Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 1190)

[walker333]

Gut, dass die Einigung voran schreitet:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11847527-dgap-adh…


Nun sieht es so aus, dass doch der größere den kleineren übernehmen möchte. Also Aroundtown für TLG ein Übernahmeangebot macht, und im Tausch Aroundtown Aktien anbieten wird („auf Grundlage des jeweiligen EPRA NAV pro Aktie “).

Als TLG Aktionär frage ich, ob mir weiterhin „steuerfreie“ Dividenden gezahlt werden. Oder wahlweise Aktiendividende. Beides bietet die Aroundtown Aktie meines Wissens nach derzeit nicht. Ich bin ja hier im Aroundtown Thread - wer weiß da mehr zur bisherigen Handhabung rund um die Dividende?

Die steuerlichen Aspekte eines solchen Zusammenschlusses sind von außen und für Laien nicht überschaubar. Eine Aktiendividende („stock dividend“) ließe sich hingegen leicht beschließen.


Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,414 €) mit ca. +12,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,65 €) mit ca. +20,8% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €


Also sollte TLG nun endlich aufholen …

[walker333]

Zitat von walker333: Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown mit ca. +20,4% Potenzial
- TLG mit ca. +25,6% Potenzial

Beide Aktien haben zugelegt, jedoch ist unverständlicherweise TLG relativ gesehen weiter zurück gefallen:

Aktuell besteht nun folgendes Aufwärtspotenzial bis zum EPRA-NAV vom 30.06.19:

- Aroundtown (Xetra Schlusskurs 7,43 €) mit ca. +11,2% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 8,30 €
- TLG (Xetra Schlusskurs 24,80 €) mit ca. +20,0% Potenzial bis zum EPRA-NAV von 29,77 €

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Ich erwarte, dass die Abweichungen zum EPRA-NAV bei beiden gleich ausfallen, denn schließlich soll die Fusion zu genau diesem Verhältnis durchgeführt werden (so jedenfalls die Aussagen von TLG).

Natürlich ändern sich die NAV Werte laufend noch. Alleine durch die laufenden FFO 1 Einnahmen ca. +2,5% pro Halbjahr.

Der Clou:
Falls Aroundtown sein Portfolio aufwertet, profitiert von nun an TLG noch stärker als Aroundtown selber. Denn TLG hat die Aroundtown Aktien zu einem großen Anteil über Anleihen finanziert, also stark gehebelt!

Daher halte ich lieber die TLG, und nicht die höher bewertete Aroundtown.


Mein Wahlspruch: Don't fight the ECB!

[Par73]

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro

Berenberg belässt Aroundtown auf 'Buy' - Ziel 9,20 Euro
25.09.19 14:36 (dpa-AFX)
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown in einer Studie vom Montag anlässlich der Berenberg Investorenkonferenz auf "Buy" mit einem Kursziel von 9,20 Euro belassen. Das Management des Immobilienkonzerns habe eine positive Präsentation gehalten, schrieb Analyst Kai Klose in einer am Mittwoch vorliegenden Studie./edh/gl

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.495 von Lumpenluie am 24.09.19 02:28:36

Zitat von Lumpenluie: Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

Ich hatte allgemein argumentiert, dass die Hauptstadt der viertgrößten Volkswirtschaft der Welt, Berlin, ihren Weg machen wird - trotz der sozialistischen Politik des Berliner Senats, angeführt von der Kommunistin Katrin Lompscher (Eintritt in die SED: 1981; heutiger Parteiname: "Die LINKE").

Aber natürlich kommt Aroundtown und TLG ihre starke Berlin Positionierung sehr entgegen.

[PinselInho]

Zudem spezialisieren sich Aroundtown doch auf hochwertige Gewerbeimmobilien in Bestlage in Großstädten.

Dafür wird es IMMER einen Markt geben!

[Lumpenluie]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.551.465 von walker333 am 24.09.19 01:55:40

Zitat von walker333:

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

Ich lese mal aus deinem Beitrag heraus, dass du diese Meldung somit eher positiv deutest, da besonders TLG resp. Aroundtown einen Portfolioschwerpkt. in Berlin haben?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.546.038 von Lumpenluie am 23.09.19 13:34:21

Zitat von Lumpenluie: ... Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"
...
Was meint ihr dazu?

Wichtig finde ich die Unterscheidung von Neubau Konjunktur zur Nachfragesituation nach Immobilien insgesamt (und das sind naturgemäß vorwiegend Bestandsimmobilien).

Die Vorlaufsindikatoren für Neubau sinken. Jedoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch:

- Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen.
- Sowohl für Bestands- wie auch für Neubauimmobilien.

In Berlin gibt es eine Sondersituation:

Aufgrund der linksradikalen Politik des Berliner Senats werden Bauland und Baugenehmigungen für Gewerbebau nur zögerlich frei gegeben.

Bei Wohnbau ebenso - wobei da ja schon niemand mehr freiwillig bauen oder sanieren will, wegen dem geplanten DDR 2.0 Mietendeckel ...

Eine Bau-Verhinderungspolitik muss für Bestandshalter nicht negativ sein, denn sie verstärkt und konzentriert ja die Nachfrage auf die wenigen freien Objekte!

[Lumpenluie]

Das Handelsblatt bzw. das Institut der dt. Wirtschaft titeln:
Trendwende in der Immobilienbranche "Wir sind am Ende des Booms"

https://www.google.com/amp/s/amp2.handelsblatt.com/finanzen/…

Bzw.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/ralph…

Berlin kommt allerdings noch ganz gut weg, vorallem für TLG- und Aroundtownanteilshaber dürfte das interessant sein.
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/chris…

Was meint ihr dazu?

[walker333]

Am 18.09.19 lief ein Beitrag über Aroundtown in der ARD Sendung "Plus-Minus".

Schlechter Beitrag.

In einem andauernden Unterton wird Aroundtown Steuerhinterziehung nahe gelegt. Die Filmautoren bringen aber einfach nichts auf den Tisch.

Alles übliche Sachen, wie z.B. dass eine große Immobilie in einer GmbH Objekt-Gesellschaft geführt wird.

Mit viel Geduld hat Aroundtown in einem 14-seitigen Brief dem Film-Team geantwortet. Auch Selbstverständlichkeiten mussten gebracht werden, z.B. dass eine AG im MDax umfangreiche Offenlegungspflichten hat.

Dann wurden so komische Fragen gestellt: "Warum ist der Standort für ausländische Investoren so attraktiv?" - Dabei kann sich doch jedermann, auch der Filmautor eine Aroundtown Aktie ins eigene Depot legen ...

Mit dem Schlagwörtern wie "Zypern" und Holding-Struktur mit zahlreichen Tochtergesellschaften wurde das ganze in künstlich in einen politischen Kontext gezogen.

Da durften dann vor der Kamera ein ehemaliger Steuerfahnder, Sven Giegold von den Grünen und Dr. Johannes Fiala (Rechtsanwalt) sprechen über alles mögliche im Steuerbereich, obwohl sie erkennbar von Aroundtown keine Ahnung hatten.

Nur von Aroundtown wurde niemand vor die Kamera geholt, obwohl sie im 14-seitigen Antwortbrief darum baten, dass das Film-Team für weiteres auf sie zukommen sollten.

Selbst die 2008 auf 15% gesenkte Körperschaftssteuer wurde mit rein gepackt, natürlich wieder ohne besonderen Zusammenhang zu Aroundtown. Wobei ein im Steuerrecht unbewanderter Zuschauer nicht an die Gewerbesteuer denkt, die ja auch noch gezahlt werden muss.

Oder die vom Film-Team rein geschnittene Aussage von Rechtsanwalt Fiala: „Darum schotten sie natürlich den Investor ab ...“ - dabei hat doch Aroundtown im 14-seitigen Antwortbrief darauf hingewiesen, dass jedermann auf der Internetseite unter „Investor Relations“ alles nachlesen kann (zur Holdingstruktur usw.). So wie das bei im zweithöchsten deutschen Aktienindex ja vorgeschrieben ist.

https://www.daserste.de/information/wirtschaft-boerse/plusmi…

[schnorps01]

Geht doch. Seit gestern läuft der Kurs wieder in die richtige Richtung. Nächster Widerstand bei 7,28€.
Letzte Kursziele dieser Woche alle über 8Euro
Berenberg 9€
Barclays 8€
Jefferies 8,50€
Goldmann 8,50€