INCITY IMMOBILIEN (Seite 61)

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.068.705 von Raymond_James am 09.09.11 23:17:12

nach den marktgesetzen müsste sich der börsenkurs an die €2,50 (bezugskurs) annähern
denn für zeichnungswillige ist der kauf über die börse derzeit billiger als der bezug über die kapitalerhöhung

[Raymond_James]

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2011-09/21307094…

eine gute nachricht, wie ich meine:

gut für die, die finanziell in der lage sind, die barkapitalerhöhung von 2:1 mitzumachen
denn der innere wert des unternehmens dürfte (auch wegen der vorausgegangenen sachkapitalerhöhungen zu 3€) bei wenigstens 3€ je aktie liegen

und gut für die, die n i c h t in der lage oder nicht willens sind, die neuen aktien zu zeichnen
denn solange der börsenkurs unter dem ausgabekurs der neuen aktien (€2,50) verharrt, tritt keine kapitalverwässerung ein (der gesellschaft fließen €2,50 je neuer aktie zu, obwohl der marktpreis je aktie (börsenkurs) unter dieser schwelle liegt)

[Raymond_James]

Immobilienmarkt wächst um 20 Prozent ... Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des Immobilienverbands IVD auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen (BMF) erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens. "Das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage hat in den vergangenen Monaten noch einmal deutlich zugenommen", sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverband IVD. "Investoren suchen in Zeiten der Finanzkrise nach Investments, die Sicherheit versprechen. Niedrige Zinsen und Preise, die unter dem langjährigen Durchschnitt liegen, bieten Anlegern ein gutes Umfeld jetzt in den Markt einzusteigen", http://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/0,2828,785…

[gate4share]

Ich glaube es nicht!

Da fängt dieser Verein an, seine "so erfolgreiche" Einschätzung wieder einzubringen.

Ja die können das.........

Die haben schon die Höhenflüge bei CBB, etc etc und eben zuletzt noch bei Magnat vorausgesagt..

Erst laufen sie hin zur HV reden schlau mit, loben den Vorstand und wenn dann der Kurs auf Tauchstation geht, tun sie so, als wenn sie sich damit befasst hätte.

Ein Erfolgteam was von NIchterfolg nur so strotzt!

[gate4share]

Zitat von cocho: Die auf der heutigen HV vorgestellten Projekte befinden sich in gesuchten Lagen und versprechen hohe Renditen bei den Beteiligungen.

Mitglieder können einen Bericht von der heutigen HV bereits im vereinsinternen Forum plaza lesen, hier :

www.investors-communication-group.de

In nkürze soll ein Kurzbericht auf der HP in der Rubrik
"Aus der Arbeit " erscheinen

[Raymond_James]

Der Wohnungsbau reißt die deutsche Bauwirtschaft aus dem Tief. "Wir erleben eine Sonderkonjunktur, die stark durch Inflationsangst getrieben ist", http://www.ftd.de/unternehmen/industrie/:baubranche-profitie…

[MIRU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.906.377 von deSade am 06.08.11 18:55:41

Die letzte KE lief zu 3 € ab, also über Börsenkurs. Hat wohl ausschließlich der Hauptaktionär gezeichnet.
Die neuen KEs werden wohl ähnlich laufen. Wenn man zu günstig emittiert, dann besteht die Gefahr, dass die Kleinaktionäre sich die Stücke billig schnappen.

Über die Börse läuft ja relativ wenig und auch am Freitag waren trotz allgemeiner Rekordumsätze waren die Umsätze in IC8 mit 25 K relativ bescheiden.

Der Großaktionär wird sich bedankt haben für die günstigen Stücke.

Dass in 2011 kein Gewinn ensteht, war absehbar. Wenn man in 2012 break even erreicht, wäre das schon ein großer Schritt.

Wenn ich mir die allgemeine Finanz-Geldentwertungs-Aktienkurspanik und die EM-Preise (Gold/Silber) ansehe, dann müsste das Immo-Geschäft mit den richtigen Projekten in der richtigen Lage eigentlich "brummen".

Die völlig überteuerten Wohnungen in den 3 Kranhäusern in Köln sind auf jedenfall weggegangen wie warme Semmeln. Das dürfte für den Bauträger/Projektierer ein schönes Geschäft gewesen sein.

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.888.080 von cocho am 03.08.11 21:02:22

Weitere Kapitalerhöhungen sind in vorbereitung....erst 2012 soll Gewinn erwirtschaftet werden!

http://www.brn-ag.de/brnplayer.php?bid=20214

Neue Tiefstkurse sind nur eine Frage der Zeit!



GrußdeSade

[cocho]

Die auf der heutigen HV vorgestellten Projekte befinden sich in gesuchten Lagen und versprechen hohe Renditen bei den Beteiligungen.

Mitglieder können einen Bericht von der heutigen HV bereits im vereinsinternen Forum plaza lesen, hier :

www.investors-communication-group.de

In nkürze soll ein Kurzbericht auf der HP in der Rubrik
"Aus der Arbeit " erscheinen

[Raymond_James]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.819.425 von Raymond_James am 20.07.11 20:41:44

Incity (neu) rechnet bei ihren projekten mit einer eigenkapitalverzinsung (Return on Equity, ROE) von mindestens 51%:

http://www.incity.ag/media/raw/2011_02_Februar_InCity_Untern…

auf die sacheinbringung des projekts Düsseldorf-Heerdt übertragen, müsste sich das projekt (über 2 jahre) mit mindestens €3,2mio verzinsen (€6,3mio =wert der ausgegebenen aktien x 51% ROE), d. h. die gebauten eigentumswohnungen gehobenen standards in bestlage (rheinufer) müssten zu quadratmeterpreisen von mindestens €3.770 verkauft werden ([€6,3mio eigenkapital + €3,2mio verzinsung] / [3.000 qm wohnfläche x 84%-Incity-anteil]) !