INCITY IMMOBILIEN (Seite 173)

[jogibaerle3000]

Mir stellt sich jetzt auch die Frage, ob bei Informica weitere Abschreibungen folgen.

[althor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.338.541 von DIE_GERECHTIGKEIT am 15.04.10 09:26:51

Die incity-adhoc von heute ist eine Frechheit.
Ergebnis ohne Erklärung viel weniger als angekündigt. Sondereinflüsse nach unten oben werden aufgeführt,die höheren nach oben verschwiegen.
Dieser Streit um die 1,5 Mio hat mich nicht aufgeregt. So etwas kann passieren (und ist daher mE auch kein Sondereinfluß).

Aber wer eine derartige ad-hoc rausläßt, ist nicht mehr glaubwürdig.
Daran ändert das clevere,mit hohem Gewinn getätigte Geschäft Breite Straße nichts.

[DIE_GERECHTIGKEIT]

LOL

Der "Konzernüberschuss" ist so gut wie das "Rekordergebnis". Grundlage ist die Akquisition der defizitären Informica AG, die ebenfalls ihre Zahlen veröffentlicht hat: -0,21 € pro Aktie.

Der Aktienkurs der Informica AG hat meines Erachtens aufgrund der geringen Umsätze und des designated sponsorings keine Aussagekraft und damit steht für mich der "Konzernüberschuss" von Incity auf sehr wackeligen Füssen.

Ich würde jedenfalls Incity nicht mit der Kneifzange anfassen momentan!

Corporate News vom 15. April 2010

informica real invest AG veröffentlicht vorläufige Zahlen für das verkürzte Geschäftsjahr 2009

Würzburg, 15. April 2010. Die informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620) veröffentlicht ihre vorläufigen Zahlen für das verkürzte Geschäftsjahr 2009 (Geschäftsjahresende: 31. Dezember 2009) gemäß
dem international anerkannten Rechnungslegungsstandard IFRS.

Im Rumpfgeschäftsjahr 2009 (1. April bis 31. Dezember 2009) reduzierte sich die Gesamtleistung der informica real invest AG nach vorläufigen Erkenntnissen von EUR 6,8 Millionen zum Geschäftsjahr 2008/2009 (1. April 2008 bis 31. März 2009) um 35 Prozent auf EUR 4,4 Millionen. Die Einnahmen aus der Vermietung reduzierten sich unter Berücksichtigung des verkürzten Geschäftsjahres von EUR 5,5 Millionen auf EUR 4,3 Millionen. Annualisiert auf ein volles Kalenderjahr erhöhten sich die Einnahmen aus der Vermietung um etwa 4,6 Prozent. Das Ergebnis aus der Vermietung betrug EUR 2,2 Millionen (2008/2009: EUR 3,3 Millionen). Auch das Ergebnis aus der Bewertung der Finanzinvestitionen zum beizulegenden Wert lag mit EUR -1,8 Millionen unter dem Wert des Geschäftsjahres 2008/2009 von EUR -1,4 Millionen. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug für das Rumpfgeschäftsjahr 2009 EUR -1,0 Millionen (2008/2009: EUR 0,5 Millionen). Das Jahresergebnis wurde mit EUR -2,0 Millionen (2008/2009: EUR -2,1 Millionen) ausgewiesen. Somit betrug das Ergebnis je Aktie (9,13 Millionen Inhaberstückaktien) für das Geschäftsjahr 2009 EUR -0,21 (Vorjahr: EUR -0,23).

Der Rückgang der Ertragskennzahlen der informica real invest AG gegenüber dem Geschäfsjahr 2008/2009 ist im Wesentlichen auf das Bewertungsergebnis des Immobilienportfolios, bestehend aus 30 Einzelimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund 59.500 m², zurückzuführen.

'Im verkürzten Geschäftsjahr 2009 lag der Schwerpunkt unserer operativen Tätigkeiten in der Optimierung unserer Bestandsimmobilien und der Entwicklung der Joint-Venture-Projekte. Da aufgrund unserer Liquiditätslage keine nennenswerten Immobilienaquisitionen möglich waren, haben wir uns auf das Nutzen opportunistischer Chancen konzentriert. So war auch das von der Komplexität der Refinanzierbarkeit geprägte wirtschaftliche Umfeld ausschlaggebend für den Rückgang des Bewertungsergebnisses der informica. Dennoch sind wir mit dem Verlauf des Geschäftsjahres 2009 - nicht zuletzt durch die Steigerung der annualisierten Mieteinnahmen um etwa 4,6 Prozent -
zufrieden', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG.

Der Geschäftsbericht 2009 der informica real invest AG wird voraussichtlich im April 2009 veröffentlicht.


Über informica real invest AG Die informica real invest AG mit Sitz in Reichenberg bei Würzburg konzentriert sich auf den Ankauf renditestarker, entwicklungsfähiger Immobilien, Immobilienmanagement und -verwaltung sowie Immobilienbrokerage.


Unternehmenskontakt informica real invest AG Kirchgasse 1a D-97234 Reichenberg Fon +49 (0)931.3221575 Fax [phone] E-Mail [e-mail] Internet www.informica-real-invest.ag

Investor Relations Kontakt GFEI Aktiengesellschaft Hamburger Allee 26-28 60486 Frankfurt Fon +49 (0)69.74303700 Fax [phone] E-Mail [e-mail] Internet www.gfei.de

15.04.2010 07:45 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

[jogibaerle3000]

Konzernjahresüberschuss: 8,3 Millionen Euro?????????????????

Jetzt sagt doch mal was!!! Mit dem Überschuss würde ein Käufer doch wirklich eine NETTORENDITE von knapp 30% erwirtschaften können. Gehe natürlich davon aus, dass er nicht mehr wie die aktuelle MK bezahlen muss, was ja wohl unmöglich sein dürte.

[jogibaerle3000]

Die Zahlen sind da:

http://news.onvista.de/unternehmensberichte/artikel/15.04.20…

Die sind doch eher unter den Erwartungen, oder???

Trotzdem, wenn ich mir den Jahresüberschuss ansehe... sofern es Incity gelingen sollte einen vergleichbaren Jahresüberschuss auch in den nächsten 2 Jahren zu erwirtschaften (der aktuelle war ja nur wegen Sondereffekten so niedrig), dann würde das ja schon der aktuellen Marktkapitalisierung entsprechen oder hab ich hier was durcheinander gebracht?? Entsprich somit einer Rendite von knapp 30% auf die MK, ist doch eher positiv zu sehen, oder?

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.301.065 von gate4share am 09.04.10 11:29:13

wenn die Zahlen von viscardi stimmen würden, wäre es ja positiv. Wobei ich auch die 2010er Zahlen mit vorsicht geniessen würde. Hier ist klar, dass das HJ 1/10 gut gelaufen sein wird, allein wegen des Verkaufes in Köln, aber den Rest kann man in meinem Augen bei einem Projektgeschäft schlecht schätzen!

Lt. Kalender auf der Homepage kommt der Bericht 2009 im April.
Sind somit maximal noch 3 Wochen! Dann kann man den in Ruhe analyieren...

Denke aber, es wird keine weiteren neg. Überaschungen geben und eine Dividende von 40 cent.

[gate4share]

"..
In Zusammenhang mit dem Deal stehende Liquiditätsabflüsse würden nur das Geschäftsjahr 2009 betreffen. Das EBIT von 2009 werde nun bei 16,4 Mio. EUR erwartet. In 2010 dürfte es eine Steigerung auf 16,9 Mio. EUR geben.... "

Ach, das war ja eine Analysteneinschätzung.......von viscardi, die wohl von Incity beauftragt wurden, aber wohl doch veröffentlichten, das incity viel Vertrauen verloren hätten, dass ein Vorstand für 4 Mio im ersten Quartal verkaufte.

Übrigens die Umsätze sind seit heute auf ein geringes Mass zurück gekommen. Ist ja nix schlimmes und völlig in Ordnung, wenn einer meinte, in den letzten Wochen, der Kurs wäre niedrig und massiv eingekauft. Das ist dann durchaus clever und hat auch noch dem Kurs der Aktie geholfen.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.300.958 von gate4share am 09.04.10 11:18:30

Korrektur

auf 0,1 mio (100.000 Euro) genau sagen kann!

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.299.701 von Thorsten73 am 09.04.10 09:05:29

Wenn ich richtig verstanden habe, dann wird für 2009 von einem Ebit von 16,4 Mio gesprochen.
Und für 2010 will man dieses ebit auf 16,9 Mio steigern.

Das steht da doch so, oder?

Finde ich extrem merkwürdig, dass man nach einem viertel Jahr, schon das ebit des gesamten Jahres auf 100.000 Euro genau , also 0.01 Mio sagen kann.

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.299.550 von gate4share am 09.04.10 08:46:22

Sicherlich kann hier jeder seine Meinung sage, aber das "Problem" haben wir doch nun wirklich lange diskutiert.

Denke es wird Ziet, dass Incity den Geschäftsbericht 2009 rausbringt und damit auch klar kommuniziert, wie man sich das weitere Vorgehen mit Informica vorstellt.

Wichtig ist und dabei beleibe ich, dass man nun klar kommuniziert, wie die Aussichten für 2011 ff sind.