Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 109)

[Fullhouse1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.016.305 von Wertefinder1 am 05.11.15 17:49:03

Ich glaube TAG hat die Situation erkannt. Da schwappen Millionen von Wohnungslosen ins Land und was brauchen diese, wenn unsere unfähige Regierung die Turnhallen leeren muss. Wohnungen!!! Also Pakete mit Wohnungen die vollvermietet sind mit Gewinn abstossen und solche mit hohen Leerständen erwerben. Ich stocke gerne zu diesen Kursen weiter auf.

[Wertefinder1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.015.954 von Wertefinder1 am 05.11.15 17:17:47

Link zu den Leerverkaufsquoten:

http://shortsell.nl/universes/Duitsland

Aixtron 14,08%
TAG Immobilien 9,31%
K+S 8,06%
Bilfinger 7,89%
KUKA 7,42%
Klöckner & Co 7,28%
Heidelberger Druckmaschinen 6,49%
Leoni 5,92%
Salzgitter 5,56%
Wirecard 4,65%

Kann ich fast alles nachvollziehen - nur die TAG mit dieser Quote nicht.

[Wertefinder1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.683.002 von gate4share am 22.09.15 17:43:25

Zitat von gate4share: ...
Auch Hamburg, Frankfurt und Stuttgart benötigen weitere Wohnungen, in Hannover ist wohl die Knappheit nicht so ausgeprägt in Bremen wohl auch weniger - aber in Köln und Düsseldorf ist wieder eine steigene Knappheit da. ...

Da liegst Du falsch mit Bremen. In Bremen sind bereits die Hälfte aller Grossturnhallen - also i.d.R. 3-Feldturnhallen mit größeren Sanitärbereichen - mit Flüchtlingen belegt. Wahrscheinlich werden in wenigen Monaten alle Grossturnhallen belegt sein. Es wurde im Schnellverfahren ein Landesgesetz erlassen, das den Zwangszugriff auf private Immobilien ab 300 qm ermöglicht. Z.B. wollten Hedgefonds ihre leeren Gewerbehallen nur für 18 Euro den qm (!) vermieten - da war so ein Gesetz quasi Notwehr vor dem Raub der Steuergelder.

Neue Studenten haben schon im letzten Jahr in Zelten auf Campingplätzen übernachtet und müssen immer weiter auf das Umland ausweichen. In vor so 15 Jahren noch nicht begehrten zentrumsnahen Stadtteilen haben sich die Kaufpreise für gebrauchte Eigenheime teilweise verdreifacht. Ein ganz großes Problem ist es, in gewachsenen Stadtteilen mit plötzlich mehr Kindern bzw. nach der U3-Gesetzgebung freie Flächen für neue Kindertagesstätten zu finden. Usw.

[Wertefinder1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.015.822 von Wertefinder1 am 05.11.15 17:04:17

Wie sich ja schon in den Meldungen auch von TAG zeigt und jetzt in der Reduzierung der Leerstandsquote deutlich wird. Wenn man das fortschreiben kann, dann sind die Wertzuwächse m.E. gerechtfertigt, weil auch realisierbar. Verkauf wie geschehen von Beständen mit 17facher Jahresnettokaltmiete und hohem Gewinn in jetzt m.W. nicht den Toplagen von Berlin und re-invest zu Kaufpreisen mit 10facher Jahresnettokaltmiete vor dem skizzierten Hintergrund finde ich attraktiv.

Und es gibt bis zur tatsächlichen Wertrealisierung (schon mal vorab) um die 5 % Dividende. Bzw. die Mietmehreinnahmen sollte man auch nicht vergessen.

Colonia Real Estate ist vllt. noch einen Ticken interessanter. Allerdings gibt es da keine Dividende und auch keine hohe Leerverkaufsquote, die irgendwo einzudecken ist. TAG ist die deutsche Aktien mit der zweithöchsten Leerverkaufsquote überhaupt - bei dem Geschäftsmodell in diesen veränderten Zeiten eigentlich nicht zu verstehen. Oder?

[Wertefinder1]

Ich finde die Bewertung der Aktie vor dem Hintergrund der stark veränderten Wohnungslage in der Bundesrepublik sehr attraktiv und bin heute in die Aktie eingestiegen. Zuvor auch schon bei CRE.

Bis Ende 2017 erwartet die EU weitere 3 Mio. Flüchtlinge. Ein Großteil davon wird sicher nach Deutschland wollen. Dazu sind jetzt schon viele in Kasernen, Turnhallen, Zelten, Dorfgemeinschaftshäusern etc. untergebracht. Bei vorgeschriebener bundesweiter Verteilung und dem Zwang dort auch Wohnen zu bleiben, müssten auch Leerstände außerhalb der Top-Großstädte abbaubar sein.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.012.987 von boersentrader02 am 05.11.15 12:25:43

Es gab seitens des Managements eine klare deutliche Gewinnwarnung.

[boersentrader02]

Warten wir den Jahresabschluß ab, erst dann können wir sagen wie das gesamte Geschäftsjahr gleufen ist.

TAG Immobilien Quartalszahlen 2015: Weiteres operatives Wachstum im Portfolio - Anleihenews

05.11.15 10:13
anleihencheck.de

Hamburg (www.anleihencheck.de) - TAG Immobilien Quartalszahlen 2015: Weiteres operatives Wachstum im Portfolio - Anleihenews

Die TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC-Symbol: TAGOF) (nachstehend "TAG") erzielt zum Ende des dritten Quartals 2015 durch Mietsteigerungen und Leerstandsabbau weiteres operatives Wachstum im Portfolio, das aktuell nahezu 75.300 Einheiten umfasst, so das Unternehmen in einer aktuellen Ad hoc-Mitteilung.

Näheres entnehmen Sie bitte dem Worhttp://www.anleihencheck.de/news/Artikel-TAG_Immobilien_Quar… der folgenden Ad hoc-Meldung:

[deepvalue]

Die Zahlen sind recht enttäuschend (Gewinnwarnung für FFO, die wichtigste Kennzahl). Die Bewertung wurde angepaßt, leichter Anstieg des NAV.
Wichtigste Nachricht ist wohl der Kauf einiger Häuser und der Verkauf eines Objekts in Stuttgart (guter VErkaufspreis). In der "prosperienden" Stadt Brandenburg hat man Objekte mit 18% Leerstand gekauft und gleich eine Hochschreibung gemacht (der NAV-Ansatz erlaubt halt Luftbuchungen). Insgesamt unveränderte Investmentstory, die mich nicht anspricht.

Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.

[boersentrader02]

TAG IMMOBILIEN AG

11,525 Euro -0,09
-0,77 %

APA-dpa-AFX-Analyser·Mehr Nachrichten von APA-dpa-AFX-Analyser
Oddo Seydler belässt TAG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 13,20 Euro

Die Investmentbank Oddo Seydler hat die Einstufung für TAG Immobilien vor Zahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 13,20 Euro belassen. Analyst Manuel Martin rechnet in einer Studie vom Mittwoch mit einem geringeren Gewinn je Aktie als im dritten Quartal des Vorjahres. Das für die Immobilienbranche wichtige operative Ergebnis FFO I dürfte der Konzern aber gesteigert haben. Martin hob die attraktive Dividendenrendite der Aktien positiv hervor./ag/stk

AFA0045 2015-11-04/13:31

ISIN: DE0008303504

[obekaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.940.957 von user78 am 27.10.15 11:00:28

Zitat von user78: http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzkalenderp.s.

lt. finanzkalender gibt es am 05.11. das 9 monatsergebnis.

user78:
In der Kursspanne 9.80 - 10.40 war die tag vor 2 Monaten ein Abstauber, die Zahlen sind bestimmt gut, aber vermutlich bereits eingepreist.

meine sicht: solide, nicht überbewertet mit chancen zur weiteren wertentwicklung. dazu gute dividende, alles wie es sein muß.