Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 254)
eröffnet am 21.09.12 23:11:34 von
neuester Beitrag 08.02.23 10:45:58 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 49.937.400 von cebulonby am 09.06.15 08:40:20Jetzt kommen in enger Folge ein paar Ereignisse, die Eyemaxx vorwärts bringen könnten:
» 20. Juni 2015
Müncher Kapitalmarktkonferenz (MKK), München
» 24. Juni 2015
Hauptversammlung, München
» 30. Juni 2015
Halbjahresfinanzbericht 2014/2015
Vielleicht steigen die Kurse bald deutlicher. Schon heute verstehe ich nicht, wie jemand zu den aktuellen Kursen zu verkaufen bereits sein kann.
» 20. Juni 2015
Müncher Kapitalmarktkonferenz (MKK), München
» 24. Juni 2015
Hauptversammlung, München
» 30. Juni 2015
Halbjahresfinanzbericht 2014/2015
Vielleicht steigen die Kurse bald deutlicher. Schon heute verstehe ich nicht, wie jemand zu den aktuellen Kursen zu verkaufen bereits sein kann.
EYEMAXX Real Estate AG: Ausdrückliche Kaufempfehlung
heute, 07:07 SRC Research
Die Analysten von SRC Research zeigen sich von dem News- und Dealflow der EYEMAXX Real Estate AG angetan und sehen für die Aktie des international tätigen Projektentwicklers für gewerbliche Immobilien sowie Wohn- und Pflegeimmobilien ein Verdopplungspotenzial.
Die EYEMAXX Real Estate AG habe den Komplettverkauf des Fachmarktzentrums im österreichischen Kittsee unweit der slowakischen Hauptstadt Bratislava bekanntgegeben. Nachdem bereits ein Teil der Anteile an der Kittsee-Immobiliengesellschaft im letzten Jahr veräußert worden sei, seien die restlichen 49 Prozent nun zu einem Netto-Gesamtpreis von rund 19 Mio. Euro und damit über den von SRC Research erwarteten Preis von 18,0 Mio. bis 18,5 Mio. Euro verkauft worden.
Bereits Ende April habe EYEMAXX zudem in den Geschäftsfeldern Wohnimmobilien und Pflegeheime mit einem guten Deal Flow aufwarten können. Zum einen sei das Entwicklungsprojekt einer Pflegeheimimmobilie im rheinland-pfälzischen Waldalgesheim unweit der Landeshauptstadt Mainz in einem Forward Sale bereits jetzt an einen institutionellen Investor verkauft worden. Zum anderen habe EYEMAXX im 23. Wiener Bezirk eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung mit rund 130 Wohnungen zu einem sehr lukrativen Preis verkauft und ein großen Teil des erwarteten Projektentwicklungsgewinns bereits jetzt vereinnahmt, ohne selbst zu bauen.
Der aktuelle News Flow zeige, dass die Firma nicht nur über Entwicklungskompetenz verfüge, sondern auch das günstige Marktumfeld für sehr lukrative Deals im Sinne der Aktionäre zu nutzen verstehe. Dies habe SRC Research zum Anlass genommen, das Kursziel von 11,50 Euro auf 12,00 Euro herauf zu setzen. Mit Verweis auf den aktuellen Börsenkurs von 6 Euro haben die Analysten auf dieser Basis auch ihre Kaufempfehlung mit dem Rating Buy „ausdrücklich“ bestätigt.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
heute, 07:07 SRC Research
Die Analysten von SRC Research zeigen sich von dem News- und Dealflow der EYEMAXX Real Estate AG angetan und sehen für die Aktie des international tätigen Projektentwicklers für gewerbliche Immobilien sowie Wohn- und Pflegeimmobilien ein Verdopplungspotenzial.
Die EYEMAXX Real Estate AG habe den Komplettverkauf des Fachmarktzentrums im österreichischen Kittsee unweit der slowakischen Hauptstadt Bratislava bekanntgegeben. Nachdem bereits ein Teil der Anteile an der Kittsee-Immobiliengesellschaft im letzten Jahr veräußert worden sei, seien die restlichen 49 Prozent nun zu einem Netto-Gesamtpreis von rund 19 Mio. Euro und damit über den von SRC Research erwarteten Preis von 18,0 Mio. bis 18,5 Mio. Euro verkauft worden.
Bereits Ende April habe EYEMAXX zudem in den Geschäftsfeldern Wohnimmobilien und Pflegeheime mit einem guten Deal Flow aufwarten können. Zum einen sei das Entwicklungsprojekt einer Pflegeheimimmobilie im rheinland-pfälzischen Waldalgesheim unweit der Landeshauptstadt Mainz in einem Forward Sale bereits jetzt an einen institutionellen Investor verkauft worden. Zum anderen habe EYEMAXX im 23. Wiener Bezirk eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung mit rund 130 Wohnungen zu einem sehr lukrativen Preis verkauft und ein großen Teil des erwarteten Projektentwicklungsgewinns bereits jetzt vereinnahmt, ohne selbst zu bauen.
Der aktuelle News Flow zeige, dass die Firma nicht nur über Entwicklungskompetenz verfüge, sondern auch das günstige Marktumfeld für sehr lukrative Deals im Sinne der Aktionäre zu nutzen verstehe. Dies habe SRC Research zum Anlass genommen, das Kursziel von 11,50 Euro auf 12,00 Euro herauf zu setzen. Mit Verweis auf den aktuellen Börsenkurs von 6 Euro haben die Analysten auf dieser Basis auch ihre Kaufempfehlung mit dem Rating Buy „ausdrücklich“ bestätigt.
(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.913.322 von imperatom am 04.06.15 17:48:31Gerne!!
Aber Du siehst: Die Transparenz der INFOs von E. sind - auch manchmal für einen Erfahrenen wie Dich - einfach zu nebelig, weil auf den ersten Blick nicht das erfasst wird, was gesagt werden soll!!
Immer diese ver-quasten Aussagen von irgendwelchen Kommunikationsprofis ... das ist wie ein Übersetzer in die falsche Sprache, die der geneigte / interessierte Aktionär / Leser wieder zurückübersetzen muss und man nicht weiß, ob man die gleichen Sprachen verwendet!!!
E. müsste einfach klarer kommunizieren, damit alle nicht deuten müssten, sondern nur: lesen und verstehen ... und dann handeln!!
E. bzw. Herr Müller haben hier immer noch ein Defizit!! und genau deshalb versteht der Kapitalmarkt nicht so recht, dass die Aktie völlig unter Wert notiert!!
Aber ... VORSICHT SCHERZ: .... versteh' einer die Österreicher!!!
Aber Du siehst: Die Transparenz der INFOs von E. sind - auch manchmal für einen Erfahrenen wie Dich - einfach zu nebelig, weil auf den ersten Blick nicht das erfasst wird, was gesagt werden soll!!
Immer diese ver-quasten Aussagen von irgendwelchen Kommunikationsprofis ... das ist wie ein Übersetzer in die falsche Sprache, die der geneigte / interessierte Aktionär / Leser wieder zurückübersetzen muss und man nicht weiß, ob man die gleichen Sprachen verwendet!!!
E. müsste einfach klarer kommunizieren, damit alle nicht deuten müssten, sondern nur: lesen und verstehen ... und dann handeln!!
E. bzw. Herr Müller haben hier immer noch ein Defizit!! und genau deshalb versteht der Kapitalmarkt nicht so recht, dass die Aktie völlig unter Wert notiert!!
Aber ... VORSICHT SCHERZ: .... versteh' einer die Österreicher!!!
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.913.244 von cebulonby am 04.06.15 17:38:41Ich glaube, Du hast recht. Daher korrigiere ich mich:
Aus einem 9,2-Mio-Restanteiil sind in einem Jahr also 10 Mio. geworden. Dazu hatte man nach früheren Angaben noch 0,65 Mio Mieteinnahmen p.a.. Insgesamt gab es also auf die 9,2 Mio eine Verzinsung von rund 1,45 Mio, was 15,8 % im vergangenen Jahr entsprechen.
Das ist nicht so gigantisch, wie zunächst erhofft, aber immer noch ziemlich stark.
Danke für die konstruktive Diskussion!
Aus einem 9,2-Mio-Restanteiil sind in einem Jahr also 10 Mio. geworden. Dazu hatte man nach früheren Angaben noch 0,65 Mio Mieteinnahmen p.a.. Insgesamt gab es also auf die 9,2 Mio eine Verzinsung von rund 1,45 Mio, was 15,8 % im vergangenen Jahr entsprechen.
Das ist nicht so gigantisch, wie zunächst erhofft, aber immer noch ziemlich stark.
Danke für die konstruktive Diskussion!
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.911.321 von imperatom am 04.06.15 12:56:30Der Text aus der Meldung lautet:
Das auf das gesamte Projekt hochgerechnete Transaktionsvolumen liegt bei rund 18,6 Mio. Euro. Bis zu einem möglichen Verkauf der übrigen 49 Prozent der Anteile wird EYEMAXX auch weiterhin an den attraktiven Mieteinnahmen des Fachmarktzentrums in einer Gesamthöhe von rund 1,3 Mio. Euro pro Jahr partizipieren.
Ich lese das so, dass das Gesamtobjekt einen Mietertrag von 1,3 Mio pro Jahr hat, da ja E selbst sagt, dass man nur an den Mieteinnahmen partizipiert....
Alles andere wäre ja auch irgendwie außerhalb der Welt, denn
wenn bei einer hälftigen Miete von 1,3 Mio nur 9,3 Mio als Kaufpreis gezahlt worden wären, dann hätte ich gerne das Geschäft auch gemacht!! ... Eine Immobilien-Brutto-Rendite von dann knapp 14% !!! Gigantisch!!!
Die Relation: halbe Miete von 0,65 Mio zu einem Kaufpreis von 9,3 Mio liegt in etwa bei dem 14,3-fachen und ist näher an der Realität.
der jetzige Kaufpreis von 20 Mio stellt das rd. 15,4-fach des Mietertrags dar und ist m.E. auch angemessen
Auf Basis des 14-fachen zu kaufen, ist schon eine schöne Sache ... bedeutet nämlich eine Immobilien-Brutto-Rendite von 7,14% ... nicht schlecht Herr Specht.
Vielleicht sollte ich E mal fragen, ob sie auf dieser Basis eine Immobilie in der Nähe haben....
Das auf das gesamte Projekt hochgerechnete Transaktionsvolumen liegt bei rund 18,6 Mio. Euro. Bis zu einem möglichen Verkauf der übrigen 49 Prozent der Anteile wird EYEMAXX auch weiterhin an den attraktiven Mieteinnahmen des Fachmarktzentrums in einer Gesamthöhe von rund 1,3 Mio. Euro pro Jahr partizipieren.
Ich lese das so, dass das Gesamtobjekt einen Mietertrag von 1,3 Mio pro Jahr hat, da ja E selbst sagt, dass man nur an den Mieteinnahmen partizipiert....
Alles andere wäre ja auch irgendwie außerhalb der Welt, denn
wenn bei einer hälftigen Miete von 1,3 Mio nur 9,3 Mio als Kaufpreis gezahlt worden wären, dann hätte ich gerne das Geschäft auch gemacht!! ... Eine Immobilien-Brutto-Rendite von dann knapp 14% !!! Gigantisch!!!
Die Relation: halbe Miete von 0,65 Mio zu einem Kaufpreis von 9,3 Mio liegt in etwa bei dem 14,3-fachen und ist näher an der Realität.
der jetzige Kaufpreis von 20 Mio stellt das rd. 15,4-fach des Mietertrags dar und ist m.E. auch angemessen
Auf Basis des 14-fachen zu kaufen, ist schon eine schöne Sache ... bedeutet nämlich eine Immobilien-Brutto-Rendite von 7,14% ... nicht schlecht Herr Specht.
Vielleicht sollte ich E mal fragen, ob sie auf dieser Basis eine Immobilie in der Nähe haben....
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.910.832 von cebulonby am 04.06.15 11:45:18So wie ich die Meldung vom Juli 14 lese, sind die 1,3 Mio nur der Teil, den Eyemaxx erhalten hat. Aber lies sie doch auch nochmal, vier Augen sehen mehr.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.905.049 von imperatom am 03.06.15 15:41:521,3 Mio Mieteinnahmen p.a.
muss man die Mieteinnahmen nicht "hälftig" rechnen, da ja schon 51% der Anteile verkauft waren??
muss man die Mieteinnahmen nicht "hälftig" rechnen, da ja schon 51% der Anteile verkauft waren??
Ein guter Preis!
"rund 20 Mio." betrage das Gesamtvolumen, nachdem es vor knapp 1 Jahr beim 51%-Teilverkauf hieß: Das auf das gesamte Projekt hochgerechnete Transaktionsvolumen liegt bei rund 18,6 Mio. Euro."
Aus einem 9,2-Mio-Restanteiil sind in einem Jahr also 10 Mio. geworden. Dazu hatte man nach früheren Angaben noch 1,3 Mio Mieteinnahmen p.a.. Insgesamt gab es also auf die 9,2 Mio eine Verzinsung von rund 2,1 Mio, was 22,8% entsprechen. Trotz der hohen Anleihezinsen, die Eyemaxx zahlt, blieb hier daher eine Menge Gewinn hängen.
"rund 20 Mio." betrage das Gesamtvolumen, nachdem es vor knapp 1 Jahr beim 51%-Teilverkauf hieß: Das auf das gesamte Projekt hochgerechnete Transaktionsvolumen liegt bei rund 18,6 Mio. Euro."
Aus einem 9,2-Mio-Restanteiil sind in einem Jahr also 10 Mio. geworden. Dazu hatte man nach früheren Angaben noch 1,3 Mio Mieteinnahmen p.a.. Insgesamt gab es also auf die 9,2 Mio eine Verzinsung von rund 2,1 Mio, was 22,8% entsprechen. Trotz der hohen Anleihezinsen, die Eyemaxx zahlt, blieb hier daher eine Menge Gewinn hängen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 49.903.327 von tzadoz2014 am 03.06.15 12:53:05Was ist Eyemaxx?? Ein Projektentwickler!! Daher ist es folgerichtig, die fertigen Objekte zu verkaufen!!
Sicherlich hat es was für sich, auch ein Objekt zur Teil-Deckung der Fixkosten im Portfolio zu haben, aber es bindet halt (zu) viel Kapital, das in der Projektentwicklung eben an anderer Stelle auch dringender gebraucht wird!!
Aber was mich an der Nachricht stört ... Keine Aussage zur Auswirkung auf die GuV von eyemaxx ... wie soll dann der potentielle, interessierte Investor auf diese Aktie aufmerksam werden??
Damit macht man die Aktie nicht attraktiver!!
Offensichtlich will Müller nicht, dass ein anderer die Aktien kaufen will........
Hier die Nachricht:
DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab (deutsch)
heute, 12:10 dpa-AFX
EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
03.06.2015 / 12:10
EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
Aschaffenburg, den 03.06.2015 - Die EYEMAXX Real Estate AG (General Standard; ISIN DE000A0V9L94 ) hat einen Vertrag zum Komplettverkauf des Fachmarktzentrums im österreichischen Kittsee an einen privaten Investor unterzeichnet und gibt damit ihre restlichen 49 Prozent der Anteile ab, nachdem sie bereits im Juli letzten Jahres die Mehrheit abgegeben hatte. Der Käufer übernimmt auch die Anteile aller anderen am Fachmarktzentrum beteiligten Investoren. Das gesamte Transaktionsvolumen liegt bei rund 20 Mio. Euro.
Das Fachmarktzentrum in Kittsee befindet sich im Dreiländereck Österreich/Ungarn/Slowakei im unmittelbaren Einzugsgebiet der slowakischen Hauptstadt Bratislava und wurde im Jahr 2013 nur sieben Monate nach Baubeginn eröffnet. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 10.700 Quadratmetern und ist damit das größte Fachmarktprojekt in der 19-jährigen Unternehmenshistorie von EYEMAXX. Ankermieter sind unter anderem die starken Lebensmittelketten HOFER (ALDI) und EUROSPAR. Weitere Mieter sind renommierte internationale Handelsketten aus den Bereichen Modebekleidung, Drogerie, Schuhe und Papierwaren.
"Der Komplettverkauf unseres Fachmarktzentrums in Kittsee ist ein weiterer Meilenstein für unser Unternehmen, mit dem wir erneut den Beweis dafür erbracht haben, dass wir unsere Projekte nicht nur effizient und erfolgreich entwickeln, sondern auch sehr ertragreich verkaufen können", sagt EYEMAXX-CEO und Mehrheitsaktionär Dr. Michael Müller. "Den Liquiditätszufluss werden wir nun in die Umsetzung neuer Projekte aus unserer umfangreichen Pipeline investieren."
Insgesamt verfügt EYEMAXX aktuell über eine Projektpipeline mit einem Volumen von rund 200 Mio. Euro, die ein stabiles Fundament für das geplante weitere ertragsstarke Wachstum darstellt. Mit der Realisierung von Fachmarktzentren weist das Unternehmen ein starkes Kerngeschäft auf, in dem im laufenden Geschäftsjahr noch mehrere Projektstarts anstehen. Darüber hinaus wurde auch in den neuen Geschäftsbereichen Wohnimmobilien und Pflegeheime eine attraktive Projektpipeline aufgebaut. In den vergangenen Monaten hat EYEMAXX bereits zahlreiche neue Projekte identifiziert, die die bestehende Projektpipeline der Gesellschaft künftig weiter vergrößern werden.
Über EYEMAXX Real Estate AG:
Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Entwicklung von Immobilienprojekten. Der angestammte Geschäftsbereich ist die Realisierung von Fachmarktz
Sicherlich hat es was für sich, auch ein Objekt zur Teil-Deckung der Fixkosten im Portfolio zu haben, aber es bindet halt (zu) viel Kapital, das in der Projektentwicklung eben an anderer Stelle auch dringender gebraucht wird!!
Aber was mich an der Nachricht stört ... Keine Aussage zur Auswirkung auf die GuV von eyemaxx ... wie soll dann der potentielle, interessierte Investor auf diese Aktie aufmerksam werden??
Damit macht man die Aktie nicht attraktiver!!
Offensichtlich will Müller nicht, dass ein anderer die Aktien kaufen will........
Hier die Nachricht:
DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab (deutsch)
heute, 12:10 dpa-AFX
EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
DGAP-News: EYEMAXX Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
03.06.2015 / 12:10
EYEMAXX Real Estate AG schließt Komplettverkauf des Fachmarktzentrums Kittsee ab
Aschaffenburg, den 03.06.2015 - Die EYEMAXX Real Estate AG (General Standard; ISIN DE000A0V9L94 ) hat einen Vertrag zum Komplettverkauf des Fachmarktzentrums im österreichischen Kittsee an einen privaten Investor unterzeichnet und gibt damit ihre restlichen 49 Prozent der Anteile ab, nachdem sie bereits im Juli letzten Jahres die Mehrheit abgegeben hatte. Der Käufer übernimmt auch die Anteile aller anderen am Fachmarktzentrum beteiligten Investoren. Das gesamte Transaktionsvolumen liegt bei rund 20 Mio. Euro.
Das Fachmarktzentrum in Kittsee befindet sich im Dreiländereck Österreich/Ungarn/Slowakei im unmittelbaren Einzugsgebiet der slowakischen Hauptstadt Bratislava und wurde im Jahr 2013 nur sieben Monate nach Baubeginn eröffnet. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 10.700 Quadratmetern und ist damit das größte Fachmarktprojekt in der 19-jährigen Unternehmenshistorie von EYEMAXX. Ankermieter sind unter anderem die starken Lebensmittelketten HOFER (ALDI) und EUROSPAR. Weitere Mieter sind renommierte internationale Handelsketten aus den Bereichen Modebekleidung, Drogerie, Schuhe und Papierwaren.
"Der Komplettverkauf unseres Fachmarktzentrums in Kittsee ist ein weiterer Meilenstein für unser Unternehmen, mit dem wir erneut den Beweis dafür erbracht haben, dass wir unsere Projekte nicht nur effizient und erfolgreich entwickeln, sondern auch sehr ertragreich verkaufen können", sagt EYEMAXX-CEO und Mehrheitsaktionär Dr. Michael Müller. "Den Liquiditätszufluss werden wir nun in die Umsetzung neuer Projekte aus unserer umfangreichen Pipeline investieren."
Insgesamt verfügt EYEMAXX aktuell über eine Projektpipeline mit einem Volumen von rund 200 Mio. Euro, die ein stabiles Fundament für das geplante weitere ertragsstarke Wachstum darstellt. Mit der Realisierung von Fachmarktzentren weist das Unternehmen ein starkes Kerngeschäft auf, in dem im laufenden Geschäftsjahr noch mehrere Projektstarts anstehen. Darüber hinaus wurde auch in den neuen Geschäftsbereichen Wohnimmobilien und Pflegeheime eine attraktive Projektpipeline aufgebaut. In den vergangenen Monaten hat EYEMAXX bereits zahlreiche neue Projekte identifiziert, die die bestehende Projektpipeline der Gesellschaft künftig weiter vergrößern werden.
Über EYEMAXX Real Estate AG:
Kerngeschäft der im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierten EYEMAXX Real Estate AG ist die Entwicklung von Immobilienprojekten. Der angestammte Geschäftsbereich ist die Realisierung von Fachmarktz
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/7690123-dgap-news-…
Schade um die regelmäßigen Mieteinnahmen. Aber Eyemaxx braucht das Geld nunmal. Daher wenig überraschend.
Schade um die regelmäßigen Mieteinnahmen. Aber Eyemaxx braucht das Geld nunmal. Daher wenig überraschend.
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