INCITY IMMOBILIEN (Seite 28)
eröffnet am 26.03.07 10:17:17 von
neuester Beitrag 25.04.24 09:56:19 von
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FeedbackZitat von DJHLS:Zitat von Raymond_James: Incity: günstiger immobilienentwickler
INCITY IMMOBILIEN AG (€1,15): KBV 0,87 (€14,51mio /16,6mio 30.06.)
ISARIA WOHNBAU AG (€2,96): KBV 13,6 (€61,46mio /4,5mio 30.06.)
Ja, Isaria ist deutlich günstiger. Das KBV von Incity reflektiert, dass Incity jedes Jahr Verluste "erwirtschaftet" und Eigenkapital vernichtet, während Isaria in die Gewinnzone eingetreten ist.
Die Gläubiger sehen das offenbar auch so: während Isaria die Zinskosten durch Abbau der hochverzinslichen Kredite senkt, begibt Incity mitten im Zinstief Anleihen mit zweistelligem Kupon...
Hallo DJHLS,
ich kann Deinen Frust verstehen, jedoch wirst Du (hoffentlich) wissen, daß Deine Aussage sachlich falsch ist. Das KBV gibt lediglich einen Verhältniswert zu einem beliebigen Stichtag wieder und ist völlig ungeeignet, um daran irgendeinen Verlust abzulesen.
Für mich war seit geraumer Zeit zu erkennen, daß das Geschäftsvolumen der Incity AG angesichts der Fixkosten für Vorstand, Aufsichtsrat, Miete etc. viel zu gering ist. Insofern ist die zukzessive Geldbeschaffung von bis zu 20 Mio. Euro für den Anschub neuer Projekte ein absolut folgerichtiger Weg. Hinsichtlich der Zinshöhe darfst Du nicht vergessen, daß es hier keinerlei Rating gibt und das "Darlehen" nach meinem Verständnis Eigenkapitalcharakter hat. Zudem werden die Zinskosten bei den Investitionsprojekten praktisch durchgereicht, während der zusätzliche Projektgewinn bei der Incity AG verbucht wird.
Keine Frage, es ist verdammt viel Geduld erforderlich. Aber der eingeschlagene Weg ist richtig und die Aussichten positiv.
Leider ziemlich undurchsichtig sind für mich die immer noch auftretenen, jedoch wenigstens stark verringerten Verluste aus den Altgeschäften. Vielleicht kann jemand in dieser Hinsicht für etwas Aufklärung sorgen. Wenn ich mehr Zeit hätte, wäre ich längst mal zu einer HV gefahren.
Gruß
Aktienkater
Antwort auf Beitrag Nr.: 45.537.505 von 50Hz am 30.09.13 08:18:45zum 31.12.2012 betrug der streubesitz 70,7% (http://www.incity.ag/aktie), zum 30.06.2013 noch 54,6% (seite 3I des H1-berichts unter "Aktie")
zu beiden stichtagen hielt der ETHNA-AKTIV E 9,98% (1.259.500 /12.619.967aktien)
also muss ein großaktionär, ich nehme an: der hauptaktionär Jörg Richard Lemberg bzw. eine seiner gesellschaften, in H1/2013 16,1% an InCity zuerworben haben; Lemberg bindet sich damit noch enger an Incity, "Der Hobbyrennfahrer und Kunstsammler gilt als sehr seriös und bestens vernetzt" (FOCUS-MONEY | Nr. 39 (2010))
zu beiden stichtagen hielt der ETHNA-AKTIV E 9,98% (1.259.500 /12.619.967aktien)
also muss ein großaktionär, ich nehme an: der hauptaktionär Jörg Richard Lemberg bzw. eine seiner gesellschaften, in H1/2013 16,1% an InCity zuerworben haben; Lemberg bindet sich damit noch enger an Incity, "Der Hobbyrennfahrer und Kunstsammler gilt als sehr seriös und bestens vernetzt" (FOCUS-MONEY | Nr. 39 (2010))
Das ist halt die Frage, der Anteil des Fonds von 10,XX % ist nicht meldepflichtig, warum aber dann die genaue Angabe im Bericht zum Stichtag?
Man kennt seine grossen Anteilseigner ja von den HVs, aus den Anwesenheitslisten und aus Gesprächen während HVs, könnte also auch aus der letzten HV sein. Aber einen späteren Stichtag nach der HV dürfte man dann eigentlich nicht angeben.
Man kennt seine grossen Anteilseigner ja von den HVs, aus den Anwesenheitslisten und aus Gesprächen während HVs, könnte also auch aus der letzten HV sein. Aber einen späteren Stichtag nach der HV dürfte man dann eigentlich nicht angeben.
Zitat von Raymond_James: Incity: günstiger immobilienentwickler
INCITY IMMOBILIEN AG (€1,15): KBV 0,87 (€14,51mio /16,6mio 30.06.)
ISARIA WOHNBAU AG (€2,96): KBV 13,6 (€61,46mio /4,5mio 30.06.)
Ja, Isaria ist deutlich günstiger. Das KBV von Incity reflektiert, dass Incity jedes Jahr Verluste "erwirtschaftet" und Eigenkapital vernichtet, während Isaria in die Gewinnzone eingetreten ist.
Die Gläubiger sehen das offenbar auch so: während Isaria die Zinskosten durch Abbau der hochverzinslichen Kredite senkt, begibt Incity mitten im Zinstief Anleihen mit zweistelligem Kupon...
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 45.534.779 von 50Hz am 29.09.13 09:09:17ob die zum streubesitz zählen?
http://investors.morningstar.com/ownership/shareholders-overview.html?t=XETR:IC8®ion=DEU
ETHNA-AKTIV E:
jahresbericht: http://ethnafunds.com/sites/default/files/documents/informat…
chart: http://www.onvista.de/fonds/Ethna-Aktiv-E-Fonds-LU0136412771…
http://investors.morningstar.com/ownership/shareholders-overview.html?t=XETR:IC8®ion=DEU
ETHNA-AKTIV E:
jahresbericht: http://ethnafunds.com/sites/default/files/documents/informat…
chart: http://www.onvista.de/fonds/Ethna-Aktiv-E-Fonds-LU0136412771…
Incity: günstiger immobilienentwickler
INCITY IMMOBILIEN AG (€1,15): KBV 0,87 (€14,51mio /16,6mio 30.06.)
ISARIA WOHNBAU AG (€2,96): KBV 13,6 (€61,46mio /4,5mio 30.06.)
INCITY IMMOBILIEN AG (€1,15): KBV 0,87 (€14,51mio /16,6mio 30.06.)
ISARIA WOHNBAU AG (€2,96): KBV 13,6 (€61,46mio /4,5mio 30.06.)
Bericht,Seite 3: 54,6 % Streubesitz, also nur noch 4,6% bis zur nächsten Meldeschwelle, wenn Lemberg diese 45,4% hält.Es gibt also einen interessierten Käufer, der seinen Einsatz weiter verbilligen will. Kann er ja dann auch mit den Zinsen aus der Anleihe bezahlen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 45.523.527 von gate4share am 26.09.13 19:23:53Wer hat denn hier wieder eine Auseinandersetzung gehabt?
!
Dieser Beitrag wurde von m.klemm moderiert. Grund: persönliche Auseinandersetzung
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