aufstrebender Projektentwickler und Bestandshalter von Wohnimmobilien - 500 Beiträge pro Seite

[mondstein81]

Ein synthetischer Mantel, wo man leider auch nur zuschauen kann:

Netwatch AG: Aktionärswechsel und Veränderungen im Vorstand geplant
Netwatch AG / Schlagwort(e): Verkauf

08.03.2017 / 19:23 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.







München, den 08 März 2017, Die TGA Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt),
Berlin sowie unsere Hauptaktionärin haben uns heute jeweils darüber
informiert, dass die TGA Verwaltungs UG am heutigen Tag 360.000 Aktien
(dies entspricht 90% des Grundkapitals) unserer Gesellschaft gekauft hat.

Nach Vollzug der dinglichen Übertragung der Aktien, welche zeitnah erfolgen
soll, wird der amtierende Vorstand sein Amt niederlegen. Es ist vorgesehen,
die beiden Geschäftsführer der TGA Verwaltungs UG Herr Hans Wittmann und
Herr Eric Mozanowski zu Mitgliedern des Vorstands zu bestellen.

Netwach AG
Robert Zeiss
Vorstand
Innere Wiener Straße 14
81667 München
Tel: +49 (0)89 - 54404424
E-Mail: [e-mail]

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.498.681 von mondstein81 am 09.03.17 08:52:36

Vorstandswechsel ist mittlerweile im Handelsregister eingetragen. Sind keine Unbekannten, siehe google. Sieht nach Neuausrichtung im Immobilenbereich aus. Wird wohl mittelfristig eine Sachkapitalerhöhung kommen...

Quelle: handelsregisterbekanntmachungen.de


Amtsgericht München Aktenzeichen: HRB 171362 Bekannt gemacht am: 25.04.2017 02:00 Uhr

In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:

Veränderungen

24.04.2017


HRB 171362: Netwatch AG, München, Innere Wiener Str. 14, 81667 München. Ausgeschieden: Vorstand: Zeiss, Robert, München, *18.10.1974. Bestellt: Vorstand: Mozanowski, Eric, Stuttgart, *09.06.1966; Wittmann, Hans, Schöneiche bei Berlin, *24.10.1962, jeweils einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.824.884 von Muckelius am 28.04.17 06:49:56

q.e.d.

Nachricht vom 10.05.2017 | 12:00
Netwatch AG plant eine Neuausrichtung der Geschäftstätigkeit, eine mehrheitliche Übernahme der The Grounds Real Estate AG, Berlin sowie eine Barkapitalerhöhung

Netwatch AG / Schlagwort(e): Kapitalmaßnahme/Hauptversammlung

10.05.2017 / 12:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 Marktmissbrauchsverordnung
- Neuausrichtung der Geschäftstätigkeit -

Netwatch AG, WKN A0STSH

Netwatch plant eine Neuausrichtung der Geschäftstätigkeit, eine mehrheitliche Übernahme der The Grounds Real Estate AG, Berlin sowie eine Barkapitalerhöhung

München, 10. Mai 2017. Der Vorstand der Netwatch AG hat beschlossen, eine Neuausrichtung der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft auf das Immobiliengeschäft anzustreben und den Aktionären zu diesem Zweck im Rahmen der ordentlichen Hauptversammlung 2017 eine kombinierte Bar- und Sachkapitalerhöhung um bis zu bis zu EUR 17.600.000,00 mit Bezugsrecht vorzuschlagen.

Die neuen Aktien sollen den Aktionären im Wege des mittelbaren Bezugsrechts zu einem noch festzulegenden Bezugspreis im Verhältnis 1:44 (d. h. für eine alte Aktie können vierundvierzig neue Aktien bezogen werden) zum Bezug angeboten werden.

Nicht im Rahmen der Bezugsfrist gezeichnete Aktien können frei verwendet werden. In erster Linie sollen sie gegen Sacheinlage von 94,9 % der Aktien an der an der bereits im Immobiliengeschäft tätigen The Grounds Real Estate AG, Berlin ("The Grounds") ausgegeben werden.

Verbleibende, nicht von den Aktionären gezeichnete neue Aktien sollen bestmöglich national und international platziert werden. Unter anderem zu diesem Zweck strebt die Gesellschaft neben Ihrer Notierung in Düsseldorf eine Aufnahme in den Handel im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und mittelfristig ggf. auch eine ausländische Zweitnotierung an.

Im Zuge der Neuausrichtung soll die Netwatch AG in "The Grounds Real Estate Development AG" umfirmieren und ihren Sitz nach Berlin verlegen. Sie wird künftig die Funktion einer Konzernholdinggesellschaft haben.

Die Einberufung der ordentlichen Hauptversammlung wird kurzfristig erfolgen.


Netwach AG
Hans Wittmann
Vorstand
Innere Wiener Straße 14
81667 München
Tel: [phone]

10.05.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Netwatch AG
Innere Wiener Str. 14
81667 München
Deutschland
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.netwatch.de
ISIN: DE000A0STSH7
WKN: A0STSH
Börsen: Freiverkehr in Düsseldorf


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[mondstein81]

ist auch wieder so ne mantelausrichtung, die keinem streubesitz aktionär was bringt

[mistery01]

Das sieht mir aus wie eine GXP reloaded......ich denke das Einbringungsgutachten werden sich alle Zeichner genau anschauen

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.918.962 von mistery01 am 11.05.17 12:20:36

von Mittwoch


Mi, 02.08.17 11:37

Netwatch AG: Erweiterung des Vorstands

^
DGAP-Ad-hoc: Netwatch AG / Schlagwort(e): Personalie
Netwatch AG: Erweiterung des Vorstands

02.08.2017 / 11:37 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Erweiterung des Vorstands

München, 02. August 2017. Der Vorstand der Netwatch AG soll um Herrn
Hon.-Prof. Andreas Steyer erweitert werden. Der Aufsichtsrat plant, Herrn
Prof. Steyer mit Wirkung ab dem 15. August 2017 bis 31. Dezember 2020 zum
weiteren Vorstand zu bestellen.

Kontakt:
Netwatch AG
Hans Wittmann
Vorstand
Innere Wiener Straße 14
81667 München
T. [phone]


---------------------------------------------------------------------------

02.08.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Netwatch AG
Innere Wiener Str. 14
81667 München
Deutschland
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.netwatch.de
ISIN: DE000A0STSH7
WKN: A0STSH
Börsen: Freiverkehr in Düsseldorf



Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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598093 02.08.2017 CET/CEST

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.918.962 von mistery01 am 11.05.17 12:20:36

Habe mir das Gutachten angeschaut.Ist auf der Einladung zur HV im Juni zu finden.Die Einbringung der The Grounds Real Eastate Dev. Ag(94,9%)mit einem bestehenden Portfolio an Immobilien sieht seriös aus.Auch der angesetzte Wert ist interesssant.Für Gewerbeimmobilien(GXP)bin ich wesentlich pessimistischer.Auch der Verschuldungsgrad der GXP ist wesentlich höher.Die Kapitalerhöhung wird folgen und ist einen Blick wert.

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.541.103 von Ruegener am 17.08.17 08:49:45

Hat sich jetzt noch jemand das Einbringungsgutachten angeschaut....?

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.543.758 von Ruegener am 17.08.17 14:04:45

Und einige haben die Adhoc gelesen und wollen bei der kommenden Entwicklung der neuen Ag dabei sein.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.890.766 von Ruegener am 05.10.17 22:14:01

heute wurde eine weitere Pressemitteilung veröffentlicht...

Nachricht vom 06.10.2017 | 10:20
The Grounds Real Estate Development AG: Gut gefüllte Projektpipeline: The Grounds erwirbt Grundstücke in Neu-Isenburg und Frankfurt am Main für die Entwicklung von Microapartementanlagen.

DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Immobilien

06.10.2017 / 10:20
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Berlin, 06. Oktober 2017. Der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A0STSH7) kann über erfolgreiche Transaktionen der neuen operativen Tochtergesellschaft The Grounds Real Estate AG berichten: So konnten in den vergangenen Tagen zwei Kaufverträge für Grundstücke in Frankfurt am Main und Neu-Isenburg abgeschlossen werden.

Auf einem 5.683 m² großen Grundstück im Frankfurter Gutleutviertel in zentraler Nähe zum Hauptbahnhof plant die The Grounds-Gruppe die Entwicklung einer Microapartmentanlage. Das viergeschossige Boarding House soll neben einer Tiefgarage auch mit gastronomischen Angeboten, Konferenzräumen und einem Fitness-Studio ausgestattet werden. Mit einem Baubeginn wird für 2019 gerechnet. Hierbei ist vorgesehen, den Großteil der Microapartements für die gewerbliche Nutzung noch vor dem Baubeginn einzeln zu vermarkten.
Eine weitere Microapartementanlage für gewerbliches Wohnen oder alternativ ein Hotel mit einer dazugehörigen Tiefgarage ist am Frankfurter Flughafen auf einem am 02. Oktober 2017 erworbenen Grundstück geplant. Das 8.400 m² umfassende Grundstück liegt direkt am derzeit im Bau befindlichen Terminal 3 des Frankfurter Flughafens in Neu-Isenburg. Da für das derzeit auf diesem Grundstück befindliche Gebäude noch nicht feststeht, ob mehrjährige Mietverträge mit Bestandsmietern verlängert werden, ist der genaue Planungszeitraum noch ungewiss. Gerechnet wird mit einem Baubeginn für das Jahr 2020, entsprechend soll die Fertigstellung zeitgleich mit der Inbetriebnahme des Terminal 3 erfolgen.

Beide Projekte werden die in der Entwicklung befindlichen Flächen des The Grounds Portfolios, in welchem sich jetzt insgesamt fünf qualitativ hochwertige Projektentwicklungen befinden, um insgesamt rund 20.000 m² erhöhen. Zu diesen zählen auch die Blue Towers im Frankfurter citynahen Stadtteil Niederrad - hier werden zwei ehemalige Bürotürme saniert und in über 350 Microapartements umgewandelt (weitere Informationen unter: http://blue-towers.de/).

Die The Grounds-Gruppe führt darüber hinaus Verhandlungen für den Erwerb weiterer aussichtsreicher Projekte, von denen einige für den langfristigen Immobilienbestand vorgesehen sind. Der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG ist zuversichtlich, noch im laufenden Jahr weitere Kaufverträge abschließen zu können.

Auf Basis des jetzt bestehenden Portfolios hatte der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG Anfang der Woche seine Prognose für die Geschäftsjahre 2017 und 2018 neu aufgestellt. Hierbei wird die neue Tochtergesellschaft The Grounds Real Estate AG rückwirkend ab dem 1. Januar 2017 konsolidiert, mit einer Eintragung der entsprechenden Sachkapitalerhöhung wird in den kommenden Wochen gerechnet. Auf IFRS Konzernebene geht der Vorstand für 2017 nun von Konzernumsatzerlösen von 19.265 TEUR, einem Ergebnis vor Ertragsteuern von 1.587 TEUR sowie einem Konzernjahresergebnis von 1.648 TEUR aus. Für 2018 sind nach IFRS bei Umsatzerlösen im Konzern von 16.011 TEUR ein Ergebnis vor Ertragsteuern von 880 TEUR sowie ein Konzernjahresergebnis von 630 TEUR geplant.

Neben dem Ausbau des operativen Geschäfts sind mit der in Kürze erwarteten Eintragung der Hauptversammlungs-Beschlüsse bezüglich der Sachkapitalerhöhung und der Sitzverlegung nach Berlin die Grundlagen für eine erfolgreiche Neuausrichtung der Gesellschaft geschaffen. Die nächsten Schritte betreffen die Umstellung der vorhandenen Inhaber- in Namensaktien und die Umsetzung einer Barkapitalmaßnahme.

Die The Grounds Real Estate Development AG präsentiert sich ab sofort mit einem neuen Internetauftritt. Unter http://www.thegroundsag.com/ können sämtliche Informationen über die Gesellschaft und ihre Projekte eingesehen werden.


Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Sitz: München
Geschäftsanschrift:
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]
F. [phone]
E-Mail: [e-mail]
Web: www.thegroundsag.com

UBJ. GmbH
Ingo Janssen
Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft
Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. [phone]
F. [phone]
E-Mai: [e-mail]
Web: www.ubj.de


Über The Grounds Real Estate Development AG

Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien

Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien und hat es sich zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum für unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/ Asset-Management), Development und Trading abbildet. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, so insbesondere auch Spezialimmobilien wie Studenten- und Altenwohnheime, in den deutschen Metropolregionen und an attraktiven Standorten sowie auf aufstrebenden Randlagen in Deutschland. Mittelfristig soll ein signifikanter und qualitativ hochwertiger Immobilienbestand in einer Größenordnung von 500 Mio. Euro aufgebaut werden, welcher die Erwirtschaftung stabiler Erträge und damit zukünftig attraktive Dividendenausschüttungen an die The Grounds-Aktionäre ermöglicht. Die The Grounds-Gruppe strebt durch die eigene Wertschöpfung im Rahmen der Entwicklung von Wohnraum und der damit einhergehenden Entwicklung der Marktkapitalisierung die Positionierung als einer der führenden deutschen Immobilienunternehmen an.

06.10.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Innere Wiener Str. 14
81667 München
Deutschland
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.netwatch.de
ISIN: DE000A0STSH7
WKN: A0STSH
Börsen: Freiverkehr in Düsseldorf


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.896.076 von Muckelius am 06.10.17 14:57:51

Jetzt sollte demnächst die Kapitalerhöhung kommen.
17,6 Mio Aktien zu einem Euro.Nur ca. 5% Freefloat.
Laut Gutachten ein Ertragswert von 57,7(46,3)Mio Euro.
Dann sollte bei den erwarteten Ergebnissen für die kommenden Jahre das Unternehmen moderat bewertet sein.

[honigbaer]

Ausgabepreis 2,20 wurde heute mitgeteilt.
http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-d…

Was wurde dennbei der Sacheinbringung eingebracht und wie wurde das bewertet.
Kann das jemand aufzeigen?

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.073.371 von honigbaer am 01.11.17 15:03:37

Ist alles genauestens und ausführlich im Einbringungsgutachten nachzulesen.
Die Stücke werden zu 2 Euro platziert werden und die Bewertung ist dann so dass der Kurs steigen wird.
Mittelfristig soll ein Immobilienbestand von 500 Mio Euro aufgebaut werden.
Bei einem Kurs von 2 Euro ergiebt sich eine Bewertung von 35,2 Mio Euro.Dann ist zusätzlich mehr als 10 Mio Cash vorhanden.Da ist Luft nach oben.
Ich zeichne.
Nur meine Meinung,keine Aufforderung zum Kauf.

[honigbaer]

Ja, danke mal soweit, 2,20 war der ausgabepreis, aber man weiß ja noch nicht, ob alles gezeichnet wird und tatsächlich die 5,1 Mio (Stück Aktien) x 2,20 Euro in bar reinkommen.

Das Einbringungsgutachten hatte ich auch gesehen, mehr als bei der Hauptversammlungseinladung angehängt war, gab es meines Wissens nicht. Ich hatte aber vor allem gefragt, um zu erfahren, wie denn die Wertansätze zu beurteilen sind. Werden da denn Bestandsimmobilien eingebracht, die müssten ja in den Bilanzen der einzubringenden Beteiligungen angesetzt sein, oder sind das eher künftig erhoffte Gewinne. Und was war genau das Geschäftsmodell?

Ich bin ja nur zu faul, mir das jetzt selbst im Detail anzuschauen. Und seit GXP weiß man ja, dass man bei sowas höllisch aufpassen muss, was den Wertansatz der Gutachter anbelangt.

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.074.163 von honigbaer am 01.11.17 16:22:13

Die Aktien werden gezeichnet werden.Bestandsimmobilien sind eingebracht.Das Geschäftsmodell ist nachzulesen.Entwickeln, teilweise Behalten oder verkaufen.Die beiden Vorstände halten nach der Kapitalerhöhung mehr als 60% der Aktien.Die Vorstände sind langjährige Immobilienspezialisten die bisher seriös gearbeitet haben.Und das Einbringungsgutachten mit dem Wertansatz der Immobilien halte ich(soweit ich das Beurteilen kann)eher für konservativ.Negativ ist zu sehen dass Dividenden erst in 2 Jahren zu erwarten sind.Allerdings halte ich die Bewertung nach der Kapitalerhöhung zu 2,20 für sehr interessant.(35,2 Mio Börsenwert/11,22 Mio Cash)

[malpaga]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.102.843 von Ruegener am 05.11.17 11:07:43

Werde auch zeichnen, aus meiner Sicht sehr interessantes Engagement. Heute im Nebenwerte extra positiver Bericht zur KE. Habe noch BZR ( 1:44 zu € 2,20) übrig. Bei Interesse bitte per Bordmail melden.

[valueanleger]

Ich bin kurz vor der KE eingestiegen und habe soeben meine Bezugsrechte ausgeübt.
Ich kaufe immer nur so viele Aktien wie ich auch Bezugsrechte ausüben werde.
Mal sehen ob es auch hier so gut läuft wie bei vielen Kapitalerhöhungen in der letzten Zeit.

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.134.163 von valueanleger am 08.11.17 17:45:00

Jedenfalls findet seit der heutigen Meldung schon ein reger Xetrahandel statt.
Bin überrascht wie schnell das losgeht.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.154.428 von Ruegener am 10.11.17 15:57:42

Zitat von Ruegener: Jedenfalls findet seit der heutigen Meldung schon ein reger Xetrahandel statt.
Bin überrascht wie schnell das losgeht.

Ich bin vor allem überrascht warum der Kurs nach dem Bezugsrechtsabzug so stark steigt?
Vor der angekündigten KE gab es zwar nur wenige Stücke - dafür aber relativ günstig.
Man sollte das ganze noch nicht überbewerten.
Spannend wird es wenn die neuen Aktien zu 2,20€ eingebucht werden.

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.155.640 von valueanleger am 10.11.17 17:28:27

Die 3 Euro je Aktie sind ein konservativer Wert den ich mir für das Unternehmen berechnet habe.
Das würde eine Bewertung von ca. 57 Mio bedeuten,was dem Wert des Gutachtens entspricht.
Ich denke dass ein gelungener Börsenstart erreicht werden wird.
Die Neuaktionäre sollen sich über steigende Kurse freuen können.
Geld zum investieren wäre bei einer erfolgreichen Kapitalerhöhung zusätzlich vorhanden.

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.156.372 von Ruegener am 10.11.17 18:33:37

GBC kommt auf ein anderes Kursziel.
5,40 Euro.Ich bin da deutlich vorsichtiger und konservativer.
Lassen wir uns überraschen wie es weitergeht.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.227.844 von Ruegener am 20.11.17 17:30:44

Zitat von Ruegener: GBC kommt auf ein anderes Kursziel.
5,40 Euro.Ich bin da deutlich vorsichtiger und konservativer.
Lassen wir uns überraschen wie es weitergeht.

Dann wären die aktuellen KE Preise geschenkt.
Gut das ich voll gezeichnet habe.

[honigbaer]

534.269 Aktien gezeichnet, davon 112.221 im Überbezug, weitere 4,57 Mio sollen im Rahmen einer Privatplatzierung angeboten werden.

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[gerd03]

ich habe auch an der Kapitalerhöhung teilgenommen und die neuen Aktien sind auf meinem Depot eingebucht aber noch gesperrt und nicht handelbar.
Weiß jemand, ab wann der Handel möglich sein wird?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.414.713 von gerd03 am 10.12.17 07:03:58

Zitat von gerd03: ich habe auch an der Kapitalerhöhung teilgenommen und die neuen Aktien sind auf meinem Depot eingebucht aber noch gesperrt und nicht handelbar.
Weiß jemand, ab wann der Handel möglich sein wird?

Also bei mir wurde noch überhaupt nichts eingebucht.
Bei welchen Onlinebroker bist du - wenn ich fragen darf?

[honigbaer]

Comdirect handhabt das meistens bei den Kapitalerhöhungen so, dass schon mal eingebucht wird, aber ohne Handelsmöglichkeit. Aber man kann ruhig auch nachhaken, bei anderen Banken bleibt es vielleicht auch einfach liegen bei so exotischen Papieren, wenn man nicht nachfragt.

Scheinbar tut sich aber noch nichts, Xetra Newsboard und FWB Bekanntmachungen haben die Zulassung der neuen Aktien noch nicht gemeldet. (Wobei Xetra Newsboard irgendeinen "Partition down" Computerfehler anzeigt, also ruhig nochmal schauen.)

[gerd03]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.417.523 von valueanleger am 10.12.17 18:00:23

Ich bin bei der Commerzbank

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.417.994 von gerd03 am 10.12.17 19:24:52

Zitat von gerd03: Ich bin bei der Commerzbank

Danke an honigbaer und gerd03 für die Infos.
Ich bin bei Consors - die sind meist recht schnell beim Einbuchen von neuen Aktien.
Abwarten ist nun weiter angesagt.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.419.626 von valueanleger am 11.12.17 06:23:43

news

Nachricht vom 20.12.2017 | 17:54
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt überwiegend wohnwirtschaftlich genutztes Portfolio in Emden für den eigenen Immobilienbestand

The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Immobilien
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt überwiegend wohnwirtschaftlich genutztes Portfolio in Emden für den eigenen Immobilienbestand

20.12.2017 / 17:54 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 Marktmissbrauchsverordnung

NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE IN, INNERHALB ODER AUS LÄNDERN BESTIMMT, WO EINE SOLCHE VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE EINE VERLETZUNG DER RELEVANTEN RECHTLICHEN BESTIMMUNGEN DIESER LÄNDER DARSTELLEN WÜRDE. INSBESONDERE NICHT ZUR WEITERGABE, ZUR VERÖFFENTLICHUNG ODER ZUR VERBREITUNG IN DEN VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA, IN AUSTRALIEN, IN KANADA ODER IN JAPAN BESTIMMT. DIESE MITTEILUNG IST KEIN ANGEBOT ZUM KAUF VON WERTPAPIEREN ODER EINE AUFFORDERUNG EIN KAUFANGEBOT ABZUGEBEN. DER RELEVANTE WERTPAPIERPROSPEKT IST UNTER http://www.thegroundsag.com/de/ IN DER RUBRIK INVESTOR RELATIONS VERÖFFENTLICHT.

The Grounds Real Estate Development AG erwirbt überwiegend wohnwirtschaftlich genutztes Portfolio in Emden für den eigenen Immobilienbestand

Berlin, 20. Dezember 2017. Die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A2GSVV5) hat heute über eine Tochtergesellschaft den Kaufvertrag über den Erwerb eines überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Portfolios in Emden (Niedersachsen) mit einer vermietbaren Wohn-/Nutzfläche von rund 9.600 m² unterzeichnet. Das Portfolio bietet bereits kurzfristig Entwicklungspotential. Die Investmentkosten belaufen sich auf 9,14 Mio. EUR.
Das Emdener Portfolio ist für den langfristigen eigenen Immobilienbestand vorgesehen und wird sich zukünftig mit fortlaufenden Mieterlösen entsprechend positiv auf Umsatz und Ergebnis der The Grounds Gruppe auswirken.


Ende der Ad-hoc-Mitteilung

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]
F. [phone]
E-Mail: [e-mail]
Web: www.thegroundsag.com

UBJ. GmbH
Ingo Janssen
Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. [phone]
F. [phone]
E-Mai: [e-mail]
Web: www.ubj.de


Über The Grounds Real Estate Development AG

Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien

Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien und hat es sich zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum für unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/ Asset-Management), Development und Trading abbildet. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, so insbesondere auch Spezialimmobilien wie Studenten- und Altenwohnheime, in den deutschen Metropolregionen und an attraktiven Standorten sowie auf aufstrebenden Randlagen in Deutschland. Mittelfristig soll ein signifikanter und qualitativ hochwertiger Immobilienbestand in einer Größenordnung von 500 Mio. Euro aufgebaut werden, welcher die Erwirtschaftung stabiler Erträge und damit zukünftig attraktive Dividendenausschüttungen an die The Grounds-Aktionäre ermöglicht. Die The Grounds-Gruppe strebt durch die eigene Wertschöpfung im Rahmen der Entwicklung von Wohnraum und der damit einhergehenden Entwicklung der Marktkapitalisierung die Positionierung als einer der führenden deutschen Immobilienunternehmen an.

20.12.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Leipziger Platz 3
10117 Berlin
Deutschland
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Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.thegroundsag.com
ISIN: DE000A2GSVV5
WKN: A2GSVV
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt), Frankfurt, München


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[Fraxinetum001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.507.741 von Muckelius am 20.12.17 18:28:19

Zu Herrn Steyer, der gemäß gestriger Meldung den The Grounds-Vorstand zum Jahresende verlässt, hat heute Consus Real Estate mitgeteilt, dass er ab Anfang 2018 die Vorstandsposition des COO bei Consus übernimmt.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.562.109 von Fraxinetum001 am 28.12.17 19:13:56

von gestern


Nachricht vom 07.03.2018 | 13:13
The Grounds Real Estate Development AG investiert in eine weitere Projektentwicklung von Microappartements in unmittelbarer Nähe der Hochschulen in Leipzig

DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Immobilien

07.03.2018 / 13:13
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

The Grounds Real Estate Development AG investiert in eine weitere Projektentwicklung von Microappartements in unmittelbarer Nähe der Hochschulen in Leipzig nur wenige Tage nach dem erfolgten Erwerb einer Projektentwicklung für ein Apartmenthaus in der Innenstadt von Magdeburg.

Berlin, 07. März 2018. Die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A2GSVV5) rundet ihr stark wachsendes Portfolio im Bereich der Projektentwicklung für Microappartements bzw. möbliertes Wohnen bereits wenige Tage nach einem Ankauf in Magdeburg durch den Erwerb einer weiteren Projektentwicklung in Leipzig weiter ab.

In zentraler Lage in der Bornaische Straße 10-16 in Leipzig und damit in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulen für Technik, Wirtschaft und Kultur sowie für Telekommunikation wurde ein Grundstück für die Errichtung eines Microappartementhauses erworben.

Hier entstehen circa 136 Microappartements mit insgesamt 3.013 m² Wohn/Nutzfläche bei einem Investitionsvolumen von ca. 11 Mio. EUR. Das Baurecht besteht bereits, weshalb mit einem Baubeginn schon im Juli 2018 gerechnet wird. Dieses Projekt wird in einem Joint-Venture mit einem namhaften Bauträger aus Leipzig realisiert. Es eignet sich sowohl für den Vertrieb als auch eine spätere Bestandshaltung der The Grounds Real Estate Development AG.

Leipzig, die noch vor der Landeshauptstadt Dresden einwohnerstärkste Stadt in Sachsen, zeichnet sich seit fast 20 Jahren durch eine positive Entwicklung der Einwohnerzahl bei stetig wachsendem Anteil von Studenten aus. Alleine an den beiden in der Nähe zum Projekt befindlichen Hochschulen studieren derzeit ca. 15.000 Studenten. Auch wirtschaftlich hat sich Leipzig in den vergangenen Jahren stark entwickelt und aktuell ist die Stimmung zur wirtschaftlichen Lage so gut wie noch nie.

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
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UBJ. GmbH
Ingo Janssen
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Über The Grounds Real Estate Development AG

Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien

Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien und hat es sich zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum für unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/ Asset-Management), Development und Trading abbildet. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, so insbesondere auch Spezialimmobilien wie Studenten- und Altenwohnheime, in den deutschen Metropolregionen und an attraktiven Standorten sowie auf aufstrebenden Randlagen in Deutschland. Mittelfristig soll ein signifikanter und qualitativ hochwertiger Immobilienbestand in einer Größenordnung von 500 Mio. Euro aufgebaut werden, welcher die Erwirtschaftung stabiler Erträge und damit zukünftig attraktive Dividendenausschüttungen an die The Grounds-Aktionäre ermöglicht. Die The Grounds-Gruppe strebt durch die eigene Wertschöpfung im Rahmen der Entwicklung von Wohnraum und der damit einhergehenden Entwicklung der Marktkapitalisierung die Positionierung als einer der führenden deutschen Immobilienunternehmen an.

NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE IN, INNERHALB ODER AUS LÄNDERN BESTIMMT, WO EINE SOLCHE VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE EINE VERLETZUNG DER RELEVANTEN RECHTLICHEN BESTIMMUNGEN DIESER LÄNDER DARSTELLEN WÜRDE. INSBESONDERE NICHT ZUR WEITERGABE, ZUR VERÖFFENTLICHUNG ODER ZUR VERBREITUNG IN DEN VEREINIGTEN STAATEN VON AMERIKA, IN AUSTRALIEN, IN KANADA ODER IN JAPAN BESTIMMT. DIESE MITTEILUNG IST KEIN ANGEBOT ZUM KAUF VON WERTPAPIEREN ODER EINE AUFFORDERUNG EIN KAUFANGEBOT ABZUGEBEN. DER RELEVANTE WERTPAPIERPROSPEKT IST UNTER http://www.thegroundsag.com/de/ IN DER RUBRIK INVESTOR RELATIONS VERÖFFENTLICHT.

07.03.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Leipziger Platz 3
10117 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.thegroundsag.com
ISIN: DE000A2GSVV5
WKN: A2GSVV
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt), Frankfurt, München


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

[honigbaer]

Auch heute wurden wieder Fortschritte bei den Projekten gemeldet.

Vor drei Monten hieß es:
"Die verbliebenen bis zu 2.894.483 neuen Aktien sollen nun nach dem Ende der lokalen Sommerferien nach Mitte Januar 2018 insbesondere Institutionellen Investoren in Südafrika angeboten werden."

Dazu gab es aber noch keine weiteren News?!

[valueanleger]

Langsam nähert sich TGRED wieder ihrem KE Kurs.
Immobilienaktien sind weiter hoch interessant - besonders die unentdeckten Werte.
Gestern habe ich gelesen das die Preissteigerungen beim Neubau immer extremer werden.
Das ist positiv für die Bestandshalter.
Für die reinen Bauträger wird es gefährlich wenn durch die überteuerten Preise der Wohnungsbau ins stocken kommen sollte - das ist bei diesen Preissprüngen aber absehbar....

[honigbaer]

Eina nderer Immobilienentwickler, Consus, meinte aber in einer Firmenpräsentation, es sei erstmals seit langem so, dass die Baukosten UNTER den Marktpreisen für Wohnungen lagen. Ausgelöst wurde dies durch den Preisanstieg bei Wohnungen, der schneller erfolgte, als der Anstieg der Baukosten. Natürlich haben die Bauunternehmen in dieser Konstellation eher wieder Spielraum für Preiserhöhungen, aber Auslöser ist der Preisanstieg für Wohnungen, der den Bauträgern sicher ins Konzept passt.

Schattenseite ist eher, dass natürlich die Zinspolitik die treibende Kraft hinter der ganzen Entwicklung ist. Deshalb sind die Entwickler und Projektgesellschaften natürlich doch riskanter, als die Bestandshalter, denen die Wohnungspreise auf dem Markt zunächst egal sein können.

Den Kursanstieg bei Grounds hatte ich auch beobachtet.
Vielleicht hatte man jetzt doch Erfolg mit weiteren Aktienplatzierungen in Südafrika?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.510.500 von honigbaer am 10.04.18 19:21:24

Das ist sicher richtig.
Die immer weiter steigenden Baukosten werden aber, unabhängig von der Finanzierung, dazu führen das sich immer weniger Menschen eine eigene Wohnung leisten können.
Die Zahl der Mieter wird somit steigen.
Für Bestandshalter weiterhin recht gute Zukunftsaussichten.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.513.317 von valueanleger am 11.04.18 07:59:47

vorläufige Zahlen:

Nachricht vom 19.04.2018 | 13:06
The Grounds Real Estate Development AG: erzielt im Geschäftsjahr 2017 Konzern-Umsatzerlöse von 18.945 TEUR und ein EBT von 1.355 TEUR

The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
The Grounds Real Estate Development AG: erzielt im Geschäftsjahr 2017 Konzern-Umsatzerlöse von 18.945 TEUR und ein EBT von 1.355 TEUR

19.04.2018 / 13:06 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Berlin, 19. April 2018 - Die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A2GSVV5) hat in ihrem ersten Geschäftsjahr im Rahmen der in 2017 erfolgten Neuausrichtung ein deutliches Wachstum erzielt. Der Bestandshalter mit klarem Fokus auf den Erwerb, die Projektentwicklung und die nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in Deutschland hat nach vorläufigen, noch nicht geprüften Zahlen bei Konzernumsatzerlösen von 18.945 TEUR (geplant 19.265 TEUR) und einer Gesamtleistung von 19.059 TEUR ein Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) von 1.355 (geplant 1.587) TEUR sowie ein Konzernergebnis von 1.197 (geplant 1.648) TEUR erreicht.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]
F. [phone]
E-Mail: [e-mail]
Web: www.thegroundsag.com

UBJ. GmbH
Ingo Janssen
Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. [phone]
F. [phone]
E-Mai: [e-mail]
Web: www.ubj.de


Über The Grounds Real Estate Development AG

Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien

Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien und hat es sich zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum für unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/ Asset-Management), Development und Trading abbildet. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien, so insbesondere auch Spezialimmobilien wie Studenten- und Altenwohnheime, in den deutschen Metropolregionen und an attraktiven Standorten sowie auf aufstrebenden Randlagen in Deutschland. Mittelfristig soll ein signifikanter und qualitativ hochwertiger Immobilienbestand in einer Größenordnung von 500 Mio. Euro aufgebaut werden, welcher die Erwirtschaftung stabiler Erträge und damit zukünftig attraktive Dividendenausschüttungen an die The Grounds-Aktionäre ermöglicht. Die The Grounds-Gruppe strebt durch die eigene Wertschöpfung im Rahmen der Entwicklung von Wohnraum und der damit einhergehenden Entwicklung der Marktkapitalisierung die Positionierung als einer der führenden deutschen Immobilienunternehmen an.

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19.04.2018 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Leipziger Platz 3
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[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.582.501 von Muckelius am 19.04.18 14:46:51

Die internen Ziele wurden zwar nicht erreicht, aber der Kurs ist auch noch auf KE Niveau und hat die Neuausrichtung noch nicht nachvollzogen.
Mal sehen was 2018 geht.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.602.913 von valueanleger am 23.04.18 06:18:45

aus dem Bundesanzeiger


The Grounds Real Estate Development AG
Berlin
AG Charlottenburg (Berlin), HRB 191556
ISIN: DE000A2GSVV5
WKN: A2GSVV
Bekanntmachung von Beteiligungen gemäß § 20 AktG

1)
Die ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH (nachfolgend „ZuHause GmbH“) mit Sitz in Schöneiche bei Berlin (AG Frankfurt/Oder HRB 14674 FF) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafterin der ZuHause GmbH ist Frau Raffaela Haug, die die Geschäftsanteile an der ZuHause GmbH treuhänderisch für Herrn Eric Mozanowski, Stuttgart, *09.06.1966 (Vorstandsmitglied der The Grounds Real Estate Development AG) hält.

Die ZuHause GmbH hält derzeit 3.534.741 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst. Sämtliche zuvor bestehenden Treuhandverhältnisse sind beendet.

2)
Die RESI Beteiligungs GmbH (nachfolgend „RESI GmbH“) mit Sitz in Schöneiche bei Berlin (AG Frankfurt/Oder HRB 14674 FF) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafter der RESI GmbH, ist Frau Gabriele Wittmann, geb. Pahl, Schöneiche bei Berlin, *22.08.1968, Ehefrau von Herrn Hans Wittmann (Vorstandsmitglied der The Grounds Real Estate Development AG).

Die RESI GmbH hält derzeit 3.534.741 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst. Sämtliche zuvor bestehenden Treuhandverhältnisse sind beendet.

3)
Die Tarentum GmbH mit Sitz in Stuttgart (AG Stuttgart HRB 725009) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafter, Geschäftsführer und wirtschaftlich Berechtigter der Tarentum GmbH, ist Herr Francesco Fedele, Stuttgart, *03.08.1964.

Die Tarentum GmbH hält derzeit 3.534.740 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst.

Die vorbezeichneten Prozentangaben beziehen sich auf das aktuelle Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 15.105.517,00.



Berlin im Mai 2018

Der Vorstand

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.765.544 von Muckelius am 15.05.18 17:58:58

Nachricht vom 15.05.2018 | 15:53
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt zentral in Magdeburg gelegenes Grundstück zur Entwicklung eines Stadtquartiers

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.765.562 von Muckelius am 15.05.18 18:00:50

Man ist weiter recht aktiv am Markt.
Der Kurs zeigt aber weiterhin kein Lebenszeichen.
Abwarten und auf die nächsten Zahlen hoffen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.768.484 von valueanleger am 16.05.18 06:42:10

Nachricht vom 12.07.2018 | 11:49


The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Personalie/Firmenübernahme
The Grounds Real Estate Development AG: Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham kauft 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG, Veränderungen im Vorstand geplant

12.07.2018 / 11:49 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Berlin, den 12. Juli 2018 Die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham hat von den drei Großaktionären 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) gekauft. Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist.

Zu den Verkäufern gehören auch die den Vorstandsmitgliedern Hans Wittmann und Eric Mozanowski nahestehenden Unternehmen RESI Beteiligungs GmbH und ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft. Es ist geplant, dass die Herren Wittmann und Mozanowski sich aus dem Vorstand zurückziehen und ein neuer Vorstand bestellt wird. Die bisherigen Vorstandsmitglieder bleiben der The Grounds-Gruppe aber für eine Übergangszeit als Geschäftsführer verschiedener großer Projektgesellschaften verbunden.

The Grounds Real Estate Development AG
Der Vorstand

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Sitz: Berlin
Geschäftsanschrift:
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]



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[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.198.844 von Muckelius am 12.07.18 17:18:17

Bin gespannt wie das weitergeht.Red Rock ist ein ganz Großer.
Kapital steht jedenfalls dahinter.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.246.539 von Ruegener am 18.07.18 20:14:26

Zitat von Ruegener: Bin gespannt wie das weitergeht.Red Rock ist ein ganz Großer.
Kapital steht jedenfalls dahinter.

Ich kann Red Rock (Birmingham) nicht so richtig einordnen, die Hoempage sieht doch eher aus, als wären die regional in den USA tätig, wenn auch mit 30.000 qm Gewerbeimmobilien unter Verwaltung, aber fürs Verwalten muss man ja nicht kapitalstark sein. Projektentwicklung machen sie offenbar auch. Sind die echt ganz groß? Immerhin macht der Internetauftritt einen seriösen Eindruck.

Aber was wil Red Rock in Deutschland? OK, die Entwicklungsprojekte von The Grounds. Oder gibt es weitere aktivitäten von Red Rock in Europa, die auch in The Grounds AG eingebracht werden könnten?

Und was war eigentlich mit der geplanten Aktienplatzierung in Südafrika geworden?
Hat man da noch etwas gehört? Wer hat denn nun die 30% der aktien, die nicht an Red Rock verkauft wurden.

[honigbaer]

Zu Südafrika steht im Geschäftsbericht, man habe da mit Verzögerungen zu kämpfen und außerdem:
Weitere positive Effekte erwartet die The Grounds-Gruppe zukünftig auch aus dem im Laufe des Jahres 2018 geplanten Zweitlistings im Freiverkehrssegment AltX der Börse Johannesburg (Südafrika).

[Ruegener]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.248.558 von honigbaer am 18.07.18 23:53:14

Die Übernahme interessiert so gut wie niemanden.....
Redrock ist bisher nur in den USA aktiv.Sieht alles durchdacht und eher konservativ aus.
Wenn du da bei den Immobilienverkaufern herumstöberst, hast du sofort einen Mitarbeiter des Call Centers an der Backe.Verkäufer haben sie jedenfalls genug in den USA.....
Red Rock will in Deutschland jetzt auch Fuß fassen.
Ich denke dass Südarika gestorben ist.
Wenn die Anteile verkauft wären, hätte es eine Adhoc gegeben.Meiner Meinung nach will Red Rock soviel Aktien wie möglich und hat alles abgenommen.An eine Einbringung von Immobilien glaube ich nicht, eher an einiges Kapital im Hintergrund und einen weiteren Ausbau der Aktivitäten.
Negativ könnte sich die fehlende Internationale Erfahrung auswirken.
Wird spannend, was sie aus der jungen Immobiliengesellschaft machen.

[Fraxinetum001]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.249.356 von Ruegener am 19.07.18 07:50:15

Direktor von Red Rock Wealth Management Ltd. ist Charles Smethurst. Sehr bekannt im Immobilienbereich.
Vgl. https://www.bizdb.co.uk/company/red-rock-wealth-management-l…
(dort ganz unten der Free Download)

[honigbaer]

Demnach sind wir hier ganz auf dem falschen Dampfer mit Red Rock USA und haben einen zwielichtigen Hauptaktionär Red Rock UK.

[Ruegener]

Hab jetzt gefunden wer dahintersteckt.
Charles Smethurst und somit der Dolphin Trust.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.260.986 von Ruegener am 20.07.18 12:24:39

nachricht vom 23.07.2018 | 15:00
The Grounds Real Estate Development AG: Veränderungen im Vorstand

The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Personalie
The Grounds Real Estate Development AG: Veränderungen im Vorstand

23.07.2018 / 15:00 CET/CEST
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Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 Marktmissbrauchsverordnung

- Veränderungen im Vorstand -

Berlin, den 23. Juli 2018 - Der Aufsichtsrat der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) hat in seiner heutigen Aufsichtsratssitzung mit sofortiger Wirkung Herrn Thomas Prax, CFO der Red Rock Group, zum neuen Vorstand der Gesellschaft bestellt. Zugleich haben die amtierenden Vorstände Hans Wittmann und Eric Mozanowski, wie in der letzten Ad-hoc-Mitteilung vom 12. Juli 2018 bereits angekündigt, ihre Ämter mit Wirkung zum 30. Juli 2018 niedergelegt. Beide werden der The Grounds-Gruppe aber in einer Übergangszeit als Geschäftsführer verschiedener großer Projektgesellschaften verbunden bleiben.

Kürzlich hatte die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham von den drei The Grounds Hauptaktionären 70,2% der Anteile der Gesellschaft erworben, wobei die dingliche Übertragung noch aussteht. Herr Prax ist seit Juli 2017 in der Red Rock Group als CFO tätig und verfügt zudem durch verschiedene ausgeübte Führungspositionen in der Immobilienbranche über ein umfangreiches Branchenwissen. Zuvor war Herr Prax über viele Jahre in der Wirtschaftsprüfung bei großen Gesellschaften wie Deloitte oder PWC tätig.



Kontakt:

The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Management Board
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]
F. [phone]
E-Mail: [e-mail]
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

UBJ. GmbH
Ingo Janssen
Geschäftsführer
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22297 Hamburg
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Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien

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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.279.313 von Muckelius am 23.07.18 16:12:18

Nachricht vom 31.07.2018 | 16:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt rund 161.000 m² großes Grundstück am Zwischenahner Meer zur Entwicklung eines Erholungsgebiets

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[honigbaer]

Der Wechsel des Hauptaktionärs scheint auf die operative Tätigkeit vorerst keine negativen Auswirkungen zu haben. Ob es wohl gestern anlässlich der HV schon Aussagen gab, ob die Strategie in Zukunft die gleiche bleibt?

[honigbaer]

Gibt es eine Erklärung für die Kursausschläge heute?
Umsätze auf Xetra zwischen 2,00 und 2,40, zuletzt dann wieder am unteren Ende der Bandbreite.

[Ruegener]

Keine Meldung, aber ein erfreulicher Kursverlauf heute.
Die Erklärung folgt bestimmt noch.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.767.370 von Ruegener am 21.09.18 22:19:07

Nachricht vom 05.10.2018 | 11:44
The Grounds Real Estate Development AG: Bauantrag für das exklusive Boardinghouse Zeppelinheim in Neu Isenburg eingereicht - The Grounds rechnet mit der Erteilung der Baugenehmigung bis zum Ende des laufenden Jahres

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.879.053 von Muckelius am 05.10.18 15:31:37

Nachricht vom 19.10.2018 | 11:57
The Grounds Real Estate Development AG schließt Kaufverträge über ein Grundstück in Magdeburg und das Triumph-Gelände in Heubach ab

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.005.200 von Muckelius am 19.10.18 16:10:21

schon wieder Neuigkeiten

Nachricht vom 24.10.2018 | 13:05
The Grounds Real Estate Development AG verkauft Microapartements-Projekt in Leipzig für 13,35 Mio. EU

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-esta…

[valueanleger]

Die Aktie liegt immer noch am Ground Zero.
Wann wird sie endlich entdeckt?

Gruß
Value

[honigbaer]

Die Konstellation hat sich ja durch fortschreitende Projektentwicklungen und den Wechsel des Hauptaktionärs laufend geändert. Was gleich bleibt, ist der Aktienkurs.

Das Problem dürfte sein, dass man eigentlich eine weitere Streubesitzausweitung anstrebt. Der Kurs sollte idealerweise dann natürlich vor einer entsprechenden Maßnahme höher stehen, aber so ein "normaler Kurssprung" durch Entdeckung der guten Fundamentaldaten, ist wohl eher nicht zu erwarten. Und die Fundamentaldaten sind auch nicht so leicht einzuschätzen, dicke Projektpipeline und wenig Eigenkapital, ist eben ein spekulativer Immobilienentwickler, insoweit mit anderen Immobilienaktien nicht so recht vergleichbar.

[Muckimann66]

Wann geht's endlich los

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.290.129 von Muckimann66 am 24.11.18 12:51:00

Zitat von Muckimann66: Wann geht's endlich los

Eventuell jetzt?
Das Geld liegt zur Zeit wirklich auf der Straße..

MK 28 Mio€ - Konzernergebnis 4 Mio€ - nicht schlecht meine Herren.

DGAP-Ad-hoc: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Prognose/Immobilien The Grounds Real Estate Development AG: Prognoseanpassung für das Geschäftsjahr 2018 21.12.2018 / 18:04 CET/CEST Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 Marktmissbrauchsverordnung Prognoseanpassung für das Geschäftsjahr 2018 Berlin, den 21. Dezember 2018 - Die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) wird ihre für 2018 abgegebene Umsatz- und Ergebnisprognose deutlich überschreiten. Hintergrund ist eine heute beurkundete Veräußerung eines Grundstücks im Frankfurter Gutleutviertel, auf dem eine viergeschossige Microapartmentanlage geplant ist, für rund 21,5 Mio. EUR. Bislang war der Vorstand davon ausgegangen, für das laufende Geschäftsjahr 2018 auf Konzernebene Umsatzerlöse von 16.011 TEUR, ein Ergebnis vor Ertragsteuern von 880 TEUR sowie ein Konzernjahresergebnis von 630 TEUR zu erwirtschaften. Stattdessen erwartet der Vorstand von The Grounds für 2018 nun voraussichtlich Konzernumsatzerlöse von rund 30,0 Mio. EUR, ein Konzernergebnis vor Ertragsteuern von rund 10,0 Mio. EUR sowie ein Konzernergebnis von rund 4,0 Mio. EUR zu erwirtschaften. Kontakt: The Grounds Real Estate Development AG Thomas Prax, Vorstand Leipziger Platz 3, 10117 Berlin T. [phone] F. [phone] E-Mail: [e-mail] Web: www.thegroundsag.com Ende der Ad-hoc-Mitteilung UBJ. GmbH Ingo Janssen Geschäftsführer Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10 22297 Hamburg T. [phone] F. [phone] E-Mail: [e-mail] Web: www.ubj.de

DGAP-Adhoc: The Grounds Real Estate Development AG: Prognoseanpassung für das Geschäftsjahr 2018 (deutsch) | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/11130285-dgap-adh…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.492.094 von valueanleger am 21.12.18 18:30:00

"Das Geld liegt zur Zeit wirklich auf der Straße"

nein, es ist Zeit für Geschenke

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.492.175 von Muckelius am 21.12.18 18:43:39

Zitat von Muckelius: "Das Geld liegt zur Zeit wirklich auf der Straße"

nein, es ist Zeit für Geschenke

Das muss sich nicht wiedersprechen.
Ich wünsche auch dir frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Und vielen Dank für deine zeitnahen Nachrichteneinstellungen zu den vielen, vielen Nebenwerten die es auf dem deutschen Kurszettel immer noch gibt.

Gruß
Value

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.500.342 von valueanleger am 23.12.18 14:31:31

Zitat von valueanleger:

Zitat von Muckelius: "Das Geld liegt zur Zeit wirklich auf der Straße"

nein, es ist Zeit für Geschenke

Das muss sich nicht wiedersprechen.
Ich wünsche auch dir frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Und vielen Dank für deine zeitnahen Nachrichteneinstellungen zu den vielen, vielen Nebenwerten die es auf dem deutschen Kurszettel immer noch gibt.

Gruß
Value

Heute +10% auf XETRA - nicht übel.
Es scheint so als nehmen nun doch ein paar Anleger die Geschenke des Marktes an ....

[BVL]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.260.986 von Ruegener am 20.07.18 12:24:39

Wenn doch schon auf Smethurst und Dolphin Capital hingewiesen wid, warum dann nicht auch auf den Gerlach Rreport www.gerlachreport.com), der ja nun wirklich nicht mit Smethurst befreundet ist, aber dennoch spannende Sachen schreibt.

[Muckimann66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.815.224 von BVL am 07.02.19 14:18:39

Kommt hier noch was sehr ruhig finde auch nix neues

[Muckimann66]

Warum geht es so runter .finde nix

[mo_money]

ohje, wir nähern uns immer weiter dem pennystock. was ein grausamer verlauf. keine einzige news in den vergangenen 5 monaten.
ganz schwaches bild.

[Muckimann66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.622.447 von mo_money am 22.05.19 14:15:36

das stimmt läuft nix kommt nix übel!

[honigbaer]

Der Geschäftsbericht soll im Juni kommen, lauf Finanzkalender.

Die Immobilienprojekte kan man ja mal googlen, vielleicht hat die Regionalpresse irgendwo etwas berichtet. Habe das auch nicht weiter verfolgt. Finde nicht so schlimm, wenn keine Meldungen kommen. Besser als Erfolgsmeldungen mit heißer Luft.

Herr Prax ist übrigens nur noch bis 30. Juni Vorstand bei Red Rock Capital, unklar, ob er sich nun auf die Tätigkeit bei The Grounds konzentriert oder ob es sowieso noch weitere personelle Veränderungen gibt. Erstmal nächste HV abwarten.

[honigbaer]

Jetzt sehe ich, dass über Dolphin Trust / German Property Group / Charles Smethurst in den letzten Tagen von der ARD kritisch berichtet wurde.

Siehe hier Börse ARD:
https://boerse.ard.de/boersenwissen/anlegerschutz/dubiose-ge…

Der wehrt sich aber auch, siehe hier mit Pinguin-Pirat:
https://samstags-zeitung.de/charles-smethurst-vom-unternehme…
https://samstags-zeitung.de/german-property-group-dolphin-tr…

Tja, was soll man davon halten?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.648.759 von honigbaer am 24.05.19 10:35:00

News

Nachricht vom 06.06.2019 | 10:00
The Grounds Real Estate Development AG veräußert die Projektentwicklung 'Apartmenthaus Ammergaustraße' in Oldenburg

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.751.017 von Muckelius am 06.06.19 16:26:33

Nachricht vom 07.06.2019 | 15:08
Vorläufige Zahlen für das Geschäftsjahr 2018: The Grounds übertrifft Umsatzprognose - bei Konzernumsatzerlösen von 31,1 Mio. EUR (Vj. 18,9 Mio. EUR) wurde ein Konzernergebnis von 4,2 Mio. EUR (Vj. 1,2 Mio. EUR) erwirtschaftet

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/vorlaeufige-zahlen-fuer-…

[honigbaer]

Der Finanzbericht zum 31.12.2018 ist auf der Homepage verfügbar.

[honigbaer]

Spezialaktie The Grounds scheint ja hier niemnd mehr zu interessieren.
Dabei sollten doch die Immobilienentwickler weiterhin interessant sein und hier steckt einiges in der Projektpipeline!

[mo_money]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.932.869 von honigbaer am 02.07.19 00:03:27

Nicht ganz. Geduld ist eine Tugend. Ich denke früher oder später gehen wir auch wieder über die 2.
Dann aber im Galopp.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.080.745 von mo_money am 22.07.19 18:18:34

Nachricht vom 21.08.2019 | 10:02
The Grounds Real Estate Development AG: Bebauungsplan für das in der Metropolregion Stuttgart geplante Stadtquartier ist rechtskräftig

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Effektenkombinat]

Geht jemand zur HV?

[Muckelius]

Nachricht vom 22.08.2019 | 13:31
The Grounds Real Estate Development AG: Ordentliche Hauptversammlung hat neuen Aufsichtsrat gewählt

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[KoblenzerSchaengel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.319.935 von Muckelius am 22.08.19 16:44:03

kann wer einschätzen, ob der "einstige" AR-Vorsitzende

die Stücke über die MP Verwaltungs GmbH hält ... oder Zeitnah in den Markt gibt?
http://www.ariva.de/the_grounds_real_estate_development-akti…

erfreulich: die EK-Entwicklung, besonders in 2018, Quelle Anhang Passwortgeschützte PDF, Seite 4:
http://www.boersengefluester.de/?isin=DE000A2GSVV5 (> GB [Konzernabschluss per 12/2018] :-))

[honigbaer]

Entnahme Kapitalrücklage hatte vielleicht auch andere Gründe. Dividende gab es schließlich trotzdem keine.

Ich glaube vorerst nicht, dass Aktien unter 2,10 seitens des (früheren) Managements verkauft werden.
Man kauft ja einen Börsenmantel, um den Streubesitz eher zu erhöhen, also könnte ein höherer Kurs angestrebt werden. Die 2,10 waren natürlich damals sportlich angesetzt und man wurde die Aktien damals nicht im gewünschten Umfang los. Aber inzwischen ist man ja voran gekommen.

Halbjahresbericht abwarten, der soll diesen Monat noch kommen, was darin die Prognose ist.
Man fragt sich, ob die Pipeline auch wieder gefüllt wird und wie es weitergehen soll.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.441.685 von honigbaer am 09.09.19 13:32:40

hoffentlich mit Gewinn verkauft

Nachricht vom 24.09.2019 | 15:10
The Grounds Real Estate Development AG verkauft Großprojekt Terminal 3 in Zeppelinheim

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckimann66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.556.982 von Muckelius am 24.09.19 16:29:42

Da bin ich ja mal gespannt was an Kohle rüber gekommen ist. Zahlen kommen noch im September???

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.557.762 von Muckimann66 am 24.09.19 17:47:30

die nächte Transaktion ist unter Dach und Fach

Nachricht vom 30.09.2019 | 09:17
The Grounds Real Estate Development AG unterzeichnet Verkaufsvertrag für Magdeburger Microapartmenthaus-Projekt mit Umsatz- und Ergebnisbeitrag im laufenden zweiten Halbjahr 2019.

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckimann66]

Nur übel das der Kurs es net zeigt

[honigbaer]

Verkauft man nicht relativ früh, wenn man gerade mal den Bauantrag eingereicht hat?

Da fragt man sich natürlich, ob die Potenziale ausgeschöpft werden und ob die Projektpipeline wieder gefüllt wird. Aus dem Ergebnis der Verkäufe macht man auch noch ein Geheimnis. Was soll dann den Kurs beflügeln?

Der Zwischenbericht ist auch da, 2019 liege der Schwerpunkt auf Ankaufsszenarien und deren Finanzierung heißt es darin. So sollen Ertrags- und Ergebnishebel ab 2020 geschaffen werden.

[Muckimann66]

Über 7 im Minus kommt auch nix von der Firma

[mo_money]

performt weiterhin unterdurchschnittlich, bisheriger verlauf sehr enttäuschend. änderung in 2020? ich setze da mal ein dickes? hier geht es noch unter 1.50

[mo_money]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.660.839 von mo_money am 09.10.19 21:45:13

bald pennystock...jetzt nimmt der kurs richtig fahrt auf. karnevalsverein.

[Muckimann66]

Ja übel habe den Schrott auch im Depot. HELAU

[Effektenkombinat]

Was ist denn da los? Ich habe ein paar wenige Aktien und war auf der HV. Ich kann jetzt nicht erkennen, wo genau das Problem ist?

[honigbaer]

Es gab keine News.
Der Verkauf von 5.000 Aktien in den letzten Tagen war offenbar ausreichend, um den Kurs zu drücken.

[Muckimann66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.722.809 von honigbaer am 18.10.19 21:22:03

Was ein Saftladen

[Muckimann66]

Einfach nur zum Kotzen mit dieser Aktie.

[Muckimann66]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.711.540 von mo_money am 17.10.19 11:31:30

Das stimmt Karnevalsverein. HELAU

[Muckimann66]

Warum jedes Mal über 5% im Minus, kann doch nicht wahr sein

[mo_money]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.006.678 von Muckimann66 am 25.11.19 14:47:12

in der tat - ein euro bis ende 2019?

[valueanleger]

Bei 1€ werde ich die Aktie auf meine Watchlist der Turnaroundaktien 2020/2021 nehmen und den Wiedereinstieg vorbereiten.

Gruß
Value

[mistery01]

Was passiert den aktuell in dieser Aktie. Der Markt tut ja gerade so als stünde hier eine Insolvenz vor der Tür. Hier will wohl jemand mit aller Macht raus. Anders lassen sich die vollen Briefseiten nicht erklären. Hier schiebt immer einer Material nach. Aber irgendwann ist dieser Verkäufer auch mit seinen Verkäufen durch. Wenn hier nicht wirklich etwas im Argen liegt, sollten sich kurzum erste Erholungstendenzen einstellen.
Gibt es hier eigentlich einen Grossaktionär ?

[Muckimann66]

Klasse Aktie, fast im Cent Bereich. Absoluter fehlkauf

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.037.377 von mistery01 am 28.11.19 17:59:15

Zitat von mistery01: Was passiert den aktuell in dieser Aktie. Der Markt tut ja gerade so als stünde hier eine Insolvenz vor der Tür. Hier will wohl jemand mit aller Macht raus. Anders lassen sich die vollen Briefseiten nicht erklären. Hier schiebt immer einer Material nach. Aber irgendwann ist dieser Verkäufer auch mit seinen Verkäufen durch. Wenn hier nicht wirklich etwas im Argen liegt, sollten sich kurzum erste Erholungstendenzen einstellen.
Gibt es hier eigentlich einen Grossaktionär ?

jep, und zwar einer mit 70%, red rock wealth management ltd. Birmingham , Deutsche Zweigstelle "German Property Group" GmbH ehemals Dolphin Trust
https://www.german-property-group.com/name-change/
außerdem hat der Großaktionär scheinbar einen weiteren deutschen Aktienmantel aufgekauft und in Red Rock Capital AG umbenannt. Bei beiden Aktien wird mit den Kursen Casino gespielt, Red Rock aktuell verdreifacht, Grounds gedrittelt...
https://www.northdata.de/Prax,+Thomas,+Wiesbaden/oqx

[mistery01]

die aktuelle Kursentwicklung kann ich mir nicht erklären......hat hier im Forum jemand eine Idee, wie dieses Debakel zu erklären ist.

[Muckimann66]

Fast geschafft. HELAU

[valueanleger]

Bin gespannt ob der (ein) Euro hält?

Gruß
Value

[Effektenkombinat]

Heute hat sich jemand bemüht, den Kurs etwas nach oben zu pflegen und BÄÄÄM jetzt stehen wieder 10.000 Stück zu 1,05 auf der Briefseite im Xetra.

[valueanleger]

Ich bin seit heute dabei eine Position aufzubauen.
Weiter nehme ich die Aktie auch in meine Watchlist der Turnaroundaktien 2020/2021 auf.

Gruß
Value

[mistery01]

Für mich sind die Kurse auch absolut nicht nachvollziehbar. Ich glaube hier fehlt es an einer vernünftigen IR, denn Erfolge sind ja durchaus da!

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.051.840 von DOBY am 01.12.19 11:18:29

Zitat von DOBY: jep, und zwar einer mit 70%, red rock wealth management ltd. Birmingham , Deutsche Zweigstelle "German Property Group" GmbH ehemals Dolphin Trust
https://www.german-property-group.com/name-change/
außerdem hat der Großaktionär scheinbar einen weiteren deutschen Aktienmantel aufgekauft und in Red Rock Capital AG umbenannt. Bei beiden Aktien wird mit den Kursen Casino gespielt, Red Rock aktuell verdreifacht, Grounds gedrittelt...
https://www.northdata.de/Prax,+Thomas,+Wiesbaden/oqx

Einerseits spiegelt der Kurs sicher fehlendes Vertrauen in Hauptaktionär und Management, andererseits fehlt auch operativ etwas die Strategie, man scheint doch bei den Projekten eher auf Exit, als auf Entwicklung und neue Taten zu setzen. (Projektpipeline)

Casino mit den Aktienkursen war zwischenzeitlich auch mein Verdacht. Aber der HAuptaktionär kauft doch kein Unternehmen mit 12 Mio Eigenkapital und 40 Mio Bilanzsumme und seriösen Geschäftsaktivitäten, um dann nur Kurskapriolen zu provozieren.

Vielleicht hat man operativ einfach noch nicht Tritt fassen können und sich mit der Übernahme von zwei Gesellschaften zu viel auf einmal vorgenommen. Oder man hat sowieso einen übergeordneten Plan und braucht für die Erweiterung des Aktionärskreises einen niedrigen Kurs. Also Erweiterung im eigenen Umfeld meine ich damit, wollte man ans Publikum verkaufen, würde man einen hohen Kurs anstreben.

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.083.346 von mistery01 am 05.12.19 07:26:42

Zitat von mistery01: Für mich sind die Kurse auch absolut nicht nachvollziehbar. Ich glaube hier fehlt es an einer vernünftigen IR, denn Erfolge sind ja durchaus da!

Es gibt einen Investor Relations Beauftragten (extern) mit dem man auch kommunizieren kann. Dem sind aber offensichtlich auch die Hände gebunden.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.086.232 von honigbaer am 05.12.19 12:16:37

der Großaktionär lässt mittels seines CFOs, dem Grounds Alleinvorstand T. Prax, jedenfalls keine Werbung machen, schwammiger als in den letzten Meldungen/HJ Bericht kann man die Aussichten fürs laufende Geschäftsjahr wohl kaum darstellen. Also ist Kopfrechnen gefragt, was haben denn die 3 Grundstücke, die man in 2019 bisher verkauft hat, wohl insgesamt eingebracht-besonders die in Frankfurt Flughafen und Magdeburg ? Lage und qm Größen sind ja bekannt. Irgendwelche Ideen dazu ?

Wenn man sich die noch vorhandenen Projekte anschaut und das voraussichtliche Investitionsvolumen, dann kann ich nachvollziehen, dass man nicht alle Projekte selbst bis zum Ende durchzieht. Soooo üppig ist das EK nicht, dass man mit Leichtigkeit 3 stellige Mio Volumen finanziert bekommt.

[mistery01]

Wer macht denn die externe IR, die UBJ immer noch?Kurse unter 1 Euro sind absolut nicht nachvollziehbar

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.198.598 von mistery01 am 19.12.19 16:06:24

Zitat von mistery01: Wer macht denn die externe IR, die UBJ immer noch?Kurse unter 1 Euro sind absolut nicht nachvollziehbar

Ich hatte die vor einiger Zeit schon mal angeschrieben und ihnen dargestellt, dass das im PennystockBereich auf jeden Fall schlecht fürs Unternehmen aussieht. Sie haben zwar geantwortet, aber passiert ist nichts. Wenigstens der Vorstand könnte ja mal ein paar Aktien kaufen, das ist einfach nicht in Ordnung.

[hangelong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.086.232 von honigbaer am 05.12.19 12:16:37

Ist es denn richtig, dass der Dolphin Fund (und damit noch ein Rest Smethurst) hier noch aktiv ist? Nach den Infos auf der HP und in northdata ist es doch mit mehr als 5 % die Rabanus Beteiligung GmbH , Rest Freefloat?

[honigbaer]

per 09/2018 steht auf der Homepage zum Anteil der Rabanus AG, der im Freiverkehrt in dieser Höhe gar nicht gemeldet werden müsste.

Im Bundesanzeiger vom 15.05.2018 stand

The Grounds Real Estate Development AG
Berlin
AG Charlottenburg (Berlin), HRB 191556
ISIN: DE000A2GSVV5
WKN: A2GSVV
Bekanntmachung von Beteiligungen gemäß § 20 AktG

1)
Die ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH (nachfolgend „ZuHause GmbH“) mit Sitz in Schöneiche bei Berlin (AG Frankfurt/Oder HRB 14674 FF) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafterin der ZuHause GmbH ist Frau Raffaela Haug, die die Geschäftsanteile an der ZuHause GmbH treuhänderisch für Herrn Eric Mozanowski, Stuttgart, *09.06.1966 (Vorstandsmitglied der The Grounds Real Estate Development AG) hält.

Die ZuHause GmbH hält derzeit 3.534.741 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst. Sämtliche zuvor bestehenden Treuhandverhältnisse sind beendet.

2)
Die RESI Beteiligungs GmbH (nachfolgend „RESI GmbH“) mit Sitz in Schöneiche bei Berlin (AG Frankfurt/Oder HRB 14674 FF) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafter der RESI GmbH, ist Frau Gabriele Wittmann, geb. Pahl, Schöneiche bei Berlin, *22.08.1968, Ehefrau von Herrn Hans Wittmann (Vorstandsmitglied der The Grounds Real Estate Development AG).

Die RESI GmbH hält derzeit 3.534.741 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst. Sämtliche zuvor bestehenden Treuhandverhältnisse sind beendet.

3)
Die Tarentum GmbH mit Sitz in Stuttgart (AG Stuttgart HRB 725009) hat uns nach § 20 Abs. 5 AktG mitgeteilt, dass ihr nicht mehr mehr als der vierte Teil der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG gehört.

Alleingesellschafter, Geschäftsführer und wirtschaftlich Berechtigter der Tarentum GmbH, ist Herr Francesco Fedele, Stuttgart, *03.08.1964.

Die Tarentum GmbH hält derzeit 3.534.740 Aktien der The Grounds Real Estate Development AG und damit rund 23,40% des Grundkapitals für sich selbst.

Die vorbezeichneten Prozentangaben beziehen sich auf das aktuelle Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR 15.105.517,00.


Berlin im Mai 2018

Der Vorstand


Im Bundesanzeiger war später kein Hinweis auf eine Beteiligung von über 25%, obwohl Red Rock den anteilserwerb am 12.07.2018 adhoc gemeldet hatte. "Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist."

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[hangelong]

Also, ich habe mich redlich bemüht, dieses Unternemen zu verstehen - ich will es auch weiter versuchen. Zurzeit verstehe ich so gut wie nichts.
Bestandsimmobilien: Ein Grundstück 350 m² - zu einem Drittel erschlossen - mit Leichtbauhalle(n) - mit 500m² Büroraum. Das dort angesiedelte Logistikunternehmen mit 5 Mitarbeitern scheint lt. Foto über zwei LKW aus osteuropäischer Produktion (und einem verdeckten Sportwagen?) zu bestehen.

Referenzen in der Darstellung umfänglich beschrieben, zum Schluss aber steht jeweils der Verkauf oder der Share Deal. Zu Letzterem musste ich erst einmal googln, Abgabe gegen Aktien??? Somit kein Geld eingenommen?
Hat jemand die HV besucht und womöglich kluge Fragen gestellt oder gehört? GBC scheint ja auch nicht mehr zu analysieren; wäre auch blöd, den 2017er Erwartungen die augenblicken Werte gegenüber stellen zu müssen.
Habe ich mich verkauft? Über mutmachende Erwiderungen wäre ich dankbar.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.205.960 von honigbaer am 20.12.19 13:11:02

Zitat von honigbaer: Im Bundesanzeiger war später kein Hinweis auf eine Beteiligung von über 25%, obwohl Red Rock den anteilserwerb am 12.07.2018 adhoc gemeldet hatte. "Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist."

GB 2018 Seite 12:
Im Juli 2018 hat die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham 70,2 % der Anteile an der The Grounds erworben (dinglicher Übertrag stand noch bis zum Bilanzstichtag aus).

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.216.489 von DOBY am 22.12.19 15:53:06

Demnach ist die Zahlung der weiteren Kaufpreistranche und der dingliche Übertrag offensichtlich bisher, also bis heute, nicht erfolgt.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.215.767 von hangelong am 22.12.19 12:52:53

Zitat von hangelong: ....
Referenzen in der Darstellung umfänglich beschrieben, zum Schluss aber steht jeweils der Verkauf oder der Share Deal. Zu Letzterem musste ich erst einmal googln, Abgabe gegen Aktien??? Somit kein Geld eingenommen?....

Share Deal bedeutet bei solchen Transaktionen nicht, dass Aktien die Gegenleistung beim Verkauf waren, sondern nur, dass anstelle der im Grundbuch eingetragenen Immobilie die Gesellschaft veräußert wurde, der die Immobilie gehört. Wie man auf Seite 58 im Geschäftsbericht 2018 sieht, hat die "The Grounds Real Estate Development AG" viele Tochtergesellschaften, die jeweils die einzelnen Immobilien besitzen. Der Verkauf kann dann erfolgen, indem die ganze Tochtergesellschaft verkauft wird.

Außerdem ist es auch üblich, dass bei solch einer Transaktion nur 94,9% oder 89,9% der Gesellschaft an den neuen Eigentümer verkauft werden und die restlichen 5,1% bzw 10,1% an einen anderen neuen Eigentümer, da dann bei einen Verkauf keine Grunderwerbsteuer anfällt.
Früher mussten dazu 5%, neuerdings müssen 10%, bem Verkauf ausgeklammert werden.

Der Aktienkurs liegt weiterhin über dem Buchwert, aber 1,00 Euro ist natürlich insofern eine wichtige Kursmarke, indem man bei einer Kapitalerhöhung neue Aktien nicht billiger ausgeben kann.

Ich finde die Projektpipeline auch interessant, aber man muss natürlich sehen, dass ein Immobilienentwickler sein Geld mit relativ spekulativen Transaktionen verdienen muss, deshalb wird auch bei gutem Ertragspotenzial den Aktien der Branche an der Börse oft keine hohe Bewertung zugebilligt. Da bisher die Kaufpreise der letzten Verkaufstransaktionen nicht offengelegt wurden, bleibt abzuwarten, wie sich diese zum Jahresende in der Bilanz niederschlagen.

Erwerben wollte man als nächstes ein Bestandsobjekt, so dass man natürlich bemängeln kann, dass nicht ausreichend in die Projektpipeline des Entwicklungsgeschäfts eingespeist wird.

Beim bereits früher erworbenen Bestandsobjekt in Hangelsberg ist die 500 qm Bürohalle doch nur ein kleiner Teil, dazu wird doch im Geschäftsbericht 2018 angegeben:

Logistikpark im Großraum Berlin (Hangelsberg) Bestand
Bundesland Brandenburg
Grundstücksfläche m2 350.851
Nutzfläche m2 40.944
Investitionshöhe TEUR 4.500

Und laut Homepage:
Im Verwaltungsgebäude stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 500 m² zur Verfügung, darüber hinaus sind 42.000 m² Lagerfläche in Leicht- und Massivbauhallen und weitere ca. 30.000 m² Freilagerfläche vorhanden.

Ist natürlich etwas irritieren, dass da nur 4,5 Mio für 42.000 qm Lagerhallen gezahlt wurden, aber ich denke, Geschäftsbericht 2018 Seite 71 ist doch ein Zugang von 15,540 Mio bei den als Finazinvestitionen enthalten, zu dem es heißt: Der Zugang in 2018 betrifft eine Gewerbeimmobilie in Hangelsberg mit insgesamt 83 Einheiten und einer Mietfläche von insgesamt 57.000 qm.

Nach Bewertung zum 31.12.2018 wurden dann 9,5 Mio als Wert der Immobilie in der Bilanz angesetzt, wobei laut Seite 59 des Geschäftsberichts weitere 4,1 Mio für den Geschäftsbertrieb der MDSG gezahlt wurden.

Sieht doch eigentlich ganz gut aus, auf dem Luftbild bei google maps ist in Hangelsberg alles mit Photovoltaik bepflastert. Das ist wohl die Anlage hier auf der Seite ganz unten, die offenbar Investoren gehört, aber die zahlen dann eine Pacht für die Dachflächen und das wären dann auch Bilder der Logistikhallen:
https://kraftwerk-rps.com/hangelsberg-investment-deutschland…

[hangelong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.217.032 von honigbaer am 22.12.19 18:12:42

Ich sage herzlichen Dank für deine ausführlichen und zeitaufwändigen Ausführungen! Die Bedeutung eines share deals war mir aus Wikipedia u. a. nicht ausreichend klar geworden, jetzt schon.
Als 1st Red so vorgegangen ist und die Garbes ihre Kleinktionäre "verabschiedeten",sind die auch so vorgegangen, ohne, dass ich den Begriff "share deal" irgendwo gelesen hätte und deshalb den Verbleib von ca. 8% der Aktien bei 1st Red nicht verstand.

Früher wurden Aktienkurse zum Jahresschluss hochgezogen, um den Wert des eigenen Unternehmens zu erhöhen, fürs Runterziehen galten steuerliche Gründe. Hier verstehe ich es nicht, vielleicht kommt nach dem 31.12. eine Kehrtwende.
Angenehme Weihnachtstage.

[honigbaer]

Ich habe das meiste auch gerade erst beim verfassen der Antwort herausgefunden und danke für den Denkanstoß.

Den Kurs muss man auch vor dem Hintergrund sehen, dass man nicht weiß, was der Hauptaktionär plant. Wenn die Kaufpreistranche noch nicht bezahlt ist, kann man über Kapitalmaßnahmen jeder Art spekulieren, zumal der Hauptaktionär mit Red Rock eine weitere börsennotierte AG erworben hatte. Bei dieser viel kleineren Gesellschaft, die noch fast ohne Geschäftsbetrieb ist, sollen nun Vorzugsaktien ausgegeben werden.

Man muss eher umgekehrt überlegen, welches Interesse verfolgt der Hauptaktionär, wenn ein bestimmtes Kursniveau zugelassen und akzeptiert wird, ohne einzugreifen.

[valueanleger]

Ich bin mal gespannt ob der Verkaufsdruck zum Jahresstart 2020 nachlässt?
Mein letztes Kauflimit lag knapp unter 1€ im Markt - ich warte nun ab wie sich die Geschäfte im neuen Jahr operativ entwickeln.

Gruß
Value

[hangelong]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.236.580 von valueanleger am 27.12.19 16:59:04

Das scheint nicht der Fall zu sein.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.264.129 von hangelong am 02.01.20 15:00:37

Zitat von hangelong: Das scheint nicht der Fall zu sein.

Zumindest heute ist von einem Verkaufsdruck nichts zu spüren.
Die Aktie steigt sogar etwas an - aber nur bei minimalen Umsätzen.

Gruß
Value

[Effektenkombinat]

So wie es ohne Nachrichten nach unten geht, geht es auch nach oben ..

[mistery01]

Ich könnte mir vorstellen, dass der noch ausstehende Vollzug im Aktionariat nun bald vollzogen wird. Immerhin steht dieser Aktionärswechsel nunmehr seit 1,5 Jahren aus......
"Berlin, den 12. Juli 2018 Die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham hat von den drei Großaktionären 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) gekauft. Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist.

Zu den Verkäufern gehören auch die den Vorstandsmitgliedern Hans Wittmann und Eric Mozanowski nahestehenden Unternehmen RESI Beteiligungs GmbH und ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft. Es ist geplant, dass die Herren Wittmann und Mozanowski sich aus dem Vorstand zurückziehen und ein neuer Vorstand bestellt wird. Die bisherigen Vorstandsmitglieder bleiben der The Grounds-Gruppe aber für eine Übergangszeit als Geschäftsführer verschiedener großer Projektgesellschaften verbunden.

The Grounds Real Estate Development AG
Der Vorstand

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Sitz: Berlin
Geschäftsanschrift:
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]

Die Aktivitäten der Red Rock Wealth Management Ltd haben in den letzten Monaten in GB stark zugenommen. Deren Ziel in Deutschland aktiv zu werden, haben deren Anteilseigner bereits vor 2 Jahren so formuliert.

Ich bin was die Grounds betrifft verhalten positiv. Sollte der Aktionärswechsel erfolgen, wird sich der Newsflow auch erhöhen.

[valueanleger]

Es ist nicht unüblich das Aktien welche im Vorjahr stark gefallen sind, im neuen Jahr wieder stark steigen.
News braucht es dafür nicht unbedingt.
Kann auch steuerliche Gründe dafür geben.
Mit meinem Euro lag ich nicht ganz falsch.

Gruß
Value

[valueanleger]

Die Immobilienaktien trotzen dem Virus.
Neben ERWE setzt auch The Grounds ihren Aufwärtstrend fort.
Wenn alles gut läuft und der Newsflow stimmt sollten bis Ende des Jahres wieder 2€ möglich sein.

Gruß
Value

[valueanleger]

Auch gestern wieder das gleiche Bild - ERWE und The Grounds halten sich außerordentlich gut.
The Grounds hat inzwischen wieder den Sprung unter meine TOP 100 geschafft und wird im Laufe der Woche auch wieder auf die entsprechende Watchlist genommen.

Gruß
Value

[valueanleger]

Der grundlose Absturz in 2019 wird immer schneller korrigiert.
Mein erstes Kursziel von 2€ sollte noch im ersten Halbjahr 2020 erreicht werden können.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.695.186 von valueanleger am 16.02.20 13:34:37

die Marke von 2 Euro wurde heute früh schon kurzzeitig erreicht

[Dau7hy]

Sehr merkwürdig das Ganze... . Du hast echt ein gutes Aktiengespürr value!

[honigbaer]

adhoc heute:
The Grounds Real Estate Development AG berichtet über Veränderungen in der Aktionärsstruktur: Deutsche Balaton AG hält mittelbar und unmittelbar über 25 %

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.704.279 von Dau7hy am 17.02.20 17:53:12

Zitat von Dau7hy: Sehr merkwürdig das Ganze... . Du hast echt ein gutes Aktiengespürr value!

Tja, nun haben leider die Anti-Aktionäre, sprich die Balatonis zugeschlagen.
Meist fallen dann die Kurse.
Von Immobilien haben sie so ziemlich überhaupt keine Ahnung - aber wenn es um das ausschlachen von Unternehmen geht schon mehr.
Ich habe ein drittel meiner Gewinne mitgenommen und warte nun die weitere Entwicklung ab.

Gruß
Value

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.713.582 von honigbaer am 18.02.20 16:00:10

Zitat von honigbaer: adhoc heute:
The Grounds Real Estate Development AG berichtet über Veränderungen in der Aktionärsstruktur: Deutsche Balaton AG hält mittelbar und unmittelbar über 25 %

Ich denke, aus dieser Meldung kann man herausinterpretieren, dass der angebliche 70 % Großaktionär den vereinbarten Kaufpreis wohl bis heute nicht bezahlt hat-und beim Unternehmen Personen in Vorstand/AR tätig sind ohne aktuell gerechtfertigte Legitimationsgrundlage. Höchste Zeit für eine AO HV..


"Berlin, den 12. Juli 2018 Die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham hat von den drei Großaktionären 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) gekauft. Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist."

[honigbaer]

Wer die Stimmrechte hat, der hat das Sagen!
Weiß man ja nicht, ob der Kaufpreis inzwischen gezahlt ist.
Vielleicht hat Balaton nur die anderen Aktien? (29,8 % ?)

Aber wenn die mal einen Fuß in der Tür haben ....

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.736.979 von honigbaer am 20.02.20 12:42:11

News

Nachricht vom 25.02.2020 | 11:24
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Betreiber für das geplante Hotel im Ferien-/Erholungsgebiet Bad Zwischenahn

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckimann66]

Kann doch wohl nicht wahr sein wer war das!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.824.784 von Muckimann66 am 28.02.20 14:28:46

News. Alexander Krienen (Vorstand der Capstone Opportunities AG) wird Vorstandsmitglied

Nachricht vom 03.03.2020 | 17:23
The Grounds Real Estate Development AG: Erweiterung des Vorstands

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

Auf der Homepage der Capstone Opportunities AG finden sich alte bekannte Namen wieder

https://capstone-ag.de/management-vorstand-aufsichtsrat/

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.868.606 von Muckelius am 03.03.20 18:40:26

interessant, jetzt wirds vollends mysteriös. Mit Balaton hat er zum Glück nichts zu tun. Andererseits ein weiterer Hinweis, dass die Mehrheitsverhältnisse der AG nicht so sind, wie 2018 gemeldet, er soll Herrn Prax wohl über die Schulter schauen, tippe ich.

[honigbaer]

Die anderen Capstone Manager, Mozanwski und Wittmann, sind doch die früheren Manager von The Grounds. Ich denke, wenn man in dieses Fahrwasser zurück kommt, ist es sicher gut. Wenn man Balaton mit an Bord gelassen hat, um mittelfristig die Aktionärsstruktur neu zu organisieren, wäre das ja nicht so schlecht. Dass mit Balaton nicht immer gut Kirschen essen ist, dürfte wohl bekannt sein.

[DOBY]

Die beiden Herren waren nicht nur Vorstände, sondern auch Großaktionäre bis zum Verkauf in 2018:

Berlin, den 12. Juli 2018 Die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham hat von den drei Großaktionären 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) gekauft. Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist.

Zu den Verkäufern gehören auch die den Vorstandsmitgliedern Hans Wittmann und Eric Mozanowski nahestehenden Unternehmen RESI Beteiligungs GmbH und ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft.

Wenn sie jetzt "ihren Mann" in den Vorstand entsenden, heißt das für mich, dass ihre Aktienpakete vom Käufer höchstwahrscheinlich immer noch nicht bezahlt wurden. Dann hätten sie natürlich ein Interesse daran, dass Herr Prax nicht Dinge tut, die sie nicht wollen. Ich vermute, dass bei Balaton ebenfalls Aktienpakete gelandet sind, die entgegen den Versprechungen der Käufers nicht bezahlt wurden-und die dann Balaton angeboten wurden (Ein Aufkaufen des Streubesitzes durch Balaton bis auf 5% ist wohl eher unwahrscheinlich). Allerdings besitzt Balaton nur ein Minderheitsanteil, sonst würden Herrn Zours Leute im Vorstand installiert und nicht ein Vertreter von Wittmann/Mozanowski.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.734.642 von DOBY am 20.02.20 09:39:02

Zitat von DOBY: Ich denke, aus dieser Meldung kann man herausinterpretieren, dass der angebliche 70 % Großaktionär den vereinbarten Kaufpreis wohl bis heute nicht bezahlt hat-und beim Unternehmen Personen in Vorstand/AR tätig sind ohne aktuell gerechtfertigte Legitimationsgrundlage. Höchste Zeit für eine AO HV..

DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG stellt sich auch im Aufsichtsrat neu auf - ehemaliger Vorstand Eric Mozanowski kehrt als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender zurück (deutsch)
Do, 30.04.20 08:38 Uhr Quelle: dpa-AFX

ein Balaton Vertreter und einer der beiden Ex Macher (Eric Mozanowski) ersetzen Leute des angeblichen Großaktionärs im AR.. gut so..damit braucht es keine AO HV mehr

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.510.890 von DOBY am 30.04.20 08:58:11

Zitat von DOBY:

Zitat von DOBY: Ich denke, aus dieser Meldung kann man herausinterpretieren, dass der angebliche 70 % Großaktionär den vereinbarten Kaufpreis wohl bis heute nicht bezahlt hat-und beim Unternehmen Personen in Vorstand/AR tätig sind ohne aktuell gerechtfertigte Legitimationsgrundlage. Höchste Zeit für eine AO HV..

DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG stellt sich auch im Aufsichtsrat neu auf - ehemaliger Vorstand Eric Mozanowski kehrt als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender zurück (deutsch)
Do, 30.04.20 08:38 Uhr Quelle: dpa-AFX

ein Balaton Vertreter und einer der beiden Ex Macher (Eric Mozanowski) ersetzen Leute des angeblichen Großaktionärs im AR.. gut so..damit braucht es keine AO HV mehr

Wenn ich von einem Balaton Vertreter lese bin ich alles andere als beruhigt.

Gruß
Value

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.528.149 von valueanleger am 01.05.20 12:19:30

ich finde es allemal besser, wenn im AR Vertreter von Aktionären sitzen, die am Wohl des Unternehmens ein wirtschaftliches Interesse haben. Die Tätigkeiten des Vorstands seit der "Übernahme" 2018 waren überwiegend darauf konzentriert, alles zu Geld zu machen (Verkauf laufender Projekte), wenn der "Übernehmer" nie den Kaufpreis bezahlt hat, dann wäre dieses Verhalten dadurch erklärbar-und der AR hat vermutlich einiges aufzuarbeiten. Da Balaton keine Mehrheit hat und Herr Mozanowski sein Aktienpaket scheinbar noch/wieder besitzt -oder vertritt er neue Aktionäre ?, finde ich Angst vor Balaton in diesem Fall etwas übertrieben. Vielmehr muss man sich darüber Sorgen machen, was unter der Regie des "Übernehmers" passiert ist-war es nie der Plan das Unternehmen zu übernehmen oder ist es nur dumm gelaufen ?

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.535.646 von DOBY am 02.05.20 08:34:44

news

Nachricht vom 12.05.2020 | 16:07
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Portfolio mit 250 Wohn- und 15 Gewerbeeinheiten für den Immobilienbestand

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.648.478 von Muckelius am 12.05.20 16:10:06

Zahlen für 2019

Nachricht vom 15.06.2020 | 16:03
The Grounds Real Estate Development AG schließt 2019 mit Konzernumsatzerlösen von 13,9 Mio. EUR, einer Bilanzsumme von 32,4 Mio. EUR und einem leicht positiven Konzernergebnis ab.

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.021.533 von Muckelius am 15.06.20 16:14:19

toll ist das nicht, wenn man bedenkt wieviel 2019 verkauft wurde- und alles ohne nennenswerten Gewinn ? Allein das Hotel Grundstück am Flughafen hätte meiner Meinung nach viel mehr einbringen müssen..man hat zukünftige Gewinnchancen für low verkauft um die kurzfristigen Verbindlichkeiten auf Null zu bringen...bravo...
Leider musste damit gerechnet werden, so wie sich der Kurs Ende 2019 entwickelt hatte. Geschenkt wird einem am Aktienmarkt selten etwas...gilt auch bei the grounds.

[honigbaer]

Etwas enttäuschend ist das schon.
Wobei man schwer einschätzen kann, was da hohe und tiefe Preise sind, wenn die Entwicklungsprojekte nicht so voran kommen, wie man sich das wünschen würde.

Magdeburg Bördebrauerei zum Beispiel, da wollte man doch schon weiter sein:
https://www.mdr.de/sachsen-anhalt/magdeburg/magdeburg/wohnen…

Nun muss bei der Stadt noch ein Bauantrag eingereicht werden. Der neue Eigentümer plant dies im zweiten Quartal 2020, bestätigt Martin Bethge: "Da die Prozesse momentan relativ lang mit einzuplanen sind, denke ich, dass vielleicht ein voraussichtlicher Baubeginn ungefähr Ende 2020 bis Anfang 2021 sein wird." Die Bauzeit schätzt er auf circa 20 Monate.

Die Entwicklungsprojekte mit ihren teuren Finanzierungen und straffem Zeitplan bis zum Exit sind nunmal der anfälligste Bereich im Immobiliengeschäft. Ob man in 1-2 Jahren den verkauften Projekten nachweint, kann man aus heutiger Sicht schwer einschätzen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.022.670 von honigbaer am 15.06.20 17:19:55

news

Nachricht vom 16.07.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG: übernimmt die Capstone Opportunities AG, Berlin, im Rahmen einer Sachkapitalerhöhung

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[honigbaer]

Für die Positionierung am Finanzmarkt ist das sicher ein sinnvoller Schritt.
Ob die Konditionen der Transaktion fair sind, kann man natürlich auf Basis der Mitteilung nicht beurteilen. Aber das unterstreicht jedenfalls den Ehrgeiz, aus The Grounds doch nochmal etwas zu machen und dem Management kann man da glaub schon etwas zutrauen.

Der Anteil des Streubesitzes bei Grounds ist vemutlich weiterhin nicht besonders hoch?

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.868.966 von DOBY am 03.03.20 19:05:09

Zitat von DOBY: interessant, jetzt wirds vollends mysteriös. Mit Balaton hat er zum Glück nichts zu tun. Andererseits ein weiterer Hinweis, dass die Mehrheitsverhältnisse der AG nicht so sind, wie 2018 gemeldet, er soll Herrn Prax wohl über die Schulter schauen, tippe ich.

DGAP-Adhoc: The Grounds Real Estate Development AG hat Jacopo Mingazzini als weiteres Vorstandsmitglied gewonnen (deutsch)
Mo, 20.07.20 08:27 Uhr, Quelle: dpa-AFX

Prax ist laut Meldung zum Ende des Monats raus. War überfällig.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.468.515 von DOBY am 20.07.20 08:48:26

Jacopo Mingazzini hat bei Accentro hervorragende Arbeit abgeliefert

hier der Link zu noch ausführlicheren Pressmitteilung

achricht vom 20.07.2020 | 09:48
The Grounds Real Estate Development AG: Jacopo Mingazzini wird Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.474.488 von Muckelius am 20.07.20 15:44:31

Dann ist der Freudensprung der Aktie von heute wohl berechtigt.

Gruß
Value

[valueanleger]

Auch die Umsätze stimmen heute.
Die Kaufwelle kann kommen, wenn es gut geht landen wir bis Ende Juli wieder über der 2€ Marke.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 64.476.072 von valueanleger am 20.07.20 17:20:03

News

Nachricht vom 09.09.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Grundstück unweit der neuen Tesla Gigafactory.

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.032.518 von Muckelius am 09.09.20 15:38:59

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 09.09.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Grundstück unweit der neuen Tesla Gigafactory.

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Das nennt man wohl richtigen Riecher.
Ich bin selbst auch am überlegen ob ich nicht in der Nähe eine Immobilie kaufen sollte.
Tesla wertet die ganze Umgebung extrem auf.

Gruß
Value

[valueanleger]

Kein Wunder das nun auch die Prognose nach oben gesetzt wird:
https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

Auf XETRA haben heute ein paar Überängstliche zu 2,18€ verkauft.

The Grounds steht noch ganz am Anfang.
Hier ist Ausdauer gefragt - kommt Zeit, kommt Geld.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.038.053 von valueanleger am 10.09.20 06:24:13

zur info

Nachricht vom 15.09.2020 | 15:37
The Grounds Real Estate Development AG: Deutliche Anhebung der Ergebnisprognose für 2020

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.086.654 von Muckelius am 15.09.20 16:23:02

Zitat von Muckelius: zur info

Nachricht vom 15.09.2020 | 15:37
The Grounds Real Estate Development AG: Deutliche Anhebung der Ergebnisprognose für 2020

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

Da war ich ganze 3 Sekunden schneller ...
Ist ja fast wie bei der Tour de France.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.086.705 von valueanleger am 15.09.20 16:26:24

schon wieder News

Nachricht vom 16.09.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG kauft zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.098.777 von Muckelius am 16.09.20 15:32:25

Zitat von Muckelius: schon wieder News

Nachricht vom 16.09.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG kauft zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Der Standort "Berlin" hat die Anleger wohl etwas abgeschreckt.
Ist anscheinend Zeit für eine längere Konsolidierung ...

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.130.292 von valueanleger am 19.09.20 12:09:28

News

Nachricht vom 20.11.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Armin H. Hofmann als weiteren strategischen Großaktionär und künftiges Aufsichtsratsmitglied

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.780.664 von Muckelius am 20.11.20 11:02:16

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 20.11.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Armin H. Hofmann als weiteren strategischen Großaktionär und künftiges Aufsichtsratsmitglied

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Es ist sicher positiv, dass hier der Einfluss von Balaton reduziert wurde.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.781.447 von Effektenkombinat am 20.11.20 11:54:47

Zitat von Effektenkombinat:

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 20.11.2020 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Armin H. Hofmann als weiteren strategischen Großaktionär und künftiges Aufsichtsratsmitglied

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Es ist sicher positiv, dass hier der Einfluss von Balaton reduziert wurde.

Ein positiver Aspekt - die Balatonis sind eher kleinaktionärsfeindlich.

Gruß
Value

[valueanleger]

Die Balatonbremse ist gelöst

Schau einer an!
Kaum haben sich die Balatons aus der Aktie verabschiedet trauen sich wieder mehr Anleger in die Aktie.
Der Kurs steht nun schon bei 2,68€!

Viele Anleger haben mit den kleinaktionärsfeindlichen Auftreten der Balatons schlechte Erfahrungen gemacht.
Sind diese aber weg - klappt es auch mit dem Kurs.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.002.954 von valueanleger am 09.12.20 16:38:20

News

Nachricht vom 10.12.2020 | 13:18
The Grounds Real Estate Development AG veräußert Gewerbegrundstück in Grünheide (Mark) und verdoppelt Ergebnisprognose 2020

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.015.650 von Muckelius am 10.12.20 14:18:16

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 10.12.2020 | 13:18
The Grounds Real Estate Development AG veräußert Gewerbegrundstück in Grünheide (Mark) und verdoppelt Ergebnisprognose 2020

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Ein doppelt so hohes Ergebnis ist doch eine positive Meldung zwischendurch.
Bin gespannt was die neuen Investoren mit "The Grounds" vorhaben.

Gruß
Value

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.018.611 von valueanleger am 10.12.20 16:50:04

von heute vormittag

Nachricht vom 11.01.2021 | 10:03
The Grounds schließt Geschäftsjahr 2020 erfolgreich ab und denkt über Kapitalmaßnahmen zur Umsetzung von weiteren Wachstumsplänen nach

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-schliess…

[honigbaer]

Die Ansage "Kapitalmaßnahmen" wird aber nicht weiter konkretisiert.
Mal sehen, was da auf die Aktionäre zukommt.

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.391.709 von honigbaer am 12.01.21 00:41:58

Zitat von honigbaer: Die Ansage "Kapitalmaßnahmen" wird aber nicht weiter konkretisiert.
Mal sehen, was da auf die Aktionäre zukommt.

Jetzt wissen wir, was kommt: Ein Wandler mit 6% und WP 3,20€.
Sieht für mich erstmal attraktiv aus.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.631.139 von Effektenkombinat am 27.01.21 10:28:17

Das sehe ich auch so, der Zins kompensiert annähernd die Differenz zwischen Wandlungspreis und aktuellem Kurs.

Ich frage mich, ob die Wandelanleihe wird für Privatanleger im Börsenhandel verfügbar sein wird, wegen der Regulierung. Sonst kommt man da wohl nur über Ausübung der Bezugsrechte ran.

Etwa im Verhältnis 9:2 müsste das sein?
Bezugsfrist voraussichtlich 01. bis 15. Februar und Veröffentlichung im Bundesanzeiger 29.01.2021. Dann ist der 29.01. vermutlich der ExTag und wenn man heute kauft, ist man noch bezugsberechtigt.

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.631.361 von honigbaer am 27.01.21 10:38:54

Zitat von honigbaer: Das sehe ich auch so, der Zins kompensiert annähernd die Differenz zwischen Wandlungspreis und aktuellem Kurs.

Ich frage mich, ob die Wandelanleihe wird für Privatanleger im Börsenhandel verfügbar sein wird, wegen der Regulierung. Sonst kommt man da wohl nur über Ausübung der Bezugsrechte ran.

Etwa im Verhältnis 9:2 müsste das sein?
Bezugsfrist voraussichtlich 01. bis 15. Februar und Veröffentlichung im Bundesanzeiger 29.01.2021. Dann ist der 29.01. vermutlich der ExTag und wenn man heute kauft, ist man noch bezugsberechtigt.

9:2? Ich würde eher 1483:1000 sagen

[honigbaer]

Bezug von zwei Wandelanleihen im Nennwert von 3,20 auf 9 Aktien meinte ich.
Also nominal wäre das dann 9 : (2 x 3,20) Nennwert.
Also Kapitaleinsatz auf 9 Aktien im Wert von derzeit 24 Euro etwa 6,40 Euro.

Oder etwa 1.483 Aktien (17.805.517 / 12.000.000) zum Bezug von 1.000 Euro Wandelschuldverschreibung wäre natürlich auch richtig.

Aber das wäre dann nicht so schön, denn mit weniger als 1483 aktien wäre man vielleicht gar nicht bezugsberechtigt? Nennwert muss ja nicht 1.000 Euro sein.

[honigbaer]

Das Bezugsangebot ist auf der Homepage zu finden.
Bezugsverhältnis 1.483 zu 1.000 Euro nominal zu 100% Ausgabepreis.
Wandlungspreis 3,20 Laufzeit 18.02.2024 Zins 6%
Ausübungsfrist vom 01. bis 15. Februar.

Vom 1. Februar 2021 an werden die Aktien der Gesellschaft „ex Bezugsrecht“ notiert.

[Meraldus]

Honigbär,
Wie wird der Kurs Deiner Meinung nach dann stehen?
Dank vorab
Meraldus

[honigbaer]

Meinst Du ExBezugsrecht oder im Februar 2024?

Ich könnte mir vorstellen, dass der Kurs während der Bezugsfrist vorübergehend (!) etwas abtaucht, so auf 2,40 bis 2,50 vielleicht.
Aber weniger wegen des Bezugsrechtsabschlags, sondern weil nicht jeder Aktionär auf eine Einzahlung gefasst ist oder manche Aktionäre die Zeichnung der Anleihe über Aktienverkäufe finanzieren.

Da ExTag erst am Montag ist, kann man Aktienbestände am Freitag noch auf eine durch 1.483 teilbare Anzahl auf- oder abrunden. Nicht ausgeübte Bezugsrechte verfallen wertlos, kein Bezugsrechtshandel.

Ob sich ein Bezug lohnt, muss man natürlich individuell abwägen, man muss ja auch am Ende irgendwann die Wandlungserklärung abgeben, also droht etwas Bürokratie. Und im Börsenhandel wird die Wandelanleihe nicht besonders liquide sein. Dafür hat man den Vorteil einer zugesicherten Rückzahlung bei negativem Kursverlauf und das fast umsonst, da die Zinsen den Unterschied zwischen Ausübungspreis und aktuellem Kurs etwa ausgleichen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.683.099 von honigbaer am 29.01.21 01:36:14

Schon wieder Neuigkeiten

Nachricht vom 01.02.2021 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG: The Grounds erwirbt zwei Wohnimmobilien im Berliner Umland

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Effektenkombinat]

Ich habe den Sräd-Titel mal ändern lassen.
Es wird Zeit, dass wir die "Netwatch" Zeit hinter uns lassen. :-)

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.773.170 von Effektenkombinat am 02.02.21 15:23:30

neue Unternehmenspräsentation ist online, zu finden unter

https://www.thegroundsag.com/pr%C3%A4sentationen.html

Zum Thread-Titel: Ich halte eine nochmalige Anpassung für notwendig, zur Erleicherung der Suche sollte "The Grounds" in irgendeiner Form im Titel enthalten sein...

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.198.844 von Muckelius am 12.07.18 17:18:17

Zitat von Muckelius: Nachricht vom 12.07.2018 | 11:49


The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e): Personalie/Firmenübernahme
The Grounds Real Estate Development AG: Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham kauft 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG, Veränderungen im Vorstand geplant

12.07.2018 / 11:49 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung (EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Berlin, den 12. Juli 2018 Die Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham hat von den drei Großaktionären 70,2% der Anteile an der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN: DE000A2GSVV5) gekauft. Die dingliche Übertragung steht noch unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung einer weiteren Kaufpreistranche, die für August 2018 geplant ist.

Zu den Verkäufern gehören auch die den Vorstandsmitgliedern Hans Wittmann und Eric Mozanowski nahestehenden Unternehmen RESI Beteiligungs GmbH und ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft. Es ist geplant, dass die Herren Wittmann und Mozanowski sich aus dem Vorstand zurückziehen und ein neuer Vorstand bestellt wird. Die bisherigen Vorstandsmitglieder bleiben der The Grounds-Gruppe aber für eine Übergangszeit als Geschäftsführer verschiedener großer Projektgesellschaften verbunden.

The Grounds Real Estate Development AG
Der Vorstand

Kontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Hans Wittmann
Vorstand
Sitz: Berlin
Geschäftsanschrift:
Leipziger Platz 3, 10117 Berlin
T. [phone]



12.07.2018 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Leipziger Platz 3
10117 Berlin
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.thegroundsag.com
ISIN: DE000A2GSVV5
WKN: A2GSVV
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt), Frankfurt, München


Ende der Mitteilung DGAP News-Service

jetzt wissen wir, wer der damalige "neue Großaktionär" Red Rock Wealth Management Ltd. mit Sitz in Birmingham war und wie es zum Kurssturz der Aktie Ende 2019 kam (wäre schön gewesen etwas dazu in den Publikationen von "the Grounds" zu lesen statt nur in der Presse):
https://www.businessinsider.de/wirtschaft/milliardenbetrug-b…

https://www.businessinsider.de/wirtschaft/betrug-in-milliard…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 66.865.177 von DOBY am 07.02.21 12:10:13

News

Nachricht vom 16.02.2021 | 09:57
The Grounds Real Estate Development AG:

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[honigbaer]

Die Anleihe soll ab Donnerstag mit WKN A3H3FH an den Börsen gehandelt werden.
Spannend, wie sich da wohl der Kurs einpendeln sein wird.

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.045.479 von honigbaer am 16.02.21 23:18:57

Zitat von honigbaer: Die Anleihe soll ab Donnerstag mit WKN A3H3FH an den Börsen gehandelt werden.
Spannend, wie sich da wohl der Kurs einpendeln sein wird.

bei 104,75

[honigbaer]

Tippe auf 104,80 Geld am Freitag bei Handelsschluss.
Damit bin ich bestimmt näher dran!

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.048.623 von honigbaer am 17.02.21 09:13:12

Zitat von honigbaer: Tippe auf 104,80 Geld am Freitag bei Handelsschluss.
Damit bin ich bestimmt näher dran!

du meinst also der Kurs wird deutlich über 104,80 liegen

[honigbaer]

The sky is the limit!
"INVESTORENBASIS"
sag ich nur

Der Kurs kann auch locker 105 oder sogar 106 sein.
Ist das deulich genug?

[Effektenkombinat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.049.337 von honigbaer am 17.02.21 09:34:36

Zitat von honigbaer: The sky is the limit!
"INVESTORENBASIS"
sag ich nur

Der Kurs kann auch locker 105 oder sogar 106 sein.
Ist das deulich genug?

Klar.
Wenn er zu deutlich darüber liegt, werde ich wohl eher verkaufen

[Effektenkombinat]

101%, totales Desaster

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.101.489 von Effektenkombinat am 19.02.21 12:24:51

von heute früh

Nachricht vom 02.03.2021 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG verkauft 319 Studentenapartments in Leipzig und Magdeburg

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.270.602 von Muckelius am 02.03.21 17:57:52

schon wieder Neuigkeiten

Nachricht vom 12.03.2021 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt weitere Wohnimmobilien im Berliner Umland

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 67.433.603 von Muckelius am 12.03.21 14:14:38

schon wieder Neuigkeiten

Nachricht vom 29.03.2021 | 07:00
The Grounds Real Estate Development AG setzt Expansion im Berliner Umland mit weiterem Ankauf fort

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Effektenkombinat]

Schade dass die Kursentwicklung und Nachrichtenlage derzeit so auseinanderlaufen.
Ich habe noch ein paar Aktien nachgelegt.

[Muckelius]

Jahresabschluss 2020 soll lt. Homepage noch im Juni veröffentlicht werden.

zuletzt wurde im Mai eine neue Präsentation veröffentlicht, zu finden unter:

https://www.thegroundsag.com/pr%C3%A4sentationen.html

[Muckelius]

es ist soweit

Nachricht vom 23.06.2021 | 07:58
The Grounds Real Estate Development AG verdreifacht in 2020 das EBIT und vervielfacht das Konzernergebnis

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[tbhomy]

The Grounds verdreifacht in 2020 das EBIT und vervielfacht das Konzernergebnis

Konzernumsatzerlöse +125 % auf 31,3 Mio. EUR
EBIT verdreifacht auf 6,1 Mio. EUR
Konzernergebnis nach Steuern auf 4,0 Mio. EUR vervielfacht
Bilanzsumme auf 87,4 Mio. EUR mehr als verdoppelt

Bin mal dabei mit erster Posi. Bei Stärke lege ich nach.

[tbhomy]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.586.982 von Muckelius am 23.06.21 08:35:41

Zitat von Muckelius: es ist soweit

Nachricht vom 23.06.2021 | 07:58
The Grounds Real Estate Development AG verdreifacht in 2020 das EBIT und vervielfacht das Konzernergebnis

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Ist die Freude über erzielte Geschäftsergebnisse hier immer so verhalten im Wert?

[Meraldus]

Dividende

Gibt es wohl eine Dividende?

[Muckelius]

eine Dividende gibt es (noch) nicht. Siehe Seite 112 des Geschäftsberichts

"Im Geschäftsjahr 2020 wurde keine Dividende für das vorangegangene Geschäftsjahr ausgezahlt.
Auch für das Geschäftsjahr 2020 ist keine Dividendenausschüttung vorgesehen."

[Muckelius]

News

Nachricht vom 29.06.2021 | 11:30
The Grounds Real Estate Development AG: Änderung in der Aktionärsstruktur

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[Muckelius]

von heute früh

Nachricht vom 02.07.2021 | 06:00
The Grounds Real Estate Development AG: Timo Tschammler soll Mitglied des Aufsichtsrates von The Grounds werden

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[phillipptue]

SMC Research sagt Kursziel 3,60€ und prompt tauchen wieder Verkäufer im Markt auf.

[honigbaer]

Hört sich doch gut an, in der SMC Studie steht:
"Besserungsschein bietet Chance auf hohen Gewinn: Ein großer Teil der letztjährigen Umsätze stammt aus dem Verkauf einer Logistikimmobilie in der Nähe des neuen Tesla-Werkes. Je nach Art und Umfang der künftigen Nutzung des Objekts könnte The Grounds aus dem Deal noch einen Ertrag von bis zu 10 Mio. Euro generieren."

Haken ist natürlich, dass die gut gefüllte Projektpipeline vor allem Projekte im Planungsstadium enthält, darf man nicht zu optimistisch einschätzen bzw da wird wohl einiges mit unspektakulärem Gewinn veräußert werden.

Personell, auch mit dem neuen Aufsichtsrat, ist man aber prima aufgestellt.

[valueanleger]

Langfristige Anleger sollten auf ihre Kosten kommen

Das neue Management agiert recht geschickt.
Anleger welche den schnellen Euro machen wollen sind hier aber falsch investiert.
Langfristig sollten Renditen von deutlich über 10% per anno erreicht werden können.

Gruß
Value

[Muckelius]

Meldung von vorgestern

Nachricht vom 14.07.2021 | 18:10
DGAP-DD: The Grounds Real Estate Development AG deutsch

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/verkauf-zuh…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 68.798.966 von Muckelius am 16.07.21 16:08:40

Meldung von heute

Nachricht vom 16.07.2021 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG: The Grounds erwirbt weitere Wohnimmobilie im Umland von Berlin

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Nachricht vom 26.08.2021 | 08:30
The Grounds Real Estate Development AG: Quirin Privatbank Equity Research startet Coverage - zweites Analystenhaus sieht erhebliches Potential in der Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.153.608 von Muckelius am 26.08.21 10:01:05

Zitat von Muckelius:

Nachricht vom 26.08.2021 | 08:30
The Grounds Real Estate Development AG: Quirin Privatbank Equity Research startet Coverage - zweites Analystenhaus sieht erhebliches Potential in der Aktie

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Schön das nur auch Qurin das Potential von The Grounds erkennt.

Gruß
Value

[Malecon]

The Grounds Real Estate Development AG:
Quirin Privatbank Equity Research startet Coverage -
zweites Analystenhaus sieht erhebliches Potential in der Aktie

Mit der Veröffentlichung einer Erststudie der Quirin Privatbank Equity Research wird die Aktie der The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds / ISIN: DE000A2GSVV5) nun von zwei renommierten Analysehäusern begleitet. In ihrer gestern veröffentlichten Ersteinschätzung kommen die Analysten von Quirin zu dem Urteil "Buy" und sehen mit einem Kursziel von 3,50 EUR - wie auch die Analysten von SMC-Research (Kursziel: 3,60 EUR) - ein erhebliches Potential in der Aktie.

https://www.boerse.de/nachrichten/DGAP-News-The-Grounds-Real…

[Muckelius]

von heute früh

Nachricht vom 02.09.2021 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG startet Vertrieb für Reihenhäuser in Dallgow-Döberitz

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Andrija]

Habe gestern auch noch mal ordentlich aufgestockt. Die MAN-Zahlung hat geholfen.

Scheint mir aktuell sehr günstig bewertet zu sein und kaum Risiken im Hinblick auf die kommende Regulierungswelle nach der Bundeswahl. Das meiste ist ja Abverkauf und das nicht mal in Berlin sondern im Umland für interessante Lagen und Objekte. Hier suchen diverse junge gutsituierte Familien und finden nichts preiswertes.

Klar, Projekte bergen erhebliche Risiken. Scheinen aber mit der Ausgangslage und dem Team überschaubar.

Absolut solide Hauptversammlung (nächste Möglichkeit physisch zugesagt). Nicht nachvollziehbar warum hier kaum Umsätze kommen.

[phillipptue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.228.222 von Andrija am 03.09.21 10:26:27

Zitat von Andrija: Habe gestern auch noch mal ordentlich aufgestockt. Die MAN-Zahlung hat geholfen.

Scheint mir aktuell sehr günstig bewertet zu sein und kaum Risiken im Hinblick auf die kommende Regulierungswelle nach der Bundeswahl. Das meiste ist ja Abverkauf und das nicht mal in Berlin sondern im Umland für interessante Lagen und Objekte. Hier suchen diverse junge gutsituierte Familien und finden nichts preiswertes.

Klar, Projekte bergen erhebliche Risiken. Scheinen aber mit der Ausgangslage und dem Team überschaubar.

Absolut solide Hauptversammlung (nächste Möglichkeit physisch zugesagt). Nicht nachvollziehbar warum hier kaum Umsätze kommen.

Ich habe schon länger den Eindruck, dass immer wieder Verkäufer in den Markt kommen, wenn der Kurs etwas steigt. Vielleicht sind da noch Aktionäre aus alten Zeiten unterwegs.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 69.229.098 von phillipptue am 03.09.21 11:26:57

Habe heute angefangen weiter aufzustocken. Wird vielleicht wegen Evergrande noch etwas günstiger, aber das sind definitiv Einsteigerkurse. Das Berliner Umland und die zu verkaufenden/projektierten Einheiten werden immer teurer. Die Leute zahlen inzwischen fast alles um außerhalb von Berlin ins Grüne zu kommen.

[Muckelius]

News

Nachricht vom 29.09.2021 | 17:50
The Grounds Real Estate Development AG stockt die Wandelanleihe 2021/2024 (ISIN: DE000A3H3FH2) um bis zu EUR 4,8 Mio. auf bis zu EUR 16,8 Mio. auf

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

p.s.: Der Bericht zum Halbjahr findet sich auf der Homepage

[Muckelius]

und hier dann auch die Pressemeldung zum Halbjahresabschluss

Nachricht vom 29.09.2021 | 17:55
The Grounds Real Estate Development AG baut das operative Geschäft deutlich aus und beschließt weitere Kapitalmarktmaßnahme

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Nachricht vom 04.10.2021 | 15:55
The Grounds Real Estate Development AG: Aufstockung der Wandelanleihe 2021/2024 (ISIN: DE000A3H3FH2) um EUR 4,8 Mio. deutlich überzeichnet

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[Muckelius]

Insiderkauf

Nachricht vom 19.11.2021 | 17:33
DGAP-DD: The Grounds Real Estate Development AG deutsch

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

[Muckelius]

Armin Hofmann kauft weiter

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

[Muckelius]

News

Nachricht vom 22.12.2021 | 14:25
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Joint-Venture-Partner für Projektentwicklung Börde Bogen in Magdeburg

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[phillipptue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.298.537 von Muckelius am 22.12.21 15:49:21

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 22.12.2021 | 14:25
The Grounds Real Estate Development AG gewinnt Joint-Venture-Partner für Projektentwicklung Börde Bogen in Magdeburg

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

nix zum Erlös

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.299.212 von phillipptue am 22.12.21 16:34:42

Der Kurs stieg heute ohne Nachrichten zeitweise auf 2,56. Xetra Umsatz etwa 33.000 Stück.
Inzwischen wieder 2,38 Geld.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.591.034 von honigbaer am 21.01.22 13:27:04

Hat mich gestern auch gewundert. War sogar bei 2,60 im Geld nach Börsenschluss. Offenbar aber nachrichtenlos.

[Muckelius]

Nachricht vom 01.02.2022 | 16:39
The Grounds Real Estate Development AG übertrifft Umsatz- und Ergebnisprognose 2021 auf Grundlage erster vorläufiger Zahlen deutlich

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[phillipptue]

Kurs ausgesetzt wegen so einer Lapalie? Das ist ja lachhaft.
Aber top Zahlen!

[Meraldus]

Dividende?

Ist es vermessen auf eine Dividende zu hoffen?
M

[Muckelius]

smc research erhöht das Kursziel auf 3,90 Euro

https://www.smc-research.com/wp-content/uploads/2022/02/2022…

[supialexi2]

Ach , The Grounds gibt es noch!

Vor Jahre hatte ich schon von gehört, aber hatte in Erinnerung es wäre übernommen worden.

War wohl falsch!

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.818.611 von supialexi2 am 12.02.22 15:32:12

Keine Übernahme, aber die zwielichtigen Aktionäre hat man inzwischen abschütteln können.
Arndt Krienen (Aufsichtsratsvorsitzender bei DIOK, früher Vorstand Adler Real Estate) und Jacopo Mingazzini (früher Vorstand Accentro) managen jetzt The Grounds.
Also sie waren bei Adler und Accentro, als Adler und Accentro noch uneingeschränkt als seriös betrachtet werden konnten.

Letztes Jahr wurde eine Wandelanleihe ausgegeben, 17 Mio. WKN A3H3FH
Wandlungspreis war glaub 3,20, also derzeit noch außer Reichweite, aber wer weiß?!

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.819.529 von honigbaer am 12.02.22 19:43:32

Zitat von honigbaer: Keine Übernahme, aber die zwielichtigen Aktionäre hat man inzwischen abschütteln können.
Arndt Krienen (Aufsichtsratsvorsitzender bei DIOK, früher Vorstand Adler Real Estate) und Jacopo Mingazzini (früher Vorstand Accentro) managen jetzt The Grounds.
Also sie waren bei Adler und Accentro, als Adler und Accentro noch uneingeschränkt als seriös betrachtet werden konnten.

Laut neuerer Informationen soll Herr Caner bereits ab 2014 maßgeblichen Einfluss bei Adler ausgeübt haben, also auch schon während der Adler-Vorstandszeit von Herrn Krienen. Herr Krienen wurde zudem als Vorstand der Adler seinerzeit abberufen, sowas kann nicht ohne wichtigen Grund erfolgen, ansonsten hätte er einen Anspruch darauf regulär bis zum Ende seines Vertrags als Vorstand angestellt zu bleiben.
https://www.immobilienmanager.de/westgrund-adler-vorstand-wi…
https://www.iz-jobs.de/karriere/koepfe/adler-real-estate-tre…
Deshalb wäre ich vorsichtig, Lobeshymnen auf Herrn Krienen anzustimmen.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.822.438 von DOBY am 13.02.22 16:43:37

Wenn es Gauner sind bei Adler, spricht es doch eher für Krienen, wenn da die Chemie am Ende nicht stimmte.
Ich habe keine Bedenken beim derzeitigen The Grounds Management.

Allenfalls kann man die Wandelanleihe als Verwässerung betrachten, aber dass irgendwas bei The Grounds nicht mit rechten Dingen zugehe, sehe ich überhaupt nicht.

[DOBY]

wenn es von Herrn Krienen ausgegangen wäre, z.B. weil ihm irgendwas störte bei Adler, dann hätte man damals einen Aufhebungsvertrag mit ihm geschlossen, aber eine Abberufung ist ein glatter Rausschmiss, der nicht mal zum Weiterbezug der vereinbarten Bezüge bis Vertragsende berechtigt.

[DOBY]

Da aktuell eine forensische KPMG Untersuchung der "Altgeschäfte" bei Adler läuft, bin ich sehr gespannt, ob sich noch aufklärt welche Rolle Herr Krienen damals bei Adler spielte. Kann natürlich sein, dass er sich gegen beabsichtigte unsaubere Geschäfte wehrte, die Tatsache seiner Abberufung aus wichtigem Grund spricht aber zunächst mal dagegen.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.824.052 von DOBY am 13.02.22 22:44:24

Zitat von DOBY: wenn es von Herrn Krienen ausgegangen wäre, z.B. weil ihm irgendwas störte bei Adler, dann hätte man damals einen Aufhebungsvertrag mit ihm geschlossen, aber eine Abberufung ist ein glatter Rausschmiss, der nicht mal zum Weiterbezug der vereinbarten Bezüge bis Vertragsende berechtigt.

Ob es ganz so zu interpretieren ist, bin ich nicht sicher, aber ich hatte es damals auch aus Rauswurf interpretiert und mich gefragt, was dahinter stecken könnte. Aber da hat doch nichtmal Viceroy einen Vorwurf und im Gesamtkontext, dass Krienen zuvor schon sehr lange bei Westgrund tätig war, kommt mir das unwahrscheinlich vor, dass es Unregelmäßigkeiten gegeben haben soll. Und war nicht zum damaligen Zeitpunkt schon bei Westgrund von Beherrschungsvertrag und Squeeze-out die Rede und damit zusammenhängende Bewertungsfragen? Könnte vielleicht auch damit zu tun haben.

[phillipptue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.824.052 von DOBY am 13.02.22 22:44:24

Zitat von DOBY: wenn es von Herrn Krienen ausgegangen wäre, z.B. weil ihm irgendwas störte bei Adler, dann hätte man damals einen Aufhebungsvertrag mit ihm geschlossen, aber eine Abberufung ist ein glatter Rausschmiss, der nicht mal zum Weiterbezug der vereinbarten Bezüge bis Vertragsende berechtigt.

Ein glatter Rausschmiss, der trotzdem grundlos gewesen sein kann. Es heisst dann zunächst mal, dass der Vorstand die restlichen ihm zustehenden Bezüge aus dem Vertrag einklagen muss. Sowas kann ein aus irgendeinem Grund plötzlich feindlich gesinnter Aufsichtsrat schon mal machen und einfach mal schauen, ob er damit durchkommt.

[Muckelius]

News

Nachricht vom 18.03.2022 | 13:06
The Grounds Real Estate Development AG veräußert Projektentwicklung Terra Homes in Erkner bei Berlin im Rahmen eines Forward Sales

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Meraldus]

Ergebnis

Wäre schön, wenn Auswirkungen auf Ergebnis mitgeteilt worden wären. Gibts ne Divi? Das wäre doch toll.

[Muckelius]

zur info

Nachricht vom 01.04.2022 | 13:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Wohnanlage in Fehrbellin

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Muckelius]

Insiderkäufe

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/kauf-hofman…

[Muckelius]

der Geschäftsbericht für 2021 wurde veröffentlicht.

Anbei die entsprechende Pressemitteilung

Nachricht vom 13.04.2022 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG schließt das Geschäftsjahr 2021 erfolgreich ab und steigert das Konzern-EBIT und das Konzernergebnis erneut

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Meraldus]

Dividende?

Gibt es eventuell eine Dividende?

[Muckelius]

Eine Dividende wird aus dem Einzelabschluss einer AG ausgeschüttet. Dies ist bei "The Grounds" aufgrund vorhandenem Bilanzverlust nicht möglich. Anbei Link zum Einzelabschluss

https://www.thegroundsag.com/gesch%C3%A4ftsberichte.html?fil…

[Muckelius]

News

Nachricht vom 26.04.2022 | 15:22
The Grounds Real Estate Development AG verkauft 'Property Garden' in Magdeburg vollständig

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.428.658 von Muckelius am 26.04.22 17:44:37

Zitat von Muckelius: News

Nachricht vom 26.04.2022 | 15:22
The Grounds Real Estate Development AG verkauft 'Property Garden' in Magdeburg vollständig

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

Magdeburg wird Dank Intel zur Boomtown - und unsere Grounds ist mit dabei.
Sehr schön.

Gruß
Value

[Meraldus]

Potential

Ein positiver Artikel im neuen Nebenwertejournal. Danach, zitierte Ziele Banken, sollte es weiter über 3€ gehen.

[Muckelius]

Nachtrag von gestern

Nachricht vom 09.06.2022 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG und Deutsche Habitat gehen Joint-Venture für Wohnimmobilen-Projektentwicklung in Blankenfelde-Mahlow ein

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Andrija]

Hauptversammlung

Sehr solide Hauptversammlung gestern.

Zusammengefasst: Alles im grünen Bereich. Keine Korrektur der Jahresprognose, keine Bauverzögerungen, keine Probleme mit Bauausführungen, Nachfragerückgang aber immer noch ausreichend Interessenten, alles im Zeitplan und dann kam auch noch Glück dazu.

Man vermutet wohl noch windfalling profits aus der im Frühjahr 2022 bekannt gegebenen Ansiedlung von Intel in Magdeburg.

Selbst ein oder zwei Prozente mehr beim Zinsniveau wird im Verhältnis zu anderen Risiken - die es ja aktuell nicht gibt - als bedeutungslos eingeschätzt.

Hat jemand einen anderen Eindruck? Einziges Risiko ist der Gesamtmarkt.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.830.685 von Andrija am 22.06.22 11:53:13

Die Ausführungen in der Hauptversammlung waren zwar insgesamt beruhigend, aber natürlich muss man mögliche Beeinträchtigungen beim Absatz der Wohnungen und Baufortschritt weiter beobachten, wenn man sich hierzu auch derzeit noch sicher fühlt.

Die Anfang 2024 fällige 6%ige Wandelanleihe wird derzeit 89,00 G 95,75 B taxiert.
Die Immobilienentwickler werden eben derzeit als Risikobranche betrachtet, wobei ich bei The Grounds kaum ein Risiko für Probleme mit der Anleihe sehe. Wobei man aber nicht weiß, wie Immobilienmarkt und Zinsen in weniger als 2 Jahren aussehen, wenn die Refinanzierung ansteht.

Bei der Bewertung der Aktie bin ich auch etwas weniger sicher, als vor wenigen Wochen bei Bekanntgabe des Jahresergebnisses.
Da dachte ich alles prima, Aktienkurs eher noch zu niedrig.
Aber jetzt ist die Wandlung der Wandelanleihe mit Wandlungspreis 3,20 doch eher außer Reichweite und das Branchenumfeld erheblich beeinträchtigt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.832.167 von honigbaer am 22.06.22 14:49:58

Die Wandelanleihe ist aktuell spannender als die Aktie. Ich gehe zu 100% davon aus, dass die bezahlt wird. Rendite zu 90%+ deutlich über der Inflationsrate. Man hat Bestandsobjekte und lukrative Projekte. Die Hauptaktionäre verfügen über Kapital und haben in der letzten Zeit eher aufgestockt. Das wird niemand gefähren durch die Nichtzahlung der Anleihe. Nur die Wandlung zu 3,20 wird vermutlich nicht realisierbar sein. Ich würde einen Kurs erwarten der zwischen 2,20 und 2,50 für die Aktie pendelt, trotz weiterhin guter Nachrichten.

[Muckelius]

News

Nachricht vom 13.07.2022 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG: The Grounds erwirbt 5.560 qm großes Grundstück in Königs Wusterhausen

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.974.078 von Muckelius am 13.07.22 17:58:49

Würde die Entwicklung in KW ähnlich positiv einschätzen. Mich hätten allerdings mehr eine Einschätzung der kommenden Baukosten interessiert. Lt. HV gab es ja bisher keine Probleme
Aktuell aber so ein Vorhaben neu umzusetzen wird sportlich.

[Muckelius]

news

Nachricht vom 31.08.2022 | 08:00
The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Wohnimmobilie mit Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Lichtenberg

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/the-grounds-real-est…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.313.612 von Muckelius am 31.08.22 18:25:25

Ich gehe mal davon aus, das MFH wurde günstig erworben. Ist ja eigentlich nicht der Fokus für The Grounds im teuren Berlin zu investieren. Der Markt hängt allerdings auch in Berlin ziemlich in den Seilen. Vermutlich musste jemand verkaufen und unsere beiden Vorstände haben über ihre Kontakte hier schnell reagieren können. Im besten Fall wird der Kaufpreis über die Privatisierung wieder zurück geführt und man behält den Altbestand günstig im Anlagevermögen. Ich hoffe mal, dass das so ist.

[Andrija]

Gibt schönere Börsentag für so eine sehr gute Ergebnisnachricht

The Grounds Real Estate Development AG vervierfacht Konzernumsatz und steigert Halbjahresergebnis deutlich

^
EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht
The Grounds Real Estate Development AG vervierfacht Konzernumsatz und
steigert Halbjahresergebnis deutlich

23.09.2022 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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The Grounds vervierfacht Konzernumsatz und steigert Halbjahresergebnis
deutlich

* Konzernumsatz mit 21,4 Mio. EUR gegenüber Vorjahr mehr als vervierfacht

* Konzern-EBIT steigt um rund 81 Prozent auf 2,9 Mio. EUR (H1 2021: 1,6
Mio. EUR), Konzernergebnis nach Steuern von 1,5 Mio. EUR (H1 2021: 0,0
Mio. EUR)

* Erfolgreiche Verkäufe sowie wachsende Mieterlöse prägen
Umsatzentwicklung

Berlin, 23.09.2022 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A2GSVV5) hat sich im ersten Halbjahr 2022 erfolgreich
entwickelt und ihr Ergebnis signifikant gesteigert. Grundlage dafür war das
Wachstum des Konzernumsatzes, der mit 21,4 Mio. EUR mehr als viermal so hoch
ausfiel wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres (4,9 Mio. EUR).

Maßgebliche Treiber der Umsatzentwicklung waren zum einen die erfolgreichen
Verkäufe im Bereich Grundstücks- und Bestandsentwicklung, insbesondere der
Forward Sale der Projektentwicklung "Terra Homes" in Erkner bei Berlin sowie
der vollständige Verkauf aller Wohneinheiten des Projekts "Property Garden"
in Magdeburg. Zum anderen erhöhten sich die Mieterlöse im Zuge des weiteren
Ausbaus des Bestandsportfolios auf 0,9 Mio. EUR (H1 2021: 0,7 Mio. EUR).

Das Konzern-EBIT erhöhte sich im Berichtszeitraum um 1,3 Mio. EUR
beziehungsweise gut 81 Prozent auf 2,9 Mio. EUR. Nach Steuern ergab sich für
das erste Halbjahr 2022 ein Konzerngewinn von 1,5 Mio. EUR (H1 2021: 0,0
Mio. EUR).

Die leichte Verringerung der Konzernbilanzsumme zum 30. Juni 2022 auf 98,4
Mio. EUR (31. Dezember 2021: 102,9 Mio. EUR) erklärt sich im Wesentlichen
dadurch, dass der Nutzen- und Lastenübergang bei den im Berichtszeitraum für
das Anlagevermögen erworbenen Liegenschaften - mit Ausnahme einer Wohnanlage
in Fehrbellin - erst nach dem Berichtsstichtag erfolgen wird. Diese
Transaktionen werden somit erst im zweiten Halbjahr 2022 bilanzwirksam,
während dies bei den genannten Verkäufen bereits im Berichtszeitraum der
Fall war.

Vorstand bekräftigt Umsatz- und Ergebnisprognose für 2022

Angesichts der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
bekräftigt der Vorstand seine Prognose für das Gesamtjahr 2022. "Die
Entwicklung der ersten sechs Monate sowie der ersten Wochen des zweiten
Halbjahres bestärkt uns in der Annahme, dass die operative Entwicklung von
The Grounds auch in den verbleibenden Monaten des Jahres planmäßig verlaufen
wird. Aktuell haben wir bereits weitere Verkäufe aus der Bestandsentwicklung
mit einem Volumen von 5,1 Mio. EUR beurkundet, die voraussichtlich noch vor
Jahresende umsatz- und ergebniswirksam werden, und der Baufortschritt
unserer im Bau befindlichen Projektentwicklungen liegt ebenfalls im Plan.
Deshalb gehen wir unverändert davon aus, im Gesamtjahr einen Konzernumsatz
im Bereich von 35 Mio. EUR bis 38 Mio. EUR zu erzielen", sagt Arndt Krienen,
Vorstand von The Grounds. "Das Erreichen der EBIT-Prognose in einer
Größenordnung zwischen 8,0 und 9,0 Mio. EUR hängt zum Teil auch von der
Wertentwicklung unseres Bestandsportfolios ab, wo wir zum Berichtsstichtag
am 30. Juni 2022 lediglich geringfügige Änderungen zu verzeichnen hatten.
Der kontinuierlichen Hebung von Mietsteigerungspotenzialen bei unseren
Immobilien im Berliner Umland steht eine schwer einschätzbare Entwicklung
des Gesamtmarktes gegenüber."

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, ergänzt: "Insbesondere unsere
starke Fokussierung auf das Berliner Umland erweist sich im aktuellen
Marktumfeld als Vorteil. Diese Region entfaltet zunehmend eine eigene
Anziehungskraft, die jenseits eventueller kurzfristiger Marktschwankungen
eine langfristig positive Wertentwicklung erwarten lässt."

[Muckelius]

zur info

Media | 19 Oktober 2022 12:00
The Grounds Umlandreport Berlin 2022: Umland wächst stärker als Berlin

https://www.eqs-news.com/de/news/media/the-grounds-umlandrep…

[Meraldus]

Publicity

Ein Vetreter von TG war heute dazu im Info Rsdio berlin. Hat dazu gut berichtet

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.613.769 von Meraldus am 21.10.22 00:23:39

Dem Kurs hilft es leider nicht. Ich habe mich gestern weiter mit den Anleihen vollgesogen. Unfassbar bei einem 6% Coupon und einer Restlaufzeit von einem guten Jahr die für 87% ins Schaufesnter zu stellen.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.615.524 von Andrija am 21.10.22 11:22:04

@Andrija,
bist Du weiter auf der Käuferseite bei der Wandelanleihe?
Wie schätzt du das Risiko ein? Anschlussfinanzierung möglich? Wandeln wird ja vermutlich eher keiner, bei einem Wandlungskurs von 3,2 Euro?
Naja, sind ja noch ca 1 1/4 Jahre Zeit

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.840.914 von Aurcaner am 30.11.22 21:48:21

Nicht mehr, habe einen ausreichend hohen Depotanteil erreicht. Im Schnitt zu 86%.

Ich sehe nicht wieso die Anleihe ausfallen sollte. Grounds Zahlen waren immer hervorragend. Die meisten getätigten Käufe sind für den Einkaufspreis aus meienr Sicht auch wieder veräußerbar. Im Berliner Umland ist nichts interessantes im EFH, DHH, RH-Bereich zu bekommen. Die haben in der Krise genau die richtige Nische.

Das Führungsteam ist kompetent und seriös. Ich habe den Mingazzini auch persönlich im Gespräch erlebt. Ein absolut sympathisch, authentischer Typ. Der redet auch nett mit jedem nervigen HV-Besucher der eigentlich nur wegen des Buffets da ist.

Selbst wenn es bei der Ablösung ein Liquiditätsproblem gäbe, wäre eine wirklich rein theoretische Insolvenzquote nach meiner Einschätzung im 80%-Bereich. Nach meiner Erinnerung gibt es aber eine hohe Personenidentität zwischen Anteilseignern und Anleihegläubigern. Ich habe da ein wirklich gutes Gefühl.

Wenn Du noch Ideen für ähnlich günstig bewertete Anleihen hast, immer gern. Ich suche da immer was für meine Diversifizierung. Leider kann man als kleiner Privatanleger aber nicht mehr jede Anleihe kaufen.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.843.185 von Andrija am 01.12.22 09:58:25

Danke für Deine interessanten Ausführungen.
Mal sehen, ob ich im hohen 80er -Bereich auch noch ein bisschen was bekomme, aktuell ist Angebot wohl erst oberhalb 90 vorhanden.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.847.829 von Aurcaner am 01.12.22 21:19:55

Ich hoffe, Du bist gestern in Frankfurt zum Zuge gekommen.

Ab und zu schmeißt irgendein Dussel zu solchen Preisen.

[Muckelius]

von gestern abend

Ad-hoc | 26 January 2023 18:50
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG erreicht Umsatzprognose 2022, EBIT geringer als erwartet

https://www.eqs-news.com/news/adhoc/the-grounds-real-estate-…

[Aurcaner]

Hallo Andrija,

ich habe gerade erst gesehen, dass Du noch einmal geantwortet hast. Zu deiner Frage: ich habe noch nicht zugegriffen , momentan ist der Anleihe -Kurs nochmal eine Etage tiefer gegangen, aktuell ca 83 zu 86.
Will da jemand Größeres raus oder woher kommt das Angebot? Ich glaube ich warte lieber weiter, ich habe mit Anleihen zu viele schlechte Erfahrungen gemacht
( z.B hkw Personalkonzepte, Zinssatz damals 8,5 Prozent, ging insolvent…)
Danke für Deinem Input Andrija, aber ich möchte vorher selber noch etwas mehr Research betreiben, schaffe es derzeit aber leider nicht.

Viele Grüße

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.291.106 von Aurcaner am 14.02.23 14:01:58

Hallo Aurcaner,

verstehe ich. hkw? kenne ich nicht. Das Angebot von 86% hat sicher was mit dem Zinstermin am Wochenende zu tun.

Viele Grüße

[Andrija]

Ich habe übrigens festgestellt, dass ich die Anleihe nun auch nicht mehr handeln kann. Das Vorgehen der Banken für Privatanleger wird leider immer sinnloser und restriktiver.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.086 von Andrija am 16.02.23 10:17:44

https://www.boerse-stuttgart.de/de-de/gruppe-boerse-stuttgar…

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.416 von Andrija am 16.02.23 10:57:49

Das ist ja ein Ding ….
Ohne Worte, irgendwie typisch Deutsch. Der Ursprüngliche Gedanke war vielleicht noch positiv aber bei der Umsetzung scheiterts dann und alles wird schlimmer als vorher. Da kann man nur den Kopfschütteln.
Tut mir Leid für dich , Andrija. Musst du das Ganze jetzt aussitzen bis zur Endfälligkeit? Oder wie ist deine Einschätzung dazu?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.665 von Aurcaner am 16.02.23 11:29:51

Verkaufen geht immer. Aber auch das ist aber ein Grund warum die Kurse gedrückt sind.

Ich wollte aber eh bis zur Endfälligkeit aussitzen. Ist ja eine enorme Verzinsung.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.707 von Andrija am 16.02.23 11:35:54

Wer entscheidet denn, ob man „so eine „ Anleihe kaufen darf oder nicht? Ist das dann auch von Broker zu Broker unterschiedlich? Ich habe spaßeshalber gerade bei Flatex eine KaufOrder auf Quotrix zu 85 Prozent gestellt, Order ist aktiv, aber wird vermutlich nicht bedient werden ….

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.306.871 von Aurcaner am 16.02.23 13:55:26

Ich empfinde es alles völlig willkürlich. Manchmal geht es, manchmal nicht.

Du bist sicher nicht bedient worden. Jetzt wird wieder für 92% gesucht. Habe ich mir gedacht. Da gab es vermutlich völlig irrationale Ängste, dass die Anleihe nicht bedient wird. Warum auch immer.

[Andrija]

Bin heute aus der Aktie mit -30% raus. Dazu stehen in Stuttgart 27.700 zu 1,42 im Brief. Die Spreads werden immer größer.

Der Immobilienmarkt sieht nicht gut aus und die Aktie hat im Verhältnis zu Vonovia noch zu wenig verloren. Dazu stehen in Stuttgart Für die Anleihe bleibe ich weiter sehr optimistisch

[Andrija]

Jetzt wird offenbar mit wenig Umsatz im Schnelldurchgang nachgeholt was Vonovia und Co. vorgemacht haben.

Ich finde den Bestand von Grounds im Verhältnis zu den anderen kleineren Immobuden sehr gut. Den Schweizer Spätzykliker Peach hat es da zu Recht ganz anders erwischt.

Leider hat Grounds auch in der letzten Zeit zu stark zugekauft. Da werden die Mieterträge auch die Zinsaufwendungen nicht decken können. Bei der Wohnimmobilie mit Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Lichtenberg war man auch viel zu spät dran und ist nicht beim Umland geblieben. Keine Ahnung warum man so etwas im Bestand halten will. Dazu ist die publizierte Absicht nicht plausibel:

The Grounds beabsichtigt, das bereits vorhandene Wohngebäude mit 22 Wohnungen in seinem Bestandsportfolio zu halten, während die neu entstehenden vier Dachgeschosswohnungen und die 23 Wohneinheiten des Neubaus Selbstnutzern und Kapitalanlegern zum Kauf angeboten werden sollen.

Die einzige Möglichkeit, dass so etwas geht, wäre wenn man ein bereits aufgeteiltes Haus gekauft hätte. Das wäre dann aber eigentlich nichts für den Bestand. Die Frage werde ich mir mal für die HV merken. Habe eine Aktie behalten.

[Muckelius]

Zahlen für 2022 wurden veröffentlicht

Corporate | 28 April 2023 08:00
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs – positiver Ausblick auf 2023

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-real-…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.749.428 von Muckelius am 28.04.23 08:05:28

Die wollen 2023 sogar weiter wachsen. Hört sich nicht so an, als wenn man Probleme sähe die Anleihe nicht bedienen zu können sonst wäre die ad-hoc grob fahrlässig.

[Muckelius]

man meldet sich am Feiertag per Adhoc

Ad-hoc | 1 Mai 2023 14:29
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG: Arndt Krienen verlässt Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG aus persönlichen Gründen

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/the-grounds-real-esta…

[Andrija]

The Grounds wieder um 1,40. So ein Kurshüpfer nach oben und das nachrichtenlos?

[Andrija]

Der Kurs hüpft weiter auf um die 1,55. Hätte ich nicht erwartet. Scheint jemand etwas mehr zu wissen oder es sind angetrunkene Vatertagskäufer unterwegs.

Hauptversammlung nun für den 04.07.2023 terminiert. Da wissen wir mehr. Bin in jedem Fall dabei.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.871.770 von Andrija am 18.05.23 15:15:42

Per aspera ad astra und wieder zurück. Merkwürdiger Kursverlauf bei hohen Umsätzen.

[Andrija]

TGA Immobilien Erwerb 15 GmbH

https://www.diebewertung.de/the-grounds-real-estate-developm…

[Andrija]

Vertrag für Intel-Werk in Magdeburg offenbar unterschriftsreif

Super Nachricht heute für das wohl teuerste und schwierigste Groundsprojekt in Magdeburg (https://www.buero-magdeburg-mieten.de/):

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/nach-hickhack-nasd…

[Andrija]

Hauptversammlung 2023

Eine aus meiner Sicht gut gelungene Hauptversammlung die Vertrauen aufbauen konnte. Passend zum Vorstand konnte man den Eindruck gewinnen, dass die Mitarbeiter wissen was sie tun. Das hebt sich deutlich von der aktuellen Misere börsennotierter Immobiliengesellschaften ab.

Beruhigend zu wissen, dass bevor Bauprojekte gestartet werden, vorher ein weitest gehender Forward-Sale stattgefunden hat. Die Banken verlangen wohl ohnehin inzwischen Vorverkaufsquoten von mind. 50%.

Vorsichtige Abkehr von der Strategie des AV-Portfolioaufbaus angekündigt. Einzelner Abverkauf wäre insbesondere in Brandenburg kein Problem weil hier kein Teilungsverbot auf Basis des Baulandmobilisierungsgesetz besteht. Derzeit aber offenbar kein Grund hier Eile walten zu lassen. Für das Berliner Umland gibt es bei in der Mieterlös/Kapitaldienstrelation aktuelle einen Faktor von glatt 2. Für das sogenannte Alpha-Portfolio im Raum Stendal immerhin 1,78.

Rege Nachfrage nach den Projekte in Magdeburg.

Einzelvertrieb hebt sich positiv von den Mitbewerbern ab. Forward-Deals an Institutionelle sind weitestgehend tot. Wobei bei Grounds wohl auch diese bisweilen selbständig anklopfen. Insbesondere im Kontext Magdeburg.

Vorstand erwartet sowohl für 2023 als auch für 2024 mindestens eine schwarze Null (2022 7ct/Aktie).

Nicht so schön, die Ballatonis halten einen hohen Anteil.

[babbelino]

@Andrija

Vielen Dank für Deine Eindrücke von der HV. Wurde darüber gesprochen, ob inzwischen die zum 31.12. ausgewiesenen hohen kurzfristigen Bankverbindlichkeiten prolongiert werden konnten? Haben Sie in diesem Zusammenhang gesagt, wie sie die Anleihe zurückzuzahlen gedenken?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.778 von Andrija am 04.07.23 16:51:09

Das Problem mit den Baltonis

Zitat von Andrija: Eine aus meiner Sicht gut gelungene Hauptversammlung die Vertrauen aufbauen konnte. Passend zum Vorstand konnte man den Eindruck gewinnen, dass die Mitarbeiter wissen was sie tun. Das hebt sich deutlich von der aktuellen Misere börsennotierter Immobiliengesellschaften ab.

Beruhigend zu wissen, dass bevor Bauprojekte gestartet werden, vorher ein weitest gehender Forward-Sale stattgefunden hat. Die Banken verlangen wohl ohnehin inzwischen Vorverkaufsquoten von mind. 50%.

Vorsichtige Abkehr von der Strategie des AV-Portfolioaufbaus angekündigt. Einzelner Abverkauf wäre insbesondere in Brandenburg kein Problem weil hier kein Teilungsverbot auf Basis des Baulandmobilisierungsgesetz besteht. Derzeit aber offenbar kein Grund hier Eile walten zu lassen. Für das Berliner Umland gibt es bei in der Mieterlös/Kapitaldienstrelation aktuelle einen Faktor von glatt 2. Für das sogenannte Alpha-Portfolio im Raum Stendal immerhin 1,78.

Rege Nachfrage nach den Projekte in Magdeburg.

Einzelvertrieb hebt sich positiv von den Mitbewerbern ab. Forward-Deals an Institutionelle sind weitestgehend tot. Wobei bei Grounds wohl auch diese bisweilen selbständig anklopfen. Insbesondere im Kontext Magdeburg.

Vorstand erwartet sowohl für 2023 als auch für 2024 mindestens eine schwarze Null (2022 7ct/Aktie).

Nicht so schön, die Ballatonis halten einen hohen Anteil.

Das die Balatonis Miteigentümer sind ist definitiv ein Problem.
In letzter Zeit "betreiben" sie massive Wertvernichtung bei ihren Beteiligungen.
Diese Wertvernichtung schlägt nun auch auf das Geschäftsergebnis der Balatonis durch - zu erwarten war es schon lange.

Gruß
Value

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.778 von Andrija am 04.07.23 16:51:09

Klingt für mich danach, dass wichtige Fragen nicht gestellt wurden-siehe Posting von babbelino. dem ich mich nur anschliessen kann.

Beteiligung von Balaton- die hatten doch ein Großteil ihres -wohl zum Ramschpreis erworbenen- Aktienpakets schon vor Jahren weitergereicht an Hrn. Hofmann ? Meiner Kenntnis nach hält Balaton max. noch 10% am Unternehmen und ist auch nicht im AR vertreten. Ich bitte um Korrektur, falls ich falsch liege.

Ganz entscheidend für die Liquiditätslage (u.A wichtig für die problemlose Rückzahlung der WA) ist die vereinbarte Nachschlagszahlung falls der Bebauungsplan in Grünheide (Projektverkauf Ende 2020) genehmigt wird. Finde ich merkwürdig, falls das in der HV nicht angesprochen wurde.

[DOBY]

ebenso nicht erwähnt im HV Bericht:
-wieso wurde die Entlastung von ex Vorstand Krienen vertagt, wo er doch laut Meldung "aus pers. Gründen" zurückgetreten ist ? Dazu muss man wissen, dass Herr Krienen bei einem anderen Immo-Unternehmen vor ca. 5 Jahren "mit sofortiger Wirkung" abberufen wurde, ein Vorgang, der nicht gerade üblich ist und eines ernsten Grundes bedarf. Wieso sieht man sich aktuell nicht in der Lage über Herrn Krienens Leistung abschliessend zu befinden ?
-wie kam es dazu, dass Herr Maser in den AR gewählt wurde, obwohl in der HV-Einladung eine andere Person vorgeschlagen war ? Hat die ursprünglich vorgesehene Person ihre Bereitschaft für den AR zur Verfügung zu stehen, zurückgezogen ?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.342 von DOBY am 04.07.23 18:34:53

Zitat von DOBY: Beteiligung von Balaton- die hatten doch ein Großteil ihres -wohl zum Ramschpreis erworbenen- Aktienpakets schon vor Jahren weitergereicht an Hrn. Hofmann ? Meiner Kenntnis nach hält Balaton max. noch 10% am Unternehmen und ist auch nicht im AR vertreten. Ich bitte um Korrektur, falls ich falsch liege.

Du liegst absolut richtig.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.528 von DOBY am 04.07.23 19:02:53

Ich fand meinen Bericht schon relativ umfangreich. Jeder ist natürlich herzlich eingeladen sich selbst ein Bild zu machen. Das fand ich hier relevanter als die TLG oder die DEAG die ja als Konkurrenzveranstaltung ebenfalls in Berlin anstanden.

Krienen ist immer noch im Unternehmen tätig und arbeitet seine Projekte noch fertig ab. Nur eben nicht als Vorstand.

Herr Maser war bereits als AR-Vorsitzender bei The Grounds und gilt als eingearbeitet. Er hat sich entsprechend vorgestellt. Seine Kompetenz dürfte unbestritten sein:
https://de.linkedin.com/in/peter-dr-maser-50707078?challenge…

Der ursprüngliche Vorschlag hat aus - ich glaube familiären Gründen - kurzfristig abgesagt. Was will man da groß nachfragen. Wir erklären ja auch nicht jedem ob wir ein besseres Angebot bekommen haben oder man genug verdient hat, um sich dann doch lieber schnellen Autos oder schaukelnden Kindern zu widmen. Klar ist das immer ein Malus.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.958 von babbelino am 04.07.23 17:24:16

Ja klar. Kurzfristig ist ja relativ. Man ist bereits mit mehreren Szenarien am Start und wartet - offenbar anders als andere Player - nicht auf den Tag X um dann völlig überraschend eine Rückzahlung tätigen zu müssen. Logischerweise liegt das Geld nicht rum, dann bräuchte es ja keine Anleihe. Da werden Mittelrückflüsse erwartet und man ist in Gesprächen. Die Anleihesumme liegt ja auch knapp unter 17 Mio. EUR. Bezogen auf die Projektvolumina ist das passend. Ein Risiko bleibt natürlich immer zum richtigen Zeitpunkt liquide zu sein.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.104.342 von DOBY am 04.07.23 18:34:53

Zitat von DOBY: Ganz entscheidend für die Liquiditätslage (u.A wichtig für die problemlose Rückzahlung der WA) ist die vereinbarte Nachschlagszahlung falls der Bebauungsplan in Grünheide (Projektverkauf Ende 2020) genehmigt wird. Finde ich merkwürdig, falls das in der HV nicht angesprochen wurde.

Es gab die Frage von einem Aktionär, proaktiv nicht. Meinst Du einen Besserungsschein? Ich habe nicht verstanden, um welches Projekt es ging. Vielleicht war es Grünheide. Jedenfalls wurde der Zeitverzug mit Tesla, der Wasserplanung, einer Bahntrasse etc. begründet. Die Bonität ist jedenfalls sichergestellt. Es geht um die https://www.ece.com/de

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.110.126 von Andrija am 05.07.23 18:04:42

es geht um knapp 10 Mio:
https://www.thegroundsag.com/de/2020/12/10/the-grounds-verae…

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.110.456 von DOBY am 05.07.23 18:52:25

Ich vermute das war gemeint. Kann es aber nicht mit Sicherheit sagen,

[diha71_]

https://hauptstadtpodcast.podigee.io/157-jacopo-mingazzini-v…

"Magdeburg wird sich dramatisch entwickeln" 👍

[Andrija]

Sollte jemand Zweifel gehabt haben, die Zinszahlung ist heute eingebucht worden.

[Andrija]

The Grounds Real Estate Development AG bestätigt Prognose in schwierigem Marktumfeld

22.09.2023 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

The Grounds bestätigt Prognose in schwierigem Marktumfeld

* Umsatz und Ergebnis im ersten Halbjahr rückläufig

* Planmäßiger Baufortschritt bei den laufenden Projekten in Berlin,
Magdeburg und Erkner

* Neubauwohnungen des Berliner Projekts "Maggie" bereits zu mehr als der
Hälfte verkauft

Berlin, 22.09.2023 - Im ersten Halbjahr 2023 hat die The Grounds Real Estate
Development AG (The Grounds / ISIN: DE000A2GSVV5) Konzernumsatzerlöse in
Höhe von 16,2 Mio. EUR (H1 2022; 21,4 Mio. EUR) erzielt. Grund für den
Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war vor allem die abwartende
Haltung vieler privater Wohnungskäufer, die wiederum auf die schwierigen
Rahmenbedingungen für die Immobilienwirtschaft während des
Berichtszeitraumes zurückzuführen war, insbesondere auf das gestiegene
Zinsniveau und die Verunsicherung infolge der politischen Diskussionen um
das Heizungsgesetz. Vor diesem Hintergrund entfiel der wesentliche Teil der
erzielten Umsatzerlöse auf Baumaßnahmen, die gemäß der "Percentage of
Completion"-Methode abgerechnet werden. Einen hohen Anteil trug dazu der
Verkauf der Neubauwohnungen im Projekt Maggie in Berlin-Lichtenberg bei.
Hier wurden innerhalb der ersten sechs Monate des Jahres 2023 bereits fast
60 Prozent der verfügbaren Wohneinheiten verkauft. Zudem sind derzeit
sämtliche Wohnungen bis auf eine Einheit reserviert, sodass mit einem
vollständigen Abverkauf bis zum Ende des Jahres zu rechnen ist. Die aktuell
laufenden Baumaßnahmen für Projekte in Berlin, Magdeburg und Erkner kamen
planmäßig voran.

Das EBIT fiel im ersten Halbjahr 2023 mit 0,4 Mio. EUR positiv aus, lag
damit allerdings deutlich niedriger als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum
(H1 2022: 2,9 Mio. EUR). Das Finanzergebnis ging im Vorjahresvergleich von
-1,0 Mio. EUR auf nunmehr -2,0 Mio. EUR zurück. Hierfür waren insbesondere
die höheren Zinsaufwendungen ausschlaggebend, die sich durch den Anstieg des
Fremdkapitals im Zusammenhang mit den im vorigen Geschäftsjahr erfolgten
Akquisitionen von weiteren Baugrundstücken und Privatisierungsobjekten
erklären. Infolgedessen ergab sich für The Grounds im ersten Halbjahr 2023
ein Konzernverlust von 1,1 Mio. EUR.

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, kommentiert die
Geschäftsentwicklung: "Die Rahmenbedingungen in der ersten Jahreshälfte
waren für die gesamte Immobilienwirtschaft sehr schwierig. Die gestiegenen
Zinsen haben privaten Käufern den Erwerb einer Wohnung deutlich erschwert.
Dazu kam die leidige Diskussion um das Heizungsgesetz, das die gesamte
Immobilienbranche verunsichert und zum Aufschub zahlreicher geplanter
Transaktionen geführt hat. Gleichwohl konnte sich The Grounds - vor allem
dank der bestehenden Projektpipeline - in diesem herausfordernden Umfeld
behaupten, und wir rechnen für das zweite Halbjahr mit einer Verbesserung
des Ergebnisses. Eine wesentliche Voraussetzung hierfür ist, dass der
Besserungsschein aus der bereits 2020 verkauften Logistikimmobilien in
Hangelsberg in der zweiten Jahreshälfte fällig wird, was derzeit sowohl von
der Käuferin als auch von uns als wahrscheinlich angesehen wird. Unter
Berücksichtigung des daraus resultierenden Ergebnisbeitrages halten wir
unsere bisherige Prognose für das Gesamtjahr weiter aufrecht, die von einem
Umsatz zwischen 40 und 45 Mio. EUR und einem EBIT von 4 bis 5 Mio. EUR
ausgeht."

In Lichtenberg wurden 27 Einheiten verkauft. Das müsste bezogen auf den Durchschnittsverkaufserlös die Hälfte der Anleihe ausmachen. Vermutlich sind aber auch hier noch Darlehen für die Projektfinanzierung zurückzuführen.

Insgesamt beruhigende Aussagen.

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.523.276 von Andrija am 22.09.23 10:20:04

Zitat von Andrija: 22.09.2023 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

The Grounds bestätigt Prognose in schwierigem Marktumfeld

* Umsatz und Ergebnis im ersten Halbjahr rückläufig

* Planmäßiger Baufortschritt bei den laufenden Projekten in Berlin,
Magdeburg und Erkner

* Neubauwohnungen des Berliner Projekts "Maggie" bereits zu mehr als der
Hälfte verkauft

Berlin, 22.09.2023 - Im ersten Halbjahr 2023 hat die The Grounds Real Estate
Development AG (The Grounds / ISIN: DE000A2GSVV5) Konzernumsatzerlöse in
Höhe von 16,2 Mio. EUR (H1 2022; 21,4 Mio. EUR) erzielt. Grund für den
Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war vor allem die abwartende
Haltung vieler privater Wohnungskäufer, die wiederum auf die schwierigen
Rahmenbedingungen für die Immobilienwirtschaft während des
Berichtszeitraumes zurückzuführen war, insbesondere auf das gestiegene
Zinsniveau und die Verunsicherung infolge der politischen Diskussionen um
das Heizungsgesetz. Vor diesem Hintergrund entfiel der wesentliche Teil der
erzielten Umsatzerlöse auf Baumaßnahmen, die gemäß der "Percentage of
Completion"-Methode abgerechnet werden. Einen hohen Anteil trug dazu der
Verkauf der Neubauwohnungen im Projekt Maggie in Berlin-Lichtenberg bei.
Hier wurden innerhalb der ersten sechs Monate des Jahres 2023 bereits fast
60 Prozent der verfügbaren Wohneinheiten verkauft. Zudem sind derzeit
sämtliche Wohnungen bis auf eine Einheit reserviert, sodass mit einem
vollständigen Abverkauf bis zum Ende des Jahres zu rechnen ist. Die aktuell
laufenden Baumaßnahmen für Projekte in Berlin, Magdeburg und Erkner kamen
planmäßig voran.

Das EBIT fiel im ersten Halbjahr 2023 mit 0,4 Mio. EUR positiv aus, lag
damit allerdings deutlich niedriger als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum
(H1 2022: 2,9 Mio. EUR). Das Finanzergebnis ging im Vorjahresvergleich von
-1,0 Mio. EUR auf nunmehr -2,0 Mio. EUR zurück. Hierfür waren insbesondere
die höheren Zinsaufwendungen ausschlaggebend, die sich durch den Anstieg des
Fremdkapitals im Zusammenhang mit den im vorigen Geschäftsjahr erfolgten
Akquisitionen von weiteren Baugrundstücken und Privatisierungsobjekten
erklären. Infolgedessen ergab sich für The Grounds im ersten Halbjahr 2023
ein Konzernverlust von 1,1 Mio. EUR.

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, kommentiert die
Geschäftsentwicklung: "Die Rahmenbedingungen in der ersten Jahreshälfte
waren für die gesamte Immobilienwirtschaft sehr schwierig. Die gestiegenen
Zinsen haben privaten Käufern den Erwerb einer Wohnung deutlich erschwert.
Dazu kam die leidige Diskussion um das Heizungsgesetz, das die gesamte
Immobilienbranche verunsichert und zum Aufschub zahlreicher geplanter
Transaktionen geführt hat. Gleichwohl konnte sich The Grounds - vor allem
dank der bestehenden Projektpipeline - in diesem herausfordernden Umfeld
behaupten, und wir rechnen für das zweite Halbjahr mit einer Verbesserung
des Ergebnisses. Eine wesentliche Voraussetzung hierfür ist, dass der
Besserungsschein aus der bereits 2020 verkauften Logistikimmobilien in
Hangelsberg in der zweiten Jahreshälfte fällig wird, was derzeit sowohl von
der Käuferin als auch von uns als wahrscheinlich angesehen wird. Unter
Berücksichtigung des daraus resultierenden Ergebnisbeitrages halten wir
unsere bisherige Prognose für das Gesamtjahr weiter aufrecht, die von einem
Umsatz zwischen 40 und 45 Mio. EUR und einem EBIT von 4 bis 5 Mio. EUR
ausgeht."

In Lichtenberg wurden 27 Einheiten verkauft. Das müsste bezogen auf den Durchschnittsverkaufserlös die Hälfte der Anleihe ausmachen. Vermutlich sind aber auch hier noch Darlehen für die Projektfinanzierung zurückzuführen.

Insgesamt beruhigende Aussagen.

Da kann man nicht meckern. Aber der Aktienverkäufer bleibt im Markt und die Wandelanleihe ist auch schwächer, als sie sein sollte.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.523.504 von diha71_ am 22.09.23 10:47:56

Jetzt wurde der Sanierungsplan bekannt gegeben.
Bei derzeit ausstehenden 17,8 Mio Aktien würde die angedachte Kapitalerhöhung beim Mindestausgabepreis 1,00 Euro ein Bezugsverhältnis etwa 1:2,25 bis 1:4,2 bedeuten. Ein höherer Ausgabepreis wäre natürlich wünschenswert.
Die Anleihegläubiger müssen sich mit einer Laufzeitverlängerung anfreunden.

Zur Einwerbung neuen Eigenkapitals kann an im derzeit schwierigen und illiquiden Markt für Entwicklungsprojekte nur gratulieren, wenn die bisherigen Großaktionäre auch durch die Kapitalmaßnahmen die Anteilsmehrheit verlieren. Der Streubesitz wird sich überlegen müssen, ob er an der Kapitalerhöhung teilnimmt, wobei ein aktienbezug zu den gleichen Bedingungen, die ein Finanzinvestor akzeptiert, vermutlich lukrativ ist, vorausgesetzt, man hat einige Jahre Anlagehorizont.

http://ww.dgap.de/dgap/News/adhocall/the-grounds-real-estate…

[Muckelius]

zur Info

Ad-hoc | 23 November 2023 20:54
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG lädt die Anleihegläubiger der Unternehmenswandelanleihe 2021/2024 (ISIN DE000A3H3FH2) zu einer Abstimmung ohne Versammlung ein
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/the-grounds-real-esta…

[Muckelius]

von heute vormittag

Corporate | 28 November 2023 10:00
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds lädt Anleihegläubiger der Wandelanleihe 2021/2024 zu Abstimmung über Verlängerung zu modifizierten Bedingungen ein – wesentliche Anleihegläubiger haben vorab Zustimmung signalisiert
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-laedt…

[Muckelius]

Ad-hoc | 16 Dezember 2023 00:12
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG: Eventuelle Forderung aus Besserungsschein verschiebt sich nach 2024
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/the-grounds-real-esta…

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.979.410 von Muckelius am 17.12.23 18:51:52

die Meldung hat ein G´schmäckle.
Man kann daraus lesen, dass der Vertragspartner (damaliger Käufer Grundstück) die Forderung von Grounds scheinbar nicht voll akzeptiert, ansonsten wäre nicht von "endgültiger Einigung" die Rede. Dabei hatte sich das in der ursprünglichen Meldung viel einfacher angehört-Bebauungsplan beschlossen=10 Mio € Nachbesserung.

[Istanbul]

Kurz vor Weihnachten und Jahresschluss ganz schöner Wirbel an News bei dieser Klitsche. Interessant.

- Besserungsschein gibt's wohl weniger
+ Anleihe verlängert
+ Einstieg der seriösen H.I.G.
+- kommende, prinzipiell faire Kapitalerhöhung

[diha71_]

Wer an den Einstieg von HIG glaubt, muss eigentlich die Anleihe auf diesem Niveau für einen guten Deal halten.

[Value123]

Anleihe heute deutlich schwächer mit hohem Volumen (im Vergleich zu den letzten Tagen )
any bad news ?

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.007.712 von Value123 am 22.12.23 16:47:46

Gehandelt wird da sowieso nicht viel und Umsätze um die Feiertage sind auch nicht unbedingt repräsentativ.
Privatanleger können glaub auch nicht bei allen Banken kaufe, wegen MIFID, also kleine Verkäufe können den Kurs schon drücken.

Die Zustimmung der Gläubiger zu den modifizierten Bedingungen wurde am 19.12. bekannt gegeben.
Laufzeitverlängerung zu 8% Zins um drei Jahre, auf Antrag des Emittenten gegebenenfalls um weitere 2 Jahre zu 10% Zins.
Außerdem Wegfall der Kontrollwechselklausel.
Kann man insoweit positiv sehen, dass dadurch Liquiditätsengpässe vermieden werden, wobei ich sowieso kaum noch eine Ausfallgefahr sah, nach dem Einstieg von HIG. Sehr geduldige Anleihegläubiger, die trotz der Rückendeckung durch HIG der Laufzeitverlängerung zugestimmt haben. 3 Jahre ist auch lang und bis dahin gibt es nur Zinsen.
https://www.thegroundsag.com/de/2023/12/19/anleiheglaeubiger…

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.009.602 von honigbaer am 23.12.23 01:09:02

Zitat von honigbaer: Gehandelt wird da sowieso nicht viel und Umsätze um die Feiertage sind auch nicht unbedingt repräsentativ.
Privatanleger können glaub auch nicht bei allen Banken kaufe, wegen MIFID, also kleine Verkäufe können den Kurs schon drücken.

Die Zustimmung der Gläubiger zu den modifizierten Bedingungen wurde am 19.12. bekannt gegeben.
Laufzeitverlängerung zu 8% Zins um drei Jahre, auf Antrag des Emittenten gegebenenfalls um weitere 2 Jahre zu 10% Zins.
Außerdem Wegfall der Kontrollwechselklausel.
Kann man insoweit positiv sehen, dass dadurch Liquiditätsengpässe vermieden werden, wobei ich sowieso kaum noch eine Ausfallgefahr sah, nach dem Einstieg von HIG. Sehr geduldige Anleihegläubiger, die trotz der Rückendeckung durch HIG der Laufzeitverlängerung zugestimmt haben. 3 Jahre ist auch lang und bis dahin gibt es nur Zinsen.
https://www.thegroundsag.com/de/2023/12/19/anleiheglaeubiger…

Was für die Anleger bleibt ist die Frage, warum angesichts der anstehenden Investition seitens HIG die Anleihe nicht einfach zurückgezahlt wurde. Auch daher rührt eine nachvollziehbare Unsicherheit und Verkaufsdruck.

[honigbaer]

Ja klar, sie brauchen drei Jahre Verlängerung, das wird erstmal so verstanden, dass sie nicht Zahlen können, also versteht der normale Anleger die Situation als brandgefährlich.

Die Entscheidung zur Laufzeitverlängerung zu 8% scheint mir aber nachvollziehbar, wenn HIG schon 20 Mio Eigenkapital mitbringt, wollen sie natürlich nicht auch noch weitere 17 Mio Fremdkapital ablösen. Dass eine Finanzierung zu 8% in der Bauträgerbranche derzeit vermutlich eher noch als günstig zu betrachten ist, muss man zur Kenntnis nehmen, so dass dann eine Kreditvergabe zu diesen Konditionen für einem Eigenkapitalinvestor wie HIG nicht lukrativ ist.

Andererseits sind die Zeichner der Wandelanleihe von damals vermutlich im Kreis der Paketaktionäre zu finden und bringen ein gewisses Verständnis für die LAufzeitverlängerung auf. Sie profitieren ja insgesamt in Form einer Bonitätsverbesserung durch den Einstieg von HIG und können sich im Gegensatz zur vorherigen Situation ziemlich sicher sein, dass die Rückzahlung zu gegebener Zeit möglich ist.

[Value123]

das HIG nur investiert, wnn die Anleihe verlängert wird, ist absolut gängige PE Praxis, die wollen doch nicht , das mit ihrem Geld Altaktionäre und Kleinanleger ausgezahlt werden...

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.011.510 von Value123 am 23.12.23 17:44:25

Ein bisschen kommt es aber schon auch noch auf den Kontext an, HIG steigt hier als Retter in der Not ein zu halbwegs fairen Bedingungen.

Dass im Übernahmerecht zumindest im regulierten Markt bei Kontrollwechsel Abfindungsangebote für Streubesitzaktionäre vorgesehen sind und Anleihebedingungen oft Kontrollwechselklauseln enthalten, bedeutet schon einen gewissen Schutz für den Streubesitz. Die Aushebelung dieses Schutzes sollte man vielleicht nicht unbedingt einfach mit dem Hinweis auf die gängige Praxis rechtfertigen, wenn sie hier auch wegen der Freiverkehrsnotierung und der Mehrheitsentscheidung der Anleihegläubiger problemlos möglich ist.

Das natürliche Interesse jedes Sanierungskapitals ist, alle anderen Aktionäre und Gläubiger möglichst zu benachteiligen, die Laufzeitverlängerung zu erhöhtem Zins und der Verzicht auf die Kontrollwechselklausel sind da ja harmlos.

Bei accentro gab es kürzlich ähnliche Anpassungen der Anleihebedingungen. In anderen Fällen, bei ERWE zum Beispiel, gibt es aber regelrechte Wildwestmethoden, um die Gläubiger über den Tisch zu ziehen, bei Adler Group weiß man wohl auch noch nicht so richtig, wie es am Ende ausgehen wird. Also die Praktiken der Sanierer sind zum Teil recht aggressiv und dann drückt die Angst logischerweise die Anleihekurse im Sekundärmarkt.

[Muckelius]

leider gibt es weitere News kurz vor Jahresende

von gestern
Ad-hoc | 27 Dezember 2023 13:45
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds: Verhandlungen über den Verkauf einer mehrheitlichen Beteiligung an einer Grundstücksgesellschaft verzögern sich – neue Guidance für 2023 folgt Anfang 2024
https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/the-grounds-verhandlu…

von heute
Corporate | 28 Dezember 2023 18:33
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds löst Kaufvertrag auf und erhält Schadenersatzzahlung
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-loest…

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.025.676 von Muckelius am 28.12.23 20:45:25

wieder eine schwer zu beurteilende Meldung. Positiv oder negativ ? Wenn der Ex-Vertragspartner Schadensersatz bezahlt, dann ist das Schadensersatz für bereits einkalkulierten Projektgewinn bei Grounds. Stattdessen hat Grounds nun eine Liquiditätsbelastung, weil das Projekt zurück in die eigene Bilanz wandert + Vermarktungsrisiko.
Eine KE ist deshalb dringend notwendig. Wenn das umgesetzt ist, dann sollte Grounds die gröbsten Gefahren hinter sich haben.
Nur meine pers. Meinung, Irrtum möglich !

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.026.036 von DOBY am 28.12.23 22:49:27

The Grounds passt Umsatz- und Ergebnisprognose für 2023 wie angekündigt an

24. Januar 2024 - 16:47 Uhr
Berlin, 24. Januar 2024 – Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds / ISIN: DE000A2GSVV5) hat heute, wie bereits in den Ad-hoc-Mitteilungen vom 27. und 28. Dezember angekündigt, ihre Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2023 angepasst und rechnet nunmehr mit einem Jahresumsatz von rund 22 bis 23 Mio. EUR (bisher: zwischen 40 und 45 Mio. EUR) sowie einem EBIT von -5,0 bis -5,5 Mio. EUR (bisher: 4 bis 5 Mio. EUR). Die Hauptursachen für die Änderung der Prognose sind:

Der im März 2022 geschlossene Vertrag über den Verkauf der Projektentwicklung „Terra Homes“ in Erkner-Hohenbinde mit einem Umsatzvolumen von 18,5 Mio. EUR ist am 28. Dezember 2023 auf Wunsch der Käuferin einvernehmlich und in Verbindung mit einer Schadenersatzzahlung an The Grounds aufgehoben worden, was sich in einer entsprechenden Umsatzkorrektur widerspiegelt. Zudem erfolgte im Rahmen der beabsichtigten Wiederveräußerung eine Neubewertung der Liegenschaft (Vgl. Ad-hoc-Mitteilung vom 28. Dezember 2023).
Die Forderung aus dem Besserungsschein des Projekts Hangelsberg hat sich in das Jahr 2024 verschoben. (Vgl. Ad-hoc-Mitteilung vom 16. Dezember 2023).
Die Neubewertung des Anlagevermögens hat eine Abwertung des Immobilienbestands um 3% ergeben.
Es wurde Risikovorsorge für eine nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensbeteiligung (Terminal 3) im Umfang von 2,3 Mio. EUR getroffen.

[Andrija]

Offenbar ist kein Handel mit der Anleihe mehr möglich? Kennt jemand den Hintergrund?

[schmunzel12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.306.871 von Andrija am 19.02.24 18:08:37

Das liegt bestimmt an der ursprünglichen Endfälligkeit der Anleihe am 18.02.2024.
Wahrscheinlich wurden die Gattungsdaten noch nicht an die neuen Bedingungen angepasst.
Rechne damit, dass der Handel in den nächsten Tage wieder aufgenommen wird.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.309.145 von schmunzel12 am 20.02.24 08:38:07

Tatsächlich wurden heute in Frankfurt, die waren ja relativ lange schon außer Gefecht, Kurse gestellt. Ich kann (aber nur dort) wieder verkaufen aber nicht kaufen. Das ist wieder das lästige Problem mit den nicht vorliegenden Anleihebedingungen bei der jeweiligen Bank. Vermutlich ist damit für die meisten kein Kauf mehr möglich.

[Muckelius]

von heute Mittag

Corporate | 22 Februar 2024 12:50
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds: Umwandlung der Wandelanleihe in die Unternehmensanleihe 2021/2027 abgeschlossen
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-umwan…

[Andrija]

Handel geht nur in Frankfurt. Der aber heftig 141.600,- Umsatz.

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.309.646 von Andrija am 20.02.24 09:47:04

Zitat von Andrija: Tatsächlich wurden heute in Frankfurt, die waren ja relativ lange schon außer Gefecht, Kurse gestellt. Ich kann (aber nur dort) wieder verkaufen aber nicht kaufen. Das ist wieder das lästige Problem mit den nicht vorliegenden Anleihebedingungen bei der jeweiligen Bank. Vermutlich ist damit für die meisten kein Kauf mehr möglich.

Über Comdirect und Flatex kann man handeln.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.389.258 von diha71_ am 04.03.24 13:30:16

Keine Ahnung wie das geht. Bin nicht bei Flatex oder comdirect. Auf deren Seite wird aber nur noch Frankfurt angezeigt München, Stuttgart und gettex sind raus. Warum auch immer.

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.389.285 von Andrija am 04.03.24 13:34:14

Zitat von Andrija: Keine Ahnung wie das geht. Bin nicht bei Flatex oder comdirect. Auf deren Seite wird aber nur noch Frankfurt angezeigt München, Stuttgart und gettex sind raus. Warum auch immer.

Die Anleihe ist tatsächlich auch nur noch in Frankfurt gelistet.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.389.489 von diha71_ am 04.03.24 14:05:28

Ich kann dort auch nur verkaufen. Die übliche Leier mit dem fehlenden Wertpapierprospekt.

Damit sollten für die letzten Umsätze nur Institutionelle gesorgt haben.

Kannst Du kaufen?

[diha71_]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.389.582 von Andrija am 04.03.24 14:23:18

Zitat von Andrija: Ich kann dort auch nur verkaufen. Die übliche Leier mit dem fehlenden Wertpapierprospekt.

Damit sollten für die letzten Umsätze nur Institutionelle gesorgt haben.

Kannst Du kaufen?

Ja!

[Muckelius]

News

Corporate | 24 April 2024 08:45
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds meldet Verkauf aller Wohnungen ihres Projekts “Maggie“ in Berlin-Lichtenberg
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-melde…