INCITY IMMOBILIEN (Seite 63)

[Raymond_James]

KGV bei Projektentwicklern:
z.B. JK Wohnbau AG (einer der führenden Projektentwickler für Wohnimmobilien im Großraum München, http://www.jkwohnbau.de/geschaeftsmodell.html)
Gewinn*** / KGV
2010 -0,55 / negativ
2011 0,23 / 33,60
2012 0,39 / 19,99
***I/B/E/S-Konsensus (2 Prognosen)
http://www.boersen-zeitung.de

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.520.427 von MIRU am 18.05.11 14:25:52

Was haben denn jetzt die schönen, chicken und niveauvollen "Kranhäuser" damit zu tun?
waren da nicht mehr Büros als Wohnungen? Und irgendwie meinte ich auch von höheren Preisen als "nur" 6,000 gehört zu haben - meinte es sollte auch was über 11,000 Euro je Quadratmeter geben.
Mag aber sein, dass es echt ein TOPP-Büro ist, mit allem "pie pa po" oder so!

Hast du das nur so eingefügt, um deutlich zu machen, dass man heute sehr gut, Projektentwicklungen, auch zu verhältnismässig hohen Preisen verkaufen kann?

Weiss aber nicht ob jedes Objekt so gut ankommt, wie eben diese drei Häuser.
Schon wenn man mit der Bahn in den KölnerHBF reinfährt, fallen die drei Häuser einem sofort ins Auge! Es wirkt da irgendwie lebendig, als wenn diese Häuser schon immer da waren und da auch immer hingehört haben.

[Raymond_James]

"Eigenkapitalgeber sind in der Regel keine Banken, sondern stille Beteiligte ohne operative Funktion***. Institutionelle Investoren wie Versorgungskammern und Pensionskassen, spezialisierte Beteiligungsfonds aus dem In- und Ausland können Kapitalpartner sein“, sagt Curth-C. Flatow, Managing Partner von FAP. Vom Projektentwickler würden für die finanzielle Unterstützung eine positive Leistungsbilanz, einen Anteil von circa 20 Prozent des geforderten Eigenkapitals und eine plausible Vermarktungsfähigkeit gefordert."

***Incity Immobilien nimmt eine zwitterstellung ein ... das ist das "neue" an dem geschäftsmodell

[Raymond_James]

Projektentwickler: Statt Büros werden mehr Wohnungen gebaut


http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13381980/Statt…

„Die Projektentwickler sind einigermaßen unbehelligt geblieben von der Krise“, erklärt BulwienGesa-Vorstand Andreas Schulten die stabile Entwicklung bei den Neubauten in den sieben größten Städten der Bundesrepublik. Das Volumen der geplanten, im Bau und der Vermarktung befindlichen Neubauten in den Metropolen sei gleich geblieben. Die Stadtentwicklung in Deutschland sei eben nicht so stark von der Konjunktur abhängig. „Die Sorge, dass sich die Banken zurückziehen, hat sich nicht bestätigt.“

[Raymond_James]

eines dürfte jetzt feststehen: eine kapitalerhöhung zu €2,50, wie vom markt befürchtet, wird es nicht mehr geben
eher ziehen Lemberg/DYVA&"Umfeld" die projekte mit der Incity alleine durch - ohne kapitalbeteiligung der frustrierten minder- und kleinaktionäre

[alexmay]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.520.427 von MIRU am 18.05.11 14:25:52

aha, noch ein Nachbar....

tröstet lukas b.a nach der (erfolglosen) erpressung in muc?

[Raymond_James]

kapitalerhöhungen mit bezugskurs ü b e r dem börsenkurs sieht man selten, zuletzt bei ItN Nanovation ende april
für langzeitanleger sind sie in der regel eine "sichere bank", auch wenn frustrierte (kleinanleger-)märkte das nicht gleich schnallen

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.520.427 von MIRU am 18.05.11 14:25:52

Hahnemann, geh' du voran, denn du hast grosse Stiefeln an
Lemberg/DYVA bzw. ihr "umfeld" schießen nochmal zu, diesmal €1mio bar und wieder deutlich (10%) über dem aktuellen börsenkurs von €2,70
der substanzwert aller aktien e r h ö h t sich dadurch (anti-verwässerungseffekt)
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2011-05/20274340…

[MIRU]

KE zu 3 € !!!!

Da ist aber jemand sehr überzeugt!!!!

Der Markt ist ja auch vorhanden. Man muss nur "machen". Siehe Kranhäuser in Köln !!!!
Alle Wohnungen verkauft !!!! Zu absoluten Schnäppchenpreisen von 5.000-6.000 € pro qm !!! 3 x 60 Mio € insgesamt. Da kann man einen schönen "Schnitt" machen.

"Bernd" hat auch zugeschlagen für schlappe 830 T€ in der 15. Etage im vordersten Haus mit Domblick.
Wer den kölschen Karneval kennt, weiß wen ich meine.
Poldi auch.



InCity Immobilien AG stärkt Eigenkapital


- Barkapitalerhöhung über EUR 1,0 Millionen


Frankfurt am Main, 18. Mai 2011 – Die InCity Immobilien AG stärkt ihr Eigenkapital durch eine Barkapitalerhöhung um insgesamt EUR 1,0 Millionen. Dadurch erhöht die Gesellschaft ihre finanzielle Flexibilität u.a. zur Akquise neuer Objekte. Das Eigenkapital wird durch die Ausgabe von 333.333 Aktien gegen Bareinlage ohne Bezugsrecht zum Stückpreis von EUR 3,00 erhöht. Zeichner der Barkapitalerhöhung stammen aus dem Umfeld des Hauptaktionärs. Die Close Brothers Seydler Bank AG begleitete diese Kapitalmaßnahme.


Über die InCity Immobilien AG

Die InCity Immobilien AG ist auf innovative Immobilienprojektbeteiligungen und Immobilienprojektfinanzierungen sowie die Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Um einen kontinuierlichen, bundesweiten Zugriff auf attraktive Objekte darzustellen, wird auf das regionale Know-how akkreditierter InCity Partner zurückgegriffen. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit liegt der Schwerpunkt der InCity-Aktivitäten auf der innovativen Projektfinanzierung und dem Projektcontrolling. Über intelligente Realisierungskonzepte reduziert die Gesellschaft dabei die Projektrisiken bei gleichzeitiger Ertragsmaximierung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.incity.ag.


Mit freundlichen Grüßen

InCity Immobilien AG

Investor Relations Team

______________________________

Kontakt:

InCity Immobilien AG

Ulmenstraße 23-25

60325 Frankfurt

web: www.incity.ag

phone: [phone]

fax: [phone]

eMail: [e-mail]


Pflichtangaben

InCity Immobilien AG, Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 90797, St. Nr. 214/5808/2136, USt-IDNR. DE814676011

Vorstand: Jürgen Oppelt (Vors.), Heiko C. Frantzen

Aufsichtsrat: Stefan Eishold (Vors.), Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein, Dietmar P. Binkowska, Gerd Koppenhöfer, Dr. Franz-Georg Rips, Hanns-Eberhard Schleyer


Über die InCity Immobilien AG

Die InCity Immobilien AG ist auf innovative Immobilienprojektbeteiligungen und Immobilienprojektfinanzierungen sowie die Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Um einen kontinuierlichen, bundesweiten Zugriff auf attraktive Objekte darzustellen, wird auf das regionale Know-how akkreditierter InCity Partner zurückgegriffen. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit liegt der Schwerpunkt der InCity-Aktivitäten auf der innovativen Projektfinanzierung und dem Projektcontrolling. Über intelligente Realisierungskonzepte reduziert die Gesellschaft dabei die Projektrisiken bei gleichzeitiger Ertragsmaximierung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.incity.ag.

[gate4share]

Ist das so diabolisch?

Meine es ist doch sehr nett ausgedrückt, für das was da passierte bzw. sich zeigte!