Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 93)

[smartcash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.384.337 von sdaktien am 22.02.17 16:40:49

Auslaufende Kredite die günstiger refinanziert werden, denke ich.

[sdaktien]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.383.383 von smartcash am 22.02.17 15:23:06

Weniger Zinskosten sind immer gut. Wie kommt's?

[smartcash]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.382.513 von boersentrader02 am 22.02.17 13:36:36

Die Guidance für 2017 sind 102-104 Mio FFO und 0,59 Euro Dividende. 5 Mio sind höhere Mieteinnahmen und 8 Mio weniger Zinskosten.

Das ist ausgezeichnet.

[boersentrader02]

Sollte das kommen werden auch höhere Dividenden in den nächsten Jahren von der TAG zu erwarten sein.

Sollte es nicht so kommen reicht mir auch die Kurserhöhung schon mal.




TAG IMMOBILIEN AG

12,915 Euro ///////+0,015 /////+0,12 %
WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Ticker-Symbol: TEG Xetra | 22.02.17 | 13:08 Uhr
22.02.2017 | 13:22

APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
Warburg Research hebt Ziel für TAG Immobilien - 'Hold'

Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für TAG Immobilien vor Eckdaten zum Jahr 2016 von 12,10 auf 13,60 Euro angehoben und die Einstufung auf "Hold" belassen.

Die Immobiliengesellschaft dürfte sich sehr gut geschlagen haben, schrieb Analyst Moritz Rieser in einer Studie vom Mittwoch. Der Experte hob seine Annahmen für den operativen Gewinn (FFO)./tav/das

Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

AFA0055 2017-02-22/13:18

ISIN: DE0008303504

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2017-02/39996293…

[boersentrader02]

Da mit guten Zahlen bei der nächsten Presse-Veranstaltung zu erwarten sind, könnte . . . .

. . . es vielleicht diesmal mit einem entsprechenden Überspringen der bisherigen Kursgrenze, von 13,09 €, etwas werden.

Nur müssen wir darauf warten wie sich die nächste Woche erst einmal entwickeln wird ?



Freitag, 17.02.2017 - 12:17 Uhr
TAG IMMOBILIEN – Zentrale Hürde erreicht

TAG Immobilien könnte in den nächsten Tagen ein wichtiges Kaufsignal ausbilden. Allerdings steht dem eine sehr wichtige Hürde entgegen.
Alexander Paulus - Technischer Analyst

TAG Immobilien AG - Kürzel: TEG - ISIN: DE0008303504
Börse: XETRA / Kursstand: 13,105 €

TAG Immobilien markierte im März 2015 ein Hoch bei 13,09 EUR. Seitdem befindet sich der Wert in einer Korrekturbewegung. Von August bis September 2016 attackierte er bereits einmal den Widerstand bei 13,09 EUR, scheiterte aber daran. Bis Anfang November fiel die Aktie noch einmal auf 11,08 EUR zurück. Seitdem zieht sie wieder an. In dieser Woche erreicht der Kurs erneut den Widerstand bei 13,09 EUR.

https://www.godmode-trader.de/analyse/tag-immobilien-zentral…

[Erdman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.269.912 von boersentrader02 am 08.02.17 13:57:05

Zitat von boersentrader02: TAG will im laufenden Jahr 0,57 € pro Aktie ausschütten

Wenn es wirklich so gut lief, warum nicht glatte 0,60 Euro? Wäre auch möglich gewesen !

[boersentrader02]

Es ist ja doch wohl in diesem Jahr bei der TAG gut gelaufen. Haben sie ihre Wohnimmobilien . . . .

. . . . auch an einen Teil der in D eingetroffenen Migranten vermieten können ?

Wert weiß davon etwas ? Wird sich ja wohl bald zeigen wenn die Zahlen für 2016 auf den Tisch gelegt werden.


TAG Immobilien: Gute Zahlen!
8. Februar 2017

Liebe Leser,

TAG überzeugt weiterhin mit guten Zahlen. Durch Mietsteigerungen und Leerstandsreduzierungen erzielte das Unternehmen in den ersten 9 Monaten 2016 weitere operative Erfolge. Der deutliche Abbau der Leerstände in den Wohneinheiten auf 6,7% trug maßgeblich dazu bei, die Mieten auf vergleichbarer Fläche um 3,8% zu steigern. Im Branchenvergleich stellt dies einen Spitzenwert dar. Die Verkaufserlöse waren dagegen rückläufig. Die Strategie, Objekte in hochpreisigen Regionen zu verkaufen und das Kapital in rentierlichere Objekte mit Entwicklungspotenzial zu lenken, geht auf.

TAG will im laufenden Jahr 0,57 € pro Aktie ausschütten



http://www.finanztrends-newsletter.de/2017/02/tag-immobilien…

[boersentrader02]

Wenn das so ist, können wir uns ja bei der TAG auf die Zukunft freuen. Denn die TAG . . . .

. . . . ist ja wohl hauptsächlich in Wohnungs-Immobilien involviert.


Platow Brief - Immobilienmarkt Deutschland in der besten aller Welten

Der Jahresauftakt 2017 ruft Erinnerungen an die heile Immobilienwelt der 70er oder 80er Jahre hervor. Die Zinsen bleiben weiterhin niedrig. Bevölkerung und Beschäftigung wachsen. Die Ballungsräume profitieren. Die Preise sind hoch, steigen aber weiter. Anscheinend überall bleibt die Nachfrage höher als das Angebot. Was damals München und Stuttgart war, sind heute Berlin, Leipzig und natürlich nach wie vor München, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Erlangen, Regensburg und viele Städte mehr.

Die zugeströmten Flüchtlinge benötigen Wohnraum, der in den Metropolen immer knapper wird. Die 30-Jährigen, denen in den Aktienboom-Zeiten jeder Bankberater von Immobilieninvestments abriet, denken wieder an Vermögensbildung und Wohneigentum für das Alter. Immobilien schützen schließlich angeblich vor Inflation.

Nur ist heute alles noch viel besser als früher. Denn damals gab es auf Alternativanlagen in Bundesanleihen noch zwischen 6% und bis zu 11% Rendite (1973 und 1982) und die Hypothekenzinsen waren entsprechend höher. Heute gibt es nichts mehr oder sogar Strafzinsen und Hypotheken haben die ?1" vor dem Komma, wenn der Kreditnehmer der Regulierung und dem Rating denn gefällt. Davon profitieren sogar alle Immobilienmärkte. Deutschland als sicherer Hafen gefällt jetzt auch den Asiaten, die immer mehr nach Alternativanlagen zu US-Bonds suchen müssen. Die Symbiose zwischen US-Kreditnachfrage und asiatischem Anlagebedürfnis stößt an Grenzen oder droht sogar auseinander zu fallen. Was das vor dem Hintergrund der Billionen Dollar schweren internationalen Anlagebedürfnisse bei einem kleinen deutschen professionellen Immobilien-Investmentmarkt zwischen 30 Mrd. und 70 Mrd. Euro über alle Asset-Klassen anrichten kann, lässt sich leicht ausrechnen. Seit 2008 wissen wir, dass internationale Nachfrage genauso schnell geht, wie sie gekommen ist, und sogar in internationales Angebot umschwenken kann.

Ohne sportliche Annahmen zur Mietentwicklung stimmt die immobilienwirtschaftliche Langfristmathematik bei Core-Immobilien ohnehin nur noch in den sanierungs- und nachvermietungsfreien Jahren sowie den instandhaltungs- und verwaltungsgünstigen Anfangsjahren der Vollvermietung. Gerade bei Hightech-Core dürften sich zukünftig Wertschöpfungsphasen des Neubaus und der Sanierung mit Wertverbrauchsphasen abwechseln. Für den Bürobereich haben wir Ihnen Ende vergangenen Jahres aufgezeigt, dass ein Einschwenken in ein Überangebot keineswegs ausgeschlossen ist.

Der Handel wird nach 15 Jahren untätiger Besinnungspause seit 2014 brutal mit der Online-Transformation konfrontiert. Wohnen ist sicherlich differenzierter zu betrachten als dies unter dem Eindruck von Mieterhöhungsängsten und Mietpreisbremse allerorten geschieht. Der Erfolg aktuell präferierter Nischen- und Betreiberprodukte hängt nach wie vor stärker vom Betreiber-Know-how als vom Kapitalanlagebedarf ab. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Wende regelmäßig schneller und schärfer kommt als erwartet.

Aber bei aller Vorsicht, die aus mehreren Jahrzehnten Erfahrung resultiert, sieht auch PLATOW für die nächsten Jahre im deutschen Immobilienbereich keine nachhaltigen Änderungen der Rahmenbedingungen. Noch herrscht Vernunft. Krisenpotential liegt eher in den Finanzmärkten und im politischen Umfeld. Trotz herausragender Geschäfte mit neuen Rekordwerten zeigt sich die Immobilienbranche für die Zukunft gedämpft optimistisch. Eine Zinswende wird erst ab 2018 erwartet. Während sich die Erwartungen in den Segmenten Wohnen und Büro verbessert haben, gab es deutliche Rückgänge bei Projektentwicklern und im Handel.

Dies sind die Ergebnisse des IW Immobilien-Index für das vierte Quartal 2016. Dennoch rechnen die vom Kölner Institut der deutschen Wirtschaft (IW) befragten Unternehmen auch für 2017 mit weiter steigenden Mieten und Preisen. Auch plant die Mehrheit 2017 weitere Zukäufe und geht von unveränderten Finanzierungsbedingungen aus. Nur 8% der Unternehmen erwarten eine Zinswende um mehr als 100 Basispunkte in diesem Jahr. 40% sehen die jedoch in 2018 und weitere 29% für 2019 voraus. Gegenüber der Vorjahresbefragung hat sich die Erwartung einer Zinswende nach hinten verschoben.

Hinsichtlich weiterer Informationen und einer gegebenenfalls erforderlichen Offenlegung potenzieller Interessenkonflikte nach § 34b WpHG der für die Erstellung der zugrunde liegenden Finanzinformationen oder Analysen verantwortlichen Unternehmen wird auf das Informationsangebot dieser Unternehmen (Internetseite und andere Informationskanäle) verwiesen.


https://web.s-investor.de/app/nachrichten.htm?INST_ID=000103…

[boersentrader02]

Dann könnten wir im nächsten Jahr noch unsere Freude mit der TAG bekommen.

Ob es so kommen wird, ost aber eben die große Frage. Will der Guy (er ) aus dem Wert heraus, da er jetzt mit solchen Zahlen rechnet ?

Citigroup hebt TAG Immobilien auf 'Buy' und Ziel auf 14,42 Euro


Die US-Bank Citigroup hat TAG Immobilien von "Neutral" auf "Buy" hochgestuft und das Kursziel von 11,12 auf 14,42 Euro angehoben. Auch wenn die Investoren europäische Immobilienwerte 2017 untergewichten dürften, bestünden gute Anlagemöglichkeiten im Sektor, schrieb Analyst Aaron Guy in einer Sektorstudie vom Montag. Dazu gehörten die Papiere deutscher Wohnimmobilien-Unternehmen, die geringeren politischen Risiken ausgesetzt sein sollten, als andere europäische Branchenvertreter./ajx/edh

Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflic… (Die veröffentlichen Weblinks werden von der Internetseite der dpa-AFX unverändert übernommen.)

AFA0016 2016-12-19/10:04

ISIN: DE0008303504



http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-12/39484175…

[boersentrader02]

Hier der vergessene Link:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-11/39302369…