TLG Immobilien (Seite 58)

[BigZing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.415.417 von Himbeergeist am 05.09.19 09:22:06

Das muss am Ende nicht schlecht ausgehen, da die Beteiligten auch Geld verdienen wollen, Es ist aber interessant wie man mit 30% den Laden so in den Griff bekommt.

[Himbeergeist]

Vielleicht kauft der der 8,30 für 7,30 bekommen hat bald TLG Aktien für 20 statt 27

[Himbeergeist]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.851.989 von BigZing am 20.06.19 14:58:29

Sehr gut vorhergesagt muss man sagen. Als der scheidende Vorstand. mit dem man zufrieden sein konnte durchblicken hat lassen, dass ihm der neue Großaktionär wenig zusagt, konnte man damit rechnen, dass es schwierig wird. Zuletzt hat es noch geheißen, Projektentwiclung und Zukäufe und nun wird gezockt ...

[Blaumeise2016]

Kurzfristig wurden 120 Mio versenkt. 122 Mio Aktien für 8,30 gekauft und am Markt wird Aroundtown für 7,30 gehandelt. Langfristig kann es gut sein.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.401.905 von NoRain am 03.09.19 18:17:00

Zitat von NoRain: Kursbelebung sieht aber anders aus, scheint wohl doch nicht überall so gut an zu kommen.

Der kleine Kursabsturz sieht fast genauso aus wie der bei der Kapitalerhöhung Ende Juni.

Ja was wollen die Anleger denn?

- Ende Juni wurde Geld eingenommen. Ergebnis: Abverkauf
- Am Sonntag wurde das Geld gewinnbringend (sofortiger Anstieg der FFO 1 pro Aktie wurde in Aussicht gestellt) ausgegeben / angelegt. Ergebnis: Abverkauf


Der Gewinnanstieg pro Aktie wird bei TLG für manche überraschend hoch ausfallen.

Liegt am Gearing / Hebelung: Aroundtown selbst arbeitet mit Hebel (jedoch konservatives LTV, ähnlich wie TLG)- Und TLG kauft diese Aroundtown Aktien mit teilweise Fremdkapital, also ein nochmaliger Hebel!

Wenn man es nicht übertreibt, sind solche Methoden ein Gewinnturbo bei vertretbarem Risiko.

[NoRain]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.393.994 von walker333 am 02.09.19 18:33:11

Kursbelebung sieht aber anders aus, scheint wohl doch nicht überall so gut an zu kommen.

[walker333]

Wichtig ist, dass die Steuervorteile der TLG erhalten bleiben (Dividenden "steuerfrei" aus steuerlichem Einlagekonto; Verlustvorträge bei Körperschaftssteuer usw. - u.a. auch durch Übernahme der WCM).

Steuerliche Gründe werden auch angeführt, warum anscheinend irgendwann auf die TLG fusioniert wird (wohl per Aktientausch; wurde ja bekannt gegeben, dass grundsätzlich zum beiderseitigen EPRA-NAV getauscht würde).

Aroundtown ist ja rechtlich in Luxemburg angesiedelt. Weiß jemand, wie es bei denen steuerlich aussieht?

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Finanziert werde der zunächst aufzubringende Kaufpreis durch 700 Millionen Euro in bar und durch eine kurzfristige Kreditlinie von Avisco, fügte eine TLG-Sprecherin hinzu. Diese solle durch ein Darlehen oder eine Schuldverschreibung abgelöst werden.

Steuerliche Gründe

Pläne für eine Kapitalerhöhung gebe es derzeit nicht. Dass im ersten Schritt die kleinere TLG bei Aroundtown einsteige, habe steuerliche Gründe. Gemeinsam unterhalten die beiden Firmen vorwiegend Büros und Hotels in diversen deutschen Städten sowie in den Niederlanden mit einem Gesamtmarktwert von 25 Milliarden Euro.
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https://boerse.ard.de/aktien/tlg-immobilien-anteil-aroundtow…

[walker333]

Der größte TLG Aktionär Ouram ist eingeweiht und unterstützt vollumfänglich:

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Amir Dayan / Maria Saveriadou 29,33%
https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/2300/aktionaersstruktu…


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Ouram is pleased by today's announcement and remains fully committed to back the Management and Supervisory Board of TLG to advance the merger discussions with Aroundtown. A potential combination of TLG and Aroundtown would create a leading European commercial real estate company with primary focus on offices and hotels in top tier cities in Germany and the Netherlands, as well as a highly synergistic platform underpinned by a robust balance sheet and enhanced trading liquidity.

Ouram is convinced that the merger will lead to demonstrable value creation for both sets of shareholders from a combination of commercial, operational and financial synergies.

https://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/ouram-notes-tlgs-ac…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.389.221 von honigbaer am 01.09.19 22:50:30

Zitat von honigbaer: Müsste man aber mal auf die Aroundtown Aktionärsstruktur schauen, wer da zustimmen müsste.

Der Freefloat ist eigentlich zu hoch, um so was handhaben zu können. Hat jemand eine Idee, welche Gesellschaftsstruktur ganz am Ende, in ein paar Jahren stehen könnte?

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Shareholders Structure
Freefloat 73.1%, of which Blackrock Inc. 5.1%
Avisco Group Plc 26.9%

https://www.aroundtown.de/investor-relations/equity/share/

[walker333]

Die englischsprachige Fassung ist weit ausführlicher:

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Sascha Hettrich, FRICS, chairman of the supervisory board of TLG, said: "Whilst there are various ways to grow a company, the best is to combine forces with leading market players in the same field. Therefore, our strategy was to look for the industry partner who ideally fits with TLG, which has led to the acquisition of an initial 9.99% stake in Aroundtown and an option to further increase the stake up to 14.99%. We welcome working with Aroundtown towards a future merger of the two companies and creating one of the largest commercial real estate firms in Europe with a focus on top tier cities in Germany and the Netherlands."
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A merger between TLG and Aroundtown would create a market leading, pan-European commercial real estate company with a gross asset value (GAV) in excess of EUR25 billion. The combined portfolio would primarily comprise of office buildings and hotels in the top tier cities of Germany and the Netherlands and, as such, be geared towards some of the most attractive segments in commercial real estate. The combined company would benefit from a solid capital structure and tangible value creation potential from operating and financing synergies and result in significant FFO accretion per share. Together, the two companies would be better placed to lever the joint development potential across the enlarged footprint and capitalise on value-enhancing acquisition opportunities. The potential merger would significantly increase the free float, liquidity and index weighting of the combined company with a wider, more diversified shareholder base. ...

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-acquired-stake-a…