Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 309)

[boersentrader02]

Andreas muss ja ein unheimliches Vertrauen in seinem Verein haben, sonst würde er doch bestimmt nicht so viel Geld in die TAG investieren.
Angefangen ist er mit ca. 9,xx Euro, ausserdem mit einigen Käufen bei ca, 6,xx und jetzt auch noch unter 6 Euro. Insgesamt wird er so um die 5- 7ooo Stck in den letzten 6 - 10 Wochen gekauft haben ? War das wohl sein Weihnachtsgeld ?

Woher nimmt er den Mut ?

Immerhin greift er doch immer in ein "fallendes Messer" und schon Kostolany sagt, das sollst du nie tun.

Ob er das eigentlich weiss ?

[muschelsucher]

22.01.2008 - 16:26 Uhr
DGAP-DD: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen Name: Ibel Vorname: Andreas Firma: TAG AG

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktie ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE0008303504 Geschäftsart: Kauf Datum: 16.01.2008 Kurs/Preis: 5,7564 Währung: EUR Stückzahl: 1170 Gesamtvolumen: 6735 Ort: Xetra

Zu veröffentlichende Erläuterung:

1.000 Stück für EUR 5,80 170 Stück für EUR 5,50

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG Steckelhörn 9 20457 Hamburg Deutschland ISIN: DE0008303504 WKN: 830350


Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 22.01.2008

Financial News transmitted by DGAP ID 5042

---------------------------------------------------------------------------
Firmenname: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG; Land: Deutschland; VWD Selektoren: 1J;

[muschelsucher]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.105.800 von kraftfutter am 19.01.08 18:46:32

10.01.2008 - 15:50 Uhr Meldung drucken
DJ DGAP-PVR: Veröffentlichung gemäß §26 Abs. 1 WpHG



TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

10.01.2008

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.


Die Ratio Asset Management LLP London , Großbritannien hat uns gemäß § 21
Abs. 1 WpHG am 09.01.2008 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG, Hamburg, Deutschland, ISIN:
DE0008303504, WKN: 830350 am 04.01.2008 durch Aktien die Schwelle von 5%
der Stimmrechte überschritten hat und an dem Tag 5,06% (aktueller
Prozentsatz der Stimmrechte direkt nach Überschreiten der Schwelle).

1.646.281 der Stimmrechte (5,06%) sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1,
Satz 1, Nr. 6 WpHG von der Ratio Asset Management LLP,

Die Stimmrechte werden der Ratio Asset Management LLP von 'The Ratio
European Fund' (3,62%) und von der MAC Lochsong 19A Limited (1,44%)
zuzurechnen.

10.01.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


Sprache: Deutsch
Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Steckelhörn 9
20457 Hamburg
Deutschland
Internet: www.tag-ag.com

Ende der Mitteilung DGAP News-Service




(END) Dow Jones Newswires

January 10, 2008 09:50 ET (14:50 GMT)

[kraftfutter]

@ josedelavega und art bechstein

Die Neubewertung der Liegenschaften ist insbesondere bei kuerzlich erworbenen Liegenschaften Ergebniskosmetik.

Die Marktkapitalisierung liegt jedoch 100 Mio oder 3 EUR je Aktie unter dem Eigenkapital laut Bilanz (s. homepage q3 2007 Zahlen), der NAV liegt noch hoeher. Das EK ist scheinbar auch noch da vielleicht bis auf die 23 Mio Luftbuchung.
Also ein Aktienschnaeppchen.

ABER
Hier wollten golden boys mit REIT und schneller Projektentwicklung sowie Durchhandeln von Immos schnell Geld verdienen.

Die golden boys sind jetzt im Bergwerk und schuften:
Finanzierung in denkbar schwierigem Umfeld auf langfristig umstellen.
Liquidität sichern (nur 13 mio per 30sep07).
Bestandsmieten hochfahren.

Fressen sich die boys im Bergwerk erfolgreich durch bis zur Kohle, ist TAG mindestens 3 EUR je Aktie mehr wert wegen der Substanz.

Ausschuettungen sind aber nicht zu erwarten, was den Substanzwert mindert.

Die Fragen von Art Bechstein sollte TAG vielleicht freiwillig je Q beantworten.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.090.543 von JosedelaVega am 18.01.08 07:14:06

naja, der Name sagt es ja eigentlich....eine Immobilie wird anhand der durch sie entstehenden diskontierten Zahlungsströme bewertet, d.h. einer Neubewertung müssen entsprechend höhere Zahlungsströme zugrunde liegen. Die Zahlungsströme können sich durch höhere Mieten, Reduzierung des Leerstandes oder durch Senkung der objektbezogenen Verwaltungskosten erhöhen. Dadurch werden dann sozusagen die erwarteten höheren Zahlungsströme aus dem Objekt hochbewertet auf den Bewertungsstichtag. Ferner kann man am Diskontierungszins drehen, d.h. Inflationserwartungen, Zinsniveau und Sonderfaktoren fließen hier ein und je niedriger der Zins, desto höher der Endwert.

Leider geben die Gesellschaften hierzu wenig Informationen heraus. Man sollte als Anleger aber mal die Entwicklung der bereinigten Mieteinnahmen, Leerstandsentwicklungen, erzielte Kaufpreise und Erträge für Verkäufe im Berichtsjahr, Verwaltungskosten usw. überprüfen und versuchen nachzulesen, herauszufinden, auf welche Objekte sich die Neubewertung bezieht. Klassische Fragen für eine Hauptversammlung also...

Art

[JosedelaVega]

inwiefern kann man die "Neubewertung der Renditeliegenschaften" kalk.? fällt mir ehrlich gesagt schwer (nicht nur bei TAG) ohne die Aufwertung in Höhe von 23 Mil. wäre das EBIT lediglich bei 5 Mil. Euro gewesen, so dass nach Zinslasten von 12 Mil. es nicht gerade schön aussehen würde

(ist kein TAG Problem sondern auch bei den anderen in D. gelisteten Immo´s teils deutlich dramatischer zu beobachten - da hier im Thrad jedoch einige sehr geschätzte "Schreiber" sind würde es mich freuen, wenn ich diesen Punkt in meiner DD lösen könnte, da das Immo-Portf. von TAG u. die inzwischen auf 26 Mil. Euro gestiegenen Mieterträge mir äußerst interessant erscheinen )

José

[boersentrader02]

Hier sind die Insider-Käufe dieses Monats.

TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Andreas Ibel 08.01.2008 K 2.000 6,28
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
A+B Vermögensverwaltung GmbH 07.01.2008 K 5.469 6,49
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
WH Vermögensverwaltung GmbH 07.01.2008 K 67.969 6,50
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
RH Vermögensverwaltung GmbH 07.01.2008 K 44.140 6,49
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Andreas Ibel 04.01.2008 K 1.000 6,50
TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG
Andreas Ibel 03.01.2008 K 1.000 6,58

[maxi1010]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.019.311 von boersentrader02 am 11.01.08 13:40:55

Finde die Kurse sehr günstig ... sind wohl noch einige größere Adressen, die ihre Imobilienaktien abverkaufen.

Mich jukt es schon ziemlich wieder ein paar Stück aufzustocken, kann mit nicht vorstellen, dass es auf Sicht von 1-2 Jahren nicht wieder bergauf gehen wird ....

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.018.616 von itsSHOWTIME am 11.01.08 12:49:37

Nun ist TAG doch durch die 6 Euro durchgerutscht, hoffentlich fällt sie nicht auch noch durch die 5 Euro.

Gut das ich bei 7 Euro mit dem Zukauf noch gewartet habe.
Bei 5,xx Euro werde ich jetzt nochmal zupacken.

[itsSHOWTIME]

Antwort auf Beitrag Nr.: 33.012.463 von muschelsucher am 10.01.08 20:54:17

und trotzdem fällt und fällt der kurs !!

hält die 6 euro-marke ??

oder sehen wir bald die tiefstkurse aus 2003 ?