Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 48)
eröffnet am 22.03.00 21:44:57 von
neuester Beitrag 09.04.24 15:16:31 von
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Und wenn 2023 die Zinsen wieder fallen - dann kauft GS zu 6€ vor und empfiehlt dann wieder zu 10€ dem breiten Publikum.
"Massive Wertverluste" hat die Aktie längst - sogar Vonovia -50%.
Und das die Baukosten stark gestiegen sind - fällt dem sicher auch nicht auf.
"Massive Wertverluste" hat die Aktie längst - sogar Vonovia -50%.
Und das die Baukosten stark gestiegen sind - fällt dem sicher auch nicht auf.
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.962.795 von shagerage am 12.07.22 12:23:10
👏🤣
Zitat von shagerage: Die US-Investmentbank Goldman Sachs strich im Rahmen einer skeptischen Branchenstudie ihre Kaufempfehlung für den Wohnimmobilienkonzern...dass der Zinsrückenwind für die Immobilienunternehmen verschwunden sei und massive Wertverluste drohten, begründete Analyst Jonathan Kownator seine Neubewertung.
https://www.onvista.de/news/2022/07-12-markt-uptade-konjunkt…
gut das man rechtzeitig warnt, bevor es zu größeren kursverlusten kommt.
👏🤣
Die US-Investmentbank Goldman Sachs strich im Rahmen einer skeptischen Branchenstudie ihre Kaufempfehlung für den Wohnimmobilienkonzern...dass der Zinsrückenwind für die Immobilienunternehmen verschwunden sei und massive Wertverluste drohten, begründete Analyst Jonathan Kownator seine Neubewertung.
https://www.onvista.de/news/2022/07-12-markt-uptade-konjunkt…
gut das man rechtzeitig warnt, bevor es zu größeren kursverlusten kommt.
https://www.onvista.de/news/2022/07-12-markt-uptade-konjunkt…
gut das man rechtzeitig warnt, bevor es zu größeren kursverlusten kommt.
Sehr unwahrscheinlich das die Bezugsrechte nicht ausgeübt werden - bzw. andersweitig plaziert--40% Abschlag vom letzten Kurs sollte reichen.
Kaufen ab 7,2€ - auf die vorherige Frage
Kaufen ab 7,2€ - auf die vorherige Frage
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.505 von GAP-Minder am 12.07.22 09:55:29
Die Assets der TAG sind sicher mehr wert als der derzeitige Börsenpreis impliziert, daran habe ich keine Zweifel.
Wenn aber Werte abgeschrieben werden, ist das aber kein isoliertes Ereignis. Es steigt der LTV, was wiederum schlecht für die Finanzierung ist, in einem ohnehin gestressten Marktumfeld. Und der Vicious Cycle beginnt zu laufen. Ist jetzt natürlich auch ein Worst Case Szenario. Die Frage ist, welche Wahrscheinlichkeit man dem gibt. Ich sehe sie derzeit eher hoch, und die KE hat stark dazu beigetragen.
Eine "erfolgreiche" KE hängt jetzt aber auch mal von der Preisentwicklung in der Bezugsperiode, also bis 25.7.
Wenn der Preis bis dahin unter 6,90 fällt, werden die kein Kapital aufnehmen können, oder?
Aktionäre bzw Arbitrageure könnten natürlich jetzt das Bezugsrecht ausüben/erwerben und die Aktie shorten, aber hängt auch von Verfügbarkeit und Kosten ab.. Wer das nicht macht ist am Besten beraten mit dem Ausüben bis zum letzten Tag der Bezugsperiode zu warten... Zumindest sehe ich das so...
Zitat von GAP-Minder: Angenommen, man müsste den gesamten Kaufpreis für das Polen-Engagement abschreiben, was ja wirklich mehr als Worst Case wäre, dann wäre der Verlust pro Aktie aus diesem wenig attraktiven Geschäft weniger als 5 €. Das erklärt kaum einen Absturz um mehr 70 %, also um das Fünffache des maximalen Polen-Verlustes.
Ohne weitere echte Leichen im Keller ist der Kursrückgang völlig übertrieben, zumal ja von der Zinsfront zurzeit keine Verschärfung er Lage zu erkennen ist.
Die Assets der TAG sind sicher mehr wert als der derzeitige Börsenpreis impliziert, daran habe ich keine Zweifel.
Wenn aber Werte abgeschrieben werden, ist das aber kein isoliertes Ereignis. Es steigt der LTV, was wiederum schlecht für die Finanzierung ist, in einem ohnehin gestressten Marktumfeld. Und der Vicious Cycle beginnt zu laufen. Ist jetzt natürlich auch ein Worst Case Szenario. Die Frage ist, welche Wahrscheinlichkeit man dem gibt. Ich sehe sie derzeit eher hoch, und die KE hat stark dazu beigetragen.
Eine "erfolgreiche" KE hängt jetzt aber auch mal von der Preisentwicklung in der Bezugsperiode, also bis 25.7.
Wenn der Preis bis dahin unter 6,90 fällt, werden die kein Kapital aufnehmen können, oder?
Aktionäre bzw Arbitrageure könnten natürlich jetzt das Bezugsrecht ausüben/erwerben und die Aktie shorten, aber hängt auch von Verfügbarkeit und Kosten ab.. Wer das nicht macht ist am Besten beraten mit dem Ausüben bis zum letzten Tag der Bezugsperiode zu warten... Zumindest sehe ich das so...
Trading Spotlight
"Die Brückenfinanzierung für die kürzlich erfolgte Akquisition der ROBYG S.A. („ROBYG“) wurde in einer Höhe von €650 Mio. abgerufen. Alle Verlängerungsoptionen berücksichtigend, hat die Brückenfinanzierung eine Laufzeit bis Januar 2024. Die TAG beabsichtigt die Nettoerlöse aus der Kapitalerhöhung zur teilweisen Rückzahlung der Brückenfinanzierung zu verwenden. Den danach noch ausstehenden Betrag beabsichtigt die TAG durch die Verwendung von (i) ca. €150 Mio. an bestehender Liquidität, (ii) ca. €300 Mio. an Nettoerlösen aus derzeitigen und geplanten Verkäufen in Deutschland sowie (iii) durch weitere besicherte Darlehen in Deutschland, wobei in beiden Fällen mit einem Abschluss im weiteren Verlauf des Jahres gerechnet wird, zurückzuzahlen."
Quelle: https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-besch…
Warum wird die Brückenfinanzierung eigentlich nicht zu einem guten Teil durch Bankkredite mitrefinanziert? Sind die Banken hier jetzt besonders vorsichtig? Auf der HV hieß es noch, dass hier eine gemischte Refinanzierung erfolgen soll...
Quelle: https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tag-immobilien-besch…
Warum wird die Brückenfinanzierung eigentlich nicht zu einem guten Teil durch Bankkredite mitrefinanziert? Sind die Banken hier jetzt besonders vorsichtig? Auf der HV hieß es noch, dass hier eine gemischte Refinanzierung erfolgen soll...
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.238 von plaintiff am 12.07.22 09:31:38
Ja, es kommt mir auch so vor, dass sich das TAG Management von den Goldman Bankstern hat einlullen lassen!
Zitat von plaintiff:Zitat von Andrija: Ich würde eine mildere Annahme haben und denke, dass das Management nicht indirekt zugeben möchte, dass man mit dem "Polenprojekt" die gesamte Erfolgsbilanz der letzten Jahre ruiniert hat.
Genau.
Nur, sagen werden sie beim nächsten Call wieder:
"We have always said that the ROBYG acquisition is high yield and justifies the use of equity".
Realität ist: Junge Aktien ausgeben um 0.25x NAV, ROBYG kaufen um 2x NAV. Das muss einer der teuersten Immobilienkäufe der Geschichte sein.
Ja, es kommt mir auch so vor, dass sich das TAG Management von den Goldman Bankstern hat einlullen lassen!
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.502 von Freibauer am 12.07.22 09:55:21
Der Bezugspreis liegt bei 6,90 EUR. Wann also kaufen?
Zitat von Freibauer: Tief sollte in jedem Fall über der Kapitalerhöhung liegen - wobei das noch in die Gasabstellphase fällt...
kKaufen ab 6,5€ (habe keine Bestände und hatte auch die letzten 10 Jahre keine)
Der Bezugspreis liegt bei 6,90 EUR. Wann also kaufen?
Angenommen, man müsste den gesamten Kaufpreis für das Polen-Engagement abschreiben, was ja wirklich mehr als Worst Case wäre, dann wäre der Verlust pro Aktie aus diesem wenig attraktiven Geschäft weniger als 5 €. Das erklärt kaum einen Absturz um mehr 70 %, also um das Fünffache des maximalen Polen-Verlustes.
Ohne weitere echte Leichen im Keller ist der Kursrückgang völlig übertrieben, zumal ja von der Zinsfront zurzeit keine Verschärfung er Lage zu erkennen ist.
Ohne weitere echte Leichen im Keller ist der Kursrückgang völlig übertrieben, zumal ja von der Zinsfront zurzeit keine Verschärfung er Lage zu erkennen ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 71.961.253 von Katakuna am 12.07.22 09:32:20
Gleichzeitig gibt es auch eine enorme Zuwanderung aus der Ukraine und mehr Nachfrage.
Insgesamt stehen die Bestände doch 50 Jahre --und die Bundesanleihe ist gerade mal von 0 auf 1,5% gestiegen.
70% Kurseinbruch?
Ich vermute Ausländer haben mit ihren Spreadsheetkalkulationen zu viel Aktien gekauft - (Kurs überzogen) und verkaufen jetzt panisch wg. Gaskrise - Fondsabflüssen -SL - Adlerskandal --
In Deutschland mit fehlender Aktienkultur ein übliches Szenario.
Tief sollte in jedem Fall über der Kapitalerhöhung liegen - wobei das noch in die Gasabstellphase fällt...
kKaufen ab 6,5€ (habe keine Bestände und hatte auch die letzten 10 Jahre keine)
Zitat von Katakuna: Sehe ich auch so und durch gestiegene Rohstoff- / Baupreise wird der Bau der Häuser in Polen wesentlich teurer. Dort steht noch quasi nichts. TAG ist aber auch überproportional gefallen.
Gleichzeitig gibt es auch eine enorme Zuwanderung aus der Ukraine und mehr Nachfrage.
Insgesamt stehen die Bestände doch 50 Jahre --und die Bundesanleihe ist gerade mal von 0 auf 1,5% gestiegen.
70% Kurseinbruch?
Ich vermute Ausländer haben mit ihren Spreadsheetkalkulationen zu viel Aktien gekauft - (Kurs überzogen) und verkaufen jetzt panisch wg. Gaskrise - Fondsabflüssen -SL - Adlerskandal --
In Deutschland mit fehlender Aktienkultur ein übliches Szenario.
Tief sollte in jedem Fall über der Kapitalerhöhung liegen - wobei das noch in die Gasabstellphase fällt...
kKaufen ab 6,5€ (habe keine Bestände und hatte auch die letzten 10 Jahre keine)
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