Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE)

[Profitjaegerx7x]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.737.862 von plaintiff am 06.05.24 15:55:38

Bei Vonovia wurde anstatt fett in Tilgung halt eine satte Dividende bezahlt.
Zudem wurden 2023 doch nur Immos für ca. 1 Mrd. verkauft und die Schulden sind sogar überproportional gesunken? der Rest des Wertverlustest von ca. 10,6 Mrd. basiert ja auf Wertanpassungen, natürlich werden dafür keine Schulden abgebaut.

Diese Wertverluste sind ja auch der Grund für den Verfall der Aktie. man darf ja net vergessen, dass wir nicht mehr bei 60 Euro stehen.

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.736.608 von graueeminenz77 am 06.05.24 12:51:44

Hatten wir schon .....

Entgegen Ihrer Aussage ist der komplette Pflegeheimbestand noch im Portfolio, und auf die Masche, dass alle krisenhaften Invests immer ausgerechnet nicht zum Kerninvestment gehören und demnächst zum Buchwert verkauft werden, fallen wirklich nur die naivsten herein! Mietaufkommen steigt moderat, Ertrag sinkt ...... das ist das Szenario!

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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.737.109 von Malecon am 06.05.24 14:14:25

Oh, ein Techniker hat uns hier noch gefehlt ^^

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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.737.862 von plaintiff am 06.05.24 15:55:38

@Profitjäger

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Das ist das Modell der puren Spekulation, das du beschreibst.

Ein nachhaltiges Modell erwirtschaftet freilich den gesamten Schuldendienst, also nicht bloß Zinszahlungen, sondern auch die Tilgung, aus den Bruttomieterlösen. Bei der Vonovia, die sich ja über den Kapitalmarkt finanziert, sollte sich aufgrund der Endfälligkeit der Anleihen und somit „entfallenden“ Tilgung das Verhältnis von Vermögen zu Schulden verbessern, weil Cash Flow da sein sollte, den man Ansparen oder anderweitig investieren könnte.

Aber, selbst jetzt, wo sie zahlreiche Portfolios verkaufen, sinkt der Schuldenstand nicht proportional. Von jedem Euro, der durch Verkauf eingenommen wird, „verpufft“ ein nicht unerheblicher Teil irgendwo im Konzern, bevor er zur Tilgung der fälligen Anleihen herangezogen werden kann.

Und der durchschnittliche Zinssatz – den ich jetzt mal ungeprüft übernehme – ist eine Dividende der Nullzinspolitik – auf deren Rückkehr ich nicht wetten würde.

[Malecon]

Vonovia: Nach Milliardenverlust - Rückkehr in die Gewinnzone

Im August 2021 erreichte die Aktie von Vonovia (VNA) fast die Marke von 61 Euro. Danach fielen die Kurse bis Oktober 2022 auf 18 Euro. Ein Erholungsversuch im Januar 2023 endete an der fallenden 40-Wochenlinie. Ende März konnte man das Papier des Wohnimmobilienkonzerns bei 15 Euro einsammeln. Im August des Vorjahres schafften es die Bullen, die Kurse über den GD-40 zu hieven. Nach einem Re-Test dieses wichtigen gleitenden Durchschnittes sahen wir eine bullische Kerze und es ging mit den Kursen bis 29 Euro nach oben. Aktuell notiert die Aktie unterhalb des Widerstandsbereiches von 28/29 Euro über der 40-Wochenlinie. Die Slow Stochastic hat nach oben gedreht. Bei weiterer Stärke warten die nächsten Hürden für die Bullen bei 33 und danach bei 38 Euro. Unterstützungen befinden sich bei rund 24 und 20 Euro.





Quelle: https://mobile.traderfox.com/blog/aktien-magazin/chartanalys…

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.736.431 von litzner am 06.05.24 12:24:32

tja, Vonovia hat ja seine Pflegeheime verkauft bzw. gehören die nicht zum Kernportfolio soweit noch welche im Bestand sind. Also, ab ins Eigenheim und später wieder in das Pflegeheim, aber ... ich kann mir schon vorstellen, dass ihr aus Erfahrung wisst dass es"dort" nicht so toll ist und man lieber bis zur letzten Socke im Eigenheim zur Not mit häuslicher Pflege bleibt. Also ich fand Heim schon immer gruselig und da wird sich auch nicht viel geändert haben, trotz "höherer Löhne" 🤕 ... woher auch, Alt bleibt Alt und Krank bleibt Krank und Arbeit bleibt Arbeit ... Frage mich sowieso, warum von mehr Gehalt der Aufenthalt in so einem Heim "besser" werden soll. Selbst die "Privatsuite" ist da Scheiße, weil es einfach "Endstation" ist 😩. Daher viel Glück auf dem Weg zum neuen (oder auch gebrauchten) Eigenheim. 👍

[litzner]

Nur kurz, es gibt gute Nachrichten. Meine Freundin hat gerade ihr ok für vonovia gegeben als ich aus der Nachtschicht nach Hause gekommen bin. Allerdings mit einer Einschränkung, dazu schreib ich aber später. Wollte mich nur kurz melden. Musste raus, weil ich mich so gefreut habe. Jetzt aber erstmal einen kleinen Tee zum runterkommen und dann ab ins Bett und vom künftigen Eigenheim träumen. Darf ja wohl erlaubt sein (zwinker). Obwohl es mit dem einschlafen nicht so leicht wird, so aufgedreht wie ich bin. War auch ne Menge los in der Nachtschicht. Wir sagen bei uns immer, solange wir die Pflege machen und nicht die Kunden sind, gibt’s nichts zu jammern. Leider gabs heute auch einen nicht so schönen Vorfall im Heim, aber da würde ich abschweifen, interessiert hier vielleicht keinen. Jetzt ist erst mal Freude angesagt und ein Dank an meinen würde fast sagen Guru wolfson. Ohne dich, darf ich du sagen?, wär ich nie auf vonovia gekommen. Hoffentlich schlägt es ein wie erhofft. Jetzt brauch ich erstmal Ruhe. Deswegen auch nur kurze Info die ich geben wollte. Melde mich später noch ausführlich mit den Details der Vereinbarung mit meiner Freundin. Die ist noch bis 17 Uhr auf Arbeit und ich denke, wir werden gebührend feiern. Gibt in Landshut, ist nicht weit weg, ein schönes veganes Lokal. Thailändischer Besitzer, wirklich tolle Küche. Werde ich zum feiern für 19 Uhr einen Tisch bestellen. Mit dem Auto und Alkohol ist bei uns kein Problem. Meine Freundin verträgt keinen Alkohol und ich bin seit 3 Jahren abstinent. Erstens wegen meiner Freundin, aber zweitens brauch ichs auch nicht! Hab früher schon mal richtig Gas gegeben, 2-3 Bier waren schon mal möglich. Aber heute eben nicht mehr, man glaub ich braucht auch immer klaren Kopf an der Börse ab jetzt!

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.728.046 von Hasenfuzz am 03.05.24 19:39:01

für "uns" 🧐🧐🤔🤔 ... doch nicht für Dich, Du wartest bei Vonovia auf Haftbefehl, Enteignungsbrscheide, Mahnbrscheide oder einfach nur schlechte Zahlen etc. Das ist Mal eine Zusammenfassung Deiner "Tätigkeit" hier im Vonovia Thread 🤒🤫. So, nun wieder auf "ausblenden" 😇.

[Profitjaegerx7x]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.733.947 von metamatzl am 05.05.24 18:57:39

Das liegt aber nicht an den Zinsen, so falsch scheine och also nicht zu liegen 😁