Aktuelle Meinungen zur IMW Immobilien SE? (Seite 81)
eröffnet am 24.01.13 17:01:19 von
neuester Beitrag 01.04.23 13:14:30 von
neuester Beitrag 01.04.23 13:14:30 von
Beiträge: 885
ID: 1.179.049
ID: 1.179.049
Aufrufe heute: 0
Gesamt: 49.719
Gesamt: 49.719
Aktive User: 0
ISIN: DE000A0BVWY6 · WKN: A0BVWY
7,5200
EUR
+0,27 %
+0,0200 EUR
Letzter Kurs 31.10.16 Hamburg
Werte aus der Branche Immobilien
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 0,77 | +120,00 | |
| 1,8450 | +60,16 | |
| 0,6000 | +27,36 | |
| 99,70 | +22,93 | |
| 39,00 | +21,88 |
| Wertpapier | Kurs | Perf. % |
|---|---|---|
| 2,4500 | -19,67 | |
| 2,6200 | -20,61 | |
| 0,7446 | -30,41 | |
| 2,0000 | -33,11 | |
| 2,6900 | -46,20 |
Beitrag zu dieser Diskussion schreiben
Feedback
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.507.185 von deepvalue am 06.12.14 19:59:38Die Verkäufer sind wohl wirklich weniger geworden.
Die Käufer allerdings nicht.
Aktueller Wasserstand: 8,60€
Die Käufer allerdings nicht.
Aktueller Wasserstand: 8,60€
Es erstaunt schon, mit wenig Nachfrage der Kurs stark steigt (vor ein paar Tagen konnte man noch viel höhere Volumina ohne Probleme einsammeln).
Hoffen wir mal, daß die Verkäufer mittlerweile aus dem Markt sind und wirklich ein Neubewertung stattfinden kann...
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.
Hoffen wir mal, daß die Verkäufer mittlerweile aus dem Markt sind und wirklich ein Neubewertung stattfinden kann...
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.504.872 von valueanleger am 06.12.14 09:13:19
... ja es geht voran, aber wenn ich ehrlich bin verursacht ein Kursanstieg der nicht mindestens bei 10€ liegt bei mir lediglich ein "müdes Arschrunzeln".
Viele Grüße
il
Zitat von valueanleger: wow, jetzt kommt aber wieder richtig Schwung in die Aktie.
Die 8€ sind nicht mehr fern.
... ja es geht voran, aber wenn ich ehrlich bin verursacht ein Kursanstieg der nicht mindestens bei 10€ liegt bei mir lediglich ein "müdes Arschrunzeln".
Viele Grüße
il
wow, jetzt kommt aber wieder richtig Schwung in die Aktie. 
Die 8€ sind nicht mehr fern.
Die 8€ sind nicht mehr fern.
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.444.756 von valueanleger am 28.11.14 16:30:28IMW ist m.E. die billigste dt. Immobilienaktie. Meine Rechnung lautet:
Entity Value: Net Debt: 102 Mio. Euro, Market Cap Equity 114 Mio. Summe 216 Mio. Euro.
Abzgl. Gewerbeimmos: 33 Mio. Euro
Verbleibender Wert Gropiusstadt: 183 Mio. Euro
Nettokaltmiete: 16,8 Mio. p.a. plus 0,8 Mio. Erhöhung: Summe 17,6 Mio. Euro
Bewertung Gropiusstadt durch Markt: 10,4 fach.
Martbewertung Gropiusstadt: Vor ein paar Wochen hat TAG an eine städtische Wohnungsbaugesellschaft in Marzahn ein paar tausend Wohnungen für das 17,8 fache der jährlichen Nettokaltmiete verkauft.
Gropiusstadt ist m.E. gleich zu bewerten, da die Lage besser ist (Flughafen, Lage in besiedelten Gebiet inkl. Infrastruktur), obgleich Bauqualität möglicherweise schlechter ist (ich kenne weder die Wohnungen in Marzahn noch in Gropiusstadt).
Bei einem Verkauf sollte IMW deshalb ca. 313 Mio. Euro erhalten.
Es ergibt sich somit eine stille Reserve für den Verkaufsfall in Höhe von ca. 130 Mio. Euro., d.h. 7,9 Euro pro Aktie.
Dem stehen Risiken aus der schlechten Corporate Governance und Liquidität gegenüber. Diese halte ich allerdings in Anbetracht der hohen Potentiale der Beteiligung an Gropiusstadt für akzeptabel. Ich habe mir deshalb ein paar Aktien gekauft.
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.
Entity Value: Net Debt: 102 Mio. Euro, Market Cap Equity 114 Mio. Summe 216 Mio. Euro.
Abzgl. Gewerbeimmos: 33 Mio. Euro
Verbleibender Wert Gropiusstadt: 183 Mio. Euro
Nettokaltmiete: 16,8 Mio. p.a. plus 0,8 Mio. Erhöhung: Summe 17,6 Mio. Euro
Bewertung Gropiusstadt durch Markt: 10,4 fach.
Martbewertung Gropiusstadt: Vor ein paar Wochen hat TAG an eine städtische Wohnungsbaugesellschaft in Marzahn ein paar tausend Wohnungen für das 17,8 fache der jährlichen Nettokaltmiete verkauft.
Gropiusstadt ist m.E. gleich zu bewerten, da die Lage besser ist (Flughafen, Lage in besiedelten Gebiet inkl. Infrastruktur), obgleich Bauqualität möglicherweise schlechter ist (ich kenne weder die Wohnungen in Marzahn noch in Gropiusstadt).
Bei einem Verkauf sollte IMW deshalb ca. 313 Mio. Euro erhalten.
Es ergibt sich somit eine stille Reserve für den Verkaufsfall in Höhe von ca. 130 Mio. Euro., d.h. 7,9 Euro pro Aktie.
Dem stehen Risiken aus der schlechten Corporate Governance und Liquidität gegenüber. Diese halte ich allerdings in Anbetracht der hohen Potentiale der Beteiligung an Gropiusstadt für akzeptabel. Ich habe mir deshalb ein paar Aktien gekauft.
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten. Keine Handlungsempfehlung.
Trading Spotlight
News:
28.11.2014 IMW Immobilien hat Konzernergebnis mehr als verdoppelt
Die positive Entwicklung des IMW-Konzerns hat sich auch in der ersten Hälfte des laufenden Geschäftsjahres 2014/2015 fortgesetzt. Das Konzernergebnis nach Steuern wuchs auf 5,3 Millionen Euro (Vorjahr: 2,4 Millionen Euro) und hat sich somit im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.
Dabei erreichte die Sparte der fortgeführten Geschäftsbereiche bestehend aus den Portfolien Valbonne 3 (Gropiusstadt), Austerlitz und Hannover mit 1,8 Millionen Euro (Vorjahr: 1,0 Millionen Euro) ein besonders erfreuliches Ergebnis. Dies insbesondere unter der Berücksichtigung, dass der Vergleichswert des Vorjahres durch einen um insgesamt 1,9 Millionen Euro höheren Ergebnisbeitrag aus Derivate- und Immobilienbewertungen positiv beeinflusst worden war.
Erfolgreicher Verkauf des Portfolios Dukes Court
Aufgrund der erfolgreichen Veräußerung des Portfolios Dukes Court, wodurch dem Konzern Finanzmittel in Höhe von 28,7 Millionen Euro zuflossen, konnte neben dem laufenden Ergebnis von 1,6 Millionen Euro (Vorjahr: 1,4 Millionen Euro) ein Verkaufsergebnis von 1,9 Millionen Euro in der Sparte der aufgegebenen Geschäftsbereiche realisiert werden; insgesamt somit 3,5 Millionen Euro. Die Ergebnisse des Verkaufs Dukes Court basieren auf einer Stichtagsbilanz, die vom Käufer noch geprüft wird und sich daher noch geringfügig ändern können.
Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete die IMW Immobilien SE bei den Mieteinnahmen: Die Mieterträge in den fortgeführten Geschäftsbereichen stiegen im ersten Halbjahr 2014/2015 um 6,7 Prozent auf 9,5 Millionen Euro (Vorjahr: 8,9 Millionen Euro). Damit liegt der IMW-Konzern im Rahmen seiner Prognose, die Mieterlöse im Gesamtgeschäftsjahr 2014/2015 auf über 19 Millionen Euro zu steigern.
Mit Ausnahme des Portfolios Valbonne 3 (Gropiusstadt) konnte außerdem die Zielvorgabe, die Leerstandsquote auf ein Niveau von unter zwei Prozent pro Portfolio abzubauen und die Mieterlöse pro Quadratmeter zu steigern, im ersten Halbjahr 2014/2015 erfüllt werden.
Durch die Veräußerung des Portfolios Dukes Court erhöhten sich die liquiden Mittel des IMW-Konzerns zum 30. September 2014 auf insgesamt 47,5 Millionen Euro (31. März 2014: 10,7 Millionen Euro). Gleichzeitig ließ der Portfolio-Verkauf die Bilanzsumme zum 30. September 2014 auf 328,1 Millionen Euro sinken (Vorjahr: 358,3 Millionen Euro). Das Eigenkapital erhöhte sich zum Berichtsstichtag auf 149,9 Millionen Euro (31. März 2014: 145,3 Millionen Euro). Damit verbesserte sich die Eigenkapitalquote auf 44,3 Prozent (31. März 2014: 39,4 Prozent).
Zum Ende des Berichtszeitraums hielt der IMW-Konzern Wohn- und Gewerbe-immobilien in Berlin, Hamburg und Hannover mit circa 310.000 qm vermietbarer Fläche. Davon entfallen circa 289.000 qm auf Wohn- und circa 21.000 qm auf Gewerbeflächen. Der Immobilienbestand setzt sich aus insgesamt 4.245 Wohneinheiten und rund 70 Gewerbeeinheiten zusammen. Der Marktwert des gesamten Immobilienbesitzes der IMW Immobilien SE wird zum 30. September 2014 auf rund 272,6 Millionen Euro geschätzt, eine Steigerung um 2,0 Millionen Euro im Vergleich zum 31. März 2014.
Positiver Ausblick
Für das laufende Geschäftsjahr geht die Unternehmensleitung von einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung und Verbesserung der Unternehmensergebnisse aus. Für die gesamte IMW-Gruppe wird mit einem Anstieg der Erlöse aus der Vermietung von Immobilien um rund 1,2 Millionen Euro auf circa 19,3 Millionen Euro (fortgeführte Geschäftsbereiche) gerechnet.
28.11.2014 IMW Immobilien hat Konzernergebnis mehr als verdoppelt
Die positive Entwicklung des IMW-Konzerns hat sich auch in der ersten Hälfte des laufenden Geschäftsjahres 2014/2015 fortgesetzt. Das Konzernergebnis nach Steuern wuchs auf 5,3 Millionen Euro (Vorjahr: 2,4 Millionen Euro) und hat sich somit im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt.
Dabei erreichte die Sparte der fortgeführten Geschäftsbereiche bestehend aus den Portfolien Valbonne 3 (Gropiusstadt), Austerlitz und Hannover mit 1,8 Millionen Euro (Vorjahr: 1,0 Millionen Euro) ein besonders erfreuliches Ergebnis. Dies insbesondere unter der Berücksichtigung, dass der Vergleichswert des Vorjahres durch einen um insgesamt 1,9 Millionen Euro höheren Ergebnisbeitrag aus Derivate- und Immobilienbewertungen positiv beeinflusst worden war.
Erfolgreicher Verkauf des Portfolios Dukes Court
Aufgrund der erfolgreichen Veräußerung des Portfolios Dukes Court, wodurch dem Konzern Finanzmittel in Höhe von 28,7 Millionen Euro zuflossen, konnte neben dem laufenden Ergebnis von 1,6 Millionen Euro (Vorjahr: 1,4 Millionen Euro) ein Verkaufsergebnis von 1,9 Millionen Euro in der Sparte der aufgegebenen Geschäftsbereiche realisiert werden; insgesamt somit 3,5 Millionen Euro. Die Ergebnisse des Verkaufs Dukes Court basieren auf einer Stichtagsbilanz, die vom Käufer noch geprüft wird und sich daher noch geringfügig ändern können.
Eine ebenfalls positive Entwicklung verzeichnete die IMW Immobilien SE bei den Mieteinnahmen: Die Mieterträge in den fortgeführten Geschäftsbereichen stiegen im ersten Halbjahr 2014/2015 um 6,7 Prozent auf 9,5 Millionen Euro (Vorjahr: 8,9 Millionen Euro). Damit liegt der IMW-Konzern im Rahmen seiner Prognose, die Mieterlöse im Gesamtgeschäftsjahr 2014/2015 auf über 19 Millionen Euro zu steigern.
Mit Ausnahme des Portfolios Valbonne 3 (Gropiusstadt) konnte außerdem die Zielvorgabe, die Leerstandsquote auf ein Niveau von unter zwei Prozent pro Portfolio abzubauen und die Mieterlöse pro Quadratmeter zu steigern, im ersten Halbjahr 2014/2015 erfüllt werden.
Durch die Veräußerung des Portfolios Dukes Court erhöhten sich die liquiden Mittel des IMW-Konzerns zum 30. September 2014 auf insgesamt 47,5 Millionen Euro (31. März 2014: 10,7 Millionen Euro). Gleichzeitig ließ der Portfolio-Verkauf die Bilanzsumme zum 30. September 2014 auf 328,1 Millionen Euro sinken (Vorjahr: 358,3 Millionen Euro). Das Eigenkapital erhöhte sich zum Berichtsstichtag auf 149,9 Millionen Euro (31. März 2014: 145,3 Millionen Euro). Damit verbesserte sich die Eigenkapitalquote auf 44,3 Prozent (31. März 2014: 39,4 Prozent).
Zum Ende des Berichtszeitraums hielt der IMW-Konzern Wohn- und Gewerbe-immobilien in Berlin, Hamburg und Hannover mit circa 310.000 qm vermietbarer Fläche. Davon entfallen circa 289.000 qm auf Wohn- und circa 21.000 qm auf Gewerbeflächen. Der Immobilienbestand setzt sich aus insgesamt 4.245 Wohneinheiten und rund 70 Gewerbeeinheiten zusammen. Der Marktwert des gesamten Immobilienbesitzes der IMW Immobilien SE wird zum 30. September 2014 auf rund 272,6 Millionen Euro geschätzt, eine Steigerung um 2,0 Millionen Euro im Vergleich zum 31. März 2014.
Positiver Ausblick
Für das laufende Geschäftsjahr geht die Unternehmensleitung von einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung und Verbesserung der Unternehmensergebnisse aus. Für die gesamte IMW-Gruppe wird mit einem Anstieg der Erlöse aus der Vermietung von Immobilien um rund 1,2 Millionen Euro auf circa 19,3 Millionen Euro (fortgeführte Geschäftsbereiche) gerechnet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.402.077 von valueanleger am 24.11.14 20:33:03Hier eine aktuelle Meldung vom deal-magazin:
25.11.2014 Jahresendspurt in Berlin bei Eigentumswohnungen bis 300.000 Euro
Nach Angaben von Rohrer Immobilien erlebt der Berliner Markt derzeit einen Jahresendspurt bei Eigentumswohnimmobilien bis 300.000 Euro vorwiegend zur Kapitalanlage. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter bei Rohrer Immobilien in Berlin: „Nachgefragt werden vor allem Wohnungen in zentralen Lagen mit Standardgrundrissen und Ausstattungsmerkmalen wie Balkon/Terrasse, Aufzug und Einbauküche. Auffällig ist, dass die Interessenten sehr gut vorbereitet sind und ihrem finanziellen Rahmen entsprechend agieren.“
Die von Rohrer Immobilien Berlin allein in den letzten sechs Wochen vermittelten Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung befanden sich in Pankow, Ludwigsfelde, Friedrichshain und Mitte. Die Wohnflächen lagen zwischen 40 und 80 Quadratmeter.
Nach Angaben von Rohrer Immobilien Berlin verzeichnet der Markt für Eigentumswohnungen dieses Jahr durchgängig eine hohe Nachfrage bei gleichzeitiger Angebotsverknappung. „Unter den Interessenten befinden sich viele ´Berlin-Begeisterte´, für die das hohe Mietentwicklungspotenzial in der Hauptstadt ausschlaggebend ist. Diese Entwicklung wird sich bis Jahresende fortsetzen“, so Tolle.
25.11.2014 Jahresendspurt in Berlin bei Eigentumswohnungen bis 300.000 Euro
Nach Angaben von Rohrer Immobilien erlebt der Berliner Markt derzeit einen Jahresendspurt bei Eigentumswohnimmobilien bis 300.000 Euro vorwiegend zur Kapitalanlage. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter bei Rohrer Immobilien in Berlin: „Nachgefragt werden vor allem Wohnungen in zentralen Lagen mit Standardgrundrissen und Ausstattungsmerkmalen wie Balkon/Terrasse, Aufzug und Einbauküche. Auffällig ist, dass die Interessenten sehr gut vorbereitet sind und ihrem finanziellen Rahmen entsprechend agieren.“
Die von Rohrer Immobilien Berlin allein in den letzten sechs Wochen vermittelten Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung befanden sich in Pankow, Ludwigsfelde, Friedrichshain und Mitte. Die Wohnflächen lagen zwischen 40 und 80 Quadratmeter.
Nach Angaben von Rohrer Immobilien Berlin verzeichnet der Markt für Eigentumswohnungen dieses Jahr durchgängig eine hohe Nachfrage bei gleichzeitiger Angebotsverknappung. „Unter den Interessenten befinden sich viele ´Berlin-Begeisterte´, für die das hohe Mietentwicklungspotenzial in der Hauptstadt ausschlaggebend ist. Diese Entwicklung wird sich bis Jahresende fortsetzen“, so Tolle.
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.398.855 von martin365 am 24.11.14 15:12:02Berlin hat im Gegensatz zu den anderen "Groß"-Städten in Deutschland noch erhebliches Mietsteigerungspotential.
Alle Firmen welche Rang und Namen haben wollen in die Hauptstadt.
Die Firmen ziehen wiederum Arbeitskräfte an und die müssen schließlich auch irgendwo wohnen.
Besonders in den Randlagen waren die Mieten bisher sehr günstig - wie lange noch?
Alle Firmen welche Rang und Namen haben wollen in die Hauptstadt.
Die Firmen ziehen wiederum Arbeitskräfte an und die müssen schließlich auch irgendwo wohnen.
Besonders in den Randlagen waren die Mieten bisher sehr günstig - wie lange noch?
Am 28. November 2014 steht die Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts an.
Hier gibt es ein kleines update zu IMW:
http://agnostic-investing.blogspot.de/2014/11/update-imw-imm…
Bin mal gespannt, ob die Mietsteigerungen so weiter gehen in Berlin.
Hier gibt es ein kleines update zu IMW:
http://agnostic-investing.blogspot.de/2014/11/update-imw-imm…
Bin mal gespannt, ob die Mietsteigerungen so weiter gehen in Berlin.
Die Novalis Beteiligungs AG (Beteiligungsgesellschaft der DLB Anlagenservice)
ist hier auch eingestiegen: (Aus der Adhoc vom Mittwoch)
Die Novalis Beteiligungen AG konnte erneut von der erfreulichen Entwicklung ihrer Schwerpunktpositionen AVT, Adesso und Cenit profitieren. Auch der Neuzugang unter den Beteiligungen, die IMW Immobilien entwickelt sich sehr positiv.
ist hier auch eingestiegen: (Aus der Adhoc vom Mittwoch)
Die Novalis Beteiligungen AG konnte erneut von der erfreulichen Entwicklung ihrer Schwerpunktpositionen AVT, Adesso und Cenit profitieren. Auch der Neuzugang unter den Beteiligungen, die IMW Immobilien entwickelt sich sehr positiv.
Durchsuchen
