Hasen Immobilien AG - 12 Euro Dividende! (Seite 19)
eröffnet am 21.08.06 17:20:57 von
neuester Beitrag 20.05.24 08:34:10 von
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Heute mal wieder etwas Umsatz !
Ich nehme mal an, dass das Ergebnis für 2010 sehr, sehr gut ausgefallen ist. Bin mal auf die Dividende gespannt.
Ich nehme mal an, dass das Ergebnis für 2010 sehr, sehr gut ausgefallen ist. Bin mal auf die Dividende gespannt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.187.454 von Muckelius am 15.10.09 19:39:16News - 30.10.09 10:02
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
30.10.2009
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Zwischenmitteilung
für das dritte Quartal 2009
der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft, Augsburg
I.
Geschäft und Rahmenbedingungen
1. Gegenstand der Hasen-Immobilien AG und des Hasen-Immobilien Konzerns
Die Hasen-Immobilien AG und der Hasen-Immobilien Konzern sind ausschließlich auf dem Immobiliensektor tätig. Im Mittelpunkt der geschäftlichen Tätigkeiten des Konzerns stehen die Durchführung von Bauträgermaßnahmen im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des im Großraum Augsburg gelegenen Immobilienbestandes.
2. Struktur der einbezogenen Beteiligung
Die Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft (im Folgenden Hasen-Immobilien AG) ist am Stammkapital der HI Wohnbau GmbH in Höhe von EUR 1 Mio. mit einem Stammanteil von 80% beteiligt. Das Hauptbetätigungsfeld der HI Wohnbau GmbH besteht darin, Bauträgerprojekte im Großraum München durchzuführen. Auf Grund dieser Beteiligung stellt die Hasen-Immobilien AG ein Konzern i.S.d. § 290 HGB dar.
3. Allgemeine wirtschaftliche Geschäfts- und Rahmenbedingungen
Trotz der Finanz-und Wirtschaftskrise hat sich das seit Beginn des Jahres andauernde erfreuliche Nachfrageverhalten im Bauträgersektor fortgesetzt. Dieses konnte auch im dritten Quartal 2009 in entsprechende Verkaufszahlen umgesetzt werden.
Andererseits hat die Finanzkrise zu deutlichen Veränderungen auf dem Finanzsektor geführt.
Durch den Wegfall der HRE und die bislang verhaltene Geschäftspolitik vieler inländischer Finanzinstitute wurde die Auswahl möglicher inländischer Banken zur Finanzierung von Bauträgerobjekte nicht unerheblich eingeschränkt. Erst in jüngerer Zeit ist eine steigende Tendenz inländischer Banken zu verzeichnen, sich wieder verstärkt am Markt zu positionieren.
Des Weiteren haben sich die Rahmenbedingungen für Bauträgerfinanzierungen verschlechtert, obwohl eine Vielzahl von Kreditinstituten in die Vorzüge der staatlichen Unterstützungsmaßnahmen gelangt ist. Insoweit werden deutlich schlechtere Konditionen angeboten und es werden höhere Sicherheiten und deutlich höhere Eigenkapitalanteile gefordert.
II. Entwicklung und geschäftliche Aktivitäten während des dritten Quartals 2009
1.
Soweit es die Bauträgertätigkeiten betrifft, hat sich im dritten Ouartal 2009 der positive Trend beim Abverkauf der Immobilien in den laufenden Projekten fortgesetzt (zu den Einzelheiten der laufenden Projekte siehe die ausführlichen Darlegungen im Halbjahresbericht 30.06.2009).
(1)
Im Projekt 'HaidPark' in Fröttmaning wurden im 1. Bauabschnitt alle Einheiten verkauft. Im 2. Bauabschnitt stehen Ende September 2009 von insgesamt 51 Einheiten noch sieben zum Verkauf, davon zwei Reihenhäuser und fünf Wohnungen.
(2)
Im Projekt 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof wurden im dritten Quartal 28 Wohnungen veräußert; damit beträgt der Verkaufstand zum 30. September 2009 insgesamt ca. 52%.
(3)
Im Projekt 'Veith-Stoß-Straße 58' in Laim sind bei der Aufstockung alle Einheiten veräußert. Im Neubaubereich stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.
(4)
Zusammenfassend fanden im dritten Quartal 2009 insgesamt 53 Verkäufe statt.
2.
Innerhalb der Bestandsverwaltung wurden die Bautätigkeiten in den Projekten Konrad-Adenauer-Allee 31 und Blücherstr. 1 in Augsburg fortgesetzt.
Bei der Konrad-Adenauer-Alle 31 wurde das bisherige Konzept erweitert und Vorbereitungen getroffen, um den gesamten dritten Stock, der ursprünglich für Wohnungen vorgesehen war, in eine weitere Arztpraxis umzubauen.
Daneben wurden verstärkt Aktivitäten unternommen, um mögliche Zukäufe vorzubereiten. Hierzu werden eine Reihe möglicher Objekte untersucht.
III. Umsatzentwicklung
1.
Der Gesamtumsatz des Konzerns beläuft sich zum 30.09.2009 auf TEUR 35.882 (Vj. TEUR 30.441).
Hiervon entfallen auf die Immobilienverwaltung in den ersten drei Quartalen 2009 Umsatzerlöse von TEUR 1.640 (Vj. TEUR 1.744).
Im Bauträgerbereich ergibt sich ein Gesamtumsatz von TEUR 34.242 (Vj. TEUR 28.697)
IV. Chancen- und Risikoberichterstattung
Insoweit wird Bezug genommen auf die sehr eingehenden Darlegungen früherer Veröffentlichungen zur Chancen- und Risikoberichterstattung, insbesondere in dem veröffentlichten Lagebericht zum 31.12.2008 sowie Zwischenlagebericht zum 30.06.2009. Des Weiteren ist darauf hinzuweisen, dass eine Chancen- und Risikobetrachtung an dieser Stelle keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben kann, da die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise nicht abschließend beurteilt werden können.
1.
Wie Eingangs beschrieben, ist auch im dritten Quartal 2009 das erfreuliche Nachfrageverhalten im Bauträgerbereich nicht abgerissen. Hierdurch konnten entsprechende Verkäufe erzielt werden.
Demgegenüber steht, wie bereits oben dargelegt, nach der schweren Banken- und Finanzkrise die Frage der Finanzierung von Bauträgerprojekten im Mittelpunkt.
Insgesamt ist hierzu festzustellen, dass nach den verschiedentlichen Veränderungen in der Bankenlandschaft eine Tendenz zu verzeichnen ist, dass auch inländische Banken sich wieder verstärkt im Rahmen der Finanzierung von Bauträgervorhaben beteiligen möchten, jedoch höhere Sicherheiten und die Einbringung eines wesentlich höheren Eigenkapitalanteils bei neuen Bauträgervorhaben fordern.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten für Bauträgervorhaben belaufen sich zum 30.09.2009 auf insgesamt TEUR 31.183 (Vj. TEUR 55.056).
Diese Betrachtungsweise ist jedoch ausschließlich stichtagsbezogen und berücksichtigt nicht die fortschreitende Entwicklung laufender Bauträgermaßnahmenden, insbesondere die sich verändernden Valutenstände durch eingehende Kaufpreisraten oder den Abruf einzelner Darlehensraten während der baulichen Umsetzung des Vorhabens.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreise ergibt sich ein rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 30.09.2009 in Höhe von insgesamt TEUR 3.347 (Vj. TEUR 22.039).
Zudem sind die fortgeschrittenen, hohen Verkaufszahlen in den Projekten sowie die nicht verkauften, als werthaltig anzusehenden Grundstücke bzw. Restflächen als verwertbare Haftungsmasse zu berücksichtigen. In den Projekten 'Veith-Stoß-Straße 58' in Laim, 'HaidPark' in Fröttmaning und 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof ist das Risiko auf die Möglichkeit steigender Baukosten beschränkt.
2.
Als sonstige Risiken ziehen sich vor allem im dritten Quartal weiterhin die bisherigen Planungsverzögerungen durch. Besonders in den Projekten 'Veith-Stoß-Straße 58', 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof, sowie im geplanten Vorhaben 'Alte Ziegelei' ist es in der Vergangenheit bei der Entwicklung der gemeindlichen Bauleitplanung bzw. bei der Erteilung von Baugenehmigungen zu zeitlichen Verzögerungen gekommen, so dass sich die wirtschaftlichen Ergebnisse aus diesen Projekten später einstellen als ursprünglich geplant.
V. Prognosebericht
Ein abschließender Prognosebericht für 2009 ist nicht möglich.
1.
Soweit es den Bauträgerbereich betrifft, werden die Umsatzerlöse je nach Bilanzierungsstandard ( HGB / IFRS ) erheblich differieren, da im Rahmen der HGB-Bilanzierung die Umsatzerlöse erst mit Übergabe realisiert werden.
Das HGB-Ergebnis 2009 wird deshalb erheblich geringer als in 2008 ausfallen. Trotz sehr guter Verkaufszahlen kann vor allem auf Grund der oben beschriebenen Planungsverzögerungen realistisch erst in 2010 mit den entsprechenden Übergaben und somit Umsatzerlösen gerechnet werden.
Demgegenüber hängen die Umsatzerlöse nach IFRS stark vom Fertigstellungsgrad ab.
Des Weiteren spielen die Entwicklung der Herstellungskosten und der Vorlaufkosten für neue Projekte eine entscheidende Rolle.
Im Übrigen ist die weitere Entwicklung der Verkaufszahlen abzuwarten.
Einerseits hat die Wirtschaftskrise noch nicht voll auf den Arbeitsmarkt durchgeschlagen, so dass es mit ansteigender Furcht vor Arbeitslosigkeit zu einer gewissen Abkühlung des Nachfrageverhaltens kommen kann.
Andererseits ist nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnraum im Großraum München vorhanden, was bei der Preisgestaltung eine nicht unerhebliche Rolle spielt.
2.
Im Vermietungsbereich sind auf Grund der Verkäufe und der laufenden Sanierungsmaßnahmen temporäre Umsatzrückgänge zu verzeichnen. Dies versucht die Gesellschaft durch gezielte Leerstandsbeseitigung, Neuvermietung zu höheren Preisen sowie allgemeinen Mieterhöhungen zu kompensieren. Insgesamt wird es durch die geplanten bzw. laufenden Sanierungs-, und Renovierungsmaßnahmen zu höheren Aufwendungen kommen. Die Gesellschaft bemüht sich selbstverständlich, die kalkulierten Umbau-/Renovierungs- und Sanierungskosten einzuhalten. Trotzdem sind wegen teilweise nicht ersichtlicher erheblicher Gebäudeschäden und restriktiveren Anforderungen des Denkmalsschutzes höhere Kosten als geplant entstanden.
Ansonsten beschäftigt sich die Gesellschaft eingehend mit dem Erwerb einer weiteren Bestandsimmobilie. Zudem beabsichtigt sie, sich auch strukturell fort zu entwickeln.
Augsburg, im Oktober 2009
Der Alleinvorstand
Hans-Peter Bauer
30.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Hasen-Immobilien AG Armenhausgasse 11A 86150 Augsburg Deutschland Internet: www.hasen-ag.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
Quelle: dpa-AFX
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
30.10.2009
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Zwischenmitteilung
für das dritte Quartal 2009
der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft, Augsburg
I.
Geschäft und Rahmenbedingungen
1. Gegenstand der Hasen-Immobilien AG und des Hasen-Immobilien Konzerns
Die Hasen-Immobilien AG und der Hasen-Immobilien Konzern sind ausschließlich auf dem Immobiliensektor tätig. Im Mittelpunkt der geschäftlichen Tätigkeiten des Konzerns stehen die Durchführung von Bauträgermaßnahmen im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des im Großraum Augsburg gelegenen Immobilienbestandes.
2. Struktur der einbezogenen Beteiligung
Die Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft (im Folgenden Hasen-Immobilien AG) ist am Stammkapital der HI Wohnbau GmbH in Höhe von EUR 1 Mio. mit einem Stammanteil von 80% beteiligt. Das Hauptbetätigungsfeld der HI Wohnbau GmbH besteht darin, Bauträgerprojekte im Großraum München durchzuführen. Auf Grund dieser Beteiligung stellt die Hasen-Immobilien AG ein Konzern i.S.d. § 290 HGB dar.
3. Allgemeine wirtschaftliche Geschäfts- und Rahmenbedingungen
Trotz der Finanz-und Wirtschaftskrise hat sich das seit Beginn des Jahres andauernde erfreuliche Nachfrageverhalten im Bauträgersektor fortgesetzt. Dieses konnte auch im dritten Quartal 2009 in entsprechende Verkaufszahlen umgesetzt werden.
Andererseits hat die Finanzkrise zu deutlichen Veränderungen auf dem Finanzsektor geführt.
Durch den Wegfall der HRE und die bislang verhaltene Geschäftspolitik vieler inländischer Finanzinstitute wurde die Auswahl möglicher inländischer Banken zur Finanzierung von Bauträgerobjekte nicht unerheblich eingeschränkt. Erst in jüngerer Zeit ist eine steigende Tendenz inländischer Banken zu verzeichnen, sich wieder verstärkt am Markt zu positionieren.
Des Weiteren haben sich die Rahmenbedingungen für Bauträgerfinanzierungen verschlechtert, obwohl eine Vielzahl von Kreditinstituten in die Vorzüge der staatlichen Unterstützungsmaßnahmen gelangt ist. Insoweit werden deutlich schlechtere Konditionen angeboten und es werden höhere Sicherheiten und deutlich höhere Eigenkapitalanteile gefordert.
II. Entwicklung und geschäftliche Aktivitäten während des dritten Quartals 2009
1.
Soweit es die Bauträgertätigkeiten betrifft, hat sich im dritten Ouartal 2009 der positive Trend beim Abverkauf der Immobilien in den laufenden Projekten fortgesetzt (zu den Einzelheiten der laufenden Projekte siehe die ausführlichen Darlegungen im Halbjahresbericht 30.06.2009).
(1)
Im Projekt 'HaidPark' in Fröttmaning wurden im 1. Bauabschnitt alle Einheiten verkauft. Im 2. Bauabschnitt stehen Ende September 2009 von insgesamt 51 Einheiten noch sieben zum Verkauf, davon zwei Reihenhäuser und fünf Wohnungen.
(2)
Im Projekt 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof wurden im dritten Quartal 28 Wohnungen veräußert; damit beträgt der Verkaufstand zum 30. September 2009 insgesamt ca. 52%.
(3)
Im Projekt 'Veith-Stoß-Straße 58' in Laim sind bei der Aufstockung alle Einheiten veräußert. Im Neubaubereich stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.
(4)
Zusammenfassend fanden im dritten Quartal 2009 insgesamt 53 Verkäufe statt.
2.
Innerhalb der Bestandsverwaltung wurden die Bautätigkeiten in den Projekten Konrad-Adenauer-Allee 31 und Blücherstr. 1 in Augsburg fortgesetzt.
Bei der Konrad-Adenauer-Alle 31 wurde das bisherige Konzept erweitert und Vorbereitungen getroffen, um den gesamten dritten Stock, der ursprünglich für Wohnungen vorgesehen war, in eine weitere Arztpraxis umzubauen.
Daneben wurden verstärkt Aktivitäten unternommen, um mögliche Zukäufe vorzubereiten. Hierzu werden eine Reihe möglicher Objekte untersucht.
III. Umsatzentwicklung
1.
Der Gesamtumsatz des Konzerns beläuft sich zum 30.09.2009 auf TEUR 35.882 (Vj. TEUR 30.441).
Hiervon entfallen auf die Immobilienverwaltung in den ersten drei Quartalen 2009 Umsatzerlöse von TEUR 1.640 (Vj. TEUR 1.744).
Im Bauträgerbereich ergibt sich ein Gesamtumsatz von TEUR 34.242 (Vj. TEUR 28.697)
IV. Chancen- und Risikoberichterstattung
Insoweit wird Bezug genommen auf die sehr eingehenden Darlegungen früherer Veröffentlichungen zur Chancen- und Risikoberichterstattung, insbesondere in dem veröffentlichten Lagebericht zum 31.12.2008 sowie Zwischenlagebericht zum 30.06.2009. Des Weiteren ist darauf hinzuweisen, dass eine Chancen- und Risikobetrachtung an dieser Stelle keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben kann, da die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise nicht abschließend beurteilt werden können.
1.
Wie Eingangs beschrieben, ist auch im dritten Quartal 2009 das erfreuliche Nachfrageverhalten im Bauträgerbereich nicht abgerissen. Hierdurch konnten entsprechende Verkäufe erzielt werden.
Demgegenüber steht, wie bereits oben dargelegt, nach der schweren Banken- und Finanzkrise die Frage der Finanzierung von Bauträgerprojekten im Mittelpunkt.
Insgesamt ist hierzu festzustellen, dass nach den verschiedentlichen Veränderungen in der Bankenlandschaft eine Tendenz zu verzeichnen ist, dass auch inländische Banken sich wieder verstärkt im Rahmen der Finanzierung von Bauträgervorhaben beteiligen möchten, jedoch höhere Sicherheiten und die Einbringung eines wesentlich höheren Eigenkapitalanteils bei neuen Bauträgervorhaben fordern.
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten für Bauträgervorhaben belaufen sich zum 30.09.2009 auf insgesamt TEUR 31.183 (Vj. TEUR 55.056).
Diese Betrachtungsweise ist jedoch ausschließlich stichtagsbezogen und berücksichtigt nicht die fortschreitende Entwicklung laufender Bauträgermaßnahmenden, insbesondere die sich verändernden Valutenstände durch eingehende Kaufpreisraten oder den Abruf einzelner Darlehensraten während der baulichen Umsetzung des Vorhabens.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreise ergibt sich ein rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 30.09.2009 in Höhe von insgesamt TEUR 3.347 (Vj. TEUR 22.039).
Zudem sind die fortgeschrittenen, hohen Verkaufszahlen in den Projekten sowie die nicht verkauften, als werthaltig anzusehenden Grundstücke bzw. Restflächen als verwertbare Haftungsmasse zu berücksichtigen. In den Projekten 'Veith-Stoß-Straße 58' in Laim, 'HaidPark' in Fröttmaning und 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof ist das Risiko auf die Möglichkeit steigender Baukosten beschränkt.
2.
Als sonstige Risiken ziehen sich vor allem im dritten Quartal weiterhin die bisherigen Planungsverzögerungen durch. Besonders in den Projekten 'Veith-Stoß-Straße 58', 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof, sowie im geplanten Vorhaben 'Alte Ziegelei' ist es in der Vergangenheit bei der Entwicklung der gemeindlichen Bauleitplanung bzw. bei der Erteilung von Baugenehmigungen zu zeitlichen Verzögerungen gekommen, so dass sich die wirtschaftlichen Ergebnisse aus diesen Projekten später einstellen als ursprünglich geplant.
V. Prognosebericht
Ein abschließender Prognosebericht für 2009 ist nicht möglich.
1.
Soweit es den Bauträgerbereich betrifft, werden die Umsatzerlöse je nach Bilanzierungsstandard ( HGB / IFRS ) erheblich differieren, da im Rahmen der HGB-Bilanzierung die Umsatzerlöse erst mit Übergabe realisiert werden.
Das HGB-Ergebnis 2009 wird deshalb erheblich geringer als in 2008 ausfallen. Trotz sehr guter Verkaufszahlen kann vor allem auf Grund der oben beschriebenen Planungsverzögerungen realistisch erst in 2010 mit den entsprechenden Übergaben und somit Umsatzerlösen gerechnet werden.
Demgegenüber hängen die Umsatzerlöse nach IFRS stark vom Fertigstellungsgrad ab.
Des Weiteren spielen die Entwicklung der Herstellungskosten und der Vorlaufkosten für neue Projekte eine entscheidende Rolle.
Im Übrigen ist die weitere Entwicklung der Verkaufszahlen abzuwarten.
Einerseits hat die Wirtschaftskrise noch nicht voll auf den Arbeitsmarkt durchgeschlagen, so dass es mit ansteigender Furcht vor Arbeitslosigkeit zu einer gewissen Abkühlung des Nachfrageverhaltens kommen kann.
Andererseits ist nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnraum im Großraum München vorhanden, was bei der Preisgestaltung eine nicht unerhebliche Rolle spielt.
2.
Im Vermietungsbereich sind auf Grund der Verkäufe und der laufenden Sanierungsmaßnahmen temporäre Umsatzrückgänge zu verzeichnen. Dies versucht die Gesellschaft durch gezielte Leerstandsbeseitigung, Neuvermietung zu höheren Preisen sowie allgemeinen Mieterhöhungen zu kompensieren. Insgesamt wird es durch die geplanten bzw. laufenden Sanierungs-, und Renovierungsmaßnahmen zu höheren Aufwendungen kommen. Die Gesellschaft bemüht sich selbstverständlich, die kalkulierten Umbau-/Renovierungs- und Sanierungskosten einzuhalten. Trotzdem sind wegen teilweise nicht ersichtlicher erheblicher Gebäudeschäden und restriktiveren Anforderungen des Denkmalsschutzes höhere Kosten als geplant entstanden.
Ansonsten beschäftigt sich die Gesellschaft eingehend mit dem Erwerb einer weiteren Bestandsimmobilie. Zudem beabsichtigt sie, sich auch strukturell fort zu entwickeln.
Augsburg, im Oktober 2009
Der Alleinvorstand
Hans-Peter Bauer
30.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Hasen-Immobilien AG Armenhausgasse 11A 86150 Augsburg Deutschland Internet: www.hasen-ag.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
Quelle: dpa-AFX
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.920.393 von Muckelius am 04.09.09 15:31:03heute höchster Tagesumsatz seit langer langer Zeit (In Stuttgart 200 Stück, in München 85)
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.467.323 von Muckelius am 25.06.09 16:19:55Bericht zum Halbjahr ist online:
http://www.hasen-ag.de/download/Konzernbericht_per_20090630.…
http://www.hasen-ag.de/download/Konzernbericht_per_20090630.…
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.091.086 von Muckelius am 04.05.09 16:47:21Hasen-Immobilien AG
Augsburg
- Wertpapier-Kenn-Nummer 506 000 -
Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung 2009
Hiermit laden wir die Aktionäre der Gesellschaft zu der am Donnerstag, den 6. August 2009, 11.00 Uhr, im Reichlesaal des Zeughauses, Zeugplatz 4, 86150 Augsburg, stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung ein.
Tagesordnung
1.
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2008 (1. Januar bis 31. Dezember 2008) mit dem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008, des gebilligten Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr 2008 mit dem Konzernlagebericht 2008, des Berichts des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008 sowie des erläuternden Berichts des Vorstands zu den Angaben nach § 289 Abs. 4, § 315 Abs. 4 HGB
Die vorgenannten Dokumente sind von der Einberufung der Hauptversammlung an über die Internetseite der Gesellschaft (www.hasen-ag.de) zugänglich und liegen zudem in unseren Geschäftsräumen in 86150 Augsburg, Armenhausgasse 11a, während der Geschäftszeiten (Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr) zur Einsichtnahme durch die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich eine Abschrift der vorgenannten Unterlagen.
2.
Beschlussfassung über die Ergebnisverwendung
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den zum 31.12.2008 ausgewiesenen Bilanzgewinn in Höhe von EUR 384.372,79 wie folgt zu verwenden:
a) Ausschüttung einer Dividende i.H.v. EUR 0,40 je Stückaktie für 480.000 Stückaktien 192.000,00
b) Einstellung in andere Gewinnrücklagen 192.372,79
––––––––––
384.372,79
3.
Beschlussfassung über die Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2008
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung zu erteilen.
4.
Beschlussfassung über die Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung zu erteilen.
5.
Beschlussfassung über die Ermächtigung des Vorstands zur Schaffung eines genehmigten Kapitals 2009 sowie entsprechende Satzungsänderung
Der Vorstand hat die Ermächtigung vom 30.07.2004, das Grundkapital der Gesellschaft mit Zustimmung des Aufsichtsrats bis zum 31.07.2009 gegen Bareinlagen einmal oder mehrmals um insgesamt bis zu EUR 3.600.000,00 zu erhöhen, bisher nicht in Anspruch genommen. Sie wird deshalb im Zeitpunkt der Hauptversammlung ausgelaufen sein.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor zu beschließen:
a)
Der Vorstand wird ermächtigt, das Grundkapital von EUR 7.200.000,00 bis zum 31.07.2014 mit Zustimmung des Aufsichtsrats durch Ausgabe neuer, auf den Inhaber lautender Stückaktien gegen Bareinlagen einmalig oder mehrmals um bis zu insgesamt EUR 3.600.000,00 zu erhöhen (genehmigtes Kapital 2009). Den Aktionären ist ein Bezugsrecht einzuräumen.
Der Vorstand wird ermächtigt, die weiteren Einzelheiten der Kapitalerhöhung und ihrer Durchführung mit Zustimmung des Aufsichtsrats festzulegen.
Der Aufsichtsrat wird ermächtigt, § 4 der Satzung nach vollständiger oder teilweiser Durchführung der Erhöhung des Grundkapitals entsprechend der jeweiligen Ausnutzung des genehmigten Kapitals und, soweit das genehmigte Kapital bis zum 31.07.2014 nicht ausgenutzt worden sein sollte, nach Ablauf der Ermächtigungsfrist anzupassen.
b)
§ 4 Absatz (2) der Satzung wird wie folgt neu gefasst:
„Der Vorstand ist ermächtigt, das Grundkapital bis zum 31.07.2014 mit Zustimmung des Aufsichtsrats durch Ausgabe neuer, auf den Inhaber lautender Stückaktien gegen Bareinlagen einmalig oder mehrmals um bis zu insgesamt EUR 3.600.000,00 zu erhöhen (genehmigtes Kapital 2009). Den Aktionären ist ein Bezugsrecht einzuräumen. Der Vorstand ist ermächtigt, die weiteren Einzelheiten der Kapitalerhöhung und ihrer Durchführung mit Zustimmung des Aufsichtsrats festzulegen.“
6.
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2009
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Ganghoferstraße 29, 80339 München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2009 (1. Januar bis 31. Dezember 2009) zu bestellen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts sind gemäß § 19 der Satzung diejenigen Aktionäre berechtigt, die sich unter Vorlage eines Nachweises ihres Anteilsbesitzes rechtzeitig bei der Gesellschaft anmelden. Der Nachweis des Anteilsbesitzes hat sich auf den 16. Juli 2009, 0.00 Uhr, zu beziehen.
Ein in Textform (§ 126b BGB) erstellter besonderer Nachweis des Anteilsbesitzes durch das depotführende Institut ist ausreichend. Für Aktien, die zum maßgeblichen Zeitpunkt nicht in einem bei einem Kredit- oder Finanzdienstleistungsinstitut geführten Depot verwahrt werden, kann der Nachweis von der Gesellschaft, von einem Notar oder von einem Kredit- oder Finanzdienstleistungsinstitut innerhalb der Europäischen Union erstellt werden. Voraussetzung ist in diesem Fall, dass die Aktienurkunden dem Ersteller zum maßgeblichen Zeitpunkt vorgelegen haben.
Die Anmeldung und der Nachweis des Anteilsbesitzes müssen der Gesellschaft bis spätestens am 30. Juli 2009, 24.00 Uhr, unter folgender Adresse zugehen:
Hasen-Immobilien AG
c/o Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
CBD5HV
80311 München
Fax-Nr. 089/54002519
E-Mail: hauptversammlungen@hvb.de
Während der Hauptversammlung steht den Aktionären das Recht zu, vom Vorstand über Angelegenheiten der Gesellschaft auf Verlangen Auskunft zu erhalten, soweit sie zur sachgemäßen Beurteilung des Gegenstands der Tagesordnung erforderlich ist.
Stimmrechtsvertretung
Wir weisen unsere Aktionäre auf die Möglichkeit der Ausübung ihrer Stimmrechte durch einen Bevollmächtigten, auch durch eine Vereinigung von Aktionären, hin. Aktionäre, die von dieser Möglichkeit Gebrauch machen möchten, finden ein Formular für die Erteilung einer Vollmacht auf der Rückseite der Eintrittskarte, welche den Aktionären nach der oben beschriebenen form- und fristgerechten Anmeldung übermittelt wird.
Anträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Anträge von Aktionären gemäß § 126 Abs. 1 AktG gegen einen Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat zu einem bestimmten Punkt der Tagesordnung sowie Wahlvorschläge von Aktionären gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an folgende Adresse zu richten:
Hasen-Immobilien AG, Armenhausgasse 11a, 86150 Augsburg, Fax-Nr. 0821/31959020.
Gegenanträge, welche bis spätestens zwei Wochen vor dem Tag der Hauptversammlung, also bis spätestens am 23. Juli 2009 (24.00 Uhr), unter vorstehender Adresse eingehen, werden, soweit sie zugänglich zu machen sind, von der Gesellschaft durch Veröffentlichung im Internet unter www.hasen-ag.de unverzüglich zugänglich gemacht. Etwaige Stellungnahmen der Verwaltung zu Gegenanträgen werden ebenfalls unter der vorgenannten Internetadresse veröffentlicht.
Zusätzliche Angaben nach § 30b Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpHG
Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt zum Zeitpunkt der Einberufung der Hauptversammlung EUR 7.200.000,00. Es ist eingeteilt in 480.000 nennbetragslose Stückaktien. Jede Stückaktie gewährt in der Hauptversammlung eine Stimme. Die Gesellschaft hält keine eigenen Aktien. Die Gesamtzahl der Stimmen beträgt damit im Zeitpunkt der Einberufung der Hauptversammlung 480.000.
Augsburg, im Juni 2009
Der Alleinvorstand
Augsburg
- Wertpapier-Kenn-Nummer 506 000 -
Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung 2009
Hiermit laden wir die Aktionäre der Gesellschaft zu der am Donnerstag, den 6. August 2009, 11.00 Uhr, im Reichlesaal des Zeughauses, Zeugplatz 4, 86150 Augsburg, stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung ein.
Tagesordnung
1.
Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2008 (1. Januar bis 31. Dezember 2008) mit dem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008, des gebilligten Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr 2008 mit dem Konzernlagebericht 2008, des Berichts des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008 sowie des erläuternden Berichts des Vorstands zu den Angaben nach § 289 Abs. 4, § 315 Abs. 4 HGB
Die vorgenannten Dokumente sind von der Einberufung der Hauptversammlung an über die Internetseite der Gesellschaft (www.hasen-ag.de) zugänglich und liegen zudem in unseren Geschäftsräumen in 86150 Augsburg, Armenhausgasse 11a, während der Geschäftszeiten (Montag bis Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr) zur Einsichtnahme durch die Aktionäre aus. Auf Verlangen erhält jeder Aktionär unverzüglich eine Abschrift der vorgenannten Unterlagen.
2.
Beschlussfassung über die Ergebnisverwendung
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den zum 31.12.2008 ausgewiesenen Bilanzgewinn in Höhe von EUR 384.372,79 wie folgt zu verwenden:
a) Ausschüttung einer Dividende i.H.v. EUR 0,40 je Stückaktie für 480.000 Stückaktien 192.000,00
b) Einstellung in andere Gewinnrücklagen 192.372,79
––––––––––
384.372,79
3.
Beschlussfassung über die Entlastung des Vorstands für das Geschäftsjahr 2008
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Vorstands für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung zu erteilen.
4.
Beschlussfassung über die Entlastung des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Mitgliedern des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung zu erteilen.
5.
Beschlussfassung über die Ermächtigung des Vorstands zur Schaffung eines genehmigten Kapitals 2009 sowie entsprechende Satzungsänderung
Der Vorstand hat die Ermächtigung vom 30.07.2004, das Grundkapital der Gesellschaft mit Zustimmung des Aufsichtsrats bis zum 31.07.2009 gegen Bareinlagen einmal oder mehrmals um insgesamt bis zu EUR 3.600.000,00 zu erhöhen, bisher nicht in Anspruch genommen. Sie wird deshalb im Zeitpunkt der Hauptversammlung ausgelaufen sein.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor zu beschließen:
a)
Der Vorstand wird ermächtigt, das Grundkapital von EUR 7.200.000,00 bis zum 31.07.2014 mit Zustimmung des Aufsichtsrats durch Ausgabe neuer, auf den Inhaber lautender Stückaktien gegen Bareinlagen einmalig oder mehrmals um bis zu insgesamt EUR 3.600.000,00 zu erhöhen (genehmigtes Kapital 2009). Den Aktionären ist ein Bezugsrecht einzuräumen.
Der Vorstand wird ermächtigt, die weiteren Einzelheiten der Kapitalerhöhung und ihrer Durchführung mit Zustimmung des Aufsichtsrats festzulegen.
Der Aufsichtsrat wird ermächtigt, § 4 der Satzung nach vollständiger oder teilweiser Durchführung der Erhöhung des Grundkapitals entsprechend der jeweiligen Ausnutzung des genehmigten Kapitals und, soweit das genehmigte Kapital bis zum 31.07.2014 nicht ausgenutzt worden sein sollte, nach Ablauf der Ermächtigungsfrist anzupassen.
b)
§ 4 Absatz (2) der Satzung wird wie folgt neu gefasst:
„Der Vorstand ist ermächtigt, das Grundkapital bis zum 31.07.2014 mit Zustimmung des Aufsichtsrats durch Ausgabe neuer, auf den Inhaber lautender Stückaktien gegen Bareinlagen einmalig oder mehrmals um bis zu insgesamt EUR 3.600.000,00 zu erhöhen (genehmigtes Kapital 2009). Den Aktionären ist ein Bezugsrecht einzuräumen. Der Vorstand ist ermächtigt, die weiteren Einzelheiten der Kapitalerhöhung und ihrer Durchführung mit Zustimmung des Aufsichtsrats festzulegen.“
6.
Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2009
Der Aufsichtsrat schlägt vor, die KPMG Bayerische Treuhandgesellschaft Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Ganghoferstraße 29, 80339 München, zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2009 (1. Januar bis 31. Dezember 2009) zu bestellen.
Teilnahme an der Hauptversammlung
Zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts sind gemäß § 19 der Satzung diejenigen Aktionäre berechtigt, die sich unter Vorlage eines Nachweises ihres Anteilsbesitzes rechtzeitig bei der Gesellschaft anmelden. Der Nachweis des Anteilsbesitzes hat sich auf den 16. Juli 2009, 0.00 Uhr, zu beziehen.
Ein in Textform (§ 126b BGB) erstellter besonderer Nachweis des Anteilsbesitzes durch das depotführende Institut ist ausreichend. Für Aktien, die zum maßgeblichen Zeitpunkt nicht in einem bei einem Kredit- oder Finanzdienstleistungsinstitut geführten Depot verwahrt werden, kann der Nachweis von der Gesellschaft, von einem Notar oder von einem Kredit- oder Finanzdienstleistungsinstitut innerhalb der Europäischen Union erstellt werden. Voraussetzung ist in diesem Fall, dass die Aktienurkunden dem Ersteller zum maßgeblichen Zeitpunkt vorgelegen haben.
Die Anmeldung und der Nachweis des Anteilsbesitzes müssen der Gesellschaft bis spätestens am 30. Juli 2009, 24.00 Uhr, unter folgender Adresse zugehen:
Hasen-Immobilien AG
c/o Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
CBD5HV
80311 München
Fax-Nr. 089/54002519
E-Mail: hauptversammlungen@hvb.de
Während der Hauptversammlung steht den Aktionären das Recht zu, vom Vorstand über Angelegenheiten der Gesellschaft auf Verlangen Auskunft zu erhalten, soweit sie zur sachgemäßen Beurteilung des Gegenstands der Tagesordnung erforderlich ist.
Stimmrechtsvertretung
Wir weisen unsere Aktionäre auf die Möglichkeit der Ausübung ihrer Stimmrechte durch einen Bevollmächtigten, auch durch eine Vereinigung von Aktionären, hin. Aktionäre, die von dieser Möglichkeit Gebrauch machen möchten, finden ein Formular für die Erteilung einer Vollmacht auf der Rückseite der Eintrittskarte, welche den Aktionären nach der oben beschriebenen form- und fristgerechten Anmeldung übermittelt wird.
Anträge und Wahlvorschläge von Aktionären
Anträge von Aktionären gemäß § 126 Abs. 1 AktG gegen einen Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat zu einem bestimmten Punkt der Tagesordnung sowie Wahlvorschläge von Aktionären gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an folgende Adresse zu richten:
Hasen-Immobilien AG, Armenhausgasse 11a, 86150 Augsburg, Fax-Nr. 0821/31959020.
Gegenanträge, welche bis spätestens zwei Wochen vor dem Tag der Hauptversammlung, also bis spätestens am 23. Juli 2009 (24.00 Uhr), unter vorstehender Adresse eingehen, werden, soweit sie zugänglich zu machen sind, von der Gesellschaft durch Veröffentlichung im Internet unter www.hasen-ag.de unverzüglich zugänglich gemacht. Etwaige Stellungnahmen der Verwaltung zu Gegenanträgen werden ebenfalls unter der vorgenannten Internetadresse veröffentlicht.
Zusätzliche Angaben nach § 30b Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpHG
Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt zum Zeitpunkt der Einberufung der Hauptversammlung EUR 7.200.000,00. Es ist eingeteilt in 480.000 nennbetragslose Stückaktien. Jede Stückaktie gewährt in der Hauptversammlung eine Stimme. Die Gesellschaft hält keine eigenen Aktien. Die Gesamtzahl der Stimmen beträgt damit im Zeitpunkt der Einberufung der Hauptversammlung 480.000.
Augsburg, im Juni 2009
Der Alleinvorstand
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 36.819.284 von Muckelius am 22.03.09 09:26:55Meldung zum 1. Quartal 2009 ebenfalls online:
News - 04.05.09 14:25
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
04.05.2009
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen
der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Zwischenmitteilung der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft März 2009 für
das erste Quartal 2009
Die Tätigkeitsschwerpunkte des Hasen-Immobilien-Konzerns erstreckten sich
unverändert auf die in den früheren Veröffentlichungen eingehend
beschriebenen Hauptgeschäftsfelder, die Durchführung von Bauträgermaßnahmen
im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des im Großraum
Augsburg gelegenen Immobilienbesitzes.
Insgesamt ist vorab für das erste Quartal 2009 festzuhalten, dass trotz
allgemeiner Finanz-und Wirtschaftskrise ein erfreuliches Nachfrageverhalten
im Bauträgerbereich zu verzeichnen ist, das sich in entsprechenden
Verkaufszahlen widerspiegelt. In den ersten drei Monaten 2009 konnten
insgesamt 43 Verkäufe getätigt werden. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum
des Vorjahres (erstes Quartal 2008) würde dies einen Anstieg an Verkäufen
von über 200% bedeuten. Die Berichtsgesellschaft geht hierbei jedoch von
einer Sondersituation aus, die sie damit begründet, dass es offensichtlich
eine Inflationsangst gibt, die verstärkt zu Investitionen in Sachwerten
führt. Eine Veränderung dieses Verhaltens ist derzeit nicht einschätzbar.
I. Umsatz- und Ergebnisentwicklung
Der Gesamtumsatz des Konzerns zum 31.03.2009 belief sich auf TEUR 9.234
(Vj. TEUR 3.466).
Hiervon hat die Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft (im Folgenden
Hasen-Immobilien AG) im ersten Quartal 2009 im Bereich der
Immobilienverwaltung einen Gesamtumsatz von TEUR 555 (Vj. TEUR 579)
erzielt.
Die Hasen-Immobilien AG verfolgt weiterhin verstärkt die Neuordnung und
Neustrukturierung ihres überalterten Immobilienbesitzes durch Änderung der
Nutzungen, Sanierungen/Renovierungen und Verkauf.
Ende 2008 konnten zwei Anwesen in schlechter Lage und in schlechtem
baulichen Zustand veräußert werden. Der Eigentumsübergang wird Ende Mai
2009 erfolgen. In 2009 wurde ein stark renovierungsbedürftiges Objekt
veräußert.
Derzeit betreibt die Gesellschaft die umfangreiche Sanierung und den
Um-/Ausbau der Konrad-Adenauer-Allee 31 und trifft Vorbereitungsmaßnahmen
für die Erweiterungs- /Umbaumaßnahmen in der Blücherstr.1, Augsburg.
Zudem ist die Gesellschaft laufend damit beschäftigt, den Markt auf
mögliche Ankäufe von neuen Bestandsimmobilien zu sondieren.
Im Bauträgerbereich ergibt sich zum Ende März 2009 ein Gesamtumsatz von
TEUR 8.679 (Vj. TEUR 2.887), der nach dem Fertigstellungsgrad berechnet
wurde.
In Ergänzung zu den bereits oben gemachten Ausführungen, stellt sich die
Abverkaufssituation wie folgt dar:
Im Projekt 'Drei-Seen-Park' in Feldmoching wurden im ersten Quartal 2009
im dritten Bauabschnitt die letzten sieben Reihenhäuser veräußert.
Im Projekt 'am Waldesrand' in Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben vier
weitere Verkäufe stattgefunden. Das letzte Reihenhaus wurde im April 2009
verkauft.
Im Projekt 'Haid Park' in Fröttmanning gab es 18 Verkäufe während des
ersten Quartals 2009. Der Verkaufstand an Einheiten beträgt damit im ersten
Bauabschnitt 75%, im zweiten Bauabschnitt 37%.
In den Projekten 'Am Blattgarten' und 'Blumengarten' sind im ersten Quartal
2009 fünf Verkäufe hinzugekommen. Damit beträgt der Verkaufstand zum
31.03.2009 im Projekt 'Am Blattgarten' ca. 93%, im Projekt 'Blumengarten'
ca. 78%. In letzterem Objekt liegen zum Ende März 2009 darüberhinaus noch
neun Reservierungen vor.
Im Projekt 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof wurden neun Wohnungen
verkauft, so dass zum 31.03.2009 der Verkaufstand bei ca. 12% liegt.
Für das in Planung befindliche Projekt 'Veit-Stoß-Str. 58' in München, das
die Aufstockung von Dachgeschosswohnungen/Penthäusern auf einem bestehenden
Bestand und einen Neubau vorsieht, wurde der Vertrieb Mitte des ersten
Quartals 2009 aufgenommen. Im Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes
liegt bereits eine Reihe von Reservierungen vor.
Im Übrigen wurden im ersten Quartal 2009 Grundstücke für zwei kleinere
Projekte hinzuerworben, nachdem die Projekte 'Drei-Seen-Park' in
Feldmoching und 'am Waldesrand' in Höhenkirchen/ Siegertsbrunn abverkauft
sind, und die Projekte 'Blumengarten/Blattgarten' in Riem im Auslaufen
sind.
Es handelt sich zum einen um ein weiteres Grundstück in
Höhenkirchen/Siegertsbrunn. Das Projekt umfasst in seiner bisherigen
Planung die Errichtung von zehn Doppelhaushälften und vier Dreispännern.
Zum anderen um ein Grundstück zwischen Ottobrunn und Putzbrunn zur
Errichtung von 14 Doppelhaushälften und einem freistehenden Haus.
Die Gesellschaft hat sich bewusst für zwei kleinere Projekte entschieden,
um vor dem Hintergrund der Finanz- und Wirtschaftskrise flexibel zu bleiben
und die Risiken überschaubar zu halten.
II. Chancen/Risiken
Das Ergebnis des Konzerns ist vielfältigen Einflüssen ausgesetzt. Insoweit
wird auf die ausführlichen Darlegungen früherer Veröffentlichungen
verwiesen. Hierbei unterscheidet der Konzern den Bauträgerbereich und die
Immoblilienwaltung/-management.
Im Übrigen ist darauf hinzuweisen, dass eine Chancen- und Risikobetrachtung
an dieser Stelle grundsätzlich nicht abschließend oder vollständig sein
kann, da die aktuelle weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise in ihrer
Dimension seit Bestehen der Bundesrepublik Deutschland einzigartig ist und
ihre Auswirkungen nicht absehbar sind.
1. Bauträgerbereich
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten für Bauträgerprojekte
belaufen sich zum 31.03.2009 auf insgesamt TEUR 52.760 (Vj. TEUR 57.462).
Diese Betrachtungsweise ist jedoch ausschließlich stichtagsbezogen und
berücksichtigt nicht den tatsächlichen Ablauf von Bauträgervorhaben,
insbesondere die bei der jeweiligen finanzierenden Bank eingehenden
Kaufpreisraten.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreise ergibt sich ein
rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 31.03.2009 von insgesamt
TEUR 18.340 (Vj. TEUR 27.580).
Ebenso müssen im Rahmen einer Haftungsbetrachtung die noch nicht verkauften
Einheiten und Grundstücke als verwertbare Vermögensbestandteile
berücksichtigt werden.
Im Rahmen der aktuellen Chancen- und Risikobetrachtung steht an vorderster
Stelle die Frage, welche Auswirkungen die bestehende Finanz- und
Wirtschaftskrise auf die Gesellschaft haben kann.
Wie Eingangs beschrieben, ist im ersten Quartal 2009 ein erfreuliches
Nachfrageverhalten zu verzeichnen, das sich in entsprechenden Verkäufen
widerspiegelt. Andererseits ist davon auszugehen, dass sich die
Wirtschaftskrise noch nicht voll auf den Arbeitsmarkt durchgeschlagen hat.
Die Gesellschaft geht infolgedessen davon aus, dass, soweit die Angst vor
Arbeitslosigkeit weiter ansteigt, es zu einer Abkühlung der derzeitigen
Situation kommen wird.
Andererseits ist nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnraum im Großraum
München vorhanden. Daher kann aus Sicht der Gesellschaft nicht sicher
vorhergesagt werden, wann und in welchem Maße es zu einem möglichen
Rückgang der Verkaufszahlen kommt.
In dieser Situation sieht es die Gesellschaft als wichtig an, sich auf
kleinere Projekte zu konzentrieren, um einerseits für die Folgejahre die
Voraussetzungen für die Verkaufsquoten von 100 bis 150 Einheiten p.a. zu
sichern, andererseits flexibel reagieren zu können und Risiken überschaubar
zu halten.
Zudem sind kleinere Projekte momentan bei Banken leichter zu platzieren. Im
Zusammenhang mit der Bankenkrise muss grundsätzlich damit gerechnet werden,
dass die finanzierenden Banken höhere Sicherheiten und eine höhere
Eigenkapitalbeteiligung fordern werden.
Auch die Änderungen des Steuergesetzes 2008, insbesondere die Zinsschranke,
haben negative Auswirkungen auf das Ergebnis der Gesellschaft.
2. Immobilienverwaltung/-management
Die Gesellschaft ist bemüht, die kalkulierten Umbau-/ Renovierungs- und
Sanierungskosten einzuhalten. Grundsätzlich ist wegen der vorgesehenen
Maßnahmen mit einem höheren Aufwand zu rechnen.
III. Prognose
Soweit es das Ergebnis für 2009 betrifft, ist vor dem Hintergrund der
allgemeinen Finanz- und Wirtschaftskrise eine sichere bzw. abschließende
Prognose nicht möglich.
Bei den Umsatzerlösen geht der Konzern davon aus, dass die Mietumsätze
trotz geplanter Verkäufe, Umbauten und Sanierungen durch entsprechende
Optimierungsmaßnahmen in den verbleibenden Objekten gehalten werden können.
Die Instandhaltungskosten werden das Ergebnis deutlich belasten.
Im Übrigen können, soweit es die Erlöse für 2009 aus dem Bauträgerbereich
betrifft, keine sicheren Aussagen getroffen werden. Wie bereits oben
eingehend ausgeführt, ist im ersten Quartal 2009 ein positives
Nachfrageverhalten mit entsprechenden Verkäufen zu verzeichnen. Wann und in
welchem Maß es zu einer Abkühlung dieser Marktsituation kommen wird, ist
derzeit nicht vorhersehbar. Insoweit muss der Markt weiterhin aufmerksam
beobachtet werden.
Augsburg im April 2009
Der Alleinvorstand
04.05.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: Hasen-Immobilien AG
Armenhausgasse 11A
86150 Augsburg
Deutschland
Internet: www.hasen-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------
Quelle: dpa-AFX
News - 04.05.09 14:25
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
04.05.2009
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen
der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Zwischenmitteilung der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft März 2009 für
das erste Quartal 2009
Die Tätigkeitsschwerpunkte des Hasen-Immobilien-Konzerns erstreckten sich
unverändert auf die in den früheren Veröffentlichungen eingehend
beschriebenen Hauptgeschäftsfelder, die Durchführung von Bauträgermaßnahmen
im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des im Großraum
Augsburg gelegenen Immobilienbesitzes.
Insgesamt ist vorab für das erste Quartal 2009 festzuhalten, dass trotz
allgemeiner Finanz-und Wirtschaftskrise ein erfreuliches Nachfrageverhalten
im Bauträgerbereich zu verzeichnen ist, das sich in entsprechenden
Verkaufszahlen widerspiegelt. In den ersten drei Monaten 2009 konnten
insgesamt 43 Verkäufe getätigt werden. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum
des Vorjahres (erstes Quartal 2008) würde dies einen Anstieg an Verkäufen
von über 200% bedeuten. Die Berichtsgesellschaft geht hierbei jedoch von
einer Sondersituation aus, die sie damit begründet, dass es offensichtlich
eine Inflationsangst gibt, die verstärkt zu Investitionen in Sachwerten
führt. Eine Veränderung dieses Verhaltens ist derzeit nicht einschätzbar.
I. Umsatz- und Ergebnisentwicklung
Der Gesamtumsatz des Konzerns zum 31.03.2009 belief sich auf TEUR 9.234
(Vj. TEUR 3.466).
Hiervon hat die Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft (im Folgenden
Hasen-Immobilien AG) im ersten Quartal 2009 im Bereich der
Immobilienverwaltung einen Gesamtumsatz von TEUR 555 (Vj. TEUR 579)
erzielt.
Die Hasen-Immobilien AG verfolgt weiterhin verstärkt die Neuordnung und
Neustrukturierung ihres überalterten Immobilienbesitzes durch Änderung der
Nutzungen, Sanierungen/Renovierungen und Verkauf.
Ende 2008 konnten zwei Anwesen in schlechter Lage und in schlechtem
baulichen Zustand veräußert werden. Der Eigentumsübergang wird Ende Mai
2009 erfolgen. In 2009 wurde ein stark renovierungsbedürftiges Objekt
veräußert.
Derzeit betreibt die Gesellschaft die umfangreiche Sanierung und den
Um-/Ausbau der Konrad-Adenauer-Allee 31 und trifft Vorbereitungsmaßnahmen
für die Erweiterungs- /Umbaumaßnahmen in der Blücherstr.1, Augsburg.
Zudem ist die Gesellschaft laufend damit beschäftigt, den Markt auf
mögliche Ankäufe von neuen Bestandsimmobilien zu sondieren.
Im Bauträgerbereich ergibt sich zum Ende März 2009 ein Gesamtumsatz von
TEUR 8.679 (Vj. TEUR 2.887), der nach dem Fertigstellungsgrad berechnet
wurde.
In Ergänzung zu den bereits oben gemachten Ausführungen, stellt sich die
Abverkaufssituation wie folgt dar:
Im Projekt 'Drei-Seen-Park' in Feldmoching wurden im ersten Quartal 2009
im dritten Bauabschnitt die letzten sieben Reihenhäuser veräußert.
Im Projekt 'am Waldesrand' in Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben vier
weitere Verkäufe stattgefunden. Das letzte Reihenhaus wurde im April 2009
verkauft.
Im Projekt 'Haid Park' in Fröttmanning gab es 18 Verkäufe während des
ersten Quartals 2009. Der Verkaufstand an Einheiten beträgt damit im ersten
Bauabschnitt 75%, im zweiten Bauabschnitt 37%.
In den Projekten 'Am Blattgarten' und 'Blumengarten' sind im ersten Quartal
2009 fünf Verkäufe hinzugekommen. Damit beträgt der Verkaufstand zum
31.03.2009 im Projekt 'Am Blattgarten' ca. 93%, im Projekt 'Blumengarten'
ca. 78%. In letzterem Objekt liegen zum Ende März 2009 darüberhinaus noch
neun Reservierungen vor.
Im Projekt 'Grüne Mitte' am Giesinger Bahnhof wurden neun Wohnungen
verkauft, so dass zum 31.03.2009 der Verkaufstand bei ca. 12% liegt.
Für das in Planung befindliche Projekt 'Veit-Stoß-Str. 58' in München, das
die Aufstockung von Dachgeschosswohnungen/Penthäusern auf einem bestehenden
Bestand und einen Neubau vorsieht, wurde der Vertrieb Mitte des ersten
Quartals 2009 aufgenommen. Im Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes
liegt bereits eine Reihe von Reservierungen vor.
Im Übrigen wurden im ersten Quartal 2009 Grundstücke für zwei kleinere
Projekte hinzuerworben, nachdem die Projekte 'Drei-Seen-Park' in
Feldmoching und 'am Waldesrand' in Höhenkirchen/ Siegertsbrunn abverkauft
sind, und die Projekte 'Blumengarten/Blattgarten' in Riem im Auslaufen
sind.
Es handelt sich zum einen um ein weiteres Grundstück in
Höhenkirchen/Siegertsbrunn. Das Projekt umfasst in seiner bisherigen
Planung die Errichtung von zehn Doppelhaushälften und vier Dreispännern.
Zum anderen um ein Grundstück zwischen Ottobrunn und Putzbrunn zur
Errichtung von 14 Doppelhaushälften und einem freistehenden Haus.
Die Gesellschaft hat sich bewusst für zwei kleinere Projekte entschieden,
um vor dem Hintergrund der Finanz- und Wirtschaftskrise flexibel zu bleiben
und die Risiken überschaubar zu halten.
II. Chancen/Risiken
Das Ergebnis des Konzerns ist vielfältigen Einflüssen ausgesetzt. Insoweit
wird auf die ausführlichen Darlegungen früherer Veröffentlichungen
verwiesen. Hierbei unterscheidet der Konzern den Bauträgerbereich und die
Immoblilienwaltung/-management.
Im Übrigen ist darauf hinzuweisen, dass eine Chancen- und Risikobetrachtung
an dieser Stelle grundsätzlich nicht abschließend oder vollständig sein
kann, da die aktuelle weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise in ihrer
Dimension seit Bestehen der Bundesrepublik Deutschland einzigartig ist und
ihre Auswirkungen nicht absehbar sind.
1. Bauträgerbereich
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten für Bauträgerprojekte
belaufen sich zum 31.03.2009 auf insgesamt TEUR 52.760 (Vj. TEUR 57.462).
Diese Betrachtungsweise ist jedoch ausschließlich stichtagsbezogen und
berücksichtigt nicht den tatsächlichen Ablauf von Bauträgervorhaben,
insbesondere die bei der jeweiligen finanzierenden Bank eingehenden
Kaufpreisraten.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreise ergibt sich ein
rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 31.03.2009 von insgesamt
TEUR 18.340 (Vj. TEUR 27.580).
Ebenso müssen im Rahmen einer Haftungsbetrachtung die noch nicht verkauften
Einheiten und Grundstücke als verwertbare Vermögensbestandteile
berücksichtigt werden.
Im Rahmen der aktuellen Chancen- und Risikobetrachtung steht an vorderster
Stelle die Frage, welche Auswirkungen die bestehende Finanz- und
Wirtschaftskrise auf die Gesellschaft haben kann.
Wie Eingangs beschrieben, ist im ersten Quartal 2009 ein erfreuliches
Nachfrageverhalten zu verzeichnen, das sich in entsprechenden Verkäufen
widerspiegelt. Andererseits ist davon auszugehen, dass sich die
Wirtschaftskrise noch nicht voll auf den Arbeitsmarkt durchgeschlagen hat.
Die Gesellschaft geht infolgedessen davon aus, dass, soweit die Angst vor
Arbeitslosigkeit weiter ansteigt, es zu einer Abkühlung der derzeitigen
Situation kommen wird.
Andererseits ist nach wie vor ein hoher Bedarf an Wohnraum im Großraum
München vorhanden. Daher kann aus Sicht der Gesellschaft nicht sicher
vorhergesagt werden, wann und in welchem Maße es zu einem möglichen
Rückgang der Verkaufszahlen kommt.
In dieser Situation sieht es die Gesellschaft als wichtig an, sich auf
kleinere Projekte zu konzentrieren, um einerseits für die Folgejahre die
Voraussetzungen für die Verkaufsquoten von 100 bis 150 Einheiten p.a. zu
sichern, andererseits flexibel reagieren zu können und Risiken überschaubar
zu halten.
Zudem sind kleinere Projekte momentan bei Banken leichter zu platzieren. Im
Zusammenhang mit der Bankenkrise muss grundsätzlich damit gerechnet werden,
dass die finanzierenden Banken höhere Sicherheiten und eine höhere
Eigenkapitalbeteiligung fordern werden.
Auch die Änderungen des Steuergesetzes 2008, insbesondere die Zinsschranke,
haben negative Auswirkungen auf das Ergebnis der Gesellschaft.
2. Immobilienverwaltung/-management
Die Gesellschaft ist bemüht, die kalkulierten Umbau-/ Renovierungs- und
Sanierungskosten einzuhalten. Grundsätzlich ist wegen der vorgesehenen
Maßnahmen mit einem höheren Aufwand zu rechnen.
III. Prognose
Soweit es das Ergebnis für 2009 betrifft, ist vor dem Hintergrund der
allgemeinen Finanz- und Wirtschaftskrise eine sichere bzw. abschließende
Prognose nicht möglich.
Bei den Umsatzerlösen geht der Konzern davon aus, dass die Mietumsätze
trotz geplanter Verkäufe, Umbauten und Sanierungen durch entsprechende
Optimierungsmaßnahmen in den verbleibenden Objekten gehalten werden können.
Die Instandhaltungskosten werden das Ergebnis deutlich belasten.
Im Übrigen können, soweit es die Erlöse für 2009 aus dem Bauträgerbereich
betrifft, keine sicheren Aussagen getroffen werden. Wie bereits oben
eingehend ausgeführt, ist im ersten Quartal 2009 ein positives
Nachfrageverhalten mit entsprechenden Verkäufen zu verzeichnen. Wann und in
welchem Maß es zu einer Abkühlung dieser Marktsituation kommen wird, ist
derzeit nicht vorhersehbar. Insoweit muss der Markt weiterhin aufmerksam
beobachtet werden.
Augsburg im April 2009
Der Alleinvorstand
04.05.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Hasen-Immobilien AG
Armenhausgasse 11A
86150 Augsburg
Deutschland
Internet: www.hasen-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
Antwort auf Beitrag Nr.: 36.819.284 von Muckelius am 22.03.09 09:26:55Sowohl Jahresabschluss für den Konzern als auch der der AG zum Geschäftsjahr 2008 wurden mittlerweile veröffentlicht:
Dividenedenvorschlag 0,40 Euro
Konzern:
http://www.hasen-ag.de/download/Konzernabschluss_31122008.pd…
AG:
http://www.hasen-ag.de/download/Einzelabschluss_31122008.pdf
Dividenedenvorschlag 0,40 Euro
Konzern:
http://www.hasen-ag.de/download/Konzernabschluss_31122008.pd…
AG:
http://www.hasen-ag.de/download/Einzelabschluss_31122008.pdf
Antwort auf Beitrag Nr.: 35.760.822 von Muckelius am 30.10.08 11:16:57Bevor der Thread fast historisch wird schnell mal lieber ein Posting. Ab- und an werden einige wenige Stücke gehandelt, von Finanz- und Immobilienkrise zeigt der Aktienkurs sich weiterhin unbeeindruckt.
Dich Internetseite der HI-Wohnbau wird ständig aktualisiert und zeigt sich schon seit längerer Zeit im neuen Gewand:
http://www.hi-wohnbau.de
Dich Internetseite der HI-Wohnbau wird ständig aktualisiert und zeigt sich schon seit längerer Zeit im neuen Gewand:
http://www.hi-wohnbau.de
Antwort auf Beitrag Nr.: 35.276.250 von Muckelius am 25.09.08 18:12:36News - 30.10.08 10:06
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
30.10.2008
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Zwischenmitteilung der Hasen-Immobilien AG März 2008 für das dritte Quartal 2008
Die Tätigkeitsschwerpunkte des Hasen-Immobilien-Konzerns erstreckten sich unverändert auf die in den früheren Veröffentlichungen eingehend beschriebenen Hauptgeschäftsfeldern i.e. Durchführung von Bauträgermaßnahmen im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des überwiegend im Großraum Augsburg gelegenen Immobilienbesitzes.
Soweit es die Entwicklung der Verkaufszahlen im Zeitraum 01.01.2008 bis einschließlich 30.09.2008 betrifft, ist im Vergleich zur Entwicklung des Vorjahres anzumerken, dass sich die Anzahl der Verkäufe in 2008 im Verhältnis zum gleichen Zeitraum des Vorjahres gesteigert hat. Gleichzeitig verteilen sich die Verkäufe in 2008 weitestgehend auf das gesamte Jahr, im Gegensatz zum Verlauf des Vorjahres, in dem erst in der zweiten Jahreshälfte ein deutlicher Anstieg von Verkäufen zu verzeichnen war. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass in 2008 nicht nur vier Projekte betrieben werden sondern insgesamt sechs Projekte.
Ferner ist die insgesamt positive Abverkaufsituation in den Projekten 'Drei-Seen-Park', in Feldmoching und 'am Waldesrand', in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie die positive Anfangsentwicklung im Projekt 'HaidPark' in Fröttmanning hervorzuheben, im Gegensatz dazu, ist die Verkaufsituation in den Projekten in Riem weiterhin grundsätzlich verhalten.
Umsatz-und Ergebnisentwicklung
1.
Der Gesamtumsatz des Konzerns zum 30. September 2008 belief sich auf TEUR 30.441 (Vj.: TEUR 30.357).
2.
Die Hasen -Immobilien AG hat in den ersten drei Quartalen 2008 im Bereich der Immobilienverwaltung einen Gesamtumsatz von TEUR 1.744 erzielt. Damit sind die Umsätze im Vergleich zum Vorjahr (TEUR 1.634) um ca. TEUR 110 gestiegen.
Die Hasen-Immobilien AG verfolgt weiterhin verstärkt die Neuordnung und Neustrukturierung ihres überalterten Immobilienbesitzes durch Änderung der Nutzungen, Sanierungen beziehungsweise Verkauf und Erwerb neuer Immobilien. Insbesondere dauern die Gespräche über mögliche Verkäufe an, wobei sich die Gesellschaft ausdrücklich vorbehält, bei diesen Objekten gegebenenfalls auch eigene Sanierungen durchzuführen.
Die Gesellschaft betreibt derzeit insbesondere die Renovierung des Objekts Konrad-Adenauer Allee 33 und bereitet parallel dazu sehr intensiv die Nutzungsänderung bzw. Renovierung des Objekts Konrad-Adenauer-Allee 31 vor.
3.
Im Bauträgerbereich ergibt sich ein Gesamtumsatz von TEUR 28.697 ( Vj.: TEUR 28.723), der nach dem Fertigstellungsgrad berechnet wurde.
In Ergänzung zu den bereits oben gemachten Ausführungen, stellt sich die Abverkaufssituation wie folgt dar:
Im Projekt ' Drei-Seen-Park' in Feldmoching wurden im dritten Quartal 2008 innerhalb aller drei Bauabschnitte insgesamt sechs Reihenhäuser ( Vj.: 7 RH) verkauft, so dass sich zum Ende des dritten Quartals 2008 bezogen auf die Anzahl der vorhandenen Einheiten folgende Verkaufstände ergeben:
1.BA: ca 100% ( Vj.: 79% ); 2.BA: ca. 92% ( Vj.: 36% ); 3.BA: ca. 48 % ( Vj.:- ).
Im Projekt 'am Waldesrand' in Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben im dritten Quartal neun weitere Verkäufe stattgefunden. ( Vj.: keine Verkäufe, lediglich Reservierungen). Damit beziffert sich der Stand an verkauften Wohnungen am Ende des dritten Quartals auf ca. 71%.
Innerhalb der Bauträgermaßnahme 'Haid Park' in Fröttmanning gab es während des dritten Quartals innerhalb des ersten Bauabschnitts vier weitere Wohnungsverkäufe. Die sämtlichen fünf Reihenhäuser innerhalb des 1. Bauabschnitts sind bereits verkauft. Damit beläuft sich der Verkaufsstand an Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt auf ca. 56 %. Im 2. Bauabschnitt liegt eine Reihe von Reservierungen für Eigentumswohnungen bzw. eine Doppelhaushälfte vor.
Soweit es das Projekt ' Am Blattgarten' in Riem betrifft, sind im dritten Quartal 2008 fünf Verkäufe hinzugekommen. Damit beträgt der Verkaufstand bezüglich der verkauften Einheiten zum Ende des dritten Quartals 2008 ca. 81% ( Vj.: 68% ).
Im Projekt 'Blumengarten' in Riem wurde im dritten Quartal 2008 lediglich eine Wohnung veräußert. Der Verkaufsstand beträgt damit 66 % ( Vj.: 51% ).
Im Projekt ' Modern Living' in Starnberg sind im dritten Quartal 2008 keine weiteren Verkäufe hinzugekommen. Insgesamt stehen noch zwei Wohnungen und ein Reihenhaus zum Verkauf.
Chancen/Risiken, Prognose sowie Ausblick
Der Konzern unterscheidet hierbei zwischen seinen Hauptgeschäftsbereichen, nämlich dem Bauträgerbereich sowie der Immobilienverwaltung/-management.
I.
Bauträgerbereich:
1.
Die nominale Gesamtsumme der gegenüber Kreditinstituten für die Bauträgerpojekte bestehenden Gesamtverbindlichkeiten aus Darlehen beläuft sich zum 30.09.2008 auf insgesamt TEUR 55.056 (Vj.: TEUR 41.924).
Bei dieser ausschließlich nominalen Betrachtungsweise bleibt jedoch der tatsächliche Ablauf von Bauträgervorhaben, insbesondere die bei der jeweiligen finanzierenden Bank eingehenden Kaufpreisanteile, unberücksichtigt.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreiszahlungen ergibt sich ein rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 30.09.2008 von insgesamt TEUR 22.039 (Vj.: TEUR 20.586).
In diese rein rechnerische Betrachtung sind nicht eingeflossen die von der HI Wohnbau GmbH erworbenen und als werthaltig zu unterstellenden Bauträgergrundstücke bzw. die noch nicht verkauften Einheiten bzw. Restflächen etc. als Haftungsmasse.
2.
Soweit es die Ergebnisprognose für 2008 betrifft, rechnet der Konzern auf Grund des bisherigen Geschäftsverlaufes grundsätzlich mit einem positiven Ergebnis.
Für die Einschätzung zukünftiger Jahre sieht sich die Berichtsgesellschaft mit einer Sondersituation konfrontiert, bedingt durch die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise, deren Auswirkungen derzeit noch nicht absehbar sind.
2.1
Ausgehend von den allgemeinen Prognosen über die zukünftige konjunkturelle Entwicklung ergibt sich insgesamt ein schwer einschätzbares Bild. Von dem Ende des Aufschwungs, Nullwachstum, Stagnation bis hin zu den Merkmalen einer beginnenden Rezession ist die Rede, wobei die entsprechenden Forschungsinstitute ausdrücklich nicht von einer tiefen unabwendbaren Rezession sprechen. Ob es im Rahmen des allgemein prognostizierten Konjunkturverlaufs auf Grund der dirigistischen, staatlichen Stützungsmaßnahmen zu positiven Sondereinflüssen in der Immobilienbranche kommt, ist zu hoffen, bleibt jedoch grundsätzlich abzuwarten.
Aus Sicht der Berichtsgesellschaft wird die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in jedem Fall davon abhängen, wie schnell sich die Märkte wieder beruhigen, entsprechendes Vertrauen geschöpft wird und man zu einem normalen Marktverhalten zurückkehrt.
2.2.
Wie sich die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise auf den Konzern auswirken wird, kann derzeit nicht endgültig beantwortet werden und muss letztlich abgewartet werden.
Es zeichnet sich ab, dass sich die Finanzierung von Projekten schwieriger gestalten und grundsätzlich verteuern wird u.a. durch höhere Zinssätze, die Einforderung höherer Eigenkapitalbeteiligung bzw. die Erbringung höherer Sicherheiten.
Ebenso wird sich die Bankenpraxis im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung verschärfen, nachdem die Immobilienkrise in den USA gerade dort ihren Ausgang gefunden hat.
Ferner ist der Anstieg der Rohstoffpreise von besonderer Wichtigkeit, nachdem diese ihren Niederschlag in höheren Baukosten finden, die wiederum höhere Verkaufspreise nach sich ziehen. Insoweit wird abzuwarten sein, wie potentielle Käufer auf entsprechend höhere Kaufpreise reagieren.
Letztlich ist aus Sicht der Gesellschaft von entscheidender Bedeutung, wie sich die Verkäufe in 2009 weiter entwickeln. Insoweit ist es für eine abschließende Beurteilung jedoch zu früh und es muss zunächst abgewartet werden.
II.
Immobilienverwaltung/-management
Soweit es den Vermietungsbereich betrifft, geht die Gesellschaft davon aus, dass die derzeitige weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise zu keinen entscheidenden Veränderungen führt. Gegebenenfalls ist bei entsprechenden Renovierungsmaßnahmen auf Grund gestiegenen Energie- und Rohstoffkosten mit höheren Reparaturkosten zu rechnen. Soweit es demgegenüber mögliche Verkäufe von Bestandsimmobilien betrifft, werden die Auswirkungen abzuwarten sein.
III.
Zusammengefasst ist sich die Gesellschaft der Krise sowie den Problemen auf den weltweiten Finanz- und Wirtschaftmärkten bewusst, und beurteilt infolgedessen die eigene zukünftige Geschäfts- bzw. Gewinnentwicklung differenziert und zurückhaltend, nachdem die Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise derzeit noch nicht absehbar sind. Gleichzeitig ist es aus Sicht des Konzerns geboten, den Immobilienmarkt weiterhin sorgfältig zu beobachten, und dementsprechend die laufenden sowie zukünftigen Projekte sowie die allgemeine Kostenstruktur darauf abzustimmen.
Des Weiteren wird auf die Ausführungen zu den Chancen und Risiken früherer Veröffentlichungen hingewiesen.
Augsburg im Oktober 2008
Der Alleinvorstand
30.10.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch Emittent: Hasen-Immobilien AG Armenhausgasse 11A 86150 Augsburg Deutschland Internet: www.hasen-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
DGAP Zwischenmitteilung: Hasen-Immobilien AG (deutsch)
Hasen-Immobilien AG:
Hasen-Immobilien AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
30.10.2008
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Zwischenmitteilung der Hasen-Immobilien AG März 2008 für das dritte Quartal 2008
Die Tätigkeitsschwerpunkte des Hasen-Immobilien-Konzerns erstreckten sich unverändert auf die in den früheren Veröffentlichungen eingehend beschriebenen Hauptgeschäftsfeldern i.e. Durchführung von Bauträgermaßnahmen im Großraum München sowie die Verwaltung und Neuordnung des überwiegend im Großraum Augsburg gelegenen Immobilienbesitzes.
Soweit es die Entwicklung der Verkaufszahlen im Zeitraum 01.01.2008 bis einschließlich 30.09.2008 betrifft, ist im Vergleich zur Entwicklung des Vorjahres anzumerken, dass sich die Anzahl der Verkäufe in 2008 im Verhältnis zum gleichen Zeitraum des Vorjahres gesteigert hat. Gleichzeitig verteilen sich die Verkäufe in 2008 weitestgehend auf das gesamte Jahr, im Gegensatz zum Verlauf des Vorjahres, in dem erst in der zweiten Jahreshälfte ein deutlicher Anstieg von Verkäufen zu verzeichnen war. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass in 2008 nicht nur vier Projekte betrieben werden sondern insgesamt sechs Projekte.
Ferner ist die insgesamt positive Abverkaufsituation in den Projekten 'Drei-Seen-Park', in Feldmoching und 'am Waldesrand', in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie die positive Anfangsentwicklung im Projekt 'HaidPark' in Fröttmanning hervorzuheben, im Gegensatz dazu, ist die Verkaufsituation in den Projekten in Riem weiterhin grundsätzlich verhalten.
Umsatz-und Ergebnisentwicklung
1.
Der Gesamtumsatz des Konzerns zum 30. September 2008 belief sich auf TEUR 30.441 (Vj.: TEUR 30.357).
2.
Die Hasen -Immobilien AG hat in den ersten drei Quartalen 2008 im Bereich der Immobilienverwaltung einen Gesamtumsatz von TEUR 1.744 erzielt. Damit sind die Umsätze im Vergleich zum Vorjahr (TEUR 1.634) um ca. TEUR 110 gestiegen.
Die Hasen-Immobilien AG verfolgt weiterhin verstärkt die Neuordnung und Neustrukturierung ihres überalterten Immobilienbesitzes durch Änderung der Nutzungen, Sanierungen beziehungsweise Verkauf und Erwerb neuer Immobilien. Insbesondere dauern die Gespräche über mögliche Verkäufe an, wobei sich die Gesellschaft ausdrücklich vorbehält, bei diesen Objekten gegebenenfalls auch eigene Sanierungen durchzuführen.
Die Gesellschaft betreibt derzeit insbesondere die Renovierung des Objekts Konrad-Adenauer Allee 33 und bereitet parallel dazu sehr intensiv die Nutzungsänderung bzw. Renovierung des Objekts Konrad-Adenauer-Allee 31 vor.
3.
Im Bauträgerbereich ergibt sich ein Gesamtumsatz von TEUR 28.697 ( Vj.: TEUR 28.723), der nach dem Fertigstellungsgrad berechnet wurde.
In Ergänzung zu den bereits oben gemachten Ausführungen, stellt sich die Abverkaufssituation wie folgt dar:
Im Projekt ' Drei-Seen-Park' in Feldmoching wurden im dritten Quartal 2008 innerhalb aller drei Bauabschnitte insgesamt sechs Reihenhäuser ( Vj.: 7 RH) verkauft, so dass sich zum Ende des dritten Quartals 2008 bezogen auf die Anzahl der vorhandenen Einheiten folgende Verkaufstände ergeben:
1.BA: ca 100% ( Vj.: 79% ); 2.BA: ca. 92% ( Vj.: 36% ); 3.BA: ca. 48 % ( Vj.:- ).
Im Projekt 'am Waldesrand' in Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben im dritten Quartal neun weitere Verkäufe stattgefunden. ( Vj.: keine Verkäufe, lediglich Reservierungen). Damit beziffert sich der Stand an verkauften Wohnungen am Ende des dritten Quartals auf ca. 71%.
Innerhalb der Bauträgermaßnahme 'Haid Park' in Fröttmanning gab es während des dritten Quartals innerhalb des ersten Bauabschnitts vier weitere Wohnungsverkäufe. Die sämtlichen fünf Reihenhäuser innerhalb des 1. Bauabschnitts sind bereits verkauft. Damit beläuft sich der Verkaufsstand an Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt auf ca. 56 %. Im 2. Bauabschnitt liegt eine Reihe von Reservierungen für Eigentumswohnungen bzw. eine Doppelhaushälfte vor.
Soweit es das Projekt ' Am Blattgarten' in Riem betrifft, sind im dritten Quartal 2008 fünf Verkäufe hinzugekommen. Damit beträgt der Verkaufstand bezüglich der verkauften Einheiten zum Ende des dritten Quartals 2008 ca. 81% ( Vj.: 68% ).
Im Projekt 'Blumengarten' in Riem wurde im dritten Quartal 2008 lediglich eine Wohnung veräußert. Der Verkaufsstand beträgt damit 66 % ( Vj.: 51% ).
Im Projekt ' Modern Living' in Starnberg sind im dritten Quartal 2008 keine weiteren Verkäufe hinzugekommen. Insgesamt stehen noch zwei Wohnungen und ein Reihenhaus zum Verkauf.
Chancen/Risiken, Prognose sowie Ausblick
Der Konzern unterscheidet hierbei zwischen seinen Hauptgeschäftsbereichen, nämlich dem Bauträgerbereich sowie der Immobilienverwaltung/-management.
I.
Bauträgerbereich:
1.
Die nominale Gesamtsumme der gegenüber Kreditinstituten für die Bauträgerpojekte bestehenden Gesamtverbindlichkeiten aus Darlehen beläuft sich zum 30.09.2008 auf insgesamt TEUR 55.056 (Vj.: TEUR 41.924).
Bei dieser ausschließlich nominalen Betrachtungsweise bleibt jedoch der tatsächliche Ablauf von Bauträgervorhaben, insbesondere die bei der jeweiligen finanzierenden Bank eingehenden Kaufpreisanteile, unberücksichtigt.
Unter Einbeziehung der eingegangenen Kaufpreiszahlungen ergibt sich ein rechnerischer Valuten- bzw. Darlehensstand zum 30.09.2008 von insgesamt TEUR 22.039 (Vj.: TEUR 20.586).
In diese rein rechnerische Betrachtung sind nicht eingeflossen die von der HI Wohnbau GmbH erworbenen und als werthaltig zu unterstellenden Bauträgergrundstücke bzw. die noch nicht verkauften Einheiten bzw. Restflächen etc. als Haftungsmasse.
2.
Soweit es die Ergebnisprognose für 2008 betrifft, rechnet der Konzern auf Grund des bisherigen Geschäftsverlaufes grundsätzlich mit einem positiven Ergebnis.
Für die Einschätzung zukünftiger Jahre sieht sich die Berichtsgesellschaft mit einer Sondersituation konfrontiert, bedingt durch die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise, deren Auswirkungen derzeit noch nicht absehbar sind.
2.1
Ausgehend von den allgemeinen Prognosen über die zukünftige konjunkturelle Entwicklung ergibt sich insgesamt ein schwer einschätzbares Bild. Von dem Ende des Aufschwungs, Nullwachstum, Stagnation bis hin zu den Merkmalen einer beginnenden Rezession ist die Rede, wobei die entsprechenden Forschungsinstitute ausdrücklich nicht von einer tiefen unabwendbaren Rezession sprechen. Ob es im Rahmen des allgemein prognostizierten Konjunkturverlaufs auf Grund der dirigistischen, staatlichen Stützungsmaßnahmen zu positiven Sondereinflüssen in der Immobilienbranche kommt, ist zu hoffen, bleibt jedoch grundsätzlich abzuwarten.
Aus Sicht der Berichtsgesellschaft wird die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in jedem Fall davon abhängen, wie schnell sich die Märkte wieder beruhigen, entsprechendes Vertrauen geschöpft wird und man zu einem normalen Marktverhalten zurückkehrt.
2.2.
Wie sich die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise auf den Konzern auswirken wird, kann derzeit nicht endgültig beantwortet werden und muss letztlich abgewartet werden.
Es zeichnet sich ab, dass sich die Finanzierung von Projekten schwieriger gestalten und grundsätzlich verteuern wird u.a. durch höhere Zinssätze, die Einforderung höherer Eigenkapitalbeteiligung bzw. die Erbringung höherer Sicherheiten.
Ebenso wird sich die Bankenpraxis im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung verschärfen, nachdem die Immobilienkrise in den USA gerade dort ihren Ausgang gefunden hat.
Ferner ist der Anstieg der Rohstoffpreise von besonderer Wichtigkeit, nachdem diese ihren Niederschlag in höheren Baukosten finden, die wiederum höhere Verkaufspreise nach sich ziehen. Insoweit wird abzuwarten sein, wie potentielle Käufer auf entsprechend höhere Kaufpreise reagieren.
Letztlich ist aus Sicht der Gesellschaft von entscheidender Bedeutung, wie sich die Verkäufe in 2009 weiter entwickeln. Insoweit ist es für eine abschließende Beurteilung jedoch zu früh und es muss zunächst abgewartet werden.
II.
Immobilienverwaltung/-management
Soweit es den Vermietungsbereich betrifft, geht die Gesellschaft davon aus, dass die derzeitige weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise zu keinen entscheidenden Veränderungen führt. Gegebenenfalls ist bei entsprechenden Renovierungsmaßnahmen auf Grund gestiegenen Energie- und Rohstoffkosten mit höheren Reparaturkosten zu rechnen. Soweit es demgegenüber mögliche Verkäufe von Bestandsimmobilien betrifft, werden die Auswirkungen abzuwarten sein.
III.
Zusammengefasst ist sich die Gesellschaft der Krise sowie den Problemen auf den weltweiten Finanz- und Wirtschaftmärkten bewusst, und beurteilt infolgedessen die eigene zukünftige Geschäfts- bzw. Gewinnentwicklung differenziert und zurückhaltend, nachdem die Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise derzeit noch nicht absehbar sind. Gleichzeitig ist es aus Sicht des Konzerns geboten, den Immobilienmarkt weiterhin sorgfältig zu beobachten, und dementsprechend die laufenden sowie zukünftigen Projekte sowie die allgemeine Kostenstruktur darauf abzustimmen.
Des Weiteren wird auf die Ausführungen zu den Chancen und Risiken früherer Veröffentlichungen hingewiesen.
Augsburg im Oktober 2008
Der Alleinvorstand
30.10.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch Emittent: Hasen-Immobilien AG Armenhausgasse 11A 86150 Augsburg Deutschland Internet: www.hasen-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
Antwort auf Beitrag Nr.: 34.609.606 von Muckelius am 29.07.08 20:58:58Bericht zum 1. Halbjahr:
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