Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 1177)

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.170.658 von walker333 am 29.03.20 22:59:48

Tja, in solchen Zeiten zeigt sich, wer anständig bleibt, selbst wenn die Rechtsregeln ihm oder ihr erlauben, sich unehrenhaft zu verhalten.
Ich denke mal, dass die Verzugszinsen in genannter Höhe nicht zum Tragen kommen, wenn der Gesetzgeber für die Stundung eine solche Steilvorlage gegeben hat.
Dieses Gesetz mag gut gemeint gewesen sein, müsste aber einen endlosen Rattenschwanz an Folgeregeln haben:
Eigentlich dürften dann auf diese Objekte auch keine Zwangsversteigerung anberaumt werden - und eigentlich dürfte man von den Banken, die dadurch geschädigt werden, dann auch kein Geld mehr abgeben - ja, warum halten wir das Schuldrecht nicht einfach vollständig an??

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.166.337 von GGausB am 29.03.20 12:10:18

Zitat von GGausB: Man fragt sich ehrlich, was einige dieser Unternehmen geritten hat, für eine Mietstundung (mehr wäre es ja nicht gewesen) eine solche PR-Katastrophe zu riskieren...

Im verlinkten Artikel eine der führenden Rechtsanwaltskanzleien zum Thema.

Wie es aussieht, treibe vor allem ein Aspekt die zahlungsfähigen, aber unwilligen Mieter an, und zwar der, dass der Staat für die Nicht-Nutzbarkeit der Immobilien einen Ausgleich bieten soll.

Am Ende sollte es auf partnerschaftliche Lösungen raus laufen, bei dem Staat, Mieter und Vermieter einen Kompromiss erzielen. Und irgendwann ist der Corona Spuk sowieso vorbei.

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Womöglich jedoch entwickelt sich die Zahlungsverweigerung, mit der sich Adidas und Co. letztlich einen Kredit beim Vermieter holen, zu einem teuren Bumerang. Zumindest dann, wenn sie die Zahlungen nachholen müssen. Einigen sich Mieter und Vermieter nicht auf abweichende Bedingungen, würden bei der Nachzahlung laut Gesetz derzeit gut 8 Prozent Zinsen fällig, sagt Wolfram Krüger, Partner der Großkanzlei Linklaters in Frankfurt und Experte für Immobilienrecht. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist hoch. Denn sei eine Schließung des Geschäftsbetriebs nicht direkt auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen, trage laut Krüger der Mieter das Risiko.

Viele Konzerne spekulieren jedoch darauf, dass der Staat einspringen wird. So teilt etwa der Schuhhändler Deichmann, der allein in Deutschland 1200 Filialen betreibt, mit: "Wir erwarten von den politischen Verantwortlichen, dass die durch die Zwangsschließungen entstehenden Mietschäden für die beteiligten Vertragsparteien ersetzt werden." ...

https://www.manager-magazin.de/politik/artikel/corona-krise-…

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.162.184 von walker333 am 28.03.20 15:51:18

Man fragt sich ehrlich, was einige dieser Unternehmen geritten hat, für eine Mietstundung (mehr wäre es ja nicht gewesen) eine solche PR-Katastrophe zu riskieren...
Dass eine Rechtsabteilung eine solche Möglichkeit aufzeigt, ist ja ihr Job - aber ein Vorstand muss dann auch entscheiden, dass so etwas mit dem unternehmerischen Selbstverständnis (von Ethik mal ganz zu schweigen...) einfach nicht vereinbar ist.
Da wurde einfach ganz an der Spitze versagt.

[walker333]

Mieter von Gewerbeimmobilien, die gar nicht pleite sind, müssen ihre Miete bezahlen.

Diese Selbstverständlichkeit hat nun die Bundesjustizministerin klar gestellt:

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Bundesjustizministerin empört über Stopp von Mietzahlungen finanzstarker Firmen

Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) hat sich empört über den Stopp von Mietzahlungen für Ladengeschäfte großer Firmen geäußert. "Wenn jetzt finanzstarke Unternehmen einfach ihre Mieten nicht mehr zahlen, ist dies unanständig und nicht akzeptabel", sagte sie am Samstag in Berlin. Die Corona-Hilfsgesetze böten dafür keine Grundlage. Es gelte weiterhin: "Mieter müssen selbstverständlich ihre Miete zahlen. Falls sie tatsächlich infolge der Krise in ernsthafte Zahlungsschwierigkeiten geraten, kann ihnen lediglich für einen begrenzten Zeitraum nicht gekündigt werden. ..."

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/12342298-bundesju…

[Wiede90]

Sehe ich auch so , in einem Jahr werden wir uns hier freuen , bin auch dabei ✌️

[GGausB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.146.644 von walker333 am 26.03.20 22:44:03

Zitat von walker333: Aber nein, Schwarzmaler und Verkäufer von Immobilienaktien sind offensichtlich der Meinung, dass in einem und in fünf Jahren keine Büros, Hotels, Lebensmittelmärkte, Logistik und Wohnungen (eben das Portfolio von Aroundtown inkl. Grand City Properties) nicht mehr gebraucht werden.

Das Empfindlichste davon dürften die Hotels sein - und da fand ich die jüngste Unternehmensmeldung interessant, dass die großen Hotel-Mieter alle durch Bürgschaften der Konzerne oder durch Betriebsunterbrechungs-Versicherungen abgesichert sind.

Ich finde die jetzige Vorsicht sehr sinnvoll - aber meine Vermutung ist, dass nach einem spürbaren Rückgang der Neuinfektionen in ein bis zwei Monaten das Kontaktverbot intelligent angepasst wird und viele derzeit verbotene Kontakte unter Auflage des Tragens von Schutzmasken wieder erlaubt werden.

Die Gastronomie wird weiter leiden, aber dann kann eben auch im non-food-Bereich wieder ein Wirtschaftsleben stattfinden.

Kein Grund dafür, den abdiskontierten Erwartungswert aller künftigen Cashflows mit der Hälfte dessen anzusetzen, das noch vor ein paar Wochen galt.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.146.041 von dschigiwagi am 26.03.20 21:47:10

Zitat von dschigiwagi: ... bis heute morgen überlegt um die 4,70 zu verkaufen, Gewinne mitzunehmen und aufgrund der momentanen Marktlage vielleicht noch mal bei 4 € oder knapp darunter zuzuschlagen. Aber die Zahlen waren jetzt so gut , dass ich das Gefühl habe dann einen Fehler zu machen. Vielleicht geht es ja gar nicht mehr so tief und dann ärgert man sich mega.

Wenn man bedenkt, dass der Kurs vor 5 Wochen noch doppelt so hoch lag ...

Alles ist wie erwartet (Zahlen 2019), die Gewinne und das Wachstum in einem Jahr und in fünf Jahren werden wahrscheinlich gut sein. Wenn da nur nicht dieser temporäre Durchhänger namens Corona Virus wäre.

Aber nein, Schwarzmaler und Verkäufer von Immobilienaktien sind offensichtlich der Meinung, dass in einem und in fünf Jahren keine Büros, Hotels, Lebensmittelmärkte, Logistik und Wohnungen (eben das Portfolio von Aroundtown inkl. Grand City Properties) nicht mehr gebraucht werden.

Mal schauen wie lange wir warten müssen, bis der Höchstkurs von 8,812 € (Xetra Schlusskurs vom 19.02.20) wieder erreicht wird. Ich werde es erleben - und eisern an Immobilienaktien fest halten.

Denn ich halte den derzeitigen deflationären Schock (hier: sinkende Immobilienpreise, sofern sie börsennotiert sind) für temporär. Die diesmalige Notenbanken Bazooka übertrifft alles, das konnte auch ich mir nicht vorstellen. Von daher ist man mit Immobilien (-Aktien) für die kommende, schleichende, Geldentwertung gut gerüstet.

[dschigiwagi]

Ich habe bei knapp 3,10 abgefischt und noch bis heute morgen überlegt um die 4,70 zu verkaufen, Gewinne mitzunehmen und aufgrund der momentanen Marktlage vielleicht noch mal bei 4 € oder knapp darunter zuzuschlagen. Aber die Zahlen waren jetzt so gut , dass ich das Gefühl habe dann einen Fehler zu machen. Vielleicht geht es ja gar nicht mehr so tief und dann ärgert man sich mega.

[schnorps01]

Passt

http://www.stock-world.de/detail/123358592-Aroundtown_SA-Neu…

[PinselInho]

Beeindruckende Zahlen, zudem ein sehr hoher Cash-Besta­nd... Da kann wenig schief gehen zu den aktuellen Kursen.

Dieses Jahr wird bestimmt etwas schlechter­ ausfallen,­ aber da können sie nix für.

Klarer Kauf, Riesenpote­nzial vorhanden.­