INCITY IMMOBILIEN (Seite 66)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.152.202 von Jules0815 am 05.03.11 11:05:56Die Antwort lässt sich in einem Wort beschreiben: Beschiß
Incity hat aktuell nach HV-Angaben rd. 6 Mio Cash, wovon jedoch
noch 2 bis 2,5 Mio „das Projekt Frankfurt Dornbusch“ abgehen.
Der hohe Eigenkapitalbedarf wird für das neue Geschäftsmodell benötigt.
Zitat: „Demnach will InCity an den Projektgesellschaften
zumindest immer mit 51 Prozent beteiligt sein.
Normalerweise stellt die Gesellschaft jedoch 90 Prozent des
Eigenkapitals zur Verfügung, der Partner müsse sich aber auch
mit 10 Prozent beteiligen"
Incity "erhält das zur Verfügung gestellte Kapital mit 8 bis 10 Prozent verzinst.
Anschließend erhält InCity eine Ertragsbeteiligung von 30 bis 40 Prozent,
der restliche Gewinn verbleibt beim Partner.“
Mein Fazit:
2011 und 2012 müsste Incity deutlicher underperformer sein, weil
zwei Kapitalerhöhungen unter Börsenkurs den Kurs belasten werden.
Erträge aus den 2011 begonnenen Projekten gibt es zudem erst 2013,
dann erst sind deutliche Kurssteigerungen wahrscheinlich.
noch 2 bis 2,5 Mio „das Projekt Frankfurt Dornbusch“ abgehen.
Der hohe Eigenkapitalbedarf wird für das neue Geschäftsmodell benötigt.
Zitat: „Demnach will InCity an den Projektgesellschaften
zumindest immer mit 51 Prozent beteiligt sein.
Normalerweise stellt die Gesellschaft jedoch 90 Prozent des
Eigenkapitals zur Verfügung, der Partner müsse sich aber auch
mit 10 Prozent beteiligen"
Incity "erhält das zur Verfügung gestellte Kapital mit 8 bis 10 Prozent verzinst.
Anschließend erhält InCity eine Ertragsbeteiligung von 30 bis 40 Prozent,
der restliche Gewinn verbleibt beim Partner.“
Mein Fazit:
2011 und 2012 müsste Incity deutlicher underperformer sein, weil
zwei Kapitalerhöhungen unter Börsenkurs den Kurs belasten werden.
Erträge aus den 2011 begonnenen Projekten gibt es zudem erst 2013,
dann erst sind deutliche Kurssteigerungen wahrscheinlich.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.151.369 von Merrill am 04.03.11 22:09:22Ich dachte durch die letzte Kapitalerhöhung sind der AG auch nochmals 5,7 Mio. zugeflossen.
Was sich mir nicht ganz erschließt wie es denn zu den Bedarf von weiteren 13,5 Mio. Euro kommt,
wenn sie sich mit nur 3,42 Mio. (19%) EUR an Eigenkapital bei diesem Frankfurt Bauprojekt beteiligen, den wenn auch Verlust aus dem Verkauf der Informica Real + Kap. Erhöhung von 5,7 Mio. in der Tasche haben.
Vielleicht kann mir ja einer von euch das mal aufschlüsseln :-)
Was sich mir nicht ganz erschließt wie es denn zu den Bedarf von weiteren 13,5 Mio. Euro kommt,
wenn sie sich mit nur 3,42 Mio. (19%) EUR an Eigenkapital bei diesem Frankfurt Bauprojekt beteiligen, den wenn auch Verlust aus dem Verkauf der Informica Real + Kap. Erhöhung von 5,7 Mio. in der Tasche haben.
Vielleicht kann mir ja einer von euch das mal aufschlüsseln :-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.151.369 von Merrill am 04.03.11 22:09:22Hallo Merrill,
vielen Dank für die Info.
Punkt 2 war zu erwarten - Kapitalbedarf und Ertragssituation sind dem neuen Geschäftsmodell geschuldet.
Frage: Wurde etwas zum aktuellen Cash-bestand bzw. den Vermögenswerten gesagt?
Gruss
vielen Dank für die Info.
Punkt 2 war zu erwarten - Kapitalbedarf und Ertragssituation sind dem neuen Geschäftsmodell geschuldet.
Frage: Wurde etwas zum aktuellen Cash-bestand bzw. den Vermögenswerten gesagt?
Gruss
GSC Research war der Hauptversammlung und hat einen leider
kostenpflichtigen Hauptversammlungsbericht erstellt.
Kurz die wichtigsten Infos
1. Verkauf der Beteiligung an der informica real
invest AG brachte 4,5 Mio Verlust.
2. Gesellschaft benoetigt laut Vorstandsangabe noch ein
Eigenkapital von etwa 13,5 Mio. Euro, dass durch weitere
Kapitalerhoehungen eingeworben werden.
Das FAZIT von GSC ist entsprechend negativ, Zitate
„Ertragssituation des Unternehmens in 2011 und 2012 sehr bescheiden ....
Auch der weitere Kapitalbedarf der Gesellschaft, der über weitere
Kapitalerhöhungen gedeckt werden soll, wird den Aktienkurs nach oben begrenzen.“
kostenpflichtigen Hauptversammlungsbericht erstellt.
Kurz die wichtigsten Infos
1. Verkauf der Beteiligung an der informica real
invest AG brachte 4,5 Mio Verlust.
2. Gesellschaft benoetigt laut Vorstandsangabe noch ein
Eigenkapital von etwa 13,5 Mio. Euro, dass durch weitere
Kapitalerhoehungen eingeworben werden.
Das FAZIT von GSC ist entsprechend negativ, Zitate
„Ertragssituation des Unternehmens in 2011 und 2012 sehr bescheiden ....
Auch der weitere Kapitalbedarf der Gesellschaft, der über weitere
Kapitalerhöhungen gedeckt werden soll, wird den Aktienkurs nach oben begrenzen.“
Trading Spotlight
Würde mich auch mal interessieren wie es denn war??
War jemannd bei der h.v?
InCity Immobilien neuer Vorstand will Unternehmen wieder flott machen
28.02.11 08:57
Der Aktionär
Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die InCity Immobilien-Aktie der Hot-Stock der Woche.
Der neue Vorstand der Gesellschaft, Jürgen Oppelt (Vorstand) und Heiko Frantzen (Finanzen), wolle das Ruder bei InCity Immobilien wieder herumreißen. In ihrer ersten Amtshandlung hätten sie die Mehrheitsbeteiligung an der informica real estate (ISIN DE0005266209 / WKN 526620) verkauft, was den Jahresabschluss 2010 einmalig belasten werde.
Das neue InCity-Modell lege den Fokus auf Projektbeteiligungen und Joint Venture-Finanzierungen. Dabei wolle InCity Immobilien 90% bis 95% des benötigten Eigenkapitals beisteuern und dafür 8% bis 10% Zinsen pro Jahr erheben. Dabei solle ein Ertrag von mindestens 15% bezogen auf die Gesamtkosten erwirtschaftet werden, der zu 60% bis 70% an die Partner und zu 30% bis 40% an InCity Immobilien gehen solle. Dabei wolle das neue Management eine ROE von mindestens 45% erzielen.
Für die Experten sei InCity Immobilien eine 1a-Turnaround-Story. Das neue Modell sorge für stabile Cashflows bei einem Renditeprofil eines Projektentwicklers.
Für die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die InCity Immobilien-Aktie der Hot-Stock der Woche. Das Kursziel sehe man bei 4,75 Euro und ein Stopp sollte bei 2,40 Euro platziert werden. Es werde ein Kauflimit bei 3,40 Euro empfohlen. (Ausgabe 09) (28.02.2011/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: http://www.aktiencheck.de/analysen/Artikel-InCity_Immobilien…
28.02.11 08:57
Der Aktionär
Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die InCity Immobilien-Aktie der Hot-Stock der Woche.
Der neue Vorstand der Gesellschaft, Jürgen Oppelt (Vorstand) und Heiko Frantzen (Finanzen), wolle das Ruder bei InCity Immobilien wieder herumreißen. In ihrer ersten Amtshandlung hätten sie die Mehrheitsbeteiligung an der informica real estate (ISIN DE0005266209 / WKN 526620) verkauft, was den Jahresabschluss 2010 einmalig belasten werde.
Das neue InCity-Modell lege den Fokus auf Projektbeteiligungen und Joint Venture-Finanzierungen. Dabei wolle InCity Immobilien 90% bis 95% des benötigten Eigenkapitals beisteuern und dafür 8% bis 10% Zinsen pro Jahr erheben. Dabei solle ein Ertrag von mindestens 15% bezogen auf die Gesamtkosten erwirtschaftet werden, der zu 60% bis 70% an die Partner und zu 30% bis 40% an InCity Immobilien gehen solle. Dabei wolle das neue Management eine ROE von mindestens 45% erzielen.
Für die Experten sei InCity Immobilien eine 1a-Turnaround-Story. Das neue Modell sorge für stabile Cashflows bei einem Renditeprofil eines Projektentwicklers.
Für die Experten vom Anlegermagazin "Der Aktionär" ist die InCity Immobilien-Aktie der Hot-Stock der Woche. Das Kursziel sehe man bei 4,75 Euro und ein Stopp sollte bei 2,40 Euro platziert werden. Es werde ein Kauflimit bei 3,40 Euro empfohlen. (Ausgabe 09) (28.02.2011/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: http://www.aktiencheck.de/analysen/Artikel-InCity_Immobilien…
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.075.799 von Davelor am 21.02.11 10:38:30Nöö, heißt, wenn Kacker T empfiehlt, macht die Aktie noch einen Sprung und dann verkaufe ich wieder.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.075.771 von MAE-Carlsson am 21.02.11 10:32:35Heisst das, dass es hier heute noch rund gehen wird?
Bisher hält sich die Bewegung ja noch in Grenzen
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