Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 331)

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.371.499 von SiebterSinn am 28.06.07 17:18:36

Jetzt 19% unter dem Anfang 2007 gemeldeten NAV, wobei der jüngste Immobilienzukauf den Net Asset Value vermutlich über 11 Euro je Aktie getrieben hat, denn der erschien mir sehr günstig (siehe Studie von SES).

Ich kaufe weiter zu, zuletzt gerade eben bei 8,98 Euro.

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.371.442 von cienfuego am 28.06.07 17:16:19

Ja, allerdings hätte ich auch nichts gegen eine weitere Bärenfalle...

[cienfuego]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.365.694 von SiebterSinn am 28.06.07 12:53:11

wir sind auf dem besten Weg
cf

[SiebterSinn]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.358.284 von boersentrader02 am 27.06.07 22:06:11

Ja, um die 9 Euro jetzt sicher sehr aussichtsreich...

[boersentrader02]

TAG Tegernsee kaufen[/b]
27.06.2007
SES Research

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, empfiehlt die Aktie von TAG Tegernsee (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) nach wie vor zu kaufen.

Die zum TAG Tegernsee-Konzern gehörende TAG Gewerbeimmobilien-AG habe ein Gewerbeimmobilienportfolio von der Siemens Real Estate GmbH für EUR 180 Mio. mit einer Fläche von 179.000 qm erworben.

Nach Unternehmensangaben betrage die aktuelle Mietrendite knapp 7%, was einem Mietmultiplikator von 14,2 entspreche. In Relation dazu sei kürzlich ein ähnliches Portfolio von einem Wettbewerber mit einem Multiplikator von 15,2 erworben worden, zum anderen habe die durchschnittliche Marktmietrendite bei Büroimmobilien in den Metropolen Berlin, München, Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt im ersten Quartal 2007 nur 4,5% betragen.

Vor diesem Hintergrund habe TAG Tegernsee das Portfolio günstig erwerben können.

Dabei sollte sich die frühzeitige Positionierung der TAG Gewerbeimmobilien-AG als Pre-REIT positiv auf die Preisgestaltung ausgewirkt haben. Die off-market-Akquisition unterstreiche die Qualität des Netzwerks, die es dem TAG Tegernsee-Management erlaube, auch außerhalb von preistreibenden Bieterverfahren Immobilien günstig einzukaufen.

Die Objekte seien in einem sehr guten Zustand und würden keinen besonderen Sanierungsbedarf aufweisen. Positiv hervorzuheben sei: Die sechs Objekte befänden sich größtenteils in Metropolen wie München (30%), Berlin (22%), Köln (20%) und Mannheim (20%). Die Leerstandsquote betrage 0% (Leerstand in deutschen Metropolen 2006 im Durchschnitt 9,9%).

Etwa 90% der Fläche seien an den Premiummieter Siemens vermietet. Die durchschnittliche Laufzeit der Siemens-Mietverträge von 7 bis 8 Jahren verleihe dem Portfolio eine hohe Cashflow-Stabilität.

Der durchschnittliche Mietpreis je Quadratmeter belaufe sich auf EUR 5,86. Im Vergleich dazu lägen die Spitzenbüromieten für Neuvermietungen in den Städten, in denen sich die erworbenen Objekte befänden, zwischen EUR 18 und EUR 30 je qm. Dementsprechend liege die derzeit gezahlte Miete deutlich unter dem Marktniveau.

Bei einer Neuvermietung auf Marktniveau sollten erhebliche Wertsteigerungen realisiert werden können. Die Akquisition sollte sich somit positiv auf den NAV von TAG Tegernsee auswirken.

Mit dem Portfoliokauf steigere die TAG Gewerbeimmobilien-AG ihren Immobilienbestand von EUR 200 Mio. auf rund EUR 400 Mio. deutlich und sei damit einen entscheidenden Schritt im Vorfeld des im laufenden Jahr geplanten REIT-Börsengangs vorangekommen. Auf Konzernebene seien in 2007 insgesamt rund EUR 230 Mio. von den geplanten EUR 450 Mio. investiert worden. Damit liege TAG Tegernsee beim Bestandsaufbau voll im Plan.

Der jüngste Immobilienerwerb habe wieder gezeigt, dass TAG Tegernsee auch in einem schwierigen Marktumfeld attraktive Immobilien günstig einkaufe. Nach den jüngsten Kursverlusten im Zuge der allgemeinen Sektorschwäche sähen die Analysten auf dem aktuellen Kursniveau eine äußerst attraktive Kaufgelegenheit, zumal TAG Tegernsee aktuell mit einem Abschlag von und 15% zum NAV von EUR 11,00 je Aktie notiere.

Die Analysten von SES Research bekräftigen ihre Kaufempfehlung für die TAG Tegernsee-Aktie mit dem Kursziel von EUR 13,00. (Analyse vom 27.06.2007) (27.06.2007/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[boersentrader02]

Hier ist der vollständige Text der heutigen ad-hoc-meldung[/b]:

TAG erwirbt Gewerbeimmobilien-Portfolio
26.06.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
-------------------------------------------------------------------

Ad hoc Mitteilung nach 15 WpHG

Erwerb eines umfangreichen Gewerbeimmobilien-Portfolios durch Unternehmensgruppe der TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft

Die zum Konzern der TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft gehörende TAG Gewerbeimmobilien-Aktiengesellschaft hat heute von Siemens Real Estate GmbH & Co. OHG ein großes gewerblich genutztes Immobilien-Portfolio erworben.

Es umfasst sechs Immobilien, die in Berlin, München, Köln sowie Mannheim und Fürth gelegen sind. Die Gesamtmietfläche der gewerblich genutzten Immobilien liegt bei rund 179.000 m². Die Flächen sind überwiegend langfristig an die Siemens AG vermietet. Das Transaktionsvolumen beträgt rund EUR 180 Mio.

Durch die Akquisition hat damit die TAG weitere Voraussetzungen für die erfolgreiche Positionierung einer REIT-Aktiengesellschaft am Kapitalmarkt geschaffen.

DGAP 26.06.2007

[CCLSC]

Die zur TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG gehörende TAG Gewerbeimmobilien-AG hat von der Siemens Real Estate GmbH & Co. OHG Gewerbeimmobilien zu einem Transaktionsvolumen von rund 180 Mio EUR erworben. Es handele sich um sechs Immobilien in Berlin, München, Köln sowie Mannheim und Fürth, teilte TAG Tegernsee am Dienstagabend mit.

Die Gesamtmietfläche der Immobilien liege bei rund 179.000 Quadratmetern. Die Flächen seien überwiegend langfristig an die Siemens AG vermietet. Mit dem Zukauf habe die TAG weitere Voraussetzungen für die Positionierung einer REIT-Aktiengesellschaft am Kapitalmarkt geschaffen.

Webseite: http://www.tag-ag.com/

[XTrack]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.313.771 von boersentrader02 am 25.06.07 21:03:20

Und trotzdem geht es immer weiter in die Grütze

[boersentrader02]

Na bitte, was hab ich gesagt, der Ristow schreibt die 99.000,00 ab und wir stehen ebenfalls im Regen.

Schade:
10.04.2006 09:40:
TAG Tegernsee: Kaufen

(EuramS)Hemmschuh beseitigt
Lutz Ristow ist sich seiner Sache sicher: Er würde derzeit eher Aktien kaufen als verkaufen, sagt der Vorstands-Chef, der knapp ein Viertel der Anteile an TAG Tegernsee hält. Operativ lief es bei dem Immobilienspezialisten zuletzt recht ordentlich, einziges Manko war bislang die dünne Eigenkapitaldecke.

Nach vier kleineren Kapitalerhöhungen innerhalb eines Jahres ist dieses Thema inzwischen aber erledigt. Das Unternehmen hat jetzt die finanzielle Ausstattung, um im lukrativen Markt für Wohnungsprivatisierungen eine bedeutende Rolle zu spielen.

Nachholpotential Der Boom der Immobilientitel ist an der Aktie bislang vorbeigegangen. Die günstige Bewertung spricht für Aufholpotenzial. Kaufen

[boersentrader02]

Und schon wieder geht es nach unten, ich frage mich nur Warum ?

Die IVG geht nach oben und die TAG geht nach unten, warum ?

Hat das evtl etwas mit den zu bildenen REIT zutun ?