Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 10)

[Kreuzspinne-2022]

Positiv ist der Verkauf zum NAV und im Gegensatz zu den Verkäufen an Hedgefonds ein echter Verkauf.
Bei Vonovia ist die Schuldenstruktur zu bemängeln weil jetzt sich die Zinskurve normalisiert.
Eine normale Zinskurve steigt an. Aktuell haben wir noch eine Zinskurve die bis 5 Jahre absinkt und erst bei 10 Jahren ansteigt. Bis Juni ist darum mit eher steigenden Zinsen zu rechnen.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.678.414 von rabajatis am 24.04.24 21:26:09

glaub mir die Lichtenberger "Platte" hat nicht soviele qm je Einheit. Zu DDR Zeiten waren die Leute froh eine 2 Zimmer Platte mit Balkon (oder auch nicht) zu bekommen. Die Nachbarn kannten sich (klar war der "Blockwart" dabei 🤒😳) und die "Geräuschkulisse" war auch bekannt; Toilette, Türen auf und zu und das ",quietschen der Betten" ... morgens dann 70% pünktlich zur Arbeit 😇👍👍👍. Die Sozialstruktur sieht heute gaaaaanz anders aus 😱.

[wolson]

Gestern schrieb ein User bei der Konkurrenz,
man könnte ja am Kurs absehen, das die Börse
diesen Verkauf negativ gesehen hat, oder nicht goutierte.
Dem möchte ich hier, da ich dort nicht angemeldet bin,
widersprechen, denn der Kurs stieg am Vormittag noch.
Der Kurs sank erst am Nachmittag, zeitgleich mit dem drastischen
Anstieg der Anleihezinsen.

[metamatzl]

Das war ein gutes Geschäft für die Aktionäre.

Der Verkauf der Wohnungen in Berlin erfolgte zum Buchwert.
Der EPRA NTA (entspricht dem materiellen Buchwert) liegt bei ca. 47 Euro pro Aktie.
Bei einem Aktienkurs von ca. 25 Euro pro Aktie profitieren die Aktionäre sehr von diesem Deal.

Weiter so, Vonovia!

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.677.589 von graueeminenz77 am 24.04.24 19:15:36

Ich habe leider keine Angabe zu der durchschnittlichen Wohnungsgröße oder den verkauften qm gefunden. Ich meine im Schnitt sind die Wohnungen der Vonovia in Deutschland um 65 qm gross. Bin mir da - da ja nicht mehr hier investiert - nicht mehr sicher. Auf jeden Fall ergibt sich auch bei einer durchschnittlichen Größe von 75 qm noch ein recht guter Preis und viel größer dürften die Wohnungen im Schnitt nicht sein denke ich.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.678.213 von wolson am 24.04.24 20:46:52

Das ist leider eine realistische Einschätzung, die man "öffentlich" gar nicht Denken darf 😱😱😱 ... aber Börsianer müssen so Denken 😇😇😇.

[wolson]

Da Russland auf dem Vormarsch ist, werden keine 100.000 zurück gehen,
geschweige denn 600.000. Und kommt es zu keinen Verhandlungen,
wo Kiew auf die Krim, den Donbass und einen NATO-Beitritt verzichtet,
wird Russland versuchen die komplette Ukraine einzunehmen.
Dann kommen eher Millionen nach Deutschland.
Dann geht hier beim Wohnungsmarkt überhaupt nichts mehr.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.676.668 von rabajatis am 24.04.24 17:23:32

So sieht es aus. 👍. Tja, aber manche raffen es nicht und reden wieder alles klein. by the way... 60qm sind die Platten nicht. Das ist DDR Modulbauweise. okay, die haben den Vorteil jeder Legebatterie, ... sie sind relativ einfach zu sanieren und da ist Nichts unter Putz und Dämmung kann auch dran, wenn Berlin neben der Flüchtlinge auch noch das Klima "retten" möchte 🤔. Die Stadt schwimmt ja nur so in Geld. 🤑🤫.

[shagerage]

wegen der "kriegswirtschaft" und energiepreisverteuernden sanktionspolitik wird die inflation bis kriegsende strukturell höher bleiben, das zinsniveau ebenso. da drängen sich immoaktien zu aktuellen kursen nicht mehr auf.
vonovia ohnehin nicht.. die muß erst wieder ein zum wettbewerb konkurrenzfähiges div modell anbieten.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.677.187 von daspillhuhn am 24.04.24 18:27:59

Und Sie lernen bitte Lesen !!! Wo steht hier dass es die gleiche Steuer ist 🤔🤔🤔 ... genau, nirgends!!! Das fiel mir nur Mal zu Deals mit der öffentlichen Hand ein und dem "guten" Ruf von landeseigenen Betrieben 🐷😇.