Immobilienhandelsinvest zu teils unter 50 % des Marktwertes bei erstrangigem Grundschuldbrief - 500 Beiträge pro Seite

[Karibib]

Hallo Ihr Lieben,
ich habe eine Frage an Euch:
was meint Ihr, ist das möglich? Ich befürchte im Moment: Ja..
Es gibt ein ein Angebot, deutschlandweite (in Abt. III lastenfreie) Immobilien (im Wert von mindestens 48 Mio. €, vermutlich sogar 60 Mio. €) für 24 Mio. € zu kaufen.
Für 12 Mio. € sind Investoren (die auf Grundschuldeintragungen verzichten) vorhanden.
Weitere 12 Mio. € gegen erstrangigen Grundschuldbrief werden (als Darlehn, oder aktive oder passive Beteiligung, oder für Einzelkauf aus diesem Portfolio) gesucht!
Es handelt sich um ca. 70 Immobilien (mit insges. ca. 1,1 Mio. qm Grundstücke und ca. 150.000 qm W/Nfl.) aus alles Sparten in ganz Deutschland verteilt, die gekauft werden sollen und anschließend durchgehandelt würden. Dafür werden noch (möglichst kurzfristig) weitere 12 Mio. € benötigt, da der Kaufpreis bei Kaufvertragsunterzeichnung auf einem Notaranderkonto vorliegen muss.
Bei den 70 Immobilien sind auch vier komplette Kliniken, zwei davon langfristig und bonitätsstarkt für 650.000 € vermietet (die beiden derzeit nicht vermieteten Kliniken sind doppelt so groß wie die vermieteten). Die restlichen 66 Immobilien sind derzeit nicht vermietet und meist sanierungsbedürftig. Für diese vier Kliniken gibt es zwei Kaufinteressenten für 13 Mio. €. Nach dem Ankauf des gesamten Portfolios sollen diese vier Kliniken sofort verkauft werden und der (derzeit noch gesuchte) Investor für die restlichen 12 Mio. € bekommt als erster aus den realisierten Kaufpreisen sofort (nach etwa 3-6 Monaten) sein Geld und eine (auszuhandelnde) Grundverzinsung zurück. Gleichzeitig werden auch die anderen 66 Immobilien abverkauft. Nachdem der (derzeit gesuchte) Investor sein Geld zurück hat, erhält der vorhandene Investor ebenfalls seine 12 Mio. € mit Grundverzinsung zurück. Die restlichen Abverkaufsgewinne sollen als zusätzliche Rendite fair geteilt werden.
Was haltet Ihr davon?

Sachliche Diskusion ja, dumme Sprüche bitte vermeiden!
Der vorhandene Investor weis ganz genau, was er da machen möchte. Er hat aber nicht mehr verfügbares Eigenkapital und für eine restliche Bankenfinanzierung ist keine Zeit, da das Angebot zeitlich begrenzt ist.
ps. Die Einkaufsquelle für dieses Portfolio ist nicht bekannt, bzw. wird nicht bekannt gegeben!

[GOTOX]

Was haltet Ihr davon?

nichts ! Für dieses konfuse Konzept haben Sie sich extra heute registriert

Zeitdruck
Werden Sie unter Zeitdruck gesetzt? Lockt der Anbieter
mit einem exklusiven Geschäft, für das Sie sich aber
sehr schnell entscheiden müssen? Dies ist häufig nur
ein Trick. Darauf sollten Sie nicht eingehen. Lassen Sie
sich nie drängen! Seriöse Angebote gibt es nicht nur
heute, sondern auch morgen

http://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Broschuere/dl_b_…

[BananaJoe13]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.524.777 von GOTOX am 09.12.14 13:57:56

wollte genau das gleiche posten
der diskussionssteller wird wohl selbst eine rolle in dem geschlossenen fond spielen u ein schönes sümmchen der dummen kassieren

[Karibib]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.530.669 von BananaJoe13 am 09.12.14 22:18:37

..dumme Sprüche bitte vermeiden..

..ich wundere mich immer wieder über die Intelligenz mancher Herrschaften, wenn man denn das so überhaupt nennen kann..
..wer lesen kann, ist klar im Vorteil..

[GOTOX]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.531.947 von Karibib am 10.12.14 08:32:47

Was haben Sie erwartet?

"Bitte schicken Sie mir die IBAN des Treuhandkontos, ich werde die 12 Mio. heute gerne überweisen. Nähere Informationen benötige ich nicht. Ich vertraue, dass ich mein Geld nebst guter Rendite dann schon wieder von Ihnen erhalte. Mit freundlichen Grüßen"

[bluechip56]

Dumme Immobilienabzocke

Objekte, die ich nicht kenne. Management, daß ich nicht kenne.Vermietungsstände und Zustand der Objekte die ich nicht kenne.

Hier im Forum gibt es keine dummen Anleger mehr.

Schöne Grüße

[Karibib]

..wer lesen (und verstehen) kann, ist klar im Vorteil..

..ich hatte gehofft, hier keine dummen Investoren anzutreffen..
..leider bisher sehr enttäuschend und d.....

..nutzen Sie Ihre Zeit besser anders, als derartig Stellung zu nehmen..

[sausebraus2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.534.455 von Karibib am 10.12.14 12:38:45

Wer soviel Geld in die Hand nehmen und "am großen Rad drehen" will, sollte sich doch keinen Laienrat bei "einfachen WO Usern" holen sondern auch mal 5 T€ für eine gute Steueberatung hinblättern. Die Spezialisten dort machen das den ganzen Tag (vermutlich) ordentlich, verdienen damit berechtigt Geld und "lungern" nicht (wie zur Zeit ICH) vorm PC (WO) rum.....

Hier gibt es soviel "Möchtegern Zocker" und WIR SIND HIER SCHON ALLE (oft nur kleine) Gewinner.......

[sausebraus2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.536.237 von sausebraus2000 am 10.12.14 15:17:19

was denken Sie wie wieviel Spam mail ich am Tage bekomm, überall kann ich in Hinter Afrika par Millionchen verdienen. Alles natürlich korrekt..

Zig Millionen hab ich auch schon beim Spam Lotto gewonnen.

Ich versuch es lieber weiter mit Arbeit