Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 27)

[Richard_Wagner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.036.936 von rob_rang9 am 07.03.22 13:43:17

Ja, Hamborner ist eine langweilige Aktie dafür aber kein doch in inflationären Zeiten mit einem Geschäftsmodell das benötigt wird.
Bei Netflix kann mann das Abo schnell beenden da es nicht existentiell ist.

Das ist auch der Hauptgrund warum ich Hamborner Reit behalten werde und wieder zukaufen werde wenn wieder einige auf den Panikknopf drücken.

[Napaloni]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.379.227 von brantelinioII am 19.04.22 16:16:02

Den Grund kannst du doch auch direkt hier ins Forum schreiben. Ich meine, dafür ist es doch da, oder nicht?^^

[brantelinioII]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.205.814 von Muckelius am 13.12.21 17:00:25

Hamborner REIT: Ist dieser deutsche REIT trotz 5 % Dividendenrendite ein schlechtes Investment?

Ich halte den Hamborner REIT derzeit für ein schlechtes Investment - trotz 5 % Dividendenrendite. Warum? Das erfährst du in meiner brandneuen Hamborner REIT Analyse!

https://aktien-fur-jedermann.de/blogs/aktienanalysen/hamborn…

[Muckelius]

wieder mal um 7 uhr eine Meldung

Nachricht vom 30.03.2022 | 07:00
HAMBORNER REIT AG erwirbt großflächiges Einzelhandelsobjekt in Kempten

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/hamborner-reit-erwir…

[Muckelius]

zur info

Nachricht vom 17.03.2022 | 07:00
HAMBORNER REIT AG: Endgültige Geschäftszahlen bestätigen stabile Umsatz- und Ergebnisentwicklung im Jahr 2021 - Dividendenvorschlag bei 0,47 Euro je Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/hamborner-reit-endgu…

[rob_rang9]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.032.946 von rob_rang9 am 07.03.22 08:21:31

Zitat von rob_rang9: Das Papier kommt gerade vorbörslich ziemlich unter die Räder 😲

Ok, es ist alles unter die Räder gekommen. 😡

[rob_rang9]

Das Papier kommt gerade vorbörslich ziemlich unter die Räder 😲

[Agio]

PRESSEMITTEILUNG vom 08.02.2022

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen belegen stabile Umsatz- und
Ergebnisentwicklung in 2021 – Dividendenvorschlag auf Vorjahresniveau
→ Miet- und Pachterlöse bei 84,4 Mio. Euro (-4,3 %) und FFO bei 53,1 Mio. Euro (-4,5 %)
→ Umsatz- und Ertragsziele für das Geschäftsjahr 2021 erreicht bzw. übertroffen
→ Bewertungszuwachs im Bestandsportfolio in Höhe von 4,8 % (like-for-like)
→ Deutlicher Anstieg des NAV je Aktie auf 12,11 Euro (+9,6 %)
→ Leerstandsquote mit 1,9 % weiterhin auf äußerst niedrigem Niveau
→ Dividendenvorschlag mit 0,47 Euro je Aktie auf Vorjahresniveau


GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2021
Duisburg, 8. Februar 2022 – Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung der vorläufigen, noch nicht testierten Geschäftszahlen auf ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr
zurück. Ungeachtet der strategiekonformen Veräußerung zahlreicher Einzelhandelsobjekte im
Jahresverlauf 2021 beliefen sich die Mieterlöse auf 84,4 Mio. Euro und lagen damit lediglich 4,3 %
unter dem Niveau des Vorjahres. Die Funds from Operations (FFO), als wesentliche operative
Ertragskennziffer, lagen im Jahr 2021 mit 53,1 Mio. Euro 4,5 % unter dem Vorjahreswert. Der FFO je
Aktie belief sich auf 0,65 Euro. Somit konnten die prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele für das
Geschäftsjahr 2021 vollumfänglich erreicht bzw. übertroffen werden.
Die Finanz- und Liquiditätssituation der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die REITEigenkapitalquote betrug zum 31. Dezember 2021 61,0 % und stieg damit gegenüber dem
Jahresende 2020 um 6,5%-Punkte. Der Loan to Value (LTV) reduzierte sich unterjährig auf 41,3 % (31.
Dezember 2020: 44,5%).
Auch auf operativer Ebene blickt die Gesellschaft auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Ungeachtet der
weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen konnte die Gesellschaft zahlreiche, teils substanzielle
Vermietungserfolge erzielen und Anschlussmietverträge bzw. Vertragsverlängerungen für rd.
140.000 m² Mietfläche vereinbaren (Vorjahr: 102.000 m²). Infolge der erfolgreichen Asset
Management Aktivitäten lagen zum Jahresende 2021 sowohl die Vermietungsquote (98,1 % nach
EPRA) als auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (6,1 Jahre) auf konstant hohem
Niveau.
PORTFOLIOENTWICKLUNG
Die Gesellschaft konnte im Jahr 2021 ihr Portfolio um drei attraktive Büroimmobilien sowie einen
modernen Baumarkt mit Gartencenter strategiekonform erweitern. Das Investitionsvolumen belief
sich dabei auf insgesamt 79,6 Mio. Euro. Während die Büroobjekte in Mainz, Stuttgart und Münster
bereits in den Bestand der HAMBORNER übergegangen sind, wird der Besitzübergang des Baumarkts
in Freiburg im Laufe des ersten Quartals 2022 stattfinden.
Gleichzeitig hat HAMBORNER zuletzt die Optimierung ihres Immobilienportfolios konsequent
fortgesetzt und Verträge über den Verkauf von zwei weiteren innerstädtischen Immobilien in Siegen
und Lemgo unterzeichnet. Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich auf rd. 13,6 Mio. Euro und
entspricht den zuletzt festgestellten Verkehrswerten der Objekte. Nach Abschluss der Transaktionen
wird sich der Anteil an innerstädtischen Geschäftshäusern auf nunmehr lediglich drei Objekte bzw.
2,3 % des Gesamtportfoliovolumens reduzieren.
Das Veräußerungsvolumen belief sich im Geschäftsjahr 2021 auf insgesamt 132,3 Mio. Euro. Neben
sechs innerstädtischen Objekten wurden im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements drei
Nahversorgungsimmobilien für insgesamt 41,9 Mio. Euro veräußert. Dabei lagen die Verkaufspreise
im Schnitt 4,1 % über den zum 31. Dezember 2020 festgestellten Verkehrswerten der Immobilien.
Wie gewohnt hat die Gesellschaft zum Jahresende 2021 eine Bewertung des Bestandsportfolios
durch den externen Gutachter Jones Lang LaSalle vornehmen lassen. Auf Grundlage der
Neubewertung hat sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like) um 70,0 Mio. Euro
bzw. 4,8 % erhöht, wobei der Bewertungszuwachs insbesondere auf eine positive Wertentwicklung
von Nahversorgungsimmobilien zurückzuführen ist.
Unter Berücksichtigung der Neubewertung sowie der bereits abgeschlossenen Transaktionen
verfügte HAMBORNER zum 31. Dezember 2021 über 68 Immobilien mit einem Gesamtwert von
1.604 Mio. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie stieg im Vergleich zum Vorjahreswert
deutlich um 9,6 % auf 12,11 Euro.
„Das diesjährige Bewertungsergebnis, welches sich in einem erfreulichen Anstieg des NAV je Aktie
widerspiegelt, unterstreicht die hohe Qualität unseres Immobilienbestandes und bekräftigt unsere
strategische Ausrichtung, gerade auch in Hinblick auf den angestrebten weiteren Ausbau des
Portfolios“, kommentiert Niclas Karoff, Vorstandsvorsitzender der HAMBORNER REIT AG.
Die endgültigen Geschäftszahlen für 2021 sowie die Prognose für das Jahr 2022 wird die Gesellschaft
im Rahmen der Veröffentlichung des Geschäftsberichts am 17. März 2022 publizieren.
DIVIDENDE
Vor dem Hintergrund der weiterhin soliden Geschäftsentwicklung im Jahr 2021 beabsichtigt der
Vorstand, der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende auf
Vorjahresniveau in Höhe von 0,47 Euro je Aktie vorzuschlagen. Unter Berücksichtigung des aktuellen
Aktienkurses entspräche dies einer Dividendenrendite in Höhe von 4,8 %

[Muckelius]

Warburg Research hebt Ziel für Hamborner Reit auf 12 Euro - 'Buy'

https://www.aktiencheck.de/analysen/Artikel-Warburg_Research…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.260.939 von Muckelius am 17.12.21 19:04:34

Zitat aus der Quelle:

" Der derzeit erwartete Wertanstieg des Immobilienportfolios ist insbesondere auf eine positive Wertentwicklung der Nahversorgungsimmobilien zurückzuführen."

Meine Anmerkung:
Passt!