Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 48)

[dogweiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.527.480 von Akientraum am 15.08.17 13:25:06

Muss Dich korrigieren, die Div-Rendite ist jetzt annäherend bei 5% (43c : 8,8)

und das beste: eine Dividendensenkung hat es bei HAB in den letzten 20 Jahren nicht gegeben (und ist auch quasi ausgeschlossen)!

eine KE ist idT kein negativ-Argument, ganz im Gegenteil. Eine AOX z.B. notiert erheblich über NAV und das ließt ausschließlich an der "zu kleinen" mcap von HAB. Also: KEs müssen her, dann klappts auch mit dem Kurs(verlauf..)

[Akientraum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.518.114 von Fullhouse1 am 14.08.17 08:38:18

Fakten

Welche Fakten meinst Du? Bisher kenne ich nur die letzten guten Quartalszahlen der Gesellschaft. Auf welche angeblichen negativen Fakten stützt Du dich?

[Akientraum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.520.418 von Napaloni am 14.08.17 14:00:07

Reit und Hamborner

Ich muss mich doch sehr wundern über die Unwissenheit einiger Bankvertreter und Analysten zum Thema Reit-Aktien. Wenn eine Kapitalerhöhung als Argument für ein Nichtengagement in diese Aktie angeführt wird, hat man das System von Reit-Aktien nicht verstanden. Der Gewinn wird quasi unversteuert ausgeschüttet und die Investitionen werden über Kapitalerhöhung weitgehend finanziert. Bei der Hamburger Reit AG stimmen die Zahlen, die Dividende wird verdient und ist über 4 % und der Ausblick hervorragend. Wahrscheinlich kommen einige Bankanalysten ihr eigenes Süppchen.

[Napaloni]

Ja Fullhouse, du bist ein echter Held. Die Fakten die zählen sind: Hamborner ist ein REIT, und du raffst es nicht. Jetzt vergleichst du nicht nur Äpfel mit Birnen, sondern pauschalierst auch dein Urteil über die hier anwesenden Miteigentümer der Hamborner. Als ob wir es nötig hätten, etwas schönzureden. Dabei weisst du nicht, wer wie stark hier investiert ist, mit welchem Anlageziel derjenige dabei ist und was er sonst noch so im Portfolio hat.

Wenn du also ungültige Vergleiche aufziehen willst, um irgendwelche irrelevanten Schwanzvergleiche anzustellen, dann rechne damit, dass Freibauer gleich seine Messlatte hervorkramt und deine luschige TAG mit BVB vergleicht. Könntest du verlieren.

Ich würde dir von Behrens oder Einhell erzählen. Oder irgendeiner anderen Position, die sich gerade anbietet.

Keine Sorge, das machen wir nicht. Das ginge am Thema vorbei, wäre blanker Unsinn und würde uns betreffend Charakter und Intelligenz in schlechtes Licht rücken.

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.514.622 von Napaloni am 13.08.17 10:13:15

und wenn ihr euch noch so ereifert euer Invest schön zu reden, schlussendlich zählen die Fakten

[Napaloni]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.497.696 von Hasenfuzz am 10.08.17 14:49:15

Zitat von Hasenfuzz: Wenn sich das Wirtschaftswachstum abschwächt, trifft es wohl die drittklassigen Wohnimmobilien in ohnehin krisengeschüttelten C-Standorten am unmittelbarsten.
Schrotthandel, wenn man mit drastischem Preisverfall an den Schrottmärkten rechnet?
Einfach mal die Objekte besuchen und sich fragen, warum man Geld in derartig fiese Buden ohne Potential investieren sollte .....

Ach, gewohnt werden muss immer. Die Argumantation zählt trotzdem nicht. Die ganze Diskussion über Immobiliengesellschaften und das, in was sie anlegen ist Humbug.

Die Hamborner ist ein REIT. Damit ist jeder Vergleich mit einer "normalen AG" schlichtweg ungültig. Einen REIT kann man mit Immobilienfonds vergleichen. Oder mit anderen REITs. Aber nicht mit TAG, Westgrund und Gedöns. Ein REIT schüttet die Gewinne aus und strebt eine kontinuierliche Ausschüttung an. Daher ist bei Wachstum zwangsläufig eine Kapitalerhöhung angebracht.

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.496.568 von Fullhouse1 am 10.08.17 12:56:41

Ihre Argumentation überzeugt überhaupt nicht ....

Wenn sich das Wirtschaftswachstum abschwächt, trifft es wohl die drittklassigen Wohnimmobilien in ohnehin krisengeschüttelten C-Standorten am unmittelbarsten.
Schrotthandel, wenn man mit drastischem Preisverfall an den Schrottmärkten rechnet?
Einfach mal die Objekte besuchen und sich fragen, warum man Geld in derartig fiese Buden ohne Potential investieren sollte .....

[Maul-Taeschle]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.496.466 von jerobeam am 10.08.17 12:43:49

Sorry und vielen Dank noch mal für die Warnung. Ich hätte mir das Teil irgendwann mal ins Depot gelegt.

[Matthias 2]

https://www.wallstreet-online.de/diskussion/1215540-1-10/pub…

Publity ist nicht vergleichbar mit Hamborner.
Die Gesellschaft kauft für Fonds und Großanleger Immobilen
und beteiligt sich mit wenigen Prozenten.
Geld wird durch die Beschaffung, Bewirtschaftung und den Verkauf der Immobilen verdient.
Daneben kauft man notleidende Kreditpakete auf.

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.495.497 von Maul-Taeschle am 10.08.17 11:05:37

Ich war ebenfalls recht lange bei der Hamborner investiert und bin auch wegen den laufenden Kapitalerhöhungen ausgestiegen. Als Alternative habe ich meinen Bestand bei der TAG erhöht, was sich bisher bezahlt gemacht hat. Ich habe auch bewusst den Gewerbeimmos den Rücken gekehrt, da ich kurz bis mittelfristig ein Abschwächung des Wirtschaftswachstums in D befürchte. Dies schlägt dann sofort auf die Rendite der Gewerbeimmos durch. TAG dagegen hat sich eine profitable Nische mit Wohnimmobilien ausgesucht. Bestände in schlechteren Lagen mit hohen Leerständen werden angekauft und entwickelt.
Solange Wohnungsmangel herrscht, auch durch die Zuwanderung in grossem Ausmass, ist das eine profitable Strategie, wie sich anhand der aktuellen Zahlen gut belegen lässt.