INCITY IMMOBILIEN (Seite 107)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 40.391.808 von Freibauer am 26.10.10 14:45:37Wohl weder wir, noch der Lemberg, oder sein neuer Vorstand, werdn genau gewusst haben, welch Leichen, da noch im Keller lagen oder vielleicht noch liegen.
Würde ja der Berechnung zustimmen, das an reinem Wert über 5 Euro da sind!
Doch es muss ja auch nun eine ganz neue Infastruktur geschaffen werden. Einige alte Leute werden wohl gehen müssen (mit Abfindungen?).
Und vielleicht sind ja in einigen Bestandsobjekten auch noch ein paar Mio Wertabschreibungen nötig. Denn da Incity ja immer extrem knapp Geld hatte im Verhältnis zum Projektvolumen, kann es durchaus sein, dass man die Sicherheiten werthaltiger darstellte.
Der ehemalige Vorstand, der noch geblieben ist , könnte ja jetzt auch verkaufen.
Und was ist mit den Stücken von Peto? Wo sind die jetzt?
Würde ja der Berechnung zustimmen, das an reinem Wert über 5 Euro da sind!
Doch es muss ja auch nun eine ganz neue Infastruktur geschaffen werden. Einige alte Leute werden wohl gehen müssen (mit Abfindungen?).
Und vielleicht sind ja in einigen Bestandsobjekten auch noch ein paar Mio Wertabschreibungen nötig. Denn da Incity ja immer extrem knapp Geld hatte im Verhältnis zum Projektvolumen, kann es durchaus sein, dass man die Sicherheiten werthaltiger darstellte.
Der ehemalige Vorstand, der noch geblieben ist , könnte ja jetzt auch verkaufen.
Und was ist mit den Stücken von Peto? Wo sind die jetzt?
fundamental betrachtet ist der kursverlauf absurd.
aber wenn man die charttechnik anschaut: die aktie hat mehrmals versucht,die fallende 38-tages-linie zu knacken und ist immer daran gescheitert.
dann ist die aktie auf das historische tief bei 5 euro zurückgefallen und als die 5-euro-marke geknackt wurde,setzten erstmal stop-loss-verkäufe ein.nach wiedereroberung der 5-euro gings wieder bergauf und heute wurden die 5 euro wieder nach unten durchbrochen.
das alles unter relativ hohen umsätzen,aber bei weitem keine sehr hohen,also ausverkaufs-umsätze.
meine meinung. herr lemberg wird seelenruhig jedes stück einsammeln und nicht den kurs unterstützen.die entwicklung spielt ihm deutlich zu.
die aktie muss wieder über 5 euro, damit die charttechnik nicht völlig im arsch ist.
aber das alles wird herrn lemberg nicht interessieren.
wer mutig ist, kauft nach.
fundamental droht wirklich kein ungemach nach der geldflut,die incity derzeit hat.
aber charttechnisch betritt die aktie unter 5 euro niemandsland.
cf
aber wenn man die charttechnik anschaut: die aktie hat mehrmals versucht,die fallende 38-tages-linie zu knacken und ist immer daran gescheitert.
dann ist die aktie auf das historische tief bei 5 euro zurückgefallen und als die 5-euro-marke geknackt wurde,setzten erstmal stop-loss-verkäufe ein.nach wiedereroberung der 5-euro gings wieder bergauf und heute wurden die 5 euro wieder nach unten durchbrochen.
das alles unter relativ hohen umsätzen,aber bei weitem keine sehr hohen,also ausverkaufs-umsätze.
meine meinung. herr lemberg wird seelenruhig jedes stück einsammeln und nicht den kurs unterstützen.die entwicklung spielt ihm deutlich zu.
die aktie muss wieder über 5 euro, damit die charttechnik nicht völlig im arsch ist.
aber das alles wird herrn lemberg nicht interessieren.
wer mutig ist, kauft nach.
fundamental droht wirklich kein ungemach nach der geldflut,die incity derzeit hat.
aber charttechnisch betritt die aktie unter 5 euro niemandsland.
cf
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.382.439 von gate4share am 25.10.10 10:17:30Das der Kurs jetzt nicht mal über 5 Euro bleibt, ist ein sehr schlechtes Zeichen.
Prinzipiell ist das Umfeldfür immobliengeschäfte dieser Art sehr günstig..
Wer verkauft deshalb trotz auch sonst sehr guter Börsenstimmung hier dauernd??
IR strengt sich ausserordentlich an...
So das, das insgesamt mehr als enttäuschend ist!
Kursverlust ins angesichts der neu zugeführten Kapitals geradezu grotesk!
Prinzipiell ist das Umfeldfür immobliengeschäfte dieser Art sehr günstig..
Wer verkauft deshalb trotz auch sonst sehr guter Börsenstimmung hier dauernd??
IR strengt sich ausserordentlich an...
So das, das insgesamt mehr als enttäuschend ist!
Kursverlust ins angesichts der neu zugeführten Kapitals geradezu grotesk!
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.378.995 von Raymond_James am 23.10.10 17:41:29Hast du denn jetzt diese Position (z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) gar nicht erfasst?
Bin da auch sehr skeptisch, dass es noch "gross" stille Reserven gibt. Denn wie wir den jeweiligen Berichten entnehmen können, werden ja Arbeiten die an den Projekten durchgeführt werden gleich aktiviert - das ist wohl unter "Leistung" zu verstehen. Ist sicherlich nicht falsch, nur so wird der Gewinn für ein Projekt teilweise schon in der Bearbeitungsphase ausgewiesen.
Bin da auch sehr skeptisch, dass es noch "gross" stille Reserven gibt. Denn wie wir den jeweiligen Berichten entnehmen können, werden ja Arbeiten die an den Projekten durchgeführt werden gleich aktiviert - das ist wohl unter "Leistung" zu verstehen. Ist sicherlich nicht falsch, nur so wird der Gewinn für ein Projekt teilweise schon in der Bearbeitungsphase ausgewiesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.378.995 von Raymond_James am 23.10.10 17:41:29Danke für die nachvollziehbare Berechnung!
Dieser Wert müsste auch meines Erachtens ein Boden für die Incity sein/bleiben... Hoffen wir es mal!
Dieser Wert müsste auch meines Erachtens ein Boden für die Incity sein/bleiben... Hoffen wir es mal!
Trading Spotlight
@gate4share (#1430)
der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells
z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) ["Unfertige Leistungen und Erzeugnisse" unter position "Vorräte"), die zu anschaffungs- bzw herstellungskosten bilanziert sind]
nach abgang des immobilienportfolios der informica real invest AG (€61,9mio, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 90, Tz. 5.5 "Vorräte", http://www.incity.ag/media/raw/2010_05_20_InCity_Geschaeftsb…) beträgt der buchwert des restportfolios an immobilien(projekten) noch €36mio (€97,9mio zum 30.06.2010 ./. €61,9mio informica = €36mio)
eigenkapital:
€27,5mio zum 30.06.2010
+ €5,0mio aus kapitalerhöhung im juli 2010
./. ca. €12,7mio buchverlust aus unternehmensverkauf informica real invest AG ("vollumfängliche" umkehrung des "purchse bargain" (IFRS 3.56 ) aus 2009, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 99, Tz. 6.3. "Sonstige betriebliche Erträge" und http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18287783… am ende)
= ca. €19,8mio
= ca. €5,30 eigenkapital je aktie (bei 3,75mio aktien)
der gerechte, der faire Kurs, ist das jetztige Eigenkapital + Zuschlag für die Erwartungen des zukünftigen Geschäftsmodells
z u z ü g l i c h stiller reserven in den immobilien(projekten) ["Unfertige Leistungen und Erzeugnisse" unter position "Vorräte"), die zu anschaffungs- bzw herstellungskosten bilanziert sind]
nach abgang des immobilienportfolios der informica real invest AG (€61,9mio, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 90, Tz. 5.5 "Vorräte", http://www.incity.ag/media/raw/2010_05_20_InCity_Geschaeftsb…) beträgt der buchwert des restportfolios an immobilien(projekten) noch €36mio (€97,9mio zum 30.06.2010 ./. €61,9mio informica = €36mio)
eigenkapital:
€27,5mio zum 30.06.2010
+ €5,0mio aus kapitalerhöhung im juli 2010
./. ca. €12,7mio buchverlust aus unternehmensverkauf informica real invest AG ("vollumfängliche" umkehrung des "purchse bargain" (IFRS 3.56 ) aus 2009, vgl. Geschäftsbericht 2009, Anhang S. 99, Tz. 6.3. "Sonstige betriebliche Erträge" und http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2010-10/18287783… am ende)
= ca. €19,8mio
= ca. €5,30 eigenkapital je aktie (bei 3,75mio aktien)
Irgendwo habe ich gelesen Lemberg sei äusserst seriös!
Andererseits haben viele schon Sachen gemacht, die auch sonst als äusserst ehrlich und seriös galten.
Aber im Aufsichtsrat und im Vorstand sind alles Leute die wohl ungern mit der Abzocke von KLeinaktionären genannt werden wollen!
Andererseits haben viele schon Sachen gemacht, die auch sonst als äusserst ehrlich und seriös galten.
Aber im Aufsichtsrat und im Vorstand sind alles Leute die wohl ungern mit der Abzocke von KLeinaktionären genannt werden wollen!
Kurs erholt sich und wird hoffentlich charttechnisch steigen, da wollte jemand ganz groß verkaufen....
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.376.060 von clownfisch am 22.10.10 18:53:55..aber das richtig Große muss er ja nicht zwingend mit den Kleinaktionären teilen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.375.516 von Pixma am 22.10.10 17:36:23glaube ich nicht.
der mann hat einen ruf zu verlieren,und zwar einen sehr guten.
und er hat alle seine buddies,die sehr gute connections zu banken und politikern haben in den ar beordert.
der hat was richtig großes vor!
cf
der mann hat einen ruf zu verlieren,und zwar einen sehr guten.
und er hat alle seine buddies,die sehr gute connections zu banken und politikern haben in den ar beordert.
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