GWB Genusschein 12% - Zeichnung - 500 Beiträge pro Seite

[pista]

Hallo,

was haltet ihr von dem o.g. Genussschein? Hört sich recht interessant an, auch Der Börsenhandel soll sichergestellt sein. Hier die Daten:

Zeichnungsfrist 15.06. bis 25.07.2005 bzw. bis Vollplatzierung
Emittentin GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG Hauptstraße 1a D-22962 Siek
Amtsgericht Ahrensburg, HRA 2782

Unternehmensgegenstand Erwerb, Entwicklung, Errichtung, An- und Vermietung sowie Verwaltung von Handelszentren, Geschäfts- und Wohnbauten
Kapitalanlage GWB Genussschein plus plus
Grundverzinsung plus Gewinnbeteiligung plus Kapital-Rückzahlungsabsicherung
Beteiligungsart Auf den Inhaber lautende Genussscheine mit Gewinn- und Verlustbeteiligung
Nennwert EUR 10,00 je Genussschein
Agio 3,50%
Ausgabekurs 100% des Nennwertes zzgl. Agio (EUR 10,35)
Grundverzinsung 6,0% p.a. auf den Nennwert bei entsprechendem handelsrechtlichen Jahresüberschuss mit Vorrang vor sämtlichen Gewinnansprüchen. Die Genussscheine sind ab dem 1. Juli 2005 grundverzinsungsberechtigt, d.h. die Grundverzinsung wird für das Geschäftsjahr 2005 hälftig (180/360) gezahlt und sodann jährlich (360/360)
Gewinnbeteiligung 6,0% p.a. max. (entspricht bis zu 35% des Jahresüberschusses nach Steuern)
Maximalrendite 12,0% p.a. auf den Nennwert
Gewinnberechtigung ab 1. Juli 2005
Ausschüttung Die Ausschüttung von Grundverzinsung und Gewinnbeteiligung für das abgelaufene Geschäftsjahr erfolgen jeweils zum 30. Juni des darauf folgenden Jahres
Laufzeit Beginn 1.1.2005, Ablauf zum 31.12.2019
Kapital-Rückzahlung 6 Monate nach Ablauf zum Buchwert in Geld
Kapital-Rückzahlungsabsicherung Kapital-Rückzahlungsabsicherung durch den Garantiefonds DWS FlexPension 2019 mit Kapital- und Höchststandsgarantie, garantiert durch DWS Investment SA.
Die DWS Investment GmbH ist eine der führenden Fondsgesellschaften Europas mit Fonds-Rating von Standard & Poors, Feri-Trust und Morningstar sowie mehrfach ausgezeichnet als "Deutschlands beste Fondsgesellschaft"
Treuhänder Sicherung der Auszahlung durch Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA mit Treuhand-Depot bei der Deutsche Bank AG, Frankfurt/Main
Handelbarkeit ab 15.06.2005 im "Handel per Erscheinen" im Handelssystem der youmex AG und ab 01.08.2005 an der Frankfurter Wertpapierbörse
Haftung Es besteht keine Nachschusspflicht seitens der Genussberechtigten

[conceptic]

http://www.youmexcapital.com/docs/2005-07-13%20Platow%20Brie…

Platow Brief empfiehlt nur für gut strukturierte Portfolios zur Beimischung! Independent Research sieht Rendite zwischen 6% und 10% p.a.
Gruß
Conceptic

[Geistig_Verwirter]

Ein Genusschein von einer Gmbh & Co KG
Lieber nicth!

[conceptic]

geistig_verwirrter
bertelsmann war bei der begebung der ersten genussscheine auch eine KG. einen schlechten ruf haben nicht KGs, sondern der Kauf von Kommandit-Anteilen aus denen man nicht wieder raus kommt, diewieil: nicht handelbar! mal so nebenbei, bevor du hier gepostet hast, hast du dir den deal angeschaut, oder nur gedacht - ich geb mal senf dazu...

[Genussschein]

Hallo ,

als Beimischung kann mn sich das Papier sicher mal naeher ansehen.

Als Vergleich ziehe ich mal die Magnum AG Genussscheine heran.

Gerade den unbefristeten stelle ich mal als Vergleich gegenueber.(WKN 325570)

Magnum hat 1999 den ersten Genussschein an die Boerse gebracht und zahlt Jahr fuer Jahr 12 Prozent Ausschuettung .
Kurs derzeit 107,50-108 Prozent .

Der GWB Genussschein liegt ja bei 103,5 Prozent .
Verzinsung : 6 Prozent + x .

Die Magnum AG Genussscheine bekommt man nach der naechsten Aussschuettung wahrscheinlich wieder fuer 103-104 Prozent , bei fester Ausschuettung von 12 Prozent p.a.

Sollte man im Hinterkopf behalten .

Bei den aktuellen Zinsen sicher als Beimischung nicht zu verachten , wenn auch nicht "billig" im Vergleich zum Magnum Genusschein .

Vieleicht sollte man beide haben , Streuung kann nicht schaden .

[Strohsemmel]

Der Genussschein der GWB sieht gut aus und schaut euch mal den Kurs an. Der steht heute schon bei 10,50 Euro, also 105% Der Markt nimmt ihn also auch gut auf.

[Genussschein]

Heute haben wohl die 10 EURO Verkaufslimits hier und da

gegriffen .

Idealer Einstiegszeitpunkt , wie ich meine .

Fuer 9,xx EURO kann man nicht viel falschmachen .

[Strohsemmel]

Tiefstkurse haben wir jetzt wohl erstmal hinter uns gelassen, die Kurse in Stuttgart und Franfurt ziehen ja heute kräftig an. Haben wohl mehr Leute als ich begriffen, das es sich bei den Kursen um ein Schnäppchen handelt.

[conceptic]

es gab für eine kursbewegung überhaupt keinen grund.
ihr werdet sehen, da kommt was...

[conceptic]

GWB investiert in Bayern: Bamberg erhält 2006 größtes Fachmarktzentrum der Region

14.09.2005 - 11:09 Uhr, GWB Gesellschaft f. Geschäfts- u. Wohnba [Pressemappe]
Hamburg (ots) - Die GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten
mbH & Co. KG (GWB) errichtet in Bamberg bis 2006 eines der größten
und modernsten Fachmarktzentren der Region. Dazu hat das Unternehmen
gestern ein Grundstück von rund 63.000 m2 erworben. 60 Prozent der
Flächen wurden bereits langfristig vermietet, Verhandlungen mit
weiteren großen Handelsketten laufen. GWB rechnet mit einem
Vermietungsstand von mehr als 75 Prozent zum Ende des Jahres. Der
Verkaufserlös beträgt rund 50 Mio. Euro. Das betriebswirtschaftliche
Ergebnis liegt ca. 20 Prozent über dem, was ein ursprünglich
eingeplantes Projekt `Shopping Galerie Cottbus` erzielen sollte.
Dementsprechend verbessert sich das erwartete Jahresergebnis der GWB
für 2006 deutlich.

"Wir stellen nicht einfach Shopping-Zentren auf die grüne Wiese.
Wir recherchieren vor Ort sehr genau Bedarfslücken, die wir mit
unseren Projekten füllen", sagte GWB-Geschäftsführer Dr. Norbert
Herrmann. "Dadurch finden unsere Projekte eine hohe Akzeptanz und
sind schnell mit namhaften Mietern belegt. In Bamberg liegt die
Baugenehmigung bereits vor und wir beginnen noch 2005 mit den
Bauarbeiten", so Herrmann weiter.

Das neue Fachmarktzentrum liegt unmittelbar an der BAB Schweinfurt
/ Bamberg / Nürnberg, einer wichtigen Verkehrsachse der Region. Die
Mietfläche von rund 22.000 m2 erzielt eine Jahresnettomiete von ca.
2,5 Mio. EUR. Für 2007 ist zusätzlich ein METRO-Markt mit einer
Verkaufsfläche von rund 10.000 m2 geplant.

Über das Unternehmen:

Die GWB ist ein Spezialist für Einkaufs- und Fachmarktzentren. Die
Gesellschaft recherchiert aussichtsreiche Standorte und realisiert
dort anspruchsvolle Projekte. Um das weitere Wachstum der
Gesellschaft zu fördern, hat GWB Anfang August 2005 einen
Genussschein herausgegeben. Er ist unter der WKN A0DQSE an der
Frankfurter Börse notiert.



Herausgeber:

GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG, 22962
Siek bei Hamburg, www.gwb-immobilen.de

[Preacher]

Hi, bin mit einem geringen Betrag im Genussschein investiert. Kursverlauf ist enttäuschend. Der Schein hat den kampf mit den 90 % verloren und notiert heute bei 87,5 %. Liegt das an den steigenden Zinsen? Oder gibt es bei GWB neue Risiken? Eventuell ist ja auch Zeit, weiter zu kaufen? Hat jemand neue Infos?
Gruß Preacher

[Genussschein]

@Preacher

Leider heute kein Umsatz im Schein .
Gestern konnte ich zu 90 % noch zugreifen .

Weitere Infos gibts wohl nicht , steigenede Zinsen sehe ich auch als Grund fuer den Kursrutsch bzw. QAnpassung an die Bewertungen des Magnum Genussscheines.

Um 90 Prozent sollte jedoch eine Unterstuetzung sein .

Der bzw. die Magnum Genussscheine habe nicht gelitten .

Beide Genussscheine Magnum/GWB sind jetzt in etwa gleich bewertet.
Der GWB Schein war bei Emission einfach im Vergleich zum Magnum Schein zu hoch bewertet .

Drinbleiben .

[Genussschein]

So ,

da sind die Kurse wieder ganz schön geklettert .

Stuttgart 10,00 +11,11% 10:27 14.12. 200
Frankfurt 10,10 +2,02% 10:16 14.12. 2.600

Schade , die schönen Einstiegskurse sind erst einmal vorrüber.

Drinbleiben war also die richtige Entscheidung .

[Strohsemmel]

@Genussschein #12

Der GWB Genussschein ist bei der Emission meines
Erachtens nicht zu hoch bewertet gewesen. Umsätze finden auch wieder ganz ordentliche statt und vor allem: Der Kurs ist heute wieder auf ein gutes, faires Niveau von aktuell

......................Geld.....Brief.....Aktuell
Frankfurt......9,701....10,20......10,00
Stuttgart.......9,95.......10,40.....10,10

gestiegen:

[Genussschein]

@Strohsemmel

Ich halte GWB ja auch seit Emission , habe unter 10 und letzte Woche zu 9 EURO nachgekauft .
Somit im Schnitt deutlich unter 10 EURO .

Vergleiche den Schein , wie gesagt mit dem/n Magnum Genussschein/en .

Magnum:
-------------
12 Prozent feste Ausschüttung seit 5/6 Jahren
Wohnimmobilien
Risiko:Keine Absicherung fürs eingestzte Kapital , wie bei GWB

GWB:
--------
Neu am Markt , noch keine Ausschüttung
Konservative Independent Research Studie: 9 Prozent
Mehr Gewerbeimmobilien
Absicherung des eingestzten Kapitals , nach 15 Jahren !!!

Wenn ich nun rechne :
Magnum Genussschein nach naechster Ausschüttung fuer 104 Prozent .
12% Ausschüttung :104 = 11,5 Prozent

Im Vergleich GWB :
9% Ausschüttung : 103,5 = 8,7 Prozent

Waeren 2,8 Prozentpunkte Unterschied p.a. für eine vermeindliche Kapitalrückzahlung in 15 Jahren .

Muss jeder selber wissen .
Ich habe beide Scheine .
Mit GWB schläft man sicher etwas ruhiger .

Der Magnum GS lag bei Emission , soweit ich mich erinnere bei 101,50 % ?

Sicher kann man mittel-langfristig mit 8-9 Prozent Rendite gut leben .

[Strohsemmel]

@Genussschein


Sorry den Magnum Genussschein kenn ich nicht so genau. Mir war halt bei dem GWB Genussschein wichtig, das er eine Kapitalrückzahlungsabsicherung durch den Flex Pension 2019 der DWS hat. Dadurch bekomm ich mein Geld am Ende der Laufzeit garantiert zurück! Außerdem überzeugten mich die starken Partner (DWS, Comdirect, Consors...) der GWB und das gute Geschäftskonzept (Einkaufszentren). Für solche Sicherheiten, zahl ich auch gern ein zwei Prozent mehr. Auch wenn wir noch keine Erfahrungswerte für die Ausschüttung des GWB Scheins haben, kann man durch letzte Meldungen (nach zu lesen unter:

http://www.youmexcapital.com/pages/Emittenten/GWB%20Presse%2…

Artikel vom 14.12.2005 Platow Brief Börse
Platow-Votum für GWB Genussschein: Kaufen!

sehr Positives erkennen.

[depputy]

Gute Geschäfte mit Immobilien: GWB-Genussschein bringt 8,9 Prozent
p.a. in 2005

Hamburg (ots) - Der Spezialist für Handelsimmobilien, GWB
Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG, wird das
Geschäftsjahr profitabel abschließen. GWB erwartet für 2005 bei einem
Umsatz von rund 17 Mio. Euro einen Gewinn von über 0,6 Mio. Euro nach
Steuern. Umsatz und Gewinn wären noch viel höher, aus bilanziellen
Gründen wird jedoch der größte Teil des Umsatzes aus 2005 in deutlich
zweistelliger Millionenhöhe erst im kommenden Jahr wirksam. Dennoch
wurde das Ertragsziel für 2005 weitgehend gehalten. Das Unternehmen
garantiert daher für das Geschäftsjahr 2005 eine Verzinsung von 8,9
Prozent p.a. für den GWB-Genussschein (WKN A0DQSE, 10 Euro Nennwert).
Ausschüttungstermin ist der 30.06.2006.

GWB-Geschäftsführer Dr. Norbert Herrmann betont, dass der
GWB-Genussschein auch für langfristige Investoren attraktiv sei: "Das
Interesse am deutschen Markt, insbesondere bei ausländischen
Investoren, ist groß. Wir haben mit einer britischen Investmentgruppe
bereits Vorverträge (LOI) über den Kauf von zwei neuen
Einkaufszentren abgeschlossen. Diese werden wir noch in 2006 fertig
stellen. Über weitere, deutlich größere Transaktionen sind wir noch
in Verhandlung. Wir gehen jedoch schon jetzt für 2006 von einem
Umsatz von mehr als 50 Mio. Euro aus. Dann würde der GWB-Genussschein
für 2006 zusammen mit der Grundverzinsung und der Gewinnbeteiligung
seine Maximalausschüttung von 12 Prozent p.a. erreichen."

GWB ist ein Spezialist für Einkaufs- und Fachmarktzentren im
Spezialsegment "großflächiger Einzelhandel". Die Gesellschaft
recherchiert aussichtsreiche Standorte und realisiert dort
anspruchsvolle Projekte mit erstklassigen Mietern. Der
GWB-Genussschein (WKN A0DQSE) ist an der Frankfurter Börse notiert.

Originaltext: GWB Gesellschaft f. Geschäfts- u. Wohnbauten mbH & Co. KG

Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=58883

Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_58883.rss2

ISIN: DE000A0DQSE2


Herausgeber:
GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG, 22962
Siek, www.gwb-immobilien.de, [e-mail]

Redaktion:
Baessler Kommunikation AG, Jahnstraße 8, 65527 Niedernhausen
Ingo Baessler, Tel. [phone], Fax [phone],
[e-mail]

[conceptic]

das ding ist total unterbewertet. momentan ist der schein für 9.70 eur zu haben. laut der letzten pressemitteilung der gwb sind 8,9% p.a. zinsen zur ausschüttung im juni garantiert. der schein läuft seit mitte 2005, also müssten wir die 8,9% durch zwei teilen, stehen da nur noch 4,45% bezogen auf 10 eur nominalwert sind das 0,445 eur. die wiederum bezogen auf die monate bis zur ausschüttung und den aktuellen kurs geben ne fette rendite von knapp über 11% p.a., jemand mitgekommen?
die frage also ist, warum bewegt sich der schein nicht?

gwb jetzt kaufen: 11% Rendite auf aktuellem Kursniveau!

Gruß
Don Conceptic

[Genussschein]

Der Genussschein dümpelt weiter vor sich hin .
Heute keine Umsätze .
Laut letzter GWB Pressemitteilung vom 01.03.2006 wird für 2006 bereits mit der Höchstverzinsung von 12 Prozent gerechnet.(Siehe GWB Homepage , aktuelle Pressemitteilungen)
Die Rendite kann sich ja jeder ausrechnen .
Sicher spielen in 2006 Sonderfaktoren eine Rolle , 9 Prozent
Verzinsung/Ausschüttung sollten jedoch in den Folgejahren locker zu schaffen sein , bzw. regelmässig geschlagen werden .

Den Magnum Genussschein , dessen Ausschüttung vor ein paar Tagen erfolgte , bekommt man derzeit für 102/103 Prozent.

Immobilien gehen zur Zeit nicht besonders , die Deutsche Bank und Ihr "Grundbesitz Invest" haben sicher zur schlechten Stimmung beigetragen , wie auch die kürzlich erfolgten Zinserhöhungen und weitere Ängste bezüglich weiter steigender Zinsen.

Das Umfeld ist also nicht das Beste .

Dennoch oder gerade deswegen sind beide Scheine weiter atraktiv.

Man überlege sich :
-----------------------------
Jemand investiert 950 EURO in 100 GWB Genussscheine.
Er bekommt am 30.06.2006 44,50 EURO ( 8,9 Prozent : 2 )für 2005 und
am 30.06.2007 dann 120 EURO (12 Prozent) für 2006 .

[DerKleineEisbaer]

Nun ist es schon der 3. Brief in den letzten 4-5 Wochen von der GWB, die mir ihren Genussschein zum Kauf empfehlen, inzwischen mit 16,5% Rendite zum aktuellen Kurs ...

Klingt m.E. unseriös, wenn man wöchentlich so eine Werbung bekommt - was meint ihr?

Gruß, Lars

[traumstrand]

Hab auch mehrfach Infos von GWB erhalten. Einerseits ein wenig anrüchig - andererseits würde ich mit solch prima Ergebnissen aus 2005 und auch 2006 (hier ist die 12% Verzinsung ja quasi schon sicher) auch auf Werbefeldzug gehen und versuchen Cash einzusammeln.

Bei mir hat der Versuch geklappt, hab nach einiger Überlegung (stehe eigentlich nicht auf Zinspapiere) eine kleine Position gekauft und schaue mir die Sache mal in Ruhe an.

[conceptic]

ja, die machen Werbung für Ihren Schein. Vollkommen legitim!
Der Kurs und die Umsätze zeigen, dass der Schein nur einem kleinen Personenkreis bekannt ist, sonst wäre er längst über nominal!! Ich bin gespannt, was nach der Ausschüttung passiert, normalerweise müsste der Schein dadurch mehr Anerkennung am Kapitalmarkt bekommen und der Kurs fester gehen!
Gruß
conceptic

[conceptic]

gestern im Hoch bei 10,40 EUR in Frankfurt!!!
Es gibt eine neue Studie, die auf die Unterbewertung der GWB Genüsse hinweist und mit anderen Zinstiteln vergleicht! Da tut sich bald was! Laut Independent Research (Frankfurt) ist der theoretische Kurs 10,40 EUR!!!
Im Schnitt wird in Frankfurt und in Stuttgart aber momentan bei 9,60 EUR gehandelt. Wasn daaaa los????




01.06.06 09:11:58 9,60 -T
EK
0 0 0 0
31.05.06 10:57:24 9,50 -T
VA
0 0 5.000 52.000
09:23:34 10,00 -T
VA
0 0 5.000 52.000
09:14:04 10,40

[Genussschein]

Hallo ,

die Umsaetze sind ja extren gering.
Da kann es schon mal zu Kursirritationen kommen .

Sollte man nichts drauf geben .
Ich bin auch dick im Genussschein investiert , seit Emission und bei 9,- EURO nachgelegt .

Der Schein duempelt vor sich hin , nach den 4,5 Prozent Ausschuettung in ein paar Wochen kann man vielleicht noch mal guenstig rein .

Ich hatte ja folgendes Finazierungsbeispiel mal angegeben:

Jemand investiert 950 EURO in 100 GWB Genussscheine.
Er bekommt am 30.06.2006 44,50 EURO ( 8,9 Prozent : 2 )für 2005 und
am 30.06.2007 dann 120 EURO (12 Prozent) für 2006 .

Abwarten und liegenlassen.

[conceptic]

Studie bestätigt Attraktivität des GWB-Immobilien-Genussscheins
Dienstag 20. Juni 2006, 10:00 Uhr



Ausschüttung am 30.06.2006 weit über der Prognose

Hamburg (pts) - Die GWB Immobilien AG schüttet zum 30.06.2006 je Genussschein 0,445 € aus. Die aktuelle Benchmark-Studie/Finanz-Analyse der Independent Research GmbH stellt fest, dass sich auf Basis des derzeitigen Kursniveaus des GWB-Genussscheines von 9,40 € eine annualisierte Rendite von 9,5% ergibt. Somit rentiert der Schein 550 Basispunkte über 10-jährigen Bundesanleihen.

Die Analysten haben auch einen Performance-Vergleich von Immobilien-Aktiengesellschaften vorgenommen. Der GWB-Genussschein, WKN A0DQSE,

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"...liegt am oberen Ende der Peer-Group." Bereits für das Geschäftsjahr 2006 halten die Frankfurter Wertpapieranalysten die Höchstverzinsung von 12% des Genussscheines für denkbar.

Laut Analyse liegt der theoretische Kurs bei 10,45 €. An den Börsen Frankfurt und Stuttgart werden die Stücke derzeit zu 9,40 € gehandelt. Die Analysten dazu: "Gutes Timing für Investition in den GWB-Genussschein - Momentane Unterbewertung erhöht Attraktivität."

Die Benchmark-Studie ist erhältlich bei dem Emissionshaus youmex Capital GmbH, E-Mail [e-mail] oder Telefon [phone], Herr Scarpa.

Die GWB Immobilien AG ist Spezialist für Entwicklung, Bau, Vermietung und Verwaltung von Shopping-Centern, Handels- und Fachmarktzentren sowie Gewerbeobjekten in Deutschland. Der GWB-Genussschein ist unter der WKN A0DQSE bzw. ISIN DE000A0DQSE2 an der Frankfurter und der Stuttgarter Börse notiert.

Herausgeber:

GWB Immobilien AG, Hauptstr. 1a, D-22962 Siek bei Hamburg / GERMANY, www.gwb-immobilien.com, [e-mail]

[traumstrand]

Ausschüttung für GJ 2005 ist auf dem Konto - sollte wohl 2006 so weitergehn. Bin mal auf den Kursverlauf in den kommenden Tagen gespannt...

[Preacher]

Antwort auf Beitrag Nr.: 22.371.303 von traumstrand am 01.07.06 15:38:13

Kurs zieht heute auf 10,35 EUR.
Gibt es news?
Preacher

[Genussschein]

Schätze , es sind wieder diese besagten Kursirritationen ,

Ausgetrockneter Markt , 2 grössere Order = Kursanstieg .

Wird sich wohl bald wieder legen .
Neues gibts nicht .

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 23.666.470 von Genussschein am 29.08.06 13:28:42

und wie s was Neues gibt:

Financial Times von heute, 29.08.2006 / 12:44h :
Immobilienfirma GWB plant Börsengang im Herbst
Die Hamburger GWB Immobilien schließt sich dem Branchentrend an und will im Herbst an die Börse. Das auf Einkaufszentren und Fachmärkte spezialisierte Unternehmen plant, mit dem Erlös künftiges Wachstum zu finanzieren.
Als Konsortialführer sei die VEM Aktienbank beauftragt worden, teilte GWB am Dienstag in Hamburg mit. Geplant sei eine Notierung im Prime Standard der Frankfurter Börse.

GWB steigerte die Gesamtleistung im vergangenen Jahr um zehn Prozent auf 9,3 Mio. Euro. Der Vorsteuergewinn verfünffachte sich den Angaben zufolge auf 0,8 Mio. Euro. In den ersten sechs Monaten 2006 hätten die Gesamtleistung 28,3 Mio. und das Ergebnis vor Steuern 2,1 Mio. erreicht, teilte GWB mit. Für 2006 erwarte man einen Umsatz von 44 Mio. Euro. Aktuell würden Immobilienprojekte im Wert von über 100 Mio. Euro vorbereitet.

Die 1992 gegründete GWB mit Sitz in Siek bei Hamburg ist auf den Bau, die Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufszentren und Fachmärkten spezialisiert.

In den vergangenen Jahren sind in Deutschland und Europa mehrere Immobiliengesellschaften an die Börse gegangen. Das staatsnahe französische Immobilienunternehmen Icade startete im April dieses Jahres erfolgreich an der Pariser Börse.

In Deutschland hatte Ende März Patrizia Immobilien den Anlegern in Frankfurt einen Zeichnungsgewinn von 26 Prozent beschert. Das große Interesse global agierender Kapitalanleger an Immobilien als Anlageform hat die Börsenbewertungen von Immobilienaktien europaweit stark beflügelt. Am stärksten ist der Andrang in London, wo seit Jahresbeginn zehn Immobilienfirmen an das Einstiegssegment AIM gingen.


Das ist morgen erst in den Zeitungen!

[Genussschein]

Aha ,

habe ich noch nicht gelesen .
Da spielt also schon jemand die Karte -bevorrechtigte Zuteilung für Genussschein Inhaber.

Also drinbleiben und abwarten .

[noch-n-zocker]

Mit 29 Mio. Emissionserlös ein 170 Mio. Immo-Portfolio aufbauen, also mit fast 6fachem Hebel arbeiten. Und dann noch die VEM Aktienbank als Lead-Manager. Außerdem haben die mich in den letzten 3 Wochen 3 mal angerufen, um mir die Aktie schmackhaft zu machen. Da gehen bei mir alle Alarmglocken an



13:12 21Sep2006 RTRS-GWB will mit Emissionserlös Immobilienportfolio aufbauen

Frankfurt, 21. Sep (Reuters) - Die GWB Immobilien AG will mit den Einnahmen aus ihrem für Anfang Oktober geplanten Börsengang ein Portfolio mit Einzelhandelsimmobilien aufbauen.
Dort sollten Immobilien enthalten sein, die bislang weitgehend brach lägen, aber Entwicklungspotenzial versprächen, sagte GWB-Chef Norbert Herrmann am Donnerstag in Frankfurt. Das Portfolio-Volumen bezifferte der Manager in einem ersten Schritt auf 170 Millionen Euro. Der 1992 gegründete Börsenkandidat mit Sitz in Siek bei Hamburg hat sich auf Bau, Vermietung, Verwaltung und Verkauf von Einkaufszentren und Fachmärkten in Städten mit bis zu 50.000 Einwohnern spezialisiert. "Wir beginnen mit dem Bau eines Objekts erst, wenn wir 70 Prozent der Fläche bereits vermietet haben", sagte Herrmann, der unter anderem C&A, Tchibo und Aldi zu seinen Kunden zählt. Das Investitionsvolumen der Einzelhandelsobjekte liegt Herrmann zufolge zwischen acht und 15 Millionen Euro.
Im Rahmen des für den 4. Oktober geplanten Börsengangs in den stark regulierten Prime Standard will GWB bis zu 35 Millionen Euro erlösen, wovon 29 Millionen Euro auf das Firmenkonto flössen. Bis bis zum 29. September würden insgesamt bis zu zwei Millionen Aktien zum Kauf angeboten. Die Preisspanne erstreckt sich von 12,50 bis 17,50 Euro und liegt damit deutlich unter dem von dem Finanzanalysehaus Independent Research errechneten fairen Wert von 22,66 Euro pro Aktie. Andreas Beyer, Vorstand der den Börsengang federführenden begleitenden VEM Aktienbank<VABG.MU>, begründete den hohen Abschlag mit den jüngsten Kursschwankungen bei Aktien von Immobilienhändlern wie Vivacon<VIVG.DE>. Der Kurs der jüngst vom MDax<.MDAXI> in den Kleinwerteindex SDax<.SDAXI> abgestiegenen Kölner Immobilienfirma hat sich seit Mitte Mai mehr als halbiert. Aus dem Sektor strebt Anfang Oktober auch die auf großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Unternehmensgruppe Hahn an den Kapitalmarkt.
Für das Geschäftsjahr 2006 stellt Herrmann bei einem Umsatzanstieg auf rund 45 (2005: 13,8) Millionen Euro einen operativen Gewinn (Ebit) von 4,7 (1,6) Millionen Euro in Aussicht. Zudem sollten die Aktionäre künftig 20 bis 30 Prozent des Jahresüberschusses als Dividende erhalten. Allerdings hat GWB nicht immer profitabel gearbeitet. In den Jahren 2002 und 2003 wurden wegen der allgemeinen Marktschwäche keine Immobilien an Fonds oder institutionelle Investoren verkauft, unter dem Strich wurden daher rote Zahlen geschrieben. Nach dem Börsengang beläuft sich der Streubesitz auf bis zu 41,7 Prozent.
ban/zwi

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<VABG.MU> <VIVG.DE>
Thursday, 21 September 2006 13:12:56RTRS [nL21369907] {DE}ENDS

[Genussschein]

Ist denn etwas bekannt , bezueglich einer bevorrechtigten Zuteilung fuer Genussschein Besitzer ?

Das wuerde mich ja mal interessieren , da scheinbar doch einige diese Karte spielen .

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.081.850 von Genussschein am 21.09.06 13:52:20

Nach meiner bescheidenen Meinung braucht man bei dieser Emission keine bevorrechtigte Zuteilung. Die sind froh über jeden, der die Aktie kauft.

Einkaufszentren und Fachmärkten in Städten mit bis zu 50.000 Einwohnern


Der Genussschein profitiert natürlich von der Emission, da mit dem Geld erstmal die Ausschüttung für die GS-Inhaber erwirtschaftet werden muss. Wer mag, kann damit weiterhin zocken. Aber die Aktie würde ich nicht mit der Kneifzange anpacken, bevor die GWB nicht bewiesen hat, dass sie überhaupt genügend attraktive Objekte findet. Sind ja schliesslich nicht die einzigen, die an ALDI, LIDL & Co vermieten wollen.

[Genussschein]

Es ist ja noch etwas Zeit , man kann sich ja noch umfassend informieren .
Graumarktkurse liegen ja derzeit bei 12,50-13,50 EURO .

Boerse online schreibt "Die Inhaber der Genusscheine haben ein Anrecht auf eine bevorrechtigte Zuteilung: Je Genussschein im Nennwert von zehn Euro können sie eine GWB-Aktie zeichnen."

Empfehlen aber nicht zu zeichnen , zu hohes Risiko .

Frage zu Aldi , Lidl , Plus und Penny :
Bei uns in NRW haben alle diese Unternehmen in den letzten Jahren
neue Maerkte auf " der gruenen Wiese" errichtet.
Alle aehnlicher Baustiel , grosser Parkplatz , oft etwas ausserhaöb der City.
Weis jemand , inwieweit diese neuen Maerkte Eigentum sind , oder sind sie auch nur angemietet ?

[analizer]

Habe gerade euren Thread entdeckt auf der Suche nach Informationen über den GWB IPO. Den Börse Online Artikel habe ich auch gelesen. Komisch finde ich aber, dass die Independent Research eine ganz andere Meinung hat.

21.09.2006
Independent Research

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Matthias Engelmayer von Independent Research sieht bei der Aktie der GWB Immobilen AG (ISIN DE000A0JKHG0 / WKN A0JKHG) einen fairen Wert von 22,66 Euro.

Zusätzlich dazu habe ich irgendwo gelesen (Artikel finde ich leider nicht mehr) dass Performaxx den IPO durchaus für einen der Interessantern in diesem Jahr hält und eine Zeichnung bis Euro 15 empfiehlt.

Was Aldi usw. angeht, müssen dei auf der "der gruenen Wiese" bauen , weil ein Grundstück in der Stadt für sie alleine zu teuer ist. Wenn aber andere Einzelhändler Deichmann, Rossmann etc., die keine direkten Wettberwerber sind zusammen mit Aldi in einem Fachmarkt/Einkaufszentrum sind, ist die Ladenfläche natürlich günstiger und dadurch dass alle sich gegenseitig Kundschaft bringen auch rentabler.
Außerdem denke ich auch kleinere Städte sind durchaus interessant. Einkaufen müssen die Leute dort auch, die Zeiten wo alle selbst angebaut haben sind vorbei. Wenn in einer Stadt mit 50.000 Einwohnern wohnen würde, freue ich mich doch darüber, dass ich alles in der Stadt erledigen kann und nicht mehr aus der Stadt auf irgendeinen Acker fahren muss, um in einem größeren Supermarkt einzukaufen, sondern für den alltäglichen Bedarf alles in der Innenstadt bekomme.

Was meint Ihr dazu?

Ich bin mir noch nicht sicher ob ich zeichnen werde, aber ich werde es mir auf jeden Fall aml genau angucken.

@noch-n-zocker:

Was ist denn an der VEM Aktienbank so schlecht??? Habe noch nichts gehört, so dass ich Deine Meinung teilen könnte.

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.099.495 von analizer am 22.09.06 11:32:39

Komisch finde ich aber, dass die Independent Research eine ganz andere Meinung hat.


Weißt Du, wie independent die sind?

Was ist denn an der VEM Aktienbank so schlecht??? Habe noch nichts gehört, so dass ich Deine Meinung teilen könnte.


Frag mal die Aktionäre bei MWG, Intershop, FJH oder demnächst Group, was die von dem Laden halten. Die haben die "Abzocker-Wandelanleihe" erfunden und sind auch ansonsten ziemlich kreativ, wenn es darum geht, Kleinanleger über den Tisch zu ziehen. Wenn Du ne Detailfrage zu einem Angebot hast, antwortet entweder keiner oder die Rechtsabteilung. Probier es aus.

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.099.653 von noch-n-zocker am 22.09.06 11:40:46

Ach ja, TV Loonland habe ich vergessen, da gab es auch für Insider ne schnelle Mark dank VEM. Die Liste ist sicherlich noch länger, aber ich schaue mir nur wenige Aktien an.

[analizer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.099.653 von noch-n-zocker am 22.09.06 11:40:46

Ich weiß wer die independent ist. Wenn ich Deine Frage richtig deute, willst Du darauf anspielen das sie aus irgendeinem Grund den Preis hochtreiben, Werbung machen wollen oder was auch immer. Da sie aber unabhängig sind (wie der Name schon sagt) verstehe ich das nicht. Die verdienen zwar ihr Geld mit der Anfertigung von Researchstudien, können aber auch nicht jeden Mist schreiben, da sonst keiner mehr den Studien glauben schenkt und das bedeutet, dass sie keine Aufträge mehr bekommen. Was nützt Dir eine Finanzanalyse, wenn es keinen interessiert.

Weißt Du da etwas anderes?

Was ist den mit Performaxx schreiben die auch nur Mist Deiner Meinung nach?

[conceptic]

Leute, Leute! Das muss ja weh tun...
zu verschiedenen Aussagen sollte man doch erst mal das Prospekt lesen und mal einen Blick in die Bilanzen werfen, evt. mal die Interviews mit dem Vorstand der GWB verfolgen.
Der Börse Online Artikel z.B. ist nicht gut recherchiert.
Dort werden die Verbindlichkeiten der Gesllschaften als ein großes Risiko aufgezählt. Aufgrund der neuen Bilanzierung (nicht mehr HGB sondern IFRS) zählt der Redakteur mal eben die Genussscheine (Ersatzeigenkapital der Gesellschaft) mit zu den Schulden. auch werden die Grundschulden für die beiden großen Einkaufszentren Bamberg und Berlin Friedrichsfelde mal eben mit in die dann natürlich hoch erscheindene Zahl gepackt, dass beide Einkaufszentren noch vor Baubeginn (Anfang 2006) voll vermietet waren und längst an englische Investoren verkauft worden sind (die Grundschulden fliegen direkt nach Übergabe - Anfang Oktober natürlich wieder aus der Bilanz) wird einfach verschwiegen. Um meinen Beitrag kurz zu halten nur noch ein Fakt: die Gesellschaft ist eben NICHT (wie BO behauptet) im Osten aktiv, sondern hat sämtliche Tätigkeiten dort eingestellt, man konzentreirt sich auf den Markt mittelgroßer Städte, am liebsten im Süden Deutschlands. Wieder mal oberflächlich betrachtet hat Börse Online natürlich recht, es gibt im Portfolio der GWB AG ncoh EINE kleine Handelsfläche die irgendwo an der Grenze zu Polen liegt und dewegen seit Jahren nicht zu einem anständign Preis verkauft werden kann. Das wiederum ist aber vollkommen egal, weil die Flächen zu 100% solide vermietet sind und Erträge abwerfen... usw...
Es ist alles immer eine Frage der Betrachtung - und - leider - eine Frage der Sorgfalt. Journalismus sollte sorgfältiger sein, und lieber Zocker, auch Postings sollten sorgfältig recherchiert sein.

Gruß
Conceptic

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.123.511 von conceptic am 23.09.06 12:47:46

und lieber Zocker, auch Postings sollten sorgfältig recherchiert sein.


Wo war ich nicht sorgfältig genug? Ich hab ein bisschen zitiert, darauf hingewiesen, dass die Jungs penetrant versuchen, mir die Aktie schmackhaft zu machen und gesagt, dass mir das Modell nicht gefällt. Erinnert mich an die Aktivitäten der Boetzelen AG und die gefallen mir auch nicht. Recherchieren muss jeder selbst.

Sollte die Platzierung trotzdem gelingen, dann wäre das positiv für die Genussscheine, deswegen schaue ich mir das jetzt an.

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.085.583 von noch-n-zocker am 21.09.06 16:37:49

neeee, da muss ich noch mal n Kommentar abgeben: der Unterschied zwischen Genussschein und Anleihe ist fast grundsätzlich, dass Genussscheinrenditen nur bei positivem Abschluß bedient werden müssen, Anleihen hingegen sind Fremdkapital und müssen jährlich bedient werden.
Beim Genussschein der GWB ist es so, dass je größer der Gewinn der Gesellschaft ist, desto mehr Zinsen müssen ausgeschüttet werden. Gedeckelt ist das ganze bei 12% p.a. auf den Nominalwert.
Die Aussschüttung für 2005 waren 8.9 % und ist Mitte 2006 hälftig bedient worden (da der Genussschein in 2005 nur ein halbes Jahr gelaufen ist) - die Verzinsung ist also schon bezahlt worden! Für 2006 werden annähernd 12 % Ausschüttung erwartet, da das EBIT mehr als vier Millionen betragen wird (Erlöse aus dem Verkauf von Bamberg und Berlin - schon vollzogen, weswegen das Jahresendergebnis gar keine Prognose mehr ist) obwohl hier der sonderaufwand IPO schon abgezogen worden ist. Empfohlene Lektüre: Genussscheinbedingungen / IPO Prospekt / Bilanzen der GWB in HGB und IFRS

Gruß
Conceptic

[Genussschein]

@conceptic

Du siehst den Boersengang also nicht so negativ , wie viele anderen hier .
Wuerdest Du denn zeichnen oder gehst Du davon aus , dass beim Umfeld derzeit und den Graumarktkursen ein guenstigerer Einstieg noch kommen wird ?

Ich halte den Genussschein auch seit Emission und noch mal günstig bei 9 Euro nachgekauft .
Der Genussschein gefaellt vor allem wegen seiner Absicherung und dem Konzept schlechthin .

Kursgewinne interessieren mich bei dem Schein nicht .

Independent Research hatte seinerzeit auch eine Studie zu dem Genussschein erstellt , 40 Seiten , sehr interessant .
Damit ist Independent Research meiner Meinung nach am besten mit dem Unternehmen vertraut und hat dementsprechend einen gewissen Informationsvorsprung .

Das Problem vom Genussschein :
Es ist ja eine Art Zwitter zwischen Aktie und Anleihe und genau damit koennen viele hier nichts anfangen .
Entweder investiere ich in Aktien oder in Anleihen heist es oft .
Das ist wie bei gemischten Investmentfonds , auch oft gemieden .

Faire Wert 22,66 EURO - Diese Aussgae interessiert mich weniger , die Zukunft wird zeigen , wohin die Reise geht .

Es bleiben Risiken , ganz klar .
Es sind keine Top Lagen in Grossstaedten , ist auch klar .

Mal sehen , was noch so an Infos reinkommt .

[conceptic]

Hi Genussschein!

Die Frage ist sehr schwer zu beantworten.
Am Ende hat ja bekanntlich der Markt immer Recht...
Leider gibt es keine wirkliche Bench Mark (Peer Group) zu dem Titel in Deutschland (Dt. Euroshop wäre der einzig wirklich vergleichbare aber ist natürlich zu groß). Vergleichen wir die KGVs der Immotitel in Deutschland, könnte GWB am oberen Ende der Bookbuilding Spanne kommen und wäre mit einem KGV von 17 immer noch discounted zum Durchschnitt der gehandelten Titel. Die Graumarktkurse bei teilweise 12,70 EUr sind ein schlechter Witz. Lass mal ein, zwei der Investoren der internationalen Roadshow eine Tranche der Emission nehmen, dann kriegen die Shorties ein massives Problem, sie müssen Ihren Bockmist nämlich wieder eindecken... die kommende Woche verspricht jedenfalls spannend zu werden!
Dein letzter Absatz: es bleiben Risiken... keine Toplagen... Großstädte - Börse Online - vergiss den Artikel! Der Redakteur war nicht mal bei der IPO Pressekonferenz in Frankfurt. Evt. ist jemand gezielt falsch informiert worden um den Kurs zu drücken. Die GWB ist keine ECE! Die Mieterstruktur der GWB Einkaufszentren ist doch eine ganz andere als die der großen Shopping Malls in den Großstädten. Lad Dir mal die Unternehmenspräsentation von der GWB Seite down und sieh Dir an, wer die Mieter sind. Da findest Du kein Chanel oder Gucci! Da geht es darum, den Bedarf in einer Kleinstadt abdecken zu können, dass die Omi von nebenan nicht 50km in die Stadt fahren muss, um sich ne Glühbirne oder eine Strumpfhose oder ein Paar Schuhe kaufen zu müssen. Für die Erstellung solcher Einzelhandelsflächen hat die GWB überhaupt keinen überregionalen Wettbewerber! Eine ECE (projektiert viel gemeinsam mit der Dt. Euroshop) kann sich mit solchen Lagen (langfristige Mietverträge über 10 EUR/qm auf Gesamtflächen unter 40.000 qm) überhaupt nicht beschäftigen. Am Ende des Tages muss man doch die Immobilie mit ihren Erträgen bewerten. Da sind mir doch fünf kleine (Vol. 10 Mio EUR) (konkurrenzlose) Einkaufszentren in der Kleinstadt lieber als ein Neues in der Großstadt (Vol. 50 - 100 Mio EUR) wo der Wettbewerb viel größer ist. Die GWB fängt erst an zu bauen, wenn die Handelsflächen zu min. 70% vermietet sind. Glaubst Du, die Handelskonzerne und deutschlandweit tätigen Filialisten unterschreiben langfristige Mietverträge aus einer Laune heraus? Die kennen Ihren Markt. Da spricht man sich doch lange vor Eröffnung schon ab, welche Lagen Sinn machen, und welche man lieber unbebaut lässt. Übrigens reden wir hier nicht von Aldi oder Liedl, die gehen nur in eine GWB Shopping Mall, wenn sie den Standort unbedingt brauchen. (die benötigen nämlich für Ihre Flächen - alle unter 1.200 qm keine Ausnahmegenehmigung zum sog. Tante Emma Laden Schutzgesetz aus den 50er Jahren. Schreite mal einen Aldi ab, die sind alle unter 1.200 qm - das ist überhaupt nicht das Geschäft der GWB, hier geht es darum großflächigen Einzelhandel überhaupt erst mal genehmigt zu bekommen, was durch dieses Tante Emma Laden Schutzgesetz grundsätzlich nur mit Sondergenehmigung möglich ist. Das macht ja diese Flächen so wertvoll für jeden der das Geschäft überhaupt verstanden hat!!!!!
Die beiden größeren Zentren Bamberg und Berlin waren übrigens mit Baubeginn schon verkauft. (an britische Investoren, die das Geschäft verdammt noch mal verstanden haben) Mir muss echt mal einer seriös das Risiko erklären! Ich sichere mir ein Grundstück, spreche mich mit den pot. Mietern ab, mache die Planung, vermiete das Ding auf die nächsten zehn Jahre fest an namhafte Filialisten, dann verkaufe ich das ganze Paket an einen Großinvestor aus UK, dann baue ich das Ding mit einem Generalübernehmer wie der STRABAG oder BILFINGER und BERGER. Die Rendite allein dieser beiden Objekte beschert mir ein Halbjahresergebnis, das alle Erwartungen (siehe Studie zum Genussschein aus dem Jahr 2005) übertrifft. Und zum Abschluss muss ich mich vor dem Markt rechtfertigen, warum dieses Geschäft ohne Risiko war?????? Wenn solche Manipulationen (siehe Graumarkt - wer verkauft denn auf dem Niveau leer??) nicht zum Himmel stinken würden, müsste ich mich totlachen!
Gruß
Conceptic

[Genussschein]

@conceptic

Die Graumarktkurse sind ein Problem .
Ich könnte ja zu 12,75 EURO schon einsteigen .
Für 2007 werden 1 EURO Gewinn erwartet , ergebe ein KGV von 12-13
bei Emission am unteren ende der BBSpanne , danach sieht es ja derzeit aus .

Habe mir jetzt mal die Emission von IC IMMOBILIEN HOLDING AG naeher angesehen .
Kamen zu 14 EURO , schwanker seither zwischen 13-14 EURO .
KGV 2007 bei 11 , erwartete Dividendenrendite 7 Prozent .
Natuerlich nur bedingt vergleichbar , zeigt aber die derzeitige Situation am Markt .

Wer will moegliche Risiken aus der Ferne schon richtig einschätzen koennen ?
Jetzt hat man eine bevorrechtigte Zuteilung und weiss nicht , ob man sie nutzen soll oder besser warten sollte .

[conceptic]

@Genussschein

gerne würde ich Dir eine Empfehlung geben, so wie ich vor Monaten den Genussschein zum Kauf empfohlen habe (was ja aufgehen musste!), momentan ist aber die Marktstimmung in der Tat negativ manipuliert. Ich wünsche Dir viel Erfolg bei Deiner Entscheidung!

Gruß
Conceptic

P.S.: Aber heute ist nicht alle Tage (Evt. habe ich noch vor Zeichnungsschluss nen Tip) ich komm wieder, keine Frage...

[Strohsemmel]

Heeeeee! Gerade kam ein Interview mit Vorstand Dr. Herrmann von der GWB auf Bloomberg TV! Wird wiederholt um: 13.20Uhr, 16.05Uhr, 17.40Uhr, 19.05Uhr und 22.20Uhr!
Alle anschauen, eigene Meinung bilden!

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.123.949 von conceptic am 23.09.06 13:02:09

Willst Du mit dem Beitrag irgendwas sagen? Ich bin einer der größten GS-Anleger in Deutschland und kenne den Unterschied zwischen Anleihe und Genussschein

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.181.985 von noch-n-zocker am 25.09.06 10:55:23

ich habe damit auf Dein Posting - die brauchen das Geld aus dem Börsengang umd die GS Ausschüttung zahlen zu können - angespielt. Musste nun allerdings feststellen, dass der Originaltext lautet: ...erwirtschaften zu können... womit ich meine Belehrung über Unterschiede von Anleihen zu Genüssen hätte stecken lassen können. Sorry hierfür!
Inhaltlich ist es trotzdem nicht richtig. Die Objekte, die GWB in diesem Jahr geplant, vermietet und gebaut hat sind längst finanziert (daher auch der hohe Stand der kurzfristigen Verbindlichkeiten in der Bilanz auf dem die munteren Journalisten dauerend herumhacken) und auch längst verkauft, womit heute schon mit großer Sicherheit eine Verzinsung von fast 12% für die Genussscheininhaber für 2006 erwirtschaftet ist.

Einer der Journalisten lehnt sich sogar so weit aus dem Fenster, dass er schreibt, die GWB bräuchte dringend das Geld asu dem IPO für ihr laufendes Geschäft. Auch das ist falsch! Projektbezogen kann die GWB auf einen EK Ersatzrahmen (Mezzanin durch einen institutionellen Partner) von mehreren Millionen EUR zurückgreifen. Das Geschäft wie bisher fortzuführen und die Genüsse zu bedienen (satt zu bedienen) ist also auf Jahre gesichert. Es wäre aber ein wesentlich lohnenderes Geschäft ein eigenes Einzelhandels- Immobilien - Portfolio aufzubauen. Dafür ist das EK aus dem Börsengang!

Gruß
Conceptic

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.182.337 von conceptic am 25.09.06 11:16:43

Anscheinend verstehst Du nicht, dass ich es für POSITIV für die Genussscheine halte, wenn das IPO durchgeht. Denn die Aktionäre sind nun mal erst nach den Genusscheininhabern dran, es wird also ein schönes Polster für die Genüsse aufgebaut. Der GS-Markt ja so interessant, weil viele Anleger nicht wissen, was das ist und aus Bequemlichkeit lieber die Aktien kaufen, weil sie glauben, davon etwas zu verstehen.

[ReinekeDerFuchs]

Die Schutzgemeinschaft der Kleinaktionäre empfielt die Zeichnung der GWB

25.09.2006 - 09:13 Uhr
GWB Immobilien zeichnen
München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "SdK AktionärsNews" empfehlen, die Aktie von GWB Immobilien (ISIN DE000A0DQSE2/ WKN A0DQSE) zu zeichnen.

Die GWB Immobilien AG sei Spezialist für die Planung, Realisierung, Vermietung und Verwaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Über verschiedene Tochtergesellschaften decke der Konzern dabei die gesamte Wertschöpfungskette ab, angefangen von der Marktforschung und Bedarfsanalyse bis hin zum Facility Management der fertigen Objekte. Die Gesellschaft sei seit 1992 am Markt und verfüge über einen Track Record von etwa 40 erfolgreich abgeschlossenen Projekten.

Während bisher alle fertiggestellten Immobilien an Investoren verkauft worden seien, wolle die GWB im Rahmen des Börsengangs und der damit einhergehenden Kapitalerhöhung zusätzlich zur Realisation neuer Zentren auch den Aufbau eines 200 Mio. Euro teuren Immobilienportfolios in Angriff nehmen. Im Blick seien insbesondere kleine bis mittelgroßen Einkaufszentren, die sich finanziell zwar tragen würden, wo jedoch nach Meinung der Gesellschaft noch großes Potenzial für eine Revitalisierung durch zusätzliche Investitionen bestehe. Für dieses Einzelhandelsportfolio würden bereits Verkaufsgespräche mit verschiedenen Eigentümern laufen, so dass nach einem erfolgreichen Börsengang mit der Realisierung der Käufe bis Ende Februar 2007 gerechnet werden dürfe.

Im Gegensatz zu Wettbewerbern wie ECE oder der Deutschen EuroShop, die sich auf große Zentren in den größeren Städten beschränken würden, lege die GWB den Fokus auf mittlere Städte mit einem Einzugsgebiet von 20.000 bis 50.000 Einwohnern. Gerade in eher ländlichen Gebieten, so Vorstand Herrmann bei einem Investorengespräch, ergäben sich durch die Schließung von Fachgeschäften, etwa für Schuhe, Freiräume, die die Filialisten füllen könnten. Sei ein möglicher neuer Standort für ein Zentrum identifiziert, so beginne der enge Dialog mit Kommunen und möglichen Mietern. Voraussetzung für den endgültigen Baubeginn sei ein Vermietungsstand von mindestens 70%. Den Bau selbst übernähmen dann große, verlässliche Generalunternehmen.

In der Vergangenheit habe der Großteil der erstellten Objekte in den neuen Bundesländern gelegen, wo nach der Wiedervereinigung großer Nachholbedarf bestanden habe. Inzwischen werde jedoch auch wieder vermehrt im alten Bundesgebiet gebaut. In der Pipeline seien unter anderem ein Objekt in Münster-Wolbeck und eines in Uelzen. Jährlich kämen zwischen zwei und vier neue Standorte hinzu, wobei mittelfristig auch eine Expansion ins deutschsprachige Ausland geplant sei.

Bisher habe der Anteil des Eigenkapitals bei nur 10 bis 12% gelegen, diesen Wert wolle man zukünftig auf 15 bis 20% steigern. Trotzdem werde das Unternehmen natürlich maßgeblich von der Entwicklung des Zinsniveaus beeinflusst werden, das nach Tiefständen in den vergangenen Jahren derzeit wieder ansteige. Ein weiteres Risiko liege in der unsicheren Entwicklung des Konsumklimas in Deutschland und der anstehenden Erhöhung der Mehrwertsteuer, sowie im schwachen Abschneiden des gesamten deutschen Immobilienmarktes.

Die Bookbuilding-Spanne reiche von 12,50 Euro bis 17,50 Euro. Ein von der GWB anlässlich des Börsengangs in Auftrag gegebener Research-Bericht erwarte für das kommende Geschäftsjahr einen Gewinn von etwa 1 Euro pro Aktie, was ein maximales KGV von 17,5 darstellen würde. Angesichts eines derzeitigen KGV der Deutschen Euroshop von 22,9 ein durchaus attraktiver Wert. Der erwähnte Bericht errechne zudem nach DCF einen fairen Wert der Aktie in Höhe von 22,66 Euro. Selbst bei einer vollständigen Zeichnung zu 17,50 Euro ergebe sich also immerhin noch ein Abschlag von über 20%. Kleinere Zeichnungsgewinne würden demnach möglich scheinen. Gezeichnet werden könne noch bis zum 29. September, unter anderem bei comdirect, Cortal Consors, flatex, DAB Bank sowie bei Volks- und Raiffeisenbanken. Insgesamt stünden 2 Mio. Aktien zur Zeichnung. Die Erstnotiz sei für den 04. Oktober geplant.

Die Experten von "SdK AktionärsNews" empfehlen die GWB Immobilien-Aktie zur Zeichnung. (25.09.2006/ac/a/n) Analyse-Datum: 25.09.2006


Quelle: Finanzen.net

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.182.534 von noch-n-zocker am 25.09.06 11:31:58

also halten wir es beide schon mal für positiv... um es ALLEN mal zu erklären: die Rendite der Genüsse errechnet sich aus Grundverzinsung von 6% plus Übergewinnbeteiligung von quotal 35% vom Jahresüberschuss. Gedeckelt ist das ganze bei 12%, was bedeutet, dass pro Genussschein 1,20 EUR, also 12% des Nominalwertes (10,-- EUR) ausgeschüttet werden können. Die Qoute von 35% des jahresüberschusses steht im Verhältnis zum Eigenkapital. Das relativiert die Aussage, die Aktionäre seien nach den Genussscheininhabern dran. Tatsächlich ist es so, dass vom Jahresüberschuss 65% den Aktionären und nur 35% in Quote auf die Genüsse entfallen. Ein Beispiel zum Nachrechnen: GWB macht 1 Mio Gewinn. Genussrechtskapital beträgt 3,5 Mio (ich runde der Einfachheit halber ab) zu 5 Mio Grundkapital (abgerundet post IPO) womit wir eine Quote von 3,5 zu 5,0 haben. 35% von 1 Mio sind 350 TEUR geteilt durch 8,5 mal 3,5 ist: 144 TEUR für die Genüsse!!!!!!!!!!!! Der Rest der einen Million Gewinn entfällt auf die Aktionäre: 846 TEUR / macht also beides Sinn, den Genussschein zu haben und die Aktie!
Gruß
Conceptic

[noch-n-zocker]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.183.257 von conceptic am 25.09.06 12:20:00

Mir ging es um die Frage, wie sicher das Kapital und die Grundverzinsung ist. Falls es eine Übergewinnbeteiligung gibt, teile ich gerne. Mit der Empfehlung der SdK und der guten Börsenstimmung könnte das IPO klappen und dann sind die GS nach unten erstmal abgesichert.

[conceptic]

heute wurde bei NTV in einer Analystenbesprechung GWB als einer der interesantesten Börsengänge des Jahres 2006 erwähnt. Am unteren Ende der Bookbuilding Spanne ZEICHNEN! Der Shortseller quotet inzwischen 12,50 Brief. Meiner Meinung nach kann man auch gut im vorbörslichen Handel mal zugreifen. Tiefer kann die Aktie ja gar nicht kommen. Wenn dann kurz nach Handelsstart die Übergabe der Objekte Bamberg und Berlin stattfindet wird Dr. Herrmann einiges Positives zu berichten haben. Ich möchte mal wissen, wie der Shortseller seine Stücke wieder eindecken möchte, ohne den Kurs nach oben zu bewegen, es wird nicht gerade viel an Privatanleger zugeteilt werden...

[Strohsemmel]

Jetzt wirds ganz frech! Bei Schnigge will einer 2000 Stck. zu 12,30 Euro verkaufen!

[Genussschein]

Die Kurse werden nicht besser.

Schnigge: 11,50-12,30
Lang&Schwarz:12-12,50
Tradegate:12,20-12,70

Da draengt sich keine Zeichnung auf , schon gar nicht eine bevorrechtigte .
Wenn die Kurse weiter broeckeln , koennte auch eine Herabsetzung der BBSpanne noch kommen .
Bei vorboerslichen Indikationen unterhalb der BBSpanne ist dies ja durchaus denkbar , eine Verschiebung hingegen macht wenig Sinn , da das Boersenumfeld im Ganzen ja positiv ist .

Solange es Leute gibt , die Leerverkaeufe um 12 EURO taetigen , kann man besser nach der Emission unter 12,50 EURO einsammeln .
Ich lasse meine Bezugsrechte verfallen , wenns auch schmerzlich ist .

Schaut man sich die letzte Neuemission BDI Biodiesel an , zweifach ueberzeichnet , trotz des Anstieges heute unterhalb des Ausgabepreises , das baut nicht wirklich auf .

[ARALman]

Hallo, ich wollte mich auch mal in die Diskussion einschalten.
Ich bin damals (April) auf den Genussschein aufmerksam geworden, weil ich von der Firma direkt angeschrieben worde und habe mir nach Prüfung ein paar Stücke gekauft, mit der Absicht sie 1-2 Jahre zu halten.
Die Ausschüttung habe ich mitgenommen und als die Meldung mit dem Börsengang rauskam und der Genussschein kräftig gestiegen ist, habe ich ihn verkauft (+13% in 4 Monaten, da war das Soll übererfüllt...).
Zu verkaufen war angesichts des zu erwartenden ZeichnungsGEWINNS durch die bevorrechtigte Zeichnung wohl die richtige Taktik.
Der Genussschein bleibt weiter auf meiner Watchlist.

Nun zur Aktie: Ich habe mir mal ein paar Stücke der Aktie vorbörslich gekauft, (zu 12,50). Zwischenzeitlich hat man sie sogar schon für weniger kaufen können (11 komma), im Moment ziehen sie erstmalig wieder an (heute gab es übrigens eine Betafaktor-Empfehlung).
Sollte die Emission nicht abgesagt werden oder die Spanne gesenkt, dann werde ich wohl zumindest wieder in der Nähe des Einkaufspreises raus kommen.

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.230.236 von ARALman am 27.09.06 13:20:00

da brauchst Du nicht zu bangen! Aus gut unterrichteten Kreisen dringt durch, dass es sich hier nur um Gezocke bei der Preisfindung handelt.

Der neue Artikel:

GWB Immobilien am unteren Ende zugreifen27.09.2006
BetaFaktor

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" empfehlen bei der GWB Immobilien-Aktie (ISIN DE000A0JKHG0 / WKN A0JKHG) bei einer Preisspanne von 12,50 bis 17,50 EUR im Bereich des unteren Endes zuzugreifen.

So etwas gebe es selten bei einem IPO. Die derzeit an die Börse strebende GWB Immobilien AG habe ihre geplanten 2006er Umsätze und Gewinne so sicher unter Dach und Fach, dass die begleitende VEM Aktienbank erstmals in einem Prospekt ein offizielles Planziel zugelassen habe. 45,4 Mio. Erlöse und ein Jahresüberschuss von 1,3 Mio. EUR würden es wohl werden. Eine Studie stelle für das kommende Jahr 61,9 Mio. EUR Umsatz und 5,1 Mio. EUR Jahresüberschuss bzw. rund 1 EUR Gewinn je Aktie in Aussicht. Plausibel, angesichts der Historie des Unternehmens. Bei einer Preisspanne von 12,50 bis 17,50 EUR ergebe sich ein KGV von bis zu 17,5, was sportlich sei.

Das Unternehmen habe bislang Einzelhandelszentren geplant, entwickelt, errichtet und verkauft. Die Haltedauer nach Fertigstellung habe typischerweise nicht mal bei einem halben Jahr gelegen. Allerdings habe der Vorstandschef Dr. Norbert Herrmann erklärt, dass er mit den IPO-Geldern die Objekte wenigstens teilweise bis zu zwei bis drei Jahre halten wolle, um wiederkehrende Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Experten von "BetaFaktor" empfehlen bei der GWB Immobilien-Aktie bei einer Preisspanne von 12,50 bis 17,50 EUR im Bereich des unteren Endes zuzugreifen. (27.09.2006/ac/a/n)


Gruß
Conceptic

[Strohsemmel]

...und noch eine Empfehlung!

Going Public empfiehlt Zeichnung:


GWB Immobilien AG - Feste Größe für Handelsimmobilien
Mit der GWB Immobilien AG steht bereits das nächste Immobilien-Unternehmen in den Startlöchern für den Börsengang. Der Geregelte Markt als Zielsegment soll für erhöhte Transparenzpflichten sorgen – die Basis für ein gelungenes Debüt ist jedenfalls gelegt.

Der Name GWB Immobilien steht für 14 Jahre Erfahrung als Spezialist für die Projektierung und den Bau von Einzelhandels- und Fachmarktzentren in Deutschland. 40 Projekte wurden in dieser Zeit erfolgreich realisiert, weitere 20 befinden sich in der Verwaltung. Am Anfang eines jeden Projekts steht die Standortanalyse: Wird dort, wo man sich ein brauchbares Grundstück auserkoren hat, überhaupt ein Einkaufs- oder Fachmarkt gebraucht? Ohne die positive Beantwortung dieser Schlüsselfrage wäre jeder weitere Planabschnitt sinnlos. Die Konzentration liegt auf mittelgroßen deutschen Städten, die entweder einen Kaufkraftabfluss verzeichnen oder bei denen auf Basis einer Art Fundamentalanalyse ein entsprechender Bedarf identifiziert wird.

Entwicklungsland Deutschland
Damit trifft GWB den Nerv der Zeit: Marktstudien prognostizieren, dass die großen Fachmarktzentren und Verbrauchermärkte auf dem deutschen Markt weiter auf dem Vormarsch sind. Kein Wunder, zählt Deutschland doch mit nur 140 qm Einzelhandelsfläche pro 1.000 Einwohner innerhalb Europas zu den „Entwicklungsländern“ – lediglich Polen, Tschechien, Ungarn und die Türkei reihen sich hinter der teutonischen Geiz-ist-geil-Mentalität ein. Der gleichen Studie zufolge sollen in Europa im laufenden Jahr 8,3 Mio. qm an neuen Shoppingcenter-Flächen entstehen. Das wäre der größte flächenmäßige Anstieg seit mehr als 40 Jahren.

Doppelter Boden
Entscheidend ist, dass sich GWB bei jedem Grundstückserwerb zugleich ein Rücktrittsrecht einräumen lässt. Zu oft wechselt die kommunale Politik, weil zum Beispiel Wahlzusagen zurückgezogen werden. Dann stehen die Mühlen der Bürokratie oftmals ganz schnell still. Auch wenn GWB im Anschluss an die Projektierungs- und Bebauungsplanphase nicht das selbst gesteckte Ziel von 70% Vorab-Vermietungsquote erreicht, wird vorsichtshalber die Reißleine gezogen: Es ist besser, in einem frühen Stadium auszusteigen, als später auf die richtigen Mieter hoffen zu müssen. Kostspielige Flops blieben GWB – abgesehen von einer nicht repräsentativen Ausnahme – bis heute erfreulicherweise erspart.

Geschäftszahlen
Die letzten Geschäftszahlen waren unterfüttert vom Verkaufsabschluss zweier Shoppingcenter. Die Gesamtleistung von 28,1 Mio. Euro und der Periodengewinn von 1,1 Mio. Euro lagen bereits über den Werten des Gesamtjahres 2005. Für das Gesamtjahr kann mit einem Umsatz in Höhe von ca. 45 Mio. Euro und einem Ergebnis je Aktie (post-IPO) von 0,25 Euro gerechnet werden. Rechnet man die Kosten des Börsengangs der Vergleichbarkeit halber heraus, ergäben sich ca. 0,60 bis 0,65 Euro je Anteil.

Bewertung
Mit der gewählten Bookbuilding-Spanne von 12,50 bis 17,50 Euro blieb GWB im Rahmen des Vertretbaren. Im Pre-Marketing, so Konsortialführer VEM auf Nachfrage, habe man Investoreninteresse innerhalb dieser breiten Spanne erhalten. Am unteren Ende hätte GWB ein 2007er KGV von lediglich 12,5. Angesichts der starken Nischenstellung und intakten Wachstumsperspektiven – sowohl für die Shoppingcenter-Branche allgemein als auch für GWB speziell – wäre eine Bewertung auch in der Mitte dieser Preisspanne vertretbar.

Börsengang
Im Rahmen des Börsengangs werden bis zu 1,66 Mio. Aktien aus einer Kapitalerhöhung sowie 91.000 aus dem Eigentum der bisherigen Aktionäre angeboten, zuzüglich 249.000 Aktien Mehrzuteilungsoption ebenfalls aus Altaktionärsbestand. Nach dem IPO und vollständiger Ausübung des Greenshoes (Grundkapital: 5,15 Mio. Euro) ergäbe sich ein Free Float von 37,1 %. Durch den Gang an den Geregelten Markt will sich GWB erhöhten Transparenzauflagen stellen, so Vorstandsvorsitzender Dr. Norbert Herrmann gegenüber dem GoingPublic Magazin. Mit dem Emissionserlös sollen weitere Großprojekte angegangen werden, so dass GWB bis Ende 2007 planmäßig ein Immobilienportfolio mit einem Volumen von mindestens 200 Mio. Euro verwalten dürfte.

Fazit
Ein belegbarer Track Record in der Expertise beim Bau von Einzelhandels- und Fachmarktzentren, Expansionsspielraum und eine weise gewählte Emissionsbewertung kennzeichnen den Börsengang. Das GoingPublic Magazin hält eine Zeichnung am unteren Ende für aussichtsreich. In diesem Bereich könnte auch nach vollzogenem Börsengang noch gekauft werden. Die Basis für eine langfristig positive Kursentwicklung wäre bei einem niedrig gewählten Emissionspreis – wir rechnen mit maximal 13,50 Euro – unseres Erachtens gegeben.

[ARALman]

In der FOCUS MONEY ist heute auch eine Empfehlung zur GWB-Aktie:

Zeichnen am unteren Ende der Spanne mit einem Limit von 13,50 EUR.

Immerhin, der Graumarktkurs bewegt sich heute langsam nach oben.
Denke dass die Emission normal durchgehen wird und die Aktien zu 12,50 bis 13,50 kommen werden.

[conceptic]

über REUTERS ist vorhin eine Meldung getickert: Kreise - Großinvestor übernimmt Aktienpaket von IPO Kandidat GWB - ...ein wesentlicher Teil des Angebots gehe an einen Großinvestor aus dem europäischen Ausland...

Gruß
Conceptic

P.S.: schade eigentlich, dass unsere ganzen guten Werte ins Ausland verkauft werden. Bei manchen Titeln ist es schon so weit, dass die eigentlich ihren Namen ändern müssten!

[Genussschein]

Der vorbörsliche Kurs ist ja heute einigermassen gelaufen.

Die Going Public Schaetzung , laesst jedoch eine gewisse Gewinndynamik vermissen .

Fuer 2007 wird bei 1 EURO Gewinn und 12,50 EURO Ausgabekurs ein KGV von 12,5 angegeben .
Fuer 2008 dann eine Gewinn von 1,15 EURO bei einem Kurs von 12,50 EURO immer noch ein KGV von knapp 11 .

Bei diesem KGV krebesen andere Immo Aktien derzeit auch herum , IC IMMOBILIEN HOLDING AG sei hier mal genannt , ähnliches KGV , heute auf all time Tief (mind.7Prozent Dividendenrendite).

Wird wohl kein Selbstläufer , die Sache bleibt eng.

[conceptic]

die Zeit der Selbstläufer ist vorbei! GWB wird wohl zwischen 12,50 und 13,50 kommen.
Zum Potential gibt es eine neue Studie mit Kursziel über 18 EUR in 12 Monaten:




Aktieneinstufung von CdC Capital AG zu GWB Immobilien AG
Unternehmen: GWB Immobilien AG ISIN: DE000A0JKHG0

Anlass der Studie:Ersteinschätzung IPO Empfehlung: kaufen seit: 28.09.2006 Kursziel: 18,74 Kursziel auf Sicht von: 12 Monaten Letzte Ratingänderung: Analyst: Alexander Schwaab
Die 1992 gegründete GWB Immobilien AG ist ein auf Einzelhandels- und Fachmarktzentren spezialisierter Projektentwickler vorwiegend in mittleren Städten. Das Tätigkeitsspektrum umfasst die Planung, die Realisierung über Drittfirmen, die Vermietung, die Verwaltung und den Verkauf dieser Objekte. Bis heute wurden 39 Projekte abgewickelt. Die Kunden der Gesellschaft sind vor allem große Einzelhandelsketten und Lebensmitteldiscounter. Die GWB Gruppe, bestehend aus der GWB MAFO (Marktforschung und Standortanalyse), der GWB OBJEKT (Facility Management) und der GWB PLAN (Konzeption, Planung, Consulting) deckt die gesamte Wertschöpfungskette in diesem Segment ab. Marktstudien gehen von einem zusätzlichen Flächenbedarf für derartige Immobilien von 850.000 qm bis Ende 2007 aus. Da sich das Unternehmen auf mittlere Städte mit einem Mangel an Handel und Gewerbe fokussiert, kann man ein weiterhin nachhaltiges Wachstum erwarten. Die Gesellschaft hat in der Vergangenheit ihre Expertise bewiesen.

Die GWB Immobilien AG befindet sich derzeit in der Zeichnungsfrist und wird erstmalig am 04.10.2006 im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet sein. Die Bookbuilding-Spanne reicht von 12,50 bis 17,50 . Von insgesamt 5,15 Mio. Aktien nach IPO sollen, inklusive Aktien von Altaktionären (91.000) und Greenshoe (249.000), 2 Mio. Aktien platziert werden. Der Streubesitz soll nach IPO bei 41,75 % liegen. Der Emissionserlös soll für den Aufbau eines eigenen Einzelhandelsimmobilien-Portfolio verwendet werden. Der Markt für Einzelhandelsimmobilien ist bei weitem noch nicht gesättigt. Der Bedarf an zusätzlichen und neuen Flächen steigt weiter an. Mit erhöhter Kapitalausstattung ist der GWB Immobilien AG zuzutrauen, diesen Markt profitabel zu nutzen. Die Gesellschaft erwartet für das Geschäftsjahr 2006 einen Jahresüberschuss von ca. 1,2 Mio. , für das Jahr 2007 5 Mio. . Die Gewinne je Aktie lägen somit bei 0,24 für 2006 und 0,97 für 2007.

Die CdC-Capital AG vergibt die Empfehlung kaufen mit einem Kursziel auf 12-Monatssicht von 18,74 Euro.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/10190.pdf Die Studie ist zudem auf www.cdc-capital.com erhältlich.

Kontakt für Rückfragen CdC Capital AG Alexander Coenen Innere Wiener Str. 11a D-81667 München

Telefon: [phone] Telefax: 089/620696-61 eMail: [e-mail]

[ARALman]

Und noch eine Empfehlung zum Kauf (Quelle: Financial.de):

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GWB Immobilien AG geht an die Börse
Spezialist für die Realisierung und Vermarktung von Einkaufs- und Fachmarktzentren

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit dem Bau, der Vermietung, der Vermarktung und der Verwaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und Gemeinden und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die Realisierung von Objekten mit großen Handelsflächen (über 1.200 qm) ab. Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte erfolgreich abgeschlossen.

Börsengang 4. Oktober geplant – Preisspanne: 12,50 Euro bis 17,50 Euro

Die GWB Immobilien AG, plant die Erstnotiz ihrer Aktien für den 4. Oktober 2006. Die Zeichnungsfrist endet am 29. September 2006. Die Preisspanne, innerhalb derer Kaufangebote abgegeben werden können, liegt zwischen 12,50 und 17,50 Euro je Aktie.

Das Angebot umfasst bis zu 2.000.000 Aktien. Davon stammen bis zu 1.660.000 Aktien aus einer Kapitalerhöhung und bis zu 91.000 Aktien aus dem Besitz von Altaktionären. Zudem können im Rahmen einer Mehrzuteilungsoption bis zu 249.000 Aktien der Gesellschaft aus dem Eigentum der abgebenden Aktionäre platziert werden.

Inhaber der GWB-Genussscheine (WKN A0DQSE) können bis zu 371.043 Aktien der GWB Immobilien AG bevorrechtigt zeichnen. Jeder Inhaber von Genussscheinen der Gesellschaft kann für einen Genussschein, den er am 21. September 2006 besitzt, eine Aktie der GWB zeichnen. Der Angebotszeitraum für Genussscheininhaber beginnt am 22. September 2006 und endet am 28. September 2006 um 15:00 Uhr (MESZ).

Listing im Prime Standard

Die Aktien der GWB Immobilien AG sollen unter der ISIN DE000A0JKHG0, Börsenkürzel G7B, im Prime Standard des Geregelten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt werden. Als Konsortialführer hat das Unternehmen die VEM Aktienbank AG mandatiert. Platzierungspartner sind die Direktanlagebanken comdirect, Cortal Consors, flatex AG und DAB bank AG sowie das Bankhaus Reuschel & Co., die youmex Capital und die BIW Bank AG. Die der WGZ Bank angeschlossenen Volks- und Raiffeisenbanken nehmen ebenfalls Zeichnungsaufträge entgegen.

Erfolgreiche Geschäftsentwicklung

Die GWB Immobilien AG hat das Geschäftsjahr 2005 und das erste Halbjahr 2006 erfolgreich abgeschlossen. Im Geschäftsjahr 2005 stieg die Gesamtleistung der GWB um 10% auf 9,3 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern vervierfachte sich auf 0,8 Mio. Euro. Im ersten Halbjahr 2006 hat sich die erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung mit einer Gesamtleistung von 28,3 Mio. Euro und einem Ergebnis vor Steuern von 2,1 Millionen Euro fortgesetzt.

Direkt zeichnen können Sie z.B. bei folgenden Banken:
DAB Bank AG
flattex AG
comdirect AG
Cortal Consors
eTrade



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Disclaimer

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Ein Angebot erfolgt ausschließlich durch und auf Basis eines im Laufe eines eventuellen Börsenganges zu veröffentlichenden Wertpapierprospektes, der vorbehaltlich der Billigung auf der Internetseite der Gesellschaft veröffentlicht wird und bei der Gesellschaft und den Konsortialbanken kostenlos erhältlich sein wird.

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot zum Kauf von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten von Amerika dar. Die Aktien der GWB Immobilien AG (die "Aktien") dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder "U.S. persons" (wie in Regulation S des U.S.-amerikanischen Securities Act of 1933 in der jeweils gültigen Fassung (der "Securities Act") definiert) oder für Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden, es sei denn, sie sind registriert oder von der Registrierungspflicht gemäß dem Securities Act befreit. Die Aktien sind nicht und werden nicht gemäß dem Securities Act registriert.

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Und hier noch ein Link zu einer Empfehlung im PDF-Format (war in die obige Meldung integriert):
http://www.small-cap-trader.com/snapshot/2006-09-28-GWB.pdf

Grobe Zusammenfassung:
GWB ist vorbörslich unter der Preisspanne wegen Short-Spekulationen, Zuteilung dürfte zwischen 12,50 und 14,50 EUR erfolgen.

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Vorbörslich kann man aktuell immer noch unter der Preisspanne zu 12,30 (bei Tradegate) zugreifen.
Ich denke, es wäre auf jeden Fall ein gutes Signal, wenn die endgültige Zuteilung nicht zu 12,50 EUR, sondern etwas höher erfolgt.
Sehr Positive Empfehlungen mit Kurszielen über 18 EUR gab es ja schon ein paar...
Bin mal gespannt, wie viele Aktien im Endeffekt an Privatanleger gehen. Diese Quote soll ja "nach dem Ende der Zeichnungsfrist" veröffentlicht werden.
Durch die niedrigen vorbörslichen Kurse werden wohl nicht allzuviele Privatanleger gezeichnet haben. Für die zukünftige Kursentwicklung sicher nicht die schlechteste Basis, wenn die meisten Anteile gleich in "starke Hände" wandern.

[ARALman]

Uups Korrektur der obigen Meldung:
Die Kaufempfehlung befindet sich nicht in dem oberen Absatz (der ist nur ne allgemeine Zusammenfassung), sondern in dem verlinkten PDF-Dokument.
Nicht dass das hier zur Verwirrung führt.

[Strohsemmel]

Jetzt regnet es aber Kaufempfehlungen!

Fokus Money empfiehlt auch zu zeichnen:

GWB Immobilien mit Limit 13,50 Euro zeichnen

28.09.2006
FOCUS-MONEY

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" empfehlen, die Aktie von GWB Immobilien (ISIN DE000A0JKHG0 / WKN A0JKHG) mit einem Limit von 13,50 Euro am unteren Rand der Spanne zu zeichnen.

Das Unternehmen, welches in der kommenden Woche an die Börse gehe, baue Einkaufszentren abseits der großen Ballungsgebiete. Die Firma analysiere zuerst die Kaufkraft und die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung. Anschließend folge eine Branchenanalyse. Das Shopping-Center werde erst errichtet, wenn mindestens 70% der Fläche vermietet seien.

Die Experten würden das Management und die Geschäftsidee von GWB Immobilien für sehr gut halten. Jedoch seien sie der Meinung, dass der von den Analysten von Independent Research ermittelte faire Wert von 22,66 Euro erst längerfristig zu erreichen sei.

Anleger sollen die GWB Immobilien-Aktie mit einem Limit von 13,50 Euro am unteren Rand der Spanne zeichnen, raten die Experten von "FOCUS-MONEY".
(28.09.2006/ac/a/n)

[conceptic]

Ihr könnt Euch alle auf eine Überraschung einstellen.

Gruß

Conceptic

[ARALman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.278.615 von conceptic am 29.09.06 13:05:16

na dann aber hoffentlich eine POSITIVE Überraschung...

@conceptic: hast Du Insider-Informationen?

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.280.081 von ARALman am 29.09.06 14:34:24

IPO/GWB kommen im unteren Drittel der Spanne - Kreise
FRANKFURT (Dow Jones)--Die Aktien der GWB Immobilien AG, Siek, werden voraussichtlich im unteren Drittel der Preisspanne von 12,50 bis 17,50 EUR an den Markt kommen. Eine Senkung der Preisspanne oder eine Verlängerung der Zeichnungsfrist sei derzeit nicht geplant, sagte eine mit dem Börsengang des Immobilienunternehmens vertraute Person Dow Jones Newswires am Donnerstag.

Zu den schwachen Notierungen im Graumarkt sagte sie, angeblich habe ein Leerverkäufer versucht, die Kurse zu drücken. Am Donnerstagmittag lautet die Taxe bei Lang & Schwarz auf etwas erholte 12,20 bis 12,50 EUR, nachdem der niedrigste bezahlte Preis in den Tagen zuvor bei 11,90 EUR gelegen hatte.

Das Unternehmen habe einen Fonds aus dem europäischen Ausland gefunden, "der einen wesentlichen Teil der Emission" gezeichnet hat, so die informierte Person weiter. "Wir erwarten, dass der Börsengang gut durchläuft". Rund 98% der Aktien würden voraussichtlich institutionellen Anlegern zugeteilt. Die Zeichnungsfrist für GWB Immobilien endet am Freitag, die Erstnotiz ist für den 4. Oktober vorgesehen.

-Von Susanne Gremmler, Dow Jones Newswires; +49 (0)69 - 29725 220,
[e-mail]
DJG/sug/rio

[ARALman]

98% an Institutionelle... das Interesse bei den Privatanlegern war wohl sehr gering (kein Wunder bei den vorbörslichen Taxen). Scheint damit wohl ein eher marktenger Wert zu werden...

Habe heute übrigens nochmal zugelangt und meine Position verdoppelt (unter Ausgabepreis :lick.

Ich tippe auf 13,50 EUR Emissionspreis.

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.280.946 von ARALman am 29.09.06 15:19:51

ich tippe auf 12,50 Emissionspreis.
die Investoren wird es freuen. ich bin sehr gespannt, wie der Shortseller seine Stücke wieder eindecken möchte. Wird ne spannende Woche!
Gruß
Conceptic

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.280.946 von ARALman am 29.09.06 15:19:51

mein Tip: GWB jetzt im vorbörslichen Handel kaufen!!
ich vermute, dass Private kaum etwas bekommen werden!

Gruß
Conceptic


P.S.: ich freue mich drauf, wenn der Shortie endlich merkt, dass er seine Stücke nicht liefern kann und long gehen muss bis zum Anschlag!

[Genussschein]

Ich rechne auch mit einem Emissionspreis von 12,50 EURO .
Ich sitze auf rund 2000 Bezugsrechten und habe alle verfallen lassen .
Wenn der Markt seine 11-12 EURO pro Aktie will , soll es sie bekommen .
Ich werde dann unter 12 EURO , bzw. vielleicht auch unter 11,50 EURO zugreifen .
Habe heute kurz überlegt , bei 12,20 schon mal was zu erwerben , ist mir aber noch zu teuer , sorry .
Es gibt nahezu fuer jede Deutsche Immo Aktie Kursziele , Studien , Empfehlungen , usw.
Demnach sind gerade die neueren Immo Aktien alle zu preiswert .

Engländer schreien generell als erste "hier" wenn es um Deutsche Immobilien Aktien geht .
Also keine Überraschung , wenns hier auch so waere .

Die letzten Hoffnungen über ein positives Debut der GWB Aktien an der Boerse hat heute CROPENERGIES AG zunichte gemacht.
Graumarktkurse lagen zuletzt 7,90-8,30 bzw. 8-8,40 EURO.
Emissionspreis: 8 EURO , erster Kurs 7,50 EURO , auch jetzt noch deutlich unter 8 EURO zu haben .

Ich warte auf günstige Einstiegskurse.

[ARALman]

Zuteilungsquoten und -Preis stehen fest:

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29.09.2006 20:50
DGAP-News: GWB Immobilien AG (deutsch)
GWB Immobilien AG (Nachrichten) legt Kaufpreis und Emissionsvolumen fest

GWB Immobilien AG / Börsengang

29.09.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG

Die GWB Immobilien AG hat gemeinsam mit der VEM Aktienbank AG den Emissionspreis der Aktien auf 12,50 EUR am unteren Ende der Preisspanne von 12,50 EUR bis 17,50 EUR festgelegt. Es werden 1.410.000 Aktien zugeteilt, so dass sich das Aktienkapital der GWB Immobilien AG von 3,49 Mio. EUR auf 4,90 Mio. EUR erhöht. Eine Umplatzierung sowie eine Mehrzuteilung (Greenshoe) erfolgt nicht. Der Bruttoemissionserlös in Höhe von 17,625 Mio. EUR fließt ausschließlich der Gesellschaft zu.

Die Emission wurde hauptsächlich von großen strategisch orientierten Finanzinvestoren gezeichnet, die Interesse an einem langfristigen Engagement zum Ausdruck gebracht haben. Weniger als zwei Prozent der zur Zeichnung angebotenen Aktien werden an Privatanleger zugeteilt. Privatanleger erhalten eine Zuteilung von einem Drittel ihrer Zeichnungsaufträge.

Die Erstnotierung findet wie geplant am Mittwoch, den 4. Oktober 2006, im Geregelten Markt (Prime Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse statt.

Zusatzinformationen:

ISIN: DE000A0JKHG0 Börsenkürzel: G7B Zulassung: Geregelter Markt / Prime Standard; Frankfurter Wertpapierbörse Firmensitz: Deutschland

Weitere Angaben erhalten Sie auf der Internetseite www.gwb-immobilien.de

Kirchhoff Consult AG Dr. Kay Baden Geschäftsleitung Tel. [phone]

DGAP 29.09.2006 -------------------------------------------------------------------- -------

ISIN DE000A0DQSE2

AXC0195 2006-09-29/20:49

[conceptic]

Zuteilung an die starken Hände! Gut! Wie es der Markt gemunkelt hat...
Ich bin gespannt auf Mittwoch!
Gruß
Conceptic

[ARALman]

Wie werten wir das ganze jetzt?

Zuteilung zum niedrigst möglichen Preis, und auch noch um 15% reduzierte Menge an ausgegebenen Aktien...

Privatanleger bekommen nur 1/3 ihrer Zeichnung zugeteilt, insgesamt gehen nur 2% an sie (also gerade mal 28200 Aktien?).

Damit dürfte die Aktie ziemlich markteng werden, es sei denn einer der "Langfristanleger" beteiligt sich auch mal zwischendrin am Zocken und wirft ein paar seiner Stücke auf den Markt.

Mein Fazit: Mit Zeichnungsgewinnen ist wohl eher nicht zu rechnen. Sollten die 98% in den "starken Händen" bleiben, könnte die Aktie bei plötzlichem Kauf/Verkaufsinteresse jedoch heftig ausschlagen.

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.291.137 von ARALman am 29.09.06 20:59:01

hier die neuen Qoutes von Lang und Schwarz:
GWB IMMOBILIEN EUR 12.15 12.55 0.05

und nun: killt den Shortseller!

eine GWB verkauft man nicht, die vererbt man!

[ARALman]

bid/ask bei Tradegate: 12,20 zu 12,70

Ist nix mehr mit Kaufen unter der Preisspanne...

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.291.394 von ARALman am 29.09.06 21:06:16

nun ja, normalerweise müssten eben die, die nichts zugeteilt bekommen haben Kauflimits legen, ist also logisch die strategischen Investoren zu bevorzugen! Dass die Mehrzuteilung auf der niedrigen Basis nicht gezogen wird wurde auch vorher schon gemunkelt, die Altaktionäre werden nichts verschenken, nur weil der Markt im Augenblick in Aldi Mentalität ist und deutsche Investoren sich spröde zeigen!
Wir warten auf Mittwoch!
Gruß
Conceptic

P.S.: Wenn ich das richtig lese, dann wollten wesentlich mehr Private rein, als dass es nun Zuteilung gibt!

[ARALman]

Hehe, der Shortie muss nun ein paar tausend Stück eindecken (auf Tradegate heute bisher gehandelt: 2000 Stück), und vermutlich bekommt er nur welche von den Privatanlegern (mir eingeschlossen), die ganze 28200 Stück halten...

By the way, hier gibt es noch ein Interview mit dem Vorstandsvorsitzenden Dr. Herrmann vom Börsenradio:
http://www.brn-ag.de/realplayer.php4?ident=9044

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.291.926 von ARALman am 29.09.06 21:19:48

schmacko!
der Umsatz bei Tradegate ist ein witz, gegen das was die ganze Woche bei Lang und Schwarz und Schnigge (DKM) gehandelt worden ist, vor allem gab es da Niveaus die waren noch wesentlich tiefer!
Die Jungs können jetzt schöööön baaden gehn! Ich geb nicht eine Aktie ab auf dem Kurs!

[ARALman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.291.792 von conceptic am 29.09.06 21:16:24

Ja, die Privatanleger bekommen nur 1/3 der gezeichneten Menge zugeteilt, ABER: dies sind insgesamt nur ca. 28200 Aktien, d.h. es wurden auch nur ca. 3x 28200 = 84600 Aktien von Privatanlegern gezeichnet.
Keine Ahnung, inwiefern die Anzahl der bevorrechtigten Zeichner mit dem Genussschein da hineinspielt.

Eine Zeichnung hat sich für Privatanleger (zumindest die, die alles zeichnen, was Zeichnungsgewinne verspricht), durch die niedrigen vorbörslichen Kurse ja auch nicht wirklich aufgedrängt.

[ARALman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.292.093 von conceptic am 29.09.06 21:24:54

Stell Dir mal vor, der Shortie muss am Mittwoch 50000 oder mehr Aktien eindecken... und das bei einem Angebot von nur 28200 (falls keiner der Institutionellen was abgibt...).

Ich weiß nicht, wie viele bei DKM bzw. LUS umgegangen sind (denke da waren auch ein paar Kurzzeit-Trader dabei, die schon wieder raus sind)...

Meine Strategie für Mittwoch ist erstmal abwarten. Mal schauen, ob sich echt ein Short-Squeeze entwickelt...

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.292.108 von ARALman am 29.09.06 21:25:20

wenn ich jetzt mit dem Börsengang vertraut wäre, würde ich sagen, die Zuteilung der Genussscheininhaber ist von der Quote unberührt, da diese fast wie strategische Investoren gesehen werden.
Gruß
Conceptic

P.S.: Deine Idee mit dem Short Squeeze gefällt mir, aber ich glaube nicht dass mehr als 20 T St. umgegangen sind. hatten ja alle die Hosen voll!

[noch-n-zocker]

Bevor ihr beim Gedanken an den kommenden Short-Squeeze ausflippt, wartet doch erstmal ab, wieviele Aktien zum Börsenhandel zugelassen werden. Vielleicht kann sich der Shortie ja locker aus der Privatschatulle eindecken und die Repartierung der Privatzeichnungen war nur ein Gimmick, um die Emission nicht als totalen Flop erscheinen zu lassen.

Die GS bleiben vorerst auf meiner Watchlist.

[ARALman]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.316.187 von noch-n-zocker am 01.10.06 10:52:44

War auch eher scherzhaft gemeint mit dem Short-Squeeze.
Ich fand halt die Reaktion der Firma gut... mit der 98% Zuteilung an Institutionelle haben sie sich bezüglich der zukünftigen Entwicklung der Aktie vermutlich einen großen Gefallen getan.
Noch dazu, dass die Altaktionäre auf diesem Niveau nicht abgeben wollen und es keinen Greenshoe gibt.

Dass der Firma nun nur halb so viel Geld zufließt wie (maximal) geplant, sehe ich als nicht so dramatisch an. Das geplante Immobilienportfolio wird dann halt etwas kleiner ausfallen. Ist ja nicht so, dass die Firma das Geld dringend benötigt, um etwas bereits Gekauftes zu refinanzieren.
Nur die Planzahlen aus verschiedenen Studien dürften damit wohl überholt sein (z.B. der mit beiden mit den Kurszielen von 18,xx und 22,xx EUR). Wenn sie den errechneten fairen Wert nun auf 15-17 EUR senken würden, wären wir mit 12,50 EUR immer noch deutlich drunter.

Realistisch betrachtet erwarte ich einen Kurs in der Nähe des oder auf dem Ausgabekurs (sähe ja auch blöd aus, wenn die Aktie gleich im Minus startet) und die Möglichkeit kräftigerer Ausschläge bedingt durch die Aktionärsstruktur.

Hätte auch kein Problem damit, die Aktie ne Weile zu halten, bis sich die gewünschte Entwicklung einstellt (oder ich die Reißleine ziehe ). Ich sehe nur wenig Verkaufsbereitschaft unterhalb des Ausgabekurses, bei dieser Aktie handelt es sich ja nicht um eine spekulative Zockeraktie, sondern eher um einen Substanzwert.

[ARALman]

Immerhin, die vorbörslichen Taxen sind auf Höhe des Ausgabepreises:
- Bei Tradegate wurde heute bisher schon 2x gehandelt (zu 12,70 und 12,75)
- Bei Lang und Schwarz stehen sie aktuell bei 12,25 zu 12,75
- Bei Schnigge stehen sie 12,20 zu 12,70

[conceptic]

Frankfurt: Eröffnung 12,50 EUR
jetzt: 12,55 in Frankfurt / umgesetzt an allen Märkten knapp 30.000 Stück.
Alles gut...


Gruß
Conceptic

[conceptic]

nur die Presse ist negativ auf GWB: hier ein Artikel der DPA der inhaltlich vom Redakteur gefälscht ist, fast von der Überschrift bis zur Unterschrift. ich kopiere erst den Artikel und widerlege anschließend die nackten Fakten. Für jeden Viertklässler nachzufollziehen:

Der Artikel:
ROUNDUP: GWB Immobilien starten durchwachsen an der Börse


FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Aktien des Börsenneulings GWB Immobilien
haben am Mittwoch durchwachsen debütiert. Die Papiere gingen mit einem ersten
Kurs von 12,50 Euro und damit auf dem Niveau des Ausgabepreises in den Handel im
Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Im Laufe des Tages arbeiteten
sich die Titel auf zuletzt 12,59 Euro hoch. GWB Immobilien ist auf den Bau und
die Vermarktung von Einkaufs- und Fachmarktzentren spezialisiert.
Das Unternehmen äußerte sich zufrieden über den ersten Kurs auf
Ausgabeniveau. "Unser erfolgreiches Börsendebüt bestätigt das positive Feedback,
das wir von den institutionellen Investoren während der Roadshow erhalten
haben", sagte der Vorstandsvorsitzende Norbert Herrmann.
VERHALTENES INTERESSE AM MARKT
Am Markt stieß der Börsengang auf verhaltenes Interesse, bis um 16.00 Uhr
Nachmittags waren noch kaum 15.000 Stücke umgegangen. Es habe Hinweise auf einen
Investor aus dem europäischen Ausland gegeben, der ein großes Paket gekauft
habe, sagte ein Marktteilnehmer. "Das wird der Grund sein, dass der Kurs sich so
stabil hält."
GWB hatte entgegen früherer Pläne die Zahl der ausgegebenen Aktien am Ende
vergangener Woche auf 1.410.000 festgelegt, zuvor war von bis zu zwei Millionen
Stücken die Rede gewesen. Der Ausgabepreis markierte das untere Ende der
Zeichungsspanne von 12,50 bis 17,50 Euro. Auf eine Umplatzierung von Aktien aus
dem Bestand von Altaktionären wurde zudem entgegen früherer Pläne verzichtet.
Der Bruttoemissionserlös in Höhe von 17,625 Millionen Euro fließt den
Angaben nach der Gesellschaft zu. Konsortialbank war die VEM Aktienbank.
Finanzinvestoren zeichneten den Großteil der ausgegebenen Aktien, wie GWB
mitteilte./sc/mur/zb

Im Laufe des Tages arbeiteten
sich die Titel auf zuletzt 12,59 Euro hoch.
hier die Schlussstände der Börsen:
Stuttgart 04.10.06 19:08 12,77 +0,00 +0,00 6.650 - - -
Frankfurt 04.10.06 16:43 12,65 +0,00 +0,00 20.802 12,68 12,97 0,290
XETRA 04.10.06 17:08 12,78 +0,00 +0,00 18.202 - - -
Hamburg 04.10.06 09:35 12,50 +0,00 +0,00 0 - - -
Düsseldorf 04.10.06 09:34 12,30 +0,00 +0,00 200 -

nicht an einer einzigen Börse ist der Schlusskurs 12,59!!! würfeln die das bei der DPA aus?


Nachmittags waren noch kaum 15.000 Stücke umgegangen.

04.10.06 16:43:43 12,65
VA
1.500 18.975 20.802 259.820 alleine in Frankfurt am Parkett waren um 16:00h über 20.000 Stück umgegangen, hier ist weder Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, noch Xetra (über 15.000 St.) bis 16:00h erwähnt.

Kann man nun auch die DPA nach Belieben manipulieren? und warum?

[Genussschein]

Nun sind wir doch wieder unter den Emissionspreis gesunken.
Ich habe heute erste Positionen zu 12,20 EURO aufgebaut .

Werde die Aktie weiter verfolgen , bei Schwaeche ggf. nachlegen .
Die Mehrzahl der letzten neuemissionen stehen ja derzeit unterhalb ihres Ausgabepreises .
Warum sollte es gerade bei GWB anders sein ?

GWB ist sicher ein Langfristinvestment , also liegen lassen .

Noch eine Frage an die Experten :

Ändert sich durch den Börsengang etwas an der Studie zum Genussschein , die Independent Research vor dem Börsengang ja erstellt hatte ?
Dort sind ja verschiedene Ertragsmodelle hochgerechnet worden , auf die nächsten Jahre.

Ich halte übrigens , aufgrund des Vergleiches mit dem Magnum Genussschein , einen Kurs von 10,50 EURO für den GWB Genussschein für gerechtfertigt .
Sollten jedoch in den näöchsten Jahren Ausschüttungen von 10-12 Prozent anstehen , erhöht sich mein Kursziel auf 11 EURO , wegen der Absicherung beim GWB Genussschein.

[Bramautaler]

GWB Immobilien mit Kurspotenzial

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" sehen bei der Aktie von GWB Immobilien (ISIN DE000A0JKHG0/ WKN A0JKHG) Kurspotenzial.

Mit der Preisspanne 12,50 bis 17,50 EUR habe sich kürzlich die GWB Immobilien AG für den Börsengang angeboten. Mit 12,50 sei der Titel nun tatsächlich an die Börse gegangen. Derzeit notiere der Kurs mit 12,90 EUR gut 3% darüber. Entgegen dem ursprünglichen Plan seien keine Aktien umplatziert worden, so dass das vollständige Emissionsvolumen von brutto 17,625 Mio. EUR an das Unternehmen fließe.
Wie die Wertpapierexperten hören würden, sei mit weniger als 2% nur eine sehr geringe Stückzahl an Kleinaktionäre gegangen. Den Rest hätten Institutionelle gezeichnet. Hier könnte etwas Fantasie liegen, da eine auch nur geringe Nachfrage auf wenig Abgabebereitschaft stoßen dürfte.

Nach Ansicht der Experten von "BetaFaktor" lädt das 2007er KGV von 13 zum Einstieg bei der GWB Immobilien-Aktie ein. Das Kursziel sehe man bei 18 EUR. (Ausgabe 40/06b vom 05.10.06) (06.10.2006/ac/a/nw)

[Genussschein]

Habe heute zu 11,75 noch mal nachgelegt .
2007 KGV liegt ja bei knapp 12 derzeit .
Vielleicht gehen ja derzeit einige raus und versuchen ihr Glueck mit dem Hahn IPO ( ab morgen zu zeichnen)

Langfristinvestment , liegen lassen .

[Genussschein]

Habe gestern noch mal nachgelegt .
Wie es scheint , gibt es bei 11 EURO doch eine gewissse Unterstützung .
Ich glaube , die Marke sollte halten .
Habe jetzt knapp 11,50 EURO im Schnitt bezahlt und bleibe dran .
Mal sehen , wie die ganze Sache bei Hahn läuft .
Ich schätze , wegen des Bekanntheitsgrades , könnte sie es etwas leichter haben .

[Bramautaler]

Auch ich habe heute kräftig nachgekauft.
Ein KGV von unter 10 sichert die Aktie nach unten ab.
Mein Kursziel auf 6 Monate ist mindestens 15 Euro.

[conceptic]

ich könnte mir gut vorstellen, dass die nächste Woche Entscheidendes im Kurs passiert.
nach Marktgetuschel gibt es wohl immer noch einen Shortseller.

warum shortet eigentlich keiner Hahn? der Börsengang könnte platzen, wie die letzte Concord die in Paris starten wollte.

[Genussschein]

Heute gings ja noch mal kräftig runter.
Habe eine Theorie :

Verärgerte Aktionäre , die mit der Kursentwicklung unzufrieden sind ,gingen heute füh raus und zeichnen Hahn(letzter Tag).
Macht zwar keinen Sinn , könnte aber sein.
Auch bei Gagfah ging es ja direkt heute morgen Richtung Süden .
Hier könnten es aber auch Gewinnmitnahmen sein .

GWB erholt sich ja wieder , hab noch mal ein paar Stücke eingesammelt.

[conceptic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.741.327 von Genussschein am 20.10.06 14:25:51

das waren doch Peanuts, mit denen heute der Kurs rauf und runter ging. warum soll denn einer mit 7000 stücken hier raus gehn, um hahn zu zeichnen? damit rettet er hahn auch nicht... entweder die sind überzeichnet, oder sie sagen ab, was für gwb einerseits schlecht wäre, da hahn ein echtes peer group unternehmen ist, andererseits gut, da ein echter wettbewerber scheitert, was sich am markt auch herumspricht...

wir werden sehen.

ich bin immer noch der meinung, dass da ein shotie stücke hin und her schickt! siehe den move von unten heraus heute, da musste einer wieder rein! wenn dem übrigens so war, dann hat er geld verloren! gut so.

[Genussschein]

Wieder das gleiche Bild , morgens stark runter , mittags wieder rauf .
Dieses Mal sind es aber auch Schnäppchenjäger die einsammeln .

Ich liege jetzt bei 11 EURO im Schnitt .

Wenn die 11 EURO Marke schon nicht hält , sollte doch bei 10 Schluss sein .

[conceptic]

killt den Shortie!

nicht nur die GWB Aktie gerät immer wieder intrady unter Druck, sondern auch in anderen (eigentlich engen Werten) spielt ein Shortie sein grausames Spiel. Er prügelt mit Leerverkäufen auf den Kurs, bis der intrady Kursverlust die Stop Loss Marken einiger Anleger zum Verkauf auslöst, und stellt sich dann mit sog. Absatauberlimits unten wieder auf die Geldseite. Am vergangenen Freitag wurde die Hotel.de bis auf 18,75 EUR heruntergespielt, bis eine halbe Stunde vor Xetra Schluss sich einer mit 10 Tausender Lots wieder eingedecken musste. Schlusskurs war schließlich 19,90 EUR. Heute ging es weiter hoch, so dass die Hotel.de nun schon über Ausgabekurs notiert. Dafür war heute mal wieder die GWB Aktie dran. Intraday waren wir fast 10% hinten, wie massive Käufe den Titel wieder hochgespielt haben. In Fact bereichern sich hier einer oder mehrere Spakulanten auf Kosten der Anleger und Kleinanleger, die ja irgendwann die Nerven verlieren müssen...

killt den Shortie!
von mir bekommt er nicht ein Stück!

[Bramautaler]

DGAP-News: GWB Immobilien AG (deutsch)
24.10.06 09:14
GWB Immobilien AG: Fortis investiert in GWB Immobilien AG

GWB Immobilien AG / Sonstiges/Sonstiges

24.10.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Hamburg, 24. Oktober 2006. Fortis Investments ist mit 9,03 Prozent bei der GWB Immobilien AG eingestiegen. Das Grundkapital der GWB Immobilien AG beläuft sich auf 4.900.000 Euro (4.900.000 Aktien).

'Wir freuen uns, mit Fortis einen namhaften institutionellen Anleger als Großaktionär gewonnen zu haben. Diese Investition belegt das Vertrauen von Investoren in unser Geschäftsmodell,' bewertete Dr. Norbert Herrmann, Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG, das Engagement von Fortis.

Fortis Investments ist eine Multi-Produkt Asset Management Gesellschaft. Das Unternehmen verwaltet laut eigenen Angaben zurzeit ein Vermögen von 111 Milliarden Euro*. Die in Europa ansässige Gesellschaft ist sowohl durch ihre Vertriebskanäle als auch durch 18 Schlüsselinvestmentzentren in Europa, den USA und Asien weltweit präsent.

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit Entwicklung, Bau, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und Vorzentren von Metropolen und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten (über 1.200 qm) ab. Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte erfolgreich abgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite des Unternehmens www.GWB-Immobilien.de.

* Zahlen Stand Ende Juni 2006

[conceptic]

heute scheint der Belzebub keinen Bock mehr gehabt zu haben, am Ende des Tages verlief der Handel ausnahmsweise mal ruhig.
Kann es vielleicht sein, dass ihn die Pressemitteilung beeindruckt hat?
Bald ist das Quartal zu Ende, ich bin mal gespannt, wie der Quartalsbericht aussieht!

Gruß
Conceptic

[Bramautaler]

Nach dem Einstieg von Fortis Investments bekräftigt der Börseninformationsdienst BetaFaktor sein Kursziel mit 18 Euro für GWB Immobilien.

[traumstrand]

Lag ja mit meinem Einstieg auch in die Aktie (hatte vorher schon den Genussschein) gestern zu 9,90 scheinbar nicht ganz falsch... mal sehen, daß wir erstmal sicher den KE-Preis wieder erreichen!

[Strohsemmel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 24.827.058 von Bramautaler am 24.10.06 18:50:36

Hier mal die ausführliche Kurszielbestätigung vom Börseninformationsdienst BetaFaktor

GWB Immobilien Kursziel bleibt bei 18 EUR

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" bestätigen ihr Kursziel von 18 EUR für die Aktie von GWB Immobilien (ISIN DE000A0JKHG0/ WKN A0JKHG). Bei der GWB Immobilien AG habe es sensationelle Neuigkeiten gegeben. Nicht irgendein Institutioneller steige bei dem deutschen Immobilienwert ein, sondern mit Fortis Investments eine Vermögensverwaltungsgesellschaft, die 111 Mrd. EUR betreue. Mit exakt 9,03% (am Kapital von 4,9 Mio. Aktien) habe sich der US-Konzern beteiligt. Der Branche dürfte damit klar sein: Das Geschäftsmodell von GWB sei interessant und profitabel (2007er KGV derzeit rund 11) - und werde anscheinend immer interessanter. Der Börsenneuling - GWB sei erst vor rund einem Monat an die Börse gegangen - wolle mit den eingenommenen Geldern in erster Linie das Vermietungsstandbein stärken, um entwickelte Immobilien etwas länger im Bestand und zu halten und auch wiederkehrende Mieteinnahmen zu erzielen. Die Experten von "BetaFaktor" bleiben bei ihrem Kursziel von 18 EUR für die GWB Immobilien-Aktie. (Ausgabe 43/06a vom 24.10.06) (25.10.2006/ac/a/nw)

[conceptic]

Quartalsbericht ist gerade veröffentlicht worden:
Umsatz stieg um 301% auf 38,3 Mio
EBIT steigt um 409% auf 3,3 Mio
Jahresgewinn vor Steuern liegt bei 2,7 Mio

Planzahlen allesamt erreicht / übertroffen

nachzulesen unter: http://irpages2.equitystory.com/cgi-bin/show.ssp?id=6&compan…

In Frankfurt gings nach den News noch ein wenig weiter hoch. Xetra Schluß war bei 10,97 - Frankfurt bis dato über 11 EUR.

GWB is coming home


Ha, und den Genussschein hat immer noch keiner so richtig entdeckt. Die schütten deises Mal fett aus. Min. 11% schätze ich!

[Genussschein]

Die Zahlen sehen sehr gut aus , keine Frage .

Der GWB Genussschein ist meine drittgroesste Position neben dem Magnum Genussschein und der Plan Optik Aktie .

Ich sehe aber fuer den GWB Genussschein derzeit ein Kursziel von 10,50 EURO , wenn zukünftig Ausschüttung von 10-12 Prozent im Raume stehen auch 11 EURO oder leicht darüber , bei gleichbleibenden Zinsen.

Aufgrund der jahrelangen Erfahrungen mit Magnum , betrifft vor allem den Kursverlauf , ist leider nicht mehr drin , derzeit.

Die GWB Aktie selber hat sicher noch Potential.

[conceptic]

gleich bricht auch noch der Widerstand bei 12,20 EUR - dann ist der Weg nach oben so was von offen...


noch Fragen?



Gruß Conceptic

[conceptic]

auch heute gibts für mich nur eine Richtung!
GWB long!

Gruß
conceptic

[Strohsemmel]

...und wieder mal neue, gute Nachrichten zur GWB
Der Kurs zieht bei hohen Umsätzen weiter an und steht mittlerweile schon bei 12,59€

DGAP-News: GWB Immobilien AG: Deutsche Land als neuer Großinvestor bei GWB Immobilien AG

GWB Immobilien AG / Sonstiges/Sonstiges

02.11.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Hamburg, 2. November 2006. Die Deutsche Land plc hat sich mit 11,9 Prozent
an der GWB Immobilien AG beteiligt. Das Grundkapital der GWB Immobilien AG
beläuft sich auf 4.900.000 Euro (4.900.000 Aktien).

Dr. Norbert Herrmann, Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG, dazu:
'Mit Deutsche Land plc aus UK ist ein weiterer Immobilieninvestor als
Großaktionär bei uns eingestiegen. Wir fühlen uns durch das Engagement der
auf Einzelhandelsimmobilien fokussierten Deutsche Land weiter bestärkt in
unserer strategischen Ausrichtung.'

Die Deutschte Land plc kauft als Investmentgesellschaft und Bestandshalter
Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Nach dem Börsengang in London im
April 2006 soll im ersten Schritt die Akquisition eines Portfolios von 500
Mio. Euro erfolgen. Derzeit verhandelt das Unternehmen über den Kauf von
Einzelhandelsimmobilien im Wert von etwa 350 Mio. Euro. Die derzeitige
Marktkapitalisierung der Deutsche Land plc beträgt etwa 106 Mio. Euro.
(Stand 31. Oktober 2006).

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit
Entwicklung, Bau, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufs- und
Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und
Vorzentren von Metropolen und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die
Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten (über 1.200 qm) ab.
Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte
erfolgreich abgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite des Unternehmens
www.GWB-Immobilien.de.

Presseanfragen:
Kirchhoff Consult AG
Dr. Kay Baden
Mitglied der Geschäftsleitung
Tel.: [phone]
[e-mail]

Disclaimer:
Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Ein Angebot erfolgt
ausschließlich durch und auf Basis eines im Laufe eines eventuellen
Börsenganges zu veröffentlichenden Wertpapierprospektes, der vorbehaltlich
der Billigung auf der Internetseite der Gesellschaft veröffentlicht wird
und bei der Gesellschaft und den Konsortialbanken kostenlos erhältlich sein
wird.
Dieses Dokument stellt weder ein Angebot zum Kauf von Wertpapieren noch die
Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren in den
Vereinigten Staaten von Amerika dar. Die Aktien der GWB Immobilien AG (die
'Aktien') dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder 'U.S. persons' (wie
in Regulation S des U.S.-amerikanischen Securities Act of 1933 in der
jeweils gültigen Fassung (der 'Securities Act') definiert) oder für
Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden, es sei denn, sie
sind registriert oder von der Registrierungspflicht gemäß dem Securities
Act befreit. Die Aktien sind nicht und werden nicht gemäß dem Securities
Act registriert.





DGAP 02.11.2006
---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: GWB Immobilien AG
Hauptstraße 1a
22962 Siek Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
WWW: www.gwb-immobilien.de
ISIN: DE000A0JKHG0, DE000A0JRVH4, DE000A0JRVJ0
WKN: A0JKHG
Indizes:
Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG

© Aktiencheck.de AG

[Bramautaler]

das ist wohl ein ganz besonderer Freund, der großes Interesse an einem niedrigen Schlusskurs zum Wochenende hat.

[conceptic]

@Bramautaler
diesen ganz speziellen Freund hatten wir ja schön öfter beobachten können...
das Muster ist eigentlich immer das Gleiche: in der letzten Sekunde des Handels im Xetra (also kurz vor der Schlussauktion) wird eine Order ohne Limit gegeben, die den Kurs extrem nach unten drückt, wird gerne gemacht, wenn die Geld Seite nicht unbedingt dick ist, so dass man mehrere marken nach unten knacken kann.
Nach oben nennt man so etwas Window Dressing. Meiner Meinung nach ist es nach unten nichts anderes.
Unser spezieller Freund hat schon einmal (ich bin mir sicher, dass es der Selbe ist) eine ganze Woche den Kurs immer zur Schlussauktion gedrückt. wollte Stop Loss Marken von schwachen Händen auslösen, um sich unten wieder einzudecken. Wie ich schon sagte, eine hohe Volatilität lockt Spekulanten an. Ich werde die Vorfälle (Window Dressing ist strafbar, da es als Kursmanipulation eingestuft wird) vom Bafin prüfen lassen, da hier gestern wieder versucht worden ist ein besonderes Chartbild (Doppeltop) zu generieren, Ferner sind Tausende von Stücken auf dem Niveau von 12,57 umgegangen, und am Ende des Tages sieht es so aus, als sei bei guten Umsätzen der Kurs runtergegangen. Ich werde Euch die Eckdaten (an welchen Tagen die Manipulation nach unten am auffälligsten) war auch hier veröffentlicht zur Verfügung stellen. Ich kopiere das aus meiner Beschwerde ans Bafin heraus. Bitte tut mir einen Gefallen, sollte unser lieber Freund schon wiedr short sein, lasst ihn am Montag früh nicht zu günstig rein!
Gruß

Conceptic

[Bramautaler]

Original-Research: GWB Immobilien AG (von Trust Research GmbH): kaufen
13.11.06 10:31
Original-Research: GWB Immobilien AG - von Trust Research GmbH

Aktieneinstufung von Trust Research GmbH zu GWB Immobilien AG

Unternehmen: GWB Immobilien AG ISIN: DE000A0JKHG0

Anlass der Studie:Basisstudie Empfehlung: kaufen seit: 13.11.2006 Kursziel: 18,27 Kursziel auf Sicht von: 6 - 12 Monaten Letzte Ratingänderung: Analyst: Alexander Schwaab; Volker van Beek

Das Geschäftsmodell der GWB Immobilien AG erscheint Erfolg versprechend und solide, angesichts der Unternehmensgröße sogar einzigartig. Dabei ist insbesondere der ganzheitliche Ansatz, der von der empirischen Marktforschung über die Bauleitplanung, dem Bau und die Vermarktung bis hin zum Facility-Management reicht, positiv herauszustellen.

In Bezug auf Branche und Wettbewerber hat sich die GWB sehr vorteilhaft am Markt positioniert. Sie agiert nämlich in den Wachstumssegmenten eines generell eher stagnierenden Einzelhandels-Immobilienmarktes in Deutschland. So sind es insbesondere die City-/Shopping-Center und Fachmarktzentren, die zunehmende Gesamtflächenzahlen sowie stabile bis zunehmende Mieterträge zu verzeichnen haben. Von rentablen Objekten für GWB ist somit auch künftig auszugehen. Die GWB-Gruppe hat sich insofern strategisch gut für die Zukunft aufgestellt, als sie den Wandel im Handel rechtzeitig erkannt und gerade in diesen Bereich investiert hat.

Mit dem Börsengang vom 04. Oktober 2006 hat sich die Kapitalstruktur aufgrund eines gestiegenen Eigenkapitalanteils erheblich verbessert. Die Verwendung des Emissionserlöses i.H.v. ca. 17,5 Mio. zum Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios erscheint im Hinblick auf die künftige Umsatzgenerierung konsequent. Der Aktienkurs hat sich nach einer anfänglichen Abwärtsbewegung aufgrund der überzeugenden Quartalszahlen (Q3, 2006) nicht nur stabilisiert; er liegt mit wieder über dem Ausgabekurs und steuert auf ein neues Allzeit-Hoch zu.

Die GWB Immobilien AG kann erwartungsvoll in die Zukunft blicken. Wir sehen das Kursziel bei 18,27 .

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/10207.pdf

Kontakt für Rückfragen Trust Research GmbH Alexander Schwaab Volker van Beek Innere Wiener Str. 11a D-81667 München Telefon: [phone] - 15 Telefax: [phone] - 61 eMail: [e-mail]

-------------------übermittelt durch die EquityStory AG.-------------------

[Strohsemmel]

Neues von der Presse:

GWB Immobilien AG eröffnet Einkaufszentrum in Bamberg
29.11.2006 (12:52)

Hamburg, 29. November 2006. Die GWB Immobilien AG (News/Kurs/Chart/Board) eröffnet in Bamberg ein neues Einkaufzentrum mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 30,3 Mio. Euro.
Mit den Bauarbeiten zur Errichtung des Einkaufszentrums wurde bereits im März 2006 begonnen.

Dr. Norbert Herrmann, Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG, dazu:
„Mit der Eröffnung unseres neuen Einkaufzentrums „market Oberfranken“ in Bamberg ist ein weiteres attraktives und hochwertiges Projekt zum Abschluss gekommen. Weitere werden folgen, denn unsere Produktpipeline ist gut gefüllt.“

Die GWB Immobilien AG hat kürzlich über ihre 100%ige Tochtergesellschaft, die Projektgesellschaft market 2 GmbH, das Grundstück an der Bamberger Michelinstraße in Größe von 44.896 m² erworben. Die Verkaufsfläche des Objekts beläuft sich auf 15.297 m² und ist nach gültigem Bebauungsplan noch nicht ausgeschöpft. Den Kunden von C & A, Tchibo, Deichmann, Takko oder dem Drogeriemarkt dm stehen 900 Parkplätze zur Verfügung. Zum jetzigen Zeitpunkt sind bereits über 96% der Flächen vermietet. Bei den Mietern des neuen Bamberger Einkaufszentrums handelt es sich um 12 namhafte deutsche Handelsunternehmen.

Das Centermanagement wurde der GWB OBJEKT Gesellschaft für Objektmanagement mbH übertragen, die bereits für mehr als 30 Einkaufszentren in Deutschland das Management übernommen hat. Die GWB OBJEKT ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der GWB Immobilien AG.

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit Entwicklung, Bau, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und Vorzentren von Metropolen und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten (über 1.200 qm) ab.
Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte erfolgreich abgeschlossen.

Quelle: http://www.financial.de/newsroom/news_d/86979.html

[Bramautaler]

05.12.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Hamburg, 05. Dezember 2006. Die GWB Immobilien AG eröffnet heute in Berlin-Friedrichsfelde ein weiteres Einkaufszentrum. Das Investitionsvolumen des neuen Zentrums, mit dessen Bau im März 2006 begonnen wurde, beläuft sich auf insgesamt 9 Millionen Euro.

'Mit der Fertigstellung und Eröffnung des Einkaufszentrums in Berlin-Friedrichsfelde haben wir alle unsere Projekte für das Jahr 2006 wie geplant umgesetzt. Erst in der vergangenen Woche konnten wir unser neues Einkaufzentrum in Bamberg feierlich übergeben', so Dr. Norbert Herrmann, Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG. 'Für Einzelhandelsimmobilien gibt es eine sehr lebhafte Nachfrage, die wir mit hochwertigen Projekten bedienen. Weitere attraktive Objekte sind bereits in verschiedenen mittelgroßen deutschen Städten in Planung.'

Die Grundstücksgröße des Einkaufszentrums in Berlin-Friedrichsfelde beläuft sich auf 18.900 m². Die GWB Immobilien AG hat das Grundstück an der Alfred-Kowalke-Straße 2-4 über ihre Tochtergesellschaft, die Projektgesellschaft market 1 GmbH, erworben. Der aktuelle Vermietungsstand des Objekts mit einer Verkaufsfläche von 3.435 m² liegt bei über 99 Prozent. Als Mieter des Berliner Einkaufszentrums konnten beispielsweise C&A, Rossmann oder Kaiser's Tengelmann sowie weitere deutsche Handelsunternehmen gewonnen werden. Nachdem der alte Dorfkern von Berlin-Friedrichsfelde lange Zeit eine Industrie- und Gewerbebrache war, ist jetzt mit dem Einkaufzentrum eine neue Ortsmitte entstanden.

Die Objektverwaltung wird eine 100%ige Tochtergesellschaft der GWB Immobilien AG übernehmen, die auf die Verwaltung und das Objektmanagement von Immobilienobjekten spezialisiert ist. Die GWB OBJEKT Gesellschaft für Objektmanagement mbH verwaltet bereits mehr als 30 Einkaufszentren in Deutschland.

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit Entwicklung, Bau, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und Vorzentren von Metropolen und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten (über 1.200 qm) ab. Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte erfolgreich abgeschlossen.

[Strohsemmel]

...und wieder mal gibt es Neues von der Pressefront zur GWB:

DGAP-News: GWB Immobilien AG: GWB Immobilien AG erwirbt Einzelhandelsimmobilien für 66,1 Mio. Euro
GWB Immobilien AG / Vereinbarung/Vereinbarung

14.12.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Hamburg, 14. Dezember 2006. Die GWB Immobilien AG liegt mit dem Aufbau
ihres Immobilienportfolios voll im Plan. Das Investitionsvolumen der
inzwischen erworbenen und bis zum 31. Januar 2007 zu beurkundenden Objekte
beläuft sich auf 66,1 Millionen Euro.

Das Unternehmen kündigte im Herbst dieses Jahres an, die Emissionserlöse
aus dem Börsengang des Unternehmens für den Aufbau eines Portfolios von
Einzelhandelsimmobilien einsetzen zu wollen. 'Inzwischen sind die
Verhandlungen für den Erwerb mehrerer Objekte abgeschlossen und
entsprechende Vereinbarungen liegen vor,' so Dr. Norbert Herrmann,
Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG. 'Den Verkehrswert der Objekte
schätzen wir aufgrund des zurzeit bestehenden Mietvolumens auf etwa 75,0
Millionen Euro.'

Bei den Objekten handelt es sich um Einzelhandelsobjekte sowie um
Revitalisierungsimmobilien. 'Durch die Revitalisierung, eine Verbesserung
des Objektmanagements und eine Veränderung der Mieterstruktur ist eine
Wertsteigerung in Höhe von ca. 14 bis 15 Prozent realisierbar,' erwartet
Dr. Norbert Herrmann, Vorstandsvorsitzender der GWB Immobilien AG. Für die
Investitionen werden rund 9,6 Millionen Euro Eigenkapital eingesetzt, was
einem Anteil von 14,6 Prozent entspricht. Die Objekte haben derzeit ein
Mietvolumen in Höhe von jährlich 5,6 Millionen Euro.

GWB Immobilien AG mit Sitz in Siek bei Hamburg befasst sich mit
Entwicklung, Bau, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung von Einkaufs- und
Fachmarktzentren. Das Unternehmen ist fokussiert auf mittelgroße Städte und
Vorzentren von Metropolen und deckt die gesamte Wertschöpfungskette für die
Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten (über 1.200 qm) ab.
Seit ihrer Gründung im Jahr 1992 hat die GWB Immobilien AG rund 40 Projekte
erfolgreich abgeschlossen.

Weitere Informationen zur GWB Immobilien AG erhalten Sie auf der
Internetseite des Unternehmens www.GWB-Immobilien.de.

Presseanfragen:
Kirchhoff Consult AG
Dr. Kay Baden
Mitglied der Geschäftsleitung
Tel.: [phone]
[e-mail]





DGAP 14.12.2006
---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Emittent: GWB Immobilien AG
Hauptstraße 1a
22962 Siek Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-mail: [e-mail]
WWW: www.gwb-immobilien.de
ISIN: DE000A0JKHG0, DE000A0JRVH4, DE000A0JRVJ0
WKN: A0JKHG
Indizes:
Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG

© Aktiencheck.de AG

[traumstrand]

Hat jemand eine Ahnung, warum der Genußschein eigentlich so auf der Stelle tritt? Wenn ich alle Meldungen von GWB recht verstanden habe, müßte doch für dieses Jahr eine Rendite von 12% zu schaffen sein, oder? Und dann notiert der Schein nur bei 3% über der Einlage???

[Genussschein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 26.171.425 von traumstrand am 14.12.06 11:37:24

Hallo ,

siehe #105 .

Mehr als 10,50 EURO sind derzeit nicht drin .
Der Schein ist neu , die Aktie ist neu gelistet , die Zukunft wird zeigen , ob wir in den Folgejahren 10-12 Prozent Ausschüttung oder etwas weniger p.a. erwarten können .

Wie gesagt , schau dir mal den "alten" Magnum Genussschein an .
12 Prozent feste Ausschuettung seit Jahren .

Gut keine Kapitalgarantie , aber feste Ausschüttung .

http://www.magnum-ag.de/pics/KursVerlauf650155.gif

[Genussschein]

Was haltet Ihr vom Abfindungsangebot der GWB Genussscheine zu 11,50 EURO ?
Sollte man das Angebot nutzen ?



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Einzelheiten
Die Gesellschaft bietet den Genusscheininhabern ein Übernahme-/ Kaufangebot zu nebenstehenden Konditionen an. Zum Übernahme-/ Kaufangebot erteilt die Emittentin folgende Erläuterungen: Umwandlung in die GWB Immobilien AG und Börsengang Im Jahre 2006 wurde die GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG in eine AG umgewandelt. Mit Wirkung vom 21.03.2006 firmiert die Gesellschaft nunmehr unter GWB Immobilien AG. Seit dem 04.10.2006 ist die GWB im Geregelten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse im Segment 'Prime Standard' notiert. Internationaler Rechnungslegungsstandard Im Rahmen dieser Umwandlung und der damit verbundenen Zusammenhänge wurde die Bilanzierung im Jahre 2006 auf IFRS (Internationaler Finanz- und Rechnungslegungs-Standard) umgestellt. Das Jahresergebnis wird nunmehr als Konzernergebnis nach diesen Richtlinien ermittelt. Durch die Anwendung der Percentage-of-Completition-Methode (erbrachte Leistungen werden in dem Jahr bilanziert, in dem sie entstanden sind) gibt es zwischen der Bilanz nach IFRS und der Bilanz nach HGB erhebliche Abweichungen. Unterschied zur Bilanz nach HGB Die Gesellschaft hat nach IFRS im Jahre 2006 ein Jahresergebnis (nach Steuern) in Höhe von EUR 2 332 000,- ausgewiesen. Dieses gute Ergebnis konnte dargestellt werden, weil die im November 2006 fertig gestellten Objekte in Berlin und Bamberg verkauft waren. Der Übergang von Nutzen und Lasten, und damit die Bilanzierung nach HGB, erfolgt jedoch erst zum 31.03.2007. Bei der Bilanz nach HGB hätten diese Verkäufe im Geschäftsjahr 2006 nur dann wirksam werden können, wenn der Übergang von Nutzen und Lasten im Jahre 2006 stattgefunden hätte. Das war jedoch nicht der Fall. Aus diesem Grunde ist das Ergebnis der HGB-Bilanz negativ und schließt mit einem Verlust von EUR 4 374 000 ab. HGB-Bilanz bleibt Berechnungsbasis für Ausschüttungen Zum Zeitpunkt der Ausgabe der Genussscheine der GWB im Sommer 2005 bestand die Gesellschaft noch als GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG. Grundlage der Genussscheine sind die im Wertpapierprospekt veröffentlichten Genussrechtsbedingungen. Hier wurde festgelegt, dass die Ermittlung der Grund- und Erfolgsverzinsung der Genussscheine auf Basis des Jahresergebnisses (handelsrechtlicher Jahresüberschuss/-verlust) nach HGB zu erfolgen hat. Einer Änderung der Ausschüttung mit Bezug auf IFRS müssten ALLE Genusscheininhaber UND die qualifizierte Mehrheit der Aktionäre (75%) zustimmen. Dies zu erreichen erscheint unwahrscheinlich! Insofern müssen die Ausschüttungen der Genüsse weiterhin auf Grundlage der HGB-Bilanz berechnet werden. Auswirkungen auf die Ausschüttung für 2006 Die Folge ist, dass die Genussschein-Inhaber für das Jahr 2006 zunächst keine Ausschüttung erhalten. Die Grundverzinsung für 2006 in Höhe von 6,0% p.a. geht jedoch nicht verloren und wird dann ausbezahlt, wenn die Ergebnisse der Gesellschaft nach HGB wieder positiv sind. Ausblick auf künftige Ausschüttungen Aufgrund der guten Entwicklung der GWB und aufgrund der Tatsache, dass sich die Verkäufe der Objekte Berlin und Bamberg im Jahre 2007 nach HGB positiv auswirken, kann im Jahre 2007 mit einer Verzinsung und der Ausschüttung zum 30.06.2008 gerechnet werden. Keine Ausschüttung in 2007, aber attraktive Durchschnittsverzinsung Die Gesamtverzinsung für 2005 betrug 8,9% p.a. und wurde am 30.06.2006 ausgeschüttet. Die Grundverzinsung für 2006 in Höhe von 6,0% p.a. addiert sich zu der Verzinsung für 2007 (max. 12% p.a.). Somit kann eine insgesamt attraktive Durchschnittsverzinsung erreicht werden, auch wenn die Grundverzinsung für 2006 frühestens in 2008 ausgeschüttet werden kann. Übernahme-/Kaufangebot Auch wenn die langfristige Durchschnittverzinsung attraktiv sein kann, könnten ungeduldige Anleger zunächst enttäuscht sein. Aufgrund dieser besonderen Situation bietet die Gesellschaft allen Genussscheininhabern, die sich von ihren Genussscheinen trennen wollen, das Übernahme-/Kaufangebot an. Für Rückfragen allgemeiner Art erreichen Sie die GWB Immobilien AG unter der Rufnummer 04107-908073.