RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen (Seite 43)

[Sochi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.627.991 von Felsenschwalbe am 21.01.12 19:37:24

Ja ! Dennn sonst kauft ja leider niemand. Da kann man nur noch auf eine Übernahme hoffen um den Kurs nach oben zu bringen. Für mich im Moment ein Rentenpapier, mal sehen ob der Kurs in 10 Jahren noch bei 1,50 euro steht.

[Felsenschwalbe]

Hat RCM ein Rückkaufprogramm für eigene Aktien?

[Muckelius]

zur Zeit hohe Umsätze in der Aktie. Heute fast 42000 Stück auf Xetra. Kurs bei 1,55 Euro

[Felsenschwalbe]

In einer Zeit, in der überall Baustellen für Wohnimmobilien zu sehen sind, weil Anleger statt Festgeld Immobilien bevorzugen, ist es sehr erstaunlich, dass es für RCM überhaupt kein Interesse gibt. Vielleicht überzeugt bei dieser Gesellschaft die GuV nicht.
Damit diese Wandelanleihe wirklich interessant wird, sollte auch etwas Kursfantasie entstehen. Das Umfeld wäre ja vorhanden und an den Dax ist RCM bestimmt nicht gekoppelt.
Bevor ich diese Wandelanleihe beziehe, sollte RCM mit Fakten überzeugen.
Und wer nach wie vor von RCM überzeugt ist, der könnte ja auch den direkten Aktienerwerb wählen, da der Kurs ja momentan unter seinem inneren Wert (ca. 1,65 Lt. MS) notiert.

[joseluis]

Ist ja ziemlich ruhig geworden hier - trotzdem wage ich mal die Frage: Was haltet Ihr von dem (nochmaligen) Wandelschuldverschreibungsangebot? Eine interessante Wette auf eine mögliche Kurssteigerung in der Zukunft - oder doch nur wenig attraktiver als das Sparbuch?
Freue mich über Einschätzungen :-)

[Felsenschwalbe]

Da kommt wohl keine Euphorie auf

[Muckelius]

Fr, 26.08.1115:50
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011 (deutsch)

RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

26.08.2011 / 15:50

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Sindelfingen, 26. August 2011

RCM Beteiligungs AG mit nahezu ausgeglichenem Konzernergebnis im 1.Halbjahr 2011

Die RCM Beteiligungs AG weist nach sechs Monaten für ihr Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter mit einem leichten Minus von TEUR 39 ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis aus, auch das Vergleichsergebnis der Vorjahresperiode hatte mit einem geringen Plus von TEUR 66 im Bereich ausgeglichener Zahlen gelegen.

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.06.2011 in der Übersicht:

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB) Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 224 (Vorjahresperiode + TEUR 217)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 285 (Vorjahresperiode - TEUR 369)

Jahresergebnis (nach Steuern): - TEUR 286 (Vorjahresperiode - TEUR 369)

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS: Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 659 (Vorjahresperiode + TEUR 1.175)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 94 (Vorjahresperiode + TEUR 223)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): - TEUR 39 (Vorjahresperiode + TEUR 66)

Aufgrund der erfolgreichen Verkaufsaktivitäten im letzten Quartal des Geschäftsjahres 2010 und einem dadurch entsprechend niedrigeren Immobilienbestand haben sich die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände im ersten Halbjahr mit TEUR 1.280 (Vorjahresperiode TEUR 1.684) ebenso wie die Fremdfinanzierungskosten (TEUR 1.020 nach TEUR 1.237) im bereits erwarteten Umfang reduziert. Mit den im laufenden Geschäftsjahr bereits beurkundeten Immobilientransaktionen übersteigt der in dem Konzernimmobilienportfolio Sachsen geführte Immobilienbestand jedoch inzwischen mit annähernd 55.000 m² Flächenbestand den Stand zum Jahresende 2010 um bereits wieder ca. 5.000 m² Fläche. Der Erwerb weiterer Immobilien befindet sich derzeit in der konkreten Ankaufsprüfung. Ziel der Gesellschaft ist es über die Flächenabgänge des Geschäftsjahres 2010 hinaus den Konzernimmobilienbestand weiter auszubauen, womit damit das Konzernimmobilienportfolio auch entsprechend der guten Eigenkapitalausstattung des Konzerns gesteuert werden soll.

Die neuerworbenen Immobilien sollen nach deren wirtschaftlichem Zugang und ggf. nach Realisierung der unterschiedlichen jeweils individuell geplanten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen zu wieder deutlich steigenden Mieterträgen im Konzern führen. Gleichzeitig hält der Trend zu steigenden Mieten insbesondere im Bereich der Wohnungsvermietung an den wichtigsten Immobilienstandorten im Konzern der RCM Beteiligungs AG an, sodass die Gesellschaft im Jahresverlauf sowohl aus einem erhöhtem Flächenbestand als auch aus anziehenden Mieten pro m² mit deutlich steigenden Vermietungserlösen rechnet. Eine Aussage zu einem Gesamtjahresergebnis kann aufgrund der weltweit unsicheren Kapitalmarktsituation jedoch nicht gemacht werden.

Die Umsatzerlöse im Konzern der RCM Beteiligungs AG haben sich im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2011 aufgrund der anteilig in diesen Zeitraum fallenden Abwicklung des Immobilienpaketverkaufs aus dem Dezember 2010 mit 13,7 Mio. Euro nach 4,18 Mio. Euro in der Vergleichsperiode des Vorjahres mehr als verdreifacht. Diese Tendenz der Umsatzentwicklung kann aufgrund der erwähnten Einflüsse allerdings nicht linear für das gesamte Geschäftsjahr fortgeschrieben werden.

Aufgrund der aktuellen im Zusammenhang mit der weltweiten staatlichen Verschuldenskrise stehenden Entwicklungen erwartet die RCM Beteiligungs AG insbesondere unter dem Einfluss inzwischen wieder deutlich rückläufiger Marktzinsen eine auch zukünftig anhaltend hohe Nachfrage nach attraktiv rentierenden Wohnimmobilien.

Gleichzeitig hat die RCM Beteiligungs AG hat ihre bereits guten Bilanzrelationen im ersten Halbjahr nochmals verbessert. Wie schon in den vorhergehenden Geschäftsjahren hat die RCM Beteiligungs AG den Nominalbetrag der umlaufenden und im Jahr 2012 fälligen Wandelanleihe auch im laufenden Geschäftsjahr durch den weiteren Rückkauf und Einzug um mehr als 2 Mio. Euro auf nun noch 6,67 Mio. Euro reduziert. Die Konzernbilanzsumme verminderte sich bei einem um ca. eine Mio. Euro auf nun 31,2 Mio. Euro (Vorjahr 30,1 Mio. Euro) gestiegenem Konzerneigenkapital auf jetzt noch 68,9 Mio. Euro (Vorjahr 76,1 Mio. Euro). Die überdurchschnittlich gute Eigenkapitalausstattung der Gesellschaft mit einer inzwischen bei über 45 % liegenden Konzerneigenkapitalquote bietet der Gesellschaft großen Handlungsspielraum um zügiges weiteres Unternehmenswachstum durch Immobilienzukäufe oder Beteiligungsakquisitionen realisieren zu können.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand

Unternehmenskontakt:

RCM Beteiligungs AG Fronäckerstraße 34 71063 Sindelfingen Phone: [phone] Fax: [phone] [e-mail]

Ende der Corporate News

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26.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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137156 26.08.2011

Quelle: dpa-AFX

[Felsenschwalbe]

War jemand bei der HV?

[Felsenschwalbe]

Danke für den Hinweis. Das kommt eben davon, wenn man noch in HGB-Bilanzierung zur sehr verhaftet ist.

[gate4share]

Die Verkäufe brachten eben nach RCM Rechnung keine Gewinne mehr, sondern eben tendenziell Verluste!

Es wurde auch berichtet, dass FAST die jeweiligen Buchwerte bei den Verkäufen erreicht wurden. Das untermauere die Bewertung - was sicher auch stimmt!

Aber man hat trotzdem mit den Verkäufen keinen Verlust gemacht.
Es ist RCM typisch, was ich glaube ich hier schon vor 3 Jahren mal kritisierte (lässt sich hier sicher noch finden), dass man sofort ein Objekt mit dem Verkehrswert in die Bilanz aufnimmt. Somit ist das, was man weniger als den Verkehrswert zahlte, sofort als Gewinn ausgewiesen worden.

Mache das mal deutlich an einem Beispiel:

Ein Haus steht zur Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert wurde vom Gutachter auf 1,2 mio geschätzt. Der Zuschlag erfolgte zu 720,000, also zu 60 % des Wertes. Inkl. Ankaufkosten hat man dann ca 760,000 ausgegeben und man nimmt dieses mit 1 Mio als wert in seine Bilanz auf. Ergo Gewinn sofort 240,000 Euro. Dieser wwird auch sofort in dem Quartal ausgewiesen und auch im jeweilgen Jahresabschluss.

Wenn man nun dieses Gebäude für 980,000 verkauft, dann man zwar fast die Bewertung gerechtfertigt, machte aber trotzdem durch den Verkauf einen kleinen buchmässigen Verlust!

Also wenn es so immer läuft, kann ich mich eigentlich mit meiner Kritik an der sofortigen Werthochschreibung zurück nehmen.
Meine also, die bisherige Vorgangsweise ist durchaus korrekt und nachvollziehbar.