Birnen sitzen ..

Wir haben das jetzt verstanden mit der W. P.G.


Cure

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.089.208 von wallstreetmarc am 23.07.19 18:12:56

Eine Washington Prime ist ja die "Ausgliederung" der Simon Property (an der halte ich Aktien) und zwar wurden die "schlechteren Objekte" dort konzentriert.

Wenn eine Washington Prime aus deiner Würdigung heraus excellente Chancen bietet, muss der Mr. Market hier ja extrem pennen. Mir leherte die Erfahrung, dass zweistellige Dividendenrenditen meistens in harten Dividendenkürzungen endeten....nicht immer, aber oft...so meine Beobachtungen und eigenen Erfahrungen.

Die Standortqualität, Bausubstanz sowie möglichen Umnutzungen sind bei einer Deutschen Euroshop weitaus höher als bei einer Washington Prime, dazu kommt, eine Simon Property hält ja zusätzlich Anteile an europäischen Centern.

[China_Neo]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.089.208 von wallstreetmarc am 23.07.19 18:12:56

Die Lagen sind nicht mit DES zu verleichen.

Finde Dein Beitrag interessant. Städte und die typischen Malls in den USA sind in punkto Lage sehr anders als in europäischen Städten. Es gibt auch viel weniger Malls in Europa. Soweit ich mitbekomme laufen die Malls auf der grünen Wiese in den USA am schlechtesten.

Es ist jedoch trotzdem nutzlich sich die Entwicklung anzuschauen.

Ein weiterer Aspekt ist, dass auch eine Umnutzung der höheren Etagen in Büro oder Wohnen in europäischen Malls eher möglich sind.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.089.208 von wallstreetmarc am 23.07.19 18:12:56

Und was bei DES leider auch noch dazukommt:
die Aktie ist im glasklaren langfristigen Abwärtstrend gefangen und der Aktienkurs sinkt wie am Strich gezogen nach unten! Andere Immowerte haben schon längst Böden gebildet.
Nur mit Trendfolge kann man erfolgreich sein.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.087.810 von Kampfkater1969 am 23.07.19 15:35:49

ich bekomme jetzt für meine Washington Prime 30 Prozent Dividendenrendite; sogar mit 2 relativ sicheren kommenden Dividenden.. und ein NAV um die 10 für nur gut 3 Dollar an der Börse. und ein EK-Mix mit ca. 100 Gebäuden. Da brauch ich keine DES mit nur dieser leichten Unterbewertung 😜
War es nicht immer so, dass die Amis uns ein paar Jahre voraus waren mit den Einkaufscentern und deren Entwicklung?
Dort kamen sie Jahre früher.. und das ganze Desaster der Verdrängung durch online ist dort auch schon um Jahre weiter vorangeschritten. Also immer auch dorthin schauen. Nur meine bescheidene Meinung. Einkaufscenter werden bei gleicher Qualität und Lage in den USA nicht besser laufen als hier.
https://washingtonprime.com/
Keine Empfehlung! Die Lagen sind nicht mit DES zu verleichen; soll eher zeigen, was für Entwicklungen EKs an der Börse in den US nehmen und wie sie da zum Teil schon weit weit günstiger bewertet sind als eine DES! Warum sollte das nicht auch hier passieren?!!
Alle meine US REITs bringen inzwischen um die 10 Prozent; ohne dass eine Deutsche Euroshop fundamental besser dastehen würde.