Deutsche Euroshop AG (Seite 229)

[Der Tscheche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.354.810 von Kalabaaki am 04.12.17 09:18:44

Danke Dir. Zusatzfrage: Gilt das denn bei anderen Gewerbeimmobilien (also jenseits des Retailbereichs) auch?

[cure]

ja sicher ,,,,das ist auch üblich !!

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.230.298 von Felix80 am 20.11.17 21:33:11

Würde sagen ja, denn die Mieten beinhalten ja auch eine (kleine) Komponente Umsatzmiete.

[Der Tscheche]

Ich hätte da eine Frage (auch wenn ich die Wahrscheinlichkeit dafür, dass hier jemand mitliest, der sie zuverlässig beantworten kann, mir nicht gerade hoch erscheint).

Die Deutsche Euroshop hat ja ein Standard-Chart, in dem das Rent-to-Sales-Verhältnis der diversen Mieter-Gruppen dargestellt wird. Hier das aktuelle Chart aus der Präsentation zum Conference Call anlässlich der 9-Monatszahlen:



Heißt das denn, dass sie von allen ihren Mietern Umsatzzahlen von deren im jeweiligen Einkaufszentrum angesiedelten Geschäften erhält oder welche Daten liegen dem zu Grunde?

[Felix80]

Wandelanleihe

Seit heute ist die Wandelanleihe bei der Dt. Euroshop auch Geschichte! Mal schauen, wie sich dies auf den weiteren Verlauf auswirkt. Wurde ja des Öfteren als Grund für den "Negativlauf" bei der Aktie angeführt. Wird man sehen...

Beste Grüße in die Runde
Felix80

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.176.494 von cure am 14.11.17 09:43:07

Zitat von cure: Morgen Zahlen ... wenn die nicht so aussehen wie der Chart -- könnte -- Sie als die schlechteste Immoaktie 2017 zu neuem Leben erwachen.... vielleicht wirds ja dann doch noch was mit halbwegs fairen Kursen im Bereich 33--40 € bis Ende des Jahres ...

So 33 steht an ...wie erwartet ....aber kein Stück geht raus ...hoher Size ..viel K Euro vorne ..da geht aber noch viel mehr ...

Und langsam outen sich ja auch neue User von denen man vorher nix hier gehört und gelesen hat ....eigentlich schade ...da lob ich mir den Tschechen ....der sagt wenigsten bei 31 das er short ist ...


Cure

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.200.035 von Der Tscheche am 16.11.17 15:56:52

Zitat von Der Tscheche: Schöner Beitrag. Noch schöner wäre er gewesen, wenn Du ihn 1-2 Tage vorher verfasst hättest und nicht erst, nachdem die Kirsche schon am Baum hing. Du warst ja vorher auch schon investiert...

Wo sind denn diese 3 Wellen? (Ich tue mich mit Wellen bei der Charttechnik seit jeher schwer und deshalb achte ich eigentlich auch gar nicht mehr wirklich drauf.)

Wieso sollte ich den Beitrag 1-2 Tage verfassen, nur weil ich investiert bin?

Ich kann ja erst dann den Chart posten, wenn der Abwärtstrend endgültig durchbrochen wurde und wir ein neues höheres Hoch bekommen. Und das war heute erst der Fall. Deshalb hab ich ja heute so stark nachgekauft. Vorher waren meine Käufe im Schnitt bei 31,5 € rein antizyklischer Natur. Das mache ich oft so, dass imeine Käufe in 2-3 Phasen unterteile. Den ersten Kauf rein fundamental betrachtet. Falls der Kurs dann noch weiter fällt, möglichst in die Nähe einer starken Unterstützung, kaufe ich die zweite Tranche antizyklisch. Und der große dritte Zukauf dann wenn der Abwärtstrend durchbrochen wird und man möglichst noch gleichzeitig einen neuen Uptrend durch ein höheres Hoch etabliert.

Bei dieser Aktie hier kam eben alles zusammen. Meiner Meinung nach zu unrecht übertrieben abgestürzter Kurs aus fundamentaler Sicht. Und charttechnisch nahe großer Unterstützung, Bruch des Abwärtstrend und sogar noch eine inverse SKS dazu. Ziemlich bullishe Lage jetzt kurz/mittelfristig.

[Der Tscheche]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.199.630 von katjuscha-research am 16.11.17 15:14:22

Cherry Picking Beitrag

Schöner Beitrag. Noch schöner wäre er gewesen, wenn Du ihn 1-2 Tage vorher verfasst hättest und nicht erst, nachdem die Kirsche schon am Baum hing. Du warst ja vorher auch schon investiert...

Wo sind denn diese 3 Wellen? (Ich tue mich mit Wellen bei der Charttechnik seit jeher schwer und deshalb achte ich eigentlich auch gar nicht mehr wirklich drauf.)

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.177.127 von Der Tscheche am 14.11.17 10:47:23

Zitat von Der Tscheche: Apropos "schlechteste Immoaktie 2017". Ich finde es auffällig und interessant, dass es bei gut laufenden Aktien ziemlich selbstverständlich ist, von einer Trendfortsetzung auszugehen und man ja auch ganz allgemein die zugrunde liegende Strategie als "Momentum-Investing" AUF DIE AUFWÄRTSRICHTUNG bezogen gut kennt und gemeinhin - bei allen Risiken und Schwächen - toleriert.

In die Gegenrichtung begegnet sie einem im Vergleich dazu extrem selten - zumindest in den gängigen Aktienforen. Für Institutionelle gilt das sicherlich weniger, wie die häufig mit dem Kursverfall einhergehenden Anstiege bei den gemeldeten Leerverkaufsquoten zeigen.

Das könnte daran liegen, dass mittelfristige Abwärtstrends nach 3 Wellen meist ein Ende finden, wenn sie erstens auf eine sehr starke, langfristige Unterstützung stoßen (wie bei dieser Aktie bei 29,2-29,5 € der Fall) und zweitens die fundamentale Bewertung mit KGV langsam etwas zu günstig wird.

Ich stimm dir im Grunde zu. Man sollte Trends schon beachten, natürlich auch klare Abwärtstrends. Aber irgendwann kommt das antizyklische Investment bzw der antizyklische Gedanke dann halt doch ins Spiel, wenn oben genannte zwei Punkte zutreffen.


Heute wurde jedenfalls der 5-6 monatige Abwärtstrend durchbrochen und ein höheres Hoch markiert. Damit könnte der Kurs nun zunächst bis 35,5 € und später bis rund 38 € vorstoßen. Abwärtsrisiko liegt bis 29,2 €, falls das heute ein Fehlsinal sein sollte. Dann würde ich aber bei rund 30,5 € nachkaufen.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.195.352 von cure am 16.11.17 08:26:54

in Punkte Karma bist du doch mein Vorbild ....