Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 228)

[maxi1010]

und weiter geht berauf mit dem Kurs ...

neue Einschätzung von heute:


Neuer Vorstandschef von TAG plant Zukäufe
Der neue Vorstandschef der TAG Immobilien, Rolf Elgeti hat sich inzwischen detaillierter dazu geäußert, was bei der TAG unter seiner Regie anders laufen soll. Zunächst hat er zuvor geplante Verkäufe einiger Immobilien gestoppt, da ihm die Preise für einen Verkauf einfach zu ungünstig erscheinen. Nur wenige Wohneinheiten aus dem inzwischen aufgegebenen Bauträgergeschäft stehen noch auf seiner Verkaufsliste. Insgesamt sieht er momentan eher günstige Gelegenheiten zum Kauf ausgewählter Immobilienbestände und kann sich daher kleinere Zukäufe im zweistelligen Millionenbereich vorstellen. Auch die anderen von ihm ins Auge gefassten Maßnahmen deuten vor allem auf weitere Effizienzsteigerungen innerhalb der bisherigen Unternehmensstrategie hin. So will Elegti die Leerstandsquote des Portfolios schon bis Ende 2009 spürbar verringern und bei den anstehenden Refinanzierungen günstigere Konditionen realisieren. Offenbar will er nicht alles anders als Vorgänger Ibel machen, dafür aber vieles besser. Insgesamt begrüßen wir dies, da wir die vorherige Unternehmensstrategie durchaus für richtig hielten. Die Aktie notiert nach wie vor deutlich unter dem fairen Wert, den wir unverändert auf rund 5 Euro taxieren.
Der Titel bleibt langfristig kaufenswert!

[maxi1010]

in 1-2 Jahre werden solche Schnäppchenkurse wohl der Vergangenheit angehören ... und viele werden sich in den Hintern beißen, dass Sie zu diesen Kursen nicht eingestiegen sind!!!

Aktie kaufen
Das Kaufsignal ist da! Entsprechend sollte man als Anleger handeln und sich ein paar Stücke ins Depot legen. DER AKTIONÄR sieht den fairen Wert der Aktie nach wie vor bei mindestens vier Euro. Der Stoppkurs sollte bei 2,20 Euro platziert werden.

[boersentrader02]

16:00 Uhr
Chart-Check TAG Immobilien: Ein schöner TAG
Thomas Bergmann

Nach dem Amtsantritt von Rolf Elgeti war es eine Zeit lang still geworden um TAG Immobilien. Heute scheint mit dem Ausbuch auf ein neues 9-Monatshoch der Knoten zu platzen - der nächste charttechnische Widerstand wartet erst bei 4,50 Euro.

Am 29. Juni erklomm die Aktie des Hamburger Immobilienkonzerns die Marke von 2,70 Euro. Dies sollte für die nächste Zeit das Hoch gewesen sein, denn mit dem Gesamtmarkt ging auch der TAG-Aktie die Luft aus.

Der Weg ist frei
Zur Stunde notiert das Papier im elektronischen Handel bei 2,76 Euro (+6,15 Prozent) und damit auf dem höchsten Stand seit dem 14. Oktober 2008. Scheinbar hat TAG in den zurückliegenden drei Wochen ausreichend Energie gesammelt, um jetzt die nächste Stufe zu zünden. Denn sollte sich die Aktie über dem Ausbruchsniveau halten können, steht einer neuerlichen dynamischen Aufwärtsbewegung nichts mehr im Weg.

Die aus charttechnischer Sicht nächste massive Widerstandszone wartet erst bei 4,50 Euro.

Auf diesem Niveau hatte sich TAG Immobilien zuletzt im Spätsommer 2008 für mehrere Wochen aufgehalten.





Aktie kaufen
Das Kaufsignal ist da! Entsprechend sollte man als Anleger handeln und sich ein paar Stücke ins Depot legen. DER AKTIONÄR sieht den fairen Wert der Aktie nach wie vor bei mindestens vier Euro. Der Stoppkurs sollte bei 2,20 Euro platziert werden.

[maxi1010]

sagte ja, die Aktie will nach oben, war eh schon zeit, dass es mal einen Ausbruch gegeben hat .... ist aber nach wie vor noch viel zu billig.

[weinicht]

Ach ja....vielleicht ist ein Grund die anstehende HV...man wollte möglicherweise noch etwas Kohle in der Kasse haben, bevor die Stücke dann ein paar Tage gesperrt sind...nur so ein Gedanke.

[athewinner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.622.416 von weinicht am 22.07.09 13:54:11

mir gefällt auf alle fäller der 40k grüne balken heute!

[weinicht]

Irgendwoher mußten die Teile ja kommen zwiischen 2,40 und 2,60...jetzt wissen wir es.
Dafür dürfte da jemend im gleichen Umfang eingestiegen sein...mal sehen, wozu es gut ist udn ob wir es verkündet bekommen.
Aber solange der Kurs steigt, ist es mir eigentlich Wurscht...

[boersentrader02]

News - 22.07.09 09:06
DGAP-Stimmrechte: TAG Immobilien AG (deutsch)

Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten
Verbreitung

TAG Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG
(Aktie)
22.07.2009

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die Taube Hodson Stonex Partners LLP, London, Großbritannien hat uns
gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 21.07.2009 mitgeteilt, dass ihr
Stimmrechtsanteil an der TAG Immobilien AG, Hamburg, Deutschland, ISIN:
DE0008303504, WKN: 830350 am 21.07.2009 die Schwelle von 15% der
Stimmrechte unterschritten hat und an diesem Tag 13,37% (das entspricht 4.352.769 Stimmrechten) beträgt.

13,37% der Stimmrechte (das entspricht 4.352.769 Stimmrechten) sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 WpHG zuzurechnen.

22.07.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP



Warum steigen diese jetzt Leute aus ? Wo es doch gerade nach oben geht, wissen die mehr als wir ?

[weinicht]

Kann einem ja schlecht werden, wenn man sich die Ask-Seite anschaut....

[athewinner]

Unterbewertetes Immobilienunternehmen
Die TAG Immobilien AG ist mit ihrer mehr als 125-jährigen Geschichte eines der ältesten Immobilienunternehmen Deutschlands. Mit dem Fokus auf den Immobilienmarkt in deutschen Metropolregionen ist es dem Unternehmen in der Vergangenheit gelungen, einen Immobilienbestand mit einem derzeitigen Wert von 784,06 Mio. Euro aufzubauen. Dennoch liegt der Fokus der Gesellschaft nicht allein auf dem Bestandsaufbau und dessen Bewirtschaftung; Immobilientransaktionen haben in den vergangenen Jahren entscheidend zur Umsatzentwicklung der TAG AG beigetragen.

Auch im ersten Quartal 2009 zeigte sich das Transaktionsgeschäft der Gesellschaft für die positive Umsatzentwicklung verantwortlich. Gegenüber dem ersten Quartal 2008 konnte das Verkaufsgeschäft auf 20,67 Mio. Euro mehr als verdreifacht werden. Zusammen mit den Mieterlösen in Höhe von 12,21 Mio. Euro und den Umsätzen aus Dienstleistungen von 0,6 Mio. Euro erzielte die TAG AG in Summe Umsatzerlöse von 33,49 Mio. Euro, die damit um 81,2 % über dem Vorjahresniveau lagen. Das Ergebnis reduzierte sich hingegen aufgrund fehlender Zuschreibungen und eines rückläufigen Zinsergebnisses auf ?0,21 Mio. Euro, nachdem im Vorjahr hier noch 2,07 Mio. Euro erzielt wurden.

In erster Linie spiegelt sich hier auch die schwierige Lage des Immobilienmarktes wider. Im Wesentlichen bewirkten die erhöhten Risikoaufschläge eine Minderung der Marktwerte der Immobilien und dementsprechend wurden im ersten Quartal 2009 keine ertragswirksamen Zuschreibungen auf den Immobilienbestand vorgenommen. Die bilanziellen Immobilienwerte belaufen sich derzeit auf 613,40 Mio. Euro, zusätzlich weist die TAG AG zum Verkauf gehaltene Immobilien in Höhe von 170,66 Mio. Euro aus.

Demgegenüber stehen Bankverbindlichkeiten von 525,23 Mio. Euro, die jedoch eine langfristige Struktur aufweisen. Bezieht man die übrigen Finanzverbindlichkeiten sowie die liquiden Mittel ein, verfügt die TAG AG über ein Loan to Value (LTV) in Höhe von 66,6 %. Auch sonst ist das Unternehmen substanziell solide ausgestattet. So weist es eine für Immobilienunternehmen hohe Eigenkapitalquote von 30,4 % auf. Da die oben dargestellten Bewertungseffekte ergebniswirksam sind, jedoch die finanzielle Situation des Unternehmens nicht beeinträchtigen, erwarten wir aus der Vermietung der Liegenschaften, aber auch aus Objektverkäufen weiterhin deutlich positive Cashflows.