Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 111)

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.683.098 von gate4share am 22.09.15 17:51:15

Wer von den Migranten die gerade nach Europa, expliziet nach Deutschland kommen, haben denn einen guten bzw schlechten Ruf ? Leider kann ich hierzu keine Aussagen machen, wo der Großteil der Migranten alle einen UNI-Abschluß oder ähnliches vorzuweisen haben. Heute lese ich, das auch einige dabei sind die des Lesens unkundig sind. Was machen wir mit diesen.

Diese würde ich nach Berlin-Tegel, Essen-Werden, E- Burgholthausen und nicht nach Essen-Kray einquartieren.

Nach ihrer monatelangen Flucht haben sie halt nur das Beste hier verdient zu bekommen und in 1 Jahr können sie ihren geamten Clan nach Deutschland holen. Leider wird es dann wohl doch zu einigen Clankämpfen kommen, die bereits jetzt im Ruhrgebiet, nach Aussage der Medien ausgebrochen sind.

Nach deinen Aussagen sind für diese Migranten wohl nur Wohnungen in sehr guten Wohngegenden erforderlich wo man sie unterbringen soll, oder ?

Das sehe ich allerdings anders, als erstes bekommen unsere Wohnungslosen eine Wohnung angeboten und in zweiter Linie die jetzt Zugereisten.

Und sollte dann noch etas übrig sein können alle in die guten Wohnungsviertel eingebürgert werden.

Vielleicht sogar in deiner unmittelbaren Nähe.

Warum sind denn alle so wild darauf diese Migranten als Nachbarn zu haben.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.590.847 von boersentrader02 am 09.09.15 19:20:19

Soweit ich weiss hat TAG ein grosses Leerstandsproblem, in Salzgitter. Das ist ein Wohnungsbestand von knapp 20 tsd Wohnungen die man damals von Colonia Real Estate, damals schon mit über 20 % Leerstand übernahm.

Es mag auch noch andere Leerstände geben, aber in Salzgitter ist es wirklch extrem, dass über 3000 Wohnungen leer stehen.
Evlt hat man doch schon längst mit den Städten gesprochen und die Wohnungen angeboten.
Wahrscheinlich, ist es ohnehin so, dass die Stadt sozzial schwaachen Wohnungssuchenden das Wohnungsuntenrehmen empfiehld und auf freie Wohnungen verweist.

Nur haben solche Wohnanlagen meisten einen sehr schlecht Ruf, und jeder würde lieber woanders wohnen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.590.847 von boersentrader02 am 09.09.15 19:20:19

Die Wohnungen sind nicht gleichmässig verteilt!

Also es gibt Leerstand in strukturell schwachen Gebieten , wo man auch davon ausgeht, dass dort in kommenden Jahren die Einwohnerzahlen abnehmen.
Das trifft wohl auf fast alle ländlichen Regionen zu!

Eigentlich die gesamten jungen Bundesländer bis auf die jeweils ein Gürtel von vielleciht 10 km Entfernung drumrum, von Berlin, leipzig und Dresden, wird weiter Einwohner verlieren und diese haben auch schon erheblich Leersand.
Und da wird sogar neu gebaut....!

Tja wer sonst wohl in berlin bauen will und kann da keine preiswerten Grundstücke bkeommen ,weicht vielleicht nach Leipzig aus. Aber ob das eine echte Alternative ist, wage ich zu beweifeln.

Eigentlich dann in allen Grossstädten, evtl Rostock nciht (ich weiss es nicht), evtl auch einige Städte im Ruhrgebiet nicht, besteht Wohnungsknappheit!
München war immer schon die Bezeuichnung für extrem Knappheit und sehr teure Wohnungen,in Berlin wird es immer knapper, nachdem vor 5 Jahren noch ne Menge Leerstand da war.
Auch Hamburg, Frankfurt und Stuttgart benögtigen weitere Wohnungen, in Hannover ist wohl die Knappheit nicht so ausgeprägt in Bremen wohl auch weniger- aber in Köln und Düsseldorf ist wieder eine steigene Knappheit da.
In dne Ruhrgebietsstädten, wie Dortmund, Bochum, Essen, Duisberg ist schon ein gewisser Leerstand, aber wohl mehr bei Wohnungen die man nicht mehr wünscht!

Bei mir in der Umgebung, soll ja wieder stärkere Nachfrage sein - mag sein, dass es stärker geworden ist, aber es steht auch einiges leer. Und wir haben bei den 70iger Jahre Wohnungen , in mittlere Instandhaltung und lage , mal gerade Mieten von 4,50.. eingige bieten die Wohnungen auch noch für 3,60 an.

Mir ist es wirklich ein grosses Rätsel warum die Politik nicht endlich reagiert. Jahrezehntelang hatten wir die Abschreibung für Wohnungsbau, und wurde dann nochmals getoppt durch die Sonderabschreibung Wiederaufbau!
Die verdienten einige durch die Abschreibungen Geld beim neubau, und dann stand es leer und sie verloren wieder alles.
Das sind doch alles relativ dumme Sachen gewesen. Wie auch die ständige Förderung des sozialen Wohnungsbau, und sonstiger Wohnungen in berlin. Selbst als man da 100.000 Wohnungen leer hatte, hat man den Wohnungsneu weiter mit viel Geld geförter, obwohl die duruch die Förderunge herunter subventionierten Mieten keiner zahlt. Also man musste regelmässig noch unterhalb der schon sehr niedrige Miete vermieten.

Da wurde geld ohne Sinn und Zweck rausgeworfen!

Als dann aber die WOhnungen knapp wurden in Berlin wurde dann mit jeder Förderunge augehört kann man es eigentlich noch schlechter machen?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.590.847 von boersentrader02 am 09.09.15 19:20:19

Zitat von boersentrader02: Und der nächste Immobilienkonzern im Ruhrgebiet, die VIVAVEST, in Gelsenkirchen haben sich bereits für die Vermietung von leerstehenden Wohnungen an die nach Deutschland strömenden Menschen zu vermieten.

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Kannst du das mit bitte nochmals mit anderen Worten sagen?!
Verstehe gar nicht , was die Ausgabe ist!

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.679.195 von boersentrader02 am 22.09.15 12:35:41

Gemäss Statistik haben wir einen Leerstand von etwa 2 Millionen Wohnungen. davon dürften wohl max 1/4 überhaupt für Flüchtlinge bzw für die Komunen finanzierbar sein. Der Bedarf beträgt bei 1 Million Personen a 10 m2 etwa
170 000 Wohnungen. Bei 1 Million wird es aber nicht bleiben. Nächstes Jahr werden wohl mindestens 2 bis 3 Millionen kommen, da die die jetzt ankommen holen dann ihre Familie nach. Und 10 m2 Wohnfläche pro Person wird wohl nicht der Massstab sein.
Indsofern kann es für die TAG sogar von Vorteil sein jetzt nicht in Vorlage zu gehen, sondern erst mal abwarten. Wenn ich angefragt werde, bin ich in der besseren Position als wenn ich anbiete.

[boersentrader02]

Genauso ist es.

Nur die TAG hätte bereits vor einigen Monaten mit dem Anbieten der Wohnungen beginnen könne. Der Leerstand hätte aber schon jetzt zu dem Ergebnis beitragen können.

Jetzt zum Winter hin wird die Politik darauf zurück greifen müssen, sie können die Menschen doch nichz im Regen und Schnee liegen lassen, oder ?

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.668.731 von boersentrader02 am 21.09.15 10:29:00

Man wird gar nicht darum herum kommen auf die Leerstände wie von der TAG zurück zu greifen, da man in dieser Bananenrepublik gar nicht so schnell festen Wohnraum schaffen kann, damit man die Flüchtlinge über den Winter bringt.

Von der Planung bis zum Bau von Containeranlagen ca 6 Monate, aber die Kapazitäten sind bereits jetzt begrenzt.

Mit fester Bauweise kann man nochmal 6 bis 12 Monate dazu rechnen.

Ohne Einsprüche der Anlieger zu berücksichtigen.

Selbst einen heruntergekommenen Leerstand kann man in 1 bis 2 Monaten fit machen, ohne dabei auf Bewilligungen und Einsprüche Rücksicht nehmen zu müssen.

[boersentrader02]

Nach dem heutigen Kursanstieg könnte das tatsächlich der Fall sein.

Nur wer will diese Schlafmützen denn haben ?

[Hiberna]

Nach der gestern veröffentlichen Absicht für ein Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen für die LEG Immobilien könnte die TAG Immobilien der nächste Kandidat für einen solchen Zusammenschluss im Immobilienbereich sein.

[boersentrader02]

Man hört und liest nichts von der TAG das sie sich mit dem fehlenden Wohnungen beschäftigen.

Ich gehe davon aus, diese Schlafmützen sind schon im Winterschlaf und dabei fängt der Winter erst in 4 Wochen an.

Alle anderen Immobilienfirmen haben sich bereits positioniert und was macht die TAG sie wartet ab.

Auf was ?

Das das Winter ausfällt in diesem Jahr weil so viele Migranten nach D gekommen sind ?

Ich glaube da werden sie falsch liegen, der Winter wird in diesem Jahr besonders kalt sein.