Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 208)
eröffnet am 22.03.00 21:44:57 von
neuester Beitrag 09.04.24 15:16:31 von
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ISIN: DE0008303504 · WKN: 830350 · Symbol: TEG
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TAG sieht sich gut aufgestellt
von Martin Pachtner
Donnerstag 10.12.2009, 14:51 Uhr Hamburg (BoerseGo.de) –
Die TAG Immobilien AG sieht sich zum Jahresende gut für die zukünftige Entwicklung aufgestellt.
Die Portfoliobereinigung sei mit dem Verkauf fast aller Bau- und Entwicklungsgrundstücke im Gesamtwert von 20 Millionen Euro. nahezu abgeschlossen, teilte das Unternehmen am Donnerstag mit.
Der Leerstandsabbau im Wohnimmobiliensegment konnte seit Oktober um 18 Prozent mit 121 Einheiten weiter vorangetrieben werden. Wichtige Gewerbemietverträge wurden zu gleichen oder besseren Konditionen verlängert oder neu verhandelt werden.
Die mit dem Liegenschaftsverkauf verbundene Freisetzung von Eigenkapital schaffe die Basis für weiteres Wachstum, erläuterte da Unternehmen. Parallel führe der erfolgreiche Leerstandsabbau aktuell zu einer Leerstandsquote im Wohnimmobilienportfolio von etwa 10 Prozent, was einem Abbau von 350 Einheiten seit Jahresbeginn entspricht. Unterstützend wirkten sich darüber hinaus die deutlich gesenkten Instandhaltungskosten aus.
Der Vorstand bekräftiget erneut die Planung, das Unternehmen zukünftig alleine aus den Mieterträgen zu finanzieren.
von Martin Pachtner
Donnerstag 10.12.2009, 14:51 Uhr Hamburg (BoerseGo.de) –
Die TAG Immobilien AG sieht sich zum Jahresende gut für die zukünftige Entwicklung aufgestellt.
Die Portfoliobereinigung sei mit dem Verkauf fast aller Bau- und Entwicklungsgrundstücke im Gesamtwert von 20 Millionen Euro. nahezu abgeschlossen, teilte das Unternehmen am Donnerstag mit.
Der Leerstandsabbau im Wohnimmobiliensegment konnte seit Oktober um 18 Prozent mit 121 Einheiten weiter vorangetrieben werden. Wichtige Gewerbemietverträge wurden zu gleichen oder besseren Konditionen verlängert oder neu verhandelt werden.
Die mit dem Liegenschaftsverkauf verbundene Freisetzung von Eigenkapital schaffe die Basis für weiteres Wachstum, erläuterte da Unternehmen. Parallel führe der erfolgreiche Leerstandsabbau aktuell zu einer Leerstandsquote im Wohnimmobilienportfolio von etwa 10 Prozent, was einem Abbau von 350 Einheiten seit Jahresbeginn entspricht. Unterstützend wirkten sich darüber hinaus die deutlich gesenkten Instandhaltungskosten aus.
Der Vorstand bekräftiget erneut die Planung, das Unternehmen zukünftig alleine aus den Mieterträgen zu finanzieren.
TAG Immobilien kaufen
10.12.2009
SES Research
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von SES Research, Frank Laser und Torsten Klingner, raten weiter zum Kauf der TAG Immobilien-Aktie (ISIN DE0008303504 / WKN 830350).
Im Q4 habe TAG Immobilien Entwicklungsgrundstücke im Wert von EUR 20 Mio. vor allem in Berlin und Hamburg veräußern können. Vor diesem Hintergrund könne davon ausgegangen werden, dass das Unternehmen die Portfoliobereinigung früher als erwartet abschließen werde (ursprüngliche Annahme SES: Q1/Q2 2010). Die Immobilien seien insgesamt leicht über Buchwert veräußert worden, was die Werthaltigkeit des NAV’s unterstreiche.
Durch die Verkäufe dürfte Eigenkapital i.H.v. ca. EUR 4 Mio. (SESe) freigesetzt worden sein, das für selektive Zukäufe zur Verfügung stehe. Im Gegensatz zu den veräußerten Immobilien, bei denen anstelle von Mieten teilweise hohe Leerstandskosten angefallen seien, würden die Neuerwerbungen umgehend Mieteinnahmen liefern. In 2010 werde mit Zukäufen im Volumen von EUR 10-20 Mio. gerechnet.
Allein im Q4 sei der Leerstand beim Wohnungsportfolio von 12% auf durchschnittlich 10% gesenkt worden. In 1-2 Jahren sollte TAG Immobilien in der Lage sein, den Leerstand bei allen Wohnungen in Richtung 5% zu senken, was etwa dem Bundesdurchschnitt entspreche. Dabei dürfte der Leerstand in Hamburg bei etwa 3% und in Berlin bei 7% liegen.
Im Gewerbebereich habe TAG Immobilien im Rahmen der Mietvertragsverlängerungen jeweils die gleichen oder besseren Konditionen abschließen können. Insbesondere der Verkauf der kostenintensiven Entwicklungsgrundstücke und der Leerstandsabbau dürften den jährlichen Cash Flow um EUR 2 Mio. verbessert haben. Auf dieser Basis sollte TAG Immobilien in 2010 in Kombination mit der kontinuierlichen Reduzierung der Leerstände auch ohne Immobilienverkäufe positive Cash Flows aus der Vermietung erzielen.
Die TAG Immobilien-Aktie wird von den Analysten von SES Research weiterhin mit einem unveränderten Kursziel von EUR 5,00 auf NAV-Basis zum Kauf empfohlen. (Analyse vom 10.12.2009) (10.12.2009/ac/a/nw)
10.12.2009
SES Research
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von SES Research, Frank Laser und Torsten Klingner, raten weiter zum Kauf der TAG Immobilien-Aktie (ISIN DE0008303504 / WKN 830350).
Im Q4 habe TAG Immobilien Entwicklungsgrundstücke im Wert von EUR 20 Mio. vor allem in Berlin und Hamburg veräußern können. Vor diesem Hintergrund könne davon ausgegangen werden, dass das Unternehmen die Portfoliobereinigung früher als erwartet abschließen werde (ursprüngliche Annahme SES: Q1/Q2 2010). Die Immobilien seien insgesamt leicht über Buchwert veräußert worden, was die Werthaltigkeit des NAV’s unterstreiche.
Durch die Verkäufe dürfte Eigenkapital i.H.v. ca. EUR 4 Mio. (SESe) freigesetzt worden sein, das für selektive Zukäufe zur Verfügung stehe. Im Gegensatz zu den veräußerten Immobilien, bei denen anstelle von Mieten teilweise hohe Leerstandskosten angefallen seien, würden die Neuerwerbungen umgehend Mieteinnahmen liefern. In 2010 werde mit Zukäufen im Volumen von EUR 10-20 Mio. gerechnet.
Allein im Q4 sei der Leerstand beim Wohnungsportfolio von 12% auf durchschnittlich 10% gesenkt worden. In 1-2 Jahren sollte TAG Immobilien in der Lage sein, den Leerstand bei allen Wohnungen in Richtung 5% zu senken, was etwa dem Bundesdurchschnitt entspreche. Dabei dürfte der Leerstand in Hamburg bei etwa 3% und in Berlin bei 7% liegen.
Im Gewerbebereich habe TAG Immobilien im Rahmen der Mietvertragsverlängerungen jeweils die gleichen oder besseren Konditionen abschließen können. Insbesondere der Verkauf der kostenintensiven Entwicklungsgrundstücke und der Leerstandsabbau dürften den jährlichen Cash Flow um EUR 2 Mio. verbessert haben. Auf dieser Basis sollte TAG Immobilien in 2010 in Kombination mit der kontinuierlichen Reduzierung der Leerstände auch ohne Immobilienverkäufe positive Cash Flows aus der Vermietung erzielen.
Die TAG Immobilien-Aktie wird von den Analysten von SES Research weiterhin mit einem unveränderten Kursziel von EUR 5,00 auf NAV-Basis zum Kauf empfohlen. (Analyse vom 10.12.2009) (10.12.2009/ac/a/nw)
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.516.510 von endover am 06.12.09 10:06:19Das NAV von über 6 Euro bleibt für mich ein großes Fragezeichen.
Was ist denn Deine Info- zum NAV? Bzw wurden denn da schon mal andere zahen genannt? Meine, das wäre immer so in der Grössenordnung gewesen oder täusche ich mich?
Was ist denn Deine Info- zum NAV? Bzw wurden denn da schon mal andere zahen genannt? Meine, das wäre immer so in der Grössenordnung gewesen oder täusche ich mich?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.510.514 von alterschwede0001 am 04.12.09 15:15:00Das NAV von über 6 Euro bleibt für mich ein großes Fragezeichen.
TAG Immobilien "hold"
03.12.2009
VISCARDI AG
Robert Willis, Analyst der VISCARDI AG, stuft die Aktie von TAG Immobilien (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) mit "hold" ein.
2009 sei ein schwieriges Jahr für TAG Immobilien gewesen. Da sich die Abschreibungen fortgesetzt hätten, habe die Ergebnisentwicklung schwach ausgesehen. Der Weggang von CEO Ibel habe Fragen zur strategischen Ausrichtung aufkommen lassen.
Nichtsdestotrotz habe die Aktie ihren Wert im Verlauf des Jahres mehr als verdoppeln können. Nun herrsche die Hoffung, dass es bei TAG Immobilien zu positiven Entwicklungen und stetigen Gewinnen komme.
Der NAV Ende 2009 werde sich vermutlich auf über 6,00 EUR je Aktie belaufen. Die Aktie notiere daher mit einem Abschlag von 30% zu ihrem tatsächlichen Wert. Das mittelfristige Kursziel belaufe sich auf 4,50 EUR.
Vor diesem Hintergrund empfehlen die Analysten der VISCARDI AG die Aktie von TAG Immobilien zu halten. (Analyse vom 03.12.09) (03.12.2009/ac/a/nw)
03.12.2009
VISCARDI AG
Robert Willis, Analyst der VISCARDI AG, stuft die Aktie von TAG Immobilien (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) mit "hold" ein.
2009 sei ein schwieriges Jahr für TAG Immobilien gewesen. Da sich die Abschreibungen fortgesetzt hätten, habe die Ergebnisentwicklung schwach ausgesehen. Der Weggang von CEO Ibel habe Fragen zur strategischen Ausrichtung aufkommen lassen.
Nichtsdestotrotz habe die Aktie ihren Wert im Verlauf des Jahres mehr als verdoppeln können. Nun herrsche die Hoffung, dass es bei TAG Immobilien zu positiven Entwicklungen und stetigen Gewinnen komme.
Der NAV Ende 2009 werde sich vermutlich auf über 6,00 EUR je Aktie belaufen. Die Aktie notiere daher mit einem Abschlag von 30% zu ihrem tatsächlichen Wert. Das mittelfristige Kursziel belaufe sich auf 4,50 EUR.
Vor diesem Hintergrund empfehlen die Analysten der VISCARDI AG die Aktie von TAG Immobilien zu halten. (Analyse vom 03.12.09) (03.12.2009/ac/a/nw)
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.491.227 von eskystreme am 02.12.09 01:47:43ist auch gut so, zwischendurch tut eine Konsolidierung auch gut, und ist dann die Basis für einen weiteren Kursanstieg.
Einen Teil habe ich zwar bereits wieder verkauft, habe aber noch immer genug Tags umd auch längerfristig dabei zu sein.
Den nächsten Teil verkaufe ich zu Kursen so um € 6,-- der Rest bleibt dann long - auf Sicht von ein paar Jahren erwarte ich mir auch bei Tag wieder zwei-stellige Kurse. Könnte aber noch etwas dauern!
Einen Teil habe ich zwar bereits wieder verkauft, habe aber noch immer genug Tags umd auch längerfristig dabei zu sein.
Den nächsten Teil verkaufe ich zu Kursen so um € 6,-- der Rest bleibt dann long - auf Sicht von ein paar Jahren erwarte ich mir auch bei Tag wieder zwei-stellige Kurse. Könnte aber noch etwas dauern!
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.489.860 von eskystreme am 01.12.09 20:25:42Klar als VV wird er das Unternehmen nicht verlassen, die Millionen Euro kann er dann ja 20 Jahre weiter kassieren.
Ich dachte daran, das er mit seinem Aktienpaket wieder auf Null gegangen ist ?
Bei dem Kursverfall ist das doch möglich, oder ?
Ich dachte daran, das er mit seinem Aktienpaket wieder auf Null gegangen ist ?
Bei dem Kursverfall ist das doch möglich, oder ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.484.769 von boersentrader02 am 01.12.09 11:20:41@boersentrader: nix ausstieg, elgeti wird den laden hoffentlich noch 20 jahre führen. und so lange wird er auch sein aktien halten 
Ist der Elgeti wieder ausgestiegen ?
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| Zeit | Titel |
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