Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 203)

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endover will auf teufel komm raus, seine Bauverein zu Hamburg Aktien hochtreiben!

Solange es mit richtigen Argumenten passiert und nicht nur plumpes Pushen ist, ist das ja in Ordnung.

Aber hier wird mit seinen Aussagen die Wahrheit nur halb gesagt.
Jeder Euro, den der Bauverein mehr wert ist, oder sein wird, kommt ja zu mind rund 92 cent - Anteil von 92% der TAG, der TAG bz. seinen Aktionären zu Gute!

Man geht wohl von einem NAV von 4 Euro je Bauverein Aktei aus, das heisst , dass der überwiegende Grossteil, über 92% dieses Mehrwertes im Eigentum der TAG ist.

Keiner muss Bauverein Aktien haben, um an einen evtl Erfolg des Bauvereins zu profitieren.
Diese Aufstockung auf zunächst 92%, ist sinnvoll, weil so eben unter dem tatsächlichen Wert hier Anteil erworben werden können.
Es wäre dumm, törricht, wenn man nun in einem Schnellschuss, ohne eine neue Struktur aufgebaut zu haben, einfach so den Bauverrein komplett konsolidieren wollte.

Es mag sein, dass dauerhafte Planungen so sind, obwohl sich der Sinn angesichts des Anteils von über 91% und Steuerzahlungen von übwr 13 Mioo, sich nicht aufdrängt.
Sinniger wäre es , zukünftige Käufe nur noch direkt durch die TAG vorzunehmen und bei der Bauverein verbleibt das bisherige Portfolio bzw. wird auch nach und nach absenkt, wenn ohnehin ein Objekt abverkauft werden sollte.

HIer it kein Pusherthread für den Bauverein zu Hamburg!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.717.005 von endover am 12.01.10 13:42:09

Ein geschicktes Verhandeln mit dem Finanzamt sollte möglich sein.
Entweder gibt es eine Streckung der Vorderungen oder ein Verzicht durch die enormen Abschreibungen 2008-2009.
Denke mal, dass da durch findige Steuerberater das letzte Wort noch nicht gesprochen wurde.
Die TAG hat einen Verlustvortrag, den sie vielleicht in diesem Zusammenhang einsetzen kann.
Aber das ist nicht mein Spezialgebiet, dafür haben wir Steuerberater und Rechtsverdreher.

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Sorry endover, aber das ist ausgemachter Schwachsinn!
Die Grunderwerbssteuer ist keine Einkommen/Ertragssteuer, sondern eine Umsatzbezogene Steuer. Eine wie auch immer geplante Verrechnung, selbst bei fälligen Einkommenssteuerguthabn und Schuld in der anderen Steuerart, ist gesetzlich verboten!
Dazu kommt noch, dass die Grunderwerbssteuer keinerlei Gestaltungsmöglichkeiten hat, wird auch von einer ganz anderen Abteilung des Finanzamtes festgesetzt und das gravierende es ist keine Bundessteuer, wie die Einkommens- und Umsatzsteuern, sondern steht gänzlich den Ländern und Komunen zu.

Also die 3,5 % müssen gezahlt werden, ohne wenn und aber.......! Sonst wird weder im Grundbuch was eingetragen , noch eine Verschmelzung oder auch nur Gessellscchaftsvertrag in Bezug auf Tochtergesellschaft u.ä. möglich sein !

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.734.242 von Guru_87 am 14.01.10 11:29:02

Freut mich für dich, doch die 5.000 Wohnungen liegen beim Bauverein.
Also, ein erneuter Anstieg der TAG sollte zur Folge haben, dass die Tochter dem folgt.
Der Aktienkurs der TAG steigt doch nur, weil vielen bewusst ist, dass das Wohnungsporfolio vom Bauverein deutlich mehr wert ist, als der Börsenkurs dies erscheinen lässt.
Im Gewerbebereich hat die TAG diesen Mehrwert zur Zeit jedenfalls nicht. Da verweise ich gerne auf den Geschäftbericht 2008 auf Seite 26.
Zuviele kleine Gewerbeeinheiten, die nicht profitabel sein können.

[Guru_87]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.730.928 von endover am 13.01.10 20:58:05

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Tipp-des-Tages_id_921_…


Höher, schneller, weiter

DER AKTIONÄR hatte bei der TAG Immobilien (WKN 830 350) bereits mehrfach zum Einstieg geblasen. Nach einer blitzsauberen Korrektur der Kursrallye aus dem Dezember, sollte nun ein erneuter Test des wichtigen Widerstands bei fünf Euro folgen.

Die TAG Immobilien AG ist im dritten Quartal 2009 wieder in die Gewinnzonezurückgekehrt. Nach vier Quartalen in Folge im Minus erzielte der Konzern ein Vorsteuerergebnis in Höhe von drei Millionen Euro. Damit wurde die Beeindruckende Aufwärtsbewegung auch durch fundamentale Daten untermauert.

Weiteres Wachstum

Die Gesellschaft ist auch für weiteres Wachstum gut positioniert. Nach eigenen Angaben kann sich der Konzern in Zukunft allein von seinen Mieteinnahmen finanzieren. Das heißt, Kosten und Kredite sind zu bedienen, ohne dass eine einzige Wohnung verkauft werden muss. Die Schlagkraft des Unternehmens sei entscheidend gestärkt, die sich am Markt bietenden Chancen und Opportunitäten können aktiv genutzt werden.

Fortsetzung der Aufwärtsbewegung

Diese gute Entwicklung spiegelt sich auch im Chart wider. Die Aktie strebt seit Anfang des Jahres in einem intakten Aufwärtstrend von einem Hoch zum nächsten. Mitte Dezember fand die Rallye knapp über der 5-Euro-Marke ihren vorläufigen (!) Höhepunkt. Seitdem konsolidierte das Papier wieder. Gestern wurde die Konsolidierungsformation nach oben verlassen. Der Startschuss für eine Fortsetzung der Aufwärtsbewegung ist gefallen.

Trading-Position

Das nächste Kursziel liegt bei fünf Euro. Dies sollte aber nur eine Zwischenstation auf dem Weg bis in den Bereich um 5,75 Euro darstellen. Ein Stopp bei 4,15 Euro sichert die Trading-Position ab.
Kurs — 10:55 14.1.10
4,71 €
Empf. Kurs
4,60 €
Ziel
5,75 €
Stopp
4,15 €
Status
Aktiv

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.725.568 von maxi1010 am 13.01.10 12:23:12

Zur Zeit nur in die liebe Tochter Bauverein.

[maxi1010]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.717.005 von endover am 12.01.10 13:42:09

bist du eigentlich in Tag auch noch investiert?

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.716.844 von maxi1010 am 12.01.10 13:23:58

Ein geschicktes Verhandeln mit dem Finanzamt sollte möglich sein.
Entweder gibt es eine Streckung der Vorderungen oder ein Verzicht durch die enormen Abschreibungen 2008-2009.
Denke mal, dass da durch findige Steuerberater das letzte Wort noch nicht gesprochen wurde.
Die TAG hat einen Verlustvortrag, den sie vielleicht in diesem Zusammenhang einsetzen kann.
Aber das ist nicht mein Spezialgebiet, dafür haben wir Steuerberater und Rechtsverdreher.

[maxi1010]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.714.912 von endover am 12.01.10 09:51:39

bist du sicher, dass die wirklich 13 Mio an Grunderwerbssteuer zum aktuellen Zeitpunkt zum Fenster rausschmeißen ...

weiß nicht, ob eine Zusammenlegung momentan so gut wäre - vielleicht später mal - aber wer weiß schon

[endover]

Wenn überhaupt irgendwo die Post abgeht, dann beim Bauverein. Die etwas schwächeren Kurse der TAG könnten sogar ein Hinweis auf die Verschmelzung beider Unternehmen sein.

[bödel]

in frankfurt widere steigende kurse
wenn amis heute die suppe nicht versalzen geht morgen früh die post ab
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