Hanseatische Immobilien Invest AG --- DIE HAMBURG AKTIE --- - Die letzten 30 Beiträge

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.742.497 von aufgepasst am 07.05.24 10:48:49

Ja, sieht mehr als nicht gut aus.

[aufgepasst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.637.991 von Andrija am 17.04.24 21:12:21

https://www.tippinpoint.ch/artikel/76896/zuercher_immobilien…

Das war im Sommer letzten Jahres .

—————————————————————-

Und die Oaktree „Pfändung“ auch.

https://www.thomas-daily.de/td-morning-news/1552708-imfarr-u…

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Und Gateway / Nokera erscheint ja auch ziemlich wackelig da bräuchte es doch viel frisches Geld, oder?

[aufgepasst]

Prüfungsanordnung der BaFin am 16.04.24

https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Massn…

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Veröffentlichung von Unternehmenszahlen

Bei Gateway Real Estate steht morgen der Termin "Veröffentlichung Jahresfinanzbericht" an.
39 Nutzer haben Gateway Real Estate im Portfolio und 70 unserer Nutzer haben Gateway Real Estate auf der Watchlist.
Wie ist Ihre Meinung zu den Ergebnissen? Diskutieren Sie mit!

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[Muckelius]

zur Info

Ad-hoc | 26 April 2024 18:36
Gateway Real Estate AG
Gateway Real Estate AG verschiebt Veröffentlichung des geprüften Konzernabschlusses 2023
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/gateway-real-estate-a…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.615.230 von Natascha7 am 14.04.24 07:49:58

Gute Frage. Letztlich gäbe es für Ketterer ja keinen günstigeren Zeitpunkt als jetzt den angekündigten Squeeze-Out umzusetzen. Wie tief soll der Kurs denn noch fallen? Die Tatsache, dass bisher nichts passiert ist, lässt sich nur damit erklären, dass er keine Mittel mehr hat bzw. er gutes Geld keinem schlechten hinterherwerfen möchte.

Scheint ja offenbar eine Recherche über ihn zu geben die interessant wäre. Allerdings kostenpflichtig. Kauf man diese, wirft man wohl ebenfalls gutes Geld dem schlechten hinterher.

https://www.gomopa.io/artikel/nobert-ketterer-hintergrundinf…

[Natascha7]

Riesige Verluste- Ist das Unternehmen noch zu retten?
Es fallen Stück für Stück grosse Immobilienunternehmen in die Krise...

EQS-Adhoc: Gateway Real Estate AG: Gateway Real Estate veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023

EQS-Ad-hoc: Gateway Real Estate AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Immobilien
Gateway Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023

12.04.2024 / 20:20 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Gateway Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023

Berlin, 12. April 2024. Auf der Grundlage vorläufiger und noch nicht testierter Zahlen geht die Gateway Real Estate AG ("Gesellschaft" - WKN A0JJTG / ISIN DE000A0JJTG7) davon aus, dass das Geschäftsjahr 2023 voraussichtlich mit einem EBIT adjusted von EUR -142,9 Mio. (prognostiziert: EUR -37 Mio. bis EUR -27 Mio.) und einem Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR -185,1 Mio. (prognostiziert: EUR -52 Mio. bis EUR -42 Mio.) sowie einem Eigenkapital von EUR 210,3 Mio. abgeschlossen wird.

Die Abweichung resultiert im Wesentlichen aus weiteren Wertberichtigungen von Finanzforderungen in Höhe von EUR 100,5 Mio., deren Vornahme der Vorstand heute aus Gründen der Risikovorsorge beschlossen hat, nachdem ihm neue Informationen zur finanziellen Lage der betroffenen Schuldner bekannt wurden. Daneben wurde heute eine teilweise Abschreibung auf im Vorratsvermögen gehaltene Immobilienprojekte in Höhe von EUR 29,7 Mio. vorgenommen.

Die Gesellschaft weist als EBIT adjusted das Betriebsergebnis zuzüglich des Ergebnisses aus nach der Equity-Methode bilanzierten Finanzanlagen aus.

Die endgültigen Geschäftszahlen und den Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2023 wird die Gesellschaft am 30. April 2024 veröffentlichen.

Kontakt
Sven Annutsch
Hardenbergstr. 28a
10623 Berlin
T [phone] - 0
F [phone]
E-Mail: [e-mail]

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.286.041 von Andrija am 15.02.24 13:42:13

Die vermeintliche "Eisbergorder" ist gefühlt schon wieder Lichtjahre entfernt. Absolute Blackbox die Aktie derzeit.

In den nächsten zwei Monaten wird man wohl nichts Neues erfahren.

30.04.2024 Veröffentlichung Jahresfinanzbericht

[Andrija]

Ich glaube nicht, dass das seine Order ist.

Mitaktionär Yannick Patrick Heller (irgendwie hängen die zusammen) ist auch bei der Brainnix involviert. Da brennt die Hütte. Vermute eher der braucht Geld.

Generell ist der Projektmarkt völlig tot. Bin gespannt auf die nächste HV.

[Almas]

Mit 54000 kommt er nicht weit, vielleicht eher ein Deckel um den Kurs unten zu halten.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.083.376 von tkubikx am 11.01.24 08:54:17

Ich vermute Ketterer hat keine finanziellen Mittel mehr.

In Stuttgart heute 54.000 Stück für einen Euro im Angebot.

[tkubikx]

Was ist der aktuelle Stand? Wird hier ein Sq stattfinden? Was eure Einschätzung?

[BörsenBot [wO]]

Veröffentlichung von Unternehmenszahlen

Bei Gateway Real Estate steht morgen der Termin "Veröffentlichung Quartalsmitteilung (Stichtag Q3)" an.
39 Nutzer haben Gateway Real Estate im Portfolio und 71 unserer Nutzer haben Gateway Real Estate auf der Watchlist.
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[Muckelius]

von gestern

Ad-hoc | 23 November 2023 16:10
Gateway Real Estate AG
Neubewertung eines Entwicklungsprojekts führt zu Abschreibungen und Prognoseanpassung
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/neubewertung-eines-en…

[tkubikx]

Der Spread ist hier gewaltig. Nahezu kein Volumen vorhanden

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.714.183 von torjaeger-9 am 30.10.23 08:04:35

Kann ich verstehen, der Kurs ist allerdings nur aufgrund der allgemeinen Marktlage innerhalb von 2-3 Wochen so runtergekommen und das relativ umsatzlos.
Der Leipzigdeal zeigt aus meiner Sicht, dass Ketterer die Gateway nicht absaufen lassen will. Er hat hier auch die höchste Beteiligung meine ich.
Daher hier eine hohe Chance bei natürlich hohem Risiko.

[torjaeger-9]

Ja, mit den Third Party Transactions sind die Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen gemeint. Da fehlt mir jegliches Vertrauen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.711.757 von torjaeger-9 am 29.10.23 11:20:10

Mit den "Renditeimmobilien" hast Du definitiv einen Punkt.

Was meinst Du mit den Ketterer Third-Party-Actions? Den Leipzigdeal mit der IMFARR? Die gehört doch zum Ketterer Imperium?!

Da hat man offenbar nochmal Glück gehabt bzw. Ketter wollte die Gateway nicht belasten:

"Rückabwicklung Ankauf Leipzig
Der durch die Gesellschaft am 01. November 2022 und noch-
mals 30. November 2022 erklärte Rücktritt vom Kaufvertrag
mit der imfarr Beteiligungs GmbH („imfarr“) und der snbh
über den Erwerb deren Geschäftsanteile (imfarr jeweils 50 %,
snbh jeweils 39,9 %, zusammen jeweils 89,9 %) an der Virtus
Sechsundzwanzig Beteiligungs GmbH und der Baufeld 23
Entwicklungs GmbH wurde nunmehr mit Vereinbarung vom
21. Juni 2023 von der snbh und der imfarr unter Verzicht auf
Schadenersatzansprüchen bestätigt. Der bereits vollzogene
Anteilskaufvertrag der Projektgesellschaft Baufeld 23 Entwi-
cklungs GmbH wird in diesem Zuge ebenfalls gemäß dem Ge-
schäftsanteilskauf- und Abtretungsvertrags zurück übertra-
gen (Vergleiche hierzu auch Kapitel 6.19 Geschäftsvorfälle mit
nahestehenden Unternehmen und Personen). Die Abtretung
der verkauften Geschäftsanteile steht unter der aufschieben-
den Bedingung der vollständigen Kaufpreiszahlung in Höhe
von 22.475 €. Gleichzeitig verpflichtet sich die Gesellschaft
zur Übernahme von aufgelaufenen Finanzierungszinsen der
Baufeld 23 Entwicklungs GmbH in Höhe von 500 Tsd. € und
zur Einlage von bisher gewährten Darlehen in Höhe von
957 Tsd. € in die Kapitalrücklage. Die ursprünglich vorgese-
hene Übernahme der quotal entfallenden Darlehensnetto-
verbindlichkeit mit Nominalen in Höhe von rund 255,0 Mio. €
zuzüglich angefallener Zinsen entfällt mit dem bestätigten
Rücktritt vollständig."

Sonst eine bittere Pille:
https://www.tagesschau.de/investigativ/mdr/wohnungsbau-inves…

[torjaeger-9]

Träumt man hier wirklich noch ernsthaft vom Squeeze-Out? Die Hütte brennt doch lichterloh, dazu muss man nur mal den Halbjahresbericht überfliegen. Massive kurzfristige Finanzschulden, gepaart mit dubiosen Ketterer-Third-Party-Transactions. Und die Bewertung der sogenannten Renditeimmobilien (270 mio. EUR bei 7 mio. Mieten aufs Jahr gerechnet) äußerst fragwürdig. Dass der Vorstand auf der HV Optimismus verbreitet, gehört vermutlich zum Geschäft bei den meisten Immobilien-Buden, insbesondere bei Ketterer.

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.711.547 von DOBY am 29.10.23 10:26:50

Zitat von DOBY:

Zitat von Der_Analyst: Aber da der 3 Monatsdurchschnitt zum Zeitpunkt der Ankündigung ungefähr bei 5 € lag (siehe Beitrag #1154), will NK den Squeeze-out derzeit natürlich nicht machen 😉. Theoretisch hätte man aber auch einfach, so wie bei i:fao, den Squeeze-out canceln und dann zu einem späteren Zeitpunkt, bei einem deutlich tieferen 3 Monatsdurchschnitt, erneut starten können. Das hat man bisher aber auch nicht getan.

Der_Analyst

nach formellem Verlangen gemäß §327 A Aktiengesetz ist der Kurs-Referenzzeitraum für einen Großaktionär für alle Zeit in der Zukunft bindend, auch ein Canceln und erneute Ankündigung würde das nicht ändern. Allerdings könnte sich der Großaktionär ändern, z.B. durch Einbringung seiner Aktien in eine GmbH, dann wäre der alte Referenzzeitraum nicht mehr maßgeblich. Genauso bei einer Wertpapierleihe an nahestehenden Personen. Ausserdem kann ein Großaktionär nicht gezwungen werden einen bereits verlangten SQ auch tatsächlich durchzuführen.

Danke Doby für die Klarstellung! Wieder etwas gelernt.

Der_Analyst

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.708.524 von Der_Analyst am 28.10.23 10:24:03

Zitat von Der_Analyst: Aber da der 3 Monatsdurchschnitt zum Zeitpunkt der Ankündigung ungefähr bei 5 € lag (siehe Beitrag #1154), will NK den Squeeze-out derzeit natürlich nicht machen 😉. Theoretisch hätte man aber auch einfach, so wie bei i:fao, den Squeeze-out canceln und dann zu einem späteren Zeitpunkt, bei einem deutlich tieferen 3 Monatsdurchschnitt, erneut starten können. Das hat man bisher aber auch nicht getan.

Der_Analyst

nach formellem Verlangen gemäß §327 A Aktiengesetz ist der Kurs-Referenzzeitraum für einen Großaktionär für alle Zeit in der Zukunft bindend, auch ein Canceln und erneute Ankündigung würde das nicht ändern. Allerdings könnte sich der Großaktionär ändern, z.B. durch Einbringung seiner Aktien in eine GmbH, dann wäre der alte Referenzzeitraum nicht mehr maßgeblich. Genauso bei einer Wertpapierleihe an nahestehenden Personen. Ausserdem kann ein Großaktionär nicht gezwungen werden einen bereits verlangten SQ auch tatsächlich durchzuführen.

[Andrija]

Fragt sich nicht vielmehr, ob man mit einem Dreimonatsschnitt durchkäme? Gibt es da Beispiele?

Wir sind jetzt bei einer Bewertung unter 200 Mio. Das ist die Hälfte des EKs. Auch die anderen Bilanzkennzahlen haben eine Größenordnung die eine derartig geringe Marktkapitalisierung nicht rechtfertigt. Zumal die Prognose für das Gesamtjahr ja auch bei den Halbjahreszahlen bestätigt wurde.

Die Vorstände waren auf der HV völlig entspannt. Ein Großteil der Projekte läuft mit staatlichen Wohnungsbauförderungen. Die Finanzierung ist breit aufgestellt und keine Bank hat Lust die Projekte selbst fertig zu bauen oder unter Kreditkosten zu veräußern. Sehe also nichts was außer der Marktpanik die Insolvenzkurse rechtfertigt.

[tkubikx]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.708.524 von Der_Analyst am 28.10.23 10:24:03

Ok bevor der sq out gechancelt werden könnte, muss bestimmt eine Ankündigung erfolgen. Das wird dauern?!
Um dann wieder einen sq out anzukündigen, wird es ebenfalls dauern. Das kann vom Zeithorizont 1-5 Jahre sein?! Gibts da Vergleichbares was in der Vergangenheit so eingetreten worden ist?

[Andrija]

Stimme Dir zu. Darauf würde ich auch setzen. Bei Springer war ich auch dabei.

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.708.183 von Andrija am 28.10.23 07:58:03

Ja, er hält 13,61% an GRE und 10,1% an der Branicks Group (ehemals DIC Asset). Für einen 24-jährigen gar kein schlechtes Portfolio. Erstmalig bei GRE ist er am 1.12.2020 mit 6,04 % in Erscheinung getreten. Im GB von 2020 steht: "Nach ias 24 kann
Herr Heller als nahestehende Person zu einem Aufsichtsratsmitglied angesehen werden."
Für mich heißt das, dass NK durch Stimm-Pooling, so wie z. B. bei der Axel Springer AG, jederzeit wieder auf den notwendigen Stimmanteil kommen kann. Aber da der 3 Monatsdurchschnitt zum Zeitpunkt der Ankündigung ungefähr bei 5 € lag (siehe Beitrag #1154), will NK den Squeeze-out derzeit natürlich nicht machen 😉. Theoretisch hätte man aber auch einfach, so wie bei i:fao, den Squeeze-out canceln und dann zu einem späteren Zeitpunkt, bei einem deutlich tieferen 3 Monatsdurchschnitt, erneut starten können. Das hat man bisher aber auch nicht getan.

Der_Analyst

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.707.043 von Der_Analyst am 27.10.23 20:45:03

Der Yannick Patrick Heller war nach meiner Erinnerung derjenige der über 10% der Aktien zur HV angemeldet hatte.

[Der_Analyst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.701.184 von Andrija am 27.10.23 06:47:49

Zitat von Andrija: Finde ich schwer zu sagen was wie stinkt. Eine Insolvenz halte ich für völlig unwahrscheinlich und fast aus dem Nichts nach der HV.

Es gibt doch fast Null Umsatz. Vielleicht meinst Du mit "Stinken", dass Großaktionär Ketterer mit ein paar Miniverkäufen den Kurs drückt? Glaube nur kaum, dass er mit einem 3-Monatsschnitt bei einem SO durchkäme.

Ja, ich meinte eher den Großaktionär. NK wird den wahren Wert von GRE schon kennen. Vielleicht ist es wirklich eine Zermürbetaktik und er nutzt die desolate Situation, um sehr billig an weitere Stücke zu kommen. Aktuell hat er bestimmt ganz andere "Baustellen" zu bearbeiten. Im HJ-Bericht steht ja bezeichenderweise: "Im Übrigen hat Herr Norbert Ketterer mit Stimmrechtsmitteilung vom 06. Juni 2023 mitgeteilt, nur noch über 66,24 % der Stimmrechte zu verfügen. Damit verfügt Herr Norbert Ketterer aktuell nicht über die nötigen Stimmanzahl für einen Squeeze-out.". Naja, weitere 15% hat seine Frau und wer ist eigentlich der ihm nahestehende "Yannick Patrick Heller"? Sein Schwiegersohn?

Der_Analyst

P.S.: Nachdem es heute im XETRA-Orderbuch keine einzige Kauforder gab, hab ich mich erbarmt und eine Order für 0,66€ abgegeben. Da wollte mir aber niemand für seine Stücke geben .

[tkubikx]

Abwarten und schauen ob der Kurs auf ca 0,75€ gedrückt wird.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.700.272 von Der_Analyst am 26.10.23 20:21:36

Finde ich schwer zu sagen was wie stinkt. Eine Insolvenz halte ich für völlig unwahrscheinlich und fast aus dem Nichts nach der HV.

Es gibt doch fast Null Umsatz. Vielleicht meinst Du mit "Stinken", dass Großaktionär Ketterer mit ein paar Miniverkäufen den Kurs drückt? Glaube nur kaum, dass er mit einem 3-Monatsschnitt bei einem SO durchkäme.