Realquadrat - neue Immo-Perle? - 500 Beiträge pro Seite (Seite 2)

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.076.585 von kleinerkarl am 21.09.06 09:03:44

Mit nahezu null Umsatz seit vielen Monaten. Schöne Freunde sind das!

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.073.564 von IQ151 am 20.09.06 23:31:29

Ich war um ca. 11 Uhr da!!!! Wo warst DU??????

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.090.599 von wilma1964 am 21.09.06 20:34:36

Schön dass Du da warst; warum hast Du Dich nicht gezeigt?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.097.023 von IQ151 am 22.09.06 09:18:49

heute in FFM

[MFC500]

Keine G-Seite, 25.000 St im B zu 0,60. Weiß jemand etwas? Vielleicht irgendwelche Zeitungsartikel?

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.097.697 von MFC500 am 22.09.06 09:53:05

MFC500,

so eine Kursentwicklung läßt nur den einen Schluß zu, dass es Essig ist mit dem angekündigten neuen Aktionär. Sonst würden die Insider zu diesen Kursen weiter kaufen. Wie gesagt, bis nächstes Jahr zur HV hat Löhr noch Zeit, Realquadrat nach vorne zu bringen...sonst würde ich die Mission als gescheitert betrachten.

Realquadrat ist jedenfalls der Underperformer im Immobiliensektor schlechthin.

Art

[unicum]

Den Käufer kennen wir zumindest. Es ist unsere Intelligenzbestie IQ151.
IQ, willste noch mehr haben?

[deSade]

Mal an alle ...wer ist schon so dumm und tauscht einen Kredit von 50 Mio die zu 1% verzinst werden und einen Jährlichen Gewinn von 1-2 Mio gegen eine ungewiße Zukunft die erst einmal Kosten verursacht ....Zinzkosten im ersten Halbjahr + Anlaufkosten + Abfindungen + ..... +..... + .... usw.

Solange der Großaktionär die alte Clicke um Dix und Co ist...ist selbst eine Insolvens nicht ausgeschlossen immerhin haben Sie noch 2002 Jeserich als Hochprofitabel mit einem NAV von 2 € bezeichnet und 1 jahr später kam die Inso.

solange Versprechen gegeben werden das Gewinne gemacht werden und angeblich für 2006 jetz eine schwarze Null herrauskommen soll( wers glaubt, es müßten 1,5 Mio im zweiten Halbjahr verdient werden ) solange geht der Kurs nach süden.

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.107.328 von deSade am 22.09.06 17:53:03

Halten wir uns vielleicht Alle für zu wichtig?
In diesem Thread posten in den letzten Monaten immer dieselben und das sind nicht mehr als 12 (zwölf!) Aktionäre/Interessierte.
Auch die Leserzahl ist nicht allzu hoch - Daher wäre es vieleicht besser und erfolgversprechender, wenn statt dessen die Aktivitäten auf die Gesellschaft selbst konzentriert würden. Wenn man nämlich dort anruft erfährt man vom Vorstand schon im Detail was so läuft, und das klingt besser als alle Spekulationen, Unkenrufe und Schwarzmalerei in diesem Kassandra Thread. Es wird verkauft - Köln Klettenberg und Terassen, es gibt einen interessanten Maklerauftrag für Vivacon, es gibt Verhandlungen über dieverse Ankäufe in Düsseldorf und Köln und deren Speckgürtel und jede Menge "Business as usual" Die Gewinnvorhersagen für 2006 sollen eingehalten (schwarze Null) wenn nicht gar übertroffen werden, aber man ist vorsichtig mit Prognosen und wartet lieber ab, bis harte Fakten präsentiert werden können. ISt vielleicht auch besser wenn man die zahlreiche Konkurrenz nicht auf Alles aufmerksam macht.

Jedwede Spekulation aus karolingischer Warte erscheint als heisse Luft, die Ballonfahrer hätten sich auf der HV ein Bild machen können, die Liste lag ja aus. Danach hat Karl der Große via WCM noch 453.000 Stücke - und die schon lange. Dix und Co., wer auch immer das sein soll, sind raus - Im Gegenteil, hier werden Ersatzansprüche geprüft und verfolgt.

Quintessenz: Statt ständiger Blicke in Glaskugeln und Kartenlegen oder Vogelflug beobachten, einfach mal 0221 20046 100 anrufen, nachfragen und Fragen und Antworten posten - oder die Vorstände auffordern, auf der PR Schiene aktiv zu werden und die Gesellschaft mal bekannt zu machen - bei den Institutionellen kennt sie nämlich keiner. Wie auch, wenn man in einschlägigen Pubklikationen nie etwas darüber lesen kann.

Steter Tropfen höhlt bekanntlich den Stein, es würde mich wundern, wenn das nicht auch beim Vorstand funktionieren sollte.

Dann mal los, auch wenn am Wochenende schönstes Ballonwetter herrscht.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.120.751 von debenture am 23.09.06 11:03:18

Moin Debenture,

ist das eigentlich auch ein Baustein der Kaizen-artigen Restrukturierungsprozesses bei Real², dass beim Thema Investor Relations jetzt die börsenübliche Bringschuld der Gesellschaft in eine Holschuld der Aktionäre umgewidmet wird? Diese IR-by-Einzelauskunft halte ich für sehr gefährlich, denn es würde bei konsequenter Anwendung der Aktionäre nicht nur den Vorstand von der Arbeit abhalten, sondern auch ein modernes Stille-Post-Spiel bewirken. Ich muß ehrlich zugeben, dass ich in diesem Punkt eher konservativ bin und mir die Neuigkeiten lieber zeitnah vom Unternehmen servieren lasse.

Schönes Wochenende

Art

[debenture]

Moin, moin,
mein Hintergedanke ist eigentlich simpel:
Wenn die Einzelanfragen so lästig werden, dass es dem Vorstand zuviel wird, dann besinnt er sich vielleicht endlich darauf,zu
bringen was er bringen soll und muss.

Je mehr wir fragen, desto schneller sollte das gehen........

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.120.751 von debenture am 23.09.06 11:03:18

Die Hamburger Freunde werden doch nicht durch WCM vertreten. WCM ist ein Auslaufmodell und soll bald als Mantel an die Russen verkauft werden. Danach steht jede Menge Geld, Immobilien und Fachwissen zur freien Verfügung. Bei KWG (522734) wird gerade der kommunale Wohnungsbestand aufgebaut. Für die freifinanzierten Wohnungsbestände sucht man noch einen Partner. Es muss aber nicht unbedingt Givag/Real sein. Allerdings ist hier die halbe Manschaft schon seit Jahren an Bord.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.102.091 von unicum am 22.09.06 14:01:16

Falls die Wilma noch welche hat.
"Nehmen macht seeliger denn geben."

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.121.958 von debenture am 23.09.06 11:54:02

So wie ich das Management nach meinen Recherchen einschätze, wird diese Taktik nicht funktionieren. Bei realquadrat wird geradlinig und sauber gearbeitet. Daher gibt es Veröffentlichungen nur bei konkretem Anlaß. Keine Veröffentlichung bedeutet also auch , dass es nichts Negatives gibt.
Diese Grundeinstellung ist der Garant dafür, dass der umfangreiche Filz der Vergangenheit konsequent beseitigt wird. Die umfangreichen Fehlentwicklugen der vergangenen Jahre kann man nicht von heute auf morgen beseitigen. Also, abwarten, zukaufen - die Freude kommt sicher.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.152.713 von kleinerkarl am 24.09.06 11:07:54

Wo soll den da der Vorteil sein?
KWG muss sich erst selbst am Markt positionieren. Ausser cash haben sie doch nichts. Oder werden hier etwa Verhandlungen geführt??

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.153.401 von IQ151 am 24.09.06 12:03:08

...ist der Garant dafür, dass der umfangreiche Filz der Vergangenheit konsequent beseitigt wird

Wie kannst du das denn sagen, wen Blum weiterhin als Mehrheitsaktionär - indirekt - an Bord ist?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.172.729 von Huppfeld am 24.09.06 21:43:06

Wer sagt denn das?

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.120.751 von debenture am 23.09.06 11:03:18

@debenture

Ich kann mich ArtBechstein nur anschließen,wenn man jedesmal anrufen muß um etwas zu erfahren der angekündigte letzte Aktionärsbrief ausbleibt ohne einen hinweiß aud der Homepage warum...zeigt dies das das alte im dunkeln arbeiten viel versprechen und danach bestenfalls die hälfte einhalten wie bei der Givag ...dies ist keine seriöse arbeit.

Mir würds besser gefallen sie würden mit 1-2 Mio verlust für 2006 und einer schwarzen Null für 2007 rechnen.Sollte es positiver werden ,gut so, kann dem Kurs nur helfen ,schlechter kanns allerdings kaum werden wenn ,tatsächlich was verkauft wird.

Gruß

deSade

[aecht]

mir würds noch besser gefallen, wenn der kurs langsam mal wieder dreht. entweder sind die abgaben immer noch nicht durch oder es geht denen schlechter als allgemein bekannt. meine anderen aktien machen langsam wieder freude, während rq immer weiter fällt. werde insofern in dieser woche auch mal wieder telefonisch vorstellig werden. nicht um zu nerven, sondern um im gegenteil meine nerven zu beruhigen. wenn ich eins nicht abkann, dann deutliche verluste (und die hab ich hier mittlerweile )

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.196.691 von aecht am 25.09.06 23:11:32

@aecht normalerweise müßten die uns informieren und nicht wir denen hinterherlaufen ...du solltes dier überlegen entweder nachzukaufen wenn du an die Vorstand glaubst oder kommplett zu verkaufen die entscheidung kann dier auch ein nettes gespräch nicht abnehmen

[IQ151]

Richtig! Also Telefonkosten sparen und kaufen!

[IQ151]

aecht gut!
10.000 Stk. 0,63 17.10h
Na also geht doch!

[IQ151]

schade der Kurs steigt.

[doubledecker]

Da spielt doch einer rum....

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.205.079 von deSade am 26.09.06 11:26:08

Auf der Homepage gibt es doch genug Infos. Ziehe hiermit meine Kritik an den momentanen Geschäftsaktivitäten zurück und behaupte das Gegenteil. Die Sache läuft schneller an als gedacht.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.229.076 von kleinerkarl am 27.09.06 12:19:32

Auf welcher Homepage hast Du Dich denn verlaufen. Was läuft schneller...

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.259.112 von doubledecker am 28.09.06 14:45:37

2 Objekte werden aktuell verwertet. Hinzu kommt das Neubauprojekt und diverse Objekte in Arbeit. Besser als nichts. Der Aktie fehlen z.Zt. nur die zahlungskräftigen Käufer, die ggf. auch mal bereit sind, einem ehemaligen Freund zu einer Kurssteigerung zu verhelfen.

[aecht]

könnte der große karl nicht mal wieder was kaufen? an anderer stelle geht das doch auch ....?

[doubledecker]

Nicht nur Zahlungskräftige Käufer sondern auch Käufer welche an die Story glauben fehlen. Wenn Löhr sich vorgenommen hat eine Corpus der modernen art zu gründen dann befürworte ich das sehr.
Das braucht eben auch seine Zeit.Ist aber eine gute story!!!
Wir sind doch alle geduldig oder...etwa nicht , gute Freunde stehen doch zusammen, zumindestens in Köln & Hamburg....

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.269.473 von doubledecker am 28.09.06 23:00:45

Keine Panik. Momentan suchen beide Seiten beim anderen die Schmerzgrenze. Zudem wird wohl gerade ein neuer Aktionär mit billigen Stücken angefüttert. Der realistische Kurs liegt immer noch bei 1,50.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.092 von kleinerkarl am 29.09.06 08:55:58

Der realistische Kurs liegt immer noch bei 1,50.

wie kommst du darauf?

Zudem wird wohl gerade ein neuer Aktionär mit billigen Stücken angefüttert.

Quelle?

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.092 von kleinerkarl am 29.09.06 08:55:58

Ja, kleiner Karl, Deine Herleitung für diesen Kurs würde mich auch stark interessieren.

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.274.865 von unicum am 29.09.06 09:39:43

Versuch einfach einmal eine größere Stückzahl ( 500.000 + X )zu ordern. Der Kurs springt sofort noch oben und pendelt sich erst bei 1,50 ein. Da gibt es dann auch die ersten Pakete.

[debenture]

Mit scheint, dass es in der Gerüchteküche jetzt auch Alkohol gibt.

Anders kann ich mir diese wilden Spekulationen nicht erklären. Aber immer mit der Ruhe, nächste Woche wird RQ von Colonia übernommen und Vivacon macht den Brautführer.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.275.473 von kleinerkarl am 29.09.06 10:08:14

Dann versuch doch mal 500.000 Stücke zu kaufen bis zu 1,50€

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.276.130 von doubledecker am 29.09.06 10:41:00

nachdem knacken des LOTTO- Jackpots wird die Bude übernommen

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.276.130 von doubledecker am 29.09.06 10:41:00

z.Zt werden doch noch die Schmerzgrenzen getestet. Manchmal kommt so eine Order allerdings schneller als man denkt. Auch die Fonds für Nebenwerte müssen Geld verdienen und beobachten diese Aktie. Für den Notfall können wir ja auch noch "blaues Hufeisen" bemühen. Allerdings werden danach dann auch wieder alle den verpassten Chancen nachweinen.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.277.839 von kleinerkarl am 29.09.06 12:16:48

Auch die Fonds für Nebenwerte...beobachten diese Aktie.

Quelle?

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.277.839 von kleinerkarl am 29.09.06 12:16:48

Das wär ja schön wenn auch die Fonds R2 beobachten. Aber Du warst nicht zufällig heute bei der Blutprobe

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.278.782 von MFC500 am 29.09.06 13:15:40

Meine Banker.

[kleinerkarl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.279.794 von doubledecker am 29.09.06 14:18:05

Ich esse nur Fisch.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.280.070 von kleinerkarl am 29.09.06 14:33:46

Alles klar und ich angle....

[doubledecker]

angel , sorry

[aecht]

Blaues Hufeisen liebt realquadrat - wäre schön, meine Liebe ist etwas abgekühlt kleiner Karl.
Denn wie heisst es weiter in dem besagten Film - Verluste kann ich nicht leiden (und machst Du alles gut, gibt es Prämien, jede Menge Prämien ....). Aber eine Stabilisierung bei 0,6 ist besser als bei 0,5... Schönes Wochenende...

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.280.055 von kleinerkarl am 29.09.06 14:32:56

Na hoffentlich ist das nicht der gleiche Banker, der schon seinen Lehrling zum Frühstück angekündigt hat.

[Art Bechstein]

Der Dax steigt und steigt, die Stimmung in Deutschland steigt, das Umfeld wird immer besser, nur die Realquadrat kommt nicht vom Fleck und steckt immer noch mitten in der Restrukturierung. Wenn nicht bald etwas passiert, werden wir weiter abrutschen...es ist wirklich ein Trauerspiel, v.a. die Suche nach dem neuen Großinvestor

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.393.142 von Art Bechstein am 04.10.06 10:22:51

Ohne hier die negative Grundstimmung fördern zu wollen: Ich frage mich, wo das Problem liegt. Seit der Geschichte mit dem Besserungsschein und der offensichtlich - zumindest kurzfristig - gescheiterten Investorensuche (Stichwort: Erhöhung der AR-Mandate, was dann kurzerhand wieder gecancelt wurde) hat meine Skepsis zugenommen. Daher frage ich mich, ob es noch uns unbekannte Altlasten gibt, z.B. aus dem Verkauf der Immos letztes Jahr (Regressansprüche o.ä.). Insofern wäre es natürlich erfreulich, wenn RQ Vollzug bei den noch zum Verkauf anstehenden Liegenschaften melden würde, daß man wenigstens von dieser Seite eine bessere Werteinschätzung vornehmen könnte. Bin wirklich gespannt, wie es hier weitergeht

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.393.536 von MFC500 am 04.10.06 10:46:37

MFC500,

davon gehe ich nicht aus, da das im Geschäftsbericht hätte klar ausgewiesen werden müssen, wobei die Sache mit dem BIC-Besserungsschein sicherlich auch viel Vertrauen zerstört hat.

Ferner gehe ich davon aus, dass die Abfindungen an die beiden Ex-Vorstände nicht zur Auszahlung kommen, da es hier genügend Ansatzpunkte gibt, dies zu verhindern. Dass Nill die Entlastung des Vorstandes ermöglicht, ist aus der Historie der Gesellschaft nachvollziehbar, ehrt ihn sehr, hat jedoch die Position der Gesellschaft hinsichtlich der Abfindungen geschwächt.

Weiterhin gehe ich davon aus, dass die Eschweiler-Bestände in der 2006er Bilanz als Vorräte und nicht als Forderung auftauchen, so wie es Hr. Löhr in Aussicht gestellt hat.

Es sind eben viele Erwartungen geweckt worden, aber bisher ist noch gar nix umgesetzt worden (Bestandskäufe, Entry-Standard-Listing, Rückführung Bestände, Aufbau Dienstleistungsgeschäft...). Daran liegt es IMO, dass die Kurse so niedrig liegen.

Art

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.393.799 von Art Bechstein am 04.10.06 11:00:18

da das im Geschäftsbericht hätte klar ausgewiesen werden müssen

das sehe ich grundsätzlich genauso. Das galt aber für den Besserungsschein analog, was jetzt nicht heißen soll, daß ich Löhr hier irgendetwas zu unterstellen beabsichtige. Hieraus und aus der geplatzten Investorengeschichte resultiert jedoch meine Skepsis.

Ob die Abfindungen zur Auszahlung gelangen, muß man abwarten. Aufgrund der Entlastung auf der HV sehe ich allerdings kaum Chancen, diese zurückzubehalten. Wobei diese Entlastung ohnehin ein schlechter Witz war. Aber - Schnee von gestern.

Insgesamt bin ich unverändert "cautiously optimistic", aber - das habe ich vor Wochen schon gesagt - ohne Investor bzw frisches Kapital wird das eine kleine unbedeutende Immo-Klitsche bleiben und Kurse von 1 € bleiben in weiter Ferne.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.394.331 von MFC500 am 04.10.06 11:25:33

MFC500,

das habe ich auch im Stillen gedacht; ich habe es nur nicht geschrieben, weil ich vermutet habe, dass der Besserungsschein sozusagen unterjährig in 2005 vereinbart wurde, also nicht berichtspflichtig war als "contingent liability". Dass er im Aktionärsbrief verschwiegen wurde, halte ich noch für verkraftbar. Für nicht verkraftbar hielte ich aber, wenn entgegen der Aussage von Herrn Löhr der Eschweiler-Bestand nicht bis Jahresende in die Vorräte umgebucht würde oder wenn plötzlich Risiken aus den Bestandverkäufen aus dem Hut gezaubert würden.

Art

[doubledecker]

Real 2 im Sog vom Dax

[unicum]

In der jüngsten Ausgabe des NebenwerteJournals ist ein Artikel zur RQ. Allerdings birgt er wenig Infos und eine kritische Auseinandersetzung mit GIVAG/RQ gab es im NebenwerteJournal eh noch nie. Das ist auch zukünftig sicherlich nicht zu erwarten, schließlich gibt es regelmäßig RQ-Anzeigen.

[IQ151]

Der Artikel ist sachlich und durchaus kritisch insofern angebracht.
Anzeigen von RQ kann ich nicht entdecken.

Die neue Crew con RQ macht alles richtig. Vollkommen unbeeindruckt von sensationslüsternden W:O-Teilnehmern und anderen Ungeduldigen im Umfeld halten sie konsequent an der Umsetzumg Ihrer Strategie fest. Daran erkennt man ein charakterstarkes Management.
Ich kann nur sagen: weiter so, dann kommt der Erfolg sicher! Bitte nicht aufgrund von Gegenwind umlenken lassen!
Mittlerweile habe ich ca. 150.000 Stk. eingesammelt zu 0,64. Ich wette, dass diese Position in spätstens 1 Jahr mindestens 300.000 € wert sein wird. Das werden auch die unverständlichen negativen Beiträge in diesem Thread nicht verhindern.
Bis dahin wünsche ich frohe Weihnachten, gesegnete Ostern und erfrischende Sommerferien.

Euer IQ

[doubledecker]

Auch auf der HV was im GSC Bericht zu lesen ist kommt klar rüber das der Vorstand kein einfaches Erbe angetreten ist, die Gesellschaft aber nun clean ist und es nur noch nach vorne gehen kann....
Corpus wurde auch nicht in 12 Monaten zu dem was sie heute ist

[aecht]

iq -so unverständlich oder negativ empfinde ich die Beiträge hier nicht. Immerhin wurde der Abschluß der Restrukturierung einigermaßen vollmundig angekündigt und seitdem ist nichts greifbares veröffentlicht worden. Wenn dann noch die Buchverluste der eigenen Anlage immer mehr anwachsen, ist man eben nicht mehr so besonders gedulig (ich verstehe mich selbst da ganz gut :eek Für mich bleibt es dabei. Recht hohe laufende Kosten - da muß Volumen und frisches Geld rein. zur Not auch ein Zigarre-rauchender Mallorcina deutscher Abstammung

[aecht]

neue Tiefs - klasse

[IQ151]

@aecht:

Grundsätzlich kann ich verstehen, dass Buchverluste Nervösität verursachen. Andererseits dürfte auch zum Zeitpunkt der Investition klar gewesen sein, dass das hier kein blue chip ist.
Bei dem Handelsvolumen ist der Titel logischerweise sehr volatil.
Ich kann mich nur wiederholen und die Empfehlung aussprechen die derzeitigen Kurse zu nutzen und die Position auszubauen. Wenn jeder Teilnehmer hier im board sein Engagement nur um 10% erhöht, stehen wir sofort wieder bei 0,80. Kommen dann die ersten positiven news hinzu wird RQ kein penny-stock mehr sein. Danach ist es dann erst an der Zeit neue Investoren zu gewinnen. Also, bleiben und weiter kaufen!

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.438.571 von IQ151 am 06.10.06 12:52:37

10 % habe ich noch nicht habe aber mal angefangen zu kaufen.
Und Ihr...??

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.439.359 von doubledecker am 06.10.06 13:35:11

Gut gemacht Doppeldecker! Bist Du eigentlich Bus oder Flieger?
Wer nimmt die nächsten? Mich würde ja brennend interessieren wer zu den Preisen verkauft. Vollkommen unverständlich!

[doubledecker]

Ein Bus der mit Real 2 fliegen will. Und ich bin auch davon überzeugt das uns das gelingen wird auch wenn wir momentan im Tal der T ränen sind !

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.439.614 von doubledecker am 06.10.06 13:49:56

Stimmt nicht! Wir als aktive Käufer können uns nur freuen!

[doubledecker]

Auch wieder riiiichtig... und die Aktien schmecken bei den kursen

[deSade]

50cent wir kommen

wer an den Vorstand glaubt kann ja kaufen

10% des Aktienkapitals gehören der Firma selbst ,30% dem Insolvensverwalter damit hängt ein großer Brocken auf steigenen Aktienkursen ein möglicher Kapitalgeber wird es sich zweimal überlegen zu 1€ eine Kapitalerhöhung mitzumachen oder günstig beim INSO an die Tür zu klopfen und dort zu kaufen ,immerhin sollte ein investor gleich die Mehrheit an der Firma erwerben und so gleich mal mit eiseren Besen kehren...

Mal ein denkanstoß an alle, warum hat Givag jahrelang drei Standorte mit fast 50 Mitarbeitern finaziert wenn man ganz plötzlich die verwaltung der Objekte in Achen und Hilden mit einem Standort der sogar noch kostengünstiger arbeitet als vor dem Verkauf der Objekte....

Ich hätte die Immos nie verkauft immerhin wurden die 50 Mio mit 1% verzinst und waren schließlich eigenkapital ersetzend....aber wie gut DIX und Co arbeiten haben Sie a bei Jeserich bwiesen ...

Meine Prognose für dieses Jahr 1-2 Mio Verlust,2007 eine schwarze 0 ......der Kurs steigt aufgrund freudiger erwartung doch Kurz vor dem überspringen des 1€ stellt sich herraus das wieder abschreibungen notwendig sind .....

bestenfalls wird ein nennenswerter Gewinn 2008 erwirtschaftet

[doubledecker]

Ich wusste nicht das der Insolvenzverwalter der Jeserich privat Aktien an der Real 2 hält. Denn kein einziges Stück scheint mir beim Inso verwalter bzw. in der Inso Jeserich zu stecken.
Das Management der Real 2 ist ganz anders als früher ich glaube nicht, dass hier weiter geschummelt wird sondern eher alles daran gesetzt wird gute Geschäfte zu realisieren. Wie gesagt der Plan soll doch sein eine bessere Corpus zu etablieren. Das geht nun mal nicht in wenigen monaten. Es ist ja wohl auch kaum noch jemand aus der alten Givag für Real 2 am arbeiten . Somit ist es schon vorstellbar das man nun besser und kostenbewusster von einem Standort aus arbeitet. Der fallende kurs hat sicherlich nur damit zu tun das einige die Geduld verlieren.
Ich kann mir nicht vorstellen das Herr Löhr und Frau Schreiner Mensch ärgere dich nicht spielen und darauf warten das ein Investor vorbeigeflogen kommt. Ich glaube viel mehr, dass wenn wir news aus der Gesellschaft bekommen werden diese uns dann auch wirklich freuen werden. Ich jedenfalls gebe dem Team von Real 2 noch etwas Zeit. 120 Arbeitstage Zb.
Glaube aber nicht das noch Leichen im Keller Liegen. Und wäre sehr verwundert wenn bis dann nichts passiert ist.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.453.606 von doubledecker am 06.10.06 21:04:11

PS.Der Kurs war auch schon bei 30 cent da hatte Givag noch alle Immobilien es geht jetzt darum das der Vorstand uns untermauerte neue Visionen aufzeigt. Geld um Geschäfte zu machen hat er ja.
Gut einkaufen ist jedoch schwierig geworden in unserem Land.
Ich drücke uns allen die Daumen Das Ihm das gelingt!

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.453.814 von doubledecker am 06.10.06 21:12:03

...man kann sich die Firma auch schön reden.....Prognosen die nicht eingehalten werden ...einfach vergessen...50Mio( die Eigenkapitalkarakter hatten) verschenken von dehnen nach Abschreibungen und Auszahlungen von 18 Mio nur ein einstelliger Mio betrag für die Firma übrigbleibt.

Ein hoch auf das Managment

[doubledecker]

Givag durfte nur mit Zustimmung der Gehag verkaufen und war somit in der Sackgasse. Schon vergessen ??

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.486.653 von doubledecker am 08.10.06 10:47:14

...warum eigentlich verkaufen...es gab letzlich keinen Grund..man hat 1,5-2 Mio sicher verdient gegenüber 0-1 Mio in 2007 die unsicher sind.

Meine forderung ans Managment: einziehung der 10% der eigenen Aktien ,rückkauf der 30 % die bei der Jeserich noch vorhanden sind und ebenfalls deren einziehung.Anschließend resplitt auf rund 700000 Aktien so das selbst bei einem Gewinn von 70000 € eine Dividende von 10 cent möglich ist,die auch gezahlt werden sollte.

Das Geschäft ausschließlich betreiben mit mindestens 50 Eigenkapital so das auch bei negativen überraschungen keine Existensbedrohung der Gesellschaft eintritt.

Kapitalerhöhung für die nächsten 3 Jahre ausschließen!!!

Nur dann wird der wert der Firma steigen und wir alle haben was davon.....




Wenn dies nicht geschieht wird erst Ende 2007 oder 2008 der 1€ beim Aktienkurs erreicht werden ...wenn das Managment fehlerfrei arbeitet ...was kaum anzunehmen ist

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.495.917 von deSade am 08.10.06 18:04:35

was redest Du da eigentlich dauernd von 30% Aktien, die bei der Jeserich liegen. Es besteht eine Beteiligung von über 50% der Real² an der Jeserich und umgekehrt keine Beteiligung von der Jeserich an der Real². Der Gewinn bei der Givag kam 1) nur durch Wertauffüllungen der GEHAG zustande, die diese bei nachlassender Verkaufsaktivität eingestellt hätten und 2) durch Kommissionsverkäufe, die nun dem neuen Vorstand um die Ohren fliegen. Also laß mal die Kirche schön im Dorf und konzentriere Dich auf die wirklich kritikwürdigen Punkte.

Danke dafür

Art

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.496.993 von Art Bechstein am 08.10.06 18:23:06

30% der Givag aktien wurden für 1 € an Jeserich ca.6 Monate vor der Insolvens verkauft,...

Gewinn von 1-2 Mio wurden jedes jahr erwirtschaftet,die Abschreibungen waren nur notwendig da die Immobilien verkauft wurden und gleichzeitig 50 Mio sich ebenfalls auflösten mit den bekannten folgen.


Bissel Historie studieren ...wenn ich bissel durcheinander bin Studier ich einfach das Nebenwere-Journal dort steht Chronologisch der Niedergang der Gesellschaft verzeichnet

Gruß
deSade

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.499.507 von deSade am 08.10.06 19:16:57

falsch DeSade; die BIC hielt bis vor kurzem über 50% an der Real² und nicht die Jeserich. Außerdem hätte die Jeserich in diesem Fall eine 25%+ Beteiligung melden müssen, was aber bei der Real² nicht vorliegt. Die Wertauffüllung gab es zumindest bis 2003 jährlich und hievte die Givag operativ ins Plus. Der Verkauf der Eschweiler Immobilien erfolgte 2001/2002, d.h. der dort gebuchte Gewinn reduzierte in 2004 und 2005 durch Teilwertabschreibungen das Givag/Real² Ergebnis. Soviel zur Vorteilhaftigkeit des 55 Mio Euro Darlehens.

Art

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.500.943 von Art Bechstein am 08.10.06 19:50:36

DeSade,

meinst Du diese Meldung?


DGAP-News: GIVAG AG
16.06.2003 11:59:00



DGAP-News: GIVAG AG
Die Gesellschaft gibt bekannt:

Corporate-News verarbeitet und übermittelt durch die DGAP Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die Gesellschaft gibt bekannt:

Die Jeserich Aktiengesellschaft, Widdersdorfer Straße 190, 50825 Köln- Ehrenfeld, hat der GIVAG AG unter dem 13. Juni 2003 schriftlich mitgeteilt, dass sie seit dem 13. Juni 2003 Stück 3.782.205 Aktien der GlVAG AG hält, somit mit 31,85 % am Grundkapital unserer Gesellschaft beteiligt ist.

16. Juni 2003

GIVAG Gesellschaft für Immobilien- und Vermögensanlagen AG

Der Vorstand

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.501.984 von Art Bechstein am 08.10.06 20:20:37

Hier die Bekanntgabe der Bramfield...

Da ist nix mit Insolvenzverwalter, also bitte keine Falschmeldungen verbreiten !!

Art

............

11.08.2005 15:13
GIVAG Gesellschaft für Immobilien- und Vermögensanlagen Aktiengesellschaft: Bekanntmachung gemäß § 20 Abs. 6 Aktiengesetz

Hilden
WKN 587930
ISIN DE0005879308
Bekanntmachung gemäß § 20 Abs. 6 Aktiengesetz
Die B.I.C. Bramfield Investment Company N.V., Curacao, The Netherlands Antilles, hat der Gesellschaft gemäß § 20 Abs. 4 AktG mit Schreiben vom 5. August 2005 mitgeteilt, dass ihr eine Mehrheitsbeteiligung an der GIVAG Gesellschaft für Immobilien- und Vermögensanlagen AG gehört.



Hilden, den 8. August 2005

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.447.861 von deSade am 06.10.06 18:10:37

Ich habe mir die Mühe gemacht sämtliche Beiträge von de Sade in diesem board noch einmal genau zu lesen. Inhaltlich und auch stylistisch nicht der Rede wert. Die lange Pause der Beiträge sollte weiter andauern.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.467.030 von deSade am 07.10.06 14:49:26

sorry, aber Sie haben offensichtlich wirklich kein Sachkenntnis!

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.495.917 von deSade am 08.10.06 18:04:35

1. Jeserich besitzt genau 0,00 Stück RQ!
2. Die Gewinne der Vorjahre basieren auf Kostenzuschüssen der GEHAG, welche Ende 2004 ausgelaufen sind. Damit Ende der komfortablen Situation.
3. 0,50 wird es nie geben

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.502.227 von Art Bechstein am 08.10.06 20:26:45

ART ist wohl einer der wenigen, die hier den Durchblick haben!

[IQ151]

Genau diese Art der Diskussion ist es, die dem Titel schadet.

Ich bleibe dabei: 100% minimum in den nächsten 9 Monaten!

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.502.227 von Art Bechstein am 08.10.06 20:26:45

@art Bechstein

Die Frage ist ob die 50 % tatsächlich auch die 31,85 der Jeserich beinhalten...ich glaube dies nicht, da der Handel in Realquadrat Aktien mehr als dürftig ist.

Gruß
deSade

(ich bleibe dabei 50cent in den nächsten 3 Monaten)

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.517.384 von deSade am 09.10.06 15:06:55

Art hat recht!! Glauben kannst Du in der Kirche , wenig Umsätze weil nur Trottel bei diesem Kurs verkaufen...

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.517.384 von deSade am 09.10.06 15:06:55

Glauben heisst nicht wissen!
Fakt ist, dass die shares seinerzeit von BIC erworben wurden und Jeserich keine Anteile mehr besitzt. Vielleicht kann ein Anruf beim Insolvenzverwalter der Jeserich, Dr. Nerlich in Köln, Sie vom "Glauben" abbringen?!

[H0350]

Die Kursentwicklung ist schon bedenklich. Es geht immer weiter Richtung Süden und ich bin jetzt schon kräftig im Minus, aber ich weigere mich ohne Vorliegen einer neuen Firmenmeldung meine Aktien zu verkaufen. Also abwarten bis News kommen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.522.419 von H0350 am 09.10.06 19:10:07

Das Problem bei Real² bzw. der Kursentwicklung ist m.E. in der Aktionärsstruktur zu suchen. Da sind einige Kandidaten, für die Real² Aktien zur einzigen Währung geworden sind oder - wie das v.a. zu Givag Zeiten war - wo dann schon mal die eine oder andere Bank eine Position Givag zwangsliquidiert hat, denn auch in Hamburg gibt es arme Leute. Naja, so kommt es dann zu diesen Abweichungen aus Wert und Preis, wobei der Ball eindeutig beim Vorstand liegt und er dieses Jahr noch liefern muß und er soll mir nicht mit einem Verlust daherkommen...

Art

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.522.654 von Art Bechstein am 09.10.06 19:21:33

leider gibt es bei vielen Werten wieder viele Verwerfungen wie zu "Neue Markt"- Zeiten. Bereicherungen der Vorstände und der Altaktionären. Wir brauchen einfach NEWS oder viel Geld aus dem Ausland. Proßesse gibt es genung und wenn die gewonnen oder auch nur verglichen werden gibt es Kohle und das wird auch diesem Wert helfen. Wir sind nicht nur Häuslebauer. Denkt an meine Achse und den AR.Auch heute wurde ein Wert angerissen !Es lebe Hamburgund wir haben

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.524.408 von wilma1964 am 09.10.06 20:34:04

Wilma, was ist denn Deine Achse? Und was ist mit dem AR? Welcher Wert wurde angerissen?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.529.786 von IQ151 am 10.10.06 09:39:54

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.529.810 von wilma1964 am 10.10.06 09:41:41

Geht es auch ein wenig ausführlicher?

[doubledecker]

Ich arbeite weiter an den 10% aber unter 60 kommt nichts.

[IQ151]

Hier schiebt jemand kleine Positionen von links nach rechts und zurück um den Kurs gezielt nach unten zu treiben. Dieses lustige Spielchen kostet wenig Geld und geht auf, bis zu dem Zeitpunkt, in dem die ersten Erfolgsmeldungen publiziert werden. Dies zielt offensichtlich darauf ab Aktionäre in Nervösität zu versetzen um größere Pakete zum Spottpreis einzusammeln. Nicht besoders schön, aber keinesfalls ein Grund zur Beunruhigung.
Bereinigt man die aktuelle Marktkapitalisierung um die Aktien, welche das Unternehmen selbst hält, errechnet sich ein Wert von ca. 6,0 Mio. Allein die im Bestand befindlichen unbelasteten Grundstücke übersteigen dieses Volumen deutlich. Es ist mit Sicherheit davon auszugehen, dass noch in diesem Jahr wesentliche Bestände oberhalb der Buchwerte veräußert werden. Hinzu kommt das gut angelaufene Neugeschäft. Ergo werden derartige Kursspielchen nur von sehr kurzer Dauer sein. Wer kann, der kauft!

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.540.611 von IQ151 am 10.10.06 18:21:49

IQ151,

es paßt nur irgendwie nicht in die Strategie der neuen Real², wenn man statt neuer Immobilienbestände eigene Aktien kauft und dafür Liquidität verschwendet. Mir persönlich fällt es auch sehr schwer zu glauben, dass diese Aktien in wirklich anonymen Trades über die Börse zustande kamen ; dafür ist die Stückzahl einfach zu groß und riecht eher nach größeren Positionen - aber lassen wir den Schnee von gestern tauen und der Tatsache ins Auge sehen, dass es momentan keine Käufer gibt und ein Großinvestor sher weit entfernt ist...das lehrt mich jedenfalls der momentane Kurs. Löhr ist jedenfalls am Zug und wird an seinen Taten und Versprechungen gemessen und er hat noch Zeit bis zur nächsten HV.

Art

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.540.717 von Art Bechstein am 10.10.06 18:27:11

Ja Art Du hast sicher recht. Bis zur HV, auch wenn sie wie versprochen im ersten Halbjahr 07 stattfindet, ist es allerdings noch lange hin. Wie man in Immobilienkreisen hört, ist RQ nach notwendiger Vorbereitungszeit hoch engagiert im Verkauf diverser Liegenschaften. Hannover, Stollberg und andere sind im Angebot und finden auch jede Menge Interesse. Ich weiß, das beide Objekte aktuell von verschiedenen Gesellschaften intensiv geprüft werden.
Nach erfolgreicher Veräußerung fließen allein hier 7 Mio. cash nach Abzug der Hannover-Darlehen. Damit kann RQ bis zu 70 Mio. in neue Projekte investieren. Werden davon nur 35% in 07 wieder realisiert, verdient man bei einer brachenüblichen Marge von 15%
( Aussage Löhr auf der HV ) ca. 3,6 Mio. Und dann sind da ja noch diverse andere Projekte...

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.542.020 von IQ151 am 10.10.06 19:22:38

naja, immerhin hat sich das mit dem Entry-Standard wohl erledigt, obwohl Real² da mit der lausigen Kursperformance gut reinpassen würde

[IQ151]

Da bin ich nicht sicher. Löhr und Schreiner gelten in der Branche als sehr zuverlässig und geradlinig. Sie haben den Segmentwechsel angekündigt und haben sicher gute Gründe bisher nicht zu handeln.

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.565.787 von IQ151 am 11.10.06 19:32:51

Der alte Grundsatz: "je höher der IQ, desto intelligenter der der damit gesegnet ist" bewahrheitet sich hier in sehr anschaulicher Weise. Die Beiträge von IQ 151 seit dem 09. Oktober (und natürlich auch vorher) zeugen von profunder, fast insiderhafter Kenntnis, gründlicher Recherche und Analyse und kommen m.E. zu den richtigen Schlüssen.
Die Vorstände der RQ sind seriös! Sie halten was sie versprechen. Beide haben leider bisher noch nie Aktiengesellschaften gemanagt und tun sich daher etwas schwer mit PR, IR und der Pflege oder Aquisition institutioneller Anleger. Aber das wird kommen. Im Markt hört man das Raunen über einen neuen Player in Köln bereits.
Übernächste Woche ist Expo-Real in München. Ich bin sicher, dass die Gesellschaft im Anschluß auch Fakten vermelden kann, die der Kurspflege helfen.
Unter Berücksichtigung der eigenen Aktien ist der NAV bei ca. € 1,15 - das spricht für die Theorie, dass hier jemand billig kaufen will. Also kann die Devise doch nur heissen: Halten, halten und nochmals halten, damit man die Kursrallye nicht verpasst.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.581.841 von debenture am 12.10.06 16:23:56

Kurs Taxe

[aecht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.565.787 von IQ151 am 11.10.06 19:32:51

iq - bin neben realquadrat und u.a. auch in HII investiert. die haben gerade die CWI übernommen. M.E. der erste Deal dieser Art in der jüngeren Vergangenheit. Wenn man sich zudem ansieht, was mit Partnerschaften etc. läuft (zuletzt Vivacon mit dem Quasi-REIT), dann müßte doch bei r2 auch mal was passieren!? Frage mich nur, ob der Vorstand die Aktionärsstruktur kennt. Für mich ist dieses hin und her in den letzten Monaten etwas undurchschaubar. Dass ein Statthalter von Moffat bzw. R+P im Aufsichtsrat sitzt, läßt auch nur vaage Vermutungen zu. Und 10% eigene Anteile bedeuten ja auch nur, dass man die Gesellschaft selbst auch fragen sollte/ muss, wenn man größer einsteigen will.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.610.324 von aecht am 13.10.06 21:05:20

aecht,
10% eigene Anteile hat RQ nicht, nach Auskunft HV 850.000
Ich denke es ist gut so, dann besteht eine Möglichkeit einem eventuellen Investor einen attraktiven Einstieg zu gewährleisten.
Klar ist, dass in den nächsten Wochen Bewegung in das Immobiliengeschäft kommen muss. Man darf nur nicht zu ungeduldig sein und immer berücksichtigen, dass hier im Vorfeld erhebliche Steine aus dem Weg zu räumen waren. Sicher ist aber, dass die Aktie sich im Quadrat positiv entwickeln wird sobald erste Abschlüsse verkündet werden. Grundsätzlich besteht wie bei jedem spekulativen Investment das Risiko, dass der turn around ausbleibt. Hier sind aber durch die Bank Immobilienprofis am Werk, die erheblichen Anlaß zur Hoffnung geben. Ist die Gesellschaft erst einmal wieder voll aktiv und meldet Erfolge wird sie automatisch institutionelle Investoren anlocken. Ich setzte also eher darauf, dass zuerst Erfolge eintreten und dann Kapitalmaßnahmen durchgeführt werden. Das hat den Vorteil, dass ich zu diesem Zeitpunkt meine ersten 100% schon verdient habe. Das kann meinetwegen auch gerne noch bis Mitte 2007 dauern.

[doubledecker]

IQ wirst Du für solche schönen Worte von R2 bezahlt?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.626.218 von doubledecker am 14.10.06 21:16:15

@ fliegender Bus

Gottsei Dank nicht!
Zum einen wäre es grausam auf Almosen angewiesen zu sein. Zum anderen ginge ja dann ilegal und sinnlos Geld aus der Gesellschaft verloren. Ruf´mal beim Vorstand an und mach´ einen derartigen Vorschlag. Für jeden Euro den sie Dir für undercovermarketing geben, zahle ich Dir 5 dazu.

So, jetzt komm´ mal langsam runter - selbst der cologne airport schließt um 00.00h.

PS: Deine Kommentare sind auch nicht so negativ. Hast wohl auch mehr als 100 Stk. aus der Zeit des 5.Vermögensbildungsgesetzes!?!

[H0350]

Alles ruhig. Kurs läuft seitwärst, weiter Geduld erforderlich, bis mal wieder eine News kommt.

[Siffnik]

"Wohnungs-REITs droht das Aus"

http://reits-in-deutschland.de/index.php?id=164&L=0&tx_ttnew…

[IQ151]

Ein weiterer Vorteil für realquadrat; die Gesellschaft hat extrem hohe steuerliche Verlustvorträge.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.791.970 von IQ151 am 23.10.06 01:21:04

Dann können die Gewinne ja jetzt kommen

[Art Bechstein]

Der Dax erklimmt fast jeden Tag ein neues 5-Jahreshoch, das Sentiment für Immobilien wurde durch das Gagfah IPO massiv befeuert, selbst Vivacon steht wieder über 20 Euro, nur unsere Gurke sackt immer weiter durch. Das Unternehmen stellt sich scheinbar tot und seit der HV ist spürbar nix passiert, außer dem Kursverfall von fast 30%. Der einzige Zweck der Börsennotiz von Real² scheint noch der zu sein, einigen Anteilseignern den Abverkauf zu ermöglichen und was die Verlustvorträge betrifft, so nützen diese höchstens dann etwas, wenn man Gewinne macht, was ich aber z.Zt. überhaupt nicht sehe. Außerdem weiß ich nicht genau, welcher Art die Verlustvorträge sind und ob sie überhaupt nutzbar sind. Vielleicht erbarmt sich der Vorstand ja mal und gibt ein Update, aber es scheint wohl wirklich nix Neues zu geben - kein Entrystandard, kein Fortschritt in Hannover, nix Neues zu Eschweiler, keine Bestandskäufe, keine neuen Projekte - einfach nur Tristesse, ach ja und der Phantom-Großinvestor hat sich ja offensichtlich auch in die Büsche geschlagen und wie es scheint, hat er die richtige Entscheidung getroffen. Ich muß ehrlich sagen, dass ich vom Vorstand sehr enttäuscht bin.

Art

[Art Bechstein]

heute ein Vorgeschmack darauf, was bis Weihnachten noch passieren wird, wenn einige Real²-Aktionäre Geld für ihre Weihnachtsgeschenke brauchen und andere verkaufen, um wenigstens ihre Real²-Verluste mit den Gewinnen aus fast allen anderen deutschen Immobilienaktien zu verrechnen zu können.

Bid nur noch bei 0,52 Euro und damit liegt es unter dem 52-Wochen Tief von 0,55 Euro. Der Aufwärtstrend ist damit endgültig gebrochen und der nächste Stopp könnte jetzt im Bereich der 2004er Tiefs um 0,36 Euro liegen, je nachdem wie groß die weihnachtsgeschenke der Real² Aktionäre ausfallen müssen. Anfang 2007 sind dann schon wieder die teuren Versicherungen fällig. Schlimmer finde ich allerdings, dass das Interesse an Real² irgendwo nahe Null liegt und der Vorstand alles dafür tut, dass selbst der kleine Rest an Bekanntheitsgrad in Vergessenheit gerät.

Unglaublich

Art

[MFC500]

Anleger reißen sich um Immobilien

Internationale Finanzinvestoren haben Versicherern und Fonds erneut deutsche Gewerbeimmobilien im Milliardenwert abgekauft. Auch vor schwierigen Beständen mit hohem Leerstand schrecken sie mittlerweile nicht mehr zurück.


Gleich dreifach schlug die Investmentbank Morgan Stanley zu: Die Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) übernehmen für 526 Mio. Euro fast 30 Gebäude aus dem offenen Fonds Hausinvest Europa der Commerz Grundbesitz. Die Immobilien lagen im Schnitt über 20 Jahre im Fonds und stehen zu einem Drittel leer. Vom Kölner Versicherer Axa kauft Morgan Stanley ein Immobilienpaket mit über 50 Objekten für mehr als 300 Mio. Euro.

Ungeachtet der anhaltend schwierigen Vermietungslage an den Büromärkten reißen sich globale Kapitalanleger um deutsche Immobilien, da sie den hiesigen Markt im internationalen Vergleich für unterbewertet halten. Allein im ersten Halbjahr flossen nach Angaben verschiedener Maklerhäuser rund 20 Mrd. Euro nach Deutschland. Experten warnen bereits vor einer Überhitzung und überhöhten Preisen. Die Investoren wetten dagegen auf einen Wirtschaftsaufschwung und eine Belebung der Immobilienmärkte - auch begünstigt durch börsennotierte Immobilientrusts (REITs), deren Start allerdings im politischen Streit feststeckt.

"Chance zur Portfoliobereinigung genutzt"

Die Transaktionen von Morgan Stanley und eine Zahl weiterer Deals wurden am Montag am Rande der Immobilienmesse Expo Real in München bekannt. In Marktkreisen war zudem zu hören, dass das Institut für knapp 150 Mio. Euro die in kleineren Städten gelegenen Gebäude aus den angeschlagenen HIH/Behne ABL Deutschland-Fonds I und II übernimmt. Diese Fonds waren kurz nach der Wende für Privatanleger aufgelegt worden, hatten die Renditeziele aber - wie viele geschlossene Fonds jener Zeit - verfehlt.

Anbieter offener Immobilienfonds nutzen die Gelegenheit, um ihre schwierigsten Immobilien loszuwerden. "Wir haben die Chance zur Portfoliobereinigung genutzt", sagte Commerz-Grundbesitz-Chef Frank Pörschke. "Die dem Fonds aus dem Verkauf zufließende Liquidität steht für weitere Käufe zur Verfügung, sodass wir nun verstärkt mit Neuinvestitionen aktiv sind." Sein Unternehmen ließ sich von CB Richard Ellis und Clifford Chance beraten.

Die zum Sparkassenlager gehörende Deka-Bank gab am Montag den Verkauf des Frankfurter Büroturms "Skyper" bekannt, den sie ihrem Immobilienfonds einst für 472 Mio. Euro abgekauft hatte. Neuer Eigentümer wird eine Tochter des UBS Wealth Management Global Property Fund - allerdings für nur rund 400 Mio. Euro.

Versicherer trennen sich von deutschen Beständen

Wie die FTD aus mit der Situation vertrauten Kreisen erfuhr, verhandelt die Deka-Bank mittlerweile exklusiv mit dem niederländischen Finanzinvestor Alliance Capital Partners über den Verkauf des intern "Hannibal" genannten Pakets problematischer Gebäude aus dem Deka-Immobilienfonds. Die Deka-Bank erhofft sich rund 850 Mio. Euro.

Der Immobilienfondsanbieter der Volks- und Raiffeisenbanken, Difa, gab den Verkauf von vier Objekten aus dem Difa-Grund für 190 Mio. Euro an den Bonner Immobilienkonzern IVG bekannt. Über eine weit größere Transaktion aus dem Difa Nr. 1 wird verhandelt.

Versicherer trennen sich von ihren deutschen Beständen, um ihre Immobilienanlagen international zu diversifizieren. Wie Axa hat auch der Deutsche Ring mehrere Objekte verkauft. Erwerber ist der Investor Ixis, der die im vergangenen Jahr von der Stadt Hamburg und der Barmer Ersatzkasse übernommenen Bürogebäude in die neu gegründete Aktiengesellschaft Alstria eingebracht hat, die künftig über die Börse Kapital für weitere Zukäufe aufnehmen soll.

http://isht.comdirect.de/html/news/actual/main.html?sNewsId=…

[H0350]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.815.717 von Art Bechstein am 24.10.06 11:57:30

Dem kann ich nur Zustimmen, der Kurs ist ein einziges Trauerspiel. Unglaublich wie manche Aktionäre ihre Aktien verschleudern. Was wir brauchen sind News was die geplanten Projekte anbelangt, aber dazu muss die Firma auch mal aus ihrer Informationsstarre rauskommen. Einfach zu warten bis zum nächsten Jahresbericht im April 2007 wird nicht ausreichen. Viele nervöse Anleger steigen dann aus. Ich weiß derzeit auch nicht was ich machen soll, verkaufen und Verluste realisieren, aber ohne wirkliche Meldung, die einen Verkauf rechtfertigen würde, fällt mir das schwer.

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.827.419 von H0350 am 24.10.06 19:04:06

Wo bleiben denn die Hamburger freunde? Alle in München auf der expo

[Art Bechstein]

und wieder geht es runter mit Bid/Ask. Jede kleine Erholung wird zum Verkaufen genutzt und keine Sau interessiert sich mehr für Real². Wahrscheinlich will man bei der Verwaltung erst abwarten, bis sich der Immobilienboom dem Ende neigt, bevor man sich aus der Deckung traut. Dieses "Management by Omerta" ist wirklich unmöglich.

Ich habe noch einen neuen Slogan für die aktuelle Werbekampagne des Schweigens:

"Wenn alles steigt und nur ein Wert fällt, dann bist Du angekommen... bei der Real² "

Art

[Art Bechstein]

!

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[Art Bechstein]

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[Art Bechstein]

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[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.840.482 von Art Bechstein am 25.10.06 11:40:27

Recht hast Du!!!!! Ein Trauerspiel Ich denke es sind Zwangsverkäufe anders ist es nicht zu erklären. Vielleicht Hamburger Käufer in Geldnot oder haben andere Sorgen

[doubledecker]

Alle sind hungrig nach news, aber es scheint als ob es keine gäbe.
Könnte ja sein das nach der Expo jetzt mal etwas kommt.
Der kurs geht jedoch in rictung 0.50 Euros und deSAde bekommt hier im WO noch recht.

[IQ151]

Vollkommen unbegründete und überzogene Panik!

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.863.757 von IQ151 am 26.10.06 12:43:30

naja wenn Du 0,52 Euro mit 10.000 Stück Umsatz ok findest, ist das sicherlich ein leichtfertige Einstellung ggü. der Realität unserer "Perle des Schweigens", die ihre Vorzüge nur einem erlauchten Kreis zugänglich macht

Übrigens neues 52-Wochen Tief, während der Dax heute wieder ein 5-Jahreshoch markierte, während "unser" Vorstand sich auf der Expo-Real als Restrukturierer feiern läßt

Mal ehrlich IQ151, glaubst Du wirklich daran, dass Real² dieses Jahr noch etwas gebacken bekommt, was wirklich zur Restrukturierung beiträgt? also nicht irgendwie "3 Wohnungen in Klettenberg verkauft" oder "Auftrag von Vivacon zum Mitmaklen erhalten".

Mittlerweile dürfte doch wohl fast jedem hier klar sein, dass die Gesellschaft ihre Lage zuletzt viel zu rosig dargestellt hat.

Art

[cure]

Art ---so kenne ich dich gornid

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.864.145 von cure am 26.10.06 13:05:54

Cure,

ich bin stinksauer auf dieses Gurkenmanagement, das uns hinsichtlich der Lage bei der Real² was vorgemacht hat - von wegen Strukturierung abgeschlossen und so. Wir sind mitten drin und der "Mann auf dem weißen Pferd" kommt nicht mehr, in Hannover geht nix (warum kauft man überhaupt erst solchen Schrott), merkwürdige Nachbesserungen von der BCI, Unklarheit bzgl. der Eschweiler-Leiche im Keller, fürstliche Belohnungen für den Vorstand wegen des Bestandsverkaufes, Entlastungs-Farce auf der HV, amateurhaftes Verhalten bei der Vorbereitung der HV (6 Sitze im AR), überbezahlte Aufsichtsräte, dubiose Aktienrückkäufe, immer noch keine Bestandankäufe, versprochenes Upgrade im Entry-Standard nicht eingehalten und ein schweigender Vorstand, der einfach mal so die Aktionärsbriefe aussetzt - also was kommt denn noch alles? Auch wenn ich es ungern zugebe, aber Unicum hatte wohl doch recht, dass die Schatten der Vergangenheit immer noch dunkler über der Real² schweben, als ich das geglaubt hatte.

Art

[cure]

,alles gute Gründe hier nicht zu investieren ......warum bist dann DU gerade dabei

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.864.393 von cure am 26.10.06 13:18:18

weil die Sachen erst nach und nach ans Licht kamen bzw. sich herauskristallisiert haben. Ferner habe ich auf das positive Sentiment und Umfeld für Immobilien gesetzt und den Vorstand gnadenlos überschätzt habe. Wer aus einer 'Behörde' wie der Corpus kommt, muß halt kein guter CEO einer Kleinstgesellschaft sein, v.a. wenn er nicht bemerkt, dass er Aktionäre hat

Art

[unicum]

Wer aus einer \'Behörde\' wie der Corpus kommt, muß halt kein guter CEO einer Kleinstgesellschaft sein, v.a. wenn er nicht bemerkt, dass er Aktionäre hat

Das eigentliche Problem bei Realquatsch ist und bleibt das Aktionariat. Die eine Seite, welche die Hebel in der Hand hat, scharrt sich um die dubiose, halbseidene BIC (Blum & Co.), die andere Seite - und das ist entscheidend - setzt sich aus einem kruden Sammelsurium von Rentnern, Kleinstaktionären und Gefolgsleuten des Großen Karls (WCM) zusammen. Die zweite Seite zeichnet sich - bis auf sehr wenige Ausnahmen - dadurch aus, dass sie fachlich vollkommen inkompetent ist. Vergleichbar etwa mit einem Haufen unschuldig-gläubiger Kinder, die weder lesen noch schreiben können. Ich schließe hierbei die Gefolgsleute vom Großen Karl (WCM) und die begleitende Presse ausdrücklich mit ein. Das nutzen Blum, Dixi & Co. für sich.

Allein aus diesem Grund ist die Aktie nix wert (und hiermit meine ich den aktuellen Kurs nur an zweiter Stelle). - Selbst schuld.

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.867.283 von unicum am 26.10.06 15:24:39

Alles reine Spekulation, Unkenrufe und Stimmungsmache!
Nach der HV hatte ich mal die präsenz gepostet:
"Laut ausliegender Präsenzliste:
ca. 1,7 Mio. kleinere, davon 390.000 GmbH aus HH und 500.000 AR Vorsitzender, 435.000 WCM
dann ca. 1.150.000 aus Dortmund (Antragsteller Entlastung)und
ca.2.750.000 als Fremdbesitz, habe leider den Namen nicht notiert."

Da sehe ich weder Blum noch Dix - hinter Dortmund steht der frühere AR-Vorsitzende Nill, ",75 mio. Fremdbesitz entsprechen ca. 23% - das ist die einzige Position, über die sich das Spekulieren lohnt. Ich glaube auch nicht an Panikverkäufe, vielmehr daran, dass hier jemand sehr gezielt von rechts nach links an- und verkauft, damit den Kurs drückt um Panikverkäufe auszulösen und sich billig einzudecken. Hoffentlich fällt keiner daruf rein. Wenn man die Stückzahlen der letzten Wochen addiert, dann müsste der Freefloat sich jetzt schon zum grössten Teil bei diesem Aktionär befinden, der vielleicht der nächste Grossaktionär werden will.
Garnicht so dumm bei dem Potential das Gesellschaft und Management haben.

Apropos, Dr. Dix ist Vorstand bei der F.A.M.E. AG, da hat er mit REAL² wohl kaum noch etwas zu tun. Ist ja auch egal, klingt trotzdem immer gut, die Leute als Buhmänner hinzustellen. Das ist Vergangenheit - warum sollte die Verwaltung sonst vorgeschlagen haben, die Entlastung zu vertagen?

Ich hoffe auf erschöpfende Aufklärung.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.870.842 von debenture am 26.10.06 17:37:57

Debenture, Sie haben bereits alles aufgeklärt.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.870.842 von debenture am 26.10.06 17:37:57

debenture,

-Alles reine Spekulation, Unkenrufe und Stimmungsmache!
Eine leichtfüßige Aussage.
Die Präsenz ist kein Beleg des Aktionariats, insbesondere dann, wenn sie es nur zur 42% vertreten ist, was für Realquatsch-Verhältnisse sogar recht ordentlich ist. Die Aktien waren zu einem Großteil schon immer breit gestreut. Dass sich Blum auf der HV nicht sehen lassen hat, dürfte wohl nicht weiter verwundern, er ist aber nunmal Eigentümer der BIC. Oder bist Du da anderer Meinung? Die von Dir angegebenen gemeldeten Aktionäre bestätigen - einschließlich des ehrenwerten Dietrich Nill - meine Aussage. Dixi ist aufgrund der hohen Kosten, die er weiterhin für Realquatsch verursacht weiterhin ein real-existierendes Problem, auch wenn er versucht (hat), mittlerweile bei FAME seinen nächsten Coup zu starten.

-Das ist Vergangenheit - warum sollte die Verwaltung sonst vorgeschlagen haben, die Entlastung zu vertagen?
Die Frage ist doch nicht ernst gemeint oder gehörst Du zur Kategorie Vergleichbar etwa mit einem Haufen unschuldig-gläubiger Kinder, die weder lesen noch schreiben können. ?

-dass hier jemand sehr gezielt von rechts nach links an- und verkauft, damit den Kurs drückt um Panikverkäufe auszulösen und sich billig einzudecken.
Ohne Worte

-Garnicht so dumm bei dem Potential das Gesellschaft und Management haben.
Dann leg doch mal los und schildere uns detailiert das Potential ohne bei Andeutungen hängen zu bleiben. Etwa als Wohnimmobilien-REIT?

Es gab mal eine Zeit, da war die GIVAG wirklich interessant und es wehte ein hoffnungsvolles Lüftchen durch den Laden. Das ist aber lange her und es ist Zeit, sich dies einzugestehen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.870.842 von debenture am 26.10.06 17:37:57

da sammelt niemand Stücke - das würde vom Kursverlauf und auch von der bid-/Ask-Stellung her anders aussehen. Da verkauft einer, der jedoch keine größere Stückzahlen durch bekommt und deswegen jeden Tag ein Stück mehr Anspruch gegen die bittere Realität tauscht.

Art

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.874.418 von Art Bechstein am 26.10.06 19:59:15

wenn das so mit den 450.000 St. bei der WCM so ist, kann man sich vieleicht einiges erklären. Denn die Stücke will einer billig bei der Schlachtung der WCM kaufen. Ab Morgen sieht es aber anders aus Der Schweikert kennt sein geschäft und ist ein sehr guter Aktienhändler

[deSade]

Stiller Leser

50cent...leider...sorry für alle Investierten....

jetzt gibt es zwei möglichkeiten... entweder eine positive Adock kommt, noch dieses Jahr und der Kurs geht über 70 cent, oder der Vorstand läßt euch verhungern ..( wovon ich ausgehe/Givag läßt grüßen )der Kurs dürfte dann sporadisch unter 50 cent gehen diese sollten allerdings zum kauf genutzt werden,da eine Bewertung unter 6 Mio nur gerechtfertigt ist wenn in diesem Jahr mehr als eine Million Verlust gemacht werden und davon ausgegangen werden kann, das 2007 nur eine rote 0 erwirtschaftet wird.(Der Vorstand wird natürlich wie immer von einer schwarzen 0 ausgehen,dies sollte der leidgeprüfte Givag/Real-Aktionär inzwischen entsprechend einordnen können.)

Übrigens in ca.3 Jahren kann die Verwaltung der Immobilien die für 4 Jahre per Vertrag der Realquadrat zugesprochen wurde ,ihr entzogen werden ...mit entsprechenden finanziellen Folgen (Abfindungen wegen zu viel Mitarbeiter).....ist vielleicht etwas früh darauf hinzuweisen aber dies wird langfrist Aktionäre entsprechend demotivieren hier zu investieren wovon jeder Spekulant letztendlich lebt.

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.875.988 von deSade am 26.10.06 21:09:31

Nachtrag...hätte Realquadrat nach dem kompletten Verauf der Immos tatsächlich einen Neuanfang gemacht wäre auch ein Kurs von 2 € drinn gewesen...aber wer bei Jeserich versagt ,und 50 Mio größtenteils weggibt statt diese zum teil in Aktien umzuwandeln,wer Aktionärsbriefe ankündigt und diese one begründung ausläßt...und ,und ,und ...

Fazit hinkucken loht (mindestens um zu wissen wie mans nicht tut) ...investiert wird anderswo....

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.876.112 von deSade am 26.10.06 21:14:56

DeSade,

Du verfehlst in Deiner "Analyse" einfach den Punkt. Die Immobilien mußten sie verkaufen, um überhaupt einen Neuanfang zu schaffen. Es gab keine Wertauffüllung mehr und der Eschweiler-Deal wäre vermutlich noch Göbel um die Ohren geflogen...und dann? ohne Verkaufserlöse und mit einem Gewinn von 1 Mio. Euro p.a., der jedoch nicht in Free Cash Flow mündet, weil in die Wohnungen investiert werden muß, um die Auslastung zu halten - tolle Perspektive.

Das Problem ist einfach, dass die Sache dilletantisch kommuniziert wurde und den Aktionären vorgegaukelt wurde, dass der Turnaround geschafft sei, was eine glatte Lüge war, da es noch zahlreiche Leichen gibt und Real² immer noch Gewerbeimmobilien als Wohnimmobilien im Bestand hat. Auch die Prämien für die Vorstände waren eine Frechheit sondergleichen vom Aufsichtsrat - in einer solch kritischen Situation den Verantwortlichen noch eine Prämie zu zahlen - so was werde ich nie verstehen

Anstatt jetzt offen auf die Aktionäre zuzugehen, verschanzt man sich in seinem Büro und hält seine Zusagen einfach nicht ein und tut so, als ob einen das alles nicht interessiert, was die Aktionäre angeht.

Nochmal, die Abwicklung des Immobilienbestandes war richtig, aber der Neuanfang ging leider mächtig in die Hose und das bildet der Kurs ab. Da wird nicht von raffinierten Großinvestoren der Kurs zum eigenen Vorteil manipuliert, sondern hier wird jeden Tag ein Stück Hoffnung in eine positive Zukunft der Real² aufgegeben bzw. die Weihnachtseinkäufe von Aktionären vorbereitet, denen nichts anderes geblieben ist, als eine handvoll Real²-Aktien...was für ein trauriger Herbst.

Art

[Tippgeber1]

wehe wehe, wenn ich auf das ende sehe.....demnächst dürfte der kurs unter die 0,5 euro marke fallen.....
der abwärtstrend ist voll intakt.





und am ende jubeln wieder mal die bösen jungs....

[cure]

frei nach ""Ambros "",dem alten Sack

[fredolin22]

So, hab gerade die Reißleine gezogen.

Über 30% Verlust.

Das Geld abziehen, bevor es zu spät ist.


Auch wenn es weh getan hat, es musste sein.


Ich streiche Realquadrat auch aus meiner WL.
Allen Investierten noch viel Glück.

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.897.760 von fredolin22 am 27.10.06 19:59:37

"Ich streiche Realquadrat auch aus meiner WL."



verstehe ich

[IQ151]

und tschüss

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.873.519 von unicum am 26.10.06 19:29:15

Unicum,

ich bleibe dabei: Spekulationen!
Zugegeben, die verantwortlichen Damen und Herren Vorstände äussern Nichts aber auch garnichts, das kann aber dann auch nur dazu führen, dass man auf die wenigen Aussagen die dieses Jahr - zuletzt anlässlich der HV - gemacht wurden bauen muss. Jedenfalls solange, bis der Vorstand seine eigenen Prognosen widerruft.
Das hat er nicht getan, folglich läuft alles nach Plan. Dass sie nichts melden kann ja auch damit zusammenhängen, dass eine Schwalbe noch keinen Sommer macht. Der Verkauf von 3 Häusern oder der Ankauf von 35 Wohnungen ist sicher ebensowenig eine Meldung wert, wie der anschliessende Abverkauf jeder einzelnen Wohnung in der Privatisierung. Es ist einfach alles zu kritisieren, schwierig ist es, die Dinge besser zu machen. Also bleibt jetzt nur abzuwarten, wie 2006 aussieht. Das Jahr ist ja bald zu Ende, d.h. spätestens in 3 - 4 Monaten müssen vorläufige Zahlen abrufbar sein.

Wer der Eigentümer der BIC ist, ist nicht feststellbar. Dass die BIC ein Großteil ihres Aktienbestandes verkauft hat, ist dagegen von der Gesellschaft gemeldet worden. Solche Meldungen setzen belegbare Informationen voraus.

Vollkommen unverständlich ist mir, welche hohen Kosten Herr Dr. Dix der REALquadrat weiterhin verursacht und weshalb er deshalb ein Problem sein soll? Als Vorstand ist er ausgeschieden, und zwar bereits im Januar 2006, was soll er dann noch machen? Zu den Aktionären hat er nie gehört. Was er bei F.A.M.E. macht weiss ich nicht, interessiert auch niemanden.

Was die Entlastung angeht scheint es aber so zu sein, dass die Verwaltung prüft, ob sie Regress gegen die Altvorstände nehmen kann. Dazu ist sie verpflichtet wenn sie feststellt, dass es Tatbestände gibt, aus denen sich Pflichtverletzungen ableiten lassen. Das ist schon deshalb von Bedeutung weil es Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Versicherung (D&O) ist. Vor diesem Hintergund sieht eine Entlastung auf Antrag der Organe wenig schön aus. Sie entfaltet aber keine rechtliche Wirkung in bezug auf mögliche Ersatzansprüche.

Wichtig ist vielleicht eine andere Überlegung:

Beide Vorstände unserer hoffnungsvollen Gesellschaft haben in Ihrer bisherigen beruflichen Laufbahn als Manager von Gesellschaften mit beschränkter Haftung gewirkt. Dort wwaren sie ausschliesslich mit Immobiliengeschäften befasst. Das Thema Börse, Aktie, IR und PR ist für sie mithin relativ neu. MAn sollte Ihnen deshalb die Chance geben, hier Versäumtes nachzuholen und zu zeigen, dass sie auch dieses Thema mit der gewohnten Professionalität angehen. Ich bin sicher, dass der Vorstand diesen Beweis in den nächsten Monaten antritt.

Wer das nicht abwarten kann muss eben verkaufen bzw. bei den augenblicklichen Kursen eher verschenken. Es gibt ja Gott sei Dank immer noch einige, die sich beschenken lassen.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.935.621 von debenture am 28.10.06 18:34:32

Jedenfalls solange, bis der Vorstand seine eigenen Prognosen widerruft. Das hat er nicht getan, folglich läuft alles nach Plan

Diese Schlussfolgerung ist vollkommen abwegig. Nur weil der Vorstand seine Prognosen bislang nicht widerrufen hat, bedeutet das noch lange nicht, daß alles nach Plan läuft.

Es ist einfach alles zu kritisieren, schwierig ist es, die Dinge besser zu machen.

Es ist ja wohl eine Selbstverständlichkeit, wenn Aktionäre ihre Unzufriedenheit äußern. Oder hat man deiner Meinung nach keine Berechtigung zur Kritik, weil man ja "nur" Aktionär ist? Im Übrigen muss der Vorstand sich da auch an eigenen Aussagen/Versprechungen bzgl verbesserter Kommunikation mit den Aktionären messen lassen. Und aller Erfahrung nach ist es selten ein gutes Zeichen, wenn ein Vorstand so plötzlich jegliche PR/IR einstellt. Die Knackpunkte hat ART in #610 ja nochmal kurz zusammengefasst. Insofern erspare ich mir eine neuerliche Auflistung.

[Art Bechstein]

Frankfurt steht bei 0,50 Euro (Glückwunsch De Sade zur Prognose), einem neuen 15-Monatstief. Bei 0,50 Euro läuft auch ungefähr die untere Begrenzung des langfristigen Aufwärtstrends. Wenn wir jetzt nicht abprallen und auf 0,50 Euro oder gar darunter schließen, dann werden wir m.E. die alten Tiefs der Jahreswende 2002/2003 bei 0,21 Euro sehen. Die Aktie hat jeglichen Support auf der Käuferseite verloren, d.h. das Vertrauen in Vorstand und Verwaltung ist auf dem Nullpunkt angekommen und die Herren sollten sich bald mal über Konsequenzen Gedanken machen. Ich muß wirklich lange zurückdenken, dass ich mal so enttäuscht über die "Führung" einer börsennotierten AG war. Mit solch einer lausigen Performance wird man auch in 10 Jahren noch keinen Investor gefunden haben

Art

[ooy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.015.470 von Art Bechstein am 30.10.06 18:25:39

0,51/0,55.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.015.470 von Art Bechstein am 30.10.06 18:25:39

Richtig spannend wird es erst, wenn WCM - wovon ich ausgehe - in Kürze Insolvenz anmelden muss. Was wird der Insolvenzverwalter wohl mit deren Real-Aktien machen?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.015.470 von Art Bechstein am 30.10.06 18:25:39

Art, Sie sind sicher nicht grundlos enttäuscht. Ich bleibe aber dabei: Diese Entwicklung entbehrt jeglicher Grundlage. Offensichtlich ist der Abgabedruck bei ehemaligen Großinvestoren deutlich höher, als es die Aktie vertragen kann. Kurse um ,2o wären natürlich aus meiner Sicht geradezu ein Geschenk. Sollte es dazu kommen, werde ich meine Position mindestens verdoppeln.
Eigentlich würde ich jetzt schon nachkaufen, aber so lange die Aktie fällt warte ich noch. Ganz sicher helfen bei dieser Aktie keine Chartanalysen weiter. Was den Vorstand angeht bin ich mir nicht ganz sicher ob hier der Grund für die Misere zu suchen ist.
Nach meiner Einschätzung machen sie ihre Arbeit so gut als möglich;
nur könnten sie uns das auch in Form einer Mitteilung auch mal wissen lassen. Wenn allerdings z.B. die B.I.C. ihre Restposition verscherbelt, dann hilft das aktuell auch nicht weiter.
Ich bleibe jedenfalls weiterhin engagiert; und wenn ich der letzte bin der daran glaubt.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.016.289 von IQ151 am 30.10.06 19:02:59

IQ151,

diese Einschätzung teile ich nicht, da wir über keine großen Stückzahlen reden, die den Kurs nach unten bringen. Wenn eine größere Adresse noch in 2006 raus will/muß, dann sehen wir die 0,20 Euro bestimmt noch. Es geht mir darum, dass jeder kleinere Verkauf praktisch zu einem Kursrückgang führt, d.h. niemand hat mehr Vertrauen in den Vorstand und glaubt den Ankündigungen oder aber (was genauso schlimm wäre) es wüßte niemand von dem tollen Potential der Real². In beiden Fällen ist der Vorstand verantwortlich, der anscheinend nicht allen Erfordernissen einer börsennotierten Aktiengesellschaft gerecht wird. Kaufinteresse ist selbst bei den Insidern nicht vorhanden, und ich hätte mich ehrlich sehr gefreut, wenn der Vorstand sein Vertrauen in die Real² mit einem Aktienkauf unterstrichen hätte, den man gerne freiwillig melden kann, wie es andere Open-Market Gesellschaften auch tun. Wer ernsthaft Aktien zu 1 Euro verkaufen will und selber bei 0,50 Euro nicht kauft, der wird einfach nicht Ernst genommen.

Ich kann nur hoffen, dass der Aufsichtsrat von Real², der ja wie der einer MDAx-Gesellschaft vergütet wird, außer Kaffeetrinken mal erfolgreich auf den Vorstand einwirkt, denn der Aufsichtsrat soll im Interesse aller Aktionäre den Vorstand überwachen - und da kommen mittlerweile immer größere Defizite ans Tageslicht. Wenn der Vorstand nicht will, dann muß man eben einen Weg finden, um ih nzum Handeln im Interesse der Aktionäre zu zwingen und wenn er das nicht will, dann muß er halt gehen - so einfach ist das. Der Cash-Burner Göbel war auch viel zu lange bei der Real² und vom Dix will ich erst gar nicht sprechen.

So kann es jedenfalls nicht weitergehen, und schließlich sind wir auch 9 Monate nach dem angekündigten Abschluß der Restrulturierung eine Gewerbeimmobiliengesellschaft, wenn man das Immobilienvolumen zugrunde legt - das ist einfach nicht akzeptabel bei einem solch positiven Umfeld.

Art

[IQ151]

ART,
der Vorstand einer börsennotierten AG ist sicher für Vieles verantwortlich. Dass er jedoch einem offensichtlich existenten Abgabedruck von Altaktionären mit Eigenankäufen entgegenwirken soll, erachte ich als realitätsfern.

Fakt ist, der Kurs befindet sich auf Niveau von Mitte des vergangenen Jahres. der Zwischenzeitliche Anstieg ist auf eine verfrühte Erwartungshaltung hinsichtlich der Sanierung der Gesellschaft zurückzuführen. Die Historie bedingt jedoch einen längeren Zeitraum zur Gesundung der AG.

Nicht richtig ist die Aussage, dass es keine Käufer im Markt gibt. Irgendjemand muss die verkauften Stücke ja auch erwerben. Das Problem ist, dass der oder die Geber offensichtlich so dringend auf Liquidität angewiesen sind, dass sie auch zu Ramschpreisen verkaufen. Daher die schlechten Kurse. Sollte die Finanznot so gross sein, dass der Kurs wirklich noch deutlich weiter fällt, ist das auch nur eine vorübergehende Erscheinung, die man eben aussitzen muss, oder besser zur Reduzierung des Einstandspreises nutzt.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.032.733 von IQ151 am 31.10.06 12:03:45

IQ151,

das sehe ich mittlerweile anders, nachdem klar wurde, dass zunächst der Stand der Restrukturierung viel zu optimistisch dargestellt wurde. Erst die vom Vorstand geweckte Erwartungshaltung führte zum Kursanstieg verbunden mit der nun vorhaltenden Enttäuschung darüber, dass es keinen Investor gibt, der bereit ist, in Real² zu investieren, darüber, dass wir inzwischen eine Gewerbeimmobilien-Gesellschaft geworden sind und darüber, dass die ohnehin schon spärlichen IR/PR-Aktivitäten nun vollends eingestellt wurden, was in der Tat nie ein gutes Zeichen ist.

Damit zerstört man nicht nur Vertrauen in der Financial Community, sondern man wird als Vorstand zum Mittäter hinsichtlich des Kurseinbruches, der bei vergleichsweise geringen Umsätzen zeigt, dass eben so gut wie kein Kaufinteresse im Markt vorhanden ist.

Der Vorstand kauft nicht mal selbst Aktien bei diesen Kursen ,was ebenfalls nicht gerade vertrauenserweckend ist und seine Haltung ggü. der Real² als Aktiengesellschaft zum Ausdruck bringt. Der AR schaut dem Schweigen im Walde getrost zu und das ist alles ungeheuerlich.

Art

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.032.976 von Art Bechstein am 31.10.06 12:19:00

ART,
diese Analyse ist zu stark abstrahiert und vereinfacht.
Bei mir entsteht der Eindruck, dass Sie offensichtlich nicht an der HV teilgenommen haben. Da empfehle ich die Lektüre des gsc-Berichtes, wobei auch der nicht alles vollständig zusammenfasst.
Welche Handlungen des Vorstands haben denn Ihrer Ansicht nach den Kurs gepusht? Aus meiner Sicht setzte die Entwicklung mit der Empfehlung der pennystock-raketen-meldung ein.
Woher wissen Sie eigentlich, ob der Vorstand investiert ist?
Was wissen Sie über die Aktionen des Aufsichtsrates?
Wer sagt Ihnen, dass die bisherigen Verlautbarungen des Vorstandes unrichtig sind?
Mit Verlaub, Sie haben spekulativ und frühzeitig investiert und suchen jetzt einen Schuldigen.
Ich bleibe standfest bei meiner Prognose, dass wir in 1 Jahr sagen werden: Alles richtig gemacht. Zumindest diejenigen von uns die keine kalten Füße bekommen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.035.979 von IQ151 am 31.10.06 14:52:32

IQ151,

es ehrt Dich ja sehr, dass Du Dich hier so für die Gesellschaft reinkniest und es ist ja auch inzwischen jedem klar, dass Du aus dem Umfeld der Real² kommst, aber darüber sollte man nicht sein Wahrnehmungsvermögen aufgeben.

Ich zitiere aus dem letzten Aktionärsbrief 1/2006

Ausblick 2006
Der Vorstand geht davon aus, mit der neuen Geschäftsstrategie
bereits in 2006 wieder ein positives
Ergebnis erwirtschaften zu können. Im Zuge der
Ausweitung der Geschäftstätigkeit wird der Vorstand
zukünftig die Möglichkeiten begleitender Kapitalmaßnahmen
eruieren.

Nach Abschluss der Restrukturierung und der konsequenten
Umsetzung der neuen Unternehmensstrategie
ist die Gesellschaft ein potentieller, strategischer
Partner für nationale und internationale
Investoren.

Zukünftig strebt die Gesellschaft einen Segmentwechsel
in den Teilbereich Open Market – Entry
Standard an. Zusätzlich wird ein namhafter Designated
Sponsor den Aktienhandel begleiten. Dies dürfte
zu deutlich höheren Umsätzen der Aktie führen.

Davon ist bislang ja nix eingetroffen; es sind keine Bestände erworben worden, es gibt keinen Designated Sponsor und ein Segment-Upgrade, die Restrukturierung ist noch lange nicht abgeschlossen, der Großverkauf der Immobilien ist noch nicht endgültig abgeschlossen und birgt immer noch Risiken dazu noch die leidige Nachzahlung an die Bramfield, die vorher nicht kommuniziert wurde und das konsequente Verschweigen der tatsache, dass die Real² immer noch eine Gewerbeimmobilien-AG ist. Das Einstellen der Aktionärsbriefe. Das sind alles Dinge, die einem erst nach und nach klar werden.

Wenn ein Vorstand Aktien der von ihm geführten Gesellschaft erwirbt, dann gehe ich davon aus, dass er solche Käufe genau wie Verkäufe auch meldet - das ist für mich selbstverständlich und gehört trotz Freiverkehrsnotierung zu einem fairen Umgang zwischen Aktionär und Vorstand.

Art

[Indexking]

@ Art

Dein Einsatz ist z.Zeit aber auch nicht zu verachten




DER KING

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.036.842 von Indexking am 31.10.06 15:27:23

Danke

[Tippgeber1]

der abwärtstrend verstärkt sich weiter. bald dürfte kurse unter
0,50€ realität werden. langfristig sehe ich kurse von 0,10€.
wer versprechen nicht einhält, wird weiter abgestraft.






Grüssels
Tippgeber1

[Indexking]

will einfach nicht unter 0,50 € der Kurs

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.038.218 von Tippgeber1 am 31.10.06 16:11:48

langfristig sehe ich kurse von 0,10€.


kannst du das auch begründen? Das wäre Insolvenzniveau und erscheint mir bei allen negativen Aspekten vollkommen haltlos. Aber hört sich natürlich toll an

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.038.452 von Indexking am 31.10.06 16:20:36

da sitzt auch eine recht dicke Unterstützung, sowohl charttechnisch, als auch psychologisch, denn bei unter 50 Cent wäre der aufschlag für den Phantominvestor schon 100% - wenn Löhr Ami wäre, hätte er wohl schon lange einen reverse split 1:2 ...nein besser 1:3 (Nummer sicher) durchgezogen, dann sieht es auch wieder besser für einen Phantominvestor aus

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.038.520 von MFC500 am 31.10.06 16:23:01

die nicht eingehaltenen versprechen des vorstandes, sowie
die charttechnik, sind mir in diesem fall, begründung genug.
ich schlage vor, wir warten es einfach mal in ruhe ab.

will nicht hoffen, dass meine prognose zutrifft, aber es sieht
verdammt düster aus.....


Grüssle
1

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.899.467 von Indexking am 27.10.06 21:06:04

Der King ist ja doch noch an board!

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.038.709 von Art Bechstein am 31.10.06 16:30:08

Und ART kann noch lachen!

[Huppfeld]

Das ist ja nicht mehr mein Spiel, aber dennoch:

Art ist ein intimer Kenner der Givag-Szene, natürlich: nicht der Real²-Szene, das scheint vermutlich Herr Löhr mit einem sehr hohen IQ zu sein. Art hat aber leider auch mit all seinen Anmerkungen Recht.
Und für mich ist bezeichnend - obwohl wirklich nicht bedeutend -, dass auf der Homepage immer noch der Hinweislink auf den neuen Aktionärsbrief zu finden ist: "Hier gelangen Sie zu dem neuen Aktionärsbrief vom 06.12.05."

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.045.862 von Huppfeld am 31.10.06 20:00:26

Huppfeld, danke für die Lorbeeren.
Eigentlich schade, dass Sie nicht mehr dabei sind!

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.047.601 von IQ151 am 31.10.06 20:37:52

Bitte, gerne.
Ich war ja auch jahrelang Givagianer seit dem Börsengang und hoffte nun auf einen guten Neuanfang, in der Nachblumzeit.

Das wünsche ich jedenfalls allen Realquadranten.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.051.602 von Huppfeld am 31.10.06 22:35:41

Woher weißt Du, dass Blum nichts mehr zu sagen hat?

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.060.126 von unicum am 01.11.06 14:54:15

"und hoffte nun auf einen guten Neuanfang, in der Nachblumzeit.
"
Das war ein ganzes Paket Hoffnung.
Ich gehe davon aus, das stand hier schon vor Wochen, dass zwar nicht mehr BIC die Mehrheit hat, der harrgegelte Blum aber immer noch.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.068.146 von Huppfeld am 01.11.06 19:42:06

Ob uns das hilft " Kabinett beschliesst Einführung von Reits zu 1.1.2007" , druck lässt nach, mehr Geld als Brief. Jetzt kann uns nur noch eine kopflose Sicherheitenverwertung stören, sonst gute Bodenbildung bei 50 cent

[wilma1964]

und nunda hat wieder einer abgeladengibt es noch Hoffnung

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.078.911 von wilma1964 am 02.11.06 12:11:47

NEWS.NEWS. ab Montag variabler Handel auf Xetra. Vielleicht kann man dort besser abverkaufen Dann hat man nun ein DS gefunden.

[Tippgeber1]

der abwärtstrend ist voll bestätigt worden....wir laufen in den
nächsten wochen auf die 0,40 euro zu. kursziel auf 12 monats-
sicht, liegt bei 0,10 euro. jeder möge selber entscheiden.





allen noch einen schönen tag.


Grüssels
Tippgeber1

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.099.311 von Tippgeber1 am 03.11.06 10:44:35

Packe deinen FFM- Chart in die Tonne , wer analysieren will sollte den Stuttgarter nehmen ist doch etwas langfristiger

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.099.311 von Tippgeber1 am 03.11.06 10:44:35

ja Tippi,

das sind fast schon Dimensionen wie bei Vivacon, aber an 10 Cent glaube ich ehrlich gesagt nicht.

Art

[H0350]

Es wird Zeit für eine Gegenbewegung!! Wo soll denn der Kurs noch hin ohne Meldung, die den Kursverlauf rechtfertigen würde?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.101.160 von H0350 am 03.11.06 12:05:38

sehr gute Unterstützung in diesem Bereich aus Juli 2005, und ab Montag werden wir sehen was uns Xetra bringt.

[Huppfeld]

"Investor Relations

REAL² versteht Investor Relations als kontinuierliche Kommunikation mit institutionellen und privaten Investoren und Analysten, um über die Strategie des Unternehmens und die Geschäftsentwicklung zu informieren und sie zu erläutern.

Die Investor Relations bei REAL² richten sich an den Grundsätzen einer Kapitalmarktbetreuung aus, die den heutigen Anforderungen entspricht. Die Schwerpunkte liegen dabei in der

Gewährleistung der Aktualität
Kontinuität, d.h. der stringenten Außendarstellung
Glaubwürdigkeit durch einwandfreie Informationen
Zeitlichen und inhaltlichen Gleichbehandlung aller Zielgruppen"

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.101.901 von Huppfeld am 03.11.06 12:47:27

Danke, guter Witz, da hat man wenigstens noch was zu lachen

[wilma1964]

und wir liegen am längerfristigen Aufwärtstrend

[Olel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.099.715 von Art Bechstein am 03.11.06 10:56:40

Das ausgerechnet der gute Tippgeber sein Kursziel von 0,10 € mit nicht gehaltenen Versprechen des Vorstands begründet, entbehrt für Leser des Vivacon-Threads nicht einer gewissen Komik...

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.103.202 von Olel am 03.11.06 14:01:32

OT Olel,

Du weißt doch, warum er das tut und auch noch ganz andere Dinge getan hat. Ich habe da wieder Geschichten gehört....

Art

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.099.596 von wilma1964 am 03.11.06 10:53:19

wilma,

sorry, aber auch bei dem längersfristigen stuttgarter
chart, bleibt meine einschätzung unverändert bei 0,10€
mit sicht auf 12 monaten. bleib locker.







wünscht allen ein herrliches wochenende


Grüssle
Tippgeber1

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.101.160 von H0350 am 03.11.06 12:05:38

HO 350:

Bravo, bravo ! Das ist das erste vernünftige Posting seit Monaten.
No news ist immer eher good news als bad news.
Alle anderen bemühen sich hier im Board ja nach Kräften, die Aktie systematisch in den Keller zu schreiben.
Und um Ihre ausschliesslich mit dem Schweigen der Gesellschaft begründeten Unkenrufe zu bestätigen stellen sie dann auch noch billige Papiere auf der Briefseite. Bravo: Die Geldseite freut sich über jedes negative Posting. Das macht das Sammeln einfacher.
Und für die anderen muss es ja schön sein, den Ast abzusägen, auf dem man selber sitzt........

Mal sehen, was passiert, wenn es ab Morgen wirklich Market Making geben sollte. Woher stammmt diese Info:
"NEWS.NEWS. ab Montag variabler Handel auf Xetra. Vielleicht kann man dort besser abverkaufen Dann hat man nun ein DS gefunden." ??????? Ich denke, dass WILMA uns eine Erläuterung geben sollte.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.148.680 von debenture am 05.11.06 14:14:58

Die Antwort mit Xetra kann ich dir nocheinmal geben, siehe auf die Homepage der Deutsche Börse, Newsletter Xetra. Info lief auch direkt über das Newsboard bei Xetra!!!! Allerdings wurde noch kein DS genannt. Bin gespannt wer das sein wird. Man muss doch nicht immer alles in Frage stellen oder. Chart lesen ist auch eine Kunst für sich. und wer es nicht kann sollte es sein lassen

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.118.696 von Tippgeber1 am 04.11.06 13:27:37

Danke habe noch einmal auf den Chart geschaut. Achtung Boden bei 0,00 Euro Es gibte bestimmt noch andere Unterstützungen

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.162.369 von wilma1964 am 05.11.06 18:50:57

die hauptunterstützung ist wilma, die ist 1964 geboren

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.168.939 von Tippgeber1 am 06.11.06 01:59:05

Xetra Orderbuch
bid 0,48 5000
0,30 5000
0,25 10000
0,20 10000
0,15 50000
0,10 50000

ask 0,52 5600
0,54 5000
0,55 5000
0,57 5000

[Art Bechstein]

Schlechte Nachrichten...

Die Unterstützung bei 0,50/0,51 Euro ist nun endgültig durch und der Weg nach unten leider vollkommen offen. Das Bid steht auch nur noch bei 0,45 Euro und es gibt bildlich gesprochen, kaum noch Unterstützung für Real², niemand interessiert sich mehr, jeder glaubt an fallende Kurse und selbst der Vorstand kauft bei diesen Kursen nicht - das stimmt mich am nachdenklichsten

Art

[Huppfeld]

Ihr mögt es für unwesentlich halten, ich aber meine, dass man wesentliche Erkenntnisse aus dem Interesse an einer aktuell gehaltenen Homepage ziehen kann.

Möglicherweise schaut der (Häusle-)Kaufinteressent gar nicht auf diese Homepage, sondern er informiert sich über Immobilienseiten. Falls er aber doch hierüber kommt, liest er auch, dass die HV für dieses Jahr für den 31.8.2006 vorgesehen ist (und mein Lieblingsbonmot mit dem Aktionärsbrief). Der Kaufinteressent wird sich vielleicht wundern und die Aktualität des restlichen Seitenangebots anzweifeln.

Der Aktionär weiß, dass die Gestaltung der Homepage nicht vordringlichste Aufgabe des Vorstands ist, er weiß aber auch, dass eine veraltete Seite den Respekt vor dem Kleinaktionär vermissen lässt (und dazu gehören auch die mit mehr als 30000 Aktien), oder das Desinteresse an ihm - oder, es ist so viel im Argen, dass es auf die Außendarstellung nun auch nicht mehr ankommt.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.171.336 von Art Bechstein am 06.11.06 10:37:47

heute sind wir alle nachdenklich

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.171.937 von wilma1964 am 06.11.06 11:24:22

wilma,

ja, wer hätte das nach der Ankündigung des Vorstandes zum Abschluß der Restrukturierung gedacht, dass der Kurs nun auf die alten All-Time-Lows vom Jahreswechsel 2002/2003 zusteuert?? Mich macht das sehr nachdenklich....

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.169.959 von wilma1964 am 06.11.06 09:14:11

wilma,

heute schau ich nach frankfurt, weil es dort die größten umsätze
gibt. 5,88% geht es heute wieder runter und ein ende ist nicht ab-
sehbar. es ist einfach schrecklich - ein horrorszenario zeichnet
sich ab.....die anleger wollen scheinbar alle nur noch raus raus,
was man verstehen muss. wenn die aktie wirklich auf 0,10€
oder tiefer fallen sollte, dann wäre der jetzige kurs sogar noch
gut! das scheinen immer mehr aktionäre zu realisieren.....







Grüssels
Tippgeber1

[debenture]

Es sind ja nicht gerade Kleinstaktionäre, die sich da von ihrem Vermögen trennen.
Stückzahlen von 20.000 und 10.000 lassen auf einen grösseren Geber schliessen. Vielleicht ist es ja doch die WCM die Kasse machen muss?
Andererseits: Es deckt sich jemand ein und nimmt diese Grössenordnungen. Der glaubt jedenfalls nicht an € 0,10 !

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.173.502 von debenture am 06.11.06 13:02:34

aktuell wieder 23500 Stück bei 0,52 Euro auf der Briefseite. Da scheint wirklich jemand gehörig die Nase voll von Real² zu haben.

Warum kauft eigentlich der Vorstand nix - der müßte doch voll hinter der Gesellschaft stehen oder glaubt er am Ende selber nicht an den Erfolg der Restrukturierung ??

Art

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.173.553 von Art Bechstein am 06.11.06 13:05:22

Ich habe es schon mal geschrieben" Wer hoch springen will muss tief in die Hocke gehen" nur Mut

[Tippgeber1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.173.502 von debenture am 06.11.06 13:02:34

dein wort in gottes ohr

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.175.477 von wilma1964 am 06.11.06 15:04:44

Wer hoch springen will muss tief in die Hocke gehen" nur Mut

Wilma, die Altersfrage hatten wir schon mal, ich gebe aber zu bedenken, dass man auch in jungen Jahren derart in die Hocke gehen kann, dass die Muskeln und Bänder den Sprung nach oben nicht mehr schaffen, sondern der Corpus den Halt verliert und nach hinten stürzt. Da weiß man dann aber wenigstens warum. Bei r² ist alles unklar.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.186.211 von Huppfeld am 07.11.06 08:14:41

wilma,

nicht alles ist unklar - z.B. dass der Kurs jeden Tag weiter fällt - heute greifen wir die 0,45 Euro Marke an und dann ist der Weg frei in der 30er. Der Sell-Off beschleunigt sich nach dem Bruch der Unterstützung und die Verkäufer scheinen ja erhebliches Material zu haben. Der Vorstand von Real² wartet auch noch mit Zukäufen - eher die Vorstände nicht kaufen, brauchen es die Kleinanleger auch nicht zu tun, denn die Vorstände wissen am besten, wie es um die Gesellschaft wirklich bestellt ist...

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.186.430 von Art Bechstein am 07.11.06 08:41:16

Guten Morgen , hat wir bei 45 nicht schon mal die wende und Neuanfang

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.186.855 von wilma1964 am 07.11.06 09:15:01

ja mag sein, aber dann müssen wir jetzt erstmal bis 33 zurückgehen, um das aufzuarbeiten und manche meinen ja sogar, dass die Aufarbeitung schon den 20ern ansetzen muß

Art

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.186.964 von Art Bechstein am 07.11.06 09:21:50

sehr gut irgenwie müssen wir unsere Laune einfach verbessern

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.186.964 von Art Bechstein am 07.11.06 09:21:50

Meinst du denn allen Ernstes, Art, dass du bei einem Wert wie r² mit Charttechnik arbeiten kannst?
Wo ist eigentlich der Vorstand mit dem hohen IQ???????

[debenture]

Unkenrufe, nichts als Unkenrufe!
redet den Kurs in den Keller, tiefer, immer tiefer und noch tiefer........
Wenn mir einer sagt warum, dann werfe ich Morgen meinen gesamten Bestand auf den Markt - at any price, dann ist es ja auch egal.
Aber im Augenblick wüsste ich nicht warum.
Dedr Vorstand darf m.W. nur dann Aktien kaufen, wenn er eine entsprechende Ermächtigung des Aufsichtsrates hat. Und dann auch nur bis maximal 10% des Stammkapitals, und nur zu besonderen, in dem HV Beschluss festgelegten Zwecken. Er darf sie auch nur bis Ultimo halten, zweckgerecht einsetzen oder einziehen.
M.W. hat der Vorstand die Quote fast erschöpft (8-900.000 Stck) und muss diese am Jahresende einziehen.
Das verringert den Float und verbessert den NAV - jetzt nur noch Assets dividiert durch 11Mio. Stücke statt durch 11.875.000
Gleichzeitig entsteht Gewinn: 8-900K Stücke @ 1,- eingezogen für die erkennbar weniger aufgewendet wurde, da ja zu geringeren Kursen erworben wurde.
Unter dem Strich stehen wir dann ca. 10% besser da - dabei ist es mir ..egal, ob jemand den Kurs runtermanipuliert oder nicht.
Das Papier ist gut und bleibt gut und wird noch viel besser!

Was sind das denn für An- und Verkäufe? Nur in Frankfurt, nur glatte Stückzahlen 10K oder 20K obwohl bei Xetra bessere Geldkurse stehen - allerdings kleinere Stückzahlen. Das riecht nicht nur, das stinkt ganz extrem nach Manipulation.

Lasst Euch also schön weiter manipulieren, unkt herum und verkauft möglichst billig Eure Bestände, der schlaue Kursdumper wird Euch auf ewig dankbar sein, so kommt er zu Mehrheiten.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.207.596 von debenture am 08.11.06 01:04:27

Dedr Vorstand darf m.W. nur dann Aktien kaufen, wenn er eine entsprechende Ermächtigung des Aufsichtsrates hat. Und dann auch nur bis maximal 10% des Stammkapitals, und nur zu besonderen, in dem HV Beschluss festgelegten Zwecken. Er darf sie auch nur bis Ultimo halten, zweckgerecht einsetzen oder einziehen.


Es geht nicht darum, daß der Vorstand auf Rechnung der Real2 kauft, sondern daß er sich selbst finanziell engagiert, um ein Zeichen zu setzen.

[MFC500]

Der Vollständigkeit halber und weil ja derzeit nicht absehbar ist, was mit deren Real-Aktienpaket geschehen wird:

08.11.2006

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG teilt mit, dass die Gesellschaft, bedingt durch die außerordentliche Kreditkündigung der HSH Nordbank AG (HSH), zum 8.11.2006 Insolvenz angemeldet hat.

Die bis heute morgen geführten intensiven Verhandlungen zur Rückführung des Kredits führten nicht zum Erfolg. Die HSH beabsichtigt, die für den Kredit als Pfand überlassenen Aktien zu versteigern.

Gegen die von der HSH vorgesehen Verwertungsabsichten im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung hat der Vorstand der WCM heute beim zuständigen Gericht einen Antrag auf einstweilige Verfügung gestellt, mit dem Ziel, die geplanten Verwertungsmaßnahmen zu unterbinden.

Die Verfügung wird im Wesentlichen damit begründet, dass die Kreditkündigung aus Sicht der WCM rechtsunwirksam ist und die ausgereichten Darlehen Eigenkapitalersetzenden Charakter haben.

http://de.biz.yahoo.com/08112006/356/dgap-adhoc-wcm-beteilig…

[wilma1964]

Es kommt Bewegung in den Markt: Gagfah kauft Anteile GBH Heidenheim

[wilma1964]

schöne Geldseiten, und aufgepasst ihr Chartisten ,wenn wir so weitermachen bald Ausbruch aus dem Abwärtskanal

[wilma1964]

heute auch schöne käufe aus der Briefseite auch Xetra schon 15.000

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.229.669 von MFC500 am 08.11.06 22:18:35

MFC500,

was hälst Du denn von der Theorie, dass jemand "Eingeweihtes" in Antizipation einer baldigen Insolvenz den R² Kurs drückt, um die Stücke günstig en bloc vom Insoverwalter zu übernehmen - man kennt sich ja in diesen Kreisen meist besser als den Kleinanlegern lieb ist

Art

[cure]

also wenn ich Euch hier so anschaue ...die Heulerei ..... ich habe das Gefühl man will den Wert hier immer weiter runter reden ..bzw. billiger reden ..... ein Schelm der da was .....

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.255.255 von Art Bechstein am 10.11.06 10:42:20

welche Stücke meinst du? wenn du so redest denke ich nur an die bei der HV gemeldeten Stücke der WCM i.I. , oder etwa noch mehr????

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.255.347 von cure am 10.11.06 10:46:44

ach cure, das ist eher so was wie Katastrophentourismus - das muß man sprotlich nehmen - geht doch eh bald wieder hoch....

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.255.535 von Art Bechstein am 10.11.06 10:55:52

Katastrophentourismus klingt spannend, das muss ich mir merken. Wie auch immer das ausgeht, wir können sagen: wir waren dabei.

[wilma1964]

vielleicht ist bei uns der Tag der Wende der 10.11. und nicht der 09.11.Wie war das Wort Katastrophentourismus - sehr schön -
wird für mich das Wort des Jahres!

[cure]

""Katastrophentourismus"""

hab ich auch noch nicht gehört .. Eigencreation ..oder gecovered ..??

Ich glaube Art hat die Tage auf dieser Baustelle genug gesammelt ...hast Dir ja echt Mühe gegeben hier ..halt wie immer .,,was er macht .. macht er gründlich ..wir können also wieder Richtung 1 ..

PS : hätten wir mal unsere Hammer behalten ,, damals ,,gelle ,,solche Chancen gibt es 5 im Leben.... mehr nicht ..

[Indexking]

REAL² Immo-Wert = Cash-Wert


Sachen gibts

[wilma1964]

es gibt keine echten Stücke mehr auf Geld/Brief

[Indexking]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.260.930 von wilma1964 am 10.11.06 15:30:24

nur reale


erst Recht wenn der strategische Investor sich zu erkennen gibt

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.257.279 von cure am 10.11.06 12:23:23

cure,

na na na...so war es ja nun nicht. Wichtig ist, dass es nun wieder aufwärts geht. Es kam jedenfalls enorm viel Material auf den Markt bei den niedrigen Kursen - das wundert dann schon ein bißerl...gut aber, dass es aufgenommen wurde.

Art

[cure]

der eine gibt ...der andere nimmt ...

[wilma1964]

Xetra 7 Geldseiten und nur 2 Briefseiten

[aecht]

so was wie heute tut jedenfalls mal gut. ärgern würds mich nur ein wenig, wenn das jetzt so weitergeht und ich im nachhinein nicht mehr ausreichend verbilligt habe

[H0350]

Erfreulich, dass es wieder mal nach oben geht. Ich habe mich schon gewundert zu welchen Kursen die Anleger ihre Aktien verschleudert haben ohne eine vernüftige Nachricht vom Unternehmen zu haben, die solche Kurse gerechtfertigt hätten. Eine Gegenbewegung war überfällig.

[cure]

Aktientausch .. mal auf die Schnelle

[wilma1964]

grosses Kaufinteresse, kauf- Iceberg bei Xetra

[IQ151]

Es sieht ganz danach aus, dass sich der Kurs mit aller Gewalt nicht ernsthaft weiter negativ nach unten manilulieren lässt.
Da hat wohl jemand die Taktik erkannt und kauft gezielt dagegen!?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.388.939 von IQ151 am 14.11.06 17:45:09

sorry: "manipulieren" natürlich

[aecht]

schon merkwürdig - gestern wieder richtig dicke Umsätze im Verhältnis zum Grundkapital und auch (mal wieder) auffällig, dass man entweder "verabredet" war oder ein Käufer massiv gegen den Abgeber gehalten hat. r2 ist damit zwar nicht gerade langweilig, aber unverändert undurchsichtig- der stoff aus dem börsianer-alpträume sind

[debenture]

News in Sicht !

Anruf beim Vorstand: Noch heute Abend soll der Aktionärsbrief
auf der Homepage erscheinen.

Es geschehen also noch Zeichen und Wunder !

[Indexking]

ja da bin ich mal gespannt

[H0350]

Bis jetzt noch nichts auf der Homepage gefunden. Vielleicht arbeitet R² auch in der Nacht, schön wäre es ja.

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.466.109 von H0350 am 16.11.06 19:32:13

Jetzt ist er drauf !


Interessant

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.466.109 von H0350 am 16.11.06 19:32:13

Zumindest gibt es schon einen Link. Der muß aber noch mit Inhalt gefüllt werden. Ich vermute man wartet noch die Schlussglocke in New York ab, damit kein Investor übervorteilt wird.

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.469.417 von unicum am 16.11.06 20:53:45

Mehr als ein Link:

http://www.realquadrat.de/download/aktionaersbrief_02_2006.p…


2 Seiten Info

[aecht]

Danke für den Hinweis - endlich tut sich mal wieder was! Nur traurig, dass es so unnötig lange gedauert hat, bis der Vorstand mal wieder Zeit für ein paar offizielle Zeilen findet.
ich entnehme dem Aktionärsbrief, dass unser Management immer noch viel zu viel Zeit mit der angeblich schon längst abgeschlossenen Restrukturierung verbringen muss.
Demnach wurde die damals tatsächlich viel zu früh vollmundig verkündet (daraus - "höre" das lange Schweigen - scheint man ja gelernt zu haben).
Gehen wir mal auf die Zwischentöne ein.
Fazit: ein ausgeglichenes Ergebnis wenn .... Stolberg verkauft wird (wenn man den Rest liest, erscheint das mehr als schwierig zu realisieren, insbesondere in den wenigen Wochen, die noch bleiben)... da können wir also eher davon ausgehen, dass wir nochmal einen Verlustabschluss hinnehmen müssen.
- Hat jemand eine Einschätzung wie sich Stolberg auswirkt wenn es in diesem Jahr nicht mehr weggeht?

Kursentwicklung: Tradegate ist Sponsor. Das ist grundsätzlich gut, engere Spreads, höhere Liquidität. Hoffe nur es ist nicht allzu teuer, mehr als 2000 € pro Monat wären nicht akzeptabel.

Neuer Investor: aktuell laufen Aktivitäten zur Gewinnung eines strategischen Investors. die laufen schon lange und werden bei 50% vom Nennwert nicht unbedingt einfacher. Die 10% eigene Anteile können da auch nicht unbedingt auf einem solchen Kursniveau gegeben werden, macht dicke Zusatzverluste.
WCM hat noch 435.000 Aktien!?
Und Lenz tritt zurück aus dem Aufsichtsrat!? Er hätte Interessenkonflikte wegen seinem Amt bei KWG (ebenfalls Ehlerding!!).

Über letzteres muss ich noch einen Augenblick grübeln, schon interessant, da könnte es eine interessante Verbindung geben.
Ehlerding selbst ist auf keinen Fall pleite, nur weil WCM das ist. Dafür ist er zu ausgeschlafen. Steigt KWG nun bei r2 ein? wie läßt sich sonst dieser Interessenkonflikt erklären? Oder muss Lenz damit rechnen, dass eine Notschlachtung des Aktienpaketes von WCM r2 schadet und ihn damit haftbar macht? Steige da noch nicht ganz durch.
Finde es - ohne es persönlich zu meinen - jedenfalls nicht schlimm, dass lenz zurücktritt. Er sammelt zu viele Posten, um das operativ noch gut händeln zu können.
schön wäre für r2 wenn jetzt ein immobilienfachmann in den aufsichtsrat geht. vielleicht ehlerding?

[wilma1964]

Ordertiefe Xetra
bid ASK
10000 0,48 5000 0,50
15000 0,47 5000 0,55
20000 0,45 5000 0,60
1000 0,42 5000 0,64
1800 0,32
100000 0,02
Stand17.11. 14,15

[IQ151]

Es bleibt dabei: Hier betreibt jemand gezieltes Kurs-dumping.

Den aktuellen Aktinärsbrief interpretiere ich wie folgt:
Aktuell besteht noch kein Anlass zur Euphorie. Das Jahresende naht in hoher Geschwindigkeit und es ist nicht sicher, dass die elementaren Objektverkäufe durchgeführt werden können. Falls dies nicht gelingt dürfen wir uns wohl auf einen Verlust einstellen, wobei mir nicht klar ist ob zur Vermeidung von Verlusten sämtliche Verkäufe abgewickelt werden müssen, oder nur Teile.
Andererseits finde ich auch keine der hier häufig prognostizierten Katastrophenmeldung in der Veröffentlichung.

Fazit: Realquadrat ist ein Turn-around-Kandidat, der die Wende im Moment noch nicht vollzogen hat. Das Engagement ist also weiterhin spekulativ, allerdings wie üblich mit extremen Chancen, wenn die Wende vollzogen ist.

Interessant wäre es etwas über die Zielsetzung des Kursdrückers zu erfahren. Vielleicht bereitet jemand einen größeren Einstieg vor.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.485.288 von IQ151 am 17.11.06 14:59:13

Nein IQ - bitte keine Kaffeesatzleserei. Der Aktionärsbrief hat doch deutlich gemacht, dass die schwarze Null inzwischen an Bedingungen geknüpft ist. Das ist natürlich kein positives Signal an den Markt, aber immerhin ehrlich. Gedrückt wird hier IMO nicht, weil einfach zuviel Material bewegt wird. Da verkauft halt ein größerer Aktionär und reißt immer mal wieder ein paar Enttäuschte mit. Die beste Neuigkeit für mich war im Aktionärsbrief der Hinweis auf die Kontaktaufnahme zum Insolvenzverwalter in Bezug auf die Verwertung des WCM-Paketes an R². Da wird eben sehen müssen, wie schnell der überhaupt verwerten darf - m.W. ist das Insolvenzverfahren noch nicht eröffnet und WCM wird bestimmt jedes Rechtsmittel nutzen, um die Liquidation der Assets zu verhindern, was primär die Klöckner-Beteiligung betrifft, aber auch uns.

Art

[wilma1964]

Käufe in Xetra gelöschthabe ich den Käufer verschreckt

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.485.395 von Art Bechstein am 17.11.06 15:04:12

Bis auf das Thema dumping sehe ich keine Differenzen in unserer Betrachtung.

[BoersenWaechter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.486.830 von IQ151 am 17.11.06 15:57:36

iq - mich würde mal deine meinung zum rücktritt von lenz interessieren (siehe beitrag von aecht, den ich aus anderen foren schon länger "kenne" - manchmal hat der mit einfachen überlegungen durchaus schon ins schwarze getroffen)?

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.486.830 von IQ151 am 17.11.06 15:57:36

Ich fürchte, dass diejenigen, die Dumping vermuten, richtig liegen. Es klappt nur nicht, denn es finden sich immer wieder Käufer bei 0,50 - andererseits kann der Kurs dann auch nicht steigen solange der Dumper immer wieder gibt und nimmt.

Zum Bericht: Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Verkäufe bzw. der Umstand ob sie kurz- oder mittelfristig erfolgen, gewinnbestimmend sind. Die Objekte stehen mit ihren Buchwerten in der Bilanz. Dass der Vorstand beabsichtigt, unter Buchwert zu verkaufen, hat er nicht gesagt - ob er durch die Verkäufe dramatische Gewinne realisieren will allerdings auch nicht. Ich gehe daher von der schwarzen Null und grosser Perspektive in 2007 aus.

Was den Rücktritt Dr. Lenz betrifft ist das nur konsequent: Er ist Vorstand der KWG, die sich mit dem Ankauf von Wohnungen beschäftigt. Als Aufsichtsrat von RQ bekommt er Kenntnis von den Objekten, die man dort kaufen will - das impliziert sicher den ein oder anderen Konflikt.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.502.416 von debenture am 18.11.06 10:45:59

Debenture,

nur warum schreibt der Vorstand es dann selbst so rein in den Aktionärsbrief, dass der Ergebnis conditional an den Verkaufsergebnissen hängt

Art

[doubledecker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.502.569 von Art Bechstein am 18.11.06 10:58:48

Jetzt versteht man warum der Vorstand lange nichts geschrieben hat weil es einfach keine wesentlichen news gibt. Gut zu wissen ist jedenfalls, dass die Gesellschaft noch lebt und das es anscheinend auch keine grossen risiken gibt. Wollen wir Hoffen das Hanover und
die anderen Wohnungen noch verkauft werden damit der Vorstand neue Geschäfte machen kann. Denn die Geschäfte welche vom jetzigen Vorstand ins leben gerufen wurden sehen scheinen ja ganz gut zu laufen. Die letzten 4 Wochen haben jedenfalls 30 cent gekostet und es scheint ein langer Weg zu sein bis wir dies wird erreicht haben.
In diesem Jahr ist der Zug wohl abgefahren....
Denn ein Investor scheint ja nicht sofort einzusteigen. Ich kann mir auch kaum vorstellen das die KWG einsteigen wird.
Hoffen wir auf bessere Zeiten und höhere Kurse. Es wird sicherlich jemand sich noch für real 2 als strategischer Investor finden. Denn Lt Auskunft des Vorstandes ist man ja fleissig am suchen.

[wilma1964]

Guten Morgen , erst Taxe FFM 20tsd 0,50 Geld/ 5tsd 0,55 Brief
für die Chartisten Ausbildung eines Dreiecks, damit rück der Ausbruch nach oben näher ca. 0,51-0,52

[wilma1964]

welcher Schwachmat verschenkt seine Stücke bloß auf Xetra, Spanne dafür 0,42-0,64

[aecht]

wäre ja toll, wenn man bei so einem wert charttechnik anwenden könnte (mag ja selbst gerne an dreiecke glauben.., dass könnte hier aber auch ein bermudadreieck sein )
nein mal ernsthaft - dieses jahr wird es deutlich weniger verlust geben, die aussicht erscheint berechtigt, aber mehr wohl auch noch nicht. hätts selbst gerne anders, dafür hab ich genug stücke.
einzig ein möglicher neuer investor könnte jetzt schwung in den wert bringen. vielleicht werden es ja doch die jungs aus bremerhaven, immerhin gehts bei rq ja auch um verlustvorträge und da kennt der ehlerding sich aus (!?)

[wilma1964]

in FFM 30tsd auf der Geldseite bei 0,50

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.500.320 von BoersenWaechter am 17.11.06 23:37:53

BöresenWächter, zum Thema Dr. Lenz kann ich nicht viel sagen. Ich kenne ihn persönlich nicht. Eine Interessenkollision würde theoretisch bei einem Ankaufsinteresse an den gleichen Wohnimmobilienbeständen auftreten. Das halte ich aber eher für unwahrscheinlich, da realquadrat stark auf des Rheinland und kleinere Bestände fokussiert ist. Ob es auf Seiten Ehlerding Gedanken an eine Beteiligung gibt, kann ich nicht sagen; es würde mich aber nicht stören, wenn damit die Zuführung von frischem Kapital einhergeht.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.540.675 von wilma1964 am 20.11.06 08:40:20

War das heute schon der avisierte Durchbruch bei 0,54?
Dann ist der Dumper wohl weg!

[BoersenWaechter]

vielleicht ja doch kein Bermudadreieck aecht!
iq - kann denn alleine etwas frische Liquidität das Problem lösen? sollte doch sehr schwer werden, einen Investor zu finden, der cash zu mehr als 1 € einsteigt, wenn ihm nicht tiefer ordentlich was zugemischt wird. alternative doch eher (?) Sacheinlagen von Immo-Beständen!?
Ist wohl alles nur Kaffeesatzleserei und im Nebelgestocher, aber schade ist schon, dass die sehr früh angeblich abgeschlossene Restrukturierung wohl ein Jahr zu früh gemeldet wurde (und u.a. auch mich zu dtl. höheren Kursen hier reingelockt hatte).
Naja - wenn der Vorstand nun langsam anfangen sollte, einen zu überzeugen, seis drum. Zumindest haben die ja eine schicke Verwaltung (Tschuldigung - aber der Kursverlauf ist schon etwas entnervend )
Etwas nervös macht auch, dass man (oder Frau) nicht richtig einschätzen kann, wie lange ein realq. ohne neuen Kapitalgeber überleben kann. Könnte doch auch theoretisch auch sein, dass man sich selbst freischwimmt?

[wilma1964]

Auf Schlusskursbasis tatsächlich Ausbruch aus dem Oktober-Abwärtstrend-- taxe ffm 35tsd 0,50 Geld/ 10tsd 0,53 Brief

[aecht]

upssss - da haben gerade 50k den Besitzer gewechselt !?

[wilma1964]

heute unter den TOP TEN der Umsatzspitzenreiter in FFM-Parkett, Aufwärtstrend bestätigt

[aecht]

schon bemerkenswert dieser kleine kampf um weiter fallende kurse oder eben nicht, wobei mich eher interessieren würde w e r da kauft!

[debenture]

Wer da kauft, der ist schlau. Es wäre viel interessanter zu wissen, wer da diese Stückzahlen verkauft ?????????????

[debenture]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.625.008 von aecht am 23.11.06 17:05:04

Merkwürdig auch diese Übereinstimmung von Geld- und Briefseite.

Wer will da um jeden Preis verhindern, dass die Aktie steigt ??

[aecht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.625.143 von debenture am 23.11.06 17:09:29

weiss nicht - der verkäufer will entweder raus oder den Kurs drücken. Falls er dabei dann aber öfter größere Posten verliert (heute wieder 1% - nicht zum ersten Mal), dann geht die Rechnung nicht auf. Wer da kauft hält hingegen unten die Hand auf und steht für die Zukunft (hoffe ich doch )

[IQ151]

Hoffen ist schlechter Ersatz für Handeln.

[aecht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.628.391 von IQ151 am 23.11.06 19:28:48

ich kann nur in aktien handeln , ansonsten ist das sache des vorstands .... aber wer da heute "gehandelt" hat? ich hab jedenfalls zu viele/ genug r2-aktien

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.633.971 von aecht am 23.11.06 21:34:49

Es ist doch wie immer, wenn es runter geht hat man zuviel, wenn es rauf geht zu wenig

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.653.693 von wilma1964 am 24.11.06 08:41:23

Habe mir gerade die diesjährigen Umsätze mal angeschaut und ich finde es schon beachtlich:
FFM 3,627 Mio, Xetra 0,299 Mio, Stuttgart 1,574 Mio, Berlin 0,909 Mio.

[IQ151]

Na also wer sagt´s denn: Kaum nimmt man dem DUMPER öfter mal sein Spielzeug weg, verliert er die Lust. Wir bedanken uns für die Gelegenheit den Einstand deutlich zu reduzieren.
Jetzt wollen wir mal hoffen, dass er sich zukünftig eine andere Gesellschaft für seine Aktivitäten sucht. Ideen stelle ich gerne kostenlos zur Verfügung.

Jetzt bin ich sicher es geht schnörkellos Richtung 0,70.
Dann kommt es darauf an, ob diejenigen, die in letzter Zeit schon ein wenig nervös waren zum Einstiegskurs rausgehen, oder auch an Gewinnen interessiert sind.

[cure]

0,56

es kommt Zug rein

[H0350]

Bei 0,50 scheint der Boden gefunden, jetzt kann es dann mal wieder nach oben gehen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.835.918 von H0350 am 30.11.06 20:16:29

Luft ist erstmal raus...der Aufkäufer will sich wohl nicht nach oben locken lassen...

[H0350]

Vielleicht schafft ja die Firma noch einer ihrer Projekte, die im letztem Aktionärsbrief beschrieben waren, noch in diesem Jahr. Dann könnten News dem Kurs noch etwas Dampf machen.

[Huppfeld]

Alles ausgesprochen seriös:
Umsatz auf Xetra von 5000 Stück zu 54, um dann den Kurs auf 58 hoch zu ziehen. Mit einer Aktie.

[wilma1964]

kauf Iceberg bei 0,54 es werden nicht nur 2500 gesucht sondern mehr

[aecht]

heute eine Anzeige zum Nikolausi im Nebenwerte Journal !? ups - sind das erste Anzeichen von mehr informationen zukünftig?

[GagaKing]

Ja jetzt beobachte ich dies eine ganze Weile. Der Aktionärbrief kam sehr spät und die enthaltenden Worte geben keine Erfolge bekannt sondern dümpelt nur so vor sich hin.

Auch die Aussage dass der aktuelle Börsenkurs in den Augen des Vorstands erfreulich ist sowie, dass es für die Entwicklung keine der Gesellschaft bekannten Gründe gibt mir zu denken.

Ist der Vorstand überrascht ??? Hat der Vorstand ein schlechters Ergebnis erwartet ???

Ja zu den Projekten, Wilde 13. Wenn man sich mal die Mühe macht, war der Verkaufsstart bereits Mitte März 2006, aber nicht durch die Real. Viele andere waren oder sind auch mit von der Partie.

Es ist abzuwarten wie es sich bei der Real² entwicklet. Eine erkennbare positive Entwicklung ist jedoch für mih nicht erkennbar. Auch wenn das Jahr nur noch knappe 3 Wochen hat ist ein turn a round nicht erkennbar.

So werden die Aktionäre wohl auch für das Jahr 2006 mit einem negativen Ergebnis wohl rechnen müssen, oder gibt es noch überraschungen ???

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.984.772 von GagaKing am 07.12.06 01:42:44

Nur ein Narr konnte von einer schwarzen Null in 2006 ausgehen. Natürlich wird es einen Verlust geben, woran auch die geplanten Verkäufe nichts ändern würden, da sie nur teilweise Erträge bringen würden. Mit 1 Mio. Euro Verlust sollte man schon rechnen und das gibt der Kurs ja auch alle Male her. Ich hoffe, dass der Vorstand aus den Fehlern in 2006 gelernt hat und seine Aktionäre künftig nicht wie debile Volltrottel behandelt - mehr wünsche ich mir ja bei R² schon gar nicht mehr

Art

[Immobiler]

Ich habe kürzlich zumindest einige positive Kleinigkeiten erfahren. So will man das Maklergeschäft ausbauen, hat dafür bereits weiteres Personal eingestellt, hat eine weitere Bauträgermaßnahme begonnen und mehrere Aufteilungsobjekte in Düsseldorf und Umgebung gekauft.

Ohne Zweifel sind die "Altlasten" noch vorhanden, der institutionelle Großkapitalgeber hingegen (noch) nicht. Allerdings scheint der operative Zug ins Rollen zu kommen, also das Tagesgeschäft (Kauf, Aufteilung, Bauträger, Makler). Das können die Jungs nämlich richtig gut.

Wenn ich mir ansehe, welche MK eine HII oder eine CWI (also zwischen 20 Mio. und 30 Mio. €) hat und wieviel Mitarbeiter dahinter stecken und was die so machen, habe ich eigentlich keine Zweifel was R² betrifft - und zum Glück habe ich auch noch ein wenig Geduld.

[aecht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.989.565 von Immobiler am 07.12.06 09:17:24

vielleicht ist das aber auch eines der größten probleme - die beiden machen mit deutlich weniger mitarbeitern eben auch schöne gewinne, während unsere r2 weiter verluste einfährt!? und bei hii hab ich durch verbilligen mittlerweile eine schwarze null, bei r2 müßte ich mich schon tot kaufen, um den einstand weit genug runter zu bringen (leider).
neues operatives geschäft ist ja toll und wichtig, aber es könnte im aufbau auch eben wieder viel geld kosten bis es sich (hoffentlich) trägt.
insofern - ohne neuen investor bleibt der weg sehr steinig und mühsam

[GagaKing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.988.937 von Art Bechstein am 07.12.06 08:45:22

Von einer schwarzen null bin ich nie ausgegangen, eher sehe ich als possitive aber nicht realistisch die benannten 1 Mio. Euro Verlust an, aber hier habe ich erheblich Zweifel ob man damit hin kommt?

Ja der Still, wie mit den Aktionären umgegangen wird ist so eine Sache, das mangelde bzw. mangelhafte Information eine andere. Wer weis wie man mögliche Investoren mit Informationen pflegt ??

Jedes neue operative Geschäft mag ja gut und wichtig sein, aber wovon will man es den betreiben. Auch die Abverkäufe werden bzw. stellen sich nicht so possitive dar wie geplant/erhoft.

[cure]

also hier im Kölner Stadtanzeiger sind immer ein paar Anzeigen der R am Wochende drin.... was auffällt ..immer ist ein Schmankerl dabei .... entweder werden die Notarkosten übernommen...oder die Hälfte der Povision nur genommen.....
Das kann man jetzt sehen wie man will ... entweder die bekommen Ihr Produkte nicht weg/sind die Produkte solche Landenhüter und müssen Anreize schaffen....oder R ist kreativ zu anderen Anbietern und verkaufen auf diesem Weg noch mehr Immobilien....

Kann sich jeder aussuchen ....wenn ich mir die Zahlen anschaue .. dann habe ich schon eine Tendenz in eine Richtung

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.014.831 von cure am 08.12.06 07:20:42

Das sind ganz normale Vorgehensweisen bei der Vermarktung - gerade im Jahresendgeschäft. Im Gewerbemietbereich arbeitet fast jeder Anbieter mit entsprechenden Incentives (mietfreie Zeit, vollständige Übernahme von Innenausbaukosten, Reduzierung der Maklerprovision usw.). Und im Wohnbereich ist es mittlerweile auch schon üblich geworden (Corpus z.B. hat regelmäßig zum Jahresende solche Schmankerl angeboten: Übernahme der GrEwSt, Übernahme der Notarkosten, Besitzübergang im alten Jahr bei KP-Fälligkeit erst einige Monate später etc.).

Bei Opel, Ford, Peugeot und den sonstigen Autoherstellern, bei OBI oder wem auch immer wird es auch nicht als Produktschwäche ausgelegt, wenn die Mehrwertsteuer "geschenkt" wird oder Du für Dein altes Auto 6.000 € über Schwacke-Liste erstattet bekommst. Ich denke, die Jungs sind halt ein bißchen kreativer. In München bekommt man bei fast jeder ETW solche Boni angeboten.

Was das Personal betrifft, wird sich bei R² aber doch auch irgendwann etwas ändern...Ist nicht der Verwaltungsauftrag für die gegenwärtig rund 4.000 WE zeitlich befristet? Und will man überhaupt Wohnungen verwalten (einigermaßen personalintensiv und selten genug hochgradig wirtschaftlich)?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.984.772 von GagaKing am 07.12.06 01:42:44

Laut Aussage von Obermakler Weber gibt es bei dem Vivacon-Projekt Wohnungen und Einfamilienhäuser. Realquadrat ist mit den Einfamilienhäusern exclusiv beauftragt. Der Verkaufsstart war im Oktober.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.424.054 von IQ151 am 05.10.06 17:56:14

#548 (IQ151) und #547(unicum):

In der jüngsten Ausgabe des Nebenwerte Journals wird auf Seite 43 die "Entlohnung" für den traditionell wohlwollenden Artikel in der Ausgabe Nr. 10/06, S.45 in Form der von mir angekündigten ganzseitigen Anzeige nachgeholt. Offenbar hat man erkannt, dass es doch etwas zu auffällig ist, diese in der selben Ausgabe zu platzieren.

Gruß Unicum

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.017.593 von unicum am 08.12.06 10:44:20

Ja, Unicum da haben Sie recht. Allerdings ist es wohl so üblich, der Presse ab und zu etwas Gutes zu tun. Dennoch war der Artikel über den wir seinerzeit sprachen sehr sachlich. Daraus eine gekaufte Darstellung zu konstruieren geht doch zu weit, oder?!

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.018.282 von IQ151 am 08.12.06 11:15:26

Dennoch war der Artikel über den wir seinerzeit sprachen sehr sachlich.
Sachlich nichtssagend.

Allerdings ist es wohl so üblich, der Presse ab und zu etwas Gutes zu tun.
Warum sollte man das in einem Anlegermagazin tun?

Daraus eine gekaufte Darstellung zu konstruieren geht doch zu weit, oder?!
Selbstverständlich, dass ist völlig abwegig und entzieht sich vollständig meiner Vorstellungskraft

[aecht]

wenn man sich das nebenwertejournal ansieht, dann ist natürlich auffällig, dass sehr viele anzeigen zu finden sind von unternehmen, über die denn auch mal berichtet wird. das finde ich aber gar nicht verwerflich (lese das schon sehr lange), wäre nur dann nicht in ordnung, wenn so kritische stimmen unterblieben.
und zu r2 wird schon seit jahren geschrieben und das hier war m.e. die erste anzeige.
demnach sind entsprechende vermutungen hierzu blödsinn.

da über r2 scheinbar sonst nirgendwo geschrieben wird ist das schon in ordnung, hoffe nur dass wir zukünftig auch mal woanders was (GUTES) lesen.
allen ein schönes we

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.028.429 von aecht am 08.12.06 17:38:28

demnach sind entsprechende vermutungen hierzu blödsinn.


Auf einen möglichen Interessenkonflikt hinzuweisen ist mitnichten Blödsinn. Ob eine von Real geschaltete Anzeige in irgendeiner Weise Einfluss auf besagten Artikel hatte, kann von Außenstehenden nicht beurteilt werden. Diese Möglichkeit aber grundsätzlich zu negieren halte ich für weltfremd.

[aecht]

liebe / lieber mfc - das war nicht persönlich gemeint, aber nimm mich doch einfach wörtlich. negieren tue ich gar nix, sehe aber hier den zusammenhang nicht (so wie er gesehen/ angedeutet wurde...).
den zusammenhang könnte es erst dann geben, wenn die zeitschrift zukünftig besonders/ auffällig/ übertrieben positiv schreibt - oder?
Mir würds aber schon reichen, wenn der Kurs endlich mal wieder steigt und die Spielchen aufhören

[unicum]

@IQ151
Vielleicht habe ich tatsächlich einen geringeren IQ als Du:....

#493 von IQ151 Benutzerinfo Nachricht an Benutzer Beiträge des Benutzers ausblenden 20.09.06 23:31:29 Beitrag Nr.: 24.073.564
Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 24073456 von IQ151 am 20.09.06 23:20:35PS: Unicum, falls Du doch noch Aktien von der neuen Immoperle hast, stell´sie morgen ein, ich nehme gerne noch ein paar. ist Dir ca. 11h recht??? Aber nicht in Hamburg bei Karl! Lieber in Berlin trotz Wowi! Zwinkern

Avatar #492 von IQ151 Benutzerinfo Nachricht an Benutzer Beiträge des Benutzers ausblenden 20.09.06 23:20:35 Beitrag Nr.: 24.073.456

Folgende Antwort bezieht sich auf Beitrag Nr.: 24059884 von unicum am 20.09.06 13:03:52Prima! Wenn Du sagst "ich würde", dann hast Du offensichtlich keine. Du willst nur den Kurs nach unten reden um noch günstiger einzusteigen als aktuell möglich.
Gott sei Dank sind die anderen Aktionäre in meinem Intelligenzbereich und erkennen die Taktik sofort.
Derjenige, der diese Aktie von ihrem derzeitigen Level nach unten
korrigieren will ist entweder ein Scharlatan oder ohne jegliche Begabung einen extrem unterbewerteten Titel zu erkennen.

Nicht mit uns!!!Zunge rausstrecken


....auch wenn man das anhand Deiner Reklame-Beiträge nicht unbedingt auf dem ersten Blick erkennen kann. Na, inzwischen konntest Du Dich ja satt eindecken.

Offenbar ist mein Erinnerungsvermögen jedoch zumindest geringfügig besser ausgeprägt als das von aecht, sonst würde dieser festgestellt haben, dass das Nebenwerte Journal schon seit Jahren Realquatsch (bzw. GIVAG) gegenüber wohlgesonnen ist. Setzt man die Realitäten bei Realquatsch ins Verhältnis zu den Beiträgen, kann man diese durchaus als "Push" bezeichnen. Das hat aber auch etwas damit zu tun, dass man selbst investiert war. Und die großformatigen Anzeigen gibt es auch schon regelmäßig sehr lange, womit #765 (und zu r2 wird schon seit jahren geschrieben und das hier war m.e. die erste anzeige.demnach sind entsprechende vermutungen hierzu blödsinn.) "Blödsinn" ist, um in der Sprache des Verfassers zu bleiben.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.105.907 von unicum am 11.12.06 17:04:53

Intelligenz ist jene Eigenschaft des Geistes, dank derer wir schließlich begreifen, daß alles unbegreiflich ist.

Emile Picard (1856-1941), frz. Mathematiker

[Huppfeld]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.109.978 von IQ151 am 11.12.06 19:41:26

Da wird man Herrn Pickert Recht geben müssen, na ja, Mathematiker!

Heißt aber auch, dss wir mit etwas weniger Intelligenz nicht zwingend erkennen müssen, was bei R² Unbegreifliches geschieht. Nun muss das Unbegreifliche nicht unbedngt positiv sein. Und bei R² bin ich mir ja schon lamnge nicht mehr sicher, wohin der Zug rollt.

Dass das NJ die Realquadranten schon immer ausschließlich wohlwollend betrachtet hat, ist mir nicht erinnerlich. Nun habe ich gerade meine 10 Jahre NJ aussortiert, so dass ich nicht mehr nachlesen kann. Ich meine mich aber an Hellwigs durchaus kritische Analysen erinnern zu können, zumal "Nach-Sparverein-Zeiten" und auch zu Blum'schen Zeiten. Obwohl er auch da bei den HVen immer in der ersten Reihe gesessen hat.

[aecht]

Eins weiß ich jetzt sicher - um bzw. unter 0,50 wird mehr aufgenommen als die Geldseite zeigt ("Eisberg"). Wer weiß, vielleicht hat der Vorstand einen Kredit aufgenommen und sammelt fleißig? Gibt im Freiverkehr ja leider hierzu keine Meldeverpflichtungen (wäre auch typisch deutsch nur zusätzlicher Papierkram, aber interessant ...).

[doubledecker]

Da scheint aber einer vor Weihnachten oder vor ende 06 sich zu verabschieden, oder wird hier auch wieder nur geschoben????

Oh du fröhliche können wir in diesem Jahr auf gar keinen fall singen. Hoffentlich kommt in 07 mal was schwung in die Bude

[wilma1964]

Umsatz FFM oder

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.277.036 von wilma1964 am 18.12.06 15:08:01

ach Mensch, unsere Realquadrat Krücke gibt es ja auch noch

Einer der Top-Underperformer 2006; aus 2006 ist nur noch interessant, wie hoch der Verlust ist. Der Vorstand hatte ja die 0 angekündigt, dann Bedingungen für die 0 aufgestellt, naja und am Ende werden es dann wohl 2 Mio. Verlust (mein Tipp 1 Mio Euro vor Buchungstricks). Vielleicht kommt auch BIC nochmal mit einer Position oder irgendjamend anders, der gerade ein paar Kröten braucht....

Dann sollte der Herr Vorstand aber endlich mal in die Hufe kommen

Art

[H0350]

Hatte noch im Dezember News erwartet, aber dieses können wir uns wohl abschmincken. Jetzt kann man wirklich nur auf 2007 hoffen, dass die Projekte umgesetzt werden. Für 2006 werden wir wohl mit einem Verlust rechnen müssen.

[IQ151]

Meiner Meinung nach sollte zum Ende des Jahres, spätestens Anfang Januar eine Bilanz über die Umsetzung der Veräußerungen veröfffentlicht werden. Da bis jetzt nichts zu hören / lesen ist,
muss man wohl davon ausgehen, dass es Schwierigkeiten gibt.
Oder darauf hoffen, dass die übliche Hochgeschwindigkeits-Informationspolitik der Realquadrat wieder mal greift. Das bedeutet dann warten bis Februar - März.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.277.122 von Art Bechstein am 18.12.06 15:11:44

Wer hätte gedacht, dass ich einen Beitrag von Art noch irgendwann mal bedingungslos unterschreiben könnte?

Realquatsch bleibt sich seit Jahren treu: Hoffnung für die Kleinaktionäre, reale Lukrativität zum Quadrat für die Protagonisten. Und die diese unterstützenden Quasseltassen mit -in Eigenwahrnehmung- besonders hohem IQ werden auch immer leiser, zumal Substantielles eh nicht ihre Stärke ist. Aber auch das wiederholt sich bei Realquatsch alle Jahre wieder.

Gruß Unicum

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.301.097 von unicum am 19.12.06 11:44:06

wir werden weiter warten------ auf was???????

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.301.097 von unicum am 19.12.06 11:44:06

Die Substanz einzelner Beiträge mag jeder für sich bewerten.
Fraglich ist allerdings, wozu ständige Beleidigungen und Agressionen hier dienlich sein sollen.

[IQ151]

Da braucht wohl heute noch jemand dringend Liquidität um die Weihnachtsgeschenke zu kaufen.
Na dann schöne Feiertage!

[IQ151]

Ein erfolgreiches Jahr an alle RQ-Aktionäre.
Schlechter als das vergangene kann es ja auch kaum werden.
In den letzten Tagen ist eine beständig starke Geldseite zu beobachten, die auch nicht durch den Handel reduziert wird.
Gleichzeitig herrscht absolute Ruhe hier im board. Und bei RQ selbst, aber das kennt man ja.
Es sieht fast so aus, als ob hier still und stetig gesammelt wird.
Hat jemand Neuigkeiten?

[H0350]

Bin immer noch investiert. Alles ruhig und keine Neuigkeiten zu vermelden. Hoffe das es zu dem letzten Aktionörsbrief vom Nov. 2006 evt. bald eine Meldung von RQ kommt wie weit die angestossenen Projekte vorangeschritten sind. Wenn man den Kursverlauf der letzten Zeit ansieht, könnte man wirklich meinen es wird ruhig eingesammelt immer so 10/20/30k Pakete um 0,50 Euro.
Warten wir es ab was das Jahr noch bringt.

[doubledecker]

Zumindest scheint sich ja bei 0,48 € jemand für die Real 2 zu begeistern, scheint ja etwas unterhalb des NAV der Gesellschaft zu liegen. Wobei wir hier ja nur vermuten können denn bei dieser top secret Gesellschaft wird sicherlich auch in 2007 die PR/IR Arbeit nicht besser gemacht als in 06. Warum denn auch
Ob verkauft worden ist oder nicht sagt einem auch niemand, gehen wir also von einem nein aus! Neue Investoren scheint es auch nicht zu geben also mal sehen wo wir in 12 Monaten stehen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.933.294 von doubledecker am 15.01.07 12:53:56

vielleicht hat ja auch nur der Aufsichtsrat die Vertragsklausel bzgl. der Geheimhaltungspflichten des Vorstandes etwas "unscharf" formuliert; würde mich bei R² nicht wundern

Art

[doubledecker]

Jeden Tag Umsätze und bald scheint der kurs auch über 0,5 zu gehen Da wird eingesammelt... was nur geht

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.956.022 von doubledecker am 16.01.07 14:16:11

Woran kann man denn den baldigen Kursanstieg erkennen?

[doubledecker]

Die Briefseite scheint etwas dünner zu werden, sonst no news!

[doubledecker]

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.979.215 von doubledecker am 17.01.07 12:11:18

Ein Doppeldecker unter den Propheten war mir bisher nicht bekannt.
Wenn Sie die Aktien nicht selbst gekauft haben, alle Achtung.

[debenture]

Wer sammelt hier?
Seit November wurde zunächst der Kurs systematisch auf unter 0,50 EUR gedrückt. Seitdem kauft jd. börsentäglich zwischen 10 und 30.000 Stücke, im Durchschnitt über 15.000. Dieser Sammler müsste inzwischen mehr als 600.000 Stücke gesammelt haben, also mehr als 5% an der Gesellschaft besitzen.
Und er findet immer wieder Geber, die deutlich unter dem NAV der RQ Aktie abgeben - selber schuld.

Anruf beim Vorstand:
Man hat diese Tendenz auch erkannt, es hat sich allerdings bisher niemand als Aktionär gemeldet.
Zum Investor: man hat verschiedene Eisen im Feuer und ist sicher, dass sich im 1. Hj. 2007 etwas tut.
Verkauf Hannover: In der kommenden Woche soll beurkundet werden.
Köln-Klettenberg: Mehr als die Hälfte ist verkauft per 31.12.06
Bilanz 2006: Es sieht so aus, als ob die schwarze Null gehalten werden kann.
Aktuelles: Im Dezember wurden verschiedene Immobilien erworben - zu Privatisierungszwecken.
Aktionärsinfo: Soll möglicherweise im Februar erfolgen, " sobald die Bilanz steht "

Fazit: Es geht doch garnicht so schlecht, die Ankündigungen werden langsam aber sicher umgesetzt, der Laden bekommt langsam auch Volumen. Wenn es keinen Verlust gibt heisst das: EUR 12 Mio. Kapital bei ca. 11 Mio. Stücken = NAV EUR 1,09 bei steigender Tendenz.

Also: schön verkaufen bei 0,48 oder 0,49 oder vielleicht auch noch bei 0,50 aber auf keinen Tall teurer.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.015.162 von debenture am 18.01.07 17:20:52

das ist ja alles wunderbar, wäre nur schön, wenn der Vorstand dies auch mal publik machen würde. Solange dies nicht geschieht, muß man sich über den niedrigen Kurs und die anhaltende Abgabebereitschaft nicht wundern. Apropos Abgabebereitschaft: vielleicht stammen die Aktien aus dem WCM-Bestand? Sollte sich bei deren InsoV kein Interessent für das Paket melden/gemeldet haben, ist wohl davon auszugehen, daß er es liquidiert bzw vielleicht schon dabei ist

[doubledecker]

Auch ein blindes Huhn findet mal ein Korn. Habe zwar bei 0,48 einige gekauft aber nicht diese Massen. es gibt momentan auch etwas spannendere werte Gott sei Dank

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.015.162 von debenture am 18.01.07 17:20:52

Prima Infos. Die Lage ist also tatsächlich besser als hier im board von vielen vermutet.

Was ich nicht verstehe, ist die Informationspolitik des Vorstands bzw. den Umgang mit in die Welt gesetzten Terminen und Themen (hier vor allem das Thema "Segmentwechsel" mit höherer Publizität). Erst gackern und dann kein Ei legen, dass macht sich nicht gut. Oder hält man etwa den Streubesitz bewußt im Unklaren, um die Einstiegschancen für einen Investor zu verbessern - was sollten wir denn davon halten?

[buhmi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.015.162 von debenture am 18.01.07 17:20:52

Du hast ja mit Deinem Posting ein richtiges Kursfeuerwerk gezündet! Na, wer von euch wars?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.015.162 von debenture am 18.01.07 17:20:52

Glückwunsch Debenture!
Entweder sind Sie selbst Mitglied im Vorstand, oder Sie haben die Fähigkeit in Ihren Telefonaten mit demselbigen Informationen zu erlangen, die mir zumindest nicht erteilt werden.
Auch ich habe vergangene Woche mit dem Vorstand telefoniert und zu den vorläufigen Zahlen nicht einmal eine Tendenz erhalten.
Wenn´s stimmt, dann können wir uns ja nur freuen. Ich kaufe im Moment mal nicht weiter. Der Titel nuss sich erst nachhaltig oberhalb von 1 Euro etablieren. Damit rechne ich allerdings nicht vor Sommer 07.

[debenture]

IQ 151

Ich teile Ihre Auffassung zur Kuursentwicklung, vor Bilanzveröffentlichung bzw. Hauptversammlung wird es wohl
nicht mit den Kursen oberhalb € 1,-
Ich bin nicht Vorstandsmitglied, aber man weiss dort, dass ich
eine grössere Position halte, ausserdem interpretiere ich die
Aussagen ein bischen. Das Kursfeuerwerk kann kaum auf mein Posting zurückgehen, daafür wird der Thread zu wenig gelesen.
Ich möchte nur verhindern, dass die Aktionäre ihre Stücke verschenken.

[IQ151]

Schade! Sie sind also Großaktionär in der Verlustzone.
Das erklärt Ihre Versuche den Kurs anzukurbeln.
Mal sehen wie die längerfristige Wirkung ist.

[deSade]

Hallo an alle Interessierten,

Ich beobachte den Kurs auch mit Argusaugen und möchte hiermit auf meine einschätzung vom 26.10.06 hinweisen.......

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Posting 619

jetzt gibt es zwei möglichkeiten... entweder eine positive Adock kommt, noch dieses Jahr und der Kurs geht über 70 cent, oder der Vorstand läßt euch verhungern ..( wovon ich ausgehe/Givag läßt grüßen )der Kurs dürfte dann sporadisch unter 50 cent gehen diese sollten allerdings zum kauf genutzt werden,da eine Bewertung unter 6 Mio nur gerechtfertigt ist wenn in diesem Jahr mehr als eine Million Verlust gemacht werden und davon ausgegangen werden kann, das 2007 nur eine rote 0 erwirtschaftet wird.(Der Vorstand wird natürlich wie immer von einer schwarzen 0 ausgehen,dies sollte der leidgeprüfte Givag/Real-Aktionär inzwischen entsprechend einordnen können.)

Übrigens in ca.3 Jahren kann die Verwaltung der Immobilien die für 4 Jahre per Vertrag der Realquadrat zugesprochen wurde ,ihr entzogen werden ...mit entsprechenden finanziellen Folgen (Abfindungen wegen zu viel Mitarbeiter).....ist vielleicht etwas früh darauf hinzuweisen aber dies wird langfrist Aktionäre entsprechend demotivieren hier zu investieren wovon jeder Spekulant letztendlich lebt.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

.....Im prinzip hat meine Prognose des Kurses ja fast punktgenau getroffen (leider). Da allerding offenbar positive Nachrichten bevorstehen hier meine erneute einschätzung:
Sollte tatsächlich kein Verlust für 06 erwirtschaftet worden sein, sollten sehr schnell Kurse von 70-80cent möglich sein ,danach sollte der Aktionär den Jahresabschluß von 06 abwarten und sich klar werden das der Hebel nach oben größer als nach unten, allerdings hat Givag/Realquadrat sellten positiv überrascht.

Tatsache ist laut Adhock vom 12.04.06

Zum 31.12.2005 verfügt die REAL² Immobilien AG einschließlich ihrer
Tochtergesellschaften über unbelastete Vermögenswerte in Höhe von insgesamt
EUR 16,7 Mio.: Bebaute und unbebaute Grundstücke EUR 3,5 Mio., Wertpapiere
EUR 1,2 Mio., Forderungen aus dem Verkauf von Grundstücken nach Abzug von
Öffentlichen Mitteln EUR 5,5 Mio., Liquide Mittel EUR 6,5 Mio.
Vor dem
Hintergrund einer schwierigen Ausgangsposition, in der eine Bereinigung von
Altlasten zeitgleich mit einer grundlegenden organisatorischen und
personellen Restrukturierung erforderlich war, stellt dies ein solides
Fundament für die Zukunft dar.



sollte sich alse vom NAV nichts negativ geändert haben und schwarze Zeiten anbrechen ( ) Kann sich jeder Aktionär darauf freuen das bei der derzeitigen Hause in Immobilienwerten tatsächlich eine 1 zum ende diesen Jahres vor dem Komma steht allerdings sollte dies nur dann von dauer sein wenn der Gewinn je Aktie im ersten Halbjahr höher als 5 cent je Aktie ist und somit sich ein KGV für 2007 von 10 andeutet.

Viel Glück allen investierten...

und immer dran denken das der Namenswechsel bei der Gesellschaft nicht dazu geführt hat das die Aktionäre häufiger als 1-2 Adhocks pro Jahr genießen dürfen.
Damit sind starke schwankungen nach oben genauso wie nach unten vorprogramiert.

[IQ151]

Interessant zu beobachten, wie hier still und strebsam gekauft wird. Vielleicht hat der Kleine Karl Geld von seinem Bank-Azubi bekommen.

[IQ151]

Geldseite Ff 30.000 Stk.

[doubledecker]

Wenn jetzt noch news kommen sollten dann sehen wir bald wieder die 0,70 €

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.205.402 von doubledecker am 26.01.07 19:33:25

Ja wenn...
Und dann auch nur falls es positive Neuigkeiten gibt.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.216.806 von IQ151 am 27.01.07 11:40:36

Es ist irgendwie merkwürdig????? am Wochenende soviele Leser

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.229.490 von wilma1964 am 27.01.07 18:56:27

Stimmt, das ist mir auch aufgefallen.
Vielleicht gibt es dazu passende Neuigkeiten.

[ehrenwort]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.269.868 von IQ151 am 29.01.07 12:19:17

Ich war's....jedesmal...

[doubledecker]

Es geht aufwärts durchhalten...

[deSade]

still ruht der See ...

[deSade]

100 Tage Liene hält

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.440.177 von deSade am 05.02.07 11:49:08

Das ist bei einem blue-chip wie diesem natürlich ein ganz wesentlicher Indikator!

[deSade]

tatsache ist das die 55 cent hält und der weg gegen norden frei ist ,im Februar kommen nachrichten

dann sollte auch ein überspringen der 200 Tage liene möglich sein

[H0350]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.467.417 von deSade am 06.02.07 17:59:13

Ist im Februar mit einem Aktionärsbrief zu rechnen? Seit dem letzten hat man von RQ nichts mehr gehört.

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.468.475 von H0350 am 06.02.07 18:51:33

siehe Postimg 790

:::::::::::::::
Anruf beim Vorstand:
Man hat diese Tendenz auch erkannt, es hat sich allerdings bisher niemand als Aktionär gemeldet.
Zum Investor: man hat verschiedene Eisen im Feuer und ist sicher, dass sich im 1. Hj. 2007 etwas tut.
Verkauf Hannover: In der kommenden Woche soll beurkundet werden.
Köln-Klettenberg: Mehr als die Hälfte ist verkauft per 31.12.06
Bilanz 2006: Es sieht so aus, als ob die schwarze Null gehalten werden kann.
Aktuelles: Im Dezember wurden verschiedene Immobilien erworben - zu Privatisierungszwecken.
Aktionärsinfo: Soll möglicherweise im Februar erfolgen, " sobald die Bilanz steht "

Fazit: Es geht doch garnicht so schlecht, die Ankündigungen werden langsam aber sicher umgesetzt, der Laden bekommt langsam auch Volumen. Wenn es keinen Verlust gibt heisst das: EUR 12 Mio. Kapital bei ca. 11 Mio. Stücken = NAV EUR 1,09 bei steigender Tendenz.
::::::::::::::::::::

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.468.562 von deSade am 06.02.07 18:56:07

NAV Stimmt nicht: 60 cent Bar je Aktie zum 31.12.05 sowie Immobilien+Grundstücke im wert von 12 Mio vorhanden

insgesammt 12 Mio Aktien

[IQ151]

Na dann wird der Kurs ja zeitnah auf 1,80 steigen.

[H0350]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.468.562 von deSade am 06.02.07 18:56:07

Vielen Dank. Wenn sich das bewahrheitet, dann könnten wir das Tal der Tränen durchschritten haben. Ich wäre schon zufrieden, wenn man die 1 Euro Marke knacken könnte.

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.470.746 von H0350 am 06.02.07 19:58:07

dies dürfte frühestens ende 07 geschehen...leider...70-80 cent sollten in einem Monat aber drinn sein

[aecht]

die 0,70 sehe ich auch kurzfristig -solange die sammelleidenschaft anhält ...

[gate4share]

Habe mir gestern mal das Objekt Köln-Klettenberg angesehen.

Ehrlich gesagt, war ich sehr enttäuscht. Ob die Fotos die realquadrat eingestellt hat, wirklich das Objekt zeigen, hat mich da überascht.

Auch scheint der allergrösste Teil noch an alte Mieter vermietet zu sein, die nicht gekauft haben - - so erzählte mir ein Mieter, der sehr mitteilungsbedürftig war.

Er meinte, es wäre fast nichts gemacht worden, nur für das "Auge".

Er würde auf keinen Fall kaufen, aber er wüsste ja nicht, was das für Leute sind die da kaufen. Er hätte noch keine Käufer einziehen gesehen, es hätte nur Mieterwechselt stattgefunden (Mieterwechsel? Dachte soll verkauft werden und nicht vermietet?)

Aber es war eben nur eine "Laberei" eines Mieters, die nicht unbedingt viel bedeuten muss, denn die Mieter reden das Blau vom Himmel je nachdem, welche Meinung sie gerade vom Eigentümer/der Verwaltung haben.

Die Preise finde ich sehr, sehr hoch, für einen Bau aus den 70iger Jahren, in der LAge und Aufmachung. Neubauten in Köln, und nicht ganz so begehrter Lage kosten kaum mehr.

Es geht hier nur um ein Objekt, aber das enttäuschte mich auch in der Hinsicht, wie der Verkauf gemanaget wird. Zwei oder drei mehr vergilbt wirkende, vernachlissgte Schilder, die irgendwie für mich nicht mehr aktuell wirkten.
Auch die Gartenpflege wirkte an dem Tag sehr vernachlässigt.

Jedes Haus zieht nicht immer aus wie geleckt, aber hier geht es darum potenzielle Käufer zu überzeugen, und so wie es sich präsentierte, überzeugt das zunächst mal überhaupt nicht, sondern ich meine, jeder ist eher abgestossen, aufgrund der äusseren Präsentation.


Alles meine persönliche Meinung.

[IQ151]

Sie haben sich offensichtlich verlaufen.
In Köln-Klettenberg baut Realquadrat Einfamilienhäuser. Neu!
Das die vermietet sein sollen, kann ich mir nicht vorstellen.
www.stadthaeuser-klettenberg.de

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.481.759 von IQ151 am 07.02.07 11:00:35

Sorry, ja ich war nicht in Klettenberg, sondern in Bickendorf.
So genau kenne ich mich in den Kölner Stadtteilen auch nicht aus, und ist wohl auch beides nicht so weit auseinander und beides westlich von Rhein, also linknrheinisch gelegen.

Es handelt sich bei meiner Besichtigung also um das Objekt " max-fremery-terrassen.de " Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich ni der Max-Fremery-Str. 3 und macht auf den Bildern im internet einen ausserordenlich ansprechenden Eindruck.

Der Stadteil Bickendorf gehört im Übrigen nicht zu den bevorzugten Wohngegebenden und weisst nach Plötz Immobilienführer nur unterdurchschnittliche Wert- und Mietansätze auf. Auch sollen keine überdurchschnittliche Wertsteigerungspotentiale gegeben sein.

Schlage vor, schaut es Euch selber an, und dann freue ich mich auf Euren EIndruck. Jedenfalls ich bin jetzt erstmal "bedient",

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.484.647 von gate4share am 07.02.07 13:26:00

Mit den Kölner Stadtteilen kenne ich mich auch nicht aus.
Grundsätzlich steht aber einer erfogreichen Wohnungsprivatisierung in mittleren und einfacheren Lagen nichts entgegen. Ganz im Gegenteil; hier zielt man ja gerade auf eine Zielgruppe ab, die einen Neubau nicht finanzieren kann. Zudem läuft das Projekt nach meinen Informationen sehr gut.
Mich würde es geradezu beruhigen, wenn es eine Ankündigung über viele gleichartige Objekte geben würde.
Ich gehe allerdings nicht davon aus, dass es vor Mitte März verbindliche Informationen geben wird. Da lässt man sich ja gerne Zeit.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.524.724 von IQ151 am 08.02.07 20:17:56

IQ151, kann ich Dir überhaupt nicht widersprechen!

Denn gerade wohl das "bezahlbare Eigentum" wird wohl noch grosse Wachstumschancen haben. Denn die Klientel, die sich, auch noch in Ballungsräumen, überhaupt so klassisches Eigentum leisten kann, ist begrenzt.

Was mich eben sehr, sehr enttäuschte ist, wie vernachlässigt der Vertrieb dort wirkte. Hätte einer gesagt der Verkäufer hätte pleite gemacht, dann hätte das jeder "sich schon gedacht", weil eben die Schilder so vernachlässigt sind und insgesamt der Objekt von aussen, einen eher schlechten Eindruck macht, und im Vergleich zum net erst Recht!

Die Lage Bickendorf ist auch nicht soo schlecht wie soziale Brennpunkte, die sind gerade eben eher nicht Bickendorf. Bickendorf ist er geprägt vom Kleinbürgertum, mit geringen Einkommen, aber soliden Lebensweisen. Das drückt sich auch aus, in der Vielzahl von kleinen, älteren Einfamilien- und Reihenhäusern.
Durchaus Lebenswert und nicht zu weit vom "Schuss".

Alles was eben mit dem Vertrieb zu tun hatte, wirkte auf mich extrem schlecht.
Mag sein, dass man vor Besichtigungsterminen, die wohl auch oft Samstag so ohne Anmeldung sind, dann erst mal richtig alles auf Vordermann bringt. Doch so naiv sind doch auch heute die wenigsten Käufer, dass sie sich das Objekt nur im der "Sonntagserscheinung" anschauen.
Und eben hieran erkennt man doch die Qualtität, das Bemühen der Firma, und das ist alles andere als positiv danach.

Dieses alles ist mein eigener persönlicher Eindruck von einem Vertriebsobjekt!

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.545.888 von gate4share am 09.02.07 13:29:22

Ich bin der Sache mal nachgegeangen und habe mich bei einem RQ-Makler telefonisch als Interessent ausgegeben. Der Makler hat berichtet, dass seit Jahresanfang 3 Wohnungen in dem Objekt beurkundet wurden. ( ca. 10% der Liegenschaft )Das klingt nicht schlecht. Das Bauschild ist wohl von Sturmtief Kyrill demoliert worden; kann ja sein. Der Makler hat auf mich einen sehr engaierten und kompetenten Eindruck gemacht. Ich war allerdings nicht vor Ort, da ich nicht in Köln wohne. Da Sie ja näher dran sind, testen Sie doch mal die Beratung am Wochenende.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.553.720 von IQ151 am 09.02.07 18:18:18

Ja danke für den Hinweis.

Sicher ich hätte auch längst komplett besichtigt, mich eben als Interessent ausgegeben, wenn ich die Möglichkeit gehabt hätte.
Nur ich war nur kurz an dem Tag in Köln, und hatte eben in Ehrenfeld zu tun, was eben fast direkt in der Nähe liegt, und dann habe ich eben etwas weiter geschaut.

Habe in Köln 2 Appartments, und deshalb werde ich noch in dern n#chsten drei Wochen zur Neuvermietung in Köln sein.

Es war und ist echt mein Eindruck, wie geschildert.
Doch ich weiss auch, dass wir alle, auch ich, immer wieder Opfer sind, von gewollten, ungewollten oder sich ergebenen Manipulatonen, die wir oft nicht mal ausmachen können!

So, wie wohl der Makler bzw. Verkäufer einen eher positiv beeinflusst, so hat mich wohl der langjährige Mieter bewusst negativ beeinflusst. Und auch der Tat war extrem "unschön" - bewölkt, dunkel, regnerisch.
Jedes Haus, wirkt bei Sonnenschein besser, als bei Schmuddelwetter.

Also ich will das jetzt nicht relativieren, nur eben es könnte so sein.
Berichte in spätestens 3 Wochen ganz genau, wie der Verkauf dort stattfindet, wie mind 2 Objekte aussehen, und welche Anstrengungen bzw. Motiviation bei den Mitarbeitern im Vertrieb vorherscht, eben aufgrund meines Kaufinteresses. Was im Übrigen durchaus da wäre, allerdings eben nicht zu den Preisen in Bickendorf!

[doubledecker]

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.667.395 von doubledecker am 12.02.07 20:17:09

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.667.395 von doubledecker am 12.02.07 20:17:09

[aecht]

soll ich jetzt aus Verzweiflung über fehlende Fundamentals auch noch smilis malen?

[Verdampfer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.671.847 von aecht am 13.02.07 01:10:48

[H0350]

Warten auf den Aktionärsbrief. Im Februar?http://img.wallstreet-online.de/smilies/laugh.gif

[wilma1964]

Steigende Kurse bei fallenden Umsätzen

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.889.913 von wilma1964 am 22.02.07 08:40:24

Das ist gut! Vielleicht geht der Ausverkauf zu Ramschpreisen langsam zu Ende.

[IQ151]

Und sie leben doch noch:

http://www.realquadrat.de/download/popup_aktuelle_news.html

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.941.457 von IQ151 am 24.02.07 13:18:54

Die Real² Immobilien Investment GmbH hat ihr Wohn- und Gewerbezentrum im Stadtteil Hannover – Groß - Buchholz veräußert. Käufer ist die niederländische Larmag Gruppe. Der Komplex aus dem Baujahr 1989 umfasst ca. 7.200 m² Wohn - und Gewerbefläche. Vermittelnd tätig waren die Makler Aengelvelt Immobilien, Düsseldorf und Fürst Immobilien, Hannover.
Die Veräußerung ist ein weiterer wichtiger Schritt im Rahmen der erforderlichen Restrukturierung des Portofolios der der Real² Immobilien AG. Der Eigentumsübergang ist zum 31.3.2007 vorgesehen. Real² erzielt einen Liquiditätsüberschuss nach Tilgung der Bankverbindlichkeiten in Höhe von ca. 1,4 Mio. Euro.

[gerd03]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.945.536 von MFC500 am 24.02.07 18:50:06

wo kommt denn diese Meldung her?
Auf der Firmenseite ist nichts zu finden!

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.946.879 von gerd03 am 24.02.07 21:50:57

das findest unter dem von IQ angegebenen Link. Einfach in die Adresszeile des I-Explorers eingeben. Seltsamerweise habe ich die Meldung beim Stöbern auf der HP ohne diesen Link auch nicht gefunden.

Daneben wurde auch der Finanzkalender aktualisiert:

Die Sitzungen des Aufsichtsrats dsind anberaumt für den

26. März 2007 
20. Juni 2007 
20. September 2007 
12. Dezember 2007
Die Hauptversammlung wird Ende Juni/Anfang Juli stattfinden.

[gerd03]

Antwort auf Beitrag Nr.: 27.948.758 von MFC500 am 24.02.07 23:31:19

Jetzt habe ich es auch gefunden; und zwar auf der HP von Realquadrat unter Investor relations, Unternehmensberichte, Aktuelle Meldungen.
Der link, den IQ 151 nennt oeffnet sich bei mir nicht.
Leider steht bei der Meldung kein Datum. Sie scheint aber recht neu zu sein - und endlich einmal positiv

[H0350]

So wie ich das in Erinnerung habe sind die Termine alle etwas vorgezogen worden. Hauptversammlung soll jetzt Ende Juni/Anfang Juli sein. HV war letztes Jaht am 31.8.2007. Ist das jetzt positiv oder negativ zu sehen, die Meldung war mal auf jeden Fall positiv, man sieht es geht wieder was voran. Möglicherweise sollte ja noch im Februar ein neuer Aktionärsbrief kommen, vieleicht sind wir dann etwas schlauer.

[IQ151]

Der Zeitpunkt der HV ist eher unbedeutend.
Mich würde es wundern, wenn vor der nächsten AR-Sitzung ein Aktionärsbrief erscheint. Ende März ist auch sehr spät für die erste Sitzung im Kalenderjahr. Das kann aber möglicherweise mit dem Ausscheiden von Herrn Dr. Lenz zusammenhängen.
Weiß jemand, ob schon ein Nachfolger bestimmt wurde? Das wird ja langsam Zeit. Oder es findet sich kein geeigneter Kandidat.

[aecht]

wenn das gleichzeitig die Bilanz-AR-Sitzung ist, wäre Ende März schon in Ordnung. Interessant wäre für mich aber, ob der Vorstand sich auch ohne Aufsichtsrat traut, vorläufige Zahlen zu veröffentlichen. Die müßte er eigentlich langsam haben. Solange da keine großen Löcher auftauchen, wärs i.O.

[doubledecker]

Wiederstand bei 54 cent

[aecht]

immerhin hat unsere kölner immo-gurke den kleinen börsenrutsch schon vorweggenommen, deswegen ist sie jetzt wohl auch so "stabil".

[wilma1964]

Verteilung und Verkauf der WCM-Beteiligungen, dann wird es hier wohl auch bald mehr Licht geben

[Genrix]

Hallo an alle!

Möchte alle "Immo-Fans" auf eine Aktie aufmerksam machen:

KAWASAN IND. JAB.
WKN: 895263

Das ist kein Spam und keine Kaufempfehlung.
Die Aktie scheint wirklich interessant zu sein!

sonst - möchte mich entschuldigen!

[wilma1964]

Was soll man heute besser/schlechter finden , das einer soviel kauft/ das einer soviel verkauft und diese auch noch gekauft werden, dafür gibt nur einenen

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.205.810 von wilma1964 am 09.03.07 16:45:22

ich gebe der Sache jetzt noch 2 Monate und dann wird die Kölner Gurke auf den Kompost geworfen

Also so ein Schrott ist mir wirklich lange nicht mehr untergekommen; der größte Reinfall seit 2000-2002, um ehrlich zu sein und das Unternehmen flüchtet immer mehr in die Anonymität ab, obwohl der Vorstand das Gegenteil versprochen hat; der Aufsichtsrat weilt ehrfürchtig im Tiefschlaf und aus der kleinen Gurke wird langsam eine große Gurke

Das war leider ein echter Griff ins Klo

Art

[aecht]

soll ja die ein oder andere Frau geben, die große Gurken mag - vielleicht sollte r2 in der Bunten mal eine Anzeige schalten

[Art Bechstein]

unsere Kölner Immogurke macht sich ja schon wieder auf Wanderschaft in den Süden. Mal sehen, ob die Kölner Geheimloge noch eine Info durchsickern läßt, um den Kursverfall zu stoppen.

Art

[aecht]

ja man bekommt in den letzten Tagen wieder den Eindurck (hatten wir schon öfter), dass die Geldseiten gerne bedient werden, um den Kurs zu drücken.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.302.088 von aecht am 15.03.07 01:30:49

aecht,

drücken muß hier doch keiner, denn das erledigt der Vorstand, der sich ja dem Gesetz der Omerta verschrieben, von ganz alleine. Realquadrat ist eigentlich die klassische GmbH und hat an der Börse nix zu suchen. Das Versprechen mit dem Upgrade des Marktsegments und der verbesserten Transparenz und Kommunikation hat der Vorstand ja auch nicht gehalten und der aufsichtsrat guckt sich das ebenfalls schweigend an. Naja in 2 Jahren ist dann der Immoboom zuende und dann ist das ohnehin egal

Art

[europameister]

Hallo Leute,
habe heute morgen eine Spam-Mail bekommen, stelle den Text mal hier rein.
gruß
europameister


“Schlau Geld investieren durch erste Informationen”

Sehr geehrte Damen und Herren,hier eine Eilmeldung, die Sie nicht missachten sollten.
Nachdem der DAX in der letzten Woche enorme Verluste erlitten hat, geht es nach unserer Analyse steil bergauf mit den Aktienkursen der REALQUADRAT IMMOB AG. (200% Gewinnerwartung in der kommenden Woche)

Name: REALQUADRAT IMMOB AG
Branche: Immobilien
WKN: 587930
Kurs: 50 EuroCent
Kursziel / Woche: 90 EuroCent
Monatsziel: 1,60 Euro
Beurteilung: Kaufen ++/+

Bei schwacher DAX-Performance werden kleine Werte wieder attraktiv.
Die Aktien werden per WKN 587930 in Frankfurt gehandelt.
Chartanalyse: Die Aktie befindet sich auf Jahreshoch.
Potential weit nach oben vorhanden.

Equity ISIN DE0005879308, WKN 587930

Unser Rat: REALQUADRAT IMMOB AG Aktien in das Depot aufnehmen.*

Mit bestem Gruss,
Dr. Richie Vosganian
Gesellschaft f. Aktien-Analyse

[Art Bechstein]

Dr. Richie Vosganian

Ich finde "Consul hon. Dr. Dr. Richie von Vosganian" würde irgendwie besser klingen und den Aktienumsatz bestimmt ankurbeln

[choppersid]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.321.405 von europameister am 16.03.07 08:54:06

habe selten so gelacht - solche Amateure - Jahreshoch war 0,62

übrigens war meine mail von Dr. Jermaine Heiney

[cure]

ein paar Lemming gibt es immer die auf diese Abzocke reinfallen .. eigentlich erstaunlich ...man sollte bei solchen Versuchen die Aktie sofort ausetzen .. dann hätte sich das Problem Spambetrug erledigt

[beppo52]

Habe gleichlautende Email erhalten, aber von Dr. Sierra Zhao:


Unser Rat: REALQUADRAT IMMOB AG Aktien in das Depot aufnehmen.*

Mit bestem Gruss,
Dr. Sierra Zhao
Gesellschaft f. Aktien-Analyse

[Art Bechstein]

so meine Herrschaften; ich habe die günstige Gelegenheit genutzt und mich in den mittleren 60er Regionen von unser Kölner Gurke verabschiedet. Auch wenn ich gerne die 1,60 Euro mitgenommen hätte, aber man lernt bei solchen Werten wie R² Bescheidenheit. Das wird mir jedenfalls eine Leere sein, nochmal auf so eine Freiverkehrsklitsche mit lausigem Management reinzufallen. Lieber Gesellschaften, die ordentlich berichten, anstatt solche Geheimbünde.

Allen anderen viel Erfolg, auf das der Graf von Monte Cristo den Kurs über einen 1 Euro hebt - ich gönne es wirklich jedem einzelnen von Euch

Art

[arediw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.321.618 von cure am 16.03.07 09:05:46

man kann doch nicht gleich eine Aktie vom Handel aussetzen nur weil Emails in der Weltgeschichte herumschwirren. Hier im Board wird doch auch pro und contra geredet ... und die unerwünschte spammail macht auch nix anderes (nur pro-reden)

[cure]

ich sags ja immer .. ein Börsenführerschein sollt eingeführt werden

[Art Bechstein]

Man müßte mal recherchieren, ob vielleicht der Insolvenzverwalter von WCM Herrschaften mit solchen Namen beschäftigt

[boardexperte]

schon hart was die spammails für eine wirkung haben ...

hab mich zunächst aus der position verabschiedet ... pers. TZ lag im bereich 0,65

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.322.417 von boardexperte am 16.03.07 09:45:08

genauso habe ich es auch gemacht - hatte 3 Teilverkäufe mit 0,65666 Euro im Schnitt. Kann mir bei dem Vk-Druck einfach nicht vorstellen, dass das viel höher geht. Viele Verkäufer wurden vermutlich überrascht und kommen erst heute Nachmittag aufs Parkett. Meine Bemerkung war zwar vorhin scherhaft gemeint, aber oft stecken wirklich Interessen Dritter hinter solchen Spamm-Mails.

Art

[cure]

, mitttlerweile mischen die Insolvenzverwalter ja kräftig bei diesen Abzockespielchen mit ...siehe letzte Eutex Meldung ..

arediw : das ist knallharter Kapitalbetrug .. wenn sofort gehandelt würde ..wären diese Spielchen nicht möglich ... gestern KM , heute Real .. morgen ??

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.322.523 von cure am 16.03.07 09:50:09

cure, glaub mir, beim BaFin kräht da kein Hahn nach. Ich habe schon ca. 15 solcher und ähnlicher Fälle beim BaFin haarklein dokumentiert und seitenlange Briefe geschrieben - außer einer netten Eingangsbestätigung ist nie etwas passiert. Keine Kursaussetzung/Delisting, keine Untersuchung - einfach nix. Das BaFin wird nur in einigen Prestigeträchtigen Fällen aktiv und der Rest ist egal, v.a. in Deutschland, dem einzigen Land, wo man ein Unternehmen ohne Prospekt an der Börse listen lassen kann

[MFC500]

Als (jetzt nicht mehr) Investierter freue ich mich natürlich über den wunderbaren Kursanstieg. Aber es ist doch erschreckend, welche Marktmacht derartige - vollkommen substanzlose - "Empfehlungen" haben. PISA scheint allgegenwärtig. Wenn´s nicht so traurig wäre, könnte man direkt darüber lachen

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.322.671 von MFC500 am 16.03.07 09:57:52

MFC500,

volle Zustimmung, auch wenn ich endlich mal davon profitieren konnte. Erstaunlich ist aber die Präzision bei der Aktienauswahl. Die müssen schon ganz genau wissen, bei welchen Aktien das geht - vielleicht vorher noch ein wenig runtergezogen den Kurs und dann in den überverkauften Markt eine solche "Empfehlung"....

Art

[cure]

Art ..klar ich weiß .. traurig ..aber wahr .. kräht kein Hahn nach

[cure]

estaunlich ist .. das sich die Mafia mittl. schon an solch optisch teuere Werte rantraut .. bisher war das Spiel ja ehr auf die 0,0? Pennys beschränkt

[IDScheer]

Habe gerade auch eine von den Spam Mails erhalten, die Initiatoren wollen wohleine "zweite Welle" ins Rollen bringen....

[doubledecker]

Jetzt wissen wir zumindest wer in den letzten Monaten fleissig gesammelt hat zwischen 0,5 und 0,55 Leider werden wir wohl bald wieder die alten kurse sehen pup up and down...
Oder kommt noch die Mega Meldung??? Auf der HV dürften dann etwas mehr stühle als sonst besetzt sein

[doubledecker]

PS gelesen Heute 1050

[H0350]

Vielleicht stützt sich ja die Empfehlung auf eine neue Info von der HP von Realquadrat, die meiner Ansicht nach nicht als ad hoc verbreitet wurde.

Stadtteilzentrum in Hannover verkauft

Die Real² Immobilien Investment GmbH hat ihr Wohn- und Gewerbezentrum im Stadtteil Hannover – Groß - Buchholz veräußert. Käufer ist die niederländische Larmag Gruppe. Der Komplex aus dem Baujahr 1989 umfasst ca. 7.200 m² Wohn - und Gewerbefläche. Vermittelnd tätig waren die Makler Aengelvelt Immobilien, Düsseldorf und Fürst Immobilien, Hannover.
Die Veräußerung ist ein weiterer wichtiger Schritt im Rahmen der erforderlichen Restrukturierung des Portofolios der der Real² Immobilien AG. Der Eigentumsübergang ist zum 31.3.2007 vorgesehen. Real² erzielt einen Liquiditätsüberschuss nach Tilgung der Bankverbindlichkeiten in Höhe von ca. 1,4 Mio. Euro.

Einen Bericht vom 6.3.2007 habe ich in einem Magazin für Gewerbeimmobilien gefunden zu dieser Meldung:
Link dazu:
http://www.property-magazine.de/news.php?fuseaction_newsbase…

Real² veräußert attraktive Büro- und Wohnimmobilie in Hannover
Die Kölner Real² Immobilien AG hat ein Wohn- und Gewerbezentrum in Hannover im Stadtteil Groß Bucholz an die niederländische The Larmag Group veräußert. Der Komplex umfasst insgesamt 7.200 m² und weist derzeit bei Büros, Einzelhandel und Wohnungen einen Vermietungsstand von insgesamt 80 Prozent auf. Das 1990 errichtete Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnkreuzes Hannover-Buchholz und den Autobahnen A7, A2 und A 37 sowie dem Messeschnellweg in Hannover. Für die Real² Immobilien AG waren die Immobilienmakler Aengelvelt in Düsseldorf und Fürst Immobilien in Hannover vermittelnd tätig.

Thomas Löhr (Bild l.), Vorstandsvorsitzender der Real² Immobilien AG, setzt mit dem Verkauf dieses Bestandsobjektes die Portfoliobereinigung seines Unternehmens konsequent fort: „Wir werden uns nach diesem Verkauf noch stärker auf die Märkte für hochwertige Wohnimmobilien im Rheinland, vornehmlich an den Standorten Köln und Düsseldorf, konzentrieren.“


Datum: Dienstag, 06.03.2007


Scheinbar bewegt sich ja mal was wieder bei R²

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.326.482 von H0350 am 16.03.07 13:19:56

siehe #834 vom 24.02.07. Also mitnichten neu. Davon abgesehen: auf irgendwelche fundamentalen Gründe wurde in der "Empfehlung" ja gar nicht abgehoben. Das ist eine völlig neue Qualität im Spam-Bereich. Bislang machten diese Leute sich wenigstens die Mühe, den von ihnen angepriesenen Schrott nett zu "verpacken". Offensichtlich ist das schon gar nicht mehr nötig, um die Anleger zum Kauf zu bewegen. Einfach faszinierend.

[doubledecker]

schon Irre und heute Abend als wäre nichts gewesen 0,50€
Aber einiges konnte ja abgeladen werden, am meisten haben wohl die spammer verdient und mehr wird auch nicht kommen die 0,90€ sind sehr weit weg und 1,60 Aber R2 ist etwas bekannter geworden und hat einige 100 Aktionäre mehr...

[Kaltental]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.322.092 von beppo52 am 16.03.07 09:30:06

Hallo MOD's,

hier bin ich wieder Vielleicht sperrt ihr mich heute schon alleine wegen diesem Posting



Meine sind von

Mit bestem Gruss,
Dr. Rosalyn Wicker
Gesellschaft f. Aktien-Analyse
Rosalyn Wicker [[e-mail]]

Mit bestem Gruss,
Dr. DORCAS NJUGUNA Bolender
Gesellschaft f. Aktien-Analyse
DORCAS NJUGUNA Bolender [[e-mail]]

Mit bestem Gruss,
Dr. Hasan Eschen
Gesellschaft f. Aktien-Analyse
Hasan Eschen [[e-mail]]

[Kaltental]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.327.956 von Kaltental am 16.03.07 14:37:21

Denn als ich das letzte Mal die ganze Spammail reinsetzte wurde ich im Adori Thread ohne Vorwarnung gesperrt.

http://www.wallstreet-online.de/dyn/community/thread.html?th…

[doubledecker]

XETRA closing mit 0,61€ da hätte ich nicht drauf gewettet Ffm könnte auch bei 0,6 schliessen schönes Wochenende

[HeartMOD [Mod]]

Guten Abend allerseits,

Leider gehört REALQUADRAT derzeit zu den Werten, die durch rechtswidrige SPAM-Attacken, wie auch in diesem Thread zu lesen ist, gepusht werden.
Um gutgläubige Kleinanleger vor den Folgen dieser Abzocke (und Wvor dem möglichen Vorwurf der Unterstützung dieser illegalen Attacken zu schützen), werden ab sofort alle Threads, die sich mit dem Wert REALQUADRAT befassen, gesperrt.
User, die diese Sperre umgehen wolen, indem sie einen neuen Thread eröffnen, werden auf ihre Schreiberlaubnis verzichten müssen.
Sobald die Situation wieder entspannt ist, wird ein Posting in diesem Thread wieder möglich sein.

HeartMOD

[sunbeamer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.336.164 von HeartMOD am 16.03.07 21:23:00

Holla, woher kommt denn dieses plötzliche Umdenken? Gab´s Ärger mit der BaFin oder der Staatsanwaltschaft? Bisher konnte doch jeder Dummpusher, Frontrunner oder Scalper sicher sein, bei w:o ein lauschiges Plätzchen zu bekommen?

Um nicht falsch verstanden zu werden: ich finde es sehr gut, dass endlich von Seiten w:o mal was in die richtige Richtung getan wird. Es ist nur so ungewohnt. Aber macht auf jeden Fall weiter so.

[HeartMOD [Mod]]

Hallo allerseits,

nachdem nun die SPAM-Attacke vorbei ist, kann auch in diesem Thread ab sofort wieder gepostet werden.

Viel Vergnügen,

HeartMOD

[doubledecker]

0,52 tendenz fallend

[doubledecker]

News auf der Homepage: Neues AR-Mitglied Hans Joachim Hahn kommt aus der CoBa. Commerz Leasing und Commerz Immobilien GmbH.
Hört sich gut an

[doubledecker]

Alle raus oder ist noch jemand an Bord

[H0350]

Habe die SPAM Attacke genutzt und bin bei 0,65 EUR mit Verlust raus, werde die Aktie aber weiter beobachten. Vielleicht ergibt sich wieder die Möglichkeit eines Wiedereinstieges.

[IQ151]

Einstiegsmöglichkeiten wird es in naher Zukunft sicher geben.
Wenn die Käufer der letzten Tage realisieren, dass sie einer unseriösen Empfehlung aufgesessen sind, werden sicherlich viele genauso ohne sachliche Grundlage aussteigen, wie sie hineingekommen sind.
Ich habe meine Position weiter gehalten und werde das auch bis auf weiteres nicht ändern. Geht der Kurs in Richtung 0,40 kaufe ich sicher nach.

[doubledecker]

Da sind die Einstiegsmöglichkeiten jetzt gibt es keinen Halt mehr.... Gut wenn man letzte Woche stücke gegeben hat..

[gate4share]

Habe jeetzt wohl so 7 Wochen gar nicht mehr nach der realquadrat geschaut.

Nun, wollte ich mal schauen, was seitdem passiert ist, und alles weg!

Noch nicht mal andeutungsweise lässt sich erkennen, was das für eine "SPAM-Attacke" gewesen sein soll. Gut, sicher sinnvoll, wenn man unseriöse Pusher, die eben nur pushen wollen und andere täuschen seitens des Betreibers im Zaum hält.

Aber, dass ich jetzt überhaupt nicht weiss, was überhaupt in den letzten Wochen passiert sein könnte, kann ja auch wohl nicht Sinn und Zweck einer Moderation sein, oder?

[buhmi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.626.714 von gate4share am 02.04.07 18:15:25

Hier wurde nichts gelöscht, der Thread wurde nur ein paar Tage gesperrt. Hier ist nichts mehr los, weil alle engagierten User die Spamattacke zum Ausstieg genutzt haben.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.636.641 von buhmi am 03.04.07 11:58:08

Aha

@buhmi, dann war die Spam-Attacke per Boardmail oder wie ?

Und da wurde Realquadrat hochgeleobt oder niedergemacht, weil du von der Nutzung der Attacke zum Ausstieg schreibst..?

Hatte mehr gedacht, dass wäre hier in den threads gewesen, dass Gerüchte und Pushereien erfolgt werden, News evtl erfunden wurden, und Ähnliches....., ist wohl falsch.

Interessant, aber ob es dann sinnig ist, den thread zu zumachen? Also will WO keine Vorwürfe machen, aber könnte mir vorstellen, dass es sinnvoller ist, den Usern, die nicht so erfahren und skeptisch sind, eben im thrread mitzuteilen, dass das auch durchaus eben eine SPAM-Sache sein könnte......

Und in der Tat, ist ja auch, eine nicht gerade niedrige Kursbewegung sichtbar gewesen.

Beispielsweise, ich selber war, soweit ich mich erinnern kann, so am anfang meiner internet und ForenZeit sicher sehr anfällig was solche vermeindichen "Geheimtipps" betraff. Und ich denke das ist bei vielen noch relativ "Jungen" (von der Zeit der Forum- und Aktienerfahrung her) Usern ähnlich.
Denn jeder will doch DEN "Tipp"........

[buhmi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.645.801 von gate4share am 03.04.07 18:49:44

Es steht doch noch alles im Thread, was man wissen muss! Ich kann Dein Posting daher nicht nachvollziehen.

[gate4share]

Habe ich jetzt auch gesehen, dass alles drin steht.

Es hört sich nur sooo schlimm an "SPAM-Aaaa...tacke", und waren wohl ne nur dann ein BMs, die diesen Wert empfohlen haben.

Doch noch immer, könnte ich mir vorstellen, ist der Wert überzahlt.

Die Frage ist, was will der Grossaktionär erreichen? Welche Interessen hat er?

Auch sehe ich wenig Konzeption bei realquadrat2. wen ich mir den KölnerStadtanzeiger anschaue, scheinen die ja fleissig wie Sauerbier ihre Objekte immer wieder und wieder anzubieten. Wenn ich ein Kaufinteressent wäre, würde mich das schon abschrecken, dass die wohl nie was losschlagen.

Alles persönliche Meinung, aufgrund von eigenen Sichtweise und Überlegungen. User ist rechticher und wirtschaftlicher Laie. Keine Kauf- bzw. Verkaufsberatung. Keine Gewähr.

[Liquidationator]

Um die 0,50 ein klarer Kauf, denke ich. was meint ihr?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.775.477 von Liquidationator am 12.04.07 13:42:33

Dann schaue Dir mal so ein paar Verkaufsobjekte an!

Bin mal gespannt, ob Du dann auch noch von einem klaren Kauf sprichst!

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.775.477 von Liquidationator am 12.04.07 13:42:33

An Liquidation ist jedenfalls nicht zu denken!

[Immobiler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.776.801 von gate4share am 12.04.07 15:04:40

Ohne Zweifel verkaufen die Realos nicht nur Top-Immobilien an 1a-Standorten, allerdings wollen die auch nicht die Preise wie für Neubauten in Lindenthal oder Junkersdorf haben. Ich bin mir sicher, dass es auch für das Real²-Segment Käufer gibt. Und dass solche Objekte nicht innerhalb von drei Monaten verkauft sind, ist doch auch nachvollziehbar - i.d.R. rechnet man bei Aufteilungsobjekten mit einem Verkaufszeitraum von drei bis fünf Jahren bis zum vollständigen Abverkauf. Wenn es sich um vermietete Objekte handelt, ist das ja auch nicht so furchtbar tragisch, da die Mieteinnahmen ja über den Zinszahlungen liegen dürften - womit man am Ende des Tages auch Gewinne machen kann (so wie fast jede Wohnungsgesellschaft es tut).

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.779.443 von Immobiler am 12.04.07 16:57:43

Stimme Deinen Ausagen voll zu! Alles ist auch aus meiner Sicher heraus so richtig.

Doch eben bei dem Verhältnis Preis zu Qualität, da habe ich meine Probleme! Habe in den letzten Jahren einige preiswerte, teilweise extrem niedrigpreisige Wohnungen, und damit einhergehend auch von minderer Qualtiät gekauft und bisher 8 Stück weiterverkauft.

Und eben da fand ich die Preise, auch wenn man mit einem evtl, teilweise üblichen Abschlag von noch 10% ausgeht sehr hoch, im Verhältnis eben zu den verschiedenen Merkamlen, an dern man den Wert einer Immobilie misst.

Allerdings, das muss ich auch zugeben, dass ich ähnliches bei vielen grossen Anbietern mehe, und die machen doch auch nur etwa 20% Rohgewinn! Finde ich eben irgendwie komisch, dass ich billiger kaufte, billiger verkaufte, und wo ich nur so ein einzelner kleiner Privater bin........

[Huppfeld]

Mal schauen, was das Zahlenwerk für 2006 so ergibt. Auf jeden Fall dürfte wohl kein Gewinn ausgewiesen werden.
Die ohnehin dürftige Prognose von 150.000 Plus auf der HV sollte schon von den Abschreibungen auf den Eigenbestand von 800T Aktien zum Durchschnitt von 73 Cent aufgefressen worden sein.

[IQ151]

Diese Ruhe ist schon erdrückend!
Keine Informationen aus der Gesellschaft und hier ist auch nichts mehr los.


Die Realquadrat muss ja einen Verlust in 06 erwirtschaftet haben.
Ich habe noch mal den letzten HV-Bericht gelesen. Zum 30 6.06 gab es bereits einen Verlust von 1,8 Mio. Dieser sollte durch Umsätze im 2. Halbjahr kompensiert werden. Diese können aber kaum erzielt worden sein. Aus den alten Objekten wurde nach meinem Kenntnisstand nur Hannover verkauft, allerdings erst in diesem Jahr. Das bedeutet es fehlt Kapital für neue Engagements.
MIt den wenigen Onjekten die in 06 erworben wurden, kann der notwendige Umsatz wohl kaum erreicht werden.
Nach Angabe von Frau Schreiner auf der HV, waren in dem Verlust des ersten Halbjahres KOsten für Mitarbeiter enthalten, die erst unterjährig ausgeschieden sind. Mal unterstellt, 33 Mitarbeiter mit einem durchschnittlichen Gehalt von 4.000,-- Euro, 13 Monatsgehältern und duchschnittlich noch 4 Monate in 06 beschäftigt: Macht ca. 600.000,-- Euro. Damit wird der operstive Verlust bei gleichen Geschäft wie im ersten Halbjahr, im 2. Halbjahr ca. 1.200.000,-- Mio Euro betragen. Selbst wenn es besser war als in der Anlaufphase 06, rechne ich mit einem operativen Minus von insgesamt 2 bis 2,5 Mio.
Also, wenn das Unternehmen keine Daten liefert, dann rechnen wir eben mal selbst!

[IQ151]

0,46 in FF

[immerso]

Ich denke, auf diesem Niveau ist die Realquadrat definitiv unterbewertet. Auch wenn die letzte Bilanz schon alt ist - Ende 2005 -, dort sind keine immateriellen Vermögenswerte aufgeführt, und der größte Teil waren Forderungen aus dem Verkauf von Wohnimmobilien und Cash, also eigentlich alles quasi liquide Mittel. Die restlichen, gehaltenene Immobilien müßten schon deutlich weniger als die Hälfte des Wertes haben, zu dem sie bilanziert worden sind. Das ist Unsinn - folglich ist das Eigenkapital vollständig durch echte, harte Assets abgedeckt. Oder anders: man erhält 12 Mio. Eigenkapital abzüglich evtl. Verluste aus dem letzten Jahr für schlappe 5,6 Mio. Euro.

Eigentlich müßte man Realquadrat zerschlagen und den Restwert ausschütten. Wenn das keine (temporäre) Marktineffizienz ist - die vermutlich von der schlechten IR herrührt -, was dann?

[IQ151]

Bei dem aktuellen Kursniveau hääte die Gesellschaft in 2006
mehr als 6,5 Mio Verlust produzieren können - selbst das wäre dann schon eingepreist. Absolut unterbewertet.
Informationsmangel hin oder her: Bis 0,60 ein klarer Kauf!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.017.367 von immerso am 26.04.07 17:06:15

IQ51 imd immerso, Eure Überlegungen wirken zunächst nicht falsch, sie können dennoch so völlig daneben liegen, dass auch nun nichts mehr stimmt!

Die Werte der Immobilien meint Ihr wohl den Bilanzen aus 2005 entnommen zu haben. Welche assets aber noch da sind, und wie die Immos überhaupt bewertet worden sind, ist überhaupt völlig unklar.
So haben wir ja erfahren, ich jedenfalls in den letzten Wochen, dass es Verkehrswerte gibt, von vereidigten Sachverständigen ermitteln, zu denen aber KEINER mehr, oder überhaupt jemals gekauft hätte!

So werden beispielsweise in Zwangsversteigerungen Obejkte für 50 oder auch 70% der angeblich korrekt ermittelten Werte versteigert und das Unternehmen nimmst diese sofort mit dem gesamten Verkehrswert auf, hat somit sofort bei Kauf schon einen Buchgewinn von über 40% gemacht.

Das selbstverständlich, es wohl schlichtweg unmöglich sein wird, ein Objekt was für 600,000 in der Zwangsversteigung ersteigert wurde, sofort für 1,000,000 zu verkaufen, liegt wohl auf der Hand.
Es wird indes so bewertet.

Weiters ist auch nicht aussagekräftig wo hoch Forderungen sind. Denn es sagt noch nichts über die Sicherheit bzw. Werthaltigkeit dieser Forderungen aus! Da hat ein Unternehmen eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. So werden nicht gezahlten Mieten, in der Regel nach spätestens einem Jahr komplett abgeschrieben, aber man muss das nicht! Es ist rechtlich und auch steuerrechtlich vollkommen in Ordnung, wenn man Forderungen, auch wenn diese Jahre her sind, noch immer mit dem vollen Wert - also als aktiva verbucht!

Ich will der Realquadrat und auch den Vergängern nichts unterstellen, und selbst bei besten Willen, und grössten positiver Intention, kann sich der Vorstand veranlasst sehen, die Zahlen der Firma besser erscheinen zu lassen, als sie tatsächlich da sind.
Denn die Bewilligung von Darlehen, die ja wohl bei fast jedem Objektankauf zwangsläufig notwendig ist, hängt überhaupt von der Vermögens- und Ertragslage ab, aber auch in noch stärkerem Masse ist die Werthaltigkeit von Sicherheit massgeblich.

Da wird ein Vorstand nur dann einmal festgestellte, und rechtlich völlig einwandfreie Verkehrswerte, wohl niemals herabstufen, sondern eher eine Zuschreibung vornehmen.

Grundsätzlich ist bzw. wäre es auch möglich, dieses wird sehr häufig auch von ansonsten seriösen Immo-Unternehmen gemacht, Objekte, oder Restteile von Objekten, an eine von einem Strohmann gehalte Gesellschaft zu verkaufen. Diese Gesellschaft hält die Immos und wird den Kaufpreis nach Abverkauf auch begleichen. Doch eben da liegt das Problem. Ist der Abverkauf dann doch wiederrum diesser zwischengeschalteten Gesellschaft nicht möglich, dann muss sie wohl oder übel das Objekt zurücknehmen, weil die Gesellschaft sonst nicht zahlen kann.
Mit dieser Konstruktion, die so auch nicht unbedingt bedenklich sein muss, hat man einen Umsatz generiert zunächst einmal, und oftmals ein sehr wichtiges Anliegen ist, Restanten, fast unverkäufliche Reste von Anlagen, oder nicht nutzbare Anwesen, abgrechnet und hat sie raus aus den eigenen Büchern und in den Geschäftsabschlüssen voll bereinigt.
Das ist nicht nur zahlenmässig ein imenser Vorteil, sondern auch gedanklich, denn man hat die Probleme erst mal "bei Seite geschafft".

Wenn nichts von realquadrat kommuniziert wird, können wir überhaupt nicht wissen, wann und wie Objekte verkauft, angekauft oder sonstwie verwertet wurden.
Es kann wohl ein Gewinn von 20 Mio theoretisch entstehen, als ein Verlust in noch höheren Ausmasse.

Alles andere, hier annehmen zu wollen, ist gleichbedeutend mit "Sternguckerei" oder sowas...


Alles persönliche Ansicht von gate4share. Eigene Meinung ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder absolute Richtigkeit, aufgrund eigener Gedanklen und allgemein zugänglicher Informationen. Gate4share ist rechtlicher und wirtschaftlicher Laie.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.139.003 von gate4share am 04.05.07 19:14:49

Viel Text! Was ist die Botschaft?

[immerso]

Hallo gate4share,
es kann natürlich so sein, wie Du schreibst. Ich bin auch kein Bilanzexperte, glaube jedoch nicht, daß die Forderungen aus dem Verkauf der Wohnimmobilien höher angesetzt sind als der tatsächliche Verkaufswert. Sie werden nicht für 600.000 Euro verkauft haben, und dann trotzdem, nachdem der Verkauf bereits besiegelt ist, noch mit 1 Million Euro bilanzieren. Über die verbleibenden Immobilien wissen wir nichts. Ich vermute, daß die mangelnde Information der Hauptgrund für die aktuell niedrigen Kurse sind. Aber diese Unsicherheit (mangelnde Visibilität) - welche die Märkte ja bekanntlich hassen - wird mit Erscheinen des Geschäftsberichtes 2006 zumindest zum Teil behoben.
Was auffällt: wir diskutieren hier immer nur über den negativst möglichen Fall, dabei stochern wir alle im Nebel. Eine positive Überraschung wird damit leichter möglich. Wie immer in solchen Situationen halt.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.189.431 von immerso am 07.05.07 15:56:27

Stimme Dir voll zu immerso.

Es ist nicht so wahrscheinlich, dass nun realquadrat nun dieverse Bilanzkosmetik betreibt, die einen falschen wahren Wert ergeben würde.

Das nehme ich mal einfach so. Wollte eben darstellen, dass schon Zahlen, die da sind, die man weiterdenkt etc. nicht unbedingt so richtig sein müssen, bzw. nachvollziehbar sein müssen.

Grundsätzlich sollte man annehmen, dass korrekt, auch in der Hinsicht, dass man Aktionäre und Geschäftspartner nicht immer den wahren Wert im unklaren lässt, gehandelt und dann auch bilanziert wird.

Auch, ist ja der Hauptzweck von Realquadrat nicht Immos in Zwangsversteigerungen zu erwerben. Dieses trifft auf eine andere Immobiliengesellschafft zu, die gerade ein Jahr grosser und grösster Gewinne und fast wahnsinniger Kurssteigerungen hinter sich hat.
Da ist dieses vor allem eben, auf den Wertansatz von ersteigerten Immobs zurück zu führen. Es ist bilanz- und wirtschaftrechtlich wohl ganz normal oder so vorgesehen, dass ersteigerte Immobilien nicht mit dem Erwerbspreis bilanziert werden, sondern mit dem Ersteigerungspreis.
Klar sind Preise in Versteigerungen meist niedriger als so auf dem freien Markt. Da liegt auch daran, weil es ein höheres Risiko gibt, weil eben die Objekte meisten nicht besichtigt werden können, nicht alle Informationen offen liegen, und auch noch Monate nach dem Kauf, man evtl für alte Schulden im begrenzten Masse haften muss.

Und eben, da ist ein Wertansatz mit einem Verkehrswert quatsch. Diese Verkehrswerte, sind, auch wenn diese von vereidigten Sachverständigen, unter Abgleich verschiedener Wertansatzmethen ermittelt wurden, merkwürdiger Weise NICHT aussagekräftig.
So ist es möglich wohl je nach Wahl des Sachverständigen und der Vorgabe die man ihm gibt, für ein Objekt ein Gutachten für 1,2 ,op aber auch für das g leiche Objekt eines von 600 Tsd zu bekommen.

Somit ist auf jeden Fall der Ansatz zum Verkehrswert von weit unter diesem Preis erworbener Immos, eine Täuschung.

Doch wie gesagt, dieses tritt auf Realquadrat hauptsächlich NICHT zu. Jedoch sind Überlegungen, was wie und zu welchem Preis verkauft wurde, auch schlecht möglich, weil Infos dazu fehlen.

Alles sind da eben Wunsch- oder auch Hororszenarien.

Schade, aber so ist es wohl. Und kursprognosen sind hier einfach nur reine Prophezeihung, und wohl keine Spekulation.

[aecht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.092.016 von IQ151 am 02.05.07 11:39:39

hallo iq - ich war hier früher auch investiert, bin aber beim letzten run (ausgelöst durch die vielen dummen käufer infolge der spam-mails) ausgestiegen. grüble ob rq wieder ein spielchen wert ist. fand deine rechung recht aufschlussreich und das argument mit den 6,5 mio verlust stimmt ja auch, aber andererseits kann es genau dahin laufen wenn die nicht langsam mal in wallung kommen.
hat hier jemand eigentlich in den letzten monaten mal irgend was konkretes vom vorstand gehört? ich hab zumindest nix gefunden, demnach hält das alte leiden an. (??)

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.970.664 von IQ151 am 24.04.07 14:30:41

Fragestellung:

Beträgt das Eigenkapital von realquadrat tatsächlich ca 12 Mio?

Genau das kann ich so der Bilanz und dem Abschluss 2005 NICHT entnehmen. Dort ist nur von 6,5 Mio die Rede.

Die Rücklagen, können doch nicht berücksichtigt werden, weil diese doch für Quasi-Verbindlichkeiten gebildet wurden, die ja auch anfallen, bzw. schon angefallen sind, oder noch anfallen.

Es sag sein, dass diese teilweise eher zu hoch angseetzt sind, dennoch wird der Grossteil, mit Sicherheit über 70% schon gebraucht werden.

Jedoch würde ich mich freuen, wenn mir da jemand, was anders sagen könnte. Kann ja sein, dass ich falsche Überlegungen anstellen.
Und wie gesagt, ich bin juristischer und wirtschaftlicher Laie, der sich nur im Rahmen der Spekulationen und Anlagen mit eben Bilnazen befasst.
Wenn es tatsächlich so annähernd 12 MIo Eigenkaptial sein sollen, dann stellt bitte mal kurz da in welchen Bilanzpositionen sich dieses darstellt.

Vielen Dank für Eure Hinweise.


Alles private eigene Meinung von gate4share. Keine Kauf- bzw. Verkaufsempfhelung. Keine Anlageberatung. Der User ist wirtschaftlicher und rechtlicher Laie.

[immerso]

Kein Problem. Also nochmals zum Mitschreiben:

Im GB 2005 (Real2ImmobilienAG_GB2005.pdf) findet sich die Konzernbilanz auf den Seiten 18/19 (PDF-Seiten 20/21).
Auf der Passivseite:

Eigenkapital, bestehend aus folgenden Posten, in Mio. Euro:
Gezeichnetes Kapital: 11,9
Kapitalrücklage: 1,8
Gewinnrücklagen/andere Gewinnrücklagen: 4,0
Bilanzverlust: -5,6
------
Eigenkapital (Summe): 12,1

Die Rückstellungen von 8,5 Mio. Euro sind separat davon. Wobei man sogar noch hoffen kann, daß sie sonstigen Rückstellungen für die Restrukturierung gar nicht voll gebraucht werden. Dann würde dieses Kapital auch den Aktionären gehören (wem sonst).
Vielleicht verwechselst Du Rücklagen und Rückstellungen. Das ist was völlig anderes. Jedenfalls wird die Eigenkapitalberechnung immer so gemacht, auch bei allen anderen börsennotierten AGs. Also da steckt kein Trick dahinter.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.267.759 von immerso am 11.05.07 12:55:36

Danke immerso.

Ob ich das nie richtig kapiert habe?

Ja das mit den Rückstellungej ist klar, dass diese in der Regel hoch sind, und das hat auch der Vorstand schon klar gesagt. Da ist alles möglich enthalten und diese sind eher zu hoch angesetzt - eben für den worst case.

Ja, Rücklagen............

Ist das denn neben dem gezeichnetem Kapital, und dem jeweiligen jährlichen Gewinn oder Verlust der einzige Posten wie sich noch Eigenkapital verbirgt? Auch bei allen anderen AGs?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.260.928 von aecht am 10.05.07 23:08:48

@aecht:
Eine Investition in Realquadrat ist klar spekulativ.
Die Gesellschaft ist eine der kleinsten Immobilienaktiengesellschaften. Wie es scheint hat man ganz schön zu kämpfen um einen turn-around zu schaffen. Gelingt dies allerdings, sind die Gewinnchancen überproportional hoch.
Die entscheidende Frage ist, wie viel Zeit dieser Prozess in Anspruch nehmen wird. Nach meiner Einschätzung kann eine wirkliche Verbesserung erst in 2008 erfolgen.
Im Grunde genommen handelt es sich ja um einen vollständigen Neuaufbau, der offensichtlich durch die Hypotheken der Historie behindert wird.
Ich hätte die Spam-Attacke nutzen können und wäre sogar mit einem Gewinn rausgegangen. Das hätte ich besser gemacht, um anschließend preiswerter wieder reinzugehen. Da war ich wohl zu langsam.
Das hat seine Ursache aber auch darin, dass ich an eine positive Wende glaube. Das ist aber nur meine Einschätzung und keine Anlageempfehlung.
Ich bin kürzlich zufällig auf alte Marktprognosen von Löhr aus den Jahren 2003 und 2004 gestossen. Seine Einschätzungen entsprechen nahezu exakt der heutigen Marktsituation. Wenn man daraus ableitet, dass er offensichtlich in der Lage ist zukünftige Veränderungen realistisch zu bewerten, dann hat gerdade vor dem Hintergrund der Entwicklungen in anderen Immo-AG´s, z.B. bei gagfah oder Patrizia die Strategie der Realquadrat Charme.
Danach werden die aktuellen Paketkäufe als überteuert und vor dem Hintergrund der sich möglicherweise verändernden internationalen Finanzströme riskant eingestuft. Realquadrat kauft einzelne Liegenschaften die zur Privatisierung geeignet sind. Auf eine Sicht von 2 bis 3 Jahren scheint das die sinnvollere Variante zu sein. Leider hben die vorgenannten Gesellschaften einen entscheidenden Vorteil - sie verfügen über eine hohe Kapitalsubstanz. Da sehe ich das Problen der Gesellschaft.
Allerdings könnte gerade die aktuelle Veränderung die Aufmerksamkeit auf das Konzept der Realquadrat lenken. Dies sollte die Möglichkeiten einen Investoren einzuwerben deutlich erhöhen.
Realquadrat ist strategisch bereits auf After-Hype eingestellt.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.279.696 von IQ151 am 12.05.07 12:23:54

Schön, danke für Deine Stellungsnahme IQ151.

Persönlich habe ich jetzt nicht ganz verstanden, was Du mit der Fachkundigen Einschätzung des Herrn sagen wolltest!

Meine realquadrat kommt nicht "in die Pötte". Vielleicht gibt es auch noch grössere Schwierigkeiten, als zuvor da waren. Das Einkaufszentrum ist ja fast leerstehend gewesen, und hat auch wohl kaum noch Wert gehabt - das in der Nähe von Aachen meine ich, welches von dem Käufer nicht bezahlt wurde.

Es gab doch damals, diesen Grossaktionär, der sich ja wohl von seinen Anteilen getrennt hat. Auch hat dieser Grossaktionär ja auf Forderungen- Darlehen, die er Realquadrat stellte- meine ich hätte was von über 30 Mio gelesen - komplett verzichtet gegen Zahlung von gut 1 Mio.

Dieser Grossaktionär muss ja wohl am besten die Zahlen und Aussichten der Gesellschaft gekannt haben!
Verschenken tut keiner was, und ganz bestimmt nicht ein Grossaktionär, der ein paar Millionen in eine AG gesteckt hat, und dann darauf verzichtet.

Ich kann mir das auch einfach nur so vorstellen, dass eben der ganz genau wusste, dass es noch zu grossen oder grössten Schwierigkeiten kommen kann, und die Wert niedriger wohl als 40 cent pro Stück ist, denn er hat ja mächtig Stücke abgestossen.

Es macht keinen Sinn, wenn der Grossaktionär auch nur im Entferntesten eine Chance gesehen hätte, dass es der Gesellschaft mal irgendwann relativ gut gehen könnte, und zumindest mit leichtem Gewinn arbeiten wird, dasss man auf das 30fache von Forderungen einfach so gegen Abfindung verzichtet.
Das macht nur einer, der in einem hohen Masse davon überzeugt ist, dass die eigene hohe Forderungen wohl nie eingebracht werden kann. Und eine Quote von wohl 3% ist so im Bereich von fast vollständig abgewickelten Konkursforderungen.

Alles persönliche meinung gate4share. Aufgrund von öffentlichen Infoquellen und eigenen Gedanken und Überlegungen, die selber unter Vorbehalt angestellt wurden, und keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Möglichkeit erheben. gate4share ist juristischer und wirtschaftlicher Laie. Keine Anlageberatung. Keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung. Reine Meinungsäusserung.

[immerso]

Hallo gate4share,

wann war das denn mit dem Großaktionär, und welcher? Hast Du Quellen dazu?

Zum Eigenkapital:
Das Eigenkapital ergibt sich auch aus den Vermögenswerten (=Summe aller Aktiva) minus dem Fremdkapital. Wie das, was dann noch übrigbleibt, wiederum aufgeschlüsselt wird, darüber habe ich mir ehrlich gesagt noch nie groß Gedanken gemacht, weil es m.E. nicht wirklich relevant ist für mich als Aktionär, sondern eher ein Detail für die AG selbst, was vielleicht Steuerzahlungen oder Verlustmeldung bei Insolvenzgefahrt etc. betrifft (also in welchen Bilanzposten der Jahresgewinn eingestellt wird).
Aber ja, die üblichen Posten sind:
gezeichnetes Kapital (Grundkapital: Anzahl der Aktien mal Nennwert)
Rücklagen
und Bilanzgewinn (nicht Jahresüberschuß, sondern quasi die thesaurierten Gewinne der Vergangenheit)
(siehe auch Wikipedia).

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.305.550 von immerso am 14.05.07 18:18:09

Ja, so ein bisschen über Bilanzen und die Ermittlungen des Kapital von AGs, habe ich mir ja auch so selber angelesen durch learning bei doing.

Hatte es genauso gesagt, wie das darstellst. Aktiva minus Fremdkapitel und sonstige Verbindlichkeiten ist Eigenkapital.

Aber wo das jetzt so darsteht, da fällt mir so ein , was sind denn eigentlich genau "Rücklagen" - gibt wohl auch "freie Rücklagen" und "Gewinnrücklagen"?
Ist das versteuertes Kapital, was aus Gewinnen resultiert und nicht ausgeschüttet wurde?
Ist soo wichtig jetzt auch nicht, sehe ähnlich, wie Ihr hier und Du, dass wohl so diese 12 Mio oder jedenfalls so um den Dreh da sein sollen, nach den Zahlen.

Das mit dem Grossaktionär, was vor dem Neuausrichtung und der Namensänderung. Gehe davon aus, dass man viel dazu im Giva-thread hier lesen kann. Will den ja komplett noch durchackern, habe ich noch nicht geschafft. und was ich bisher sagte, meine ich jeweils so aus Ausagen des Vorstandes und durch die Geschäftsberichte und Bilanzen rausgelesen zu haben.
Aber , ich gebe Dir schon Recht, so ganz korrekt war es nicht, das ich das einbringe und "nix genauso nicht weiss". Hatte jetzt angenommen, Du oder andere wüssten das genauer und hätte das jetzt bestätigt oder anders begründet oder eben richtig gestellt.

Was ich eben so gerade heute mehr zufällig mit jemanden bespracht ist, dass es Grundeigentum gibt, auch mit guten Mieteinnahmen und eben guten Gebäuden, die nicht mal einer übernehmen möchte, wenn man ihm diese kostenlos überlässt, oder auch noch Geld dazu geben würde.
Das Stichwort ist hier Altlasten!
In dem Fall war da wohl eine Chemiefabrik, später ne Tankstelle und bei einem Bau wurde Asbest verwendet. Also fast alles was fast unübersehbar ist.
Weiss ja gar nicht, ob sowas hier der Fall ist, aber so rein theoretisch, könnte es ja sein, und bei gewerblichen Objekten noch wahrscheinlicher als bei anderen.
Und meine, sowas könnte- KÖNNTE zum Fass ohne Boden werdeen, und da wären ein paar Mio locker evtl weg- ob man will oder nicht- man wird müssen!

Aber echt, sorry, das wäre absolutes "worst case". War eben, weil man sich über ein Altlasten Grundstück unterhalten hat, und ich auch erst so naiv in meinen Überlegugnen war, einfach kaufen, Miete kassiren und dann "liegenlassen".

Alles persönliche Meinung. Keine Anlage- An- oder Verkaufsberatung. gate4share, gibt eigene persönliche Überlegungen hier bekannt, die als reine Fantasieen, zu sehen sind, hier bekannt. Freie Meinungs- und Gedankenäusserung.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.303.442 von gate4share am 14.05.07 16:26:27

Lieber gate4share!

Ich empfehle die Lektüre der Geschäftsbrichte. Auch in der Historie dieses thresds sind viele hilfreiche Informationen zu finden.

Das Einkaufscenter bifindet sich in Hannover und ist verkauft.
Der hohe Leerstand hingegen ist in einer Wohnanlage in Stolberg vorzufinden. Das Darlehen wurde seinerzeit durch die GEHAG verkauft. Das Restdarlehen, nach Verzicht dürfte sicher oberhalb des Kaufpreises gelegen haben - ein guter Deal. Gründe für den Verkauf des Aktienpaketes mag es viele gegeben haben. Die Veräußerung erfolgte erst nach Vorlage des GB 2005. Da sehe ich keinen Zusammenhang.

...........

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.307.399 von IQ151 am 14.05.07 19:40:39

Siehste kommt ja doch ein bisschen Aufklärung, wenn ich mal einfach was in den Raum werfe.

Die Schreibst:

Das Einkaufscenter bifindet sich in Hannover und ist verkauft.
Der hohe Leerstand hingegen ist in einer Wohnanlage in Stolberg vorzufinden. Das Darlehen wurde seinerzeit durch die GEHAG verkauft. Das Restdarlehen, nach Verzicht dürfte sicher oberhalb des Kaufpreises gelegen haben - ein guter Deal.

Hannover ist klar, es ging im Stolberg- allerdings ist das doch ein Einkaufszentrum! Habe doch irgendwie die Laden- und Praxisflächen im Plan und Fotos gesehen.

Das mit dem Darlehen, Restdarlehen und durch die GEHAG, sorry, verstehe ich überhaupt nicht, waas Du sagen willst. Bin ich zu dumm, oder fehlen mir Infos?

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.312.628 von gate4share am 14.05.07 22:24:21

Stolberg ist definitiv eine Wohnanlage, kann sein, daß einige kleinere Gewerbe existiren.

GIVAG hat irgendwann einmal Immobilien von GEHAG gekeuft. Ein Teil des Kaufpreises wurde als sogenanntes Restkaufpreisdarlehen durch die GEHAG selbst finanziert. Und eben dieses Darlehen hat Bramfield von der GEHAG gekauft. Preis ist unbekannt. GIVAG hätte das gesamte Darlehen wohl nicht tilgen können. Also hat Bramfield wohl genommen, was möglich war. Wenn ich mich recht an frühere Veröffentlichungen erinnere, war durch den ausgesprochenen Darlehensverzicht erst der Verkauf des Paketes an Nawon möglich.
Insofern für alle Beteiligten bis auf GEHAG? ein guter deal.
Das Thema ist aber schon historisch und hat mit der aktuellen Situation nichts mehr zu tun.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.323.318 von IQ151 am 15.05.07 12:54:16

IQ151,

nein, der Kaufpreis der GEHAG Forderungen ggü. der Givag, den Bramfield gezahlt ist, ist bekannt. Lediglich die Refinanzierungskosten von Bramfield sind unbekannt.

Art

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.323.318 von IQ151 am 15.05.07 12:54:16

Aso, ja da haste Recht hat dann wohl nix damit zu tun.

Hatte ich wohl verstanden, dachte Bramfield hätte die Forderungen an R2 gehabt und diese dann für 3% des Wertes fallen gelassen.

Dann ist das Quatsch was ich da gesagt habe!

Und klar, gibt es immer wieder Gründe, warum ein Grossaktionär sich von einem Investment trennt, und das muss nicht nur daran liegen, dass er keine grossen Ertragschancen mehr erwartet.

Finde ich eigentlich ganz gut, dass so meine Bedenken, bzw. meine Annahmen, so von Dir ausgeräumt werden.

Nur einfach, dass man nix hört ist extrem unbebriedigend. Gerade jetzt wo man überhaupt noch keine Referernz geschäfte aus vorherigen Jahren kennt, sollte der Vorstand doch endlich zeitnah und das sollte mind alle 3 Monate ohne Ausnahme sein, etwas sagen.
Bzw. sollten einfach Käufe oder Verkäufe oder andere wichtige Sachen kommuniziert werden.
Das schlimmste ist eigentlich dauerhaftes Schweigen, denn dann kommen bei einigen immer grössere Befürchtungen auf und mancher mal sich die schlimmsten Hororvisionen aus, die überhaupt nicht stimmen müssen!

Schliesslich sind wir die Anteilseigner, und ich meine, man sollte dem Vorstand mal klipp und klar sagen, dass wir ab und an, was von unserem Investment hören wollen!

Alles persönliche Meinung. Keine Anlageberatung - keine Kauf- oder verkaufsempfehlun.g

[gate4share]

Warum gibt es denn Kurse mit Zehntelcent?

Gestern und vorgestern waren Transaktionen in Frankfurt - für 0,455 zbd 0,463 etc.

Also eben 45 cent und einen halben cent.

Soweit ich informiert war, sind zehntel cent erst bei Kursen unter 25cent üblich, und habe es auch sonst noch nie anders gesehen.

Weiss da jemand, warum das eben auch nur hier bei realquadrat und eben auch nur gestern und vorgestern anders war und die centteile mit in die Kursfeststellung eingeflosen sind?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.324.276 von gate4share am 15.05.07 13:48:49

In FFM wurde die Notizmöglichkeitsgrenze von 0,25 auf 1 Euro zum 01.04.2007 für alle Werte angehoben

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.326.765 von wilma1964 am 15.05.07 15:53:10

Danke Wilma für die Info!

Wissen sicher mehrere Leute nicht, weil ja selten eben 10tel cent Kure erscheinen.

Als Käufer sollte man bei Limitlegung dann wohl unbedingt mit diesen Teilcentbeträgen arbeiten.
Denn wenn man beispielsweise bei 45,1 cent ein Limit setzt, und ein anderer hat es bei 45 cent gesetzt, wird man bedient und derjenige der unter Umständen schon lange da ist, eben nicht.

Und sicher auch beim Verkaufs sinnvoll. Denn wenn ich meine Stücke für 45,8 cent anbiete, kann ich früher verkaufen, als der mit 46 cent und der Minderertrag ist relativ klein. Meine jedenfalls, das ist auch nur solange ein Vorteil, wie es einige nicht so wissen, und es nicht nutzen.

[Siffnik]

Tja, das ist hier alles so ein bisschen wie bei ebay.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.323.787 von Art Bechstein am 15.05.07 13:21:36

Und? Wie hoch war er?

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.348.317 von IQ151 am 16.05.07 18:46:58

...Die Forderungen aus Restkaufpreis und Zinsen gegenüber der GIVAG AG wurden im Rahmen eines
Kauf- und Abtretungsvertrages in Höhe von 7 660 T€ verkauft. Für die im Rahmen der Verschmelzung
der GEHAG Holding Verwaltungs - GmbH und der Hermia GmbH auf die GEHAG übergegangene Kauf-
preisforderung übernahm die RSE Grundbesitz- und Beteiligungs AG eine Werthaltigkeitsgarantie zu-
gunsten der GEHAG. Im Zuge eines Vergleichs zwischen der GEHAG und RSE wurden die Ansprüche
der GEHAG mit 5 Mio. € abgegolten, so dass nach Abzug des Verkaufes der Kaufpreisforderung und
der Vergleichsvereinbarung ein Restbetrag von 40 159 T€ abzuschreiben war. Die zum 30. 12. 2004 einberufene
Gesellschafterversammlung genehmigte die Abwicklung dieses Vertrages

[Quelle: GEHAG Geschäftsbericht 2004]


...guter Rabatt, wenn man die rd. 53 Mio. Gesamtforderung ggü. Givag als Maßstab nimmt

Art

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.348.453 von Art Bechstein am 16.05.07 18:56:30

Danke für die Info´, Art.
Dieser Rabatt war aber wohl sinnvoll, da die Forderung in voller
Höhe nicht einbringlich gewesen sein dürfte. Wenn ich mich recht erinnere, gab es von seiten GEHAG auch Wertgarantien, die in Gegenzug weggefallen sind. Dann hat Bramfield ja einen Super-Deal gemacht - über 5 Mio. vor Refinanzierung.

[gate4share]

Und

wie hoch der Verlust 2006 wohl ist?

Und ob wir 2007 auch noch im Verlust sind, das ist schon spannend.

Ob man überhaupt mal Aussichten auf Gewinne haben kann, sicher ist sowas nicht unbedingt immer.

Habe gehört, dass spätestens in der kommenden Woche, die Zahlen aus 2006 offiziell bekannt gegeben werden. Hoffe mal, dass wir keine böse Überraschung erleben.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.367.827 von IQ151 am 18.05.07 09:53:05

wenn Du Dir den unerwarteten und unangekündigten Nachschlag in der 2005er Bilanz von Bramfield ggü. R² anschaust, gehe ich eher davon aus, dass es für Bramfield aufgrund der extrem hohen Finanzierungskosten ein Nullsummenspiel war. Da Bramfield in R² investiert war, ist der Nutzen also in der beabsichtigten Stabilisierung des Kurses zu suchen, denn R²-Aktien scheinen ja lange Zeit für einzelne Personen die einzige Währung gewesen zu sein. Die jetzige Kursentwicklung zeigt, wie schlecht es um R² stehen muß, denn bisher war ja auf andere Insider beim Einlauf immer Verlaß.

Art

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.367.971 von Art Bechstein am 18.05.07 10:00:56

Die jetzige Kursentwicklung zeigt, wie schlecht es um R² stehen muß, denn bisher war ja auf andere Insider beim Einlauf immer Verlaß.

Du meinst, der aktuelle Kursverlauf zeigt, dass Insider bzw. Profis, die wohl etwas genauer die Zahlen von Realquadrat kennen, eher auf der Verkäuferseite sind, weil die Lage bei R2 extrem schlecht ist?

Das meinte ich ja damit, dass der Grossaktionär eben auf Geld verzichtete zu Gunsten von R2, damit er seine R2 Aktien noch zu halbwegs guten Kursen an den Mann bringen kann, weil er auch keine Chancen in der Realquadrat sieht.

Alles persönliche Meinung- keine Kauf-, Anlage-, oder Verkaufsempfehlung. Keine Beratung!

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.367.971 von Art Bechstein am 18.05.07 10:00:56

Was haben frühere Insider-Tips mit der aktuellen Situation zu tun?
Gibt es Informationen, die von einer Investition in Realquadrat abraten?

[gate4share]

Bei Rücker Immobilien kracht der Kurs völlig zusammen!

Auch das ist eine kleine, noch junge Immobilienfirma, mit einer geringen Kapitalisierung und teilweise überschneidet sich deren Tätigkeitgebiet - sowohl von den Aufgaben als auch regional.

Da waren auch mal tolle Aussichten......

bzw. diese Aussichten nur genannt, und dann erhofft worden.

Tatsächlich haben sich aber wohl die Alktaktionäre und hier bei Ruecker der Vorstand, der ja auch viele Aktien gehalten hat, die Taschen voll gemacht. Noch vor knapp einem Jahr, wurde ca. ein Drittel der gesamten Aktien durch kapitalerhöhung ausgegeben, zu eine, Kurs von 5,15 Euro, und eben teilweise noch höher, weil der Zufluss über diesem Betrag im Schnitt lag.

Heute müsste man froh sein, wenn man die Stücke noch schnell für 2,85 loswerden kann.
Auch ein Aktienrückkaufprogramm- sonderlich genug, 6 Monate nach Kapitalerhöhung dann wieder zurückkaufen, brachte nur ganz kurzfristig eine Stabilisierung des Kurses!

Obwohl die Ursprünge ganz andere sind, ob es da Parallelen geben könnte, in der Zukunft.

Alles persönliche Meinung. Keine An- oder Verkaufsempfhelung- keine Beratung , auch keine Anlagebesprechung. Alles aufgrund allgemeiner Informationen und eigenen Überlegungen. Keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.371.227 von gate4share am 18.05.07 13:22:03

@ gate4share:
Theoretisch ist ein solcher Absatz denkbar. An eben dieser Stelle sehe ich den Unterschied zwischen realquadrat und anderen Gesellschaften, die den aktuellen hype genutzt haben um massiv Geld einzusammeln, ohne zu wissen, wie sie es sinnvoll reinvestieren können. Bei realquadrat ist es genau umgekehrt: Die Strategie ist vollkommen unabhängig von diesen vorhersehbaren Entwicklungen - allerdings fehlt es an Kapital um erfolgreich zu werden. Das ist die Achillisverse von rq. Ich bin absolut davon überzeugt, dass das Unternehmen wieder profitabel wird, unter der Voraussetzung, dass über ausreichendes Kapital für erforderliche Neuinvestitionen verfügt werden kann.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.372.464 von IQ151 am 18.05.07 14:46:56

Echt Du hast wirklich Ahnung und ganz besonders wohl von realquadrat.

Was habe ich schon alles an Bedenken und möglichen schlimmen Sachen geäussert. Woanders bin ich dann schon blöde angemacht worden, doch du hast immer wieder schlüssige Argumente, die vieles erklären.

Ja der Immo-run lief ja nun wirklcih udn einige Utnernehmen hatten ja auch Erfolg. Einige hier, ich auch haben ja so manche Renner verpasst, obwohl ich immer schon nach Immoaktien schaute, und so hatten sicherilch einige Unternehmen diese Möglichkeit genutzt.

Wenn ich mir Sachen wie primag und RCM ansehe, da wird soviel Hoffnung aufgebaut und heute schon bezahlt, dass ich das schon fat für unseriös halte - niemand bezahlt doch sonst Hoffnungen, vielleicht auch Luftschlösser für die Zukunft - hier ist das aber so!
Auch viacon hat mich überhaupt nicht überzeugt, ich weiss, dass es wohl eine so tolle Firma sein soll, die enorme Kurssteigerungen vollzogen hatte. Doch die allermeisten Gewinne resultieren, durch Neubwertungen, und nicht durch rine An- und Verkaufsgeschäfte , oder Mieteinnahmen. Aber auch darüber möchte ich gar nicht urteilen, für mich ist das jetzt jedenfalls nichts mehr.

Und dann unsere realquadrat! Die Rahmenbedingungen sind doch gar nicht mal so schlecht, es ist etwas Geld da, doch ne ganze menge ist wohl noch in den gewerblichen Objekten gebunden. Da muss man mal weiterkommen, aber mit Tempo denke ich.

Wenn in der Tat zuwenig Kapital da ist, und man einen neuen Investoren gewinnen möchte, so habe ich bisher noch nie gehört, dass man durch völliges Stillschweigen, durch bewusste Nichtinformation aller Kleinaktionäre und der Öffentlichkeit, eher erreichen kann, dass sich ein potenzielle Investor interessiert.

Ich kann mich nicht direkt erinnern, dass ich schon mal jemals von einer AG gehört habe, die dermassen wenig sagt, bzw. sogar wo man Monatelang nichts hört!

Und wohl keiner hat auch nur ne ernst zu nehmende Vermutung, ob nun 2006 wie erwartet, doch ein kleiner Gewinn vereinnahmt werden konnte, oder nur ne rote Null oder gar einige hunderttausende Verlust gemacht wurden.
Und das nach nunmehr 5 Monaten nach ende des Geschäftsjahres.

Mir kommt esalles sehr merkwüridg vor. Entweder steckt da Kalkül hinter, wobei ich mir nicht vorstellen kann, was das bezwecken könnte, oder aber wir es mit den grössten Stümpern zu tun!


Alles persönliche Meinung. Keine Beratung- keine Kauf, bzw. Verkaufsempfehlung. Keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit, nur eigene Überlegungen.

[Art Bechstein]

Ich kann mich nicht direkt erinnern, dass ich schon mal jemals von einer AG gehört habe, die dermassen wenig sagt, bzw. sogar wo man Monatelang nichts hört!


Captain Jack Sparrow würde jetzt sagen: "Aber Du hast von ihnen gehört !"

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.376.769 von Art Bechstein am 18.05.07 18:42:17

[gate4share]

Was ist passiert?


Realtime-Taxe:
Geld: 0,39 3.000 Stk.
Brief: 0,42 3.000 Stk.
Taxierungszeitpunkt 21.05.2007 11:23:50 U

Das gibt es doch nicht, odder?

Kann nur Stuttgart RT sehen, hat jemand andere kurse?

[gate4share]

Hatte ja gerade noch an ein Versehen gedacht aber jetzt, ein neuer so niedriger Kurs..........



Realtime-Taxe:
Geld: 0,40 3.000 Stk.
Brief: 0,43 3.000 Stk.
Taxierungszeitpunkt 21.05.2007 11:36:03

das sind über 10% minus jetzt, auf einmal!

[gate4share]

Frankfurt auch gerade .. wol 30,000 für 35 cent im ASK

Hat R2 Zahlen eben bekannt gegeben?

Sollte ja spätestens diese Woche passieren!

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.401.201 von gate4share am 21.05.07 11:37:19

das ist das Sterben der Lemminge, die beim kürzlichen Hype eingestiegen sind. Die realisieren jetzt langsam ihren Verlust. Vielleicht testet R² sogar noch das All-Time-Low

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.401.237 von Art Bechstein am 21.05.07 11:40:19

Danke für deine Antwort!

Man hielt es schon nicht mehr aus, dass keiner was sagt......

Könnte mir aber gut vorstellen, dass Zahlen schon durchgesickert sind, und wir in den nächsten Tagen, evtl noch heute, die Zahlen aus 2006 vernehmen können!

Ja der markt ist eng, das stimmt. Und wenn mal ein paar Verkaufsorders für 200 oder 300tsd Euro da sind, sind nicht entsprechende Kauforders da und ruck zuck sinkt der Kurs.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.401.309 von gate4share am 21.05.07 11:45:35

Xetra 0,41 - 0,43 geld 20000 / brief 5000 11.50

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.401.359 von wilma1964 am 21.05.07 11:50:43

Danke

habe jetzt aber gesehen, dass ja wohl nur 200 Stück für unter 40 cent gehandelt wurden.

Wollte wohl einfach in dem Moment keiner mehr gross welche ankaufen, udn die Verkäufer wollten aber auch nicht zu jedem Preis verkaufen.

Aber doch verwunderlich, dass das so auf einmal passieren kann........

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.401.518 von gate4share am 21.05.07 12:02:06

Irgendwas stimmt doch da nicht mit den Kursfestellungten!

Da stehen ständig Kurse von 40 und 44 cent und schaut man, ist den ganzen Tag, ausser in Stuttgart kein einziges Stück unter 45 cent gehandelt worden!

Habe den Eindruck, der Kurs wird doch künstlich hoch gehalten.
In den nächsten 5 Tagen haben wir das Ergebnis aus 2006!

Es wird wohl ganz sicher, grottenschlecht sein, denn sonst hätte man es längst kommuniziert.

Das Schlimmste jedoch, befürchte ich, wird sich dann ergeben, dass wohl das ganze zukünftige Geschäft nicht zu Gewinnen taugt!
R2 hat sich ja vollkommen umgestellt und der gesamte Altbestand, der wohl ende 2005 ohnehin nur noch etwa 4 Mio betragen hat, müsste jetzt bereinigt sein, soweit man ihn icht doch noch behält.ö

Auch für den Aufbau der neuen Ausrichtung ist schon viel viel Geld in 2005 ausgegeben worde und es wurden Rückstellungen für die Personal verplichtungen, die eher mehr als ausreichend sind , gebildet. Ebenso wurde die Beteiligung wohl komplett abgeschrieben.

Wenn also jetzt schlechte Zahlen kommen, bzw. wenn diese sehr schlecht sind, kann das nur aufgrund der neuen Geschäftstätigkeit ab einer bestimmten Grössenordnung begründet sein.

Grundsätzlich ist ja "mal" ein Verlust nicht so gravirend, wenn die Aussichten an sich noch positiv sind.
Doch, wenn hier mit einem ganz neuen Konzept, mit einer neuen Mannschaft, mit neuen Objekten und mit übernommenem Geld bereits Verlust gemacht werden würde, dann hat unsere REalquadrat dauerhaft keine Chancen!

Da sollte man mal überlegen ob eine Einstellung und Liquidation nicht das bessere wäre, zuminest für die Aktionäre.

So geht das nicht, uns so lange im Dunkeln lassen!


Alles persönliche Meinung von gate4share. Keine Beratung. Keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung. gate4share ist wirtschaftlciher und juristischer Laie. Alle Ausagen aufgrund öffentlciher Info-Quellen und darauf aufbauend, eigener Gedankengänge und Überlegungen. keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. ausschliesslich eigene Meinung von gate4share.

[IQ151]

@gate4share:
Es ist kaum zielführend ständig die in Ansätzen immer wieder gleichen Theorien zu wiederholen. Es sei denn, Sie wollen die Kurse in den Keller posten. Ich wiederhole mich auch gerne noch einmal und empfehle die Lektüre der früheren Veröffentlichungen.
Ihre statements basieren auf einer unvollständigen Betrachtung der Vergangenheit. Oder wollen Sie günstigere Einstiegskurse erzielen?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.409.021 von IQ151 am 21.05.07 20:41:07

Inzwischen habe ich alles was für die aktuelle und zukünftige Entwicklung wichtig sein könnte, gelesen und auch sonstiges erfasst. Jedenfalls fühle ich mich doch sehr gut informiert.


Die Fragen die ich aufwerfe und die Befürchtungen, die ich hier bekannt geben, sind mit Sicherheit nicht irreal und haben durchaus eine gewisse Wahrscheinlichkeit.

Es ist eben ausserordentlich ungewöhnlich, wenn nicht sogar fast einmalig, in der Börsengeschichte, dass eine AG die doch einen hohen Anteil Streubesitz hat, 5 Monate nach Geschäftsjahresschluss keinerlei Angaben zum Ergebnis oder auch nur zum Umsatz, oder zumindest zur Grundtendenz des Jahres macht.

Normal ist, dass bereits im Januar spätestesn im Februar Umsatzzahlen und Andeutungen über den Gewinn, wenn nicht sogar der Gewinn selber genannnt wird- Gewinn ssteht hier auch für evtl Verluste, also Ergebnis.

Bis April hat eigentlich jede AG des Ergebnis korrekt dargestellt und hat den Geschäftsbericht vorgelegt.

Die Einberufungsfrist zu einer HV ist ja auch wohl mindestens 4 Wochen, mit Vorlaufzeit würde ich von 6 Wochen ausgehen. Eine HV soll nach gesetzlichen Vorgaben- oder muss sogar, bis zum 31.08, des Folgejahres stattfinden. So kann eine Einladung zur Hv eben spätestens im Juli erfolgen.

Dieses sind die allerletzten Möglichkeiten, von denen kaum eine AG Gebrauch macht! Sollte eine Gesellschaft tatsächlich bis Juni, oder gar Juli mit der Vorlage der Ergebnisse waren, so kann man wohl fast per se mit einer extrem negativen Überraschung rechnen.

Auch, wird von den allerallermeisten Firmen schon vorher, bzw. innerhalb des Geschäftsjahres etwas zum Ergebnis gesagt. Zumindest im Groben, und das wäre hier, dass man gesagt hätte, man "werde sich bemühen noch eine rote Null zu erreichen" oder ähnliches.
Dann wäre relativ greifbar, dass ein Verlust sich im Rahmen halten würde.

So jedoch ist auch ein imenser Verlust denkbar.

Nichts ist schlimmer als die Ungewissheit und an der Börse erst Recht.

Das ist eine ganz alte Börsenweissheit.

Alles eigene Meinung gate4share,. Keine Beratung. keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung.

[Art Bechstein]

was mich persönlich sehr befremdet hat war die Tatsache, dass R² in der jetzigen bzw. damaligen Situation in 2006 über 600.000 Euro für den Rückkauf an Liquidität verschwendet. Das sind Managementfehler, die einfach nicht passieren dürfen. Vermutlich mußte hier mal wieder irgendeinem Spezi unter die Arme gegroffen werden. Solche intransparenten Aktionen zerstören systematisch das Restvertrauen in die Blackbox² Immobilien AG, Köln. Verlust zum Halbjahr 1,8 Mio. Euro + 0,25 Mio. Abwertungsbedarf für die eigenen Aktien sind schon über 2 Mio. Verlust und wo der Gewinn herkommen soll ist absolut rätselhaft, d.h. der Verlust dürfte sich zum Jahresende noch ausgeweitet haben, wofür man nun nicht gerade Kernphysiker sein muß, um das zu schlußfolgern. NAch allen vorliegenden Informationen muß man die Restrukturierung damit stark in Zweifel ziehen. Die Investoren zu 1,1 Euro/Aktie sind (natürlich) auch nicht gekommen, was mich nicht wundert bei dem lausigen Management bzw. den Altlasten. Ich bin froh, dass ich mit einem blauen Auge bei dem Push von neulich rausgekommen bin und werde diese Gesellschaft aus reinem Interesse verfolgen, aber bestimmt keinen einzigen Cent mehr in eine R² Aktie stecken, außer es erfolgt eine wirklich Restrukturierung mit neuen Organen und einer transparenteren Ausrichtung.

Art

[immerso]

Der Geschäftsbericht wird Anfang Juni kommen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.416.741 von immerso am 22.05.07 12:54:36

Ach ne du grosser Schlaumeier!

Woher willste das denn wissen?

Laut einer Mail des Vorstandsvorsitzenden, wird der Geschäftsabschluss bis spätestens kommenden Donnerstag, also übermorgen, auf der HP per PDF-Date herunter zu laden sein.

In gedruckter Form wird er etwas 2 wochen später vorliegen.

Der VV hatte sich eben vor 12 Tagen dazugeäusser, wörtlich "innerhalb der nächsten 14 Tage", das wäre dann, nach seinen Angaben eben bis spätestens kommenden Donnerstag, weil dann das Datum seiner Mitteilung 14 Tage zurückliegt.

Tja, immerso, schon blöde, wenn man mal einfach was in den Raum schreit , ohne auch nur irgendeine Referenz zu haben!
Denke, das ist bei vielen Äusserungen hier, Art Bechstein und auch bei Q151, habe ich das nicht wahrgenommen, dass einfach mal was verkündet wird, oder die abstrusesten Ideen gepostet werden, um eben sich reich zu rechnen, oder eben den Kurs zu drücken.

Das tollste Postings in dieser Hinsicht habe ich letzte Woche von einem user bei der WindsorAG gesehen. Dieser meinte, dass die Geselllschaft sofort einen ausserordentlichen Gewinn vereinnahmen könnte, weil diese eine Gewerbeimmobilie mit nur 70% Belegung gekauft hätte.
Er stellte dar, dass der Kaufpreis sich dann nur von den 70% errechnete und dieVermietungen der restlichen 30% kein Problem und in Folge dessen, meinte er, dadurch wäre eine sofortige Wertsteigerung um 42% möglich!

Wenn das so tolle ging................lol


Aller persönliche Meinung gate4share. Keine Beratung, Keine Kauf bzw. Verkaufsempfehlung. keine Gewähr für die richtigkeit und Vollständigkeit. Eigene Meinungsbildung.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.416.115 von Art Bechstein am 22.05.07 12:14:08

was mich persönlich sehr befremdet hat war die Tatsache, dass R² in der jetzigen bzw. damaligen Situation in 2006 über 600.000 Euro für den Rückkauf an Liquidität verschwendet. Das sind Managementfehler, die einfach nicht passieren dürfen.

Liebe/r Art Bechstein,
alle Achtung, was Du alles weisst, Wo steht das denn? Höre ich jetzt das erste mal, bzw. wäre mir ehrlich gesagt auch schleierhaft was der Rückkauf an Liquidität bedeuten kann.
Ein Hinweis wäre freundlich, auch wenn ich es so Dir wohl glaube, hätte ich doch gern gewusst, wo und wie man sowas erkennt.

Alles eigene meinung. Keine An- bzw. Verkaufsempfehlung- keine Beratung

[gate4share]

Den ganzen Tag kein Umsatz und dann auf einmal wird zum höchstn Kurs ausgeführt.

Habe den Verdacht, der Kurs wird künstlich hochgezogen. Die stücke wandeln von der rechten Tasche in die Linke Tasche.

Es wohl jemand jetzt auf Teufel komm raus, seine stücke loswerden.
So ist wohl auch der ganz enorme Kursrutsch gestern zu verstehen, der jedoch dann, wohl auch wieder künstilch mit kleinern An-und Verkäufen, vielleicht auch von rechts nach linkt, stabilisiert wurde.

Der Markt ist extrem eng. Die aktie wurde ja schon mal ausgiebig gepusht und manipuliert!
Was einmal geht, versucht man oft auch noch ein zweitees Mal.

Absolute Vorsicht, würde ich hier sagen!

[immerso]

Das war die Aussage der IR von gestern.

Und Dir würde ich raten, Dich zu entspannen und nicht überall Verschwörungen zu sehen. Ich will den Kurs weder drücken noch pushen.

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.417.921 von gate4share am 22.05.07 14:09:05

sorry,

sollte Aktienrückkauf heißen...

[Art Bechstein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.419.894 von Art Bechstein am 22.05.07 15:52:19

http://www.gsc-research.de/gsc/research/hv_berichte/detailan…

[IQ151]

Entspannen ist eine gute Idee!
Ich hätte auch nichts dagegen, wenn jemand die Aktie pusht.
Wenn es den gewünschten Erfolg bringt, bitte sehr.
Bei dem doch sehr eingeschränkten Teilnehmerkreis in diesem board
muss man sich wohl noch etwas anderes einfallen lassen als einige Beiträge.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.419.923 von Art Bechstein am 22.05.07 15:53:29

Danke, auch für den link.

Hatte das alles schon längst gelesen, aber wohl wieder nicht abgespeichert.

Man lernt wohl echt was von Dir. In der Darstellung des Vorstandes wirkte das so ganz nebenbei und irgendwie sinnig, dass man eigene Aktien kaufte. Aber warum denn eigentlich?
Hatte doch da überhaupt keinen Sinn, und führte jetzt eben zu weiteren Verlusten, weil der Wert gesunken ist.

Könnte in der Tat sein, dass man hier einem bestimmten Spezi unter die Armen greifen wollte, oder evtl musste... oder ....

Ja in der Tat, wenn sowas vorkommt, und vieles undurchsichtig und im Dunkeln bleibt, dann kann kein Vertrauen, in die Gesellschaft in den Verstand entwickelt werden.

Und sicher ist bis heute kein Investor gefunden.

Obwohl ja die Verlustvorträge ja durchaus etwas Wert sein könnten, für einen strategischen )nvestor. Beispielsweise könnte er ja Sacheinlagen einbringen- also Objekte die schon laufend Gewinne erwirtschaften, also auch steuerlich, und so wären die laufenden Erträge bis zum Abbau des Verlustvortrages eben steuerfrei.
Durchaus, eben wenn man es entsprechend ausgestalltet, wovon wir die Altaktionäre, aber auch der neue Investor von profitiren könnte.

Auf jeden Fall, ist für uns alle nix greifbar.
Werden überhaupt Gewinne geschafften, oder Umsätze erzielt?

Eines ist ganz sicher, durch die Mitarbeiter - immerhin über 30 Leute , bei doch sehr wenig Volumen und die fünf GmbHs, und wohl verschiedener Abteilungen, auch zwei Vorstandsmitgliedern, werden wohl jedes Jahr ein paar Millionen kosten verursacht - es war wohl die rede von etwa 2,6 Mio.
Da müsste auch erstmal verdient werden.

Wo man von Spannen eben von 15% auf das Investionskapital ausgehet, müssten ja schon mal rund 20 Mio Umsatz aus dem Stand erzielt werden, um die Gesellschaft nicht in den Verlust, und damit weiterem Kapitalabbau zu treiben.

Sorry, ich meine, hier ist die gesamte Neuausrichtung ein paar Nummern zu gross ausgefallen!

Bin ja mal gespannt wieviel neue Objekte da sind. Allerdings kann man sonst erwarten, dass auch 200 Wohneinheiten, die umgebaut und privatisiert werden sollen, auch von maximal 3 Mitarbeitern zu bewältigen wären und nicht von der 10 fachen Anzahl!

[IQ151]

Wenn ich mir Umsätze so anschaue, scheint es noch viele Käufer zu geben, die die Aktie auf der Basis als unterbewertet einstufen.
Vielleicht ist es ja auch nur Käufer?!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.432.933 von IQ151 am 23.05.07 12:36:27

Nun hatte jetzt doch vorgestern nochmals genau nachgedacht!

Es sind ja mindestens je Share gut 1,00 Euro an Kapital dagewesen, grösstenteils sogar bar. Durch den Verkaufs des Centers in Hannover sind ja nochmals gerade in 2007 1,4 Mio zugeflossen.

Das heisst also, selbst wenn - was ich so gut wie ausgeschlossen halte, der Verlust in 2006 - 6 Mio wäre, ist immer noch mehr Vermögen, und wohl gemerkt werthaltiges Vermögen da, als die gesamte Marktkapitalisierung selbst bei eine, Kurs von etwa 70 cent.

Jede tausend Euro weniger Verlust, unter die 6 Mio hat zur Folge, dass das werthaltige Eigenkapital noch höher ist, und damit auch der Wert ja share.
Unter der besonders hohen Werthaltigkeit des Eigenkapitals hat man zu verstehen, dass es sich primär um Bargeld handelt, und grösstenteils neu angeschaftte Immobilien, die man wohl schon grösstenteils mit Gewinn abgesetzt hat.

Für alle alten Immobiien, aber auch sonstiger "schlimmer" Sachen, sind grosse, sicherheitshalber sogar zumindest höhere Abschreeibungen erfolgt, die auch schliesslich zu dem hohen verlust in 2005 geführt hatten.

Klar man kennt Umsätze und Gewinne aus 2006 nicht. Doch es ist das erste Geschäftsjahr nach der Restrukurierung. Und eben das neue Konzept muss auch erst mal umgesetzt werden. Selbst wenn kaum Umsätze und noch ein verlust erreicht worden sind, ist das eher natürlich denn etwas Negatives.
Jedoch sollte innerhalb des Jahres, und auch dann weiter in 2007, im ersten Quartal schon eine leichte Steigerung sichbar sein. Auch sollte man weiter gekommen sein, in der Anschaffung, oder auch zunächst nur eingehenden Prüfung neuer Objekte.

Ein solches Unternehmen, mit den Kapazitäten, dem Knowhow. der jetzt kompetenten manpower, hat allein schon einen Wert. Es gibt eine Neuemission aus dem letzten Jahr, primag, mit einem Eigenkapital per 31.03.2007 von 7,3 Mio, die mit über 17,5 Mio an der börse bewertet wird. Heisst, der "goodwill" also der Wert der firma an sich, wird mit sage und schreibe 10 Mio bewertet, und das aktuelle eigentlich nur, weil grosse Umsätze und hohe Gewinne in Aussicht gestellt wurden.

Somit bin ich mir schon sehr sicher, dass diese BlackBox im aktuellen Kurs, jeden Worstcase schon zum Ausdruck gebracht hat.

Zusammengefasst würde ich sagen, die lage kann überhaupt nicht so schlecht gewesen, dass ein Kurs unterhalb von 70 cent, gerechtfertigt wäre, und auch nur annäherend den Wert der Gesellschaft wiedergibt.

Nun zu meinen weitern kaufversuchen vom Montag und Dienstag.
Am Montag gab es ja einen urplötzliche Kursrutsch. Meinte, das wäre die zeit für mich günstig einzusteigen. An allen Börsen zu unterschiedlichen Limits, je Börse mind 2 Aufträge, hatte ich geordet!
Teilweise hatet ich sogar zum aks Preis, direkt die Stückzahl geordert, die über die Kursanzeige in Stuttgart an den jeweiligen Börsen taxiert wurde.

Sodann bin ich trotz insgeamt 11 Aufträgen, nie zum Zuge gekommen. Sobald mein Auftrag vorlag, zeigte sich, keiner wollte zu unter 45, teilweis auch noch nicht mal zu 46, einmal sogar nicht zu 46,5 etwas abgeben.
Die niedrigen Bid-Kurse waren reine Makulatur. Es sind lediglich 200 Stück in Frankfurt gehandelt worden für 40 cent. Ansonsten waren alle Kurse, ausser 2k in Xetra über 45 cent.

Also es gibt überhaupt keine Abgabebereitschaft. Sollten vermehrt Käufer auftreten muss der Kurs unweigerlich in die Höhe gehen. Auch für aktuell 48 cent, gibt es keine grossen Stückzahlen, selbst bei 49 wären wohl nur einzelne wenige stücke zu haben.
Und so wird sich das weiter ergeben. Durch eine richtige nachfrage, für die schon hier vielleicht 300tsd Euro genügen würden, würde der Kurs sofort durch die Decke gehen, was auch berichtigt wäre.

Die aktuellen Aktionäre werden wohl wissen, warum sie diese stücke nicht abgeben wollen. Gehe davon aus,dass wohl der ein oder andere vielleicht über die Branche oder aus eigener Tätigkeit- evtl hat ja der Vorstand und/oder der Aufsichtsrat Anteile, etwas mehr wissen als wir alle.

Bin sehr positiv gestimmt, was die Kurs- und auch nachhaltige Wertentwicklung der Realquadrat angeht.

Für mich sind wohl alle anderen Immobiiengesellschaften KEIN Kauf MEHR! Die kurststeigerungen waren so hoch, dass hier erst noch jeweils hohe Gewinne erzielt werden müssen, bis die jetztigen Kurshöhen eine gewisse Rechtfertigung, finden könnten. Meine, die meisten Gesellschaften sind zur zeit absolut überteuert.

Im Gegensatz zu realquadrat - weiss nicht, ob es das jemals gegenben hat, dass ein Immobilenvermögen und Barvermögen, mit einem Kurs bewertet wurde, der unter eben dem Eigenkapital liegt. Die ganze hochwertige und kompetente Gesellschaft bekommt man auch nocht gratis dazu.
Sowie die 20 Mio Verlustvortrgäe, die für einen strategischen Investor serhr viel wert sein könnten


Keine Beratung, keine Kauf- bzw. verkaufsempfehlung. Persönliche Meinung gate4share. Gate4share ist wirtschaftlicher und juristischer Laie mit eigenen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt.

[aecht]

bin immer mal wieder dabei gewesen und zuletzt dank heissmacher-email-aktionen ganz gut rausgekommen. sicher - der kurs ist unten, aber der neue vorstand hat bisher auch wenig hinbekommen. hat letztes Jahr zu früh die angeblich abgeschlossene Restrukturierung bestätigt (die noch bis heute läuft) und verbennt dank hoher kosten mehr geld als er einnimmt. dass es nichts zu melden gibt, zeigt sich ja in der sehr dürftigen öffentlichkeitsarbeit. insofern gilt für mich ohne überschwang, das ding ist auf der watchlist und mehr denn auch nicht.
will hier niemanden ärgern, aber einige der altgedienten sind hier ja immer noch dabei (ohne seitenlang zu versuchen, sich was vorzumachen) also lasst uns hoffen, dass die rq mal wieder interessant wird. grüße und hoffentlich bis bald

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.444.182 von aecht am 23.05.07 23:28:41

Danke aecht für Dein Statement.

IN der Tat, laber ich immer viel über meine Aktien, und freue mich immer, wenn ich Zustimmung, aber auch Widerspruch, oder weitere Erklärungen höre.
Denn nur so kann man eine korrekte und objektivere Meinung bekommen.

Du hast Recht, im Moment, bzw. schon seit Monaten scheint nicht viel zu laufen. Der Vorstand scheint wohl in dem letzten Jahren nicht sooo erfolgreich gewesen zu sein.

Doch, der Kurs jetzt ist dermassen niedrig, dass sowas Schlimmes gar nicht passiert sein kann. Was ich meine, wenn wir den Geschäftsbericht sehen, und der soll ja noch heute oder morgen veröffentlich werden, dann sieht jeder, dass man die firma geschenkt bekommt.

Recht haste ja, wenn man erst mal einen kleinen Anstieg um vielleicht 8 bis 15% abwartet bis man einsteigt, dann ist man hier auf der sicheren Seite. Aber dann hat man auch schon wieder ne ganze Menge Kursgewinn verschlafen.

Diese Spam-Attacke, also das hochjubeln der R2 und dann der eigene Abverkauf, der unrechtmässigen Pusher, hat sicher überhaupt nichts mit der AG zu tun, darüber sind wir uns sicher einig.

Da dachte einfach jemand, dieses marktenge Papier lässt sich prima in die Höhe treiben. Richtig ist wohl, dass das jetzt auch wohl eher ein Nachteil bei der weiteren Entwicklunge sein wird.

Echt so eine billige aktie meine ich, noch nie bessen zu haben - gern höre ich andere Darstellungen.

Keine Beratung. Keine Kauf- bzw Verkaufsempfehlung. Eigene Meinung gate4share.

[gate4share]

Gibt es in Stuttgart jetzt auch 10tel cent?

Geld: 0,455 3.000 Stk.
Brief: 0,495 3.000 Stk.
Taxierungszeitpunkt 24.05.2007 17:30:01 Uhr


Das sehe ich heute das erste mal in Stuttgart.

allerdings hatet ich schon öfter den Eindruck, als wenn die einfach in Frankfurt abschreiben, wohl kleinere Stückzahlein im Bid und Aks angeben, aber die Kurse genau so stellen wie in Frankfurt.
Und schon mehrmals soll genau der gleiche Umsatz wie in Frankfurt dann auch in Stuttgart ein paar Sekunden vorher oder nachher stattgefunden haben.
Sind die Transaktionsangaben eigentlich irgendwie amtlich?
Soll heissen müssen die unbedingt stimmen, oder ist das nur so eine unverbindiche Information?

Alles eigene Meinung gate4share, Keine Beratung - keine An- oder Verkaufsemfpehlung:

[gate4share]

Das sonst hier keiner was sagt, ist auch unbefriedigend.....

Und auch fast kein Umsatz.

Heute morgen ist das ask von 49 und 49,5 auf 50 angehoben worden, das Bid wird mit 46 angegeben, ein sehr grosser spread.

Doch die Aktionäre wollen einfach nicht verkaufen, nicht für 49 und wohl auch nur sehr selten für 50.

Eigentlich hätten ja bis gestern, oder heute die Geschäftszahlen aus 2006 kommen sollen - vor 15 Tagen, sagte der VV innerhalb der nächsten 14 Tagen. Mmmhhh, aber kann immer mal sich um eine Woche oder so verzögern. Schnell kommen unvorhergesehende Umstände dazu, wie Krankheit, Weiterbildung, oder vielleicht sogar solche ernormer Geschäftsgang, dass jeder gebraucht wird, um den An- und Verkauf von Immobiliene in der grossen Nachfrage zu gewährleisten.

Wie gesagt ein gewisser Verlust ist in den Kursen längst verarbeitet. Wichtig ist, dass die Umsätze innerhalb der Quartel, im neuen restruktuierten Bereich, insgesamt ansteigend sind.


Alles persönliche Meinung gate4share. Keine Beratung, keine An- bzw. Verkaufsempfehlung.

[gate4share]

In dieser Woche, wird dann der Geschäftsbericht garantiert kommen.

Bin ja schon sehr gespannt.

Dann geht auch sicher wieder beim Umsatz und Kurs die Post ab!

[Rostam]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.519.881 von gate4share am 29.05.07 10:16:34

Wer gibt die Garantie, Du? Es wird einen Grund geben warum der Bericht noch nicht raus ist. Das riecht nach einem Problem (Wertberichtigungen für 2006??). Auch 2007 scheint nicht so rosig auszuschaun, der versprochene Aktionärsbrief (siehe Ankündigung im letzten A-Brief im Jahr 2006) steht auch noch aus.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.531.009 von Rostam am 29.05.07 21:29:34

lach, eine Garantie kann ich natürlich nicht geben, weil ich es eben als einfacher Kleinaktionär ja auch gar nicht beeinflussen kann.

Doch, der Verstand hat gesagt, dass Angaben zum Jahr, eigentlich schon bis letzte Wochen gemacht werden sollten, der Geschäftsbericht bis ende Mai, als PDF-Date auf der Homepage downgeloadet werden könnte, und in der 2.ten Juniwoche, der Geschäftsbericht in Papierform vorliegt.

Eben das klingt so genau geplant, dass man es schon so annehmen kann.

Eigentlich klar, wenn noch kein Abschluss, bzw. noch nicht mal eine Mitteilung über das Vorjahr gemacht wurde, kann man schlecht dann über das erste Quartal berichten.

Habt ihr mal auf der Homepage geschaut?
Bei den Verkaufsangeboten müsst Ihr mal schauen........

Alles eigene Meinung gate4share. Keine Beratung- keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[Siffnik]

Habt ihr mal auf der Homepage geschaut?
Bei den Verkaufsangeboten müsst Ihr mal schauen........


Und dann?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.519.881 von gate4share am 29.05.07 10:16:34

Jetzt will selbst der Makler in FFM keine Stücke mehr niedrig fixen, vielleicht hat er Angst das er sie nicht mehr wiederbekommt, und das bei 70 ST

[Immobiler]

http://www.realquadrat.de/download/Aktionbrf4.pdf

[immerso]

Tschüß - mir reicht es!

[gate4share]

.
Für mich war gestern wieder Einkaufstag.

Habe an mehreren Börsen ständig Ankaufaufträge gestaffelt nach unterschiedlichen Kursen und auch unterschiedliche Stücke platziert.

In der Tat habe ich in den letzten drei Wochen festgestellt, dass es sehr, sehr schwer ist, überhaupt Stücke zu bekommen. Selbst als ich Kaufaufträge zu den den Askpreisen aufgab, bekam ich keine Stücke, sondern der Kurs lief von mir weg in die Höhe.
Zu diesen Kursen kaufe ich weiter nach, und ich meine ich könnte noch ettliche Stücke gebrauchen. Also bei den Umsätze bin ich wohl noch viele Tagen, oder sogar Wochen als Käufer aktiv.

[debenture]

Ich kann gut verstehen, dass bei diesen Kursen niemand verkauft.
Aus dem Aktionärsbrief ergibt sich ein Eigenkapital von (immer noch) ca. € 8,2 Mio. dividiert man dieses durch die Zahl der im Handel befindlichen Aktien (11 Mio. Stck.) ergibt sich ein NAV per Aktie von € 0,745 - Warum sollte jemand € 0,30 oder mehr verschenken, die Gesellschaft hat nach wie vor Perspektive - wenn auch nicht mehr so gigantisch oder so schnell wie vor einem Jahr.
Leider werden die Aktionäre nicht gepflegt, PR Arbeit und Webauftritt sind vollkommen unzulänglich. Schade.

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.555.139 von debenture am 31.05.07 13:00:42

....und dann gab es auch Rückkauf eigener Aktien, macht denn NAV noch günstiger

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.555.139 von debenture am 31.05.07 13:00:42

ein NAV von 74,5 Cent je Aktie mag im Hinblick auf den Kurs vielversprechend sein, im Vergleich zu den propagierten bzw in Aussicht gestellten 1,00-1,10 je Aktie stellt er jedoch eine herbe Enttäuschung dar.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.556.063 von MFC500 am 31.05.07 14:01:18

Diese Aussage ist mir völlig unverständlich!

Willst Du damit sagen, dass ein NAV von 75 cent nicht ausreichend ist, um einen Kurs von 1,00 Euro zu rechtfertigen?

Falls ja, empfehlei hc Dir dringend Dir mal ALLE ANDEREN Immo-gesellschaften anszuschauen, kannst nehmen welchen dir gerade in den Sinn kommt. Wenn du da die gleichen Faktoren wie dort verwendet werden in Bezug zu NAV und Kurs, dann wäre wir aber bei R2 ehr noch bei über 2 oder 3 Euro!


Keine Anlageberatung, keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung. Persönliche Meinung gate4share

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.556.122 von gate4share am 31.05.07 14:04:57

ich wollte zum Ausdruck bringen, daß eine erhebliche Diskrepanz zwischen Ankündigung und tatsächlichen Ergebnissen besteht. Das Management hat daher aus meiner Sicht ein Glaubwürdigkeitsproblem. Dieses gepaart mit der - freundlich formuliert - zurückhaltenden Informationspolitik wiegt m.E. schwerer als die optisch günstige Bewertung. Apropos Bewertung: solange der Geschäftsbericht nicht vorliegt, ist ein qualifiziertes Urteil hierüber ohnehin noch nicht möglich.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.556.628 von MFC500 am 31.05.07 14:35:56

Aso, ja das kannste sagen, dem kann man so ausgedrück wohl kaum widersprechen.

Denke schon, dass man solchen Berichten schon vertrauen kann, jedenfalls im Groeben, dass sie identisch mit dem Geschäftsbericht sind.

Habe da auch so eine Idee, warum alles so negativ und deffensiv erscheint. Habe ich dir per BM geschickt.

Wenn 8,5 mio als Eigenkapital da sind, die ganze Firme da ist, 34 Leute, die ja nun alle kompetent und motiviert sind- denn diese wurden ausgetauscht gegen den alten Personalstamm, was ja auch ein paar Mio gekostet hat, und sogar noch ein Verlustvortrag von über 10 Mio da ist, dann ist doch eine MK von 5,4 Mio viel zu niedrig.
Und ich würde soweit gehen, dass ich auch meine bei 1,00 Euro je share ist noch nicht der wahre Wert wiedergegeben.

Klar Garantien gibt es nicht- aber genau das ist ja die Spekulation. jedenfalls ich sehe das so stark abgesichert, jedenfalls jetzt noch, dass kaum was passieren könnte, was den kurs noch mehr runterbringen könnte.

Wie kommst du auf ein Kursziel von 1,00 bis 1,10? Hatte ich schon öfter gehört, hat das einen bestimmten Ursprung? Bin ja ehrlich gesagt so erst seit gut 6 Wochen hier dabei.


Alles private Meinung gate4share. Keine Anlageberatung. Keine Kauf-bzw. Verkaufsempfehlung

[gate4share]

Wollen doch einige verkaufen, jetzt auf einmal!

Jedenfalls gibt es laut taxe in frankfurt auf einmal ein Angebot 0,46 nach zuvor 0,495- schon merkwürdig gleich eine so hohe Bewegung.

Kann mir jedoch nur Recht sein so, gibt heute bestimmt noch 10mal soviel Handel oder noch mehr, als wir heute schon gesehen haben *fg*

Keine Beratung, keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung.
Alles eigene Meinung gate4share

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.558.564 von gate4share am 31.05.07 16:09:49

Ist schon weg, innerhalb von Minuten!

Dazwischen gibt es keinen Verkäufer mehr. Jetzt ist der Kurs schon wieder bei 49,5, wie seit Tagen.
Ab und zu kommt mal son Kleiner und will seine Dinger abgeben die werden ihm sofort für billig Geld abgenommen - selber Schuld!

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.557.873 von gate4share am 31.05.07 15:39:28

Bei den 1,00-1,10 handelt es sich nicht um ein Kursziel. Die Angabe bezog sich auf den NAV, der lt Management erreicht werden sollte. Wobei diese Prognose auch noch als konservativ deklariert wurde

[immerso]

Ich kann die "Details" nicht beurteilen, aber so eine Aktie würde ich nie zum oder gar über dem Eigenkapital kaufen. Noch so ein Jahr - das neue hat ja schon wieder "gut" angefangen, dann haben sich NAV und Börsenwert angeglichen, bloß anders als erwartet.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.559.162 von MFC500 am 31.05.07 16:38:07

Aha, dieses NAV als Ziel angegeben?

Habe ich sonst noch nie gehört, dass ein Unternehmen, ein Ziel an Eigenkapital und dann noch per share, kommuniziert.

Gut über 1 Euro- meine etwa 1,06 Euro war ja auch anfang 2006 da.
Kann das sein, dass Du den aktuellen Stand damals mit einem Ziel verwechselt hast?

Eines ist in diesem Bericht nicht mehr gesagt worden. Das Center in Hannover, weil über 7,000qm ist ja im März verkauft worden. Dss wird wohl buchmässig erst im 2. Quartal, evtl noch später in das Geschäft eingehen, weil ja das Datum der Grundbuchänderung massgeblich ist.
Die Verbindlichkeiten beliefen sich ende 2006 die den Altbestand betrafen auf 3,7 Mio. Aus diesem Verkauf sollen nach schuldentilgung noch 1,2 Mio Liquidität übrigt geblieben sein.
Es mag sein, dass diese Verbindlichkeiten auch noch andere Objekte betreffen - nur die Frage stellt sich schon, was soll denn dann für 7,000 qm gezahlt worden sein?

Also ich meine auch von in Aussicht gestellte Fernziele nicht sofort erreicht wurden, haben wir hier ein glänzendes, und extrem hoffnungsvolles Unternehmen, das schon bald sich nur noch auf das Geldverdienen, oder wahrscheinlich schon aktuell, konzentrieren kann. Die alten Geschichten müssten wenn noch nicht ganz, dann aber bis auf zu vernachlässigende Kleinigkeiten bereinigt sein.


Alles persönliche Meinung gate4share. Keine Beratung- keine Kauf- bzw. verkaufsempfehlung.

[MFC500]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.561.000 von gate4share am 31.05.07 18:13:25

Kann das sein, dass Du den aktuellen Stand damals mit einem Ziel verwechselt hast?

Natürlich nicht; wie sollte man diese zwei Dinge miteinander verwechseln können? Es war eine unmissverständliche Aussage seitens Real wie ich bereits ausgeführt habe

[debenture]

Den Experten zur Kenntnis: Wenn das NAV sich dem Kurs anpasst bedeutet das ein EK von € 4.950.000, - Dannn wäre die Gesellschaft quasi pleite, jedenfalls müsste eine a.o. HV einberufen werden, denn das EK wäre zu mehr als der Hälfte verbraucht.
Wenn man die Eigenaktien (875.000) von der Nominalstückzahl 11.875.000 abzieht kommt man auf die derzeit im Handel befindlichen Stückzahlen.
Was keiner berücksichtigt: Die Gesellschaft hat einiges gekauft und einiges verkauft (Neugeschäft). Darüber liest man aber nichts im Aktionärsbrief - nur, dass sie eine Maklerfirma gekauft haben,
offensichtlich will man also in der Dienstleistung wachsen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.562.153 von debenture am 31.05.07 19:18:17

Biste sicher, dass die stücke, welche R2 selber im Bestand hat, abziehen müsstest, um festzustellen, ob das halbe Grundkapital verbraucht ist?

Denn das Grundkaptial ist ja nach wie vor 11,875,000, und die Gesellschaft kann jederzeit die Stücke wieder verkaufen, oder?

Erst wenn diese komplett eingezogen werden, also nicht mehr dem Handel zur Verfügung stehen, und dann entsprechend das Grundkapital gesenkt wird, erst dann hat das einfluss auf einen evtl Verlust der Hälfte des Kapitals.

Sorry, ich weiss das nicht wie das genau geregelt ist, nehme das jedoch so an, weil sonst wäre es ja unsinnig und ohne Wissen der Aktionäre u.U. kurzfristig schnell von der AG manipulierbar.

Eigene Meinung- keine Beratung

[Siffnik]

"Die Investor Relations bei REAL² richten sich an den Grundsätzen einer Kapitalmarktbetreuung aus, die den heutigen Anforderungen entspricht. Die Schwerpunkte liegen dabei in der

Gewährleistung der Aktualität
Kontinuität, d.h. der stringenten Außendarstellung
Glaubwürdigkeit durch einwandfreie Informationen
Zeitlichen und inhaltlichen Gleichbehandlung aller Zielgruppen"

Na, also.

[gate4share]

Man man, mir will keiner seine Stücke zu einem guten Preis geben.

Warte jetzt schon seit gestern.

Sind denn soviele Shares in festen in Hänen? Und wer soll das denn sein?

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.573.309 von gate4share am 01.06.07 14:19:38

ich

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.574.363 von wilma1964 am 01.06.07 15:13:38

Wenn Du soviele hast, dann gibt doch mal welche ab!

In so 2 Jahren verkaufe ich sie dir dann wieder, zu dem dann gültigen Kurswert und gebe dir noch 5% rabatt.

Was meinste?

[IQ151]

Q1 mit minus 200. "...konnte der break-even noch nicht erreicht werden.
Das ist die wesentliche Aussage aus dem Aktionärsbrief.
Die spannende Frage ist wann denn?! Verläuft das Jahr linear wie im Q1, dann bedeutet das für 07 ein Minus von 800. Eine Prognose kann man frühestens bei Kenntnis von Q2 abgeben. Sollte dies ausgeglichen sein, kann 07 insgesamt ohne weitere Verluste auslaufen. Das erste Quartal ist ja bekanntlich nicht das stärkste bei Immobiliengesellschaften. Es könnten allerdings auch Sondererträge enthalten sein, die nicht hochzurechnen wären.
Abwarten - zur HV werden wir das Q2 ja wissen.

Noch interessant: Kauf WWV. Kennt die jemand? Ist der Kaufpreis bekannt? Machen die Gewinn? Ich werde mal versuchen das zu recherchieren. Grundsätzlich allerdings kein Fehler bei zu geringem Kapital für umfangreichere Investitionen auf den Ausbau der Dienstleistung zu setzen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.606.018 von IQ151 am 03.06.07 10:58:53

Meinste "Warwick Telecom" Wertpapierkenntnur 923576?

Was hat die denn jetzt mit unserer Realquadrat zu tun? Wo ist denn da ein Zusammenhang?

Das erste Quartal ist im Einzelhandel und in der Resebranche in der Regel stark definitär, und wäre es auch bei allen Immobiliengesellschaften, die irgendwas mit Verkauf zu tun haben, wenn nicht, die meisten Verträge aus November und Dezember, erst im 1. Quartal abgerechnet werden würden.
Denn wenn Beurkundungstermin, der 01.12. eines Jahres ist, dann gehen in der Regel erst mal 7 bis 14 Tage bis zur Auslassung hin, dann wohl nochmals etwa mind 10 Tage mit den entsprechenden Zahlungsmitteilung, und selbst wenn dann sofort gezahlt wird, kann nicht mit einer Umschreibung vor in etwa weieren 14 Tagen gerechnet werden. Und wenn Nutzen und Lasten auch zu einem bestimmten Zeitpunkt übergehen, so ist nun mal für den Geschäftsabschluss, definitiv nur der Eigentumsübergang relevant.
Realquadrat konnte aber, weil das Kapital fehlte bisher nur wenig weitere Objekte beginnen.

Dieses scheint sich jetzt nach dem Verkauf des Zentrum in hannover mit einem stark positiven Liquiditätszugang, und sonstigne kleinen Zuflüssen gebessert zu haben. Auch fliest immer mehr wohl aus den bereits, oder in wenigen Wochen komplett abgeschlossenen Objekten in Klettenberg - Reiheneigenheime und Bickendorf - preiswerte, aber renovierte und hochwertige uEtageneigentumswohungen zurück.

Vor allem kommt wohl auch jetz Geld rein, aus dem Objekt Stolberg, wo der Vertrag ja wohl im August wegen Nichtzahlung widerrufen wurde.
Die laufenden Mieten gehen nur bei realquadrat ein, nachdem das objekt nur noch zu 65% vermietet war. Man versucht hier auch möglichst kurzfristig einen Verkauf zu erzielen.
Zusätzlcih sind noch Einnahmen aus den beiden Grundstücksverkäufen zu erwarten. Da diese überhaupt nicht beliehen sind, ist der verkaufserlös - gleichzeitg voller Liquiditätszugang.

Weiters ist sicherlich auch mit Gewinne und Liquiditätenszuflüssen aus dem neuerworbenen Maklerunternehmen zu rechnen.
Gleichzeitig ist nun realquadrat direkt an der Quelle, der Angebote und der Kaufnachfrage.
Sicherlich wird es sich auch positiv auf die Dienstleistungserträge von R2 auswirken, dass man nun ein grosses und kompetentes Maklerunternehmen im Konzern hat.

Meine die Aussichten auf wesentlich bessere Geschäfte waren wohl nie so gut, wie jetzt.
Die Altlasten sind etwas vollkommen inzischen beendet oder können wohl nur noch positive Überraschungen bringen.

Alles private Meinung gate4share. Keine Beratung. keine Kauf- bzw. Verkaufsberatung. Keine Gewähr für Richtigkeit. Alle Angaben aufgrund öffentlicher Infos und eigener ncht rückversicherter Gedanken.

[immerso]

Gate4share, das bezieht sich doch nur auf den Cash-flow und nicht auf den Gewinn; für den letzteren spielt der Zahlungseingang keine Rolle, oder?
Und selbst wenn im ersten Quartal keine Verkäufe getätigt worden sind, so deutet dies doch darauf hin, daß R2 mit den Mieten und Dienstleistungen alleine nichts verdient?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.619.113 von immerso am 03.06.07 21:34:45

Lieber immerso,

meine, deine Einwürfe sind wenig zielführend.

Auch, wenn wir Kleinaktionäre ungeduldig werden, müssen wir akzeptieren, dass eine sehr, grosse Umstrukturierung stattfand, und fast das gesamte Geschäftskonzept ausgewechselt wurde.
Lediglich die Orientierung auf Immobilien ist geblieben.

So, ist es ganz selbstverständlich, dass zum einen hohe Kosten durch den Wegfall und die Auflösung des alten Geschäfts anfallen, hier besonders sichtbar durch die hohen Personalaufwendungen, und auch durch Probleme beim sofortigen Abverkauf der ursprünglichen Objekte.

Der Aufbau der neuen Struktur, ist wohl konzeptionell, gesellschaftrechlich und personel gelungen, die kompetenten Kapazitäten sind da.
Doch, konnten eben durch die sehr niedrige Liquidität, eben kaum neues Geschäft in letzten Jahr begonnen werden - so wirkte sich dieses wie eine potenzierte Bremse aus.

Ein Unternehmen, dass auf 100% ausgerichtet ist, aber nur 30% Grundmaterial zur Verfügung, kann letztendich auch nur maximal 30% produzieren, die Kosten sind allerdings näher an den 100%, weil eben die vorhandenen Strukturen, immer hohe Kosten verursachen.
So interessant Skalen- und Synergieeffekte auswirken könne, so gefährlich und verherend diskruktiv können sich, eben mangelnde Zuführungen auswirken.

Aufgrund der Mitarbeiterzahl, der kompetenten Aufstellung des Unternehmes, müssen wohl erheblich mehr Volumen bewegt werden.
Aufgrund auch des Eigenkapitals ovn über 8,5 Mio Euro, könnten ohne Probleme Projekte mit einem Gesamtvolumen von etwa 50 Mio nicht nur ständig in der Bearbeitung, sondern sich sogar im Besicht der realquadrat bewegen.
Da können eben 1,1 Mio Liquidität, die ja im März oder April wohl geflossen sind, durchaus für einen Rohertrag von 1,5 Mio im Jahr gut sein.
Selbst wenn man von einer Dauer eines Objekte von 2 Jahren ausgeht und eben nur 750 tsd an Rohertrag aufgrund des Einsatzes von 1 Mio rechnen würde, schon dann wäre mit nur einer zusätzlichen Mio, der Verlust vollweg beendet.

Wie erst könnte das Ergebnis aussehen, wenn wohl die Liquiditätsreserven, welche jetzt noch in den alten Objekten stecken - wohl mind 3 bis 5 Mio Euro endlich gehoben werden könnten.

Realquadrat braucht auf jeden Fall mehr Kapital, daran scheint kein Weg vorbei zu gehen.


Persönliche Meinung, keine Beratung, keine Kauf- bzw. Verkaufsempfehlung

[wilma1964]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.625.716 von gate4share am 04.06.07 10:19:35

Was alles möglich ist, sieht man z.B. KWG Kommunale Wohnen, hinter ihr stehen hanseatische Finanzinvestoren . KWG erwirbt Immobilen von lokalen Wohnungsbaugesellschaften und hebelt seine Investments mit Fremdkapitaleinsatz von 80-85%.( Quelle Platow-Brief 01.06.)
Der " DUNSTKREIS" der handelden Personen ist nicht unbekannt , auch für R2

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.625.887 von wilma1964 am 04.06.07 10:29:41

Wilma1964 genau in diese Richtung meinte ich das!

Auch ist wohl heute durchaus üblich, dass bei bestehenden Objekten, die man aufteilt, oder auch vorher noch ein wenig renoviert, auch ein Einkapitalsatz von 10% ausreichen kann.
Bei Neubauten sind wohl 15% das Minimum.

Die Zinslastungen fallen kaum ins Gewicht, weil diese wohl immer unter den 5% liegen werden.

[IQ151]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.617.359 von gate4share am 03.06.07 19:39:23

Nein, ich meine die Makler GmbH, die heisst WWV.