INCITY IMMOBILIEN (Seite 17)

[50Hz]

IFM (Haaron Holding,Pesarini) erhöht seine Kreditwürdigkeit wesentlich:
Frankfurt am Main, 15. Mai 2014 - Die ordentliche Hauptversammlung der IFM Immobilien AG, die heute in Frankfurt am Main stattfand, hat u.a. beschlossen, das Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 9.525.999, eingeteilt in 9.525.999 nennwertlose Stückaktien, nach den Vorschriften des Aktiengesetzes über die Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln (§ 207 ff. AktG) von EUR 9.525.999 um EUR 28.500.000 auf EUR 38.025.999 durch Umwandlung eines Teilbetrags in Höhe von EUR 28.500.000 der Kapitalrücklage zu erhöhen. Die Kapitalerhöhung erfolgt ohne Ausgabe neuer Aktien; sie wird erst mit Eintragung im Handelsregister wirksam.

[50Hz]

Hallo Schulzi,
denke auch ,das die Eigenkapitalstaerkung ein wichtiges Signal ist.Schauen wir mal wie diese erfolgt.Dann kann man man wieder Rueckschluesse ziehen.Ist der Kurs gewollt?
Aufstocken bleibt schwierig,weil die Marktenge wohl ebenfalls bleibt.Gruss.50Hz.

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.238.766 von 50Hz am 01.07.14 11:10:10

50Hz,
Großaktionär Haron hat signalisiert die InCity AG auf ihrem weiteren Weg zu unterstützen. Das ist für mich ein wichtiges Signal, hier bei Kursen unter 1€ nochmals weitere Aktien zu erwerben. Ich habe alle Zeit der Welt und werde den Weg ganz entspannt mitgehen. Mittelfristig ist auch eine Dividende geplant, auch wenn hier noch Jahre vergehen sollten.. Der Bestandsaufbau kommt für mich allerdings reichlich spät.
Das Desaster der Vergangenheit ist wohl nun auch kursmäßig verarbeitet.
Die Personen um(hinter) Haron haben einen ausgezeichneten Ruf. Die beiden Vorstände werden nun liefern müssen, sonst...........?

Gruß Schulzi

[50Hz]

Die Mehrheit an Incity ist in 12/2013 gewechselt, dann folgen ein passender Jahresabschluss mit der Nachricht, dass das Modell nicht funktioniert,der Kurs bricht wesentlich ein.Jetzt folgt eine wesentliche Eigenkapitalstaerkung,der die Beteiligung des Grossaktionaers wesentlich erhoehen wird.Das ist wohl eher planvoll als planlos.Ob wir davon etwas haben,wird sich zeigen.

[threeways]

habe gerade die letzte pressemitteilung gelesen. mein tip: incity is dead meat.

[penny_stocker]

Die Anleihe war ja ohnehin nur in einem kleinen Kreis (PrivatePlacement, lt. damaliger Antwort von Herrn Freund ausdrücklich KEIN öffentliches Angebot!) angeboten worden. Und ich behaupte, die Ausgabe der Anleihe im September 2013 diente nicht dem originären Zweck, der Gesellschaft dringend benötigte Finanzmittel für weitere Investitionen zuzuführen (schöner "Nebeneffekt", aber die gab es ja seither eigentlich fast nicht mehr), sondern um irgend Jemandem im niedrigen Zinsumfeld eine satte Rendite (10,0 % p.a. !!!) zu sichern. Und sofern es schief geht, hat dieser/haben diese Investoren dann noch etwas, um das von seinen/ihren Gewinnen (außerhalb der Incity AG) abzuschreiben...!!!

[/quote]

Genau, ich kann mir auch sehr gut vorstellen, wer zu dem kleinen Kreis der Zeichner zählen könnte. Wenn ich Großaktionär wäre, wäre ich bei dieser Kursentwicklung auch um jedes bißchen Extra-Rendite froh. Und als Großaktionär sollte man doch auch entsprechenden Einfluss haben.

[gate4share]

Ganz sicher, war es nicht von dem erfahrenden Mann, der hier die Incity grossteils aus der damaligen Incity AG herausbrachte, geplant, oder nur angedacht, dass diese AG niedrige Kurse künftig hat und sich selber nicht gut ham laben halten kann und keine hohen Gewinn macht.

Also es war von anfang an, gewollt hier ein funktionierendes Geschäftskonzept zu implettieren und dauerhaft zu führen und zu verbessern.

Persönlich hatte ich mir ja von anfang gedacht, dass das nicht werden kann! Denn iNcity verlangte hohe Anteile von Gewinnen und Zinszahlungen, von relativ gesicherten Projekten.
Und wenn ein Projekt relativ sicher ist, dann braucht man keinen Risikokapitalgeber mehr oder einen Kapitalgeber , der xx % des Gewinns abschöpfen will.

Das ist wie überall hohe Renditen gibt es nur bei Inkaufnahme von Risiken!
Will man keine Risiken eingehen, kann man nur eine niedrige Verzinsung erwarten!

[Fullhouse1]

Aus meiner Sicht dient die Incity den Grossaktionären ausschliesslich als Entsorgungsstelle für fragwürdige Projekte die der Gesellschaft überteuert angedreht werden bzw. als Geld- und Abschreibungsquelle auf Kosten der Kleinaktionäre.

[vonHS]

Zitat von penny_stocker: Normalerweise halte ich mich aus dem Kommentieren meiner Investments heraus. Aber bei diesem Investment muss ich nun doch einmal meine bittere Enttäuschung ausführlich äußern.

Gut, dass Du es gemacht hast!

Zitat von penny_stocker: Wenn man natürlich Anleihen zu Bedingen ausgibt, die laut Management im Ergebnis eine wesentliche Ertragssäule wegbrechen lassen, braucht man sich im nach hinein wohl kaum zu wundern, dass das Geld hinten und vorne fehlt. Hier fragt man sich dann auch, ob es überhaupt wirtschaftlich sinnvoll ist, eine solche Anleihe künftig für die Finanzierung der angeblich in der Pipeline befindlichen Projekte einzusetzen.

Die Anleihe war ja ohnehin nur in einem kleinen Kreis (PrivatePlacement, lt. damaliger Antwort von Herrn Freund ausdrücklich KEIN öffentliches Angebot!) angeboten worden. Und ich behaupte, die Ausgabe der Anleihe im September 2013 diente nicht dem originären Zweck, der Gesellschaft dringend benötigte Finanzmittel für weitere Investitionen zuzuführen (schöner "Nebeneffekt", aber die gab es ja seither eigentlich fast nicht mehr), sondern um irgend Jemandem im niedrigen Zinsumfeld eine satte Rendite (10,0 % p.a. !!!) zu sichern. Und sofern es schief geht, hat dieser/haben diese Investoren dann noch etwas, um das von seinen/ihren Gewinnen (außerhalb der Incity AG) abzuschreiben...!!!

[martin365]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.163.150 von penny_stocker am 17.06.14 12:59:50

Sehr guter beitrag. Ich wäre hier lieber short als long. Auch der cashflow svhaut nicht rosig aus. Finde die bewertung sogar noch hoch im vergleich zu z.b. imw immobilien, zumal jetzt auch auf bestandsimmobilien gesetzt werden soll. Ich würde über einem kbv von 0.5 bei den renditen und aussichten nicht einsteigen und dann auch mit der hoffnung auf abwicklung/übernahme.