Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 24)

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.557.344 von Hasenfuzz am 03.04.24 13:09:24

wenn Sie hier an einer Umverteilung von Gewinnen interessiert sind und an gemeinnütziger Trägerschaft Interesse bekunden, was wollen Sie dann hier im Thread? dann müssten Sie ja in Genossenschaftsanteile "investieren" 👍. also, husch husch Hase ab in den Wohnungsjungel. ✋

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.386 von graueeminenz77 am 02.04.24 15:10:51

Eine weitere unwahre Behauptung

Zitat von graueeminenz77: tja, Städte und Kommunen können neue Schulden machen, Vonovia nicht ! Dennoch bleibt die Nachfrage ungebremst. Wozu modernisieren, wenn nicht zwingend notwendig. zuerst heißt es "Entschuldung" und so schnell zieht keiner um. Außerdem , wie hoch ist die Miete der "städtischen" Wohnung nach "Sanierung" 🤔 ... na bestimmt nicht gleich hoch 😇😉.

Kommunale Wohnungsunternehmen sind - mal abgesehen von Berlin - in der Regel Kapitalgesellschaften, die allerdings keine Millionengehälter für den "Vorstands- und Aufsichtsratswasserkopf" bezahlen müssen, und richtig, sie können sich, weil nicht überschuldet, klassischer Immobilienfinanzierungen bedienen und müssen keine Gewinne in Größenordnungen erwirtschaften, die ohnehin unrealistisch sind und zu Lasten der Substanz gehen.

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.497 von graueeminenz77 am 02.04.24 15:23:42

Zitat von graueeminenz77: tja, die Mäuse melden sich halt nicht an und nicht ab und dennoch wohnen sie drin 🤫 ... das gleiche gilt für "normale" Leute, Rentner, Geflüchtete oder Aktivisten 😳. Wenn dem nämlich so wäre, dass der Markt mausetot ist, wäre der Leerstand höher ... ist er aber nicht ... nur bei toten Mäusen 🤫

Bisher klappt die reine Fokussierung auf die Entscheidungen der Notenbanken zum traden doch hervorragend, aber es wird der Zeitpunkt kommen, wo es sich nicht mehr verschleiern lässt, dass das Geschäftsmodell komplett angeschlagen ist. Mit zunehmendem Alter wird der Instandsetzungsaufwand der Baualtersklassen "Wiederaufbau 1950 - 1969", "Massenwohnquartiere 1970 - 1985" immer aufwändiger und unrentabeler, und aus dieser Zeit stammt ein Großteil der Objekte der Vonovia. Der Instandsetzungsstau spricht Bände. Sie können dann gerne weiter auf sich leicht erholende Eigentumswohnungs- und Einfamilienhauspreise in Ballungsräumen verweisen, was keinerlei Aussagekraft hinsichtlich der Vonoviabestände hat. Das Tafelsilber ist längst aufgeteilt und verkauft ..... Großtransaktionen hat es jetzt seit Jahren nicht mehr gegeben, warum wohl? Es will keiner mehr finanzieren!

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.553.282 von shagerage am 02.04.24 19:39:27

das mit dieser "könnte Fluchtbewegung" war schon so oft auf dem Schirm, dass man es leider nicht mehr glauben mag. Die Wallstreet gibt weiter den Takt an und hier folgt "alles" sklavisch 🤕 ... selbst die "unabhängigen" (LOL) Währungshüter 🤐🤐🙈

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.552.982 von georg60 am 02.04.24 18:56:53

genau so ist es 😬

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.553.129 von rabajatis am 02.04.24 19:20:36

soll nach der div novelle überhaupt noch jemand investieren, muß vonovia die jährliche kapitalerhöhung abschaffen. auf vorraussichtlich 1€ bruttodiv zahlt man 28% abgeltungssteuer, kirch, soli. die verbleibenden 72€cent werden mit 50% durch kapitalerhöhung p.a. verwässert. bleiben 36€cent oder 1,3% nettodividende.

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.552.982 von georg60 am 02.04.24 18:56:53

Und die USA können dem nicht mehr entrinnen. KEIN US Präsident wird willens oder fähig sein, die Steuern so zu erhöhen, das damit der US Haushalt wieder ausgeglichen ist. Und bevor das Budget des Militärs halbiert wird, übernimmt eher das US Militär die US Regierung. Sprich die USA haben fertig und die Zinsen für neue US Schulden werden wohl immer weiter steigen. Jetzt sind die schon ca. doppelt so hoch wie die Zinsen die Deutschland bieten muss.

Es könnte eine massive Fluchtbewegung von Kapital raus aus dem Dollar rein in Investments in anderen Währungen und Regionen geben. Zuvorderst nach Europa und dort in den sicheren Immobiliensektor. Bzw. in eine Vonovia-Aktie.

[georg60]

In Deutschland sinkt die Inflation schnell, bin morgen auf den Euroraum gespannt.
Bei stark sinkender Waren Nachfrage und einknickender Wirtschaft, kann es schnell wieder anders aussehen.
Die Wirtschaftsleistung der USA wird großteils vom Schuldenmachen angetrieben.
Nur meine Meinung.

[georg60]

Die Entwicklung des Goldpreises gibt mir schon zu denken, ist schon heftig.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.443 von Hasenfuzz am 02.04.24 15:16:11

tja, die Mäuse melden sich halt nicht an und nicht ab und dennoch wohnen sie drin 🤫 ... das gleiche gilt für "normale" Leute, Rentner, Geflüchtete oder Aktivisten 😳. Wenn dem nämlich so wäre, dass der Markt mausetot ist, wäre der Leerstand höher ... ist er aber nicht ... nur bei toten Mäusen 🤫