Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 315)
eröffnet am 22.03.00 21:44:57 von
neuester Beitrag 09.04.24 15:16:31 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 32.760.540 von kraftfutter am 13.12.07 23:42:55'Aber ueberlebt TAG auch ein Jahr ohne Verkäufe bei gestiegenem Zinsniveau ohne zusaetzliche Neuverschuldung?'
Gegenfrage!
Darf man notfalls nichts verkaufen oder wäre eine höhere Neuverschuldung verboten?
Gegenfrage!
Darf man notfalls nichts verkaufen oder wäre eine höhere Neuverschuldung verboten?
In allen Meldungen sowohl der Gesellschaft als auch der Analysten wird der cash flow missachtet.
Der innere Wert sieht attraktiv aus.
Aber ueberlebt TAG auch ein Jahr ohne Verkäufe bei gestiegenem Zinsniveau ohne zusaetzliche Neuverschuldung ?
Der innere Wert sieht attraktiv aus.
Aber ueberlebt TAG auch ein Jahr ohne Verkäufe bei gestiegenem Zinsniveau ohne zusaetzliche Neuverschuldung ?
PRESSEMITTEILUNG
TAG optimiert Immobilien-Portfolio
Geplanter REIT soll aus einem erstklassigen Mix von Büroimmobilien bestehen
(Hamburg, 10. Dezember 2007) Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft nimmt eine weitere Optimierung ihres Portfolios aus Gewerbeimmobilien vor: Das Unternehmen veräußert vier Einzelhandelsobjekte in der Rhein-Main-Region im Volumen von 13,4 Mio. Euro. Das Immobilienpaket mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 6.600 qm wird an internationale Investoren verkauft.
Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG: „Mit dem Verkauf dieser Einzelhandelsimmobilien führen wir die konsequente Ausrichtung unseres REIT-Portfolios auf Büroimmobilien fort. Die Erlöse aus dem Verkauf werden wir in weitere attraktive Büroimmobilien investieren.“
Mit der Gründung der TAG Gewerbeimmobilien-AG und der Registrierung als Pre-REIT im Sommer 2007 hat die TAG wichtige Voraussetzungen für die geplante Börseneinführung abgeschlossen. Das Portfolio aus Büroimmobilien ist hervorragend diversifiziert; es weist stabile Cash-Flows und Mietvertragslaufzeiten mit unterschiedlicher Dauer aus. Weitere Vorbereitungen für die Platzierung des REITs verlaufen nach Plan. Sobald das Börsenumfeld eine faire Bewertung durch den Kapitalmarkt erlaubt, soll der REIT platziert werden. Aus Sicht des Unternehmens könnte dies bereits im ersten Quartal des Jahres 2008 der Fall sein.
Die TAG war in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2007 überaus erfolgreich und hat ihren profitablen Wachstumskurs abermals fortgeführt: Der Umsatz stieg von 57,6 Mio. Euro auf 58,3 Mio. Euro. Das Konzernergebnis vervierfachte sich von 1,7 Mio. Euro auf 7,0 Mio. Euro. Zu den Ursachen der anhaltend positiven Geschäftsentwicklung zählen der Anstieg der Miet- und Betreuungserlöse sowie der weitere Ausbau des Immobilienbestandes.
(Quelle: Gesellschaft)
TAG optimiert Immobilien-Portfolio
Geplanter REIT soll aus einem erstklassigen Mix von Büroimmobilien bestehen
(Hamburg, 10. Dezember 2007) Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft nimmt eine weitere Optimierung ihres Portfolios aus Gewerbeimmobilien vor: Das Unternehmen veräußert vier Einzelhandelsobjekte in der Rhein-Main-Region im Volumen von 13,4 Mio. Euro. Das Immobilienpaket mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 6.600 qm wird an internationale Investoren verkauft.
Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG: „Mit dem Verkauf dieser Einzelhandelsimmobilien führen wir die konsequente Ausrichtung unseres REIT-Portfolios auf Büroimmobilien fort. Die Erlöse aus dem Verkauf werden wir in weitere attraktive Büroimmobilien investieren.“
Mit der Gründung der TAG Gewerbeimmobilien-AG und der Registrierung als Pre-REIT im Sommer 2007 hat die TAG wichtige Voraussetzungen für die geplante Börseneinführung abgeschlossen. Das Portfolio aus Büroimmobilien ist hervorragend diversifiziert; es weist stabile Cash-Flows und Mietvertragslaufzeiten mit unterschiedlicher Dauer aus. Weitere Vorbereitungen für die Platzierung des REITs verlaufen nach Plan. Sobald das Börsenumfeld eine faire Bewertung durch den Kapitalmarkt erlaubt, soll der REIT platziert werden. Aus Sicht des Unternehmens könnte dies bereits im ersten Quartal des Jahres 2008 der Fall sein.
Die TAG war in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2007 überaus erfolgreich und hat ihren profitablen Wachstumskurs abermals fortgeführt: Der Umsatz stieg von 57,6 Mio. Euro auf 58,3 Mio. Euro. Das Konzernergebnis vervierfachte sich von 1,7 Mio. Euro auf 7,0 Mio. Euro. Zu den Ursachen der anhaltend positiven Geschäftsentwicklung zählen der Anstieg der Miet- und Betreuungserlöse sowie der weitere Ausbau des Immobilienbestandes.
(Quelle: Gesellschaft)
Schöne Umschichtungen, leider alle über 7!
Einfach mal näher mit dem Sinn- und Unsinn der Bewertung von Immobilienunternehmen beschäftigen.
Die mit Abstand wichtigste Kennziffer sollte immer der innere Wert sein!
Die mit Abstand wichtigste Kennziffer sollte immer der innere Wert sein!
Trading Spotlight
Aus dem 9-monats-bericht:
"...führte zu Neubewertungsgewinnen in Höhe von 23,2 Mio. Euro. Im Vorjahr beliefen sich diese auf 9,2 Mio. Euro...."
"Der Gewinn vor Steuern (EBT) verdreifachte sich in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres von 5,2 Mio. Euro auf 15,8 Mio. Euro. Der Vorstand der TAG bekräftigt seine Prognose, im Geschäftsjahr 2007 ein EBT von 31 Mio. Euro zu erreichen"
Das heisst ja dann wohl, wenn man keine Neubewertung vorgenommen hätte, dann hätte man bisher schon 7,4 Millionen Euro Verlust gemacht (23,2 mio minus 15,8 mio).
Oder sehe ich das falsch?
__________-
eigene meinung, keine kauf-bzw. verkaufsempfehlung
"...führte zu Neubewertungsgewinnen in Höhe von 23,2 Mio. Euro. Im Vorjahr beliefen sich diese auf 9,2 Mio. Euro...."
"Der Gewinn vor Steuern (EBT) verdreifachte sich in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres von 5,2 Mio. Euro auf 15,8 Mio. Euro. Der Vorstand der TAG bekräftigt seine Prognose, im Geschäftsjahr 2007 ein EBT von 31 Mio. Euro zu erreichen"
Das heisst ja dann wohl, wenn man keine Neubewertung vorgenommen hätte, dann hätte man bisher schon 7,4 Millionen Euro Verlust gemacht (23,2 mio minus 15,8 mio).
Oder sehe ich das falsch?
__________-
eigene meinung, keine kauf-bzw. verkaufsempfehlung
.. CA Immo ist auch meine größte Position, dann kommt Tag und in kleinerem Umfang bin ich auch noch bei der ImmoEast drinnen ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.639.555 von maxi1010 am 02.12.07 10:59:03Habe mich entschieden nur bei CA Immo aufzustocken und TAG zurück zu stellen. Reines Bauchgefühl. Größere Marktkapitalisierung hat mich auch beeinflusst.
einschätzung abb vom Fr, 30.11.2007
Tag Tegernsenn inzwischen auf Schäppchenniveau!
Sehe ich nach wie vor so!
Tag Tegernsenn inzwischen auf Schäppchenniveau!
Sehe ich nach wie vor so!
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.608.588 von SiebterSinn am 29.11.07 08:29:53Kein neuer Rutsch; waren also die 6,60 Euro das low? Ich traue dem Braten noch nicht ganz...
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| Zeit | Titel |
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| 21.05.23 |