Deutsche Small Caps - Basisinvestments eines Langfristdepots (Seite 3406)

[hzenger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.937.701 von Wertefinder1 am 05.02.18 18:36:57

Bei den Immobiliengesellschaften würde ich das Risiko weniger auf der Eigenkapitalseite sehen (Wert der Immobilien), sondern eher auf der Seite der laufenden Kosten des Fremdkapitals.

In Deutschland sind die Preise für Immobilien weit weniger vom Zinsniveau getrieben als in anderen Ländern, sondern viel mehr vom realen Wohnbedarf. Und wir haben in den städtischen Regionen weiterhin einen erheblichen Wohnraummangel (nicht zuletzt auch wegen der Millionenzuwanderung zuletzt). Solange es diesen Nachfrageüberhang gibt, sollten selbst spürbar steigende Zinsen den Wert der Bestandsimmobilien nicht allzu hart treffen.

Der private Immobilienbesitzer mit langfristiger Zinsbindung seines Hypothekarkredits kann die Zinsdiskussion in meinen Augen daher recht entspannt verfolgen. Das potenzielle Problem für Immobiliengesellschaften hingegen liegt darin, dass sie oft viel kurzfristiger finanziert sind als private Häuslebauer. Wenn die Zinsen hochgehen und da dann die Kredite auslaufen, müssen sie teuer nachfinanziert werden. Und dann sinkt gerade bei den stark gehebelten Unternehmen ganz schnell die Eigenkapitalendite (und in Folge dann der Börsenkurs). Insofern sollte man Immobilienaktien wahrscheinlich schon ein bisschen auf die Details achten.

Ich halte die Zinsangst insgesamt aber für übertrieben derzeit. Es gibt nach wie vor zahlreiche interessant bepreiste Aktien, die selbst bei 1-2% höheren Zinsen in meinen Augen noch unterbewertet wären.

[Wertefinder1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.931.551 von chrismuenster am 05.02.18 10:26:06

Zitat von chrismuenster: Also an solchen Tagen kann man ja fast "blind" einkaufen bei den Nebenwerten, Deutsche Rohstoff, Datagroup, Technotrans, MBB, Hypoport... alles im Schlußverkauf...

Das kann man so nicht schreiben. Man muss da schon aufpassen denke ich.

Die wirtschaftliche Lage in Deutschland ist derzeit top. Viele Aktien sind nachwievor billig wie selten, weil die Unternehmen soviel verdienen wie nie. Aber das Gefühl ist derzeit so, das die Zinsen am Tief angekommen sein könnten und auch die längste Zeit des Bodenbildung hinter uns liegen könnte. Vllt. machen die USA auch mittlerweile soviele Schulden, das sie die Zinsen für ihre Anleihen erhöhen müssen, damit sie ihnen noch jemand abkauft?

Da will dann keiner auf dem falschen Fuß erwischt werden. Jeder hat Angst das eine Zinswende kommt und andere vor ihm darauf reagieren. Auch wenn sie jahrelang noch gar nicht wirklich kommt - reagiert wird schon mal quasi vorsorglich. Denn was sind 1, 2 % Anleihezins gegen z.B. über 5 % Dividende mit KGV 7 bei der Daimler AG?

Das ist umgekehrt zu diffusen Hypes wie Elektromobilität oder Autonomes Fahren: Völlig ungelöste praktische Probleme tun sich da auf, die es zu einem Rohrkrepierer machen könnten. Aber es könnte ja etwas dran sein und wenn ich nicht reagiere, dann tun es andere und dann reagiere ich doch lieber auch mit und kaufe eine Tesla, Nvidia etc. auf Mondkurse.

Also sogesehen müsste man jetzt gerade im Immobilienfinanzierungsbereich aufpassen und schauen, wie weit der Kurs vom Eigenkapitalwert weggelaufen ist. Da gibt es ja Aktien mit einem Börsenwert vom 10fachen ihres eigentlichen Aktionärskapitals. Also potentiell mehr als 90 % Rückschlagspotential nur zum fairen Wert.

[halbgott]

neue Nachrichten zur Lazio Aktie

Heute wurde ein neues Angebot zum italienischen TV Vertrag angenommen. Demnach erhält man 1,05 Milliarden. Das ist ein sehr guter Deal, auch weil man eigentlich einen Einbruch der Einnahmen befürchtet hatte, die Gazetto dello Sport, viele andere und diverse deutsche Medien schrieben, daß die bisherigen TV Sender klar weniger geboten hätten, nämlich 760 Mio

Zu diesen TV Inlandseinnahmen kommen noch die TV Auslandseinnahmen hinzu, es sind weitere 370 Mio.

Da sich die Einnahmen auf 20 Erstligisten verteilen und nicht wie in der Bundesliga auf 36 Vereine, erhalten die italienischen Erstligisten mehr als die Bundesliga.

Den eigentlich krassen Sprung gibt es eh durch die CL Reform, wo Italien viel mehr profitiert als die Bundesliga, weil sich auch der 3. und 4. direkt für die CL qualifiziert.

Diese Einnahmen gibt es bereits ab der nächsten Saison, im Gegensatz zur Bundesliga wurde der Vertrag zum spätest möglichen Zeitpunkt verhandelt.

BVB Analyst Marcus Silbe hat mir bestätigen können, daß die Lazio Aktie klar unterbewertet ist, daß bezieht sich aber auf den IST Zustand, diesen neuen TV Vertrag kannte man da noch nicht. Ebenso die Spekulation über eine mögliche CL Teilnahme nächste Saison, diese ist spekulativ. Er bezog sich selbstverständlich auf eine EL Saison, das sehe ich genauso.

https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1271372-121-130/…

[Kleiner Chef]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.931.884 von Syrtakihans am 05.02.18 10:47:49

Ifo-Index: Es gibt unterschiedliche regelmässige Erhebungen - Ich spreche von den Perspektiven!

Zitat von Syrtakihans:

Zitat von Kleiner Chef: Wochenupdate:[...]

Hinzu kommt, das der Frühindikatoren wie der Ifo-Index zuletzt Schwäche zeigte. Bestätigt der Index diese Entwicklung im Februar, dann liefert dieser Index einen weiteren Grund für die weitere Korrektur.

Wie unterschiedlich Zahlen interpretiert werden können. Der Info-Index stieg zuletzt um 0,4 Punkte auf ein Allzeithoch von 117,6 Punkten.

Auch der Markit-Service-Index Geschäftstätigkeit Deutschland liegt mit 57,3 um 1,5 Punke höher auf 82-Monatshoch und der Markit-Composite Index Produktion mit 59,0 um 0,1 Punkte höher auf 81-Monatshoch;

Man sieht es in dieser Grafik. Demnach gibt es drei Trends, ich spreche von den Perspektiven, d.h. die Erwartung über die
Zukunft zweimal in Folge gesunken, ich spreche über die grüne Linie, die keine Legende hat.:



Hier der Link dazu:
https://www.finanzen.net/nachricht/zertifikate/ikb-kapitalma…

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.933.708 von katjuscha-research am 05.02.18 13:22:35

Zitat von katjuscha-research: Ich hab's befürchtet.

Dax keine 1% im Minus aber diverse Nebenwerte werden heute 5-8% runtergeprügelt, meist mit niedrigen Umsätzen, aber das reicht ja.

Ich könnte bei jeder Korrektur kotzen wie einige vermeintliche Investoren agieren. Mein Tageshighlight ist die Edding-Aktie. Irgendein Vollhansel hat Aktie unlimitiert oder per Stopp Loss geschmissen. So stehen jetzt knapp -9%.

[Skuld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.935.142 von cebulonby am 05.02.18 15:34:02

Nun ja,er sagt,bringt er`s ins Schließfach auf der Bank,hat im Krisenfall sofort der Staat die Hände drauf.
Gabs so was nicht schon mal in den USA,Eigentumsverbot oder so?

Nun ja,ich sag dann immer,da mußt du deinen Kindern aber auch eine Ausbildung an der Pumpgun finanzieren...

[cebulonby]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.934.518 von Skuld am 05.02.18 14:34:39

.. na hoffentlich finden es die Kinder dann auch, wenn er plötzlich von hinnen scheiden sollte ...

und wenn Du weisst, dass er das tut , dann wissen das auch andere und so ein Garten mit vielleicht 800 qm ist schnell umgegranben ....

[Skuld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.932.202 von Rainolaus am 05.02.18 11:10:56

Also ich kenn wen,der seit vielen,vielen Jahren für sein überschüssiges Geld Gold kauft und im Garten für seine Kinder vergräbt.Kann man natürlich herrlich drüber lästern...
Aber um den Bogen zu uns hier zu schlagen,an so Tagen wie heute fragt man sich schon,ob es wirklich so viel schlauer ist,Werte mit KGV`s von 20,30 oder gar 40 zu kaufen

[kraftvoll]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.931.692 von tzadoz2014 am 05.02.18 10:36:25

Zitat von tzadoz2014:

Zitat von kraftvoll: was heute Abend bekannt wurde,

https://www.onvista.de/news/groko-unterhaendler-bis-zu-12-mi…

GroKo-Unterhändler: Bis zu 12 Milliarden Euro für Breitbandausbau
04.02.18, 18:12 dpa-AFX
BERLIN (dpa-AFX) - Union und SPD wollen bis zu 12 Milliarden Euro in flächendeckend schnelles Internet investieren. Darauf verständigten sich die Unterhändler der Arbeitsgruppe "Digitales" am Sonntag in Berlin. "Unser Ziel ist, dass alle am digitalen Fortschritt Teil haben", sagte SPD-Generalsekretär Lars Klingbeil bei der Vorstellung der Ergebnisse in dem Bereich.


ich weiß aus einem Gespräch mit dem IT Competence Group Vorstand dass man direkt von solch einer Breitband Offensive profitieren würde, und das dank der verschiedenen Standorte Deutschlandweit

eines der Geschäftsfelder ist eben dieser Breitbandausbau und dort vor allem Beratungs und Planungstätigkeiten für Telekom, Kommunen und co.

ist zwar eine etwas ältere Jobanzeige, zeigt aber klar das genannte Geschäftsfeld der IT Competence Group
PROJEKTLEITER BREITBAND (M/W)
https://www.vindazo.de/job/viewjob/157505/projektleiter-brei…

10-12 Milliarden Euro an Investitionen in den nächsten 4 Jahren sind ein richtiges Pfund,
dadurch könnten die IT Competence Goup und der Hauptaktionär Navigator Equity erste Gewinner einer neuen großen Koalition werden,

Die ITC als den "ersten Gewinner" zu bezeichnen, finde ich dann doch etwas übertrieben. Dann müsste der Kurs ja heute gleich mal auf 50-100 Euro steigen.

Ich will natürlich nicht bestreiten, dass ITC auf der Umsatz- und Ebitseite von dem längst überfälligen Ausbau profitieren würde. Aber wann und in welcher Weise zu profitieren, dass muss man erstmal abwarten.

Gewinner dürfte es da viele gegen. Die "ersten Gewinner" wären aber erstmal die, die den Ausbau vornehmen. Erst später profitieren Internet-/Softwareunternehmen. Also 2019, 2020 oder noch später. Denn von heute auf morgen wird der Ausbau DEFINITIV nicht stattfinden.

Zudem hat die GroKo bereits nach der letzten Wahl vor 4 Jahren versprochen, dass man beim Thema Internetgeschwindigkeit vieles verbessern will. Und passiert ist kaum etwas. Das nur mal so nebenbei bemerkt.

Die IT Competence berät Unternehmen und Kommunen schon ab der Planungsphase.
Somit von Beginn an.

Auch soll der Ausbau diesmal gesetzlich verankert werden damit auch wirklich etwas passiert.

[chrismuenster]

Nuja, man muß ja nicht verkaufen,wenn einem der Preis nicht gefällt...