Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn - Älteste Beiträge zuerst (Seite 328)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.285.673 von ilsubstanzinvestore am 11.11.14 13:57:16

lsubstanzinvestore, ist schon nachvollziehbar was du sagst.

Aber was meinst du mit "Ablesemöglichkeiten in den Wohnungen"- was will man denn ablesen?

[boersentrader02]

Für das nächste Jahr sind nicht nur wieder 50 €-Ct Dividende vorgesehen, nein, sondern man hat eine 10%-ige Erhöhung derselben vorgesehen.

Noch ist es nicht positiv entschieden, aber die Erhöhung der Dividende ist aber zumindest schon einmal angedacht. Warten wir es einfach ab wie es im nächsten Jahr kommt, ich weiß rs leider auch nicht.



AG Immobilien-Aktie: Weniger FFO, aber Guidance für Dividende bleibt - Kaufen! Aktienanalyse
17.11.14 16:35
Bankhaus Lampe

Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - TAG Immobilien-Aktienanalyse von Aktienanalyst Dr. Georg Kanders vom Bankhaus Lampe:

Dr. Georg Kanders, Aktienanalyst vom Bankhaus Lampe, rät in seiner aktuellen Aktienanalyse die Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) weiterhin zu kaufen.

TAG Immobilien wolle freie Mittel reinvestieren und werde daher wohl keine weiteren Aktien zurückkaufen. Im Übrigen verwende das Unternehmen ab jetzt konservativere Definitionen für FFO und NAV.

Das operative Ergebnis in Q3 habe aufgrund höherer Instandhaltungsaufwendungen und abrechnungsbedingt höherer Kosten der Immobilienverwaltung (Nebenkosten) unter den Analystenschätzungen gelegen. EBIT und Nettoergebnis hätten von Bewertungsgewinnen (jährliche Bewertung in Q3 (27,9 Mio. EUR) sowie der Neubewertung der letzten Akquisitionen (23,5 Mio. EUR) profitiert und deutlich über den Analystenerwartungen gelegen.


http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…

[comiter [Blogger]]

Mmh, wenn man sich die Finanzdaten anschaut durchaus interessant und denke dass die Wohnungen mehr wert sind als was sie im Buche stehen. Dazu gibt es eine Div Rendite die höher ist als wenn man selber eine Wohnung vermietet.

Elegeti ist Stärke und Schwachpunkt zugleich in der Vergangenheit, aber für ein Dividendenportfolio schon interessant. Hier noch eine Analyse zu TAG:

http://www.investresearch.net/tag-immobilien-aktie/

[boersentrader02]

Kaum ist der Sonnyboy in den AR verschwunden schon geht die Kauferei von Wohnungen weiter. Leider ist die Ortsangabe ziemlich ungenau, nur im Osten und im Norden, aber wo genau ?



WDH 2:TAG Immobilien kauft mal wieder zu - 3150 Wohnungen für 125 Millionen Euro

(Im 3. Absatz wurde der Unternehmensname korrigiert.)

HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien hat mal wieder auf dem Wohnungsmarkt zugeschlagen. Für knapp 125 Millionen Euro seien insgesamt rund 3150 Wohnungen gekauft worden, teilte das im MDax notierte Immobilienunternehmen am Donnerstag in Hamburg mit. Die jetzt übernommenen Objekte befinden sich in Nord- und Ostdeutschland. Das Geld stammt zum Teil aus dem Erlös durch den Anfang November veröffentlichten Verkauf von 2600 Wohnungen in Berlin Marzahn in Höhe von netto 70 Millionen Euro.

Das Unternehmen hatte im November mitgeteilt nach Jahren der aggressiven Zukäufe sich auch wieder gezielt von einigen Liegenschaften zu trennen. Künftig soll der Ertrag je Aktie im Mittelpunkt der Strategie stehen. Dieser soll unter anderem durch den Rückkauf eigener Aktien steigen. Daneben sollen niedrigere Leerstände und höhere Mieten dazu beitragen, dass das operative Ergebnis je Aktie steigt.

TAG Immobilien hatte vor dem aktuellen Zukauf in diesem Jahr bereits 9.000 Wohnungen gekauft und hatte Angaben von Anfang November zufolge zuletzt rund 75000 Wohnungen im Bestand. Die Nachricht über den Kauf der 3150 Einheiten kam an der Börse gut an. Die TAG-Immobilien-Aktie baute ihre Kursgewinne aus und legte am späten Nachmittag 1,51 Prozent auf 9,07 Euro zu./zb/he

ISIN DE0008303504

AXC0244 2014-11-27/17:37


https://www.wallstreet-online.de/nachricht/7207593-wdh-2-tag…

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.435.627 von boersentrader02 am 27.11.14 18:33:38

Hier ist alles genau beschrieben wo sie sich jetzt weiter mit ihren Wohnungen eingekauft haben. Scheint wohl sehr gut zu dem bisherigen Bestand zu passen.



TAG Immobilien AG erweitert Wohnimmobilienbestand - Erwerb von insgesamt 3.150 Einheiten stellt hohe Renditen in Aussicht
Nachrichtenquelle: EQS Group AG
| 27.11.2014, 15:30 | 172 Aufrufe

(DGAP-Media / 27.11.2014 / 15:30)

PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG erweitert Wohnimmobilienbestand - Erwerb von insgesamt
3.150 Einheiten stellt hohe Renditen in Aussicht


Hamburg, 27. November 2014 - Die TAG Immobilien AG (nachstehend TAG) hat
Mitte November und in den letzten Tagen insgesamt drei Portfolios in Nord-
und Ostdeutschland mit rund 3.150 Wohneinheiten erworben, die sich durch
attraktive Lagen, hohe Renditen und Entwicklungspotential auszeichnen. Auf
Grund der bereits bestehenden lokalen Infrastrukturen ist die TAG in der
Lage, den neuen Bestand schnell zu integrieren, effizient zu verwalten und
gewinnbringend zu entwickeln. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten
ist für alle Portfolios für das erste Quartal 2015 geplant.

Portfolioerwerb in Nord- und Ostdeutschland

Im Rahmen eines Share-Deals hat die TAG gestern ein umfangreiches
Wohnimmobilienportfolio mit insgesamt rund 2.300 Wohneinheiten zu einem
Kaufpreis von EUR 103,0 Mio. erworben, dies entspricht dem 10,5-fachen der
derzeitigen Jahresnettokaltmiete. Die Immobilien verteilen sich auf
verschiedene Bundesländer in Nord- und Ostdeutschland.

626 Wohneinheiten (rund 27%) entfallen auf das Bundesland Thüringen und dort auf Nordhausen sowie auf das nahe Erfurt gelegene Stadtilm, einen weiteren regionalen
Schwerpunkt bildet Norddeutschland mit 1.064 Einheiten (rund 47%), die sich
unter anderem in Kiel und Itzehoe befinden.

Die vermietbare Fläche der Wohnungen liegt bei insgesamt rund 147.000 m², die aktuelle Miete bei EUR 9,8 Mio. p.a.

Das Portfolio weist einen Leerstand von 3,7% auf, die Baujahre der Immobilien, die sich in saniertem Zustand befinden, stammen aus der Zeit zwischen 1958 und 1986.

Portfolioerwerb in Sachsen

Daneben wurde bereits Mitte November 2014 ein Portfolio in Görlitz mit rund
550 Einheiten und einer Fläche von rund 34.300 m² zu einem Kaufpreis von
EUR 12,9 Mio. erworben. Der Bestand ist saniert und gut Instand gehalten
und weist einen Leerstand von 9,5% auf. Der Kaufpreisfaktor lag beim
9,1-fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete von EUR 1,42 Mio.

Portfolioerwerb in Schwerin

Schließlich konnte in dieser Woche ein Vertrag über rund 300 Wohneinheiten
in Schwerin zu einem Kaufpreis von EUR 8,6 Mio. (dem 9,8-fachen der
derzeitigen Jahresnettokaltmiete) beurkundet werden. Die vermietbare Fläche
liegt bei rund 16.450 m², die aktuelle Miete bei EUR 0,87 Mio. p.a. Das
Portfolio weist einen Leerstand von 3% auf. Die Baujahre der Immobilien
liegen zwischen 1982 und 1988, auch diese Immobilien befinden sich in
einem sanierten Zustand.

Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert die Akquisitionen wie
folgt: "Die Ankäufe der letzten Tage und Wochen belegen unsere Strategie,
das durch Verkäufe freigesetzte Kapital gezielt in entwicklungsstarke
Regionen und hochrentable Portfolios zu reinvestieren, um damit weiterhin
zu wachsen. Die regionale Verteilung der Immobilien passt perfekt in unsere
bereits bestehende Verwaltungsstruktur.

Die Finanzierung wird zunächst mit Eigenmitteln dargestellt und kurzfristig zu attraktiven Konditionen mit langen Laufzeiten refinanziert. Alle Akquisitionen zeigen, dass trotz der von uns erkannten Verkaufschancen im Markt - wie z.B. am Standort Berlin - gleichzeitig Wachstumspotentiale vorhanden sind. Gezielte
Kapitalallokationen werden insofern unsere Ergebnisse und Cashflows auf Basis der einzelnen Aktie weiter steigern."

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. [phone]
Fax [phone]
[e-mail]

[dackelbert]

Interessant ist übrigens ein Vergleich der in den Präsentationen zu den Q2- bzw. Q3-Zahlen abgebildeten Aktionärsstruktur (Folien 22 bzw. 21).
Demnach speiste sich der Rückkauf allein aus dem Freefloat der von 30% auf 14% zurückgegangen sein soll (comdirect zeigt einen Freefloat von 16,24%) während die Insitutionen anscheinend kein Stück abgegeben haben. Wenn dem so ist finde ich das in doppelter Hinsicht bemerkenswert. Es zeigt dass die Insties weiter halten wollen (ich hätte erwartet dass einige zumindest reduzieren) und wirft die Frage auf wie soviele Aktien aus dem Freefloat ohne nennenswerte Kurseinflüsse verschwinden können. Vielleicht haben da Investmentbanken irgendwas gestrickt..

[dackelbert]

Nun ist etwas klarer geworden weshalb TAG nicht von Gagfah oder Dt. Annington übernommen wurde -- die beiden wollten selbst fusionieren. So wird TAG dann wohl erstmal auf dem Niveau der letzten 1-2 Jahre verharren. Es sei denn es findet sich doch noch ein Käufer, ggf. auch aus dem Ausland.
Glück für mich dass Gagfah mein letzter größerer Aktienposten im Wohn-Immo Bereich war. Bei TAG setze ich weiter auf die WA.

[boersentrader02]

Ich frage mich wieviel Geld hat die TAG eigentlich in ihrer Kasse ?

Da kauft sie heute fü 1o3 Mill wieder 2300 Wohnungen und will demnächts auch wieder 10 % an eigenen Aktien zurück kaufen. Allerdings auf Aktienbasis, aber immerhin auch auf diese Aktien sind demnächst Dividenden zu bezahlen.

Sind das eventuell die Aktien, die sie vor einigen Wochen zurück gekauft haben, das Stück für 9,30 € ?

Schwimmen die im Geld ? Wenn sie doch soviel Geld in ihrer Kasse haben dann müßte der Kurs doch höher stehen, oder irre ich mich da ?




Watson Farley & Williams / Olswang

TAG erwirbt 2.300 Wohneinheiten von Obligo

01.12.2014

Watson Farley & Williams hat die TAG Immobilien AG beim Kauf eines Wohnimmobilienportfolios mit insgesamt rund 2.300 Wohneinheiten beraten. Verkäufer war die Obligo Investment Management AS, die für die Transaktion Olswang mandatiert hatte. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Share-Deals; der Kaufpreis beträgt 103 Millionen Euro.

http://www.lto.de/recht/kanzleien-unternehmen/k/watson-farle…

[Hiberna]

bei Estavis ist Herr Elgeti als Aufsichtsrat nicht entlastet worden gemäß http://www.estavis.de/fileadmin/user_uploads/hauptversammlun…

[boersentrader02]

Und sie sammeln weiter liquidität ein.

Ob das alles gut gehen wird ? Rolfi sammelte alles ein und der Rest der Truppe verkauft jetzt das "Deputat".




TAG Immobilien-Anleihe: Wohnimmobilien in Berlin im Gesamtvolumen von EUR 76 Mio. verkauft - Anleihennews

15.12.14 15:37
anleihencheck.de

Bad Marienberg (www.anleihencheck.de) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend "TAG") (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) hat zum Ende des Jahres Verkäufe von Wohnimmobilien in Berlin in einem Gesamtvolumen von EUR 76 Mio. realisiert und damit erneut Marktopportunitäten genutzt, so das Unternehmen in der aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:


http://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_Anle…