Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 302)

[boersentrader02]

19.05.2008 18:23

TAG Tegernsee halten (Bankhaus Lampe KG)Düsseldorf (aktiencheck.de AG) -

Der Analyst vom Bankhaus Lampe, Frank Neumann, bewertet die Aktie von TAG Tegernsee (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) weiterhin mit "halten".

Letzte Woche habe die TAG Zahlen zum ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres bekannt gegeben; diese hätten sich wie folgt dargestellt:
Umsatzerlöse: 21,5 Mio. EUR (Vj.: 12,8 Mio. EUR), Betriebsergebnis: 9,9 Mio. EUR (Vj.: 5,6 Mio. EUR), Konzernergebnis: 2,2 Mio. EUR (Vj.: 1,3 Mio. EUR) und Gewinn je Aktie: 0,07 EUR (Vj.: 0,04 EUR).

Der Umsatz habe um 67% gegenüber dem Vorjahr zulegen können. Vor allem die Mieterlöse hätten sich mit einem Plus von 60% als Treiber für diese Entwicklung erwiesen. Der Anstieg dieser Einnahmen sei auf die zusätzlichen Cashflows des im vergangenen Geschäftsjahr gekauften Siemens-Portfolios und aus dem Anstieg der Mieten aus den übrigen Bestandsimmobilien zurückzuführen.

Noch stärker hätten die Umsätze, die durch Grundstücksverkäufe generiert worden seien, zugenommen. Hier habe ein Wachstum von 119,2% ausgewiesen werden können. Zudem habe die Gesellschaft von der Zuschreibung einiger Renditeliegenschaften in Höhe von 5,5 Mio. EUR (Vj.: 3,3 Mio. EUR) profitiert.

Die Aufwendungen seien mit 12,2 Mio. EUR um 80,1% gegenüber dem Vorjahresquartal angestiegen. Hier seien vor allem die Aufwendungen, die im Rahmen von Grundstücksverkäufen entstünden, zu nennen (-7,1 Mio. EUR; Vj.: 2,6 Mio. EUR). Es seien teilweise Aufwendungen gebucht worden, die im zweiten Quartal zu Umsatzerträgen führen sollten. Das Management beziffere diese Aufwendungen mit 1,2 Mio. EUR. Insgesamt habe ein Rohertrag von 15,1 Mio. EUR ausgewiesen werden können.

Die Personalkosten seien aufgrund des Ausbaus des Dienstleitungsbereiches gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Diese Entwicklung sei aber moderat verlaufen, sodass insgesamt 6,9% mehr als im Vorjahresquartal ausgegeben worden seien. Insgesamt habe ein Betriebsergebnis vermeldet werden können, das 77,4% über dem Vorjahresniveau gelegen habe.

Dieser Anstieg sei zum Teil durch die hohen Aufwendungen für verzinsliches Fremdkapital (6,1 Mio. EUR; Vj.: 2,8 Mio. EUR) aufgezehrt worden.

Positiv würden die Analysten zudem sehen, dass der Cashflow aus der operativen Geschäftstätigkeit mit 28,4 Mio. EUR (Vj.: -56,5 Mio. EUR) positiv ausgefallen sei. Dies sei vor allem dem starken Rückgang des Postens "Forderung aus Lieferung und Leistung" geschuldet. Im ersten Quartal 2008 sei der Ende 2007 erfolgte Verkauf eines Projektes in Hamburg zur Abrechnung gekommen, sodass der oben genannte Posten geschrumpft sei.

Die Gesellschaft rechne weiterhin mit einem Anstieg von Umsatz und Ertrag gegenüber dem Vorjahr. Nach Erachten der Analysten sollte dies nach den jetzt vorgelegten Zahlen erreichbar sein.

Die vorgelegten Zahlen hätten leicht unter den Erwartungen der Analysten gelegen.

Nach der Anpassung ihres Modells sehen die Analysten vom Bankhaus Lampe den fairen Wert der TAG Tegernsee-Aktie bei weiterhin 6,50 EUR, womit sie die Aktie unverändert mit "halten" einstufen. (Analyse vom 19.05.2008) (19.05.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 19.05.2008

[michaelkogelnik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.127.463 von boersentrader02 am 19.05.08 19:10:01

bin unter sechs eingestiegen und sehe deswegen keinen bedarf aufzustocken;-) würde nur meinen einstiegskurs verschlechtern.

gegenfrage: warum sollte man nicht aufstocken?

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.124.015 von michaelkogelnik am 19.05.08 13:23:45

Dann stock doch ebenfalls auf.

[michaelkogelnik]

WARUM TUT ER DIES?

ganz einfach: erstens wird der REIT erfolgreich plaziert werden.
(schätz ich halt mal)

und zweitens: das NAV liegt bei 12.
Was Bedeutet das?
NettoAnlageVermögen = 12 euro pro aktie
was bedeutet wiederum das?
NAV= Anlagevermögen minus Schulden.

wäre ja blöd wenn er nicht kaufen würde

[boersentrader02]

Frage mich nur, warum tut er dies ?

Will er nur weiteren Klein-Aktionären das Geld aus der Tasche locken ?

News - 19.05.08 09:30
DGAP-DD: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
DGAP-DD: TAG Tegernsee Immobilien u.
Beteiligungs AG deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG
Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
-------------------------------------------------------------------
Angaben zum Mitteilungspflichtigen Name: Ibel Vorname: Andreas Firma: TAG AG
Funktion: Geschäftsführendes Organ
Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft
Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE0008303504

Geschäftsart: Kauf Datum: 16.05.2008 Kurs/Preis: 6,350 Währung: EUR Stückzahl: 1000 Gesamtvolumen: 6350,00 Ort: XETRA

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG Steckelhörn 9 20457 Hamburg Deutschland ISIN: DE0008303504 WKN: 830350
Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 19.05.2008
Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP ID 6037

Quelle: dpa-AFX

[boersentrader02]

15. Mai 2008, 04:00 Uhr
TAG Tegernsee will in den Großstädten noch mehr investieren
Hamburg -

Höhere Mieteinnahmen haben dem Hamburger Immobilienunternehmen TAG Tegernsee Zuwächse bei Umsatz und Gewinn beschert. "Unspektakulär, aber kontinuierlich", charakterisierte Vorstandschef Andreas Ibel das erste Quartal. Der Umsatz erhöhte sich von Januar bis März um 67 Prozent auf 21,5 Mio. Euro.

Der Gewinn vor Steuern legte um 41 Prozent auf 3,7 Mio. Euro zu. Die börsennotierte TAG Tegernsee investiert und betreibt Gewerbe- und Wohnimmobilien in deutschen Großstädten wie Berlin, Hamburg, München und im Rhein-Main-Gebiet.

Die Mieteinnahmen seien im ersten Quartal dank der 2007 von Siemens gekauften Gewerbeimmobilien und höherer Mieten für die bestehenden Objekte um 60 Prozent auf 11,1 Mio. Euro gestiegen.

Für das Gesamtjahr rechnet Ibel mit einem Wachstum der Mieteinnahmen auf knapp 50 Mio. Euro von 40 Mio. im Vorjahr.

Die Erlöse aus dem Verkauf von Immobilen lägen mit 70 bis 80 Mio. Euro aber eher unter dem Niveau des Vorjahres (81 Mio. Euro). Insgesamt hält die TAG am Ausblick fest, wonach der Umsatz etwa auf Vorjahresniveau bleiben und der Vorsteuergewinn um zehn Prozent steigen soll.

TAG will in diesem Jahr 50 Mio. Euro in den Bestand investieren und 100 Mio. Euro für Zukäufe ausgeben. Kapitalmaßnahmen seien nicht geplant. Durch die Hypothekenkrise sei die Finanzierung schwieriger geworden, TAG erwarte aber keine höheren Zinsbelastungen. Die TAG-Aktie gewann im Verlauf ein Prozent auf 6,30 Euro. rtr

[kraftfutter]

Erstaunlich stabiler Kurs nach schlechten Zahlen:

Neubewertungsgewinne von mehr als 5 Mio im ersten Quartal

ohne diese Neubewertungsgewinne in der Verlustzone

Vergleich erstes Quartal 07 mit erstem Quartal 08 jeweils ohne Neubewertungsgewinne zeigt eine Verschlechterung der Lage

Weiterhin sehr hohe kurzfristige Verschuldung

Hier hilft nur ein Teilverkauf des REIT-Portfolios, um dem NAV von 12 EUR neaher zu kommen

[boersentrader02]

14. Mai 2008 | 08:29 Uhr
News: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG

TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten QuartalTAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Quartalsergebnis14.05.2008 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt
TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Quartalsergebnis14.05.2008 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG
Zwischenbericht zum ersten Quartal 2008 TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal- Umsatzwachstum von 67 Prozent auf 21,5 Mio. Euro
- Ergebnis vor Steuern (EBT) bei 3,7 Mio. Euro
- Kontinuierliche Umsatz- und Ertragsentwicklung erwartet
(Hamburg, 14. Mai 2008)

Mit gesteigerter Profitabilität und einem
Umsatzwachstum von 67 Prozent konnte die TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft auch im ersten Quartal 2008 ihren
dynamischen Wachstumskurs des Vorjahres weiter fortsetzen. Die positive
Geschäftsentwicklung der TAG basiert vor allem auf dem konsequenten Ausbau
ihres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios sowie der Stärkung des
Dienstleistungsbereichs.

Die TAG verzeichnet im ersten Quartal 2008 in allen Geschäftsfeldern
wachsende Umsatzerlöse: Sie stiegen insgesamt um 67 Prozent von 12,8 Mio.
Euro im Vorjahr auf 21,5 Mio. Euro. Dieser Anstieg ist vor allem auf eine
Steigerung der Mieterlöse um 60 Prozent von 7,0 Mio. Euro auf 11,1 Mio.
Euro zurückzuführen.

Dazu haben die Mieteinnahmen des in 2007 akquirierten
Siemens-Portfolios und ein Anstieg der Mieten aus den übrigen
Bestandsimmobilien beigetragen.Die konsequente Umsetzung der Buy, Build & Hold-Strategie führte zu einem
positiven Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 3,7 Mio. Euro nach
2,6 Mio. Euro in 2007.

Auch das Ergebnis nach Steuern konnte von 1,3 Mio.
Euro im ersten Quartal 2007 um 64 Prozent auf 2,2 Mio. Euro zum Ende des
ersten Quartals 2008 erheblich gesteigert werden. Die Eigenkapitalquote
stieg von 34,6 Prozent am 31. Dezember 2007 auf 35,2 Prozent.

'Trotz eines weiterhin schwierigen Kapitalmarktumfelds ist es uns gelungen,
unsere positive Geschäftsentwicklung weiter fortzusetzen und damit die
Positionierung des Konzerns als Bestandshalter und Investor in die urbanen
Wachstumsmärkte deutscher Metropolen erneut zu bestätigen.

Entsprechend
unserer strategischen Ausrichtung wird der Fokus bei Akquisitionen auch
zukünftig auf renditestarken Gewerbe- und Wohnimmobilien liegen. Außerdem
werden wir die Wertsteigerung unserer Bestandsimmobilien weiter
vorantreiben sowie in ausgewählte Projektentwicklungen investieren,' so
Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG.Die TAG plant, in diesem Jahr rund 50 Mio. Euro in Bestands- und
Projektentwicklungen des Immobilienbestands zu investieren.

Weitere rund
100 Mio. Euro sollen für Akquisitionen verwendet werden. Auf Grund der nach
wie vor positiven Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes -
insbesondere innerhalb attraktiver, urbaner Lagen - geht das Management der
TAG auch weiterhin von einem Anstieg der Nachfrage auf dem Markt von Wohn-
und Gewerbeimmobilien aus. Dementsprechend ist auch für 2008 mit einer
kontinuierlichen Umsatz- und Ertragsentwicklung zu rechnen.

Kontakt:
TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft
Head of investor and public relations
Kirsten SchleicherTel. [phone]
Fax [phone]
[e-mail]14.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die
DGAPSprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, StuttgartEnde der Mitteilung DGAP News-Service.

Artikel URL: http://www.ad-hoc-news.de/CorporateNews/16879161/rss

[boersentrader02]

TAG Tegernsee profitiert im 1Q von höheren Mieteinnahmen

Die TAG Tegernsee Immobilien und Beteiligungs AG hat im ersten Quartal deutlich mehr verdient als im Vorjahr. Die Umsatzerlöse seien - vor allem wegen höherer Mieteinnahmen - insgesamt um 67% auf 21,5 Mio EUR gestiegen.

Das Ergebnis nach Steuern kletterte um 64% auf 2,2 Mio EUR. Das Konzernergebnis vor Steuern zog auf 3,7 (2,6) Mio EUR an.

[boersentrader02]

DGAP-News: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG (deutsch)
Leser des Artikels: 47

TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal

TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Quartalsergebnis

14.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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PRESSEMITTEILUNG

Zwischenbericht zum ersten Quartal 2008

TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal

- Umsatzwachstum von 67 Prozent auf 21,5 Mio. Euro

- Ergebnis vor Steuern (EBT) bei 3,7 Mio. Euro

- Kontinuierliche Umsatz- und Ertragsentwicklung erwartet

(Hamburg, 14. Mai 2008) Mit gesteigerter Profitabilität und einem
Umsatzwachstum von 67 Prozent konnte die TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft auch im ersten Quartal 2008 ihren
dynamischen Wachstumskurs des Vorjahres weiter fortsetzen. Die positive
Geschäftsentwicklung der TAG basiert vor allem auf dem konsequenten Ausbau
ihres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios sowie der Stärkung des
Dienstleistungsbereichs.

Die TAG verzeichnet im ersten Quartal 2008 in allen Geschäftsfeldern
wachsende Umsatzerlöse: Sie stiegen insgesamt um 67 Prozent von 12,8 Mio.
Euro im Vorjahr auf 21,5 Mio. Euro. Dieser Anstieg ist vor allem auf eine
Steigerung der Mieterlöse um 60 Prozent von 7,0 Mio. Euro auf 11,1 Mio.
Euro zurückzuführen. Dazu haben die Mieteinnahmen des in 2007 akquirierten
Siemens-Portfolios und ein Anstieg der Mieten aus den übrigen
Bestandsimmobilien beigetragen.

Die konsequente Umsetzung der Buy, Build & Hold-Strategie führte zu einem
positiven Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 3,7 Mio. Euro nach
2,6 Mio. Euro in 2007. Auch das Ergebnis nach Steuern konnte von 1,3 Mio.
Euro im ersten Quartal 2007 um 64 Prozent auf 2,2 Mio. Euro zum Ende des
ersten Quartals 2008 erheblich gesteigert werden. Die Eigenkapitalquote
stieg von 34,6 Prozent am 31. Dezember 2007 auf 35,2 Prozent.

´Trotz eines weiterhin schwierigen Kapitalmarktumfelds ist es uns gelungen,
unsere positive Geschäftsentwicklung weiter fortzusetzen und damit die
Positionierung des Konzerns als Bestandshalter und Investor in die urbanen
Wachstumsmärkte deutscher Metropolen erneut zu bestätigen. Entsprechend
unserer strategischen Ausrichtung wird der Fokus bei Akquisitionen auch
zukünftig auf renditestarken Gewerbe- und Wohnimmobilien liegen. Außerdem
werden wir die Wertsteigerung unserer Bestandsimmobilien weiter
vorantreiben sowie in ausgewählte Projektentwicklungen investieren,´ so
Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG.

Die TAG plant, in diesem Jahr rund 50 Mio. Euro in Bestands- und
Projektentwicklungen des Immobilienbestands zu investieren. Weitere rund
100 Mio. Euro sollen für Akquisitionen verwendet werden. Auf Grund der nach
wie vor positiven Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes -
insbesondere innerhalb attraktiver, urbaner Lagen - geht das Management der
TAG auch weiterhin von einem Anstieg der Nachfrage auf dem Markt von Wohn-
und Gewerbeimmobilien aus. Dementsprechend ist auch für 2008 mit einer
kontinuierlichen Umsatz- und Ertragsentwicklung zu rechnen.

Kontakt:
TAG Tegernsee Immobilien- und
Beteiligungs-Aktiengesellschaft
Head of investor and public relations
Kirsten Schleicher

Tel. [phone]
Fax [phone]
[e-mail]

14.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München;
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Autor: dpa-AFX