Hypoport extrem überbewertet (Seite 104)

[FlankerStan]

Erfolgreiche Skalierung sieht anders aus

Während die Umsätze der Kreditplattform in Q3/20 um 18,6% gegenüber der Vorjahr stiegen, betrug die Steigerung des Ebits der Kreditplattform in Q3/20 nur 11,5% gegenüber dem Vorjahr.

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/10/Q3-Bericht_…

[FlankerStan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.853.012 von FlankerStan am 26.11.20 14:53:14

ifo Geschäftsklimaindex im November gesunken - auch etwas am Bau

Auch im Bauhauptgewerbe hat der Index nachgegeben - allerdings leicht. Die Baufirmen bewerteten ihre aktuelle Lage etwas besser als im Vormonat. Ihre Erwartungen hingegen fielen etwas pessimistischer aus.

www.baulinks.de/webplugin/2020/1892.php4

[FlankerStan]

Auftragseingang im Bauhauptgewerbe

Der reale Auftragseingang im Bauhauptgewerbe war laut Destatis im Sep¬tember 2020 3,6% höher als im August 2020. In den ersten neun Monaten sank allerdings der reale Auftragseingang gegenüber dem Vorjahreszeit¬raum um 3,1%.

https://www.baulinks.de/baubranche/baukonjunktur-bauwirtscha…

[jambam1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.816.508 von garpy am 24.11.20 00:02:40

Ja, wenn Hypoport unter 400 fällt sieht es nicht mehr attraktiv aus für den Kurs.

[FlankerStan]

Die nachstehenden Aussagen der Herrn Jan Pahl kann ich nicht richtig nachvollziehen:

https://www.hypoport.de/hypoport/uploads/2020/11/20201124-PM…

Kreditausfallversicherungen bei Baufinanzierungen sind mir nicht bekannt. Ich kenne da lediglich Risiko-Lebensversicherungen, die das Risiko des Todesfalls des Bauherrns vor Tilgungsende absichern.

[FlankerStan]

Zustimmung zu dieser Aussage

„Im Zuge der Digitalisierung stehen Banken vor der zentralen Herausforderung, ihre wichtige Ertragssäule Baufinanzierung durch die Umstellung der Prozesse abzusichern. Dabei gilt es, die Kontrolle über die Wertschöpfung und Kundenbeziehungen im Bereich der Baufinanzierung zu behalten.“

https://afb.de/fileadmin/user_upload/Content_DE/afb-Fact-She…

[garpy]

Certainly looks overvalued!

[FlankerStan]

Die in die Preise einfließenden Grundstückskosten sind zwar sehr unterschiedlich, aber m.E. kann das die

nachstehend angeführten Preisunterschiede allein nicht erklären:


23.11.2020 So viel verlangen Verkäufer aktuell für 50 m² in deutschen Städten
Wie hoch sind eigentlich die Unterschiede der Kaufpreise von Eigentumswohnungen in deutschen Städten? Am deutlichsten wird das, wenn man vergleicht, welchen Preis Verkäufer:innnen in deutschen Großstädten für eine 50 Quadratmeter große Wohnung im Durchschnitt verlangen.

In München bieten Verkaufende eine 50 Quadratmeter-Wohnung auf ImmoScout24 im Durchschnitt mit 470.926 Euro an. Damit ist München deutschlandweit Spitzenreiter, gefolgt von Frankfurt am Main mit 353.513 Euro und Hamburg mit 327.651 Euro. Berlin liegt mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 280.401 Euro im Mittelfeld. In Dresden, Bremen und Kiel finden Kaufinteressenten vergleichsweise noch eine günstige Eigentumswohnung. Verkäufer:innen bieten hier eine 50 Quadratmeter große Wohnung im Durchschnitt für unter 200.000 Euro an.

http://www.deal-magazin.com/news/5/97055/So-viel-verlangen-V…

[FlankerStan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.799.237 von FlankerStan am 22.11.20 15:58:37

Es darf als Hausbank einfach nicht sein, dass man heutzutage noch Unterlagen zur Überprüfung von Einkommen

und Ausgaben einfordert, statt sie der Kontoführung zu entnehmen und die Einschätzung der Kapitaldienstfähigkeit in Echtzeit durchzuführen – während das die Konkurrenz, die nicht Hausbank ist, u.U. so macht.

„Rechtlich ermöglicht werden diese sogenannten „Open-Banking“-Technologien durch die EU-Zahlungsdienstrichtlinie PSD2. Auf Basis von Open-Banking-Technologien kann letztlich nicht nur die Einreichung von Einkommens- und Ausgabennachweisen vermieden, sondern auch die automatisierte Kreditentscheidung vorangetrieben werden.

So arbeitet beispielsweise die solarisBank bei der Echtzeitvergabe von Krediten mit der „digitalen Bankauskunft“ von FinTecSystems, welche eine verschlüsselte Datenschnittstelle zum Online-Banking der Hausbank des Kreditantragstellers aufbaut, die dortigen Finanztransaktionen kategorisiert und das frei verfügbare Haushaltseinkommen ermittelt. Eine Einschätzung zur Kapitaldienstfähigkeit wird dann in Echtzeit getroffen. Ähnliche Verfahren nutzen die Bank of Scotland, N26, Cashpresso und Couchkredit (SWK Bank).“

https://www.der-bank-blog.de/erfolgsfaktor-digitale-baufinan…

[FlankerStan]

Wenn Kreditinstiute ihre Hausaufgaben machen, wird meines Erachtens die Luft für Vermittler dünner und eigene

Refinanzierungen werden nach meiner Meinung wieder häufiger.

„Immobilieninteressenten verlangen zunehmend schnelle Lösungen bei Finanzierungsanfragen. Die Digitalisierung der Baufinanzierungsprozesse ist der Schlüssel, um die „Time to credit“ zu verkürzen. Für zentrale Prozessschritte existieren bereits erprobte technische Lösungen. Doch müssen Institute ihren individuellen Gesamtprozess zunächst vereinfachen und standardisieren, bevor sie ihn digitalisieren. Dabei sind heutige Bearbeitungsschritte auf Ressourcenfresser und Fehlerquellen zu prüfen und mit Fokus auf den Kundennutzen zu hinterfragen. Erst wenn ein schlankes Prozessdesign definiert ist, können digitale Anwendungen erfolgreich implementiert werden. Um Kunden und potenzielle Kunden beim Kernprodukt Baufinanzierung nicht an den Wettbewerb zu verlieren, sollten Kreditinstitute schnell loslegen.“

https://www.der-bank-blog.de/erfolgsfaktor-digitale-baufinan…