FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 4)

[_philipp77_]

Q 3 ist da mit guten Zahlen.

Corporate | 10 November 2023 13:00

EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Quartals-/Zwischenmitteilung
FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs
10.11.2023 / 13:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
FCR Immobilien AG nach 9 Monaten 2023 weiter auf profitablem Kurs

Mieteinnahmen um 8 % auf 27,7 Mio. Euro gesteigert
EBITDA um 8 % auf 19,3 Mio. Euro verbessert
FFO mit 6,8 Mio. Euro weiter nahezu auf dem Niveau des Vorjahres
7,25 %-Unternehmensanleihe in der Zeichnung bis zum 21.11.2023
Online-Präsentation des FCR-Vorstands für Investoren am Dienstag, 14.11.2023


Gleichzeitig hatte ich mir auch die Präsentation angehört. Diese ist online auf der Homepages abrufbar.
Ich finde, es sind sehr starke Zahlen und ein verständliches und sicheres Geschäftsmodell.
Ich wollte die neue Anleihe zeichnen.

Jedoch verunsichert mich diese Meldung... der Schweitzer Anlegerschützer.... daher erstmal abwarten..

[AktienMaster86]

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[Kampfkater1969]

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[SpecialSitGuy]

FCR veranstaltet Webcast am 14.11

hier kann man sich wohl für den morgigen Webcast mit dem Vorstand anmelden. https://research-hub.de/events/registration/2023-11-14-14-00…

[rabsaber]

mit dieser Meldung sollte die erfolgreiche Prolongation gesichert sein. Jetzt heisst es die 20Mio. fein einpacken, zur Seite legen und für die Rückzahlung notfalls bereit halten.
Ich persönlich vermute die FCR ist nun schon mit einem geringeren Platzierungsergebnis der laufenden Transaktion i.H.v. rd. 20Mio. sehr zufrieden.
Für mich persönlich heisst dies: die viel gescholtenen Pullacher haben es erstmal den Kritikern gezeigt.

Alles meine rein persönliche Meinung. Keine Kauf oder Verkaufsempfehlung!

FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien
Corporate | 8 November 2023 15:30

EQS-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf/Immobilien
FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien
08.11.2023 / 15:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
FCR Immobilien AG veräußert erfolgreich Hotelimmobilie in Italien

Portfoliobereinigung führt zur deutlichen Verbesserung der finanziellen KPIs
Verkaufspreis entspricht gutachterlich ermitteltem Wert
Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro erzielt
Wertschaffender Ausbau des Portfolios im Fokus
Zeichnung der neuen 7,25 %-Anleihe bis voraussichtlich 21. November 2023 möglich
Pullach im Isartal, 08.11.2023: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) hat strategiegemäß ihre Hotelimmobilie in Italien, Il Pelagone, veräußert. Die Portfoliobereinigung führt dabei zu einer deutlichen Verbesserung der Finanz-Kernkennzahlen. Der Verkaufspreis entspricht dem von Seiten eines externen Gutachters ermittelten Verkehrswert, der nun vollständig realisiert werden konnte. Aus der erfolgreichen Transaktion erzielt FCR einen Kapitalrückfluss von rd. 20 Mio. Euro.

Das Hotelobjekt wurde 2018 aus rein opportunistischen Gründen erworben, um es nach erfolgten Wertsteigerungsmaßnahmen wieder zu veräußern. Der Ankaufspreis lag bei rd. 10 Mio. Euro. Die Hotelimmobilie wurde an ein Joint Venture aus Investorengesellschaften verkauft.

Der klare Fokus der FCR Immobilien AG liegt auf der Bestandshaltung von Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland. Mit Blick auf ihren Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien möchte FCR die hier zusehends attraktiven Investmentchancen nutzen und damit ihr Immobilienportfolio weiter nachhaltig ausbauen. Die Emission der neuen 7,25 %-Anleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren ist dabei ein wichtiges Instrument zur Finanzierung von Wachstum und Profitabilität. Anleger können die neue Anleihe (WKN A352AX) noch bis voraussichtlich 21. November 2023 zeichnen.

Eckdaten zur Anleihe 2023/2028

Emittent FCR Immobilien AG
WKN / ISIN A352AX / DE000A352AX7
Emissionsvolumen Bis zu 60 Mio. Euro
Zins 7,25 % p.a.
Ausgabepreis 100,00 % des Nominalbetrages je Teilschuldverschreibung
Stückelung 1.000,00 Euro
Zinszahlung Halbjährlich nachträglich am 27. Mai und 27. November, erstmalig am 27. Mai 2024
Besicherung Grundbuchschuld (Treuhänder)
Begebungstag 27. November 2023
Laufzeit 5 Jahre (bis 26. November 2028)
Rückzahlung 27. November 2028
Rückzahlungskurs 100 % des Nennbetrags
Zeichnung über DirectPlace 02. November 2023 bis voraussichtlich
21. November 2023 (12.00 Uhr)
Umtauschfrist mit Mehrerwerbsoption 02. November 2023 bis voraussichtlich
21. November 2023 (12.00 Uhr) für Anleihe 2019/2024
Notierung Open Market (Freiverkehr) der Frankfurter Wertpapier-börse (voraussichtlich am 27. November 2023)
Zahlstelle Bankhaus Gebr. Martin AG
Der von der Luxemburgischen Finanzaufsicht CSSF gebilligte Wertpapierprospekt ist maßgeblich für das Angebot. Er ist auf der Website der Emittentin unter https://fcr-immobilien.de/anleihe2023-2028/ abrufbar.

[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.723.345 von AktienMaster86 am 31.10.23 14:19:35

Zitat von AktienMaster86: Finde es darüberhinaus äußerst kritisch, dass die Firma die Veröffentlichung von den Q3 Zahlen verschoben hat.
Bisher stand auf der Website 10/2023, das wurde jetzt auf 11/2023 geändert.
Insbesondere wenn gleichzeitig eine neue Anleihe gezeichnet werden soll.
Ich bin echt am überlegen, ob ich den Tausch bis 2028 annehme.
Aber wenn für die Rückzahlung der Anleihe in 2024 dann das Tafelsilber verkauft werden müsste, bringt das auch nichts.
Es bleibt spannend.
Grüße nach Bayern!

Wie finanziert sich das US Treasury?
In 2027 wird es eine neue Anleihe über 90 Mio geben. 60 fliessen in die Tilgung, 30 ins Wachstum - so würde ich das handhaben

[AktienMaster86]

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[matjung]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.704.079 von AktienMaster86 am 27.10.23 13:34:47

Zitat von AktienMaster86: Kann FCR etwa seine Anleihe nicht zurückbezahlen?

Jein. Laut 300 Seiten starkem Verkaufsprospekt möchten sie die Gelegenheit nutzen um in Wachstum zu investieren.
Gleichzeitig, per Halbjahresbericht liegt der Tilgungsbetrag nicht auf der hohen Kante.
Die Firma müsste Assets verkaufen, um die Anleihe zu tilgen.

[Frostbaer0815]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.704.079 von AktienMaster86 am 27.10.23 13:34:47

Das ist natürlich ein etwas, sagen wir, dümmlicher Beitrag. Denn wenn Du genau hinsiehst wirst Du erkennen, das das in den letzten Monaten doch so einige Unternehmen machen (vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeit für einen laufenden Bond), was noch nicht wirklich auf die Bonität schließen lässt. Der Fakt alleine reicht mE daher noch nicht zu Deiner Schlußfolgerung. Frühere Beiträge von Dir dazunehmend bestärken mich in der Annahme, das Du bezüglich FCR nur provokante Polemik von Dir gibst. Über Deine Intention möchte ich lieber nicht spekulieren.

Ich bin jedenfalls gespannt, was platziert werden kann. Ein Selbstläufer wird das aber sicherlich nicht, meine persönliche Erwartung ist daher recht verhalten. Vielleicht kommen ja im Laufe der Zeichnungsfrist noch die Zahlen für die ersten neun Monate, aus denen dann weitere Rückschlüsse gezogen werden können. Die annualisierte Miete dürfte sich weiter stabil entwickeln w/Inflationskoppelung, allerdings sind die Abgänge aus dem Portfolio auch zu berücksichtigen. Die Zinskosten dürften deutlich höher liegen, logo, das Ergebnis erwarte ich daher im Vergleich zum Vorjahr rückläufig.

[AktienMaster86]

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