INCITY IMMOBILIEN (Seite 33)

[Raymond_James]

Berlin zum zweiten, http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/incity-immobilien-inc…

[Aktienkater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.984.943 von Raymond_James am 04.07.13 18:52:17

" ... und der kurs wieder an die €2,-- (wo er herkommt) zurückgeführt werden "

ich erinnere mich jedoch, daß der Kurs aus einer völlig anderen Region herkommt (Du mußt das Chartfenster nur weiter nach links öffnen).

Gruß
Aktienkater

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.978.309 von Aktienkater am 03.07.13 22:10:46

irgendwie muss der NAV von €2,20/Aktie ja gefüllt ...

... und der kurs wieder an die €2,-- (wo er herkommt) zurückgeführt werden

[Aktienkater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.973.137 von Raymond_James am 03.07.13 12:00:45

Hallo Raymond,

Danke für Deine sachdienliche Aufklärung!

Gruß
Aktienkater

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.970.725 von vonHS am 03.07.13 00:50:08

gewinnrealisierung 2013

siehe geschäftsbericht 2012:

seite 9:
Bei den Beteiligungen ... "Wohnkreis Dornbusch" kam es zu Verschiebungen bei der Fertigstellung über das Jahresende 2012 hinaus. Somit konnten die erwarteten Beteiligungserträge in 2012 nicht realisiert werden. Es handelt sich somit um eine zeitliche Verschiebung des Ertragszuflusses mit der Folge, dass diese Mittel ebenfalls erst zeitversetzt reinvestiert werden können.

seite 30:
Im Wesentlichen auf Grund von zeitlichen Verschiebungen bei der Fertigstellung der Projekte ... und "Wohnkreis Dornbusch" über das Jahresende hinaus sowie refinanzierungsbedingter Verzögerungen im Neugeschäft, konnte die hier geplante
deutliche Ergebnisverbesserung für 2012 nicht erreicht werden.

seite 40:
Die ersten Neuprojekte wurden mittlerweile bereits abgeschlossen ... oder befinden sich in der Schlussphase ("Wohnkreis Dornbusch"). Die hier realisierten Projekterlöse liegen voll im Rahmen der Erwartungen,
werden aber erst in 2013 ergebnisrelevant. ...
Bei den Beteiligungen ... "Wohnkreis Dornbusch" kam es zu Verschiebungen bei der Fertigstellung über das Jahresende 2012 hinaus. Somit konnten die erwarteten Beteiligungserträge in 2012 nicht realisiert werden. ...

seite 48 unten:
Unter den Vorräten sind ... zum kurzfristigen Verkauf gehaltene Immobilien ausgewiesen. Darin enthalten sind im Wesentlichen ... der "Wohnkreis Dornbusch" in Frankfurt am Main (TEUR 9.182) ...

seite 20:
Im Jahr 2011 reichte die InCity AG mit Euro 2,8 Mio. ... die bis dato größten Gesellschafterdarlehen für die Beteiligungen an den Projekten "Wohnkreis Dornbusch" und ... aus

[vonHS]

Das Projekt Nr. 2 ("Wohnkreis Dornbusch", Frankfurt) der neuen InCity AG scheint fertig geworden zu sein. Aber Geld hatte man damit doch schon 2011 verdient. Was bringt das jetzt unserer InCity?

Hier die heutige Meldung vom 02.07.2013:


UNTERNEHMENSMITTEILUNG

InCity-Projektbeteiligung „Wohnkreis Dornbusch“ fertiggestellt

§ 64 Mietwohnungen und zwei Ladeneinheiten errichtet
§ Fast alle Wohnungen bereits vermietet
§ Projekterlöse aus Globalverkauf im Rahmen der Erwartungen

Frankfurt am Main, 2. Juli 2013 – Die zweite Projektbeteiligung der InCity Immobilien AG in Frankfurt am Main – „Wohnkreis Dornbusch“ – ist zum 30.06.2013 fertiggestellt worden. Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 64 Mietwohnungen und zwei Ladengeschäften wurde in Kooperation mit der SO Grund GmbH errichtet. Durch die hervorragende Leistung des Vermietungsteams sind fast alle Wohnungen bereits vermietet und die ersten Wohneinheiten schon an die neuen Mieter übergeben worden.

Im Stadtteil Dornbusch, zwischen Hessischem Rundfunk und dem Campus Westend der Universität Frankfurt gelegen, sind auf einer Nutzfläche von insgesamt 5.500 Quadratmetern energieeffiziente Wohnungen und Einzelhandelsflächen entstanden. Modernes, vielfältiges und komfortables Wohnen in attraktiver Stadtlage findet im Wohnkreis Dornbusch eine unmittelbare Umsetzung. Bei den Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen ging das Konzept, den Interessenten die Wohnungen courtagefrei anzubieten, voll auf. Als Ankermieter für die Gewerbeflächen im Untergeschoss konnte der dm Drogeriemarkt gewonnen werden.

Das Bauvorhaben wurde bereits im Dezember 2011 – noch vor Baubeginn – im Rahmen eines Globalverkaufs an einen institutionellen Investor, eine deutsche Versicherungsgesellschaft, veräußert.

„Ich bedanke mich bei Theodor Schulze-Oechtering für die vertrauensvolle Zusammenarbeit während der gesamten Projektzeit“, so Jürgen Oppelt, CEO der InCity Immobilien AG. „Die schnellen Vermietungserfolge bei den Wohnungen und der erfolgreiche Verkauf des Objektes zu einem so frühen Zeitpunkt sprechen für unser gemeinsames Projekt.“

„Die zeitgemäßen Grundrisse mit einer optimalen Platzausnutzung im „Wohnkreis Dornbusch“ und die Vermietung direkt vom Bauherrn haben uns klare Wettbewerbsvorteile verschafft“, so Theodor Schulze-Oechtering, Geschä ftsführer der SO Grund GmbH. „Wir schätzen die partnerschaftliche Zusammenarbeit der InCity und die Idee der gemeinsamen Projektrealisierung und freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.“

Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der Realisierungsphase bet eiligt sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich an der Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens der InCity Immobilien AG erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

Kontakt:
InCity Immobilien AG
Ulmenstraße 23-25
60325 Frankfurt am Main
www.incity.ag

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Investor Relations
Karin Iwan
Tel.: [phone]
[e-mail]

Presse:
Thomas Luber
Tel.: [phone]
[e-mail]

Pflichtangaben:
InCity Immobilien AG, Sitz: Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 90797, St. Nr.045/236/15025, USt-IDNR. DE814676011
Vorstand: Jürgen Oppelt (Vors.), Michael Freund
Aufsichtsrat: Emanuel Kunz (Vors.), Carl-Detlev Freiherr von Hammerstein (stv. Vors.), Dietmar P. Binko wska, Hans Georg Claaßen, Dr. Georg Oehm, Hanns-Eberhard Schleyer

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.794.117 von DJHLS am 05.06.13 20:29:40

meine lesekompetenz beschränkt sich auf das ablesen von zahlen, ich sehe eine diskrepanz zwischen börsenkurs und NAV per ultimo: das genügt

[DJHLS]

Zitat von Raymond_James: zwar nicht ganz verständlich, aber deine sprachlichen bemühungen (klimmzüge) erkenne ich an

Ob es da an der Verständlichkeit des Beitrags oder Deiner Lesekompetenz liegt, sei mal dahingestellt.

Ich würde gerne Bemühungen und Erfolge von Oppelt und der Incity sehen. Nur kommt von da eben viel zu wenig.

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.788.167 von DJHLS am 05.06.13 08:58:36

zwar nicht ganz verständlich, aber deine sprachlichen bemühungen (klimmzüge) erkenne ich an

[DJHLS]

Zitat von Raymond_James: du entwickelst dich zu einem immer besseren kontraindikator nach vorne schauen und in die zukunft investieren !

Dich als Kontraindikator werde ich nie einholen. Du schaffst ja die nahezu perfekte Antikorrelation von Raymond_James-Optimismus einerseits und Kursentwicklung andererseits.