Ein neuer Stern unter den Immobilien AGs? (Seite 21)

[sterninvestor]

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Dieser Beitrag wurde von FairMOD moderiert. Grund: Persönliche Differenzen bitte via BM klären

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.109.868 von aufgepasst am 05.07.23 17:28:31

Zitat von aufgepasst: Ja das „Pfand“ wurde verkauft und jetzt hat man noch nicht einmal die Zinsen bezahlt - komisch oder nicht?

Eben. Auch die Bilanz 2022 läßt keine Schlüsse darauf zu.
@sterninvestor

Deine Umgangsformen in allen Ehren aber hattest Du (sind wir jetzt beim Du oder Sie?) nicht weiter unten versprochen, mich zu ignorieren?

Du bist erst seit einem Monat bei w:o angemeldet, zitierst ständig den Vorstand, nennst Dich "sterninvestor" und hast Dich von Anfang an verbal total auf mich eingeschossen ohne hier irgendeine erhellende Diskussion zu führen. Das sieht für mich nach wenig Objektivität aus.

Zum fehlenden Bestätigungsvermerk nochmal: Es kann nicht daran liegen, dass auf der letzten HV kein Wirtschaftsprüfer gewählt wurde:
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2022/10/…

[sterninvestor]

@cade: Welche Fragen wird denn die SDK stellen?
Ich wollte ja den Newsletter abonnieren, aber nachdem sich die SDK etwas bei der Emissionsgröße und der Höhe der Teiltilgung vertan hat, habe ich mir das gespart.

[sterninvestor]

@cade: Ja kritische Fragen sind gut. Die sind auch bei Stern gestellt. Und dann gibt es eben die nicht investierten, die sich daran ergötzen wildeste Verschwörungen zu produzieren und sich darüber diebisch freuen, dass irgendetwas schiefgeht.

Wenn es tatsächlich so ist, dann laben sie sich daran und erzählen allen und jeden wie toll sie sind.
Wenn nicht, dann verdrücken Sie sich still und leise. Solche Personen erkennt man leicht an Ihrer Timeline.

so hat der User aufgepasst beim Tiefstkurs bei Aroundtown wilde Verschwörungsgerüchte über Zypern-Beteiligungen gestreut.
Seitdem es aufwärts geht, isser weg.

Das Thema Besicherung ist hinreichend diskutiert, aber der User aufgepasst möchte es doch ach so gerne zu 10-Mal aufwärmen.

Aber man kann ja nicht alles so tiefsinnig analysieren wie einen Immobilienkauf, indem man auf google-Maps glotzt.

[aufgepasst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.107.195 von sterninvestor am 05.07.23 10:28:05

Zitat von sterninvestor: zum 31.12. 2021 war die Bandura bereits verkauft...
an eben die 100 East Management bzw. die Imfarr, die jetzt das Projekt Zamillastr. entwickelt.

und jetzt wühl weiter sinnlos im Dreck, aber Du bist bestimmt was ganz ganz großem auf der Spur.

Ja das „Pfand“ wurde verkauft und jetzt hat man noch nicht einmal die Zinsen bezahlt - komisch oder nicht?

[aufgepasst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.107.108 von unicum am 05.07.23 10:11:18

So wie ich das verstehe ist die Stern Immobilien AG ein „Teilkonzern“ der Stern Capital Management AG (das dürfte die „Omagesellschaft“ sein mit der Tochter Zentaur GmbH dazwischen) und die hat das Pfand für die Anleihe gestellt. Ob gratis aus „verwandtschaftlichen“ Gründen - oder gegen Bezahlung weiß ich nicht.

Es ist insgesamt ein ziemliches Geflecht von Unternehmen mit oft ähnlich klingenden Namen.

Grüße aufgepasst

https://www.kfmag.de/kfm-barometer/details/kfm-mittelstandsa…

https://www.kfmag.de/kfm-barometer/details/kfm-mittelstandsa…

[sterninvestor]

zum 31.12. 2021 war die Bandura bereits verkauft...
an eben die 100 East Management bzw. die Imfarr, die jetzt das Projekt Zamillastr. entwickelt.

und jetzt wühl weiter sinnlos im Dreck, aber Du bist bestimmt was ganz ganz großem auf der Spur.

[unicum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.105.971 von Kampfkater1969 am 05.07.23 06:44:17

Zitat von Kampfkater1969: Nur völlig konsolidierte Tochtergesellschaften in der "Konzernbilanz" würden den für mich nötigen "Durchblick" bringen....so aber kann man beliebige Lasten in diesen Töchtern bunkern......

Es wäre schon hilfreich, wenn man wenigstens eine Anteilsbesitzliste gem. § 285 HGB vorlegen würde. Aber auch die kann ich nirgends finden.

Laut Abschluss 2022 gibt es ja eine 30%-Beteiligung an der Stern Capital Management Aktiengesellschaft, Grünwald. Von dieser gibt es einen im Bundesanzeiger veröffentlichten Jahresabschluss 2019 mit einer Bilanzsumme von 87 Mio. Euro. Deren Zusammensetzung (31 Mio. Finanzanlagen und 56 Mio. Forderungen und sonst. Vermögensgegenstände) und offenbar weitere Bürgschaft(en) werfen aber Fragen auf.

Lt. Anleihebedingungen ist die Verpfändung folgendermaßen formuliert:
Zitat:
"Die Ansprüche der Anleihegläubiger auf Rückzahlung der Inhaber-Teilschuldverschreibungen gemäß
§ 3 der Anleihebedingungen sowie auf Zahlung von Zinsen gemäß § 2 der Anleihebedingungen
werden durch Verpfändung der Unterbeteiligung an der 30 %igen Beteiligung der Stern Capital
Management AG mit Sitz in Grünwald an der Bavaria Real Estate Development GmbH mit Sitz in
Grünwald , ("Verpfändungsgegenstand") gesichert. Die Bavaria Real Estate Development GmbH ist
die alleinige Kommanditistin der Bandura Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, die
wiederum alleinige Eigentümerin der Immobilie Zamilastr. 27 in München ist."
Zitatende
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2023/06/…

Inwiefern das praktisch werthaltig sein soll (30%, unmittelbar, über drei Ecken) bezweifel ich mal. Man sieht ja selbst im einfachen Fall "Eyemaxx" wie Sicherungen angezweifelt werden. Ähnlich lückenhaft ist der Treuhandvertrag.

Die BANDURA Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, welche angeblich die Immobilie in der Zamilastraße im Eigentum hält, hat immerhin einen Abschluss 2021 veröffentlicht. Dort liest man aber nichts von der Immobilie, wohl aber von einer gesamtschuldnerischen Haftung, gemeinsam mit der 100 East Management GmbH über mal eben 255 Mio. Euro. Lt. diesem Einzelabschluss der Bandura ist sie selbst überschuldet (Quelle: Bundesanzeiger).

Was auch sehr zu denken gibt, ist, dass der jüngst veröffentlichte eigene Jahresabschluss der Stern Immobilien AG keinen Bestätigungsvermerk eines Wirtschaftsprüfers enthält:
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2023/06/…
Auch das wäre als vertauensbildende Maßnahme hilfreich gewesen. Der Jahresabschluss des Vorjahres enthielt diesen noch:
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2022/06/…

[cade]

Grundsätzlich denke ich dass man auf der HV mehr Informationen bekommen kann als auf der GV. Für die HV würde ich Unicum eine Eintrittskarte schenken weil ich es positiv finde wenn Aktionäre ans Rednerpult gehen und kritische Fragen stellen. Bei der GV könnten die Anteile von Friends und Family schon ausreichen um die erforderlichen 50 Prozent Zustimmung zu erreichen. In diesem Fall rechne ich mit einem geringen Informationsfluss. Hier setze ich eher auf den Vertreter der SDK der seine Fragen im Newsletter schon angedeutet hat.

[sterninvestor]

Hey Unicum, Jetzt haste dich aber dodal gut eingelesen in das Unternehmen, weißt sogar wie die Vorstandsmitglieder heissen. Damit kann man jetzt voll gut super Kompetenz ausstrahlen mit dem Namedropping.
Wenn du brav bitte bitte sagst, bekommst du von mir auch eine Karte, dann kannst Du als nicht Aktionär und nicht Anleihenbesitzer Deinen großen auftritt haben.
Ich sehe es vor mir.
Der große Unicum betritt das Rednerpult, man könnte eine Stecknadel fallen hören.
Und dann fordert er:
Grundbuchauszüge und Kontoauszüge.
Das Publikum jubelt, Elender und Kahn verlassen fluchtartig den Raum, nein das Land und Kilger schließt sich auf der Toilette ein.
Unicum wird sofort zum Vorstand, Aufsichtsrat und Insolvenzverwalter per Akklamation.
Dann steigt weißer Rauch auf und die Welt ist eine andere.

Sorry für die Polemik, aber immer das gleiche Geschwafel unter permanentem Ignorieren jeglicher bekannter Informationen, langweilt halt.
Wer so investiert, der bleibt halt beim Sparbuch oder fällt auf das Hochglaz-geschwafel eines Elon Musk rein.
In der Agonie bleibt dann nur das dauernde gebetsmühlenartige Bashen in Foren.

Traurig.