Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 78)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.030.866 von boersentrader02 am 06.03.19 09:58:30

Und da sage noch einer, die Börse sei stets logisch und rational.....

Leider haben die meisten Mitbürger ein mentales Problem, sich in solche Sachwerte zu trauen......zahlen ja bekanntlich beinahe rekordverdächtig hoch Miete.....lebenslang.........

Andere Europäer da weitaus klüger in der Masse.......

[boersentrader02]

Nach der Veröffentlichung dieser Jahreszahlen für das abgelaufenen Geschäftsjahr 2018 bin ich

schon erstaunt, dass der Kurs nicht aus den "Pötten" kommt.

Das liegt wohl daran, dass die Shorttrader immer noch mit einem Absturz der TAG rechnen.

Hoffentlich verrechnen sie sich nicht ? Eine Dividendenerhöhung in diesem Jahr um 15 % ist ein tolles Ergebnis. Und für das Jahr 2019 wird ebenfalls eine Dividendenerhöhnung um ca. 10 % heute schon angekündigt.

Für mich ein tolles Ergebnis.


TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

06.03.2019 / 06:50
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG übertrifft die FFO-Prognose für 2018 und erhöht die Dividende

- FFO steigt im Geschäftsjahr 2018 um mehr als 15% auf EUR 146,5 Mio. bzw. EUR 1,00 je Aktie (2017: EUR 127,4 Mio. bzw. EUR 0,87 je Aktie)

- Erhöhter Dividendenvorschlag für 2018 an die Hauptversammlung von EUR 0,75 je Aktie nach bisher EUR 0,73 je Aktie (2017: EUR 0,65 je Aktie)

- Starkes Bewertungsergebnis zum Jahresende 2018 (+10% im Vergleich zum Vorjahr) erhöht NAV je Aktie auf EUR 17,32, LTV in der Folge bei nur noch 47,3%

- Leerstandsquote in den TAG-Wohneinheiten sinkt zum Jahresende 2018 wieder unter die 5%-Marke auf 4,7%, gesamtes Mietwachstum in 2018 auf like-for-like-Basis bei 2,6%

- Über 2.700 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Bruttoanfangsrendite von fast 8% in 2018 erworben

- Zweiter Nachhaltigkeitsbericht nach GRI-Standard veröffentlicht


Hamburg (6. März 2019) - Die TAG Immobilien AG (TAG) veröffentlicht heute ihren Geschäftsbericht 2018. Mit einem auf über 84.000 Einheiten gewachsenen Portfolio erzielte das Unternehmen ein starkes operatives Ergebnis und profitierte zudem von den in 2017 und 2018 umgesetzten Refinanzierungsmaßnahmen.

Ausgezeichnete operative Entwicklung begründet starke Finanzkennzahlen

Die Mieteinnahmen des Konzerns erhöhten sich von EUR 293,0 Mio. im Vorjahr auf EUR 302,2 Mio. im Geschäftsjahr 2018. Daraus resultierte ein starkes Mietergebnis von EUR 246,1 Mio. (Vorjahr: EUR 236,6 Mio.), das neben dem erhöhten Ergebnis aus Dienstleistungen von EUR 17,7 Mio. (Vorjahr: EUR 14,9 Mio.) wesentlich zur positiven operativen Entwicklung beitrug.

Der Vermietungsstand konnte in nahezu allen Regionen weiter ausgebaut werden, so dass die Leerstandsquote in den Wohneinheiten zum Jahresende erneut unter die 5%-Marke auf 4,7% nach 5,3% zu Beginn des Geschäftsjahres sank. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios belief sich im Dezember 2018 auf 5,3% nach 5,8% Ende 2017. Das Mietwachstum in den TAG-Wohneinheiten lag auf Basis des vergleichbaren Portfolios ("like-for-like") bei 2,6% p.a. inklusive der Effekte aus dem Leerstandsabbau bzw. bei 2,3% p.a. ohne diese Effekte. Im Vergleich zum Vorjahr (3,1% und 2,0% p.a.) erreichten diese Werte damit ein wiederum hohes Niveau bei weiterhin moderaten Gesamtinvestitionen in Höhe von durchschnittlich EUR 19,24 je m² (Vorjahr: EUR 15,12 je m²).

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit EUR 542,2 Mio. wesentlich über dem EBT des Vorjahres von EUR 396,5 Mio. Dieser Anstieg resultierte, neben der positiven operativen Entwicklung und den reduzierten Finanzierungskosten (Rückgang der durchschnittlichen Fremdkapitalkosten im Jahresverlauf 2018 von 2,3% p.a. auf 1,9% p.a.), aus Bewertungsgewinnen des Immobilienportfolios, die sich im Gesamtjahr auf EUR 430,0 Mio. (Vorjahr: EUR 293,0 Mio.) addierten. Damit wurde das Immobilienportfolio im Jahresvergleich um 10% aufgewertet, dies unterstreicht die Preisdynamik und die positive Marktentwicklung in den von der TAG bewirtschaften Regionen. Im Ergebnis bleibt die Immobilienbewertung mit durchschnittlich ca. EUR 940 je m² bzw. einer Ist-Rendite von 6,5% jedoch weiterhin auf konservativem Niveau und bietet damit Potential für weitere Wertsteigerungen.

Der Net Asset Value (NAV) je Aktie erhöhte sich zum Ende des Jahres 2018, trotz der im Mai 2018 erfolgten Dividendenzahlung von EUR 0,65 je Aktie, um 26% auf EUR 17,32 nach EUR 13,80 zum Ende des Vorjahres. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) reduzierte sich zum Jahresende 2018 in Folge des starken Bewertungsergebnisses auf 47,3%, im Vergleich zum Vorjahr sank der LTV damit um 5-Prozentpunkte.

Neben dem deutlich erhöhten FFO verbesserte sich auch der AFFO, der sich aus dem FFO abzüglich der gesamten Modernisierungsaufwendungen ergibt, im Jahresvergleich auf EUR 88,4 Mio. bzw. EUR 0,60 je Aktie (+5%).

Das Konzernergebnis stieg von EUR 313,7 Mio. im Vorjahr um 56% auf EUR 488,2 Mio. in 2018.

Im vierten Quartal 2018 konnten weitere rund 1.200 Wohnungen akquiriert werden. Damit ergibt sich für das Jahr 2018 eine gesamte Akquisitionsleistung von über 2.700 Wohnungen. Sämtliche Akquisitionen erfolgten in bereits zuvor von der TAG bewirtschafteten Regionen in Ostdeutschland zu einer weiterhin sehr attraktiven durchschnittlichen Bruttoanfangsrendite von 7,8%. Auf der Verkaufsseite wurde die Veräußerung von ca. 1.600 Wohnungen beurkundet. Dabei handelt es sich zum ganz überwiegenden Teil um sogenannte "non-core assets", die aufgrund ihrer Standorte nicht zum strategischen Kernbestand der TAG zählen und zu ihren Buchwerten veräußert wurden.

Erhöhter Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2018, Prognosen für das Geschäftsjahr 2019 unverändert

Bereits im August 2018 wurde die FFO- und Dividendenprognosen für das Geschäftsjahr 2018 aufgrund der sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung der TAG auf EUR 141 Mio. bis EUR 143 Mio. (EUR 0,97 je Aktie) bzw. EUR 0,73 je Aktie erhöht. Diese Einschätzung konnte mit EUR 146,5 Mio. bzw. EUR 1,00 je Aktie durch die unverändert starken Ergebnisse im dritten (FFO von EUR 37,5 Mio.) und vierten (FFO von EUR 37,8 Mio.) Quartal 2018 noch einmal übertroffen werden. Für das Geschäftsjahr 2018 ist daher nunmehr eine Dividende von EUR 0,75 je Aktie geplant, dies entspricht einem Anstieg um 15% im Vergleich zum Vorjahr und einer konstanten Ausschüttungsquote von 75% des FFO.

Für das Geschäftsjahr 2019 gelten unverändert zu der im November letzten Jahres veröffentlichten Prognose folgende Werte:

- FFO: EUR 154 Mio. bis EUR 156 Mio. bzw. EUR 1,06 je Aktie

- Dividende: EUR 0,80 je Aktie

Martin Thiel, CFO der TAG, erläutert: "Wie bereits im Vorjahr haben wir auch in 2018 unsere bereits unterjährig erhöhten Prognosen noch einmal übertreffen können. Unser Geschäftsmodell, das die langfristige Bewirtschaftung renditestarker Immobilien in den sogenannten B-Standorten, gerade auch in Ostdeutschland, zum Gegenstand hat, erweist sich nun seit Jahren als sehr erfolgreich. Konkret kommt das unseren Aktionären mit einer im Vergleich zum Vorjahr um 15% gestiegenen Dividende zu Gute. Unsere Strategie bleibt auch weiterhin, Portfolios und Quartiere in Regionen, die von vielen Marktteilnehmern nicht ausreichend beachtet werden und unter fehlenden Investitionen und steigenden Leerständen leiden, für bestehende und neue Mieter wieder attraktiv zu machen."

Nachhaltigkeitsbericht 2018 parallel zum Geschäftsbericht 2018 veröffentlicht

In Ergänzung zur finanziellen Berichterstattung gibt der ebenfalls heute veröffentlichte Nachhaltigkeitsbericht Auskunft über nicht-finanzielle Aspekte, die für das Geschäftsmodell der TAG wesentlich sind. Anknüpfend an den Bericht des vergangenen Jahres informiert die TAG über ihre Fortschritte und Entwicklungen in Bezug auf ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltige Aktivitäten, wie zum Beispiel das im November 2018 gestartete Pilotprojekt Smart Home, das Quartiersmanagement in Döbeln-Nord oder Sanierungsmaßnahmen in einem Quartier in Borsdorf, die zu Ressourcenschonung und Klimaschutz beitragen. Der aktuelle Nachhaltigkeitsbericht dokumentiert, inwieweit bereits begonnene Maßnahmen weitergeführt und intensiviert wurden und welche neuen Ziele sich die TAG unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit gesetzt hat. Der Bericht folgt wie im Vorjahr den Standards der GRI und wurde von der Initiative in Übereinstimmung mit der Option "Kern" zertifiziert.

Weitere Einzelheiten zu den Ergebnissen und Aktivitäten des abgelaufenen Geschäftsjahres können der heute veröffentlichten Präsentation, dem Geschäftsbericht 2018 sowie dem Nachhaltigkeitsbericht 2018 unter http://www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. [phone], Fax [phone]
[e-mail]

[Kampfkater1969]

Es gibt "schlimmere" Aktien......mir brachten diese in den letzten 12 Monaten über 30% Kursgewinn.....nun eine erneut erhöhte Dividende...für nächstes Jahr wiederum schon heute eine weitere Erhöhung in Prognose.....

Würden mich alle meine Aktien so verwöhnen........ :-)

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.909.900 von boersentrader02 am 19.02.19 14:44:11

Noch haben die Shorttrader die Aktie im Griff.

Aber am 6.3.2019 kommen die Zahlen für das letzte Geschäftsjahr 2018 auf den Tisch und bestimmt ein Ausblick auf das 1. Quartal 2019. Und wenn die so gut werden wie die meisten Analysten es erwarten, werde diese Shorttrader das Laufen lernen.
Den bisherigen Kursverlust von fast 2 € seit dem Angriff wird die Aktie bestimmt bis zu den neuen Zahlen für das 1. Quartal 019 wieder aufholen.
Leider können wir in dieser Zeit keine Unterstützungen von dem Management erwarten.

Ich hoffe nur, dass dann diese Shortseller gegrillt werden, und das nicht zu knapp.


TAG Immobilien AG: Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHGTAG Immobilien AG / Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Rechnungslegungsberichten
27.02.2019 / 15:07

Vorabbekanntmachung über die Veröffentlichung von Finanzberichten gemäß § 114, 115, 117 WpHG übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Hiermit gibt die TAG Immobilien AG bekannt, dass folgende Finanzberichte veröffentlicht werden:

Bericht: Konzern-Jahresfinanzbericht

Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 06.03.2019

[boersentrader02]

Schaut euch den Kampf an. Noch ist die Minderung des Kurses zu ertragen. Ob es so bleibt wird sich zeigen.

[boersentrader02]

Die Hedgefonds sind wieder an der TAG interesssiert und gehen mittels Leerverkäufe auf eine Shortattacke

. . . . und versuchen den Preis zu drücken. Ob ihnen das gelingen wird, wer weiss?

Aber was das eventuell bedeuten kann, sollte jedem Anleger geläufig sein, oder ?
Und dann startet die Citadel Europe LLP ( am 15.02.2019) sogar mit 0,60 %. Das ist schon mal eine Ansage. Ich hoffe das dieses für alle Heuschrecken in die Hose geht und nicht für die Aktionäre.

Wenn dadurch die TAG in die Knie gezwungen wird könnte diese bis auf ca. 19,23 € zurück fallen.
Das sind ca. gute 10%. Aber man merkt es der Aktie an, sie wehrt sich und läßt sich nicht so leicht unterkriegen.

TAG Immobilien: Leerverkäufer Citadel Europe startet Short-Attacke!
Aktiennews
19.02.19 09:45
aktiencheck.de

Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Citadel Europe LLP geht Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG ein:

Die Leerverkäufer des zur Finanzgruppe Citadel Advisors LLC gehörigen Hedgefonds Citadel Europe LLP starten eine Short-Attacke gegen die Aktien der TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF).

Die Finanzprofis des Hedgefonds Citadel Europe LLP haben am 15.02.2019 eine Netto-Leerverkaufsposition in Höhe von 0,60% der Aktien der TAG Immobilien AG aufgebaut.

Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den TAG Immobilien AG-Aktien:

0,71% Clearance Capital Limited (27.11.2018)
0,60% Citadel Europe LLP (15.02.2019)
0,58% CQS (UK) LLP (01.02.2019)
0,58% Davidson Kempner European Partners, LLP (08.02.2019)

Damit summieren sich die Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds derzeit auf mindestens 2,47% der TAG Immobilien-Aktien. Quoten unter 0,50% werden in unserer Berichterstattung als nicht meldepflichtig nicht berücksichtigt.

Börsenplätze TAG Immobilien-Aktie:

Xetra-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
21,52 EUR +0,09% (19.02.2019, 09:21)

Tradegate-Aktienkurs TAG Immobilien-Aktie:
21,58 EUR -0,37% (19.02.2019, 09:13)

[oller1]

Mautz beschreibt einen kritischen Aktienkurs mit Chartüberlegungen: 1) sehr flacher Anstieg. 2) steilerer Anstieg - bildlich gesehen 45 Grad nach rechts oben. Als 3) dann ein fast vertikal steiler Anstieg. Dann kommt laut Mautz die kritische Phase eines Wertpapiers. Hier sei (enger?) SL oder gar Verkauf angesagt. Wie ist es beim TAG? Relativ schwierig zu sagen. 3) Phase oder Substanzbetrachtung? Tipp: SL.

[oller1]

Kein Vergleich zu Wirecard. Warum auch? bt02 begründe mal. TAG ist ein Unternehmen mit Substanz. Wirecard früher und jetzt erst recht ein Zockerwert. Wer TAG nicht traut, sollte seine Gewinne (oder gegen Verluste) mit SL absichern. Macht jeder gute Anleger - oder Zocker. LG

[boersentrader02]

Was ist mit der TAG los ?

Wollen die es jetzt der Wirecard nach machen ?

Oder hat das Management der TAG auch diverse Leichen im Keller ?

Bin echt gespannt wie es zum Wochenende aus laufen wird ?

Und was passiert dann in der neuen Woche.

[boersentrader02]

Nach diesen Zahlen mü´te es ja Morgen wie eine Rakete nach oben gehen.

TAG Immobilien Aktie: Erwartungen übertroffen!
Von
Volker Gelfarth -
9. Februar 2019
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TAG lag mit den Zahlen zu den ersten 9 Monaten 2018 über den Erwartungen. Das operative Ergebnis lag mit rund 109 Mio € um 17% über dem Vorjahreswert.

Die im August vergangenen Jahres erhöhte Prognose, den FFO im Jahr 2018 um 11 bis 12% zu steigern, hat das Unternehmen wahrscheinlich übertroffen. Im

3. Quartal hielt das Wachstum sowohl im Jahresvergleich als auch im Vergleich zum 2. Quartal an, was auf eine Fortsetzung des Wachstums hindeutete. Der Wachstumskurs wird durch einen anhaltenden Anstieg der flächenbereinigten Mieten sowie durch eine Reduzierung von Leerständen flankiert.

Zudem wurden im September 1.300 Wohnungen in Ostdeutschland erworben, was das externe Wachstum weiter ankurbelt. Ein Großteil der Käufe konzentrierte sich auf die Regionen Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg. Die wesentlichen Standorte befinden sich in Schwerin und Angermünde.


https://www.finanztrends.info/tag-immobilien-aktie-erwartung…