CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 209)

[babbelino]

@wallstreetmarc

Genau diese Überlegung habe ich auch angestellt. 98 Immos in 60 Monaten zu verticken!? Genau genommen müssen jetzt im Abstand von 19 Tagen Vollzugsmeldungen kommen. Kalkuliert man nur die Arbeitstage sogar alle 13 Tage!?

Natürlich wird das nicht funktionieren. Mit entsprechend negativen Folgen auf den Barwert der erwarteten Auszahlungen. Ich befürchte, dass das vielen hier im Board gar nicht bewusst ist. Die sehen nur den Discount und rechnen sich reich.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.205.111 von Geld1951 am 24.05.12 09:55:22

Fünf Jahre sind eine lange Zeit

fünf Jahr sind meiner Meinung nach eine viel zu kurze Zeit um die fast 100 Immos "schonend" und "marktgerecht" verkaufen zu können.
Wie soll das gehen? Alle 20 Tage eine Immobilie in der Größe zu verkaufen?!!! (Das wären dann ca. 20 Immobilien / Jahr x 5..).

Ich hoffe eher, dass sie es wie der AXA machen und nicht wie die Degis. D.h. lieber das Portfolio noch weitere Jahre an die Depotbank übertragen, als massivste Wertberichtigungen vorzunehmen (Degis..)

[Geld1951]

Ich behalte meine Anteile und kaufe evtl. sogar nach.

Fünf Jahre sind eine lange Zeit, da lasse ich mich nicht jetzt schon verrückt machen.

Alles wird gut.

[chiro]

Positiv ist kein Preisdruck erwartet bei den Veräußerungen. Spanienimmos machen 4% aus. Das Gläubiger;kredite zuerst dran sind ist klar. Mit postiv meinte ich auch nicht die 1. Auschüttung, sonder den Gesamtausblick. Dennoch positiv bei der 1. Ausschüttung : sie kommt früher als Dez.,nämlich Anfang 2. Jahreshälfte.

[babbelino]

Mir ist schleierhaft, wie Du aus den Aussagen der Telefonkonferenz etwas positives ziehen kannst. Die neue Botschaft ist doch die:

Rechnet nicht mit den 1,6 Mrd. ausschüttungsfähige Liquidität sondern macht auf auf Sonderkündigungrechte der Gläubigerbanken gefasst. Ergo wird es eben nicht die Ausschüttung von rund 16 Euro je Fondsanteil geben. Interessant wäre hier die Situation in Spanien. Die Immos dort sind hoch geleveraged und den spanischen Banken steht bekanntlich das Wasser bis zum Hals. Weisst Du, ob die Immos in Spanien von dortigen Banken finanziert wurden und ob dort Sonderkündigungsrechte bestehen?

[chiro]

Nach der Telefonkonferenz von CS wird alles gut

[nanunana]

...so, heute letzten Zukauf gemacht - CS-Euroreal CHF-tranche zu 42,03 € - war im Tief sogar bei 40 € !!! unglaublich...

Ab sofort können die OIF´s wg. mir wieder steigen...

nanu

[didi_doedel]

übrigens gibt es laut Bals auch Kreditgeber mit Sonderkündigungsrecht.

Dann kann es anstelle von Vorfälligkeit ein Schadensersatz in ähnlicher Höhe geben, muss aber nicht.

Daher kann jetzt wohl weder Auszahlungstermin noch Höhe genannt werden.

Zur Situation der Gewerbeimmo in D erfreuliche News:
http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=24055

[didi_doedel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.201.678 von teanatc am 23.05.12 15:23:07

laut WiWo:
Inzwischen gibt es aber dazu eine erfreulichere Nachricht, wie die WirtschaftsWoche erfuhr: Anleger können nach jetzigem Stand vielleicht schon Ende Juni oder Anfang Juli mit einer Ausschüttung rechnen.

Die Kommunikation des Eurorealmanagement ist mal wieder unterirdisch. Was ist denn jetzt eigentlich mit den 340m Verkäufen?


Zur Lage an der Börse: durch die schiere Menge an Kleinanlegern sind bestimmt viele Ahnungslose und Senile unterwegs, die verkaufen auch ohne Limits. Die Menge der Investoren ist dagegen klein und zielgerichtet.

Wenn nicht gerade ein ganz großer Fisch auf Käuferseite zuschlägt wird's wohl noch weiter nach Süden gehen in den nächsten Tagen, obwohl m.E. nicht gerechtfertigt.

[teanatc]

Zitat von teanatc: Bin gespannt, ob die Marke doch noch fällt.

Also jetzt doch unter 36 Euro.
Ich frage mich wer zu diesen Preisen verkauft? Da muss die Not aber ziemlich groß sein. Oder wieder die "Empfehlungen" von "Beratern".... zu verkaufen, da sonst der Totalverlust möglich wäre oder zumindest ein noch gößerer Verlust, über eine Laufzeit von 5 Jahren gestreckt, entstehen würde.