Dubai Immobilien Fonds, Profitieren von der Boomtown!!! - 500 Beiträge pro Seite

[nanowin]

Warum Dubai
Das Emirat Dubai gilt als ein sehr innovatives und dynamisches Geschäftszentrum - strategisch gut gelegen für eine Geschäftsanbindung nach Osten sowie in den Westen. Aufmerksamkeit erregte Dubai in den letzten Jahren vermehrt durch große Bauprojekte: Neben dem aktuell größten Flughafenprojekt weltweit und der erstklassigen Infrastruktur wurden auch Projekte wie der Bau und die Eröffnung des 7-Sterne-Hotels „Burj al Arab“ sowie der Bau der weltgrößten künstlichen Insel „Palm Jumeirah“ (8. Weltwunder) realisiert.

Und das Ende der Fahnenstange ist noch nicht erreicht… Aus dem Gedanken heraus, dass die Ressource „schwarzes Gold“ endlich ist und neue Einnahmequellen erschlossen werden müssen, hat sich eine moderne, dynamische und unbürokratische Gesellschaft entwickelt.

„If it’s good for business, it’s good for Dubai!“

Mit großer Voraussicht und einleuchtenden Mitteln schaffte man wichtige, geschäftliche Anreize sowie hervorragende Standortbedingungen um Unternehmensansiedlungen zu fördern und somit nicht nur zu einer Drehscheibe der Arabischen Welt zu werden.

In Dubai gibt es keine Firmensteuererhebung noch eine Einkommenssteuer. Hinzu kommen die erstklassige Infrastruktur, relativ geringe Betriebskosten sowie unbürokratische Wege für Unternehmen – alles gemäß dem Motto: „If it’s good for business, it’s good for Dubai!“.

Nicht verwunderlich, dass schon heute ein großer Teil der weltweit größten Unternehmen in Dubai vertreten ist. Neben der Verbesserung der Bedingungen für Unternehmen forcierte Dubai Investitionen in die Tourismusbranche, da dort eine 10 % Servicesteuer und eine 10 % Tourismussteuer anfällt. Daher schafft das Land immer neue Attraktionen und realisiert gigantische Projekte wie z.B. Dubailand (wird 3 mal so groß wie Disney World Orlando Florida) sowie die weltgrößte künstliche Insel „Palm Jumeirah“ (8. Weltwunder), um die Touristen in großer Zahl ins Land zu locken.

2004 erreichte die Touristenzahl 5,4 Millionen Menschen (zum Vergleich: 1998 waren es 2 Millionen Menschen) und soll bis 2010 15 Millionen Touristen erreichen. Unter diesen Voraussetzungen erreichte Dubai in den letzten 10 Jahren kontinuierlich ein Wachstum des Bruttoinlandsprodukts um 8%, wobei die Öleinnahmen einen immer geringeren Anteil am BIP verzeichnen konnten und im Jahr 2010 nur noch 1% des BIP betragen sollen (zum Vergleich: 1990 waren es 35%, 2000 nur noch 10%).

ACI - II. Dubai Tower KG – Vom Wachstum profitieren…
Seit kurzer Zeit stehen auch Nicht-VAE-Staatsbürgern der Erwerb von Immobilieneigentum und damit ein unbeschränktes Aufenthaltsrecht offen. Nicht nur Geschäftsleute aus allen Teilen der Welt erwerben in Dubai Immobilien als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz.

Mit dem kontinuierlichen Zustrom von Arbeitskräften und Touristen steigt der Bedarf nach Hotels, Wohnungen und Büroimmobilien stetig an – Einhergehend mit dem ausgesprochen hohen Wachstum und dem damit verbundenen Wohlstand werden insbesondere hochwertige Wohnimmobilien zum Großteil schon vor dem ersten Spatenstich zu 50 % verkauft.

Die II. Dubai Tower KG setzt genau an diesem Punkt an und ist aufgrund der vorliegenden Wünsche und Bedürfnisse darauf angelegt Wohnungs- und Büroeinheiten in exzellenter Lage nach dem modernsten Standard mit luxuriöser Ausstattung und Haustechnik fertig stellen.

Der Anleger der ACI - II. Dubai Tower KG profitiert, neben der kurzen Laufzeit von 4 Jahren, von den nach wie vor sehr günstigen Erstellungspreisen bei gleichzeitig stark anziehenden Verkaufspreisen. Die Wohnungen und Büros werden von vor Ort ansässigen Maklerbüros verkauft, wobei die kalkulierten Verkaufspreise konservativ angesetzt sind und schon jetzt unter dem Marktpreis für vergleichbare Objekte liegen.

• Details zum Objekt der ACI – II. Dubai Tower KG
Bei dem anvisierten Objekt handelt es sich um einen 45-stockwerkigen Tower mit einer Bruttofläche von ca. 78.000 qm inkl. 529 Parkplätzen von denen etwa 50.000 qm als Immobilieneinheiten vermarktbar sein werden. Die Grundstück befindet sich in exzellenter Lage unmittelbar in der City of Arabia gelegen, unweit der schnell wachsenden Business-Zentren Dubai Media City und Dubai Internet City.

„The Palm“ – achtes Weltwunder und größte künstliche Insel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erstellt werden etwa 240 Wohnungseinheiten, welche vom „1-bedroom Apartment“ bis zum großzügigen „Duplex Penthouse“ reichen. Die Verteilung der Wohnungs- und der restlichen noch zu erstellenden Bürotypen kann je nach Nachfrage angepasst werden, um bestmögliche Verkaufserlöse erzielen zu können.

Alle Einheiten werden nach dem modernsten Standard mit luxuriöser Austattung und Haustechnik erstellt. Selbstverständlich sind nicht nur die zentrale Klimatisierung, elektronische Steuerung der gesamten Haustechnik sowie Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss – es werden in allen Wohnbereichen hochwertigste Materialien, Einbauten und Armaturen verwendet.

• Mindestbeteiligung & Einzahlung
Eine Beteiligung an der ACI – II. Dubai Tower KG ist ab 5000 Euro (zzgl. 5 % Agio) möglich. Die Einzahlung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung auf das Treuhandkonto.

• Geplante Laufzeit
Die Beteiligung an der ACI – II. Dubai Tower KG läuft voraussichtlich bis zum 31.03.2008.

• Ausschüttung der ACI – II. Dubai Tower KG
12% in den Jahren 2006, 2007 und 2008; Im Jahr 2009 erhält der Zeichner seine Einlage zzgl. erwirtschafteter Exiterlöse je nach gezeichnetem Kontingent. Es werden acht Kontingente ausgegeben, wobei Kontingent I zu 100%, Kontingent II zu 87,5%, Kontigent III zu 75%, Kontingent IV zu 62,5%, Kontingent V zu 50%, Kontingent VI zu 37,5%, Kontingent VII zu 25% und Kontingent VIII zu 12,5% an den Überschüssen partizipieren. Ein frühzeitige Beteiligung kann Ihre Rendite beträchtlich verbessern.

• Steuerliches Ergebnis
Es ist auf Grund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten davon auszugehen, dass der Gewinn der ACI – II. Dubai Tower KG für deutsche Anleger zum überwiegenden Teil steuerfrei sein wird (Progressionsvorbehalt).

Nährere Informationen auch unter:

http://www.immoauktionen.de/immobilien-fonds/dubai-immobilie…

[nanowin]

Ein weiterer interessanter Fonds ist der Schweizer SwissImmoInvest:

Vermögensaufbau und Vorsorge mit Schweizer Immobilien
Netto - Rendite: 5,5 - 6% In Schweizer Franken


Immobilienanlagen waren und sind ein Grundpfeiler eines gut strukturierten Vermögens. Ob dieses Vermögen sehr gross oder klein ist spielt dabei keine Rolle.

Immobilienanlagen in der Schweiz sind gefragt. Die SWISS IMMO INVEST bietet interessierten Anlegern die Möglichkeit, bereits ab 20.000.- Euro, auf einfache Weise an diesem interessanten Markt zu partizipieren.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE!

Schweizerische Immobilien - AG

Nettorendite nach Abzug aller Kosten und Gesellschaftssteuern: 5,5 – 6 % p.a.

Die Rendite ist für Privatpersonen einkommensteuerfrei (Gewinne werden wieder investiert (thesauriert) und damit eine Erhöhung des Aktienwertes erreicht)

Hypothekenfinanzierung zu sehr günstigen Konditionen, die auf 10 – 15 Jahre „angebunden“ werden. Damit wird ein Zinsschwankungsrisiko ausgeschlossen.

Börsengang, je nach erreichtem Investitionsvolumen, in 3-5 Jahren geplant. Die definitive Entscheidung hierüber liegt bei den Aktionären

Geeignet für Investment, Vermögensaufbau, Altersvorsorge, Anlagediversifikation

Konservative, langfristig orientierte Anlage

Zugänglich für ausländische Staatsbürger

Für weitere Informationen:

http://www.immoauktionen.de/immobilien-fonds/schweizer-immob…

[nanowin]

Im Februar 2006 startet der Verkauf des 3. Towers.

Das Folgeprojekt, die "III. Dubai Tower KG" bringt alle notwendigen Voraussetzungen mit, um die Erfolgsgeschichte fortzusetzen.

Aufgrund der enormen Nachfrage nach Dubai-Fonds haben Interessenten und Vertriebspartner ab sofort die Möglichkeit Reservierungen für das Folgeprojekt, der "III. Dubai Tower KG" vorzunehmen.

[nanowin]

Vortrag zum Thema „Dubai, Handels- und Wirtschaftszentrum des Nahen Ostens und Drehscheibe für Waren, Finanzen und Dienstleistungen“

Was ist so besonders an Dubai?

Das Emirat Dubai gilt als ein sehr innovatives und dynamisches Geschäftszentrum - strategisch gut gelegen für eine Geschäftsanbindung nach Osten sowie in den Westen. Aufmerksamkeit erregte Dubai in den letzten Jahren vermehrt durch große Bauprojekte: Neben dem aktuell größten Flughafenprojekt weltweit und der erstklassigen Infrastruktur wurden auch Projekte wie der Bau und die Eröffnung des 7-Sterne-Hotels „Burj al Arab“ sowie der Bau der weltgrößten künstlichen Insel „Palm Jumeirah“ (8. Weltwunder) realisiert.

Und das Ende der Fahnenstange ist noch nicht erreicht… Aus dem Gedanken heraus, dass die Ressource „schwarzes Gold“ endlich ist und neue Einnahmequellen erschlossen werden müssen, hat sich eine moderne, dynamische und unbürokratische Gesellschaft entwickelt. Dieses ist vergleichbar mit der Goldgräberzeit, wobei sich diesmal eine hervorragende Chance für den Anleger bietet, in diesen erst am Anfang seiner Entwicklung stehenden Immobilienboom, zu investieren.

Wo ist der Vortrag?

Die Bauinsight GmbH und die IMMOCORP. GmbH haben den größten deutschen Dubaifondsbetreiber, die AC-Invest, zu einer Informationsveranstaltung eingeladen. Veranstaltungsort ist die Lichthalle des Technologiezentrums in Lünen, Heinrichstr. 51 in 44536 Lünen-Brambauer.

Referent Marco Quaken trägt vor zum Thema:

„Dubai, Handels- und Wirtschaftszentrum des Nahen Ostens und Drehscheibe für Waren, Finanzen und Dienstleistungen“

Mittwoch, den 15.03.2006
Beginn: 19.00 Uhr

Nach dem Vortrag wird der Referent, Herr Marco Quaken, für Rückfragen zur Verfügung stehen.

Die Kosten der Veranstaltung werden von der Firma Immocorp. GmbH sowie der Immobilienplattform www.ImmoAuktionen.de übernommen. Die Teilnahme ist für jeden Interessenten kostenlos möglich, es wird jedoch um eine formlose kurze Anmeldung unter den folgenden Kontaktdaten Bauinsight GmbH, Tel.: [phone], Fax: [phone], Mail: [e-mail] gebeten. Für das leibliche Wohl wird gesorgt.

[Pionierleiterin]

Alles klar, kannst mit deinen erbepostings aufhören. Wir wissen jetzt bescheid!

[heinzhenning]

finde dubai auch interessant, suche aber noch nach infos!
wo finde ich GUTE infos?