Alexanderwerke (Seite 85)

[Plaste]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.954.158 von manunikat am 25.02.07 11:02:45

Hallo manunikat,
hier noch mal die Meldung vom 15.02.07

DGAP-Ad-hoc : Alexanderwerk AG: Beendigung des Vorstandsmandats von Axel Eversberg und Verkauf des industriell genutzten Immobilienbesitzes der Gesellschaft

Alexanderwerk AG / Sonstiges/Absichtserklärung

Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Ad Hoc Meldung zum 15.02.2007

Beendigung des Vorstandsmandats von Herrn Axel Eversberg

Der Aufsichtsrat der ALEXANDERWERK AKTIENGESELLSCHAFT und Herr Axel
Eversberg, Mitglied des Vorstands, haben sich heute auf die Beendigung
seines Vorstandsmandats mit Wirkung zum 28. Februar 2007 verständigt.

Herr Eversberg hat die Gesellschaft seit Mai 2004 interimistisch geführt
und die Sanierung des Unternehmens in den Jahren 2004 und 2005
verantwortet. Der Aufsichtsrat dankt Herrn Eversberg für seinen Einsatz in
schwierigem Umfeld.

Mit Wirkung zum 01.03.2007 übernimmt Herr Dipl.-Ing. Dipl.-Kfm. Jürgen
Göller die Führung des Unternehmens als alleiniger Vorstand.



Verkauf des industriell genutzten Immobilienbesitzes der Gesellschaft

Der Vorstand und der Aufsichtsrat der ALEXANDERWERK AKTIENGESELLSCHAFT
beabsichtigen den industriell genutzten Immobilienbesitz der Gesellschaft
zu veräußern und die aktuell genutzten Büro-, Produktions- und Lagerflächen
danach vom Käufer zurückzumieten. Hierzu wird eine außerordentliche
Hauptversammlung der ALEXANDERWERK AKTIENGESELLSCHAFT am 26. März 2007 in
Remscheid vorbereitet.

Auf der Tagesordnung dieser außerordentlichen Hauptversammlung steht der
Antrag zur Genehmigung des Verkaufs des industriellen genutzten Grundstücks
samt der darauf befindlichen Gebäude an eine Gruppe professioneller
Immobilienentwickler zu einem Kaufpreis von EUR 5.000.000,00.

Es ist vorgesehen, mit dem erzielten Kaufpreis die Kreditverbindlichkeiten
der Gesellschaft mit Ausnahme des bis zum 31.10.2011 laufenden
Inhaberschuldschein-Darlehens der LBBW vollständig zu tilgen, sodass sich
aus den entfallenden Zinszahlungen und sonstigen Bankgebühren bei Anmietung
der benötigten Flächen vom Käufer eine Ergebnisverbesserung von etwa EUR
150.000,00 pro Jahr ergeben wird. Ohne diese Maßnahme würden allein die
Zinsaufwendungen im Jahr 2007 auf etwa EUR 520.000,00 ansteigen.

Mit dieser Entschuldung der Gesellschaft entsteht erstmals seit mehreren
Jahren wieder ein Handlungsrahmen, in dem die Restrukturierung und
strategische Neuausrichtung der Gesellschaft erfolgreich fortgesetzt werden
kann.

Der übrige, nicht industriell genutzte Besitz an Grundstücken soll im
Rahmen einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung entwickelt werden.



Sandra Meese 02191 - 795 205


DGAP 15.02.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Alexanderwerk AG
Kippdorfstraße 6 - 24
42857 Remscheid Deutschland
Telefon: 02191 / 795 - 0
Fax: 02191 / 795 - 202
E-mail: [e-mail]
WWW: www.alexanderwerk.com
ISIN: DE0005032007
WKN: 503200
Indizes:
Börsen: Amtlicher Markt in Düsseldorf; Geregelter Markt in
Berlin-Bremen; Freiverkehr in Hamburg, München; Open Market
in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Wäre nur noch die Frage, von wie viel Land wir da sprechen.
Weiß das jemand????


mfg Plaste

[manunikat]

sagt mal ist das eigentlich der gesamte Grundbesitz oder nur ein Teil davon?

War der Meinung Alexanderwerk hat rund 90.000 qm....

Und wenn es nur ein Teil ist, was soll dann mit dem Rest passieren?

Die Rendite zu der der Käufer kauft ist ja nicht ganz schlecht ..... 6,6% für das gesamte Areal.

Wenn man jetzt das Grundstück unterteilt in einen Teil Investment und einen Teil Entwicklung wird die Rendite mit Sicherheit um einiges besser ausfallen. Das Ganze mit einem Darlehen gehebelt kommt man schnell im 2-stelligen Bereich raus.

Und vor allem würde ich gerne mal wissen wo bei Alexanderwerk der durchschnittliche Zins für ein Darlehen (mit einem Grundstück besichert liegt).

Also Alexanderwerk zahlt bei der Miete 6,6%

Wenn ich mir jetzt anschaue was momantan für Zinsen auf Finanzierungen von Grundstücke zu zahlen sind kann ich mir nicht vorstellen,dass dies die optimalen Einsparungen sind.

Mit einer Umstrukturierung der Fremdkapitalseite von kurzfristigen Verbindlichkeiten zur längeren Laufzeiten sollten wohl höhere Einsparungen möglich sein.

manunikat
















- also ich würde ja gerne mal den Nachweis sehen wollen, dass nicht mehr möglich gewesen ist.

[Lintorfer]

Dies sind lt. onvista die Grossaktionäre

11,90% DSP-Management-Holding Aktiengesellschaft
0,60% eigene Anteile
4,95% Horus AG
9,99% Omega Consulting GmbH
72,56% Streubesitz

[Plaste]

Hallo zuhause88,

Sorry, aber Deine Frage wird wohl nicht ernst gemeint sein. Wenn jemand solch eine Menge an Aktien hat, wird er mit Sicherheit hier nicht rumposten.

mfg Plaste

[zuhause88]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.859.957 von Plaste am 20.02.07 21:04:49

Hat wer größere Stücke von dem Wert sprich meldepflichtig

[Plaste]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.839.814 von toolbox am 20.02.07 00:40:14

Bitte bitte.
Da ich z.Z. zu viel OTCs im Depot habe, hab ich mich erst mal von MIVT trennen müssen. Wobei diese ja noch ein paar Järchen brauchen, um die Nanobeschichteten Stents auf den Markt zu bringen.....
Aber wir sind hier ja im ALX Thread.

Dein Kursziel von 5 € wäre schon OK. Wir werden sehen.
Aus meiner Sicht ist die Sanierung voll im Gang und auf Grund der geänderten finanziellen Lage ist bald wieder, ich hoffe genügend, Handlungsspielraum.
Jetzt fehlt nur noch eine positive Meldung bezüglich des Silageprojekts und einige neue Produkte mit Vertragsabschlüssen, und es geht sehr schnell gen Norden.

Übrigens hat jemand mal gesehen, wo Herr Göller zuvor beschäftigt war, bevor er 2006 zu Alexanderwerke wechselte??
Linde Konzern, im In- und Ausland

mfg Plaste

[toolbox]

@plaste
Danke für den Tip mit MIV!
Pendelt fein ab 50 Cent.
Mit heute wieder schön was dazuverdient!

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.792.914 von Plaste am 18.02.07 12:02:35

Heute wieder Nordkurs!
Kann ja auch nicht anders sein!
Vor der Sanierung waren ohne Phantasie Preise um die 3,3€ an der Tagesordnung.
Jetzt sollten bis zur Hauptversammlung die 4 € angepeilt werden.
Nach der Bestätigung des Sanierungskonzeptes durch die HV werden wir Kurse jenseits der 5 € sehen.
Nun wer bis dahin nicht eingestiegen ist, wird diesem Moment nachtrauern.

[Plaste]

Ich denke ich werde noch investiert bleiben.
Schließlich sind nun alle Segel für den Neuanfang gesetzt. Mal sehen was wir auf der HV erfahren können.

mfg Plaste

[lacorte]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.749.539 von Lintorfer am 16.02.07 15:57:43

Also ich halte nach der ao nichts mehr von dem Wert und habe meine Aktien heute verkauft.