INCITY IMMOBILIEN (Seite 65)

[Baldei]

.....und jetzt schmeißt auch noch der Prokop hin........

[clownfisch]

ich bleibe bei meinem desaströsen urteil ,das ich seit wochen haben: incity wird in die insolvenz segeln und bis dahin werden sich alle vorstande,aufsichtsräte und großen gläubigern einen ausstieg verschafft haben und der klein-aktionär wird alles bezahlen.

nur meine meinung.

cf

[clownfisch]

Rund jede fünfte Gewerbeimmobilie zur Miete steht in Deutschland leer
Autor: news aktuell | 17.03.2011, 10:33

- Zu Beginn des ersten Quartals 2011 ist rund jede
fünfte Gewerbeimmobilie in Deutschland nicht vermietet. Unter den
Top-Standorten ist Frankfurt am stärksten vom Leerstand betroffen. Zu
diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Studie im Auftrag von
ImmobilienScout24. Dabei wurden im Dezember 2010 bundesweit über 800
Unternehmen befragt, die Gewerbeimmobilien vermieten.

Im Rahmen der Studie wurden Unternehmen, die Gewerbeimmobilien
vermieten, nach dem prozentualen Leerstand in ihrem eigenen
Vermarktungsbestand gefragt. Der daraus errechnete Mittelwert zeigt,
dass derzeit rund jede fünfte Gewerbeimmobilie (19 Prozent) nicht
vermietet ist. Allerdings wird die Situation von den befragten
Unternehmen sehr unterschiedlich geschildert. So berichtet mehr als
jedes dritte Unternehmen, die Leerstandsquote liege unter sechs
Prozent. Sieben Prozent der befragten Gewerbeimmobilienvermarkter
hingegen finden aktuell für mehr als jedes zweite Objekt in ihrem
Bestand keinen Mieter.

Frankfurter Unternehmen besonders betroffen

Im direkten Vergleich unter den Top-Standorten schätzen
Gewerbeimmobilienvermieter in der Mainmetropole die
Leerstandssituation besonders dramatisch ein. Mehr als jedes achte
(12 Prozent) Unternehmen berichtet von einer Leerstandsquote von über
50 Prozent. Das treibt den Durchschnitt: Im Mittel steht in
Deutschlands Bankenhauptstadt beinahe jede vierte (23 Prozent)
Gewerbeimmobilie leer.

dieser artikel ist von heute!!!
und incity möcte in frankfurt stramm bauen!!! unfassbar.

cf

[gate4share]

da hatte wohl gestern einer ohne Limit um die 10.000 Stücke verkaufen wollen.
Und da war wohl so schnell nicht so viel Nachfrage zu den "normalen" kursen.

Und so kam Umsatz zu 2,50 und sogar 2,20 zustande.

Das wird kein normaler Kurs gewesen sein, sondern ein irregulärer.
Man muss wohl hier auch einen langen Atem haben. Gewinne werden wohl auf Jahressicht nicht vermeldet werden können.

[Raymond_James]

http://www.comdirect.de/inf/audio/detail.html?ID_AUDIONEWS=1…

[gate4share]

Es ist ja nun eigentlich eine ganz "neue Incity AG" entstanden.

Man hat einige - oder Vieles schon verkauft, u.a. auch alle Anteile an der Informica und wohl auch keine neuen eigenen Projekte angefangen. Nun ist ein ganz Abschnitt in den Anfängen beschritten worden. Das Geschäftsmodell ist ein ganz anderes, wenn es auch mit Immobilienprojektion zu tun hat.
Dieses neue Geschäftsmodell mag gute Chancen haben, vielleicht die Besten und auch bestimmte Risiken. Doch nun wird nach und nach die "Neue Incity" nur noch von Belang sein.


Was mich mehr interessiert ist die alte Incity, wie sie sich im Januar 2010 zeigte, und wie der, scheinbar blitzschnelle Niedergang von statten gehen konnte.
Es wurde doch noch mitte Dezember 2009 kommuniziert, man habe ein NAV von über 10 Euro je Aktie..

Der Kurs ging dann ab Februar bergab,wegen der Bekannt gewordenen Probleme,die wohl massgeblich ein Liquiditätsproblem waren.

Inzwischen wurden 2 Kapitalerhöhungen durchgeführt und der Kurs ist umgerechnet je aktueller Aktie immer noch niedriger als die Einzahlungen der Kapitalerhöhungen der letzen 10 Monate.

Es mag durchaus sein, dass der Kurs jetzt viel zu niedrig ist, er MUSS eigentlich viel zu niedrig sein. Denn wenn nicht, müsste ja die Alte Incity schon bei der ersten KE in 2010 ein negatives Eigenkapial gehabt haben. Also statter der kommunizierten über 10 Euro hätten dann innerhalb von 5 Monaten ein NAV-Betrag von unter 0 entstanden sein.

Sicher mag man enorme Verluste machen, wenn man schnell etwas verkauft. Aber zur ersten KE vn Incity in 2010 hatte man eigentlich noch gar nicht angefangen zu verkaufen.

Also wie kann es sein, dass aus 10 Euro je Aktie -dann weniger als 0 oder meinetwegen unwesentlich über 0 geworden sind?

Sind die Aktionäre tatsächlich getäuscht, bzw. belogen worden?
Es muss ja so sein, dann wenn man angesichts der kommunizierten Werte, keine Liquidität mehr bekommt, dann stimmen die Werte nicht.

Ist das ein grosser oder schon jahrelanger Betrug der alten INcity, als der alten Vorstaände und Mehrheitsaktionäre gewesen?

Gern würde ich hier dieser Frage hier genauer nachgehen.
Praktisch als Beispiel wie aus hohen angegebenen Werten , dann fast nichts mehr übrig bleibt,ohne,dass dafür ein genauer Grund ersichtlich wäre.

Dieses Ganze hat dann, bzw , hätte mit der neuen Incity AG, mit den jetztigen Vorständen, Aufsichtsräten und Grossaktionären nichts zu tun.
Es soll ausschliesslich darum gehen, was mit uns Kleinaktionären, vor April 2010 gemacht wurde .

Was meint Ihr dazu?

[Jules0815]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.155.965 von bunnyhill am 07.03.11 08:37:00

Na das is doch schon mal nen Anfang :-)

[bunnyhill]

Verkauf der Berliner Projektentwicklungen

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2011-03/19558071…

[Jules0815]

Die Kapitalbeschaffung könnte doch auch in Form von hochliquiden Investoren geschehen. Wurde diesbezüglich vielleicht irgendetwas geäußert??

[bunnyhill]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.152.589 von Merrill am 05.03.11 13:51:24

Hallo Merrill,

danke schön!

Deinem Fazit ist nichts hinzuzufügen. Rasche Kurssteigerungen werden wir hier nicht sehen.
Jetzt kommt alles darauf an, ob bzw. in welchem Umfang InCity die Kapitalbeschaffung gelingt.