DEUTSCHE WOHNEN Rebound? (Seite 142)

[jacomo1]

ach weiss nicht recht, schlachtung des hohen NAV und der unter steuerlichen aspekten schwachsinnige bezugskurs der jungen Aktien deuten nicht gerade auf kleinaktionärsfreundlichkeit hin. verspüre lust, die bude zu verkaufen, quasi als strafe...
mal schauen...

[gate4share]

Bin jetzt wieder auf die Deutsche Wohnen aufmerksam geworden, nachdem ich ende Dezember alles mit Verlust verkauft hatte, und in andere ImmoAktien gegangen bin, wie Colonia, Gagfah, iVG TAG, Dic Asset, Rücker etc., weil sie kaum angestiegen sind, in den letzten Tagen und Wochen. Sogar eher leicht abgesackt sind.

Denke, dass die KE dafür verantworltich ist, dass man eher einen Abschlag auf Deutsche Wohnen vornimmt.

Schon morgen soll ja Deutsche Wohnen ohne Bezugsrecht gehandelt werden. Glaube eher das diese KE eine Belastung für den kurs sein könnte. Aber langfristig werden hier mehr Chancen sein, als bei den schon gelaufenen anderen Immo Werten.

Oder wie seht ihr das ?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.042.181 von jacomo1 am 23.09.09 18:28:50

Ja, ohne, dass ich da was direkt weiss, wird es wohl so sein, dass zumindest es sich steuerlich negativ auswirken wird, wenn man ein Bezugsrecht hat. Soweit ich weiss, ist es da steuerlich egal, ob man nun neue Stücke kauft, und gar nichts von dem Wert der Bezugsrechte hat, oder aber dieses xash vereinnahmt.

Für die institutionellen ist das allles gleichgültig, die müssen immer Gewinne in einem Jahr versteuern.

Aber ob das ein grund sein kann? Also praktisch die Kleinanleger steuerlich schlecht zu stellen, umso den Grossaktionären die Möglichkeit zu eröffnen möglichst hohe Stückzahlen einkaufen zu können, halte ich für unwahrscheinlich.

[jacomo1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.042.054 von gate4share am 23.09.09 18:16:06

jooh, nach mini-recherche hat es wohl auch den doofen effekt, dass durch das hohe bezugsrecht die alt-anteile abgeltungssteuertechnisch versaut werden ....ärgerlich

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.039.679 von ulfulf am 23.09.09 14:57:31

Irgendwelche Ideen, warum man dies so macht?

Das begreife ich auch nicht, und denke genau wie Du, dass der Vorstand ja irgendwwas damit im Sinn gehabt hatte.

Man häte ja durchaus auch die Hälfte von neuen Aktien zum Kurs von 9 Euro ausgeben. Dann würde das gleiche Volumen in Euro in die Kasse kommen und es sähe optisch eben irgendwie besse aus..

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.027.798 von deSade am 22.09.09 10:25:02

es gibt doch 2 Sorten von Aktien der Deutschen WOhnen.

Die Namenaktie die immer schon sehr viel höher notierte und wo der Eigentümer wohl ins Aktienregister namentlich eingetragen wird und eben die ganz normalen Inhaberpapiere, die wir in der Regel kaufen und die wie die meisten anderen Aktien auch gehandelt und verwahrt werden.

Wie, das heisst in welchem Volumen jereils für die beiden Aktiengattungen, wirkt sich dann die KE aus?

Bekommen die Namensaktionäre anteilig, auch wieder weitere Namen und die Inhabeaktionäre nur die INhaberaktien?

Denke schon, dass dieses durchaus ein Unterschied ist. Denn die Namensaktien werden in der Regel, und hier wohl ganz sicher, von Grossaktionären, Institutionellen und auch strategischen Investoren gehalten. Dieses bevorzugt man gern mal......

[villach]

23.09.2009 14:40
Sal. Oppenheim erhöht Kursziel von Deutsche Wohnen
Die Analysten von Sal. Oppenheim stufen die Aktien von Deutsche Wohnen weiterhin mit "Neutral" ein.
Der faire Wert wurde von 10 Euro auf 12 Euro erhöht.


(© BörseGo AG 2007 - http://www.boerse-go.de, Autor: Gansneder Thomas, Redakteur)


© 2009 BörseGo

[ulfulf]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.027.798 von deSade am 22.09.09 10:25:02

Mir ist die Motivation für diesen massiven Abschlag auch völlig schleierhaft. Die Idee einer KE hat mir ja prinzipiell nicht gefallen (#278, #286) - aber mit so einer massiven Verwässerung habe ich wirklich nicht gerechnet.

Der Sinn will sich mir nicht erschließen. Da ich aber eher glaube, dass ein Vorstand gerissen und hinterhältig ist, als schlicht dumm, vermute ich, dass irgendwo doch ein Sinn darin steckt. Oaktree als Großaktionär zieht ja auch mit - angeblich wollen sie 20% der Aktien zeichnen. Da sie bisher bei 24,2% stehen, würden sie damit ihren Anteil nur geringfügig reduzieren.

Irgendwelche Ideen, warum man dies so macht?

[jacomo1]

tag zusammen,

hmm, wenig reaktion auf den vorangegangenen beitrag..

zur KE: bin mir ehrlich gesagt unsicher, ob ich die KE mitmachen soll. 1. Was mich echt stört ist die tatsache, dass der laden keine dividende ausschüttet. konkurrent gagfah verwöhnt derweil mit sattesten ausschüttungen. wird es mittel- bis langfristig bei gagfah eine interessante dividenden-rendite geben?
2. und warum will das unternehmen in zeiten rekordtiefer kreditzinsen seine verschuldung runterfahren? um mehr manövriermasse zu haben? wird es am deutschen immo-markt blockverkäufe zu schnäppchenpresien geben?
3.wer von euch Investierten wird denn an der KE teilnehmen und warum?

fragen über fragen...

[jacomo1]

tag zusammen,

hätte da mal eine frage hinsichtlich der besteuerung:

ich halte die Dt. Wohnen-Aktie noch kein Jahr, bin aber fett im Plus.
1. Falls ich nun das Bezugsrecht verkaufe, muss ich dann den darauf enthaltenen Spekulationsgewinn versteuern? Wie würde der berechnet?
2. Falls ich die neuen Aktien zeichne, fallen sie dann unter die abgeltungssteuer oder gibt es bei Kapitalerhöhungen via Bezugsrecht eine steuerliche Sonderbehandlung?

Thanx für Hinweise. Gruss aus dem Rheinland